ตอนที่ 19 การซื้อเกาะ

แน่นอนว่าบริการนี้ยังครอบคลุมถึงการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนและการเงินด้วย

ปรัชญาการบริการของบัตรเซ็นจูเรียนแบล็คการ์ดคือมาตรฐานความเป็นเลิศสูงสุด ไม่ว่าผู้ถือบัตรจะอยู่ที่ใด คำขอใดๆ จะได้รับการตอบสนองและความช่วยเหลือในทันที

คำขอของลูกค้าวีไอพีของอเมริกัน เอ็กซ์เพรส จะได้รับการตอบสนองและดำเนินการให้สำเร็จในทันที

ครึ่งชั่วโมงต่อมา

เฉินรุ่ยได้พบกับดอว์สัน เบิร์ก ที่ร้านกาแฟแห่งหนึ่ง

"คุณเฉินครับ นี่คือข้อมูลที่คุณขอ" ดอว์สัน เบิร์ก นั่งลงและหยิบปึกเอกสารจากกระเป๋าเอกสารยื่นให้เฉินรุ่ย

"ขอบคุณครับ ตามสบายเลยนะครับ" เฉินรุ่ยรับเอกสารมา กล่าวขอบคุณ และสั่งกาแฟสองแก้วกับพนักงานเสิร์ฟ

เมื่อไม่กี่วันก่อน เฉินรุ่ยได้ปรึกษาดอว์สัน เบิร์ก เกี่ยวกับการซื้อฟาร์ม ทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ และเกาะในต่างประเทศ

เฉินรุ่ยมีความเป็นศิลปินและอารมณ์โรแมนติกแฝงอยู่ในบุคลิกส่วนตัว

เขารักการเดินทาง การเดินป่า ทิวทัศน์ที่สวยงาม และอิสรภาพ

เขาโหยหาชีวิตที่ห่างไกลจากความวุ่นวายในเมืองใหญ่

ฟาร์มที่มีทิวทัศน์ชนบทตามธรรมชาติ หรือทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ที่มีหญ้าเขียวขจี สายน้ำ ท้องฟ้าสีคราม และฝูงวัวฝูงแกะ หรือแม้แต่เกาะส่วนตัวที่ห่างไกลจากฝูงชนที่พลุกพล่าน อาบไล้ด้วยแสงแดดและโอบล้อมด้วยน้ำทะเลสีฟ้าคราม สิ่งเหล่านี้คือความฝันของเฉินรุ่ยมาโดยตลอด

ข้อมูลที่ได้รับมานั้นละเอียดและครอบคลุมมาก แสดงให้เห็นว่าดอว์สัน เบิร์ก ทุ่มเทความพยายามอย่างมากในการรวบรวมข้อมูลเหล่านี้

ส่วนแรกเป็นรายละเอียดเงื่อนไขในการซื้อฟาร์ม ทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ และเกาะในต่างประเทศ

ยกตัวอย่างเช่นประเทศแคนาดา ฟาร์มและทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ และแต่ละรัฐในแคนาดาก็มีกฎระเบียบที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการถือครองที่ดินเพื่อการเกษตรของชาวต่างชาติ

ในเกาะปรินซ์เอ็ดเวิร์ดทางฝั่งตะวันออก และสามรัฐเกษตรกรรมดั้งเดิมในแถบมิดเวสต์อย่าง รัฐซาสกัตเชวัน รัฐอัลเบอร์ตา และรัฐแมนิโทบา พื้นที่ดินที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้นั้นถูกจำกัดไว้ที่ไม่เกิน 5 เอเคอร์ 10 เอเคอร์ หรือ 40 เอเคอร์ ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม ในรัฐอย่างออนแทรีโอ ควิเบก บริติชโคลัมเบีย โนวาสโกเชีย นิวฟันด์แลนด์ และนิวบรันสวิก ปัจจุบันยังไม่มีกฎหมายจำกัดการลงทุนของชาวต่างชาติในภาคเกษตรกรรมอย่างชัดเจน แต่ชาวต่างชาติต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียน การรายงาน และการเสียภาษี

ในทางตรงกันข้าม รัฐออนแทรีโอไม่เพียงแต่เป็นเครื่องจักรทางเศรษฐกิจของแคนาดา แต่ยังเป็นภูมิภาคที่เปิดกว้างที่สุดสำหรับการลงทุนจากต่างประเทศ ออนแทรีโอเป็นเพียงรัฐเดียวในแคนาดาที่ปฏิบัติต่อพลเมืองแคนาดา พลเมืองต่างชาติ รวมถึงผู้อพยพทั้งเก่าและใหม่ อย่างเท่าเทียมกันในการซื้อฟาร์ม ด้วยราคาที่เป็นมาตรฐานเดียวกัน คุณสามารถซื้อที่ดินมากเท่าไหร่ก็ได้ตามต้องการ และกรรมสิทธิ์จะเป็นของผู้ซื้อตลอดไป

นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อเกาะด้วย

สิ่งที่ควรทราบคือ ไม่ว่าจะซื้อเกาะในประเทศใด ผู้ซื้อจะได้เพียงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและสิทธิ์การใช้งานเกาะเท่านั้น ไม่ใช่อำนาจอธิปไตย อำนาจอธิปไตยยังคงเป็นของประเทศเจ้าของดินแดนนั้น

ยิ่งไปกว่านั้น บางประเทศมีกฎระเบียบที่เข้มงวดมากเกี่ยวกับการดัดแปลง การก่อสร้าง และการสร้างอาคารบนเกาะของเจ้าของเกาะ

หลังจากตรวจสอบเงื่อนไขในการซื้อฟาร์ม ทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ และเกาะในต่างประเทศแล้ว

เฉินรุ่ยเปิดไปยังหน้าถัดไป ซึ่งระบุรายการฟาร์ม ทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ และเกาะที่เพิ่งประกาศขายเมื่อเร็วๆ นี้

ส่วนแรกคือฟาร์มและทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศที่มีประชากรเบาบางและค่อนข้างเสรี เช่น สหรัฐอเมริกา แคนาดา ออสเตรเลีย และนิวซีแลนด์

ตัวอย่างเช่น ในแคนาดา พื้นที่ทางตอนใต้จากตะวันตกจรดตะวันออกที่มีผืนดินอุดมสมบูรณ์กว้างใหญ่ ไพศาล เป็นพื้นที่เกษตรกรรมและปศุสัตว์ชั้นยอด

ในแคนาดา พื้นที่กว่า 89% เป็นที่ดินสาธารณะ

เฉินรุ่ยเพียงแค่กวาดสายตาดูรายการคร่าวๆ และเห็นฟาร์มและทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์จำนวนมากประกาศขาย

ขนาดของพื้นที่มีตั้งแต่ไม่กี่ร้อยเอเคอร์ไปจนถึงหลายหมื่นเอเคอร์ และราคาก็มีตั้งแต่หลายแสนดอลลาร์ไปจนถึงหลายร้อยล้านดอลลาร์

ตัวอย่างเช่น

ในลุ่มน้ำซานเบนิโต รัฐแคลิฟอร์เนีย สหรัฐอเมริกา มี 'สโตนแคนยอนแรนช์' ครอบคลุมพื้นที่ 10,000 เอเคอร์ ประกอบด้วยไร่องุ่น ฟาร์ม และทุ่งหญ้าเลี้ยงสัตว์ ราคาอยู่ที่ 32 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 200 ล้านหยวน

ในรัฐออนแทรีโอ ประเทศแคนาดา ฟาร์มขนาดใหญ่คุณภาพสูง (ที่ดินประเภท 1) พื้นที่เกือบ 7,000 เอเคอร์ทางตอนใต้ ถูกประกาศขายทั้งผืนในราคา 20,000 ดอลลาร์แคนาดาต่อเอเคอร์

หลังจากดูผ่านๆ เฉินรุ่ยก็เปิดไปหน้าถัดไป

หน้านี้แสดงรายการเกาะที่ประกาศขาย

มีทั้งหมดมากกว่า 600 แห่ง

ในช่องผู้ขายของรายการเกาะที่ประกาศขาย เฉินรุ่ยเห็นชื่อของดาราฮอลลีวูดและมหาเศรษฐีด้านเทคโนโลยีชาวอเมริกันหลายคน

เช่น นักร้องชื่อดัง เซลีน ดิออน กำลังประกาศขายเกาะเล็กๆ ในแคนาดาพร้อมกับคฤหาสน์สไตล์ฝรั่งเศสในราคา 30 ล้านดอลลาร์

พอล อัลเลน หนึ่งในผู้ร่วมก่อตั้งไมโครซอฟท์ ก็ได้ประกาศขายเกาะเล็กๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากซีแอตเทิลในราคา 13 ล้านดอลลาร์...

ราคาของเกาะกว่า 600 แห่งนี้ มีตั้งแต่ 5,500 ดอลลาร์ไปจนถึงหลายร้อยล้านดอลลาร์

เกาะราคา 5,500 ดอลลาร์ มีพื้นที่ประมาณ 1,500 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทะเลสาบน้ำจืดในแคนาดา

ที่แพงที่สุดคือเกาะเซรัลโว ในอ่าวแคลิฟอร์เนีย ประเทศเม็กซิโก ราคาอยู่ที่ 350 ล้านดอลลาร์ เกาะนี้เป็นพื้นที่บริสุทธิ์ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา และอยู่ห่างจากแผ่นดินใหญ่ 30 ไมล์ สาเหตุที่มีราคาสูงขนาดนี้ก็เพราะเกาะมีพื้นที่ถึง 60 ตารางไมล์ (หนึ่งตารางไมล์เท่ากับ 2.59 ตารางกิโลเมตร)

เกาะเซรัลโวมีพื้นที่มากกว่า 150 ตารางกิโลเมตร

พื้นที่กระจายตัวหลักของเกาะเหล่านี้ได้แก่ ยุโรปและหมู่เกาะทางตะวันออกของแคนาดา หมู่เกาะชายฝั่งตะวันตกของสหรัฐอเมริกา หมู่เกาะแคริบเบียน หมู่เกาะในอเมริกากลาง หมู่เกาะในอเมริกาใต้ หมู่เกาะในออสเตรเลียและนิวซีแลนด์ หมู่เกาะของฝรั่งเศสในมหาสมุทรแอตแลนติก และหมู่เกาะในมหาสมุทรอินเดีย

ที่มาหลักของเกาะเหล่านี้คือการถือครองโดยเอกชน แต่บางส่วนก็เป็นของรัฐ

หลังจากตรวจสอบข้อมูลของเกาะที่ประกาศขายแล้ว

เฉินรุ่ยรู้สึกว่าการซื้อเกาะไม่ได้ยากอย่างที่ผู้คนจินตนาการ

เกาะส่วนใหญ่ที่ประกาศขายมีราคาอยู่ในช่วงหลักแสนถึงหลักล้านดอลลาร์

เมื่อแปลงเป็นเงินหยวน จะอยู่ที่ระหว่าง 2 ล้านถึง 6-7 ล้านหยวน

ในประเทศจีน เงินจำนวนนี้ซื้อได้เพียงบ้านที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยในย่านใจกลางเมืองที่พลุกพล่านของเมืองระดับชั้นนำเท่านั้น

การซื้อเกาะไม่ใช่เรื่องยาก แต่วิธีการพัฒนาเกาะต่างหากที่เป็นกุญแจสำคัญ

การจะทำให้เกาะเล็กๆ สามารถอยู่อาศัยได้ จำเป็นต้องจัดการกับปัญหาหลายประการ

ประการแรก การคมนาคมขนส่ง

ประการที่สอง ไฟฟ้า การสื่อสาร และแหล่งน้ำดื่ม

ประการที่สาม เสบียงอาหาร

ประการที่สี่ หากซื้อเกาะที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา บางครั้งต้องรับมือกับสัตว์ป่าหรือสัตว์หายากที่ใกล้สูญพันธุ์บนเกาะด้วย

ตัวอย่างเช่น ดาราฮอลลีวูด นิโคลัส เคจ เคยใช้เงิน 3 ล้านดอลลาร์ซื้อเกาะเล็กๆ ในบาฮามาส แต่ต่อมามีการค้นพบกิ้งก่าสายพันธุ์หายากบนเกาะ ทางการจึงห้ามไม่ให้มนุษย์เข้าไปพัฒนาพื้นที่ ทำให้ความฝันที่จะตั้งรกรากบนเกาะของเขาพังทลายลง

ปัญหาเหล่านี้สำหรับคนทั่วไปอาจเป็นเรื่องใหญ่โต นอกจากเงินค่าซื้อเกาะแล้ว ยังต้องใช้เงินจำนวนมหาศาลในการสร้างที่พักอาศัย สถานที่กำจัดขยะ ระบบน้ำ ไฟฟ้า และการสื่อสาร ท่าเรือ และอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม สำหรับเฉินรุ่ยที่มีความมุ่งมั่นที่จะบริหารจัดการเกาะ และครอบครองทรัพย์สินมหาศาลถึง 240 ล้านดอลลาร์ อีกทั้งยังมี 'ไข่มุกทะเลตั้งครรภ์' อยู่ในครอบครอง ปัญหาเหล่านี้จึงไม่ใช่เรื่องใหญ่นัก

หลังจากตรวจสอบข้อมูลบางส่วนของเกาะที่ประกาศขาย

เฉินรุ่ยกลับไม่พบเกาะที่ถูกใจเลยแม้แต่แห่งเดียวในบรรดาเกาะกว่า 600 แห่งที่ระบุในเอกสาร