ตอนที่ 21 การเจรจาขอซื้อเกาะ (1)

ในทำนองเดียวกัน เพียงแค่วลีเดียวอย่าง 'การยึดที่ดินเป็นของรัฐ' ก็อาจทำให้ที่ดินบนเกาะทอร์ทูที่ขายออกไปแล้วกลับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐบาลได้

ประการที่สี่ ความปลอดภัยในเฮตินั้นย่ำแย่มาก มีความรุนแรงจากการใช้อาวุธปืนและกลุ่มแก๊งอันธพาลระบาดไปทั่ว เกาะทอร์ทูนั้นถูกกั้นจากเมืองปอร์-เดอ-เปซ์บนแผ่นดินใหญ่ของเฮติด้วยทะเลเท่านั้น พวกอันธพาล นักเลงหัวไม้ และสมาชิกแก๊งสามารถนั่งเรือเล็กข้ามมายังเกาะทอร์ทูได้อย่างง่ายดาย

ด้วยเหตุผลเหล่านี้ เฉินรุ่ยจึงรู้สึกว่าราคาเสนอขาย 80 ถึง 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากรัฐบาลเฮติสำหรับที่ดินรกร้างที่มีประชากรเบาบางประมาณ 50 ตารางกิโลเมตรทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะทอร์ทูนั้น แสดงให้เห็นว่าพวกเขากำลังจนตรอก

เฉินรุ่ยยกถ้วยกาแฟขึ้นจิบ ครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วเงยหน้าขึ้นกล่าวกับดอว์สัน เบิร์กว่า "ผมต้องการซื้อมันทั้งหมด ผมจะมอบหมายให้บริษัทอเมริกัน เอ็กซ์เพรสของคุณจัดตั้งทีมจัดซื้อเกาะมืออาชีพเพื่อไปเจรจากับรัฐบาลเฮติ"

เมื่อได้ยินดังนั้น ดอว์สัน เบิร์กก็ยิ้มและกล่าวว่า "ด้วยความยินดีครับ"

ธุรกรรมนี้เกี่ยวข้องกับที่ดินบนเกาะกว่า 50 ตารางกิโลเมตร มูลค่า 70 ถึง 80 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีค่านายหน้า 6.9%

อเมริกัน เอ็กซ์เพรสจะทำรายได้จากค่านายหน้า 5 ถึง 6 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากธุรกรรมนี้ ในฐานะผู้รับผิดชอบหลักของดีลที่ดินเกาะนี้ ดอว์สัน เบิร์กจะได้รับผลตอบแทนอย่างน้อยหลายแสนดอลลาร์สหรัฐ

เงินหลายแสนดอลลาร์สหรัฐไม่ใช่จำนวนน้อยๆ ซึ่งย่อมทำให้ดอว์สัน เบิร์กมีความสุขมากเป็นธรรมดา

เฉินรุ่ยกล่าวต่อว่า "อย่างไรก็ตาม ผมมีข้อกำหนดสองสามข้อ ไม่อย่างนั้นผมยอมไม่ซื้อดีกว่า"

"เชิญคุณเฉินว่ามาได้เลยครับ" ดอว์สัน เบิร์กกล่าว

เฉินรุ่ยกล่าว "ข้อแรก ผมต้องการทีมรักษาความปลอดภัยจำนวนไม่น้อยกว่าหนึ่งกองร้อยหรือ 150 คน พร้อมอาวุธปืนอัตโนมัติครบมือ

ข้อที่สอง รัฐบาลเฮติจะต้องไม่วางข้อจำกัดมากเกินไปเกี่ยวกับการก่อสร้างและสาธารณูปโภคบนเกาะ

และข้อที่สาม ผมไม่สามารถยอมรับราคาซื้อที่ 80 ถึง 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐได้"

หลังจากฟังข้อเรียกร้องของเฉินรุ่ย ดอว์สัน เบิร์กก็พยักหน้า

จากนั้นทั้งสองก็หารือเกี่ยวกับรายละเอียดบางอย่างของการซื้อเกาะ ก่อนจะออกจากร้านกาแฟไป

หนึ่งสัปดาห์ต่อมา ค่านายหน้าจากการซื้อเกาะมูลค่า 5 ถึง 6 ล้านดอลลาร์สหรัฐได้กระตุ้นให้อเมริกัน เอ็กซ์เพรสจัดตั้งทีมจัดซื้อเกาะอย่างมีประสิทธิภาพ ทีมงานประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย การเจรจาต่อรอง การทูต การสำรวจ และการวางแผนสถาปัตยกรรม เพื่อรับผิดชอบเรื่องการซื้อเกาะ

อันดับแรก ทีมจัดซื้อเกาะได้แจ้งไปยังรัฐบาลเฮติและได้รับการตอบรับเชิงบวกอย่างรวดเร็ว

รัฐบาลเฮติปกครองหนึ่งในประเทศที่ยากจนที่สุดในโลก เศรษฐกิจหลักคือเกษตรกรรม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานล้าหลังมาก และเนื่องจากการขาดแคลนพลังงาน อุตสาหกรรมของเฮติจึงไม่พัฒนาเลย อัตราการว่างงานสูงถึง 75% ซึ่งหมายความว่าสองในสามของประชากรไม่มีงานทำ

ประชากร 75% อาศัยอยู่ในความยากจนข้นแค้น โดยชาวเฮติส่วนใหญ่มีรายได้น้อยกว่า 1 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน

ประเทศเช่นนี้ต้องการเงินตราต่างประเทศอย่างยิ่ง

เงินเกือบ 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐไม่ใช่เงินจำนวนน้อยสำหรับเฮติ

ยิ่งไปกว่านั้น การขายที่ดินรกร้าง 50 ตารางกิโลเมตรทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะทอร์ทูที่มีประชากรเบาบางให้ชาวต่างชาติพัฒนาและใช้ประโยชน์ จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจของเฮติได้อย่างมีนัยสำคัญ

ดังนั้น คำขอซื้อที่ดิน 50 ตารางกิโลเมตรทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะทอร์ทูจากทีมจัดซื้อเกาะจึงได้รับการตอบรับที่ดีจากรัฐบาลเฮติอย่างรวดเร็ว

ทั้งสองฝ่ายเข้าสู่การเจรจาเบื้องต้นทันที

รัฐบาลเฮติได้สืบประวัติของเฉินรุ่ยและทราบว่าเขาเพิ่งได้รับเงินก้อนโตถึง 240 ล้านดอลลาร์สหรัฐ กลายเป็นมหาเศรษฐี

เขามีศักยภาพทางการเงินเพียงพอที่จะซื้อที่ดินกว่า 50 ตารางกิโลเมตรบนเกาะทอร์ทูและพัฒนามันอย่างแน่นอน

รัฐบาลเฮติเชิญเฉินรุ่ยไปตรวจสอบเกาะทอร์ทู

ไม่กี่วันต่อมา เฉินรุ่ย ดอว์สัน เบิร์ก สมาชิกผู้เชี่ยวชาญของทีมจัดซื้อเกาะ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย รวมถึงร็อค คาซิเมียร์ นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผนและความร่วมมือภายนอก เดสเนล ซิเนียส รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยและชุมชนท้องถิ่น เจ้าหน้าที่รัฐบาล และตำรวจเฮติที่ทำหน้าที่คุ้มกัน รวมกว่าร้อยคน เดินทางโดยเรือจากปอร์-เดอ-เปซ์ไปยังเกาะทอร์ทู

"ในปี 1492 เมื่อโคลัมบัสเดินทางมาถึงที่นี่ครั้งแรก เขาเห็นเต่าทะเลจำนวนมาก จึงตั้งชื่อสถานที่นี้ว่าทอร์ทู ซึ่งแปลว่า 'เต่า' ในภาษาสเปน

ในยุคอาณานิคม เกาะทอร์ทูเป็นฐานที่มั่นสำคัญของโจรสลัดแคริบเบียน ซึ่งมีชื่อเสียงฉาวโฉ่ในนาม 'สมาคมพี่น้องแห่งชายฝั่ง' กลุ่มนี้เป็นที่รู้จักในฐานะผู้รุกรานผิดกฎหมายและโจรสลัด คอยโจมตีเรือสเปนและเมืองชายฝั่งอยู่เสมอ" ร็อค คาซิเมียร์ นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผนและความร่วมมือภายนอกของเฮติ อธิบายให้เฉินรุ่ยฟังพร้อมชี้ไปที่พื้นดินใต้เท้า

เฉินรุ่ยพยักหน้า

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ดอว์สัน เบิร์กได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับเกาะทอร์ทูให้เฉินรุ่ยแล้ว

เกาะทอร์ทูมีพื้นที่ประมาณ 180 ตารางกิโลเมตร มีประชากรเบาบาง โดยส่วนใหญ่อาศัยอยู่บริเวณตอนกลาง ภาคตะวันตก และชายฝั่งตะวันตกของเกาะ

จากกูเกิลแมพจะเห็นได้ชัดว่ามีเมืองและบ้านดินทรุดโทรมกระจายอยู่บริเวณตอนกลาง ภาคตะวันตก และชายฝั่งตะวันตกของเกาะ เชื่อมต่อกันด้วยถนนลูกรัง

อย่างไรก็ตาม ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะทอร์ทูนั้นเป็นพื้นที่รกร้างและแทบไม่มีผู้คนอาศัยอยู่

คณะเดินทางนั่งรถไปตามถนนสู่ชุมชนที่เรียกว่า โอซ์ เพลนส์ ในภูมิภาคตะวันออกตอนกลาง

โดยมีไกด์ท้องถิ่นนำทาง พวกเขาออกสำรวจสถานการณ์ในพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเกาะทอร์ทู

ผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจเริ่มวัดพื้นที่ดินโดยได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่รัฐบาลเฮติ

ผู้เชี่ยวชาญด้านธรณีวิทยาเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับธรณีวิทยา ทรัพยากร และแร่ธาตุโดยได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่รัฐบาลเฮติ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอุทกวิทยาเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแนวชายฝั่ง อุทกวิทยาชายฝั่ง และภูมิอากาศโดยได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่รัฐบาลเฮติ

นักชีววิทยาเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับพืชและสัตว์โดยได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่รัฐบาลเฮติ... หนึ่งสัปดาห์ต่อมา ข้อมูลเหล่านี้ถูกรวบรวมและส่งมอบให้กับเฉินรุ่ยและดอว์สัน เบิร์ก หัวหน้าทีมจัดซื้อเกาะ

เอกสารรายละเอียดเหล่านี้ถูกส่งไปยังนิวยอร์กเพื่อให้แผนกประเมินสินทรัพย์ของอเมริกัน เอ็กซ์เพรสประเมินมูลค่าที่ดิน

ไม่กี่วันต่อมา เฉินรุ่ยได้รับรายงานการประเมินค่าจากแผนกประเมินสินทรัพย์ของอเมริกัน เอ็กซ์เพรส

การเจรจาเริ่มต้นขึ้น เข้าสู่ระยะการเจรจาเนื้อหาสาระสำคัญ

ณ ห้องประชุม

ทั้งสองฝ่ายนั่งเผชิญหน้ากัน

ฝ่ายเฉินรุ่ยนำโดยตัวเขาและดอว์สัน เบิร์ก

ฝ่ายรัฐบาลเฮตินำโดยนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผนฯ ร็อค คาซิเมียร์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยฯ เดสเนล ซิเนียส และเจ้าหน้าที่รัฐบาลที่เกี่ยวข้อง

"ท่านนายกรัฐมนตรีร็อค คาซิเมียร์ จากการตรวจสอบและการสำรวจของเรา ที่ดินที่ประเทศของคุณกำลังจะขายให้กับคุณเฉินลูกค้าของผมนั้น ตั้งอยู่ทางตะวันออกของเกาะทอร์ทู โดยมีเส้นละติจูดที่ 20 เป็นเส้นแบ่งเขต ประกอบด้วยชุมชนห้าแห่ง ได้แก่ แอร์บส์-มารีนส์, มาปู, โอซ์ เพลนส์, บาสส์-แตร์ และเตเตลิลี รวมพื้นที่ 78.12 ตารางกิโลเมตร ท่านเห็นชอบหรือไม่ครับ" หลี่เจียจวินกล่าว