บทที่ 42 [เงียบ] ฟรี

"เจ้านาย! เกิดเรื่องร้ายแล้วครับ!"

ซุนหลี่กั๋วรีบวิ่งไปที่ห้องทำงานของจางจวิ้น และพบว่าใบหน้าของหัวหน้าซีดเผือดราวกับกระดาษ

"รู้แล้วสินะ!"

จางจวิ้นตบโต๊ะอย่างโกรธเกรี้ยว "ยังเจอกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์แยงซีอีก พวกเราไล่ตามมาทุกที่ มันแค่บ้านๆ ธรรมดา!"

ซุนหลี่กั๋วสั่นตัวทันที เพราะท่าทางของเจ้านายดูราวกับจะกินคนเข้าไปทั้งตัว

"ผมได้แจ้งพนักงานแล้วให้พยายามส่งเสริมการขายและพยายามทำสัญญาให้มากที่สุดในวันนี้ คิดว่าอสังหาริมทรัพย์ของแยงซีจะเปิดในวันขึ้นปีใหม่ บางทีเราอาจมีโอกาสขายล่วงหน้าได้"

จางจวิ้นตะโกนเสียงดัง "อาจเป็นไปได้! นี่คือโครงการที่อยู่อาศัดส่วนตัว กำลังดูดเงินเข้ากระเป๋า เรื่องแล้วเรื่องเล่า ฉันว่าพวกเขากำลังเล็งเป้าใส่เราโดยตรง!" หลังจากนั้นก็สาปแช่งออกมาเป็นชุด

สุดท้ายก็ต้องใจเย็นลงและแก้ปัญหา

"คุณคอยติดตามยอดขายไปเรื่อยๆ ขายได้เท่าไหร่ก็ขาย ขอแค่เงินที่ได้กลับมาพอคุ้มค่าก่อสร้าง การทำธุรกรรมนี้จะไม่ขาดทุน เพราะบ้านในฮ่องกงจะยิ่งขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ"

"ตกลงครับ ผมจะจัดการทันที!"

หลังจากซุนหลี่กั๋วออกไป จางจวิ้นรู้สึกปวดหัวทันที พวกเขาต้องลงทุนถึง 1.6 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงในโครงการนี้ หากเงินไม่ไหลกลับมาอย่างราบรื่น เขาจะต้องกู้เงินมาจ่ายค่าใช้จ่ายต่อไป

แน่นอนว่าไม่ใช่ว่าจางจวิ้นจะมีเงินแค่นี้ แต่กระแสเงินสดที่มีอยู่ในมือหมดลงแล้ว ทรัพย์สินสุทธิก็คือทรัพย์สินสุทธิ กระแสเงินสดก็คือกระแสเงินสด

"หลินจื้อเชาคนนี้ทั้งฉลาดและดุร้าย ต่อไปฉันจะอยู่ให้ห่างจากเขา!" จางจวิ้นพึมพำกับตัวเอง

แม้จะโกรธ แต่เขาก็ไม่โง่

หลินจื้อเชาร่วมมือกับท่านโรเบิร์ต โฮ ถุง และเชิญผู้ว่าการฮ่องกงมาร่วมพิธีวางศิลาฤกษ์ นี่แสดงให้เห็นว่าหลินจื้อเชากับโฮ ถุงมีความสัมพันธ์ที่ดีมาก และทุกคนรู้ว่าธนาคารแห่งเอเชียกำลังสนับสนุนหลินจื้อเชา นักธุรกิจ "ซุนเต้" รายใหม่

ดังนั้น หลินจื้อเชาจึงมีภูมิหลังที่แข็งแกร่ง

ยิ่งกว่านั้น หลินจื้อเชายังฉลาดและมีความดุร้ายในตัว จางจวิ้นจะคิดทำอุบายอะไรได้อย่างไร เขาไม่อยากตายหรอก!

มีผลกระทบจากการโฆษณาอย่างชัดเจน ตั้งแต่วันที่ 26 เป็นต้นมา ทุกวันมีผู้คนมากมายไปที่ไซต์ก่อสร้าง 'ลันเทียนยาหยวน' เพื่อสอบถามข่าวและแวะดูบอร์ดประกาศ ในขณะเดียวกัน ลูกค้าจำนวนหนึ่งก็ยังคงเยี่ยมชมเว็บไซต์เก่าเพื่อค้นหาข้อมูลสำนักงานของเฉิงกง โฮลดิ้งส์

ในสำนักงานของเฉิงกง โฮลดิ้งส์ หลินจื้อเชากำลังอธิบายข้อควรระวังให้กับทีมบริหาร

"ในแผนกการตลาด ผมจะส่งพนักงานขายและเจ้าหน้าที่บางคนจากอุตสาหกรรมแยงซีให้คุณ ผู้จัดการหู ให้ใช้เวลานอกงานจัดการอบรมสั้นๆ และเริ่มงาน จากนั้นตั้งแต่วันขึ้นปีใหม่ ขอยืมเวลา 3 วันเพื่อต้อนรับลูกค้า"

หูเจ้าซวี่กล่าวด้วยความยินดี "นี่ดีมาก กำลังคนผ่อนคลายลง คุณรู้ไหม หลังจากการโฆษณาที่ระเบิดมาตลอด 6 วันนี้ รับรองว่าจะมีคนมากกว่า 200 คนในเช้าวันขึ้นปีใหม่ ถ้ามีพนักงานจากแยงซีมาช่วย เราสามารถจัดทีมได้ราว 15 คน และพยายามต้อนรับลูกค้าอย่างจริงจัง"

มีเพียง 3 คนในแผนกการตลาดของอสังหาริมทรัพย์แยงซี คราวนี้พนักงานจากหลายแผนกได้รับการระดมตัว แม้แต่หลินจื้อเชาอาจต้องลงสนามด้วยตัวเอง

หลินจื้อเชาเสริมว่า "เรายังต้องคำนึงถึงเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด นั่นคือ หากชั้น 80 ขายหมด เราจะฉวยโอกาสเพิ่มอาคารที่เหลือ ฉันไม่ได้ต่อรองราคา เพราะราคาต่อหน่วยสูงเกือบเทียมฟ้าอยู่แล้ว แต่เป็นการ 'ตลาดแบบหิว' สร้างความรู้สึกขาดแคลนที่อยู่อาศัย ทำลายจิตวิทยาลูกค้าให้ซื้ออย่างรวดเร็ว"

ทุกคนไม่อาจยับยั้งการถอนหายใจ เจ้านายของพวกเขารู้จริงๆ ว่าจะเล่นกลอย่างไร

ราคาต่อหน่วยในครั้งนี้สูงมาก

ชั้น 5 ราคา 30 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อตารางฟุต ราคาสูงสุดที่ 35 ดอลลาร์ฮ่องกงต่อตารางฟุตสำหรับชั้น 1 และ 2 แน่นอนว่าแพงในตัวเอง

เฉินเอินเต๋อ ผู้จัดการแผนกพัฒนา กล่าวทันที "หนังสือที่เหลือพร้อมแล้ว สามารถนำออกมาได้ทุกเมื่อ"

หลินจื้อเชายิ้มอย่างพอใจ "อย่าเร่งรีบ! เราต้องสร้างสถานการณ์ 'ยอดขายพุ่ง' ก่อน แล้วประชาสัมพันธ์ข่าว 'เปิดขายเพิ่ม' อย่างกว้างขวาง อย่างนี้ความน่าเชื่อถือของแยงซีอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นสูงสุด

พวกคุณต้องรู้ว่าชื่อเสียงบริษัทสำคัญมากสำหรับ 'การขายอสังหาริมทรัพย์ก่อนสร้าง' เมื่อคู่แข่งเข้าสู่สนาม ลูกค้าจะเลือกบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงดี"

ราวกับกำลังสอนศิษย์ หากใครสักคนในนี้ถูกซื้อตัวไป พวกเขาสามารถรองรับการบริหารบริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้

แต่ในยุคนี้ ทุกคนยังใส่ใจในรายละเอียดมาก ไม่ต้องพูดถึงเลยว่าเงินเดือนที่หลินจื้อเชาจ่ายก็ไม่ต่ำ

หลังจากนั้น ทุกคนหารือถึงการจัดการอย่างละเอียด โดยเฉพาะวิธีการรักษาระเบียบ

ตอนเย็น ครอบครัวของหลินจื้อเชามารับประทานอาหารที่บ้านของถังจงหยวน

ความสัมพันธ์ระหว่างหลินจื้อเชากับถังไฉอวิ๋นเป็นที่รู้กันทั่วไป โดยเฉพาะหลินจื้อเชายังช่วยเหลือในอาชีพของถังจงหยวนอีกด้วย สองเพื่อนบ้านจึงเริ่มติดต่อสื่อสารอย่างเป็นทางการ

หลินจื้อเชานั่งคู่กับพ่อตาในอนาคต ถังจงหยวน นั่งบนโซฟาพูดคุยรอรับประทานอาหาร

"จื้อเชา พ่อวางแผนจะซื้อบ้านในลันเทียนยาหยวนด้วย เช่าในฮ่องกงยิ่งแพงขึ้นทุกที การซื้อบ้านคุ้มค่ากว่า" ถังจงหยวนกล่าว

หลินจื้อเชาตอบ "พอดีเลย ผมก็วางแผนจะซื้อ เรามาเป็นเพื่อนบ้านกันอีกครั้ง"

ถังจงหยวนยินดีตอบรับโดยธรรมชาติ เขารู้สึกพอใจกับลูกเขาคนนี้อย่างยิ่ง

ลันเทียนยาหยวนเหลือพื้นที่ 5 ชั้น

สองชั้นใช้เป็นร้านค้า และอีกสองชั้นถูกซื้อโดยหลินและถัง สำหรับชั้นที่สองของร้านอาหาร หลินจื้อเชาวางแผนให้แยงซีอสังหาริมทรัพย์ซื้อเป็น "บริษัทบริหารทรัพย์แยงซี" เนื่องจากลันเทียนยาหยวนมีการตรวจตราความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และมีคนงานดูแลสภาพแวดล้อมสาธารณะของโครงการ จึงเก็บค่าบริหารทรัพย์ได้อย่างธรรมชาติ

อีกฝั่งหนึ่ง ถังไฉอวิ๋นกำลังพูดคุยกับแม่สามีในอนาคต อู๋เหวินอิง เมื่อได้ยินว่าสองครอบครัวจะเป็นเพื่อนบ้านกัน เธอรู้สึกยินดีปนเขินอาย

อู๋เหวินอิงพอใจกับลูกสะใภ้อย่างธรรมชาติ ตระกูลถังเป็นครอบครัวมีชื่อเสียงในอู๋ซีและปิหลิง หากลูกชายไม่โดดเด่นพอ จะถึงตาครอบครัวเขาต้องไปสู่ขอลูกสาวคนโตของคนอื่น

ดังนั้น อู๋เหวินอิงจึงมีทัศนคติที่ดีต่อถังไฉอวิ๋น ไม่มีท่าทีแบบแม่สามีที่ถือตัว และถังไฉอวิ๋นรู้สึกว่าหลินจื้อเชาดีมาก จึงเคารพแม่สามีในอนาคตอย่างธรรมชาติ

ที่จริงทั้งสองคนไม่รู้ตัวเลยว่าหลินจื้อเชากำลังมองทั้งสิ่งที่อยู่ในชาม และสิ่งที่อยู่ในหม้อ

"ถึงเวลากินข้าวแล้ว พี่เหวินอิง จื้อเชา และซินเอ๋อร์!" ซ่งเฉียวหลิงทักทายด้วยความยินดี

เธอพอใจกับหลินจื้อเชา ลูกเขยของเธอ เขามีความสามารถโดดเด่น แม้ไม่มีอำนาจครอบครัวที่เข้มแข็ง แต่นี่เป็นเรื่องดีสำหรับลูกสาว แน่นอนว่านี่ตั้งอยู่บนข้อสมมติว่าหลินจื้อเชาเป็นนักธุรกิจอิสระ

ระหว่างรับประทานอาหาร สองครอบครัวสนทนากันอย่างสนุกสนาน บรรยากาศราวกับครอบครัวเดียวกัน

ขณะพูดถึงการก่อสร้าง 'สวนลันเทียน' ซ่งเฉียวหลิงกล่าวขึ้น "ดีจังที่สองครอบครัวจะได้เป็นเพื่อนบ้านกัน ฮ่องกงยังเล็กอยู่ ไม่เหมือนในเซี่ยงไฮ้ที่เรามีบ้านเดี่ยวหลายพันตารางเมตร" เธอยังคงร่ำลือถึงอดีต

ถังจงหยวนขัดขึ้นทันที "พอแล้ว นั่นเป็นเรื่องในอดีต เมืองมหัศจรรย์ตอนนี้กลายเป็นที่ไม่ปลอดภัยแล้ว ไม่ว่าบ้านจะใหญ่แค่ไหน ถ้าไม่สามารถปกป้องความปลอดภัยของทรัพย์สินและครอบครัวได้ มีประโยชน์อะไร!"

ซ่งเฉียวหลิงหุบปากทันที

หลินจื้อเชาเข้าใจแม่ตาดี จึงรีบปลอบทันที "น้าซ่ง ที่ฮ่องกงก็มีทำเลดีๆ อย่างอ่าวลึก อ่างน้ำใส ยอดเขา เชค โอ และเนินโซซุน ในอนาคตสามารถสร้างวิลล่าสไตล์สวนได้ ลุงถังจะไม่ให้คุณหรอก ถ้าอยากสร้าง ผมสัญญาจะสร้างวิลล่าสวยๆ หลายพันตารางเมตรให้คุณ"

ซ่งเฉียวหลิงยิ้มแย้ม มองลูกเขยอย่างชื่นชม

"จื้อเชานี่เก่งเรื่องปลอบใจจริงๆ" แล้วเธอก็มองถังจงหยวนอย่างไม่ยอมแพ้ ราวกับบอกว่าลูกเขยเก่งกว่าพ่อ

ถังจงหยวนไม่ยอมแพ้ "ธุรกิจเริ่มแล้ว เรามีทุกอย่าง จะทำให้คุณขาดตกบกพร่องได้อย่างไร"

ซ่งเฉียวหลิงพูดอย่างภาคภูมิ "ก็ใช่เลย!"

ความสุขแผ่ซ่านไปทั่วครอบครัว

อย่างไรก็ตาม ถังจงหยวนเริ่มสนใจสถานการณ์ในแผ่นดินใหญ่ แม้จะตัดสินใจตั้งรกรากและเริ่มกิจการที่ฮ่องกง แต่สายตายังคงมองไปทางเหนือ

หลินจื้อเชาวางแผนอย่างเด็ดเดี่ยว วิเคราะห์สถานการณ์เล็กน้อย จนทำให้ถังจงหยวนถึงกับตัวเย็นวาบ