บทที่ 12 - จุดยืนอะไร ไม่รู้จัก

บทที่ 12 - จุดยืนอะไร ไม่รู้จัก

ข้างรถ หลิวอวี้หลิงจ้องมองเฉากุนตาค้าง รู้สึกเหมือนสมองของตัวเองขาวโพลนไปหมด

จะเอาเงิน 24 ล้าน มาซื้ออสังหาฯ แถวนี้ให้หมดเนี่ยนะ?

เหตุผลบอกหลิวอวี้หลิงว่า เฉากุนต้องกำลังพูดจาเหลวไหลแน่ๆ

เพราะไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้าหรือรองเท้าที่เขาสวมใส่ ดูยังไงก็ไม่เหมือนคนที่มีเงิน 24 ล้านเลยสักนิด

ยิ่งไปกว่านั้น ที่นี่คือเขตอวิ๋นตง เมืองไห่เฉิงนะเว้ย!

ถ้าหากมีความจำเป็นต้องใช้บ้านจริงๆ และมีงบจำกัด การมาซื้อบ้านที่นี่สักหลัง หลิวอวี้หลิงเข้าใจได้อย่างสมบูรณ์

แต่การที่เฉากุนอยากจะทุ่มเงิน 24 ล้านมาเก็งกำไรอสังหาฯ ที่นี่ หลิวอวี้หลิงไม่เข้าใจเลยจริงๆ

เพราะคนทั้งเมืองไห่เฉิงต่างก็รู้ดีว่า ศูนย์กลางความเจริญของไห่เฉิงในตอนนี้อยู่ทางทิศตะวันตก ส่วนเขตอวิ๋นตงทางนี้ มันเป็นลูกเมียน้อย ในระยะเวลาอันสั้นนี้ รัฐบาลไม่มีทางเจียดงบมาพัฒนาแน่ๆ!

เผลอๆ ผ่านไปห้าหกปี หรือแม้แต่สิบกว่าปี ที่นี่ก็ยังคงมีสภาพเหมือนเดิม

เพราะการพัฒนาทางทิศตะวันตกเพิ่งจะเริ่มต้นได้ไม่นาน ศูนย์กลางการพัฒนาในอีกหลายปีข้างหน้า ย่อมไม่มีทางเปลี่ยนไปที่อื่นแน่ๆ

ดังนั้น ในอีกหลายปีข้างหน้า หรืออย่างน้อยๆ ก็ห้าปี เขตอวิ๋นตงคงยากที่จะเกิดความเปลี่ยนแปลงอะไร

และถึงแม้การพัฒนาทางทิศตะวันตกจะสิ้นสุดลง ก็ไม่แน่ว่าคิวต่อไปจะเป็นเขตอวิ๋นตง

เพราะนอกจากเขตอวิ๋นตงแล้ว ไห่เฉิงยังมีเขตอื่นอีกตั้งหลายเขต

ไม่จำเป็นต้องพัฒนามาทางเขตอวิ๋นตงเสมอไป!

ดังนั้น การเอาเงิน 24 ล้านมาเก็งกำไรอสังหาฯ ที่นี่ ไม่เพียงแต่จะเป็นการกระทำที่เสี่ยง แต่ยังโง่เง่าอีกด้วย

มีเงินขนาดนี้ เอาไปฝากธนาคารกินดอกเบี้ยยังดีกว่าเลย!

ดังนั้น เหตุผลบอกหลิวอวี้หลิงว่า เฉากุนต้องพูดจาเหลวไหลแน่ๆ เขาไม่มีทางเอาเงิน 24 ล้านมาเก็งกำไรอสังหาฯ ที่นี่ได้หรอก

ทว่า สัญชาตญาณกลับบอกหลิวอวี้หลิงว่า เฉากุนไม่ได้พูดเล่น

เพราะตอนที่เขาพูดประโยคนั้นเมื่อครู่นี้ หลิวอวี้หลิงสัมผัสได้ว่า เขาตั้งใจจะทำแบบนั้นจริงๆ!

ถ้าเขาตั้งใจจะทุ่มเงิน 24 ล้านมาเก็งกำไรอสังหาฯ ที่นี่จริงๆ...

คิดได้ดังนั้น หลิวอวี้หลิงก็ตื่นเต้นจนตัวสั่นไปหมด

24 ล้านเชียวนะ!

ถ้าเอาไปซื้อบ้านทั้งหมด ต่อให้ค่านายหน้าฝั่งเฉากุนเธอไม่เอาเลยสักแดงเดียว แค่ค่านายหน้าฝั่งเจ้าของบ้าน เธอก็อิ่มแปล้แล้ว

เพราะ 1.5% ของ 24 ล้าน มันตั้ง 360,000 หยวนเลยนะ!

360,000 หยวนเชียวนะ!

นี่มันไม่ใช่อิ่มแปล้แล้ว แต่มันอิ่มจนจุกเลยต่างหาก!

ถ้าได้เงินก้อนนี้มา อีกสองปีข้างหน้าเธอนอนตีพุงอยู่บ้านได้สบายๆ เลย

"ผู้จัดการหลิว?"

เมื่อเห็นหลิวอวี้หลิงยืนอึ้งไปหลังจากฟังคำพูดของเขาจบ เฉากุนก็เรียกเธอ

หลิวอวี้หลิงสะดุ้งเฮือก ได้สติกลับมา เธอจ้องลึกเข้าไปในดวงตาของเฉากุน กลืนน้ำลายเอื๊อกใหญ่ แล้วถาม "ค... คุณเฉากุน ค... คุณไม่ได้ล้อเล่นใช่ไหมคะ? ค... คุณจะมาลงทุนเก็งกำไรอสังหาฯ ที่นี่ด้วยเงิน 24 ล้านจริงๆ เหรอคะ?"

เฉากุนยิ้ม หยิบโทรศัพท์มือถือออกมา แล้วเปิดยอดเงินคงเหลือในบัญชีธนาคารให้เธอดู

ที่ทำแบบนี้ ก็เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับหลิวอวี้หลิงเป็นหลัก

เพราะหลังจากนี้ ปริมาณงานของหลิวอวี้หลิงจะเยอะมาก หากเธอมีความเคลือบแคลงใจ ก็อาจจะทำงานได้ไม่เต็มที่

เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้หลิวอวี้หลิงมาทำให้แผนการของเขาล่าช้า ก็สู้สร้างความมั่นใจให้เธอไปเลยดีกว่า เธอจะได้สบายใจและตั้งใจทำงาน

"หน่วย สิบ ร้อย พัน หมื่น..."

หลิวอวี้หลิงนับจำนวนเงินในบัญชีของเฉากุนเงียบๆ ในใจ ร่างกายก็กลับมากระปรี้กระเปร่าทันที

โอ้โห!

เขามีเงิน 24 ล้านจริงๆ ด้วย!

"เห็นหรือยังครับ?" เฉากุนเก็บโทรศัพท์มือถือลง ยิ้มพลางกล่าว "เงินน่ะ ผมเตรียมไว้พร้อมแล้ว ต่อไปก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณอยากจะหาเงินหรือเปล่า"

"อยากสิคะ ฉันฝันอยากจะได้มันมาตลอดเลย ให้ฉันทำนะคะ ขอร้องล่ะ"

หลิวอวี้หลิงไม่สนภาพลักษณ์อะไรอีกต่อไป รีบคว้าแขนเฉากุนหมับ ทำหน้าประจบประแจง พร้อมกับส่งสายตายั่วยวนไปให้ด้วย

"อยากหาเงินสินะครับ" เฉากุนหัวเราะ "ไม่มีปัญหา แน่นอนว่าผมให้คุณทำได้ แต่... ผมมีเงื่อนไขนะครับ"

"รับข้อเสนอค่ะ!"

ยังไม่ทันที่เฉากุนจะบอกเงื่อนไข หลิวอวี้หลิงก็ชิงตัดบทอย่างหนักแน่น "ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขอะไร ฉันรับได้หมดเลยค่ะ"

ถ้าเป็นค่านายหน้าแค่ 15,000 หยวน เธอคงยังมีจุดยืนของตัวเองอยู่บ้าง

แต่ตอนนี้ค่านายหน้ามันล่อไปตั้ง 360,000 หยวน จุดยืนบ้าบออะไรกัน ไม่รู้จักโว้ย!

เฉากุนหัวเราะร่วน "วางใจเถอะ งานนี้ยกให้คุณทำแน่นอน แต่ยังไงผมก็ต้องบอกเงื่อนไขของผมก่อนนะ"

หลิวอวี้หลิงชะงักไปเล็กน้อย

ตัวเองก็ยอมตกลงรับทุกเงื่อนไขไปแล้ว ทำไมยังต้องมีเงื่อนไขอะไรอีก?

"งั้นคุณว่ามาเลยค่ะ เงื่อนไขอะไรคะ?" หลิวอวี้หลิงถาม

"ข้อแรก ผมต้องการเปลี่ยนเงิน 24 ล้านนี้ให้เป็นบ้านทั้งหมดภายในหนึ่งสัปดาห์"

หลิวอวี้หลิงเบิกตากว้างด้วยความตกใจ

ภายในหนึ่งสัปดาห์เนี่ยนะ?

เวลามันกระชั้นชิดเกินไปหรือเปล่า!

ต้องเข้าใจก่อนนะว่า โดยปกติแล้ว การซื้อขายบ้านแต่ละหลัง ตั้งแต่ทั้งสองฝ่ายเจอกัน ไปจนถึงโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้น อย่างน้อยๆ ก็ต้องใช้เวลาดำเนินการหลายวัน

แต่ในทำเลที่ห่างไกลอย่างเขตอวิ๋นตง เงิน 24 ล้านสามารถซื้อบ้านได้ราวๆ 30 หลัง

นั่นหมายความว่า ต้องโอนให้ได้อย่างน้อยวันละสี่ห้าหลัง ไม่งั้น...

ไม่สิ!

ไม่ใช่!

ต้องโอนให้ได้อย่างน้อยวันละหกหลัง!

เพราะศูนย์บริการอสังหาริมทรัพย์ปิดทำการวันเสาร์อาทิตย์ หนึ่งสัปดาห์จึงมีเวลาโอนได้แค่ห้าวันเท่านั้น

โอนวันละหกหลัง... แค่คิดก็กดดันสุดๆ แล้ว แค่เตรียมเอกสารก็เยอะแยะตาแป๊ะไก่แล้ว

"ข้อสอง" เฉากุนพูดต่อ

"บ้านที่ผมจะซื้อ ต้องจำกัดอยู่แค่ในหมู่บ้านแถวๆ นี้เท่านั้น บ้านหมู่บ้านอื่น ผมไม่เอา"

หลิวอวี้หลิงมองไปรอบๆ แล้วพยักหน้า

เรื่องนี้ไม่มีปัญหา!

นายหน้าอสังหาฯ เขาก็มีขอบเขตพื้นที่ทำงานเหมือนกัน ขอบเขตของเธอก็คือหมู่บ้านแถวๆ นี้แหละ ไม่งั้นเฉากุนคงไม่ได้ติดต่อเธอมาหรอก

"ข้อสาม บ้านต้องซื้อเงินสดเท่านั้น ถ้าเป็นบ้านที่ยังติดจำนอง คุณก็รู้ว่าต้องไปธนาคารเพื่อไถ่ถอนจำนองก่อน ขั้นตอนมันจะเยอะขึ้นไปอีก ภายในหนึ่งสัปดาห์ ไม่มีทางโอนเสร็จแน่ๆ"

หลิวอวี้หลิงพยักหน้ารับ "เข้าใจค่ะ วางใจได้เลย ฉันจะไม่หาบ้านที่ยังติดจำนองเด็ดขาด"

"แล้วก็ข้อสี่" เฉากุนว่าต่อ "เจ้าของบ้านทางที่ดีต้องไม่ใช่คนในพื้นที่ ควรเลือกเจ้าของบ้านที่เป็นคนหัวเดียวกระเทียมลีบในไห่เฉิง มองแวบเดียวก็รู้ว่าเป็นพวกมาเก็งกำไรอสังหาฯ"

เดิมทีราคาบ้านอยู่ที่ตารางเมตรละเจ็ดแปดพันหยวน แต่พอขายไปได้ไม่กี่วัน ราคากลับพุ่งไปเจ็ดแปดหมื่น หรือทะลุแสนหยวนต่อตารางเมตร น้อยคนนักที่จะรับความจริงข้อนี้ได้

ถ้าเป็นคนในพื้นที่ ก็เป็นไปได้สูงที่จะรวมหัวกับญาติพี่น้องมาหาเรื่อง

ไม่บีบบังคับให้เขาคืนบ้าน ก็ต้องบีบบังคับให้เขาแบ่งกำไรส่วนต่างให้

แม้เฉากุนจะไม่กลัวสถานการณ์แบบนี้เลยสักนิด แต่มันก็ถือเป็นเรื่องน่ารำคาญใจอยู่ดี

ดังนั้น พยายามอย่าเลือกคนในพื้นที่ ให้เล็งไปที่พวกนักเก็งกำไรจากต่างถิ่นแทน

ถึงแม้คนพวกนี้อาจจะมาโวยวายเหมือนกัน แต่อย่างน้อยก็รับมือได้ง่ายกว่าพวกที่มีญาติโกโหติกาอยู่ในพื้นที่เป็นโขยง

หลิวอวี้หลิงไม่รู้ว่าทำไมเฉากุนถึงตั้งเงื่อนไขแปลกๆ แบบนี้ แต่เธอก็พยักหน้ารับปากแต่โดยดี

(จบแล้ว)