บทที่ 39 ซื้อบ้าน!

หลิน โหย่วเต๋อย่อมไม่อาจมีเงิน 300,000 ดอลลาร์ฮ่องกงได้ในทันที เขาจำเป็นต้องกลับไปยังมณฑลกวางตุ้งเพื่อขายทรัพย์สินต่อไป จึงจะหาเงินครบ 300,000 ดอลลาร์ฮ่องกงได้

ในขณะที่แผนการซื้อบ้านของอู๋กวงเย่าได้ถูกจัดให้อยู่ในวาระเร่งด่วน เพราะเขาก็อยากแต่งงานกับหลินเย่วหยูเร็วๆ และได้ลิ้มรสความอบอุ่นของบ้าน

ที่จริงแล้ว อู๋กวงเย่าอยากอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดของเกาะฮ่องกง ซึ่งทั้งในปัจจุบันและอนาคต ล้วนเป็นที่รวมของเหล่าขุนนางและผู้มีอำนาจ—นั่นคือถนนไบกาบนเขาไท่ผิง

ก่อนปี 1947 ชาวจีนถูกห้ามอาศัยอยู่บนภูเขา แต่ในปีนี้รัฐบาลฮ่องกงได้ยกเลิกข้อห้ามนี้แล้ว

หลังสงครามโลกครั้งที่สอง ผู้คนในอาณานิคมต่างเรียกร้องความเท่าเทียมในด้านต่างๆ แม้กระทั่งในทางการเมืองก็แสวงหาสถานะ

ยกตัวอย่างเช่นสิงคโปร์ ปัจจุบันชาวจีนมีสิทธิ์มีเสียงในรัฐบาลมากขึ้น อำนาจของผู้ว่าการถูกกระจายออกไป มีการจัดตั้งคณะที่ปรึกษาซึ่งประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รัฐและบุคคลที่ไม่ใช่เจ้าหน้าที่รัฐที่ได้รับการแต่งตั้ง ระบบนี้เปลี่ยนเป็นสภาบริหารและสภานิติบัญญัติแยกจากกันสองสภาในเดือนกรกฎาคม 1947

อู๋กวงเย่าที่มาจากโลกอนาคต ย่อมรู้ดีว่าคฤหาสน์และวิลล่าบนเขาไท่ผิงนั้นมีค่ามากเพียงใด!

บางคนบอกว่าภูเขานั้นสูงเกินไป ขึ้นลงไม่สะดวก อีกทั้งลมหนาวก็แรงเกินไป

แต่ความจริงไม่ใช่เช่นนั้น ทั้งเทือกเขาไท่ผิงมีความสูงไม่เกิน 500 เมตรเหนือระดับน้ำทะเล

และทั้งยังมีการติดตั้งกระเช้าและสร้างถนนไว้นานแล้ว ทั้งถนนไบกาก็ไม่ได้อยู่บนยอดเขา

แต่แน่นอนว่านี่เป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้ทั้งหมด อู๋กวงเย่ายังไม่มีเงินทุนขนาดนั้น และก็ไม่อยากออกหน้าออกตาเช่นนั้น!

ตามรายงาน ชาวจีนคนแรกที่เข้าไปอยู่บนถนนไบกาน่าจะเป็นตระกูลของมหาเศรษฐีจีนหวง เค้อจิง ที่ในปี 1978 ใช้เงิน 1,800,000 ดอลลาร์ฮ่องกงซื้อบ้านเลขที่ 47 บนถนนไบกา เปิดศักราชที่พ่อค้าชาวจีนทยอยเข้าไปอยู่บนถนนไบกา

แต่ตัวเขาไม่จำเป็นต้องรอนานขนาดนั้น เขาเชื่อว่าในช่วงต้นทศวรรษ 1960 ตัวเองก็น่าจะมีศักยภาพนั้นแล้ว!

เมื่อตัวเองไม่มีกำลังซื้อคฤหาสน์บนถนนไบกา แล้วบ้านที่อ่าวเซินสุ่ยล่ะ?

ในโลกอนาคต หลี่มหาเศรษฐีได้ใช้เงินกว่า 600,000 ดอลลาร์ซื้อบ้านเลขที่ 79 ที่อ่าวเซินสุ่ยในปี 1963

บ้านข้างๆ ก็ล้วนเป็นผู้คนที่รวยและมียศถาบรรดาศักดิ์ อาทิ พี่น้องสามคนตระกูลกั๊วของซันฮุงไค พร็อพเพอร์ตี้, กั๊วเหอเนียน ประธานกลุ่มคาร์รี่คอนสตรัคชั่น และไมเคิล จาโตริ ประธานกลุ่ม CLP ทุกคนอาศัยอยู่ที่นี่ เห็นได้ชัดว่าที่นี่ก็ดีมาก

โดยเฉพาะตำแหน่งที่หลี่มหาเศรษฐีอยู่ อู๋กวงเย่าต้องได้มาให้ได้!

ตามที่ซินแสฮวงจุ้ยกล่าวไว้ คฤหาสน์เลขที่ 79 ที่อ่าวเซินสุ่ยนั้น หน้าบ้านคือสนามกอล์ฟอ่าวเซินสุ่ย ถือเป็นห้องโถงใหญ่ ไกลออกไปคือเขาจื่อลั่วหลัน ภูเขาเป็นรูปโค้งโอบล้อม เก็บกักลมและพลัง มีลมและน้ำไหลเวียนดี เหมาะสำหรับการสะสมความมั่งคั่ง

สถานที่มงคลเช่นนี้ ย่อมเหมาะที่ตนจะได้อยู่อาศัย!

แต่การซื้อที่ดินหรือบ้านที่อ่าวเซินสุ่ยในตอนนี้ คงต้องเตรียมเงินอย่างน้อย 100,000 ถึง 150,000 ดอลลาร์ฮ่องกงแน่ๆ!

สิ้นเปลือง สิ้นเปลืองเกินไป!

ในที่สุดอู๋กวงเย่าก็ส่ายหน้า รออีกไม่กี่ปีค่อยว่ากัน!

ช่วงต้นทศวรรษ 1950 ค่อยลงมือก็ยังไม่สาย!

แม้จะคิดมากเพียงใด อู๋กวงเย่าก็ไม่มีทางทำความปรารถนาของตนให้เป็นจริงในตอนนี้ได้ สุดท้ายเขาก็เลือกตึกแถวหนึ่งหลัง

ตึกแถวนี้ตั้งอยู่ในเขตหว่องก๊อก เกาลูน สูงสามชั้น โครงสร้างอาคารใช้วิธีการก่อสร้างตึกแถวรุ่นที่สาม—คอนกรีตเสริมเหล็ก

และมีพื้นที่กว้างขวางเพียงพอ เมื่อซื้อแล้ว ชั้นหนึ่งสามารถใช้เป็นที่พักของแม่บ้านและบอดี้การ์ด ชั้นสองใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องใช้สอยอื่นๆ ชั้นสามสามารถแบ่งเป็นห้องนอนหลายห้อง แน่นอนว่าจำกัดเฉพาะผู้หญิงของอู๋กวงเย่าเท่านั้น

แต่คงไม่หาภรรยาน้อยคนที่สองเร็วๆ นี้

"เป็นไงบ้าง? ตึกหลังนี้ปรับปรุงนิดหน่อย ไม่ด้อยไปกว่าบ้านของอาสองของเธอนะ!" ความคิดที่จะหาภรรยาน้อยของอู๋กวงเย่าผุดขึ้นแล้วหายไป เขาเบือนหน้ามาขอความเห็นจากหลินเย่วหยูที่อยู่ข้างๆ

ตึกหลังนี้ฝากนายหน้าช่วยหา เพราะอู๋กวงเย่าไม่มีเวลาออกไปหาบ้านทุกวัน

"อืม ฉันว่าตึกนี้ก็ใช้ได้นะ ถ้าอย่างนั้นก็เอาหลังนี้แหละ! พวกเราซื้อเร็วๆ จะได้ตกแต่งไวๆ!" หลินเย่วหยูกล่าว

ประโยคนี้ หลินเย่วหยูพูดออกมาชัดเจนว่ามีปัญหา อู๋กวงเย่าย่อมไม่ปล่อยโอกาสในการแซวเธอ

"ดูเหมือนเย่วหยูจะอยากเป็นภรรยาของอู๋เร็วๆ มากเลยนะ ใช่ไหม?"

หลินเย่วหยูหน้าแดงทันที หากไม่ใช่ว่านายหน้าอยู่ไม่ไกล เธออาจจะเข้ามาต่อยเขาแล้วก็ได้!

"เธอนี่เจ้าเล่ห์จริงๆ เลย ได้ทั้งคนทั้งทรัพย์ เรื่องดีๆ ก็มาเจอเธอหมด" หลินเย่วหยูพูดเสียงเบา

ในที่สุดทั้งสองก็ตกลงเลือกตึกหลังนี้ กรรมสิทธิ์ของตึกหลังนี้เป็นของผู้รับเหมาก่อสร้างชาวต่างชาติคนหนึ่ง

ในยุคนี้ กรรมสิทธิ์บ้านหลายหลังในฮ่องกงเป็นของผู้รับเหมาชาวต่างชาติ ชาวจีนจำเป็นต้องซื้อจากพวกเขา ทำให้พวกเขาได้กำไรมหาศาล

ไม่มีทางเลือก ในยุคนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของชาวจีนยังไม่มีเค้าโครงใดๆ ทุกคนไม่มีทั้งเทคโนโลยี และไม่มีแม้แต่กำลัง

แต่ก็ใกล้แล้ว อีกสองสามปีเป็นอย่างมาก เมื่อทุนจากจีนแผ่นดินใหญ่เข้ามามีส่วนร่วม ชาวจีนจะค่อยๆ แทนที่ชาวต่างชาติ และค่อยๆ ได้เปรียบในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ละครดีๆ เช่นนี้ อู๋กวงเย่าจะขาดได้อย่างไร!

เขาไม่เพียงต้องมีส่วนร่วม แต่ยังต้องเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้รับเหมาก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในฮ่องกง

คนที่ต้อนรับทั้งสองในการซื้อบ้านเป็นเพียงผู้จัดการชาวจีนคนหนึ่ง ราคาก็ไม่มีช่องให้ต่อรองมากนัก!

ในที่สุดก็ตกลงซื้อในราคา 38,000 ดอลลาร์ฮ่องกง!

หากคิดจากเงินเดือนของคนงานฝีมือชาวจีนในฮ่องกงที่ 80 ดอลลาร์ฮ่องกง ก็ต้องไม่กินไม่ใช้เป็นเวลา 40 ปีจึงจะซื้อได้

ส่วนคนทั่วไปมีเงินเดือนเพียง 15 ถึง 30 ดอลลาร์ฮ่องกง คงต้องใช้เวลากว่า 100 ปีจึงจะซื้อได้

ดังนั้นบ้านหลังนี้จึงถือว่าแพงมาก

เมื่อซื้อบ้านแล้ว ก็ต้องจัดการตกแต่ง

แม้จะเป็นเพียงที่พักชั่วคราวในช่วงไม่กี่ปีนี้ อู๋กวงเย่าก็ยังออกแบบการตกแต่งด้วยตัวเอง

วัสดุตกแต่งในยุคนี้ค่อนข้างจำกัด แต่อู๋กวงเย่าก็ยังออกแบบแนวคิดใหม่ๆ ที่ล้ำหน้ายุคนี้ไปไม่น้อย

บริษัทตกแต่งที่เลือกแน่นอนว่าคือ บริษัทเย่าเฉิงตกแต่งภายใน ที่เขาเปิดร่วมกับเซวี่ยเฉิง

บริษัทนี้ก่อตั้งขึ้นตามข้อตกลงที่ทั้งสองคนได้ทำไว้ในมื้ออาหารครั้งที่แล้ว

อู๋กวงเย่าและเซวี่ยเฉิงต่างลงทุนคนละ 2,500 ดอลลาร์ฮ่องกง ก่อตั้งบริษัทเย่าเฉิงตกแต่งภายใน

เซวี่ยเฉิงรับผิดชอบการดำเนินงานจริง ส่วนอู๋กวงเย่าเพียงแค่เสนอแนวคิดทางธุรกิจเท่านั้น หุ้นส่วนก็แบ่งกันคนละครึ่ง

การถือหุ้นคนละครึ่ง อาจจะฝังรากความขัดแย้งในอนาคต

แต่ในปัจจุบัน อย่างน้อยทั้งสองคนก็พอใจ

ดูเหมือนว่าบริษัทตกแต่งนี้ เซวี่ยเฉิงจะเสียเปรียบ เพราะเขามีเครือข่ายคนงาน มีประสบการณ์การตกแต่งหลายสิบปี และยังต้องรับผิดชอบการดำเนินงานจริงอีกด้วย

แต่ความจริงไม่ใช่เช่นนั้น เมื่อบริษัทเย่าเฉิงตกแต่งภายในก่อตั้งขึ้น อู๋กวงเย่าก็ทำให้คนงานและพนักงานยอมรับอย่างสนิทใจ

ประการแรก ในด้านเทคนิค ในโลกอนาคต เมื่ออู๋กวงเย่าตกแต่งบ้านหลายหลังของตัวเอง เขาก็ลงมือทำเองและกำกับดูแลด้วยตัวเอง จึงมีประสบการณ์มากมายจากอนาคต เมื่อรวบรวมเทคนิคเหล่านี้ออกมาเป็นคู่มือ ก็ทำให้บริษัทเย่าเฉิงตกแต่งภายในยกระดับขึ้นทันที

ประการที่สอง ในด้านการบริหาร อู๋กวงเย่าได้นำระบบการจัดการสมัยใหม่มาใช้ พร้อมกับคิดระบบโฆษณาเช่นการพิมพ์นามบัตร ซึ่งได้ผลดีมาก

ภายใต้ชุดกลยุทธ์นี้ ไม่ว่าจะเป็นเซวี่ยเฉิงหรือพนักงานและคนงานด้านล่าง ก็ไม่มีใครคิดจะวิจารณ์อู๋กวงเย่าเจ้านายคนนี้อีกต่อไป

บริษัทตกแต่งเป็นเพียงการลงทุนเล็กๆ ของอู๋กวงเย่า เขาจึงแทบไม่ได้มีส่วนร่วมในการบริหาร มอบหมายทุกอย่างให้เซวี่ยเฉิง

อู๋กวงเย่าวางแผนว่าเมื่อตนเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต จะผนวกบริษัทตกแต่งนี้เข้าเป็นบริษัทลูกในบริษัทก่อสร้างของตน

อสังหาริมทรัพย์ เป็นเส้นทางที่มหาเศรษฐีฮ่องกงต้องเดิน แม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์ในจีนแผ่นดินใหญ่ในอนาคต

ไม่มีมหาเศรษฐีคนไหนที่ไม่มีทรัพย์สินของตัวเอง!

สิ่งที่น่าอิจฉาที่สุดคือเก้ากว่างชาง ของเจ้าเรือเปาในอนาคต ที่เก็บค่าเช่าได้ปีละ 20,000 ล้าน!

แต่ในชาตินี้ เก้ากว่างชางจะต้องเป็นของตระกูลของเขา!

(จบบท)