บทที่ 86 ซื้อตึก
บทที่ 86 ซื้อตึก
บทที่ 86 ซื้อตึก
“อะไรนะ?”
ซาเหลียนน่าตกตะลึง
“ฉันบอกว่า เงินสำหรับร้านค้าห้าสิบแห่ง ฉันจ่ายเอง!” หลินเจิ้งอี้พูดด้วยสีหน้าจริงจัง
“คุณจ่ายเอง? คุณรู้ไหมว่านี่มันต้องใช้เงินถึงสิบล้านนะ!”
ซาเหลียนน่าพูดอย่างประหลาดใจ
“ใช่สิ ฉันมี!” หลินเจิ้งอี้พูดอย่างจริงจัง
ซาเหลียนน่าเงียบไปครู่หนึ่งแล้วเอ่ยปากว่า “คุณไม่ได้โกหกฉันใช่ไหม?!”
“ปัง!”
หลินเจิ้งอี้ไม่พูดพร่ำทำเพลงอีกต่อไป เขาหยิบหนังสือเล่มหนึ่งมาโยนลงบนโต๊ะของซาเหลียนน่าแล้วพูดว่า “หนังสือเล่มนี้ แฮร์รี่ พอตเตอร์ เมื่อไม่กี่วันก่อนพิมพ์เพิ่มไปหนึ่งล้านเล่ม ฉันทำเงินไปสิบหกล้าน!”
ซาเหลียนน่า: “.”
ถึงแม้ว่าก่อนหน้านี้เธอจะรู้ว่าหลินเจิ้งอี้เขียนแฮร์รี่ พอตเตอร์ แต่ก็ไม่เคยคิดว่าหนังสือเล่มเดียวจะทำเงินได้มากขนาดนี้!
“ฉันขอโทรศัพท์โอนเงินให้คุณ!” เมื่อเห็นว่าซาเหลียนน่ายังคงจมอยู่กับความประหลาดใจ หลินเจิ้งอี้ก็เอ่ยปากขึ้นหนึ่งประโยคแล้วหยิบโทรศัพท์มือถือรุ่นกระติกน้ำขึ้นมาเตรียมจะโทรออก
“เดี๋ยวก่อน คุณต้องคิดให้ดีๆ นะ ฉันไม่สามารถรับประกันได้ว่าการลงทุนครั้งนี้จะทำกำไรได้อย่างแน่นอนนะ!” ซาเหลียนน่าได้สติกลับมาทันทีแล้วรีบพูด
“ฉันเชื่อในตัวคุณ!”
หลินเจิ้งอี้ยิ้มแล้วพูดขึ้นหนึ่งประโยค จากนั้นก็พูดอย่างสบายๆ ว่า “อีกอย่าง เจ๊งก็คือเจ๊ง ถ้าอยากจะทำเงินให้มากขึ้น ก็ต้องเตรียมใจที่จะขาดทุนเอาไว้สิ”
พูดจบ!
เขาก็โทรออกไป ให้ฝ่ายบริการลูกค้าของธนาคารโอนเงินให้ซาเหลียนน่าสิบล้าน
ส่วนซาเหลียนน่าเมื่อมองดูภาพนี้ก็อ้าปากค้าง อยากจะพูดเกลี้ยกล่อมอีกสักสองสามประโยค
แต่สุดท้ายก็ไม่ได้พูดอะไรออกมา
ด้านหนึ่ง ก็อย่างที่หลินเจิ้งอี้พูด ถ้าอยากจะทำเงินให้มากขึ้น ก็ต้องเตรียมใจที่จะขาดทุน
บนโลกนี้ไม่มีอะไรที่สามารถทำกำไรได้อย่างมั่นคง
อีกด้านหนึ่ง เธอก็ยังคงมั่นใจในความสามารถของตัวเอง คิดว่าการที่หลินเจิ้งอี้ลงทุนสิบล้านนี้ไปก็ไม่น่าจะขาดทุน
รอจนโอนเงินเสร็จ!
หลินเจิ้งอี้มองเธอแล้วยิ้ม “เหอะๆ” จากนั้นก็พูดอีกว่า “เอาล่ะ เรื่องที่เป็นงานเป็นการของวันนี้ก็ทำเสร็จแล้ว ตอนนี้เรามาทำเรื่องที่ไม่เป็นงานเป็นการกันบ้างดีกว่า!”
ซาเหลียนน่าพอได้ยิน แก้มทั้งสองข้างก็แดงขึ้นมาทันที
เธอจะไม่รู้ความหมายในคำพูดของหลินเจิ้งอี้ได้อย่างไร?
ทันใดนั้น!
เธอก็พูดว่า “นี่มันในห้องทำงานนะ!”
“แบบนั้นก็ดีเลยสิ? ยิ่งตื่นเต้น!” แววตาของหลินเจิ้งอี้ฉายแววตื่นเต้นขึ้นมาวูบหนึ่ง
ขณะที่พูด!
เขาก็ค่อยๆ เข้าไปใกล้ซาเหลียนน่า
“ในห้องทำงานไม่ดีจริงๆ นะ” ซาเหลียนน่าพูดซ้ำๆ
แต่ถึงปากจะพูดแบบนั้น หลินเจิ้งอี้กลับพบว่าบนใบหน้าของเธอไม่ได้มีความขัดขืนมากนัก
“ต้องลองถึงจะรู้ว่าดีหรือไม่ดีนะ~”
ทันใดนั้น หลินเจิ้งอี้ก็อ้าปากยิ้มแล้วพูดขึ้นหนึ่งประโยค
หลังจากนั้น ก็กดซาเหลียนน่าลงบนโต๊ะทำงาน
—
เป็นเวลานาน!
“คุณนี่มันสัตว์ป่าจริงๆ เลยนะ!”
ซาเหลียนน่าที่นอนอยู่บนโซฟาในห้องทำงาน ขยับตัวไม่ได้ เอ่ยปากพูดขึ้นมาอย่างแผ่วเบา
“แล้วคุณชอบไหมล่ะ?” หลินเจิ้งอี้หัวเราะ “เหอะๆ” แล้วถาม
ซาเหลียนน่าใช้สายตาที่เปี่ยมไปด้วยเสน่ห์ตวัดมองเขาหนึ่งครั้ง ไม่ได้พูดอะไร
แต่ความหมายนั้นชัดเจนมาก!
เธอชอบมาก
“คุณพักผ่อนให้ดีๆ นะ เดี๋ยวผมยังมีธุระต้องไปแล้ว!” หลินเจิ้งอี้พูดด้วยสีหน้าจริงจัง
“เดินทางดีๆ นะ!”
ซาเหลียนน่าพยักหน้าอย่างอ่อนแรง
หลังจากนั้น!
หลินเจิ้งอี้ก็จากไป
เขาขับรถมาถึงถนนสายหนึ่งในจิมซาจุ่ยที่ค่อนข้างไม่คึกคักเท่าไหร่
หลังจากหาที่จอดรถริมทางได้แล้ว เขาก็เดินมาที่หน้าตึกหลังหนึ่งที่สูงห้าชั้น โดยชั้นล่างสุดเป็นร้านค้า
ในตอนนี้ ชายวัยกลางคนสวมชุดสูท ใบหน้าเต็มไปด้วยรอยยิ้มก็เดินเข้ามา
“คุณหลินใช่ไหมครับ?” ชายวัยกลางคนถามพลางยิ้ม
“อืม!”
หลินเจิ้งอี้พยักหน้า
“ผมคือที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณติดต่อมา ผมชื่อเหอตงเซิง เรียกผมว่าเสี่ยวเหอก็ได้ครับ!”
เหอตงเซิงยังคงพูดพลางยิ้มต่อไป
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ พูดง่ายๆ ก็คือนายหน้า
หลังจากที่ได้เงินมาสิบหกล้าน หลินเจิ้งอี้ก็อยากจะซื้อบ้าน
ต่อมาเขาได้รับการแนะนำจากเพื่อนร่วมงาน จนได้เจอกับนายหน้าที่ว่ากันว่าน่าเชื่อถือมาก ซึ่งก็คือคนตรงหน้านี้นี่เอง
“ได้!”
หลินเจิ้งอี้พยักหน้า
หลังจากนั้น เหอตงเซิงก็ยิ้มแล้วเอ่ยปากว่า “คุณหลินครับ ตอนที่คุณติดต่อผมมาครั้งก่อน บอกว่าเงื่อนไขหลักในการซื้อบ้านคือต้องมีโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น และยังสามารถปล่อยเช่าได้ ซึ่งตามความต้องการของคุณ ผมก็ได้หาตึกหลังตรงหน้านี้ให้คุณครับ”
“ตึกหลังนี้ พื้นที่ดินคือหนึ่งพันสามร้อยตารางฟุต เพราะมีห้าชั้น ดังนั้นรวมทั้งหมดก็หกพันห้าร้อยตารางฟุต!”
“ตั้งอยู่ที่เมืองจิมซาจุ่ย ถึงแม้จะไม่ใช่ย่านที่คึกคักที่สุด แต่ก็ใกล้กับย่านที่คึกคัก และใกล้ๆ กันก็มีโรงเรียนประถมที่มีชื่อเสียงแห่งหนึ่งในฮ่องกง ตามกฎของโรงเรียนในฮ่องกง แค่เป็นผู้พักอาศัยในละแวกที่โรงเรียนกำหนด ไม่ว่าจะซื้อหรือเช่า ก็สามารถมาเรียนที่โรงเรียนนี้ได้ ดังนั้นที่นี่จึงมีโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้นสูงมาก!”
“และตึกหลังนี้ สี่ชั้นบนกับร้านค้าชั้นล่าง ก็มีคนเช่าหมดแล้ว คุณซื้อไปแล้วก็สามารถเก็บค่าเช่าได้ทันที”
“สี่ชั้นบนถูกแบ่งออกเป็นแปดห้อง แต่ละห้องเดือนละสองพัน รวมเป็นหนึ่งหมื่นหกพัน ส่วนร้านค้าชั้นล่างเดือนละแปดพัน แต่ละเดือนคุณจะได้ค่าเช่าสองหมื่นสี่พัน คำนวณดูแล้วปีหนึ่งก็คือสองแสนแปดหมื่นกว่า”
“ส่วนเรื่องราคานั้น...โอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้นสูง ราคาก็ย่อมจะแพงกว่าที่อื่นเล็กน้อย ผู้ขายตั้งราคาไว้ที่หกล้าน!”
ฟุตคือหน่วยวัดพื้นที่บ้านของฮ่องกง
หนึ่งพันตารางฟุต ก็ประมาณเก้าสิบกว่าตารางเมตร
หลินเจิ้งอี้เคยศึกษามาแล้วว่า ตอนนี้ราคาบ้านในฮ่องกงส่วนใหญ่อยู่ที่ตารางฟุตละเจ็ดร้อยถึงเก้าร้อย ซึ่งก็คือตารางเมตรละแปดพันถึงหนึ่งหมื่น แน่นอนว่าย่านที่คึกคักของฮ่องกงจะสูงกว่านี้เล็กน้อย ส่วนย่านที่ห่างไกลก็จะต่ำกว่านี้เล็กน้อย
และเมื่อเทียบกับทำเลที่นี่แล้ว ผู้ขายตั้งราคาหกล้าน ถือว่าค่อนข้างสูงทีเดียว
“พอลดได้อีกหน่อยไหม?” หลินเจิ้งอี้สอบถาม
เขามีเงิน แต่ไม่ได้ป่วย ถึงแม้ว่าเขาจะมีเงินหกล้าน แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อเลยโดยไม่ต่อรองราคา
“โอกาสที่มูลค่าของที่นี่จะเพิ่มขึ้นสูงมาก ดังนั้นเจ้าของบ้านไม่น่าจะลดราคาให้ เว้นแต่...” เหอตงเซิงพูดอย่างลังเล
“เว้นแต่อะไร?” หลินเจิ้งอี้เอ่ยปากถาม
“เว้นแต่คุณจะยอมจ่ายเป็นเงินสดทั้งหมด!”
เหอตงเซิงพูดด้วยน้ำเสียงเคร่งขรึม “อีกฝ่ายต้องการจะย้ายครอบครัวไปต่างประเทศ ดังนั้นจึงอยากจะได้เงินสดไปเลย ถ้าคุณมีเงินสด พวกเขาอาจจะยอมลดให้บ้าง แต่ถ้าเป็นสินเชื่อ ก็คงจะไม่ได้ครับ”
ไปต่างประเทศ?
หลินเจิ้งอี้เลิกคิ้วขึ้นมา
ในยุคนี้ มีคนจำนวนมากที่ชอบไปต่างประเทศจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นคนจากแผ่นดินใหญ่ของประเทศมังกร หรือคนฮ่องกง เพราะอินเทอร์เน็ตยังไม่ทั่วถึง ข้อมูลถูกปิดกั้น คนธรรมดาจึงถูกพวกปัญญาชนสาธารณะหลอกได้ง่าย คิดว่าต่างประเทศดีอย่างนั้นอย่างนี้
ผลก็คือขายทรัพย์สมบัติเพื่อไปต่างประเทศ
ส่วนผลลัพธ์สุดท้ายของพวกเขาน่ะหรือ...
ถึงแม้จะได้ออกไปแล้ว แต่เก้าในสิบคนก็มีชีวิตที่ไม่ดี มีเพียงส่วนน้อยที่โชคดีจริงๆ ที่มีชีวิตที่ดี
แต่เมื่อคนส่วนน้อยที่โชคดีเหล่านี้กลับมาดู ก็จะพบว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวเองขายไปในตอนนั้น มูลค่าได้เพิ่มขึ้นสูงกว่าทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขาเสียอีก
ดังนั้น พวกเขาโชคดีหรือโชคร้ายกันแน่ ก็พูดยากจริงๆ
แน่นอน!
นี่ไม่เกี่ยวกับเรื่องของหลินเจิ้งอี้
เขาก็ขี้เกียจจะไปยุ่งเรื่องพวกนี้
ดังนั้น
เขาจึงพูดว่า “งั้นคุณไปถามดูสิว่า เงินสด จ่ายเต็มจำนวน ซื้อขายได้วันนี้เลย พวกเขาจะให้ราคาต่ำสุดได้เท่าไหร่!”
เงินสด จ่ายเต็มจำนวน ซื้อขายได้วันนี้เลยเหรอ?
ดวงตาของเหอตงเซิงเป็นประกายขึ้นมาทันที แล้วพูดว่า “ได้ครับ!”
ถ้าหลินเจิ้งอี้สามารถเอาเงินสดออกมาได้จริงๆ จ่ายเต็มจำนวน และซื้อขายได้ในวันนี้ เรื่องก็จะง่ายขึ้นมาก
หลังจากนั้น!
เหอตงเซิงก็เดินไปที่ตู้โทรศัพท์สาธารณะข้างๆ แล้วโทรไปหาเจ้าของบ้าน
หลังจากพูดคุยกันสักพัก เขาก็กลับมาที่ข้างๆ หลินเจิ้งอี้ แล้วพูดว่า “ถ้าคุณสามารถเอาเงินสดออกมาได้จริงๆ จ่ายเต็มจำนวน และซื้อขายได้ในวันนี้ อีกฝ่ายยินดีจะลดให้อีกห้าแสน และนี่ก็เป็นราคาต่ำสุดของพวกเขาแล้วครับ”
“ห้าล้านห้าแสน...”
หลินเจิ้งอี้ครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่งแล้วเอ่ยปากว่า “ห้าล้านห้าแสนก็ห้าล้านห้าแสนเถอะ คุณเรียกเจ้าของบ้านมาเลย ซื้อขายกันโดยตรงเลย”
“ได้ครับ!” เหอตงเซิงพูดทันที
พูดจบ!
เขาก็หันหลังเตรียมจะไปโทรศัพท์อีกครั้ง
ในตอนนี้ หลินเจิ้งอี้กลับเอ่ยปากขึ้น
เขาพูดว่า “เดี๋ยวก่อน!”
“มีอะไรเหรอครับ?” เหอตงเซิงรีบหยุดฝีเท้า แล้วหันกลับมาถาม
“วันนี้ คุณสามารถจัดการเรื่องเอกสารการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โฉนดตึก และอื่นๆ ทั้งหมดให้เสร็จได้ไหม?” หลินเจิ้งอี้เอ่ยปากถาม
โฉนดตึก ก็คือโฉนดที่ดินของฮ่องกง
“นี่...”
เหอตงเซิงขมวดคิ้ว
ขั้นตอนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง การจะทำให้เสร็จภายในวันเดียวนั้นยากมาก เขาต้องใช้เส้นสายมากมาย
และค่าคอมมิชชั่นที่เขาจะได้รับจากการซื้อขายครั้งนี้ถึงแม้จะไม่ต่ำ แต่ก็ยังไม่คุ้มค่าที่เขาจะใช้เส้นสาย
“ถ้าวันนี้จัดการให้เสร็จได้ ให้ค่าเสียเวลาสามหมื่น!” หลินเจิ้งอี้พูดอย่างแผ่วเบา
“วางใจให้ผมจัดการได้เลยครับ ก่อนที่พระอาทิตย์จะตกดินวันนี้ ผมจะจัดการให้คุณเสร็จทั้งหมด!” ดวงตาของเหอตงเซิงเป็นประกายขึ้นมาทันที แล้วก็ตบหน้าอกรับประกัน
เรื่องหลังจากนั้นก็ง่ายแล้ว!
เหอตงเซิงติดต่อให้เจ้าของบ้านรีบมา หลังจากเจ้าของบ้านมาถึง หลินเจิ้งอี้ก็ไปทำเรื่องเอกสารกับพวกเขาด้วยกัน และหลังจากที่เหอตงเซิงติดต่อ “เพื่อน” แล้ว ขั้นตอนที่ยุ่งยากในตอนแรก ก็จัดการเสร็จในทันที
สุดท้าย หลินเจิ้งอี้ก็โอนเงิน ส่วนโฉนดตึกก็ได้มาอย่างเป็นทางการ