บทที่ 102 เซอร์ไพรส์พ่อตาในอนาคต

โรงอาหารมีคนค่อนข้างเยอะ เกาหยางและตู้มู่เฉิงหาที่นั่งตรงมุมหนึ่งแล้วนั่งลง

ทั้งสองคนสั่งอาหารชุดมาสองที่ กินไปคุยไป

ตู้มู่เฉิงคีบซี่โครงชิ้นหนึ่งใส่ชามเกาหยาง “กินเยอะๆ หน่อย ช่วงนี้นายผอมลงนะ”

เกาหยางมองดูตัวเอง รู้สึกว่าไม่ได้ต่างจากเมื่อก่อนเลย “ไม่เห็นผอมลงเลย”

ตู้มู่เฉิงทำปากยื่น แกล้งทำเป็นถลึงตาใส่เกาหยางอย่างดุร้าย “ฉันบอกว่าผอมก็ผอมสิ”

เกาหยางยิ้ม ไม่ได้เถียงกับเธอ

กินไปสักพัก ตู้มู่เฉิงก็พูดขึ้นมาทันที “เกาหยาง เมื่อคืนตอนพ่อฉันกลับมา ฉันคุยกับเขาเรื่องหนึ่งด้วยแหละ”

เกาหยางมองเธอ “เรื่องอะไรเหรอ?”

ตู้มู่เฉิงเอ่ย “ก็เรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่นายเคยพูดกับฉันก่อนหน้านี้ไง”

เกาหยางชะงักไปเล็กน้อย

ตู้มู่เฉิงถอนหายใจ “ช่วงนี้พ่อฉันลงทุนไม่ค่อยราบรื่นเลย ลงทุนไปหลายโปรเจกต์ก็ขาดทุนหมด เขาบอกฉันว่าทิศทางอสังหาริมทรัพย์ที่เขาเลือกอาจจะผิด ฉันก็เลยเอาคำพูดที่นายเคยบอกฉันไปเล่าให้เขาฟัง”

เกาหยางวางตะเกียบลงแล้วมองเธอ

“พ่อเธอทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เหรอ?”

ตู้มู่เฉิงพยักหน้า ตอบอย่างเปิดเผย “ใช่สิ บริษัทเจี้ยนเฟิงอินเวสเมนต์ของเมืองนี้ พ่อฉันเป็นคนเปิดเอง”

เกาหยางเงียบไปสองวินาที

บริษัทเจี้ยนเฟิงอินเวสเมนต์ เขาเคยได้ยิน

ในพื้นที่เจี้ยนเย่ถือว่าเป็นบริษัทการลงทุนขนาดกลางๆ ธุรกิจหลักคืออสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในหุ้น

ชาติก่อนเขาไม่ค่อยได้สัมผัส เพราะถึงอย่างไรก็ไม่ได้อยู่แวดวงเดียวกัน

เขาคิดไม่ถึงเลยว่า บ้านของตู้มู่เฉิงจะทำธุรกิจนี้

เพราะชาติก่อนหลังจากเขาเข้ามหาวิทยาลัยก็ขาดการติดต่อกับตู้มู่เฉิงไปแล้ว ภายหลังเขาทำงานในสายที่เกี่ยวกับ AI ซึ่งไม่ได้มีความเกี่ยวข้องใดๆ กับวงการอสังหาริมทรัพย์เลยแม้แต่นิดเดียว จึงเป็นธรรมดาที่จะไม่รู้เรื่องนี้

ตู้มู่เฉิงเห็นเขาไม่พูดอะไรจึงถามขึ้น “เป็นอะไรไปเหรอ?”

เกาหยางส่ายหน้า “เปล่า ไม่มีอะไร”

เขาหยิบตะเกียบขึ้นมา กินข้าวต่อ

แต่ในสมองกลับคิดทบทวนอย่างรวดเร็ว

พ่อตาในอนาคตมีความกลัดกลุ้ม แถมยังเป็นความกลัดกลุ้มเรื่องอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ด้วย เรื่องเล็กน้อยแค่นี้ ช่วยนิดช่วยหน่อยก็ง่ายเหมือนปอกกล้วยเข้าปาก

กินข้าวเสร็จ ทั้งสองคนก็แยกกันที่หน้าโรงอาหาร ตู้มู่เฉิงมีเรียนตอนบ่าย ส่วนเกาหยางก็ไปที่เน็ตคาเฟ่

“เจอกันตอนเย็นไหม?”

“ตอนเย็นฉันไปหาเธอนะ มีธุระน่ะ”

ตู้มู่เฉิงกะพริบตา “ธุระอะไรเหรอ?”

“ถึงตอนนั้นก็รู้เองแหละ”

ตู้มู่เฉิงไม่ได้ถามอะไรมากและยอมเดินจากไปอย่างว่าง่าย

เกาหยางเดินไปทางหน้าประตูมหาวิทยาลัย ตอนที่ถึงเน็ตคาเฟ่เป็นเวลาบ่ายสองกว่า ในร้านมีคนไม่น้อย ชั้นหนึ่งเต็มหมดแล้ว

เฉินอวี่กำลังยุ่งอยู่หลังเคาน์เตอร์คิดเงิน พอเห็นเขาเดินเข้ามาก็รีบเอ่ยทักทาย “เถ้าแก่ มาตรวจงานเหรอคะ”

เกาหยางเดินเข้าไปข้างใน เห็นหลิ่วซวี่กำลังเสิร์ฟน้ำให้ลูกค้าโต๊ะหนึ่ง

เธอสวมชุดพนักงานของร้าน เป็นเสื้อยืดสีขาว ผ้ากันเปื้อนสีดำ มัดผมหางม้า เธอวางน้ำลงบนโต๊ะและพูดเสียงเบาว่า “ทานให้อร่อยนะคะ” จากนั้นก็ถอยฉากออกไปเงียบๆ

ลูกค้าโต๊ะนั้นเป็นเด็กผู้ชายหลายคน ดูเหมือนจะเป็นเด็กปีสอง กำลังเล่นเกมกันอย่างเมามัน

หลิ่วซวี่เสิร์ฟน้ำเสร็จกำลังจะเดินจากไป เด็กหนุ่มคนหนึ่งก็หันกลับมามอง ชะงักไปเล็กน้อย แล้วกระซิบกระซาบกับคนข้างๆ

เกาหยางยืนอยู่ตรงนั้น มองหลิ่วซวี่เดินกลับไปข้างเคาน์เตอร์คิดเงิน หยิบผ้าขี้ริ้วมาเริ่มเช็ดโต๊ะ

เธอทำงานตั้งใจมาก ไม่ปล่อยผ่านไปเลยแม้แต่มุมเดียว

เฉินอวี่เดินเข้ามา “เถ้าแก่ หลิ่วซวี่เขาทำงานขยันขันแข็งมากเลยนะคะ เสียอย่างเดียวคือเก็บตัวเกินไป ไม่ค่อยชอบพูดจา”

เกาหยางพยักหน้า

เขาเดินเข้าไปยืนอยู่ข้างๆ หลิ่วซวี่

หลิ่วซวี่กำลังก้มหน้าก้มตาเช็ดโต๊ะ พอรู้สึกว่ามีคนอยู่ก็เงยหน้าขึ้น พอเห็นว่าเป็นเขาก็ชะงักไปเล็กน้อย ก่อนจะรีบยืนตัวตรง

“เถ้า...เถ้าแก่” หลิ่วซวี่เรียกเสียงเบา

เกาหยางเอ่ยถาม “ทำแล้วชินหรือยัง?”

หลิ่วซวี่พยักหน้า ตอบเสียงเบาหวิว “ชินแล้วค่ะ”

“มีอะไรไม่ชินก็บอกเฉินอวี่ได้เลยนะ”

หลิ่วซวี่ตอบอย่างกล้าๆ กลัวๆ “ขะ...เข้าใจแล้วค่ะ”

เกาหยางไม่ได้พูดอะไรอีก หันหลังเดินไปที่หน้าเคาน์เตอร์คิดเงิน

“เปิดห้องส่วนตัวแบบสองคนให้ฉันที”

เฉินอวี่ชะงักไป “เถ้าแก่จะใช้เหรอคะ?”

เกาหยางพยักหน้า

เฉินอวี่รีบเปิดห้องส่วนตัวสุดหรูด้านในสุดของชั้นสองให้เขาทันที

เกาหยางขึ้นไปชั้นบน เดินเข้าไปในห้องส่วนตัวและปิดประตูตามหลัง

ห้องส่วนตัวไม่ใหญ่นัก มีคอมพิวเตอร์สามเครื่อง โซฟายาวหนึ่งตัว บนโต๊ะน้ำชามีต้นไม้กระถางเล็กๆ วางอยู่

เขานั่งลง เปิดคอมพิวเตอร์

ในหัวเริ่มจัดการรวบรวมข้อมูลเหล่านั้น

ชาติก่อนเขาทำงานในแวดวง AI การรวบรวมข้อมูล วิเคราะห์แนวโน้ม และวางแผนการลงทุน ล้วนเป็นเรื่องปกติในชีวิตประจำวัน

เรื่องพวกนี้ สำหรับเขามันง่ายราวกับปอกกล้วยเข้าปาก

เขาเปิดไฟล์ PPT เปล่าๆ ขึ้นมาหนึ่งไฟล์ แล้วเริ่มพิมพ์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2010 สถานการณ์เป็นอย่างไร?

ร้อนแรง ร้อนแรงมากๆ

ถึงแม้ปีนี้จะมีมาตรการจำกัดการซื้อออกมา และปีหน้าการให้สินเชื่อจะหดตัวลง มีการใช้มาตรการกดดันต่างๆ นานาทางนโยบาย แต่ตลาดก็ไม่มีทางหยุดชะงักได้เลย

ราคาบ้านที่ควรจะขึ้นก็ยังคงขึ้น ที่ดินทำเลทองที่ควรจะออกมาก็ยังคงออกมา

กระแสนี้ จะดำเนินต่อไปจนถึงหลังปี 2020 จนกระทั่งถึงปีที่วงการอสังหาริมทรัพย์เกิดวิกฤตฟองสบู่แตกอย่างแท้จริง

แต่นั่นก็เป็นเรื่องในอนาคตแล้ว

สิบปีต่อจากนี้ ถือเป็นยุคทองของอสังหาริมทรัพย์

เกาหยางเริ่มลิสต์ประเด็นสำคัญ

อันดับแรกคือบริษัท

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุนที่สุดในตอนนี้ ระดับแนวหน้าก็คือสามบริษัทนี้ ว่านเคอ จงไฮ่ และเป่าลี่

ว่านเคอ ในช่วงสี่ห้าปีข้างหน้า จะมีกำไรสุทธิเป็นอันดับหนึ่งของวงการติดต่อกันถึงห้าปี เป็นผู้นำในวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่ต้องสงสัย

แม้ว่าในอีกสิบกว่าปีให้หลังจะตกต่ำจนต้องพึ่งพาบริษัทรถไฟแห่งหนึ่งมาช่วยต่อชีวิต แต่ในตอนนี้ มันคือราชาอย่างแท้จริง

จงไฮ่ มีฉากหลังเป็นรัฐวิสาหกิจ มั่นคงมาก ต้นทุนการประมูลที่ดินต่ำ รับประกันอัตรากำไร

เป่าลี่ ก็เป็นรัฐวิสาหกิจเช่นกัน การเติบโตมั่นคง ขนาดของธุรกิจอยู่ในระดับแนวหน้าเสมอมา

สามบริษัทนี้ หลับตาลงทุนก็ไม่มีทางพลาด

ต่อมาคือช่วงเวลาสำคัญ

ปี 2010 ถึงปี 2015 เป็นห้าปีทองของอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงห้าปีนี้ ดัชนีราคาบ้านจะพุ่งสูงขึ้น ผลประกอบการของบริษัทชั้นนำจะเติบโตแบบก้าวกระโดด

พอถึงหลังปี 2015 ดาวรุ่งพุ่งแรงอย่างปี้กุ้ยหยวน และเหิงต้า ถึงจะเริ่มเร่งเครื่องแซงทางโค้ง แต่นั่นก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งแล้ว

เกาหยางไม่ได้เขียนมุมมองที่ว่าอสังหาริมทรัพย์จะตกต่ำลงเข้าไปด้วย

ไม่จำเป็น

นั่นเป็นเรื่องในอีกสิบปีข้างหน้า สำหรับพ่อตาในอนาคตแล้ว ห้าปีต่อจากนี้ก็เพียงพอที่จะทำให้เขากอบโกยกำไรเป็นกอบเป็นกำ

เกาหยางพิมพ์ต่อไป

นอกจากสามบริษัทนี้แล้ว ยังมีอีกบริษัทหนึ่งที่น่าจับตามอง นั่นคือเครือว่านต๋า

ตอนนี้ว่านต๋าเริ่มเดินหน้าเต็มกำลังแล้ว

ทั้งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม และโรงภาพยนตร์ ล้วนเบ่งบานไปทั่วทุกพื้นที่

เป้าหมายเล็กๆ ของเหล่าหวัง อีกไม่กี่ปีก็คงจะประกาศออกมาแล้ว

แม้ว่าเส้นทางในภายหลังของว่านต๋าจะพบเจออุปสรรคบ้าง แต่ห้าปีต่อจากนี้ ถือเป็นช่วงขาขึ้นอย่างแน่นอน

เกาหยางเพิ่มว่านต๋าเข้าไปด้วย

เขาคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วลิสต์ช่วงเวลาสำคัญอีกหลายจุด

ปี 2012 ราคาบ้านจะมีการปรับฐาน แต่ก็ถือเป็นโอกาสในการลงทุน

ปี 2013 นโยบายผ่อนปรน ตลาดจะดีดตัวกลับ

ปี 2014 จะเป็นช่วงขาขึ้นอีกระลอก

เขาทำเครื่องหมายช่วงเวลาสำคัญเหล่านี้เอาไว้ พร้อมกับบทวิเคราะห์แบบง่ายๆ

ใช้เวลาเขียนอยู่ชั่วโมงกว่า ในที่สุด PPT ก็เสร็จเรียบร้อย

ยี่สิบกว่าหน้า มีทั้งภาพและข้อความ ข้อมูลละเอียดครบถ้วน วิเคราะห์เจาะลึกทะลุปรุโปร่ง

เกาหยางมองดูแล้ว รู้สึกพอใจกับผลงานในช่วงชั่วโมงกว่าๆ นี้ของตัวเองมาก

เขายืนขึ้นบิดขี้เกียจก่อนจะเดินลงไปชั้นล่าง

เวลานี้หลิ่วซวี่เลิกงานกลับมหาวิทยาลัยไปแล้ว