บทที่ 70 - อสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในมือ

บทที่ 70 - อสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในมือ

หลี่หงซิงพยักหน้ายืนยัน "ใช่ครับ เป็นที่ดินของผมเอง คุณก็รู้ใช่ไหมครับว่าที่ดินแถวนี้มันไม่ได้มีราคาค่างวดอะไรนัก โดยเฉพาะที่ดินโรงงานผมนี่ เป็นที่ดินตั้งแต่หลังจากพวกญี่ปุ่นแพ้สงครามตอนนู้น ตอนนั้นใครอยากเปิดโรงงาน รัฐบาลก็ประเคนที่ดินให้ฟรีๆ เลยครับ"

"อืม ก็จริงนะครับ" หยางเหวินตงพยักหน้าเห็นด้วย

ในยุคที่เศรษฐกิจตกต่ำ ที่ดินก็ไร้ค่าเป็นธรรมดา ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดที่สุดก็คือแผ่นดินใหญ่ยุคหลังเปิดประเทศ ถ้ามีโรงงานมาลงทุน ขอแค่ไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง รัฐบาลก็แทบจะยกที่ดินให้ฟรีๆ เลย

แต่สำหรับฮ่องกงในตอนนี้ ด้วยจำนวนประชากรที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย ราคาที่ดินจึงเริ่มขยับตัวสูงขึ้น แต่ก็เป็นเฉพาะฝั่งเกาะฮ่องกงเท่านั้นนะ ส่วนฝั่งคาบสมุทรเกาลูน ที่ดินที่จะพอมีราคาบ้าง ก็คงมีแค่ตามท่าเรือหรือรอบๆ โกดังขนาดใหญ่เท่านั้นแหละ

หลี่หงซิงถอนหายใจเฮือกใหญ่ "คิดดูสิครับ ผมสู้ทนอาบเหงื่อต่างน้ำมาเป็นสิบปี สุดท้ายก็ย่ำอยู่กับที่ ตอนนี้แก่ตัวลงแล้ว ก็ไม่อยากจะดิ้นรนอะไรอีกแล้วล่ะครับ"

"คุณหยาง แผ่นกาวดักหนูของคุณก็เริ่มส่งออกไปต่างประเทศแล้ว อนาคตสดใสแน่นอน ถ้าคุณรับช่วงต่อโรงงานฉีดพลาสติกของผมไป ก็จะช่วยลดต้นทุนการผลิตของคุณได้อีกเยอะเลยนะครับ"

"อืม ผมก็คิดเรื่องนี้อยู่เหมือนกัน ต่อให้ไม่มีข้อเสนอจากคุณ ผมก็กำลังวางแผนจะทำฉีดพลาสติกเองอยู่แล้วล่ะครับ" หยางเหวินตงยิ้มตอบ

ถ้ามองในระยะยาว การผลิตชิ้นส่วนที่สามารถผลิตเองได้ ย่อมเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่า ประการแรกคือช่วยลดต้นทุน ประการที่สองคือ เมื่อเรามีศักยภาพในการผลิตเอง เราก็สามารถนำไปต่อรองกดราคากับซัพพลายเออร์เจ้าอื่นได้

หลี่หงซิงเห็นด้วย "ใช่เลยครับ ตลอดสิบกว่าปีที่ผ่านมา ลูกค้าแบบคุณหยางที่มาจ้างผมผลิตชิ้นส่วนพลาสติก พอตั้งตัวได้ ก็หันไปเปิดโรงงานผลิตเองกันหมดแหละครับ"

ระหว่างที่พูดคุยกัน ทั้งสองคนก็เดินเข้ามาถึงด้านในโรงงาน เครื่องฉีดพลาสติกสองสามเครื่องกำลังเดินเครื่องเสียงดังกระหึ่ม บวกกับอากาศร้อนอบอ้าวของฮ่องกงและความร้อนจากตัวเครื่อง ทำเอาสภาพแวดล้อมภายในโรงงานไม่ต่างอะไรกับเตาอบดีๆ นี่เอง

คนงานหลายคนยืนคุมเครื่องจักรหรือเติมวัตถุดิบอยู่ใกล้ๆ ทุกคนต่างก็ถอดเสื้อโชว์กล้ามเป็นมัดๆ เหงื่อไหลไคลย้อยราวกับเพิ่งอาบน้ำเสร็จ พอทนร้อนไม่ไหว ก็ต้องวิ่งไปพึ่งลมจากพัดลมตัวใหญ่แป๊บหนึ่ง

แต่วิ่งไปตากลมได้ไม่นานก็ต้องรีบกลับมาทำงานต่อ เพราะพัดลมน่ะ เอาไว้เป่าระบายความร้อนให้เครื่องจักร ไม่ได้เอาไว้เป่าคน

พนักงานน่ะเหรอ? ไม่คู่ควรกับความสบายหรอก ขอแค่ไม่ร้อนตายคางานก็พอแล้ว นี่แหละคือทัศนคติของเถ้าแก่ฮ่องกงในยุคนี้

...

โรงงานแห่งนี้มีขนาดไม่ใหญ่นัก เดินดูแป๊บเดียวก็ทั่วแล้ว หยางเหวินตงเอ่ยถามขึ้นว่า "คุณหลี่ครับ ที่นี่รับจ้างผลิตให้ลูกค้าอย่างเดียวเลยเหรอครับ?"

"ใช่ครับ การจะผลิตสินค้าเป็นแบรนด์ของตัวเองมันยากมากครับ คงเทียบชั้นกับคุณหยางไม่ได้หรอกครับ" หลี่หงซิงส่ายหน้าอย่างถ่อมตัว

หยางเหวินตงหยิบของเล่นรูปไดโนเสาร์ขนาดเท่ากำปั้นขึ้นมาดู "แล้วของเล่นชิ้นนี้ คุณรับจ้างผลิตให้ใครล่ะครับ?"

เขาทำธุรกิจกับหลี่หงซิงมาเกือบสองเดือนแล้ว ระหว่างนั้นก็เคยแวะเวียนมาที่นี่บ้าง แต่ตอนนั้นเขาสนใจแค่เรื่องแผ่นพลาสติก ไม่ได้ใส่ใจว่าโรงงานนี้ผลิตสินค้าอะไรอย่างอื่นอีก จึงไม่สะดวกจะถามไถ่

"เป็นงานสั่งทำจากบริษัทของเล่นสัญชาติญี่ปุ่นครับ ออเดอร์ก็ไม่เยอะเท่าไหร่ ตกเดือนละพันกว่าหยวนเองครับ" หลี่หงซิงตอบตามตรง

หยางเหวินตงถามต่อ "คุณหลี่ครับ หลี่เจียเฉิงสร้างเนื้อสร้างตัวจากดอกไม้พลาสติกจนรวยล้นฟ้า แล้วทำไมคุณถึงไม่ลองทำดูบ้างล่ะครับ? หรือว่าหาช่องทางขายไม่ได้?"

หลี่หงซิงยิ้มตอบ "มีทั้งสองเหตุผลนั่นแหละครับ ดอกไม้พลาสติกมันต้องใช้เครื่องจักรรุ่นใหม่ล่าสุด แถมยังต้องอาศัยเทคนิคและประสบการณ์ขั้นสูงด้วยนะครับ"

"ปีที่แล้วตอนที่หลี่เจียเฉิงเปิดตัวดอกไม้พลาสติกจนดังเป็นพลุแตก โรงงานพลาสติกในฮ่องกงหลายแห่งก็แห่ทำตามกันใหญ่ แต่ต่อให้มีเครื่องจักรพร้อม ก็ใช่ว่าจะทำออกมาได้สวยงามเหมือนของเขานะครับ"

"โรงงานเล็กๆ อย่างผม ขอไม่เข้าไปร่วมวงสู้รบปรบมือกับเขาดีกว่าครับ ขืนเจ๊งขึ้นมาคงรับไม่ไหว"

"บริษัทยักษ์ใหญ่เขาก็เริ่มจากเล็กๆ กันทั้งนั้นแหละครับ หลี่เจียเฉิงเองก็เริ่มนับหนึ่งมาเหมือนกันไม่ใช่เหรอครับ?" หยางเหวินตงแย้งยิ้มๆ

"ก็จริงของคุณนะครับ ต้องยอมรับว่าผมสู้หลี่เจียเฉิงไม่ได้จริงๆ ตอนนี้เขาคือเบอร์หนึ่งของวงการพลาสติกฮ่องกงอย่างแท้จริงเลยล่ะครับ" หลี่หงซิงหัวเราะ ก่อนจะถามกลับว่า "ว่าแต่คุณหยางสนใจจะลงมาจับธุรกิจดอกไม้พลาสติกบ้างไหมครับ?"

"ไม่หรอกครับ แค่ถามดูเฉยๆ ตอนนี้หลี่เจียเฉิงเขายึดหัวหาดไปหมดแล้ว คนอื่นคงแทรกเข้าไปยาก อีกอย่างผมก็ไม่มีความรู้เรื่องนี้ด้วย" หยางเหวินตงยิ้มตอบอย่างถ่อมตน

แค่โฟกัสกับการผลักดันแผ่นกาวดักหนูให้สุดทาง สำหรับเขาในตอนนี้ก็ถือว่าเพียงพอแล้ว

แต่ในเมื่อตอนนี้เขาตัดสินใจจะฮุบกิจการโรงงานพลาสติกหงซิง เขาก็ต้องศึกษาภาพรวมของอุตสาหกรรมพลาสติกไว้บ้าง เผื่อวันหน้าจะใช้เป็นสปริงบอร์ดก้าวกระโดดไปสู่ธุรกิจใหม่ๆ ได้

ก็แหม เขาคงไม่หยุดอยู่แค่ธุรกิจกำจัดหนูหรอก เพียงแต่ตอนนี้ยังมองไม่เห็นลู่ทางอื่นที่น่าสนใจก็เท่านั้นเอง

ส่วนหนึ่งก็เพราะข้อจำกัดเรื่องเงินทุนนั่นแหละ ถ้าเขามีเงินถุงเงินถัง สินค้าในอนาคตที่ยังไม่มีใครประดิษฐ์ขึ้นมาในยุคนี้ มีให้เลือกหยิบมาทำตลาดอีกเพียบ รับรองว่าสร้างมูลค่ามหาศาลกว่าแผ่นกาวดักหนูหลายขุมเลยล่ะ

แต่ตอนนี้คงต้องค่อยๆ ก้าวไปทีละก้าว บริหารธุรกิจที่มีอยู่ให้แข็งแกร่งที่สุด เผื่อฟลุคเจอโอกาสทองที่จะนำพาไปสู่ธุรกิจใหม่ในอนาคต

...

เมื่อเดินมาถึงออฟฟิศขนาดกะทัดรัดที่มุมหนึ่งของโรงงาน หลี่หงซิงก็ลงมือชงชาต้อนรับด้วยตัวเอง ก่อนจะเอ่ยถาม "คุณหยางครับ ตกลงว่ายังไงครับ? ถ้าคุณสนใจจริงๆ ผมยอมลดให้อีกห้าเปอร์เซ็นต์ เหลือ 5,700 หยวนก็ได้ครับ แต่ผมขอรับเป็นเงินสดโอนเข้าบัญชีทันทีนะครับ"

หยางเหวินตงยกถ้วยชาขึ้นจิบเบาๆ ก่อนจะถามยิ้มๆ "คุณหลี่ร้อนเงินขนาดนี้ หรือว่าจะรีบเอาไปซื้อบ้านครับเนี่ย?"

หลี่หงซิงพยักหน้ารับ "ใช่ครับ ลูกชายผมเข้าไปทำงานที่กลุ่มบริษัทจาร์ดีนแล้ว ก็เลยอยากจะหาซื้อบ้านดีๆ บนเกาะฮ่องกงสักหลัง สองตายายอย่างเราก็จะได้ย้ายไปอยู่ด้วยกัน พอดีไปถูกใจห้องชุดหรูขนาดพันตารางฟุตในย่านจินจงเข้า ทำเลก็ดี๊ดี แต่ราคาก็เอาเรื่องอยู่เหมือนกัน แค่ค่าดาวน์ก็ปาเข้าไปสองหมื่นกว่าหยวนแล้วล่ะครับ"

"ขอแสดงความยินดีด้วยนะครับ ช่วงนี้เหมาะกับการซื้อบ้านพอดีเลย" หยางเหวินตงยิ้มแสดงความยินดี เขารู้ดีว่าวงการอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงกำลังจะก้าวเข้าสู่ยุคทองอีกครั้ง

ถ้าไม่ติดว่าตอนนี้ทุนทรัพย์ยังมีจำกัด และอุตสาหกรรมการผลิตยังมีศักยภาพในการทำกำไรมากกว่า เขาเองก็คงโดดร่วมวงตลาดอสังหาริมทรัพย์ไปแล้วเหมือนกัน

จากนั้นเขาก็เสนอราคา "ถ้าอย่างนั้น เอาเป็น 5,500 หยวนดีไหมครับ? พอโอนกรรมสิทธิ์เสร็จปุ๊บ ผมจะสั่งจ่ายเช็คเงินสดให้ทันทีเลย"

"ฮ่าๆ คุณหยางนี่ต่อราคาเก่งจริงๆ นะครับ" หลี่หงซิงชะงักไปนิด ก่อนจะบอกว่า "เอาอย่างนี้แล้วกัน ถือซะว่าเราคุ้นเคยกันดี ผมลดให้เหลือ 5,600 หยวนก็แล้วกัน ตกลงไหมครับ?"

"ตกลงครับ" หยางเหวินตงพยักหน้าตกลงโดยไม่ลังเล จะมัวต่อรองให้เสียเวลาเพื่อประหยัดเงินแค่ไม่กี่สิบหยวนไปทำไมกัน

สามวันต่อมา ทั้งคู่ก็ควงกันไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกันที่กรมที่ดิน ก่อนจะไปจัดการเรื่องโอนเงินกันที่ธนาคารเลี่ยวฉวงซิง

เพียงแค่ครึ่งปีหลังจากทะลุมิติมา หยางเหวินตงก็ได้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ชิ้นแรกในชีวิต แม้จะไม่ใช่บ้านหรูหรือตึกแถวทำเลทอง แต่เป็นที่ดินอุตสาหกรรมขนาด 6,383 ตารางฟุต พร้อมอาคารโรงงานเก่าๆ อีกหนึ่งหลัง

เมื่อกลับมาถึงโรงงานพลาสติกหงซิง จ้าวลี่หมิงก็สั่งการให้ลูกน้องเปลี่ยนป้ายชื่อโรงงานจาก 'หง' เป็น 'ฉาง' ทันที

"พี่ตงฮะ" จ้าวลี่หมิงวิ่งกระหืดกระหอบเข้ามารับหน้าหยางเหวินตงด้วยรอยยิ้มกว้าง

หยางเหวินตงสั่งงาน "ที่ดินตรงนี้ยังมีที่ว่างอีกเยอะ นายให้ช่างมาสร้างโรงเรือนเพิ่มนะ แล้วก็ย้ายแผนกประกอบสินค้ามาไว้ที่นี่เลย จะได้หมดปัญหาเรื่องพื้นที่คับแคบซะที"

ในยุคหลัง โรงงานในฮ่องกงแทบจะสร้างเป็นตึกสูงระฟ้าเพื่อแก้ปัญหาขาดแคลนพื้นที่ แต่ในยุคนี้สถานการณ์ยังไม่ตึงเครียดขนาดนั้น โดยเฉพาะที่ดินผืนนี้ที่หลี่หงซิงได้มาตั้งแต่ปี 45 มีแค่ส่วนน้อยเท่านั้นที่ถูกใช้สร้างโรงงาน ส่วนที่เหลือก็ปล่อยให้หญ้าขึ้นรกมาตลอด

แค่เจียดเงินนิดหน่อยสร้างโรงเรือนสังกะสี ก็ได้พื้นที่ประกอบสินค้าที่กว้างขวางกว่าโรงงานเดิมตั้งเยอะ แถมยังช่วยให้การขนย้ายแผ่นพลาสติกสะดวกขึ้นอีกเป็นกอง

จ้าวลี่หมิงรับคำแข็งขัน "ไว้ใจได้เลยฮะ พี่ตง ฉันจะจัดการเรื่องนี้ให้เสร็จเร็วที่สุดเลย"

"อืม ดีมาก จากนี้ไป ที่นี่จะเป็นฐานการผลิตหลักของเรา" หยางเหวินตงเสริมต่อ "ส่วนโรงงานเก่าก็ใช้เป็นพื้นที่สนับสนุนไปแล้วกัน เตรียมตัวรับมือให้ดีล่ะ หลังจากนี้ออเดอร์จะหลั่งไหลเข้ามาอีกเพียบ"

"รับทราบฮะ" จ้าวลี่หมิงยิ้มรับ

(จบแล้ว)