บทที่ 43 [สวัสดีปีใหม่] ฟรี

เมื่อตื่นขึ้น หลินจื้อเชาพบว่าตอนนี้เป็นปี 1948 รอยยิ้มปรากฏที่มุมปาก เขารู้สึกพอใจกับความสำเร็จในปีที่ผ่านมาอย่างมาก

ช่วงต้นปี เขาเสี่ยงชีวิตเก็บทองที่ร่วงลงมาจากฟ้า เงินก้อนนี้เป็นทุนเริ่มต้นธุรกิจ ทำให้เขากลายเป็นนักธุรกิจระดับ "สี่ตระกูลใหญ่" ในชีวิตก่อนหน้า

ต่อมา หลินจื้อเชาบุกเบิกวงการอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกง เริ่มต้นด้วยเงิน 260,000 ดอลลาร์ ซึ่งสร้างความตื่นตระหนกให้ทั้งวงการ จากการขายคอนโดฯ และขายก่อนสร้าง ไปจนถึงโมเดลร่วมพัฒนาและโครงการที่อยู่อาศัยส่วนตัว เขาได้เปลี่ยนแปลงรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงโดยสิ้นเชิง และผลักดันกระบวนการทางประวัติศาสตร์ของวงการอสังหาริมทรัพย์

กลางปี หลินจื้อเชาบุกเบิกอุตสาหกรรมซิป ลงทุน 50,000 ดอลลาร์กับซิปที่ทำด้วยมือ เพื่อทำความเข้าใจห่วงโซ่อุตสาหกรรม จากนั้นซื้อเครื่องซิปอัตโนมัติสามเครื่องราคาประมาณ 360,000 ดอลลาร์ เครื่องจักรนี้ปฏิวัติอุตสาหกรรมซิปในเอเชียอย่างราบคาบ และสร้างความเสียหายให้กับซิปแบบดั้งเดิมที่ทำด้วยมือ จนยึดครองตลาดเอเชียได้เป็นจำนวนมาก

เหตุการณ์ในปีที่ผ่านมาชัดเจนราวกับเพิ่งเกิดขึ้น หลินจื้อเชาสามารถวางรากฐานอย่างมั่นคงในฮ่องกง

แม้จะมีอุปสรรคเล็กน้อยระหว่างทาง แต่เขาก็แก้ไขได้อย่างง่ายดาย และอาจกล่าวได้ว่าแก้ปัญหาได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ส่วนตัวเขาไม่รีบร้อน ความสัมพันธ์กับถังไฉอวิ๋นค่อยเป็นค่อยไป และน่าจะมีความคืบหน้าในปีใหม่นี้

"สวัสดีปีใหม่จ้ะแม่!"

"สวัสดีปีใหม่ลูก!"

หลินจื้อเชาเป็นคนที่ตื่นเช้า ตื่นเวลา 6 โมงเช้าทุกวัน แต่อู๋เหวินอิงดูจะตื่นเร็วกว่า บางทีอาจตื่นตั้งแต่ 5 โมงเช้าเพื่อเตรียมอาหารเช้าให้ลูกชาย

ร่างกายของหลินจื้อเชาแตกต่างจากคนอื่น เขากินอาหารมากกว่าปกติ 3 มื้อ ดังนั้นอาหารเช้าของเขาจึงต้องมีสารอาหารครบถ้วน

แม้อู๋เหวินอิงจะแปลกใจที่ลูกชายมีความอยากอาหารเพิ่มขึ้น แต่เธอไม่เคยบ่นแม้แต่น้อย และยังคงเตรียมอาหารเช้าอย่างดีทุกเช้า

"คืนนี้แน่ใจว่าจะทำงานล่วงเวลา อย่ารอทานข้าวเย็นนะ!" หลินจื้อเชากล่าวระหว่างรับประทานอาหารเช้า

วันนี้ลันเทียนยาหยวนเปิดให้บริการ การทำงานล่วงเวลาในตอนกลางคืนจึงหลีกเลี่ยงไม่ได้

อู๋เหวินอิงตอบรับก่อนด้วยเสียง "โอ้" แล้วพูดอย่างระมัดระวัง "ลูก การทำงานยุ่งขนาดนี้ แต่ก็ต้องใส่ใจเรื่องส่วนตัวบ้างนะ"

หลินจื้อเชาไม่เข้าใจความหมาย ยิ้มแล้วตอบ "แม่ไม่ต้องห่วง! เรื่องแบบนี้ควรปล่อยให้เป็นไปตามธรรมชาติ ยิ่งกว่านั้น ลูกเพิ่งเริ่มต้นอาชีพ ปีนี้จะมีการพัฒนาครั้งใหญ่แน่!"

เมื่ออู๋เหวินอิงได้ยินเช่นนั้น จึงหยุดการแทรกแซง เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ลูกชายต่อต้าน

สุดท้ายแล้ว ลูกชายประสบความสำเร็จขนาดนี้ หัวใจของเขาเริ่มกว้างไกล เธอจึงไม่อาจควบคุมเขาได้อย่างเข้มงวดอีกต่อไป

ถ้าพ่อของเขายังอยู่ น่าจะควบคุมลูกชายได้มากกว่านี้ เพราะลูกชายเคยกลัวพ่อมาตั้งแต่เด็ก

เวลา 7.15 นาฬิกาเช้า รถของหลินจื้อเชามาถึงอสังหาริมทรัพย์ลันเทียนยาหยวน

ในช่วงเวลานี้ 'ลันเทียนยาหยวน' ตกแต่งอย่างสวยงามน่าดึงดูด พรมแดงปูยาวตรงไปยังสำนักงานขาย พนักงานของกลุ่มแยงซีสวมสูทและรองเท้าหนัง มีความกระตือรือร้น

"เจ้านาย ทุกอย่างเตรียมพร้อมแล้ว จะไม่มีข้อผิดพลาด" หูเจ้าซวี่ก้าวเข้ามาและยืนยัน

เขาเป็นผู้รับผิดชอบการเปิดตัวครั้งนี้ หากเกิดเหตุการณ์ร้ายแรง ตำแหน่งของเขาอาจไม่มั่นคง เพราะการขายโครงการนี้มีความสำคัญต่อแยงซีอสังหาริมทรัพย์

ในขณะเดียวกัน หูเจ้าซวี่มีความมั่นใจสูง เพราะเท่าที่เขารู้ อสังหาริมทรัพย์หุยซินขายโครงการไม่ได้มากนัก ซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีผู้คนรอคอยการเปิดตัวโครงการ 'ลันเทียนยาหยวน'

"ดีแล้ว ฉันเชื่อเธอ!"

ต่อมา หลินจื้อเชาตรวจสอบสถานที่และให้คำแนะนำขั้นสุดท้ายด้วยตนเอง

ในพิธีเปิด จะมีกิจกรรมต่างๆ เช่น การแสดงฟ้อนสิงโตและมังกร การกล่าวสุนทรพจน์ของผู้จัดงาน และการจับสลากหลังการลงนามสัญญา

"มีแขกมาแล้ว!"

ก่อน 7.30 น. มีคู่สามีภรรยาคู่หนึ่งมาสอบถามข้อมูลโครงการแล้ว พนักงานขายรีบเข้าไปต้อนรับทันที

ประมาณแปดโมงเช้า มีคนที่ไซต์งานเกือบร้อยคน

ต่อมา เพื่อนบางคนของหลินจื้อเชาก็มาแสดงความยินดี อาทิ เจี้ยนตงผู่จากธนาคารแห่งเอเชีย เหลียวเป่าซานจากธนาคารลิวชง หง เหลียงยาวจูและเหอเซียงเหมียนจากสมาคมซุนเต้ฮ่องกง ถังจงหยวนก็นำภรรยาและลูกสาวคนโตมาร่วมด้วย

คนเหล่านี้ไม่เพียงมาแสดงความยินดี แต่ยังมาดูว่าการทำอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร

"มีคนมากมายขนาดนี้ ถ้าคุณเอาออกมา 80 ชั้น จะขายหมดอย่างรวดเร็ว!" เจี้ยนตงผู่กล่าวยิ้มๆ

สำหรับโครงการนี้ ธนาคารแห่งเอเชียให้กู้รวม 700,000 ดอลลาร์ ดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวทำเงินได้เกือบ 200,000 ดอลลาร์ ถือว่าเป็นธุรกิจใหญ่

เหลียวเป่าซานยิ้มแล้วกล่าวว่า "ความคิดของผมคือชั้นที่เหลือ 50 ชั้นจะขายในครึ่งปีหลัง และราคาอาจสูงขึ้น"

หลินจื้อเชาและเพื่อนๆ รวมตัวกัน พูดคุยรอคอยพิธีเปิดเวลา 8.30 น.

"ฮ่า! ฉันกังวลว่าถ้าปล่อยออกมามากเกินไป จะทำให้เสีย ถ้าขายหมดทั้ง 80 ชั้นภายในสามวัน ฉันจะเพิ่มอาคารอีกสองสามหลัง"

เจี้ยนตงผู่พยักหน้า เขายอมรับแนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของหลินจื้อเชาเรื่อง "การหมุนเวียนสินค้า" และเชื่อว่านี่คือกลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เหลียวเป่าซานรีบพูดทันที "คราวนี้คุณยุ่งแน่ จางจวิ้นจากหุยซินอสังหาริมทรัพย์มีบ้านหลายสิบหลัง แต่ขายไปได้ไม่ถึงสิบหลัง ตอนนี้ยังต้องหาเงินทุนทั่วทุกหนแห่งเพื่อค่าก่อสร้างต่อไป!"

หลินจื้อเชาทำเป็นไม่รู้และกล่าวว่า "ยิ่งไปด้านหลัง บ้านจะยิ่งขาดแคลน ราคาจะยิ่งสูง เขาจะไม่ขาดทุนหรอก"

ทุกคนที่อยู่รอบข้างรู้ว่าครั้งนี้หลินจื้อเชาตั้งใจเล็งเป้าที่หุยซินอสังหาริมทรัพย์ และนี่คือกลยุทธ์ทางธุรกิจ

ยิ่งกว่านั้น หุยซินอสังหาริมทรัพย์ก็กำลังตั้งเป้าที่แยงซีอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน!

"โอ้ สวัสดีคุณเหอ ผมจะไปทักทาย!" หลินจื้อเชากล่าวทันทีเมื่อเห็นรถของเหอตงเข้ามา

ทุกคนถอนหายใจไม่อาจห้ามได้ว่าด้วยความร่วมมือนี้ หลินจื้อเชาได้เข้าสู่สายตาของท่านโฮ ถุงทันที

"มาศึกษาและเยี่ยมชม!" เหอตงกล่าวยิ้มๆ ขณะอิงไม้เท้าหลังลงจากรถ

"ระวังตัวหน่อย วันนี้มีคนเยอะนะ" หลินจื้อเชาก้าวเข้าไปกล่าว

"ไม่ต้องห่วง ฉันยังไม่แก่ขนาดนั้น คุณไปทำงานของคุณเถอะ ฉันจะเดินสำรวจเอง"

หลินจื้อเชาเห็นดังนั้นจึงจัดการงานอย่างเด็ดเดี่ยวโดยไม่ติดตามเขา

เพราะเขาเป็นเจ้าภาพในวันนี้ และต้องจัดการหลายเรื่อง รวมถึงต้อนรับสื่อมวลชน

ลูกค้าจำนวนมากกำลังรวมตัวกันรอบ 'โต๊ะทราย' เพื่อดูผังพื้นที่รวมของ 'ลันเทียนยาหยวน'

"พาวิลเลียนและสวนนี้เป็นพื้นที่สาธารณะใช่ไหม"

"ใช่คะ คุณหลี่ 130 ครัวเรือนใช้พื้นที่สาธารณะขนาดเกือบ 10,000 ตารางฟุตนี้ร่วมกัน เด็กๆ สามารถเล่นได้อย่างสนุกสนาน ผู้สูงอายุสามารถพักผ่อนในพาวิลเลียน นอกจากนี้ เรายังเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบปิด บุคคลภายนอกทั่วไปจะเข้ามาไม่ได้ ฉะนั้นไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย"

"แล้วถ้ามีแขกมาที่บ้านล่ะ"

"คุณหลี่ เรื่องนี้จะไม่กระทบคุณ พนักงานรักษาความปลอดภัยที่ประตูจะตรวจสอบและสอบถาม และจะควบคุมบุคคลต้องสงสัย ดังนั้นไม่ใช่ว่าห้ามบุคคลภายนอกเข้าโดยสิ้นเชิง แต่เป็นวิธีปกป้องความเป็นส่วนตัวของทุกคน"

ทุกคนพยักหน้า รู้สึกว่าแนวคิดนี้น่าสนใจ

แน่นอน พวกเขาคงไม่คิดว่าจะต้องจ่ายค่าบริหารทรัพย์ในอนาคต หากแต่ละครัวเรือนจ่ายมากกว่า 200 หยวนต่อปี ค่าบริหารทรัพย์ที่นี่จะใกล้เคียง 30,000 หยวนต่อปี ดังนั้นจะไม่ขาดแคลนเรื่องความปลอดภัย การทำความสะอาด และอื่นๆ

"แต่ราคาต่อหน่วยที่นี่สูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ของหุยซินในมงก๊กมาก!" บางคนตั้งข้อสังเกต

"คุณเก้า เรากำลังมุ่งเน้นที่พักอาศัยระดับสูง และเนื่องจากเป็นเกาะ ทำเลจึงดีกว่าที่เขตเคาลูน ส่วนราคา เราไม่ได้แพงมาก และถือว่าคุ้มค่ามาก นี่คือเหตุผลว่าทำไมบ้านในย่านมิดเลเวลจึงดีกว่าทำเลอื่น ค่าเช่าบ้านแพงเพราะหลายคนชอบความเงียบสงบและความปลอดภัย และลันเทียนวิลล่าของเราก็มีคุณค่าคุ้มราคาอย่างชัดเจน"

"มีเหตุผลดี! แพงหน่อยก็ยอมรับได้ แต่ความปลอดภัยสำคัญ"

"สวนและพาวิลเลียนนี้ก็ดี เหมาะสำหรับเด็กและผู้สูงอายุได้เล่นและพักผ่อน"

ผู้ชมทรัพย์แสดงความคิดเห็นทีละคน และทุกคนต่างชื่นชมอย่างไม่มีข้อสงสัย

ตอน 9 โมงเช้า ลูกค้าคนหนึ่งประกาศเสียงดัง "ฉันต้องการซื้อสองชั้น หนึ่งชั้นอยู่อาศัย หนึ่งชั้นให้เช่า เซ็นสัญญาและนำเงินมาเลย"

พนักงานขายดีใจมากและรีบกล่าวว่า "คุณเชิญทางนี้ครับ!"

ชั่วขณะนั้น ฝูงชนวุ่นวาย บางคนพูดว่า "มีทั้งหมดแค่ 80 ชั้น เขาคงเข้าใจผิด ซื้อสองชั้นในคราวเดียว งั้นฉันก็ไม่รอช้าแล้ว พาฉันไปเซ็นสัญญา"

พนักงานจากแยงซีอสังหาริมทรัพย์และสำนักกฎหมายเกาลูหยุนเริ่มยุ่งวุ่นและเริ่มเซ็นสัญญา "บ้านก่อนสร้าง"

ตอน 9 โมงค่ำ หลินจื้อเชายังคงสรุปงานกับผู้บริหารของแยงซีอสังหาริมทรัพย์

โจวฝู่เจ้าเป็นผู้นำในการสรุปยอด "วันนี้ขายได้ทั้งหมด 36 ชั้น และเก็บเงินได้ 582,000 ดอลลาร์ฮ่องกง (50% ของเงินบ้าน) และฝากเข้าธนาคารแห่งเอเชียแล้ว"

ทุกคนแสดงสีหน้าประหลาดใจ เพราะมีสัญญาเซ็นน้อยมากในวันแรก เนื่องจากลูกค้าหลายคนต้องกลับไปคิดในคืนนี้

และไม่มีใครจะนำเงินสดมากมายตอนดูบ้าน

หลินจื้อเชายิ้มและกล่าวว่า "อย่าลืม เราทำโฆษณามาแล้ว 6 วัน บวกกับสิ่งที่ทุกคนอยากเห็นวันนี้ก็เห็นหมดแล้ว ถ้าฉันเป็นลูกค้า ฉันจะมาที่นี่ทันทีที่เห็น กับหลายร้อยคนที่นี่ ฉันจะรู้สึกกังวลแน่ ถ้าบ้านขายหมด"

ทุกคนหัวเราะ

หูเจ้าซวี่กล่าวว่า "พรุ่งนี้จะเป็นวันที่มีการเซ็นสัญญาระเบิด และน่าจะขายหมดทั้งหมด เพราะลูกค้าหลายคนตัดสินใจแล้ววันนี้"

"ใช่ ลูกค้ามักบอกพนักงานขายให้กันชั้นไว้ โดยบอกว่าจะกลับไปหาเงิน ฉันคิดว่าพวกเขาจะกลับไปปรึกษากันที่บ้านและจองห้องพรุ่งนี้"

ทุกคนมองโลกในแง่ดีกับพรุ่งนี้

หลินจื้อเชาก็เช่นกัน