บทที่ 3934 : การแบ่งฝักแบ่งฝ่ายของกลุ่มเจ้าของห้อง | บทที่ 3935 : ป้อมปราการย่อมแตกจากภายในเสมอ

บทที่ 3934 : การแบ่งฝักแบ่งฝ่ายของกลุ่มเจ้าของห้อง

เมื่อพูดถึงตรงนี้ หลินหงฮั่นก็ลดน้ำเสียงให้อ่อนลงแล้วพูดต่อว่า: "อีกอย่าง วิธีที่ผมเสนอไปก็เหมือนกับสิทธิ์ในการเลือกซื้อก่อนที่เราสัญญาไว้กับทุกคนนั่นแหละครับ แถมวิธีของเรายังอิสระกว่าด้วย ถึงตอนนั้นใครอยากซื้อก็ซื้อ ไม่อยากซื้อก็ไม่ต้องซื้อ ไม่ได้มีใครบังคับใช่ไหมล่ะครับ"

แน่นอนว่า หลินหงฮั่นเปลี่ยนท่าทีแล้วพูดว่า: "แต่ถ้าทุกคนยืนกรานที่จะเซ็นข้อตกลงแบบนั้น ก็ไม่มีปัญหาครับ เราแค่เซ็นสัญญากันใหม่ก็พอ"

เมื่อได้ยินคำพูดของหลินหงฮั่น เหล่าเจ้าของห้องก็หันไปกระซิบกระซาบกันอีกครั้ง ปรึกษาหารือถึงข้อดีข้อเสียเบาๆ

เจ้าของห้องผู้อาวุโสขมวดคิ้วเล็กน้อย เห็นได้ชัดว่ายังคงมีข้อสงสัยในคำอธิบายของหลินหงฮั่น ส่วนเจ้าของห้องหนุ่มที่อยู่ข้างๆ ก้มหน้าครุ่นคิด ดูเหมือนกำลังชั่งน้ำหนักระหว่างต้นทุนในการซื้อบ้านใหม่กับความเสี่ยงในการรอต่อไป

ตอนนั้นเอง เจ้าของห้องชายวัยกลางคนรูปร่างกำยำในกลุ่มตัวแทนเจ้าของห้องก็หน้าแดงก่ำ ตะโกนเสียงดังว่า: "ประธานหลิน ที่คุณพูดมาพวกเราเข้าใจหมดครับ แต่บ้านหลังนี้มันแบกรับความหวังของพวกเราไว้มากเหลือเกิน

จะให้คืนตอนนี้ มันทำใจไม่ได้จริงๆ ครับ

เอาตามที่พี่ชายคนเมื่อกี้บอก พวกเราออกค่าปรับปรุงเอง แบบนี้ได้ไหมครับ? ยังไงก็ดีกว่าคืนบ้านไป แล้วต้องมาซื้อกลับในราคาสูงทีหลัง"

น้ำเสียงของเขาเต็มไปด้วยความไม่ยินยอมและความดื้อรั้น ทำให้เจ้าของห้องรอบข้างหลายคนพยักหน้าเห็นด้วย

อย่างไรก็ตาม เจ้าของห้องสาววัยรุ่นที่นั่งแถวหน้ากลับมีความเห็นต่างออกไป เธอลุกขึ้นยืนแล้วพูดอย่างใจเย็นว่า: "ฉันคิดว่าประธานหลินพูดมีเหตุผลนะคะ

ยังไม่ต้องพูดถึงเรื่องที่เราจะรวบรวมค่าปรับปรุงได้ครบไหม ต่อให้ครบ ถ้าเกิดปัญหาระหว่างการปรับปรุง ใครจะรับผิดชอบ?

แล้วเราจะรับประกันได้ยังไงว่าทุกคนจะจ่ายเงินตรงเวลา? ถ้ามีคนไม่จ่าย งานหยุดชะงัก สุดท้ายคนที่ซวยก็คือพวกเราเองนะคะ"

คำพูดของเธอทำให้ห้องประชุมที่จอแจเงียบลงไปชั่วขณะ เจ้าของห้องหลายคนเริ่มตกอยู่ในภวังค์ความคิด

ทันใดนั้น เจ้าของห้องที่สวมหมวกก็ยกมือขึ้นพูด: "ประธานหลิน แล้วสัญญาฉบับใหม่ที่จะเซ็น รายละเอียดเป็นยังไงครับ? ช่วยอธิบายให้ละเอียดหน่อยได้ไหม พวกเราจะได้อุ่นใจ"

หลินหงฮั่นพยักหน้าเล็กน้อยแล้วอธิบายว่า: "ถ้าเซ็นสัญญาฉบับใหม่ เราจะระบุวิธีการชำระค่าปรับปรุง จำนวนเงิน และกำหนดเวลาไว้อย่างชัดเจนครับ

ในขณะเดียวกัน ก็จะตกลงเรื่องมาตรฐานการส่งมอบบ้านและเวลาหลังจากปรับปรุงเสร็จสิ้น แต่ก็นั่นแหละครับ อย่างที่ผมบอกไปก่อนหน้านี้ ความซับซ้อนของงานปรับปรุงมันเกินกว่าที่คิดไว้มาก แม้จะมีสัญญากำกับ ก็ไม่อาจตัดความเป็นไปได้ที่จะเกิดเหตุสุดวิสัยออกไปได้ทั้งหมด"

ชายชราที่ถือไม้เท้าพยุงตัวลุกขึ้นยืนอย่างสั่นเทา น้ำเสียงเจือสะอื้น: "ฉันซื้อบ้านในหมู่บ้านนี้ กะว่าจะเอาไว้พักผ่อนยามแก่เฒ่า นึกไม่ถึงว่าจะมาเจอโครงการร้างแบบนี้

ตอนนี้ให้ฉันคืน ฉันตัดใจไม่ได้จริงๆ แต่ถ้าไม่คืน ก็กลัวว่าสุดท้ายจะไม่ได้อะไรเลย

ประธานหลิน คุณช่วยชี้ทางสว่างให้พวกเราหน่อยเถอะ"

คำพูดของชายชราสะท้อนความในใจของเจ้าของห้องหลายคน บรรยากาศในห้องประชุมเต็มไปด้วยความหมดหนทางและความเศร้า

เวลานั้นเอง ผู้นำท้องถิ่นก็รับช่วงพูดต่อ: "เรียนเจ้าของห้องทุกท่าน ข้อเรียกร้องของทุกคนเรารับทราบแล้ว ความรู้สึกของทุกคนเราเข้าใจดี

แต่สถานการณ์ปัจจุบันคือ ผู้พัฒนาโครงการรายเดิมไม่มีกำลังจะทำโครงการต่อแล้ว การที่เฮิงฟาอินดัสเตรียลยินดีเข้ามารับช่วงต่อ ถือเป็นการมอบความหวังใหม่ให้กับทุกคนแล้วครับ

หากทำตามข้อเสนอของเจ้าของห้องท่านเมื่อสักครู่ ในภายหลังอาจเกิดปัญหาตามมาอีกมาก เช่น การดูแลจัดการเงินทุน การตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง เป็นต้น

ทางท้องถิ่นเราจะกำกับดูแลอย่างเต็มที่เพื่อให้ทุกฝ่ายทำตามสัญญา แต่ถ้าทุกคนยืนกรานไม่ยอมรับ จนทำให้โครงการเดินหน้าต่อไม่ได้ สุดท้ายคนที่เสียหายก็คือทุกคนเอง หวังว่าทุกคนจะมองที่ภาพรวมและพิจารณาเรื่องนี้ด้วยเหตุผลนะครับ"

ที่ปรึกษากฎหมายก็เสริมขึ้นว่า: "ในมุมมองทางกฎหมาย แผนการคืนบ้านและรับเงินชดเชยในตอนนี้ เป็นแผนที่ร่างขึ้นบนพื้นฐานของการคุ้มครองสิทธิ์ของทุกฝ่ายครับ

หากจะเปลี่ยนแผน จำเป็นต้องเจรจาและร่างสัญญากันใหม่ ซึ่งตรงนี้เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายที่ซับซ้อนหลายอย่าง

ยิ่งไปกว่านั้น หากภายหลังเกิดข้อพิพาทจากการเปลี่ยนแผน อาจส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ประโยชน์ของทุกคนหนักกว่าเดิมนะครับ"

หัวหน้าหน่วยงานไกล่เกลี่ยซึ่งเป็นคนกลางก็พูดอย่างจริงใจว่า: "ทุกท่านครับ เราต่างก็หวังว่าจะหาทางออกที่ทุกคนพอใจได้

แต่เราก็ต้องยอมรับความจริง แผนปัจจุบันแม้จะไม่ทำให้ทุกคนพอใจได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่มันคือทางออกที่ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ภายใต้สถานการณ์ตอนนี้โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของทุกฝ่ายแล้วครับ

ขืนยังยื้อกันต่อไป ก็ไม่มีผลดีต่อใครทั้งนั้น"

หลังจากฟังคำพูดของคนเหล่านั้น ห้องประชุมก็กลับสู่ความเงียบอีกครั้ง สีหน้าของเหล่าเจ้าของห้องแตกต่างกันไป ในใจต่างก็ต่อสู้กับความคิดตัวเองอย่างหนัก

สักพักหนึ่ง เจ้าของห้องหนุ่มในชุดลำลองก็ลุกขึ้นยืน แล้วพูดอย่างลังเลว่า: "ผมลองคิดดูแล้ว สิทธิ์ในการเลือกซื้อก่อนที่ประธานหลินพูดถึง จริงๆ ก็ดึงดูดใจอยู่นะครับ

ถึงจะเสียดายที่ต้องคืนบ้านตอนนี้ แต่ถ้าหมู่บ้านปรับปรุงแล้วเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้นจริงๆ และราคาเหมาะสม ซื้อกลับมาก็ไม่ขาดทุนหรอกครับ

อีกอย่าง แบบนี้พวกเราก็ไม่ต้องไปปวดหัวกับเรื่องยุ่งยากระหว่างการปรับปรุงด้วย"

คำพูดของเขาได้รับการยอมรับจากเจ้าของห้องบางส่วน ทุกคนเริ่มแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันเสียงเบา

แต่ยังมีเจ้าของห้องส่วนน้อยที่ยังยืนกรานความคิดเดิม เจ้าของห้องหญิงที่เคยเรียกร้องค่าปรับผิดสัญญาอย่างรุนแรงก่อนหน้านี้พูดขึ้นอีกครั้งว่า: "ไม่ว่าจะพูดยังไง ความจริงที่ว่าผู้พัฒนาโครงการทำผิดสัญญาก็เปลี่ยนแปลงไม่ได้

ต่อให้พวกเขาไม่มีเงินจ่ายค่าปรับผิดสัญญา ฉันก็ยอมปล่อยผ่านไม่ได้หรอก ฉันตั้งใจจะใช้กระบวนการทางกฎหมายเพื่อรักษาสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของตัวเอง"

ท่าทีของเธอเด็ดขาด ไม่มีความลังเลแม้แต่น้อย

และการพูดของเธอก็ปลุกใจเจ้าของห้องส่วนหนึ่งให้ฮึกเหิมขึ้นมาทันที ต่างพากันส่งเสียงสนับสนุน จนห้องประชุมกลับมาจอแจอีกครั้ง

เห็นได้ชัดว่า กลุ่มเจ้าของห้องเริ่มแตกเสียงกันแล้ว ส่วนหนึ่งต้องการประนีประนอมยอมรับแผนนี้ อีกส่วนหนึ่งมีท่าทีแข็งกร้าว ไม่ยอมถอย

ท่ามกลางเสียงจอแจวุ่นวาย หัวหน้าหน่วยงานไกล่เกลี่ยรีบออกมาข้างหน้าอีกครั้ง เขากดมือลงกลางอากาศ พยายามให้ทุกคนสงบลง: "ทุกท่านโปรดเงียบหน่อยครับ! ในเมื่อตอนนี้ความเห็นของทุกคนแตกเป็นสองฝ่าย งั้นเราลองแยกกลุ่มหารือกันดีไหมครับ

เจ้าของห้องที่ยินดีจะหารือเพิ่มเติมเพื่อรับแผนปัจจุบัน เชิญไปที่โซนซ้ายของห้องประชุมกับประธานหลินและเจ้าหน้าที่ไกล่เกลี่ยของเราครับ

ส่วนเจ้าของห้องที่ยืนกรานจะใช้กฎหมายเรียกร้องค่าปรับและไม่ยอมคืนบ้าน เชิญไปที่โซนขวาของห้องประชุม ตัวแทนรัฐบาลและที่ปรึกษากฎหมายจะพูดคุยเจาะลึกกับพวกคุณเอง

แยกคุยกันแบบนี้ น่าจะทำให้ความคิดของทุกคนชัดเจนขึ้น และช่วยให้หาทางออกที่แต่ละฝ่ายรับได้ง่ายขึ้นครับ"

ข้อเสนอนี้ได้รับการยอมรับจากเจ้าของห้องส่วนใหญ่ ทุกคนเริ่มทยอยขยับตัว จนแบ่งออกเป็นสองค่าย

ในโซนทางซ้าย หลินหงฮั่นและทีมงานรีบเข้าสู่การทำงานทันที โดยอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับสิทธิ์ในการเลือกซื้อก่อนในสัญญาให้เจ้าของห้องฟังอย่างละเอียด รวมถึงแหล่งที่มาของข้อมูลอ้างอิงในการคำนวณราคา และเกณฑ์ในการกำหนดเงื่อนเวลาต่างๆ

เจ้าของห้องวัยกลางคนสวมแว่นตาคนหนึ่งถามขึ้นว่า: "ประธานหลิน ถึงพวกคุณจะบอกว่าจะอ้างอิงราคาบ้านรอบข้าง แต่ขอบเขตคำว่า 'รอบข้าง' นี่สำคัญมากนะครับ ช่วยบอกให้ชัดเจนหน่อยได้ไหมว่าจะใช้มาตรฐานหรือเงื่อนไขแบบไหนมาอ้างอิง?"

หลินหงฮั่นได้ยินดังนั้นก็ยิ้ม แล้วพูดกับเจ้าของห้องกลุ่มนี้ว่า: "เป็นแบบนี้ครับ เบื้องต้นเรากำหนดว่าจะใช้โครงการที่สร้างใหม่หรือโครงการที่ปรับปรุงแล้วในระดับเดียวกันและประเภทเดียวกันภายในเขตอันซีของเราเป็นเกณฑ์อ้างอิงเบื้องต้นครับ

นอกจากนี้ เรายังต้องอ้างอิงราคาของโครงการอสังหาริมทรัพย์อัจฉริยะประเภทนี้ในประเทศ รวมถึงต้นทุนในการปรับปรุงยกระดับที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำมากำหนดเป็นราคาสุดท้ายครับ"

……

-------------------------------------------------------

บทที่ 3935 : ป้อมปราการย่อมแตกจากภายในเสมอ

เมื่อพูดถึงตรงนี้ หลินหงฮั่นก็ชะงักไปครู่หนึ่ง ก่อนจะอธิบายด้วยน้ำเสียงที่อ่อนลงว่า "ในเมื่อดูจากแผนการออกแบบเบื้องต้นที่ทางฮ่าวอวี่เทคโนโลยีเสนอมา การปรับปรุงยกระดับในครั้งนี้ถือเป็นการบุกเบิกครั้งสำคัญอย่างแน่นอน และจะเป็นชุมชนอสังหาริมทรัพย์อัจฉริยะแห่งแรกในประเทศด้วย ดังนั้นในหลายๆ ด้านเราจึงไม่มีเกณฑ์อ้างอิง ราคาที่แน่นอนคงต้องดูจากต้นทุนสุดท้ายแล้วค่อยกำหนดราคาอีกทีครับ

แบบนี้ไม่เพียงแต่จะรับประกันความสมเหตุสมผลของราคาได้ แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงคุณค่าอันเป็นเอกลักษณ์ของโครงการเราหลังการปรับปรุงได้อย่างเต็มที่อีกด้วย"

ในขณะเดียวกัน ทางฝั่งขวา ผู้นำท้องถิ่นกำลังรับฟังข้อเรียกร้องของกลุ่มเจ้าของห้องชุดที่ยืนกรานจะรักษาสิทธิของตนอย่างอดทน โดยมีที่ปรึกษากฎหมายคอยจดบันทึกและให้คำแนะนำทางวิชาชีพในจังหวะที่เหมาะสมอยู่ข้างๆ

เจ้าของห้องชุดหญิงคนนั้นที่ยืนกรานเรียกร้องค่าปรับผิดสัญญา ยังคงพูดด้วยอารมณ์ที่พลุ่งพล่านว่า "ทางภาครัฐต้องให้ความเป็นธรรมกับพวกเรานะคะ ผู้พัฒนาโครงการผิดสัญญา เราจะยอมให้เรื่องจบไปแบบนี้ไม่ได้

ต่อให้พวกเขาไม่มีเงิน ก็จะมาหนีความรับผิดชอบกันง่ายๆ แบบนี้ไม่ได้"

ผู้นำท้องถิ่นพยักหน้า แล้วกล่าวว่า "เราเข้าใจความรู้สึกของพวกคุณครับ และจะปฏิบัติหน้าที่ในการกำกับดูแลอย่างแน่นอน แต่สถานะทางการเงินของผู้พัฒนาโครงการในตอนนี้ทุกคนก็ทราบกันดี การมุ่งแต่จะเอาค่าปรับผิดสัญญาอาจจะทำให้สถานการณ์ยิ่งหยุดชะงักและแก้ไขยากขึ้นไปอีก

อีกอย่าง เรื่องที่โครงการนี้กลายเป็นตึกร้างก็เป็นความจริง ถ้าไม่ใช่เพราะพวกคุณหลินเข้ามาจัดการกับปัญหายุ่งเหยิงนี้ พวกคุณอาจจะไม่เหลือทั้งบ้านและเงินเลยก็ได้

พูดตามตรง เดิมทีพวกคุณหลินก็ไม่ได้อยากจะเข้ามารับช่วงต่อปัญหานี้หรอกครับ เป็นเพราะทางเราพยายามเจรจาหว่านล้อมอยู่นาน พวกเขาถึงได้ยอมเข้ามารับช่วงต่ออย่างเสียไม่ได้

ส่วนทางฮ่าวอวี่เทคโนโลยีนั้น ก็เพราะเห็นแก่หน้าคุณหลินล้วนๆ ไม่อย่างนั้นพวกเขาไม่มีทางเข้ามายุ่งกับโครงการแบบนี้แน่นอน

ด้วยอิทธิพลของฮ่าวอวี่เทคโนโลยี ขอแค่พวกเขายินดี ก็จะมีโครงการดีๆ และผู้พัฒนาอสังหาฯ มากมายแย่งกันเข้ามาขอร่วมมือด้วย

ดังนั้น ข้อเสนอแนะของเราคือ ภายใต้เงื่อนไขที่ยังคงรักษาสิทธิประโยชน์ตามกฎหมายของทุกคน ลองดูว่าจะเจรจากับพวกคุณหลิน เพื่อขอพื้นที่ในการชดเชยเพิ่มเติมให้มากขึ้นได้ไหม พร้อมกับรับประกันสิทธิในการซื้อบ้านในอนาคตของพวกคุณไปด้วย"

ที่ปรึกษากฎหมายพูดต่อจากตัวแทนรัฐบาล โดยกล่าวกับกลุ่มเจ้าของห้องชุดที่กำลังมีอารมณ์ว่า "ถ้ามองในมุมของการปฏิบัติทางกฎหมาย ต่อให้พวกคุณฟ้องร้องผู้พัฒนาโครงการจนชนะและศาลตัดสินให้จ่ายค่าปรับผิดสัญญา ขั้นตอนการบังคับคดีก็ยังเต็มไปด้วยความท้าทายครับ

เมื่อผู้พัฒนาโครงการเข้าสู่กระบวนการล้มละลายและชำระบัญชี การแบ่งสินทรัพย์จะต้องเป็นไปตามลำดับที่กฎหมายกำหนดอย่างเคร่งครัด ซึ่งปกติแล้วเงินเดือนพนักงานและเงินกู้ธนาคารจะได้รับสิทธิในการชำระหนี้ก่อนค่าปรับผิดสัญญาของเจ้าของห้องชุดครับ

แถมในระหว่างกระบวนการฟ้องร้องที่ยาวนาน โครงการปรับปรุงชุมชนก็มีความเป็นไปได้สูงที่จะต้องหยุดชะงัก สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยคุณภาพดีที่พวกคุณรอคอยก็จะยิ่งห่างไกลออกไปอีกไม่มีกำหนด"

เจ้าของห้องชุดหนุ่มสวมเสื้อเชิ้ตลายสก๊อตมีสีหน้าลังเล ถามขึ้นว่า "งั้นถ้าตอนนี้พวกเราเลือกยอมรับข้อเสนอของคุณหลิน แล้วภายหลังพบว่าผู้พัฒนาโครงการยังมีทรัพย์สินซ่อนเร้นอยู่ เรายังจะไปตามทวงค่าปรับผิดสัญญาได้อีกไหมครับ?"

ที่ปรึกษากฎหมายขยับแว่นตา ครุ่นคิดครู่หนึ่งก่อนตอบว่า "ในทางทฤษฎี หากในข้อตกลงคืนบ้านและคืนเงินที่เซ็นกับเฮิงฟาอินดัสเทรียลไม่ได้ระบุชัดเจนว่าสละสิทธิในการทวงถามค่าปรับผิดสัญญาจากผู้พัฒนาโครงการ และภายหลังมีหลักฐานแน่ชัดว่าผู้พัฒนาโครงการมีทรัพย์สินที่สามารถบังคับคดีได้ พวกคุณก็สามารถใช้ช่องทางทางกฎหมายเพื่อเรียกร้องสิทธิได้อีกครั้งครับ

แต่ในทางปฏิบัติ การเซ็นสัญญาฉบับใหม่อาจส่งผลกระทบที่ซับซ้อนต่อความสัมพันธ์ตามสัญญาซื้อขายเดิม ซึ่งเรื่องนี้ต้องวิเคราะห์กันไปตามสถานการณ์เฉพาะหน้าครับ"

ตอนนี้เอง เจ้าของห้องชุดสูงวัยผมดอกเลาคนหนึ่งถอนหายใจยาว แล้วพูดว่า "พวกเราไม่ใช่คนพูดไม่รู้เรื่องหรอกนะ เพียงแต่เงินเก็บทั้งชีวิตทุ่มไปกับบ้านหลังนี้หมดแล้ว อยู่ๆ มาบอกให้สละสิทธิค่าปรับผิดสัญญา ในใจมันทำใจยอมรับไม่ได้จริงๆ"

ผู้นำท้องถิ่นตบไหล่ชายชราเบาๆ เพื่อปลอบโยน "คุณลุงครับ เราเข้าใจความลำบากของคุณลุงดี

แต่คุณลุงลองคิดดูนะครับ ถ้ายังยื้อกันต่อไป โครงการปรับปรุงไม่ได้ บ้านก็ถูกทิ้งร้างต่อไป ความเสียหายมันจะยิ่งใหญ่หลวงกว่านี้นะครับ

เฮิงฟาอินดัสเทรียลกับฮ่าวอวี่เทคโนโลยีทุ่มเททรัพยากรจำนวนมาก ก็เพื่อต้องการฟื้นฟูโครงการและเก็บกวาดปัญหานี้ เราต้องมองไปข้างหน้า พยายามไขว่คว้าผลประโยชน์ที่จับต้องได้ให้มากที่สุดจากแผนการที่มีอยู่จะดีกว่าครับ"

เจ้าของห้องชุดหญิงแม้จะยังขมวดคิ้วมุ่น แต่น้ำเสียงก็อ่อนลงบ้างแล้ว ถามว่า "งั้นท่านบอกมาสิคะ ว่าเราจะต่อรองขอชดเชยเพิ่มเติมให้มากขึ้นได้อย่างไร?"

ผู้นำท้องถิ่นสบตากับที่ปรึกษากฎหมาย แล้วกล่าวว่า "เราสามารถช่วยพวกคุณเจรจากับเฮิงฟาอินดัสเทรียลได้ครับ ลองดูว่าจะเพิ่มสัดส่วนดอกเบี้ยชดเชย หรือให้ส่วนลดราคาที่มากยิ่งขึ้นตอนซื้อบ้านคืนได้ไหม

ในขณะเดียวกัน ทางเราก็จะคอยกำกับดูแลตลอดกระบวนการ เพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาจะทำตามสัญญาครับ"

เมื่อได้ยินคำพูดนี้ หญิงสาวแต่งตัวทันสมัยคนหนึ่งก็สะอื้นเบาๆ แล้วพูดว่า "พวกเราเป็นแค่ชาวบ้านตาดำๆ ซื้อบ้านสักหลังก็ควักเงินจนเกลี้ยงกระเป๋าแล้ว ตอนนี้บอกจะให้คืนบ้าน ในใจมันหวิวๆ ไม่มั่นใจเลยค่ะ

ถึงจะรู้ว่าผู้พัฒนาไม่มีเงินจ่ายค่าปรับ แต่จะให้ยอมแพ้ไปเฉยๆ แบบนี้ มันเจ็บใจจริงๆ ค่ะ" เสียงร้องไห้คร่ำครวญของเธอทำให้บรรยากาศในห้องประชุมยิ่งดูหนักอึ้ง เจ้าของห้องชุดหลายคนก็เริ่มขอบตาแดงตามไปด้วย

เจ้าของห้องชุดสูงวัยอีกคนที่นั่งเงียบอยู่ริมห้องค่อยๆ ลุกขึ้นยืน แววตาของเขาลึกล้ำ พูดด้วยน้ำเสียงหนักแน่นว่า "ฉันใช้ชีวิตมาค่อนคน ผ่านเรื่องราวมาก็ไม่น้อย รู้ว่าบางครั้งคนเราต้องรู้จักประนีประนอม

ในเมื่อตอนนี้ผู้พัฒนาเจ้าเดิมหมดปัญญาแก้ไขแล้ว และเฮิงฟาอินดัสเทรียลยินดีเข้ามารับช่วงต่อ เราก็ไม่ควรดื้อดึงจนเกินไป

แต่ฉันก็ยังหวังว่าเกณฑ์การชดเชยจะสูงขึ้นกว่านี้อีกหน่อย เพราะลำพังแค่ชดเชยดอกเบี้ยให้เรามันน้อยเกินไป อย่าลืมว่าช่วงไม่กี่ปีมานี้ค่าเงินมันเปลี่ยนไปไม่น้อยเลยนะ"

เมื่อการอภิปรายเจาะลึกมากขึ้น ท่าทีของเจ้าของห้องชุดบางส่วนที่เคยยืนกรานรักษาสิทธิก็เริ่มอ่อนลง เจ้าของห้องชุดหนุ่มคนหนึ่งที่เดิมทียืนอยู่ฝ่ายเรียกร้องสิทธิ เมื่อได้ฟังการวิเคราะห์จากเจ้าหน้าที่รัฐและที่ปรึกษากฎหมาย ความคิดในใจก็ค่อยๆ เปลี่ยนไป

เขาลังเลอยู่ครู่หนึ่ง ก่อนจะเดินไปยังโซนของกลุ่มคนที่ยอมรับข้อเสนอ แล้วพูดกับหลินหงฮั่นว่า "คุณหลินครับ เมื่อกี้ผมลองคิดดูแล้ว ถึงแม้ในใจจะยังโกรธเรื่องที่ผู้พัฒนาผิดสัญญาอยู่บ้าง แต่ตอนนี้ก็ต้องคิดเผื่อวันข้างหน้าจริงๆ

ถ้าพวกคุณสามารถลงรายละเอียดในสัญญาให้ชัดเจนกว่านี้ โดยเฉพาะมาตรการรับประกันเรื่องสิทธิในการซื้อก่อน ผมก็ยินดีจะรับพิจารณาข้อเสนอนี้ครับ"

หลินหงฮั่นแสดงความยินดีต้อนรับทันที พร้อมรับปากว่าจะนำรายละเอียดปัญหาต่างๆ ที่เจ้าของห้องชุดเสนอมาไปพิจารณาอย่างถี่ถ้วนในการแก้ไขสัญญาครั้งต่อไป

เมื่อเวลาผ่านไป การหารือของทั้งสองฝ่ายต่างก็มีความคืบหน้าในระดับหนึ่ง กลุ่มเจ้าของห้องชุดที่ยอมรับข้อเสนอได้เสนอความเห็นในการแก้ไขเงื่อนไขสัญญาที่เป็นประโยชน์หลายข้อ ซึ่งหลินหงฮั่นและทีมงานต่างจดบันทึกไว้ทุกข้อ และรับปากว่าจะปรับปรุงแผนงานให้สมบูรณ์โดยเร็วที่สุด

ส่วนทางฝั่งกลุ่มเรียกร้องสิทธิ ท่าทีของเจ้าของห้องชุดบางส่วนก็เริ่มผ่อนคลายลง พวกเขาเริ่มตระหนักว่าลำพังการใช้กฎหมายเรียกร้องสิทธิเพียงอย่างเดียวอาจไม่สามารถแก้ปัญหาได้ในระยะสั้น แถมยังเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน

ภายใต้การประสานงานของเจ้าหน้าที่รัฐและที่ปรึกษากฎหมาย ตัวแทนเจ้าของห้องชุดจากทั้งสองฝ่ายเริ่มหันหน้าเข้าหากันเพื่อพูดคุย และพยายามหาทางออกที่พบกันครึ่งทาง

การเจรจารอบใหม่ค่อยๆ เริ่มต้นขึ้นในห้องประชุมที่เต็มไปด้วยความแปรเปลี่ยนแห่งนี้

หลังการประชุมจบลง บรรดาเจ้าของห้องชุดต่างจับกลุ่มกันเดินออกจากห้องประชุมทีละสามคนสองคน ฝีเท้าของพวกเขาไม่ได้หนักอึ้งเหมือนตอนขามาอีกแล้ว แม้ว่าปัญหาบางอย่างจะยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ แต่อย่างน้อยทุกคนก็ได้เห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์รำไร