ตอนที่ 215 เธอพูดเรื่องพวกนี้ ก็เพราะเห็นว่าเธอเป็นเพื่อน

เจิ้งสวินเจี๋ยพยักหน้ารับคำ: "ราคาระดับนี้ พี่โอเคไหมคะ?"

“ก็พอไหว” หลี่อวี้ยิ้มตอบ “เหว่ยกั๋วบอกว่าสองพันเจ็ดร้อยห้าสิบนี่ถือว่าอยู่ในงบประมาณที่พวกเราตั้งไว้เลยล่ะ”

"ดีจังเลยค่ะ"

ทั้งสองคนเดินมาถึงตึก 2 ซึ่งมีเจ้าหน้าที่นิติบุคคลยืนรออยู่ก่อนแล้ว จากนั้นจึงพากันขึ้นลิฟต์ไปยังชั้นสิบเอ็ด

ทันทีที่ก้าวเท้าเข้าไปในห้อง 1101 เจิ้งสวินเจี๋ยก็รู้สึกโปร่งสบายขึ้นมาทันที

ห้องชุดขนาด 89 ตารางเมตรห้องนี้ แบ่งเป็นสองห้องนอน สองห้องนั่งเล่น มีทิศทางลมพัดผ่านทะลุจากทิศเหนือไปทิศใต้ได้ดีมาก ตัวห้องนั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ต่างหันหน้าไปทางทิศสว่างทางใต้ แสงแดดยามบ่ายสาดส่องผ่านกระจกหน้าต่างบานใหญ่ของห้องนั่งเล่นเข้ามาด้านใน ทำให้ห้องทั้งห้องสว่างไสวเป็นพิเศษ

ส่วนห้องนอนเล็กหันไปทางทิศเหนือ แม้แสงแดดจะส่องเข้ามาน้อยกว่าหน่อย แต่ก็ถือว่าเพียงพอต่อการใช้งาน

ทันทีที่เสี่ยวเหนียนเดินเข้ามาในบ้าน แกก็รีบวิ่งแจ้นตรงไปยังประตูกระจกของห้องนั่งเล่น สองมือเกาะราวกันตกพลางชะโงกหน้ามองออกไปข้างนอก: "แม่ครับ! ที่นี่กว้างจังเลย! ผมสามารถวิ่งเล่นแถวนี้ได้ด้วย!"

สีหน้าของหลี่อวี้เต็มไปด้วยความพึงพอใจ

เจิ้งสวินเจี๋ยเดินตามหลี่อวี้เพื่อสำรวจดูรอบ ๆ บ้านอีกครั้ง ทั้งตรวจสอบห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก ห้องครัว และห้องน้ำอย่างละเอียดถี่ถ้วน โดยรวมแล้วสภาพบ้านถือว่าดีมากจริง ๆ แถมยังใช้เวลาเดินเท้าไปหมู่บ้านชิงเถิงหยาหยวนเพียงแค่สิบนาที และไม่กระทบต่อการเดินทางไปทำงานที่กรมของเฉินเว่ยกัวด้วย

“ฉันว่าห้องนี้ยอดเยี่ยมมากเลยค่ะพี่หลี่” เจิ้งสวินเจี๋ยเอ่ยด้วยน้ำเสียงจริงจัง “แสงสว่างส่องถึง แปลนห้องสมสัดส่วน และราคาก็สมเหตุสมผล ที่สำคัญที่สุดคืออยู่ใกล้บ้านฉันด้วยค่ะ”

“พี่ก็คิดแบบนั้นเหมือนกัน” หลี่อวี้พูดพร้อมรอยยิ้ม

ทั้งสองคนเอ่ยปากลากับเจ้าหน้าที่นิติบุคคลแล้วเดินออกจากห้อง 1101 พอลิฟต์เคลื่อนตัวมาถึงชั้นหนึ่ง จู่ ๆ หลี่อวี้ก็เอ่ยขึ้นมาด้วยน้ำเสียงแผ่วเบาว่า "สวินเจี๋ย"

"คะ?"

“ความจริงแล้ว... มีอีกเรื่องหนึ่งที่พี่กับเหว่ยกั๋วอยากจะบอกเธอน่ะ”

เจิ้งสวิ้นเจยส่งเสียง "อ้อ" พลางนิ่งฟังรอให้อีกฝ่ายพูดต่อ

“การเช่าบ้านอยู่ตรงนี้น่าจะเป็นการอยู่ชั่วคราวสักปีนึงน่ะจ้ะ” หลี่อวี้เล่า “เมื่อวันก่อนพี่กับเหว่ยกั๋วแวะไปดูโครงการบ้านจัดสรรแห่งใหม่มา เป็นบ้านโครงการล่วงหน้า (บ้านพรีเซล/Off-plan) คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบเข้าอยู่ได้ในช่วงฤดูร้อนปีหน้า”

"บ้านโครงการล่วงหน้าเหรอคะ?"

“ใช่แล้วล่ะ” หลี่อวี้พยักหน้า “โครงการนี้ชื่อว่า 'จินฮุ่ยหย่าจู' ตั้งอยู่ห่างจากหมู่บ้านย่านจินซิ่วไปทางทิศตะวันออกประมาณสามกิโลเมตร เป็นพื้นที่ย่านที่เพิ่งพัฒนาใหม่น่ะ วันก่อนพี่แวะไปดูห้องตัวอย่างมา แปลนห้องทำออกมาดีมากเลย เป็นแบบสามห้องนอน พื้นที่ประมาณ 100 ตารางเมตร ลมพัดผ่านโปร่งสบายจากเหนือจรดใต้ แถมห้องนอนใหญ่ยังมีระเบียงส่วนตัวด้วย และที่สำคัญที่สุดคือราคาถูกมากจริง ๆ”

แล้วราคาประมาณเท่าไหร่เหรอคะ?

“ช่วงนี้ทางผู้พัฒนาโครงการเขาเพิ่งจะจัดโปรโมชั่นลดราคาครั้งใหญ่น่ะ” หลี่อวี้ลดระดับเสียงลงเล็กน้อย “จากเดิมราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 11,000 หยวน ตอนนี้เหลือแค่ตารางเมตรละ 8,800 หยวนเอง สำหรับห้องขนาด 100 ตารางเมตร ส่วนต่างราคาประหยัดไปได้ตั้งสองแสนกว่าหยวนเลยนะจ๊ะ ถ้าพวกเราเอาเงินเก็บที่มีมาลงขันจ่ายค่าเงินดาวน์ ส่วนเงินกู้ที่เหลือก็สามารถใช้สิทธิ์กองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัยของพี่กับเหว่ยกั๋วมารวมกันผ่อนได้สบาย ๆ เลย วันพรุ่งนี้เหว่ยกั๋วเขาว่างพอดี พวกเราเลยว่าจะพากันไปวางเงินมัดจำน่ะ เรื่องบ้านนี่รีบจัดการให้จบไวเท่าไหร่ พี่ก็ยิ่งรู้สึกอุ่นใจขึ้นเท่านั้น”

เจิ้งสวินเจี๋ยส่งเสียงอืมพยักหน้ารับคำเงียบ ๆ

ส่วนต่างราคาตั้งสองแสนกว่าหยวน ถือเป็นเงินก้อนโตที่น่าดึงดูดใจมากจริง ๆ

ทุกวันนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองปินเฉิงยังคงพุ่งทะยานสูงขึ้นเรื่อย ๆ ราคาเฉลี่ยของโครงการเกิดใหม่โดยทั่วไปมักจะพุ่งเกินตารางเมตรละ 10,000 หยวนไปแล้ว การที่จะหาข้อเสนอราคาตารางเมตรละ 8,800 หยวนได้แบบนี้ ถือเป็นส่วนลดที่ใจป้ำมาก

ทว่า จู่ ๆ เจิ้งสวินเจี๋ยก็หยุดชะงักเท้าลง

เธอเอ่ยปากถามด้วยน้ำเสียงลังเลเล็กน้อย "พี่หลี่คะ แล้วใครเป็นผู้พัฒนา ของโครงการนั้นเหรอคะ?"

“เห็นชื่อบริษัท 'จินฮุ่ยเรียลเอสเตท' น่ะ” หลี่อวี้ตอบ “พี่เองก็ไม่เคยได้ยินชื่อบริษัทนี้มาก่อนเหมือนกัน แต่ตัวแทนบอกว่าก่อนหน้านี้พวกเขาเคยทำโครงการแถวย่านเจียงเป่ยมาสองโปรเจกต์แล้ว และผลงานก็ออกมาค่อนข้างดีเลยล่ะ”

"จินฮุ่ยเรียลเอสเตท"

เจิ้งสวินเจี๋ยทวนชื่อนี้ซ้ำไปซ้ำมาในใจ

ตอนที่เจิ้งสวินเจี๋ยยังอาศัยอยู่กับตระกูลเจิ้ง เจิ้งหยวนซานมักจะชอบพาเธอออกงานไปร่วมโต๊ะอาหารค่ำทางธุรกิจอยู่บ่อย ๆ พวกนักธุรกิจคนอื่น ๆ มักจะพากันเอ่ยปากชื่นชมว่าลูกสาวของเขาเพียบพร้อมและงดงามมาก ซึ่งทุกครั้งที่เจิ้งหยวนซานได้ยินคำชมเหล่านั้น เขาก็จะรู้สึกภาคภูมิใจและหน้าตาบานเป็นกระด้งเสมอ

จำได้ว่าในงานเลี้ยงอาหารค่ำทางธุรกิจครั้งหนึ่งของตระกูลเจิ้ง เจิ้งหยวนซานได้เชิญประธานบริหาร จากวงการวัสดุก่อสร้างของเมืองปินเฉิงหลายท่านมาทานมื้อค่ำที่บ้าน

มีเถ้าแก่ท่านหนึ่งนามสกุลหลิว ได้เอ่ยปากบ่นปรับทุกข์กับเจิ้งหยวนซานบนโต๊ะอาหารว่า บริษัทของเขาได้จัดส่งล็อตวัสดุก่อสร้างให้กับผู้พัฒนาโครงการรายหนึ่งที่ชื่อ 'จินฮุ่ยเรียลเอสเตท' แต่ทว่ากลับโดนเบี้ยวเงินและยืดระยะเวลาการจ่ายเงินเลื่อนมานานกว่าครึ่งปีแล้ว แถมส่งหนังสือทวงถามไปตั้งหลายหนก็เงียบกริบไร้การตอบรับ

ตอนนั้นเจิ้งหยวนซานได้เอ่ยปากแนะนำเถ้าแก่หลิวท่านนั้นไปว่า "เถ้าแก่หลิว พ่อของประธานบริษัทจินฮุ่ยเขามีเส้นสายและแบ็กกราวด์กับพวกคนใหญ่คนโตอยู่บ้างน่ะ คุณลองอดใจรอรอดูสถานการณ์ไปอีกสักพักเถอะ ไม่แน่ว่าอาจจะพอมีทางทวงเงินหนี้สินก้อนนี้กลับคืนมาได้"

เถ่าแก่หลิวถอนหายใจยาวพลางเอ่ยตอบว่า "ผมก็เคยสืบข่าวเรื่องประธานบริษัทจินฮุ่ยคนนี้มาเหมือนกัน หมอนี่หนี้สินล้นพ้นตัวจะตายไป สองโปรเจกต์แถวย่านเจียงเป่ยดูภายนอกเหมือนจะรุ่งและไปได้สวย แต่ความจริงหลังบ้านตัวเลขในบัญชีนี่กลวงโบ๋จนแทบไม่มีเงินเหลือแล้ว ถ้าไม่ใช่เพราะบารมีและเส้นสายของพ่อเขา บริษัทหมอนี่คงล้มละลายกลายเป็นบุคคลล้มละลายไปตั้งนานแล้ว แต่เรื่องแบบนี้มันจะคุ้มกะลาหัวไปได้สักกี่น้ำกันเชียว? ไม่แน่ว่าวันดีคืนดีหมอนี่อาจจะหอบเงินหนีไปวันไหนก็ได้"

ในตอนนั้นเจิ้งสวินเจี๋ยไม่ได้ใส่ใจกับบทสนทนานี้เท่าไหร่นัก และเธอก็ไม่ได้มีความสนใจในเรื่องการหักเหลี่ยมเฉือนคมหรือเล่ห์เหลี่ยมในโลกธุรกิจอยู่แล้ว

แต่ทว่า ชื่อของบริษัท "จินฮุ่ยเรียลเอสเตท" กลับสะดุดและฝังแน่นอยู่ในความทรงจำของเธอ

“พี่หลี่คะ” เจิ้งสวินเจี๋ยลังเลอยู่ครู่หนึ่ง แต่สุดท้ายก็ตัดสินใจเลือกที่จะบอกความจริงออกไป “ฉันเคยได้ยินคนในวงการพูดถึงบริษัทจินฮุ่ยเรียลเอสเตทมาก่อนหน้านี้ค่ะ ดูเหมือนชื่อเสียงและเครดิตของพวกเขาจะไม่ค่อยดีเท่าไหร่นะคะ”

รอยยิ้มบนใบหน้าของหลี่อวี้พลันแข็งทื่อ: "ชื่อเสียงไม่ดีเหรอ? หมายความว่ายังไงกัน?"

"ฉันได้ยินมาว่าพวกเขากำลังประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินอย่างรุนแรง และมีหนี้สินท่วมตัวเลยค่ะ" เจิ้งสวินเจี๋ยจ้องมองตาหลี่อวี้ "พี่หลี่คะ ข้อควรระวังและสิ่งร้ายแรงที่สุดของการซื้อบ้านโครงการล่วงหน้าก็คือ การโดนเทจนกลายเป็นโครงการร้างที่สร้างไม่เสร็จ การที่จู่ ๆ พวกเขามายอมหั่นราคาลดกระหน่ำซัมเมอร์เซลล์แสนกว่าสองแสนขนาดนี้ เป็นไปได้สูงมากค่ะว่าพวกเขากำลังร้อนเงินและรีบหาทางดึงกระแสเงินสดกลับคืนมาหมุนเวียน คนธรรมดาหาเช้ากินค่ำอย่างพวกเรา ไม่ควรเสี่ยงเอาเงินก้อนโตไปเสี่ยงกับของถูกแบบนี้เลยนะคะ"

"โครงการร้างงั้นเหรอ?" หลี่อวี้ใช้ความคิดครู่หนึ่ง "สวินเจี๋ย พี่ว่าสถานการณ์มันคงไม่แย่ขนาดนั้นมั้ง ฝ่ายขายเขาบอกพี่ว่าอย่างมากที่สุดไม่เกินครึ่งปีก็พร้อมส่งมอบบ้านได้แล้ว แถมก่อนหน้านี้พวกเขาก็เคยรันโปรเจกต์ผ่านฉลุยมาตั้งสองงาน ไม่ใช่ผู้พัฒนาหน้าใหม่ไร้ประสบการณ์สักหน่อย"

“พี่หลี่คะ ฉันไม่ได้มีเจตนาจะพูดทำลายบรรยากาศหรือขัดลาภพี่นะคะ แต่อย่าลืมว่าการซื้อบ้านมันเป็นเรื่องใหญ่ระดับชีวิต เงินตั้งหลายแสนหยวนเชียวนะคะ หากเกิดข้อผิดพลาดหรือระบบมีปัญหาขึ้นมา เงินน้ำพักน้ำแรงที่พวกพี่อุตส่าห์สะสมกันมาครึ่งค่อนชีวิตมันจะมลายหายไปในพริบตาเลยนะคะ พี่เฉินทำงานอยู่ในกรมแท้ ๆ วงในข้อมูลข่าวสารของแกต้องแน่นหนาและกว้างขวางกว่าพวกเราแน่นอน พี่ลองกลับไปปรึกษาเรื่องนี้กับเขาดูดีไหมคะ รบกวนให้พี่เฉินช่วยสืบหาข้อมูลข้อเท็จจริงเบื้องลึกของบริษัทนี้ให้แน่ชัดชัดเจนก่อน แล้วค่อยมาตัดสินใจร่วมกันว่าจะวางเงินมัดจำดีไหม โอเคไหมคะพี่?”

ตลอดหลายปีที่ผ่านมานี้ หลี่อวี้ต้องเผชิญความยากลำบากในการเลี้ยงดูเสี่ยวเหนียนมาตัวคนเดียว เธอจึงให้ความสำคัญและใส่ใจกับเรื่องฐานะทางการเงินของครอบครัวเป็นอย่างมาก ถึงแม้ว่าตอนนี้เฉินเว่ยกัวจะได้รับการเลื่อนขั้นตำแหน่งและชีวิตความเป็นอยู่กำลังจะค่อย ๆ พัฒนาดีขึ้นตามลำดับ แต่หลี่อวี้ก็ยังคงงกและระมัดระวังกับเรื่องพวกนี้อยู่ดี

และที่สำคัญที่สุด นี่ไม่ใช่ส่วนต่างเงินจำนวนแค่หมื่นสองหมื่น แต่มันคือเงินตั้งสองแสนกว่าหยวน! เงินสองแสนหยวนนี่ถือเป็นเงินก้อนโตที่เทียบเท่ากับค่าเงินดาวน์บ้านได้เลยทีเดียว มีใครบ้างล่ะที่จะยอมปล่อยมือยอมตัดใจจากข้อเสนอสุดพิเศษระดับนี้ได้ลงคอ?

พวกพนักงานฝ่ายขายมักจะใช้จิตวิทยาคำพูดทำนองนี้มาปิดการขาย: "แคมเปญลดราคาคืนกำไรแบบนี้ไม่ได้มีจัดขึ้นบ่อย ๆ หรอกนะครับ ตอนนี้ราคาอสังหาฯ ในเมืองปินเฉิงพุ่งสูงขึ้นในทุก ๆ เดือน หากคุณพลาดโอกาสทองในรอบนี้ไป ชาตินี้ไม่มีวันหาข้อเสนอที่คุ้มค่าแบบนี้ได้อีกแล้วครับ"

แต่หลี่อวี้ก็ตระหนักดีในใจว่า ที่เจิ้งสวินเจี๋ยยอมเอ่ยปากเตือนเธอด้วยถ้อยคำจริงจังขนาดนี้ ก็เป็นเพราะเธอเห็นว่าตนเองเป็นเพื่อนแท้ที่รักกันจริง ๆ เท่านั้น

หากเป็นแค่เพื่อนร่วมงานหรือคนรู้จักผิวเผินทั่วไป ใครเขาจะยอมเอาตัวเข้าแลกมาเอ่ยปากให้คำแนะนำเตือนสติในเรื่องใหญ่ระดับการซื้อบ้านให้ต้องผิดใจหรือโดนเกลียดขี้หน้ากันเปล่า ๆ ล่ะ

หากโครงการนั้นเกิดมีปัญหาล่มสลายและกลายเป็นโครงการร้างขึ้นมาจริง ๆ เงินก้อนโตที่สูญเสียไปกับบ้านหลังนั้นคงต้องเสียเปล่าแน่ ๆ และด้วยอุปนิสัยส่วนตัวของหลี่อวี้ เธอคงจะฝังใจเจ็บระทมกับเรื่องนี้ไปตลอดชีวิตและยากที่จะทำใจปล่อยวางลบล้างความผิดพลาดนี้ออกไปจากหัวได้นานแสนนาน

หลี่อวี้ข่มความรู้สึกกระวนกระวายใจลงไปพลางพยักหน้ารับคำอย่างหนักแน่น: "โอเคจ้ะสวินเจี๋ย พี่เข้าใจความหวังดีของเธอแล้ว เดี๋ยวกลับไปพี่จะลองเปิดประเด็นคุยเรื่องนี้กับเหว่ยกั๋วดู แล้วรบกวนให้เขาช่วยไปสืบข่าวคราววงในมาให้แน่ชัด"