บทที่ 22 ตัวเลือก

บทที่ 22 ตัวเลือก

ย่อมต้องเป็นสลาฟ ผู้อำนวยการกรมที่ดินอย่างไม่ต้องสงสัย หลี่ซือเจ๋อคิดเรื่องนี้ไว้ตั้งแต่ตอนที่แจ็กสันมาท้าประลองแล้ว

บ้านของแจ็กสันตั้งอยู่เลขที่ 06 ถนนฝัวตั๋วทางทิศตะวันตกของเมือง ว่าไปแล้วก็เป็นเพื่อนบ้านกับครอบครัวของหลี่ซือเจ๋อ เพียงแต่เมื่อก่อนไม่ค่อยสนิทกันเท่านั้นเอง

หากไม่ใช่เพราะลูกชายรบเร้า สลาฟก็คงไม่อยากพบเพื่อนร่วมชั้นที่ถูกยกยอว่าโดดเด่นนักหนาคนนี้หรอก

ในความทรงจำของเขา เด็กนักเรียนที่ยังเรียนไม่จบจะมามีธุรกิจใหญ่โตอะไรมาคุยกับเขาได้ แต่ผลปรากฏว่าเมื่อได้พบหน้า หลี่ซือเจ๋อกลับมอบความประหลาดใจครั้งใหญ่ให้เขาเข้าอย่างจัง

"ท่านผู้อำนวยการสลาฟ ที่ผมรบกวนให้เพื่อนแจ็กสันช่วยนัดพบท่าน ก็เพราะผมต้องการซื้อที่ดินสัก 4 ถึง 5 เฮกตาร์ โดยมีเงื่อนไขพิเศษบางอย่าง ซึ่งคงมีเพียงท่านผู้อำนวยการที่รู้เรื่องเมืองภูเขาหมอกเทาดีที่สุดเท่านั้นที่จะช่วยผมได้"

4 ถึง 5 เฮกตาร์

สลาฟที่มั่นใจว่าตัวเองไม่ได้ฟังผิดถึงกับอ้าปากค้าง นี่ตกลงเป็นเพื่อนร่วมชั้นของแจ็กสัน หรือเป็นมหาเศรษฐีที่มาลงทุนในเมืองภูเขาหมอกเทากันแน่

"เชิญเข้ามาเลย"

"คุณหลี่ซือเจ๋อ ถ้าไม่ใช่เพราะช่วงนี้ทางเทศบาลเมืองมีประชุมสำคัญติดๆ กัน ฉันคงอยากเจอเพื่อนร่วมชั้นที่แจ็กสันเอาแต่ชมไม่ขาดปากคนนี้ตั้งนานแล้ว เชิญเข้ามาเลย ฮ่าๆ"

ขึ้นชื่อว่าเป็นข้าราชการระดับสูงที่มีอำนาจในเมือง เรื่องการเก็บอาการย่อมทำได้ดีเยี่ยม แม้ในใจจะตกตะลึงแค่ไหน แต่ภายนอกกลับแสดงท่าทีต้อนรับขับสู้เป็นอย่างดีโดยไม่ให้หลุดพิรุธแม้แต่น้อย

หลี่ซือเจ๋อพยักหน้า เขารู้ดีว่าข้าราชการประเภทนี้ต้องพูดจาตรงไปตรงมาถึงจะได้ผล หลังจากเข้ามาในห้องหนังสือของอะพาร์ตเมนต์และทั้งสองฝ่ายนั่งลงเรียบร้อยแล้ว ท่ามกลางการต้อนรับอย่างอบอุ่นของสลาฟ หลี่ซือเจ๋อก็เริ่มอธิบายความต้องการของตัวเองอย่างละเอียด

ที่ดินแปลงแรกมีพื้นที่ประมาณ 2 ถึง 3 เฮกตาร์ ควรเชื่อมต่อกับถนนสายหลักที่มีอยู่ พยายามให้อยู่ใกล้สถาบันมากที่สุด เป็นพื้นที่ราบเรียบที่ไม่ต้องรื้อถอนหรือก่อสร้างอะไรมาก หากมีอาคารที่สามารถดัดแปลงเป็นโรงงานได้เลยก็จะยิ่งดี

หลี่ซือเจ๋อวางแผนจะสร้างโรงงานสี่แห่งที่นี่ สองแห่งแรกจะใช้สำหรับผลิตอุปกรณ์และอาวุธให้สถาบันและเฟทิง ส่วนอีกสองแห่งจะเตรียมไว้สำหรับผลิตลูกลาเวทมนตร์และรถสามล้อเวทมนตร์

ที่ดินแปลงที่สองมีพื้นที่ประมาณ 2 เฮกตาร์ พยายามเลือกพื้นที่ห่างไกลความเจริญและผู้คน แต่ต้องมีเส้นทางคมนาคมขั้นพื้นฐานรองรับ เพื่อใช้เป็นโกดังสินค้าเป็นหลัก

ในอนาคตหากหลี่ซือเจ๋อมีการทดลองที่ไม่สะดวกเปิดเผย ก็อาจจะต้องใช้สถานที่แห่งนี้ด้วย

หลังจากตั้งใจฟังความต้องการของหลี่ซือเจ๋อ สลาฟก็รู้สึกสนใจแต่ก็อดระแวงไม่ได้

การซื้อที่ดินเกือบห้าเฮกตาร์ โดยในจำนวนนี้มีสามเฮกตาร์สำหรับสร้างโรงงาน ต่อให้เป็นในเมืองเกอเล่อก็ถือว่าเป็นโรงงานขนาดใหญ่แล้ว

เมืองภูเขาหมอกเทาที่ห่างไกลความเจริญแบบนี้ ดูเหมือนจะไม่เหมาะกับการสร้างโรงงานใหญ่โตขนาดนี้กระมัง

หลี่ซือเจ๋อย่อมเข้าใจความกังวลของเขาดี จึงหยิบเอกสารสัญญาคำสั่งซื้อจากสถาบันและเอกสารบันทึกของสถานีตำรวจออกมา

เมื่อสลาฟเห็นเอกสารทั้งสองฉบับ ย่อมรู้ดีว่าไม่ใช่ของปลอม แต่การที่เด็กนักเรียนคนหนึ่งมานั่งคุยธุรกิจระดับใหญ่โตต่อหน้าเขาโดยไม่มีอาการประหม่าแม้แต่น้อย แถมยังมีบุคลิกที่ดูมั่นใจและควบคุมสถานการณ์ได้เป็นอย่างดี ทำให้เขาทั้งรู้สึกอิจฉาและทำตัวไม่ถูก

สลาฟคิดในใจ

ไอ้หนุ่มนี่เก่งกว่าลูกชายของเขาที่ได้ชื่อว่าเป็นหัวกะทิของนักเรียนเวทมนตร์ตั้งเยอะ อนาคตไกลแน่นอน ดูท่าต้องให้ลูกชายคบค้าสมาคมกับเขาให้มากขึ้นเสียแล้ว

ในเมื่อพิสูจน์ได้ว่าธุรกิจนี้สมเหตุสมผลและถูกกฎหมาย ในฐานะผู้อำนวยการกรมที่ดิน สลาฟย่อมต้องทุ่มเทอย่างเต็มที่เพื่อผลักดันให้เกิดการซื้อขายในครั้งนี้

การขายที่ดินรกร้างเพื่อเพิ่มรายได้เข้าคลังของเมือง ดึงดูดเม็ดเงินลงทุนก้อนโตเพื่อกระตุ้นการพัฒนาพื้นที่ ผลงานชิ้นโบแดงแบบนี้เขาจะปล่อยให้หลุดมือไปไม่ได้เด็ดขาด

แถมถ้าเขาตั้งใจจัดการเรื่องนี้ให้สำเร็จ ค่านายหน้าที่ได้จากเพื่อนของลูกชายก็รับเข้ากระเป๋าได้สบายใจ ไม่ต้องกลัวว่าศัตรูทางการเมืองจะเอาไปเป็นข้ออ้างเล่นงาน

เรื่องดีๆ แบบนี้มีหรือจะไม่ทำ

แจ็กสันที่นั่งอยู่ข้างๆ หลี่ซือเจ๋อมองดูเหตุการณ์ทั้งหมดด้วยสีหน้าซับซ้อน เขาเคยติดตามพ่อไปพบปะผู้คนหลากหลายรูปแบบ ย่อมมองออกว่าตอนนี้พ่อของเขากำลังจริงจังและระมัดระวังตัวมากแค่ไหน นั่นคือสีหน้าเวลาที่ต้องรับมือกับบุคคลสำคัญ

เขามองดูแผ่นหลังของหลี่ซือเจ๋ออย่างเหม่อลอย ไม่รู้ว่าตั้งแต่เมื่อไหร่กันที่เพื่อนร่วมชั้นที่เขาไม่เคยเห็นอยู่ในสายตาคนนี้ กลับกลายเป็นบุคคลสำคัญในสายตาของเขาไปเสียแล้ว

เขากำหมัดแน่นด้วยความเจ็บใจ นึกสงสัยอยู่ในใจว่าหรือเป็นเพราะเขายังพยายามไม่มากพอ

หลังจากซักถามรายละเอียดความต้องการของหลี่ซือเจ๋ออย่างละเอียด สลาฟก็ทบทวนสภาพภูมิประเทศของเมืองภูเขาหมอกเทาในหัวซ้ำแล้วซ้ำเล่า บางจุดที่เขาไม่ค่อยได้ดูแลก็อาจจะเลือนรางไปบ้าง

ท้ายที่สุดเขาจึงตัดสินใจให้ลูกชายไปหยิบแผนที่หนังสีขาวขนาด 3 คูณ 3 เมตรจากตู้ชั้นล่างข้างๆ ออกมาปูบนพื้น

ใช้แต้มพลังงาน 10 แต้ม สามารถวิเคราะห์แผนที่เมืองภูเขาหมอกเทาและเปิดใช้งานฟังก์ชันระบุตำแหน่งภายในเมืองได้

หลี่ซือเจ๋อแอบดีใจ นี่มันลาภลอยชัดๆ เงิน 20 เหรียญเงินนี้ต้องเติมซะแล้ว

สลาฟสมกับเป็นถึงผู้อำนวยการกรมที่ดิน เขารู้จักสภาพภูมิประเทศของภูเขาหมอกเทาเป็นอย่างดีจริงๆ

เริ่มจากการเลือกที่ตั้งโรงงาน สลาฟเสนอพื้นที่สามแห่งในรัศมี 5 กิโลเมตรรอบสถาบันให้พิจารณา ซึ่งพื้นที่แห่งแรกหลี่ซือเจ๋อก็รู้สึกพอใจมาก

เขาปรบมือเบาๆ แล้วชี้ไปที่ที่ดินว่างเปล่าแปลงหนึ่งทางทิศเหนือของแผนที่ ซึ่งอยู่ติดกับมุมตะวันตกเฉียงใต้ของสถาบันโดยมีเพียงทะเลสาบกั้นกลาง

ถัดจากที่ดินว่างเปล่าขึ้นไปทางทิศเหนือเป็นป่าเขา บนแผนที่ยังพอมองเห็นร่องรอยของอาคารร้างที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว ส่วนทางทิศใต้ของที่ดินมีถนนใหญ่สายหนึ่งตัดตรงไปยังถนนสายหลักที่ว่าการเมืองและสถานีตำรวจซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมือง

ประเด็นสำคัญที่สุดคือ เมื่อคืนตอนที่หลี่ซือเจ๋อมองออกไปนอกหน้าต่างห้องนอนในอะพาร์ตเมนต์ของฟีลิน่า เขาบังเอิญเห็นทะเลสาบแห่งหนึ่งพอดี ซึ่งน่าจะเป็นทะเลสาบแห่งนี้นี่แหละ

หลี่ซือเจ๋อแอบหัวเราะร่วนอยู่ในใจ ถึงตอนนั้นถ้าเขาสร้างอะพาร์ตเมนต์อีกหลังไว้ฝั่งนี้ของทะเลสาบ ตกกลางคืนฟีลิน่าก็แอบเดินอ้อมทะเลสาบมาหาได้โดยไม่ต้องกลัวใครเห็น ว่างๆ ก็ยังไปตกปลาเดินเล่นริมทะเลสาบได้ด้วย ที่ดินแปลงนี้มันช่างเหมาะเจาะจริงๆ

"ที่ดินสำหรับสร้างโรงงาน เอาแปลงนี้แหละ"

หลี่ซือเจ๋อตบลงบนแผนที่เพื่อตัดสินใจ สลาฟขยับเข้าไปดูใกล้ๆ แล้วชูนิ้วโป้งเอ่ยชม

"คุณหลี่ซือเจ๋อตาแหลมจริงๆ ที่ดินแปลงนี้ถือเป็นทำเลทองเลยนะ มีพื้นที่ประมาณ 3 เฮกตาร์พอดี สถาบันเก่าก็เคยตั้งอยู่ที่นี่ แต่พอต้องการขยายพื้นที่ก็เลยย้ายไปสร้างใหม่ฝั่งตรงข้ามทะเลสาบ"

"ที่ดินผืนใหญ่ขนาดนี้ฝั่งนี้ก็เลยถูกทิ้งร้างมาตลอด น่าเสียดายจริงๆ"

หลี่ซือเจ๋อพยักหน้าอย่างไม่ใส่ใจ เขาเลือกที่นี่เพราะมีเหตุผลส่วนตัวที่ไม่อาจบอกให้ใครรู้ได้ เขาเอ่ยถามขึ้น

"ที่ดินตรงนี้ราคาเท่าไหร่"

สลาฟปรายตามองแจ็กสันเพื่อส่งสัญญาณให้ออกไปก่อน แล้วจึงหันมาบอกหลี่ซือเจ๋อ

"ราคาประเมินของเทศบาลเมืองอยู่ที่ 5 เหรียญทองแดงต่อตารางเมตร"

เมื่อเห็นว่าแจ็กสันเดินออกจากห้องหนังสือไปแล้ว เขาก็กระซิบต่อ

"แต่ฉันสนิทกับผู้อำนวยการกรมผังเมืองและกรมพาณิชย์"

"ปีนี้กรมผังเมืองมีนโยบายสนับสนุน หากเป็นที่ดินสำหรับก่อสร้างโรงงานผลิตที่เข้าข่ายนโยบาย หลังจากผ่านการประเมินจากกรมผังเมืองแล้ว จะสามารถขอลดหย่อนค่าที่ดินได้ 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์"

"ทางกรมพาณิชย์เองก็มีนโยบายคล้ายๆ กัน สำหรับโครงการอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่เพิ่งเข้ามาลงทุนใหม่ ก็สามารถขอรับเงินคืนค่าที่ดินได้ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เช่นกัน"

พูดถึงตรงนี้สลาฟก็หยุดพูด แต่ส่งสายตาที่สื่อความหมายว่านายรู้ดีอยู่แล้วให้กับหลี่ซือเจ๋อ

หลี่ซือเจ๋อลองคำนวณดูคร่าวๆ วงการนี้มันช่างลึกล้ำเสียจริง

ถ้าเป็นคนที่ไม่รู้เรื่องรู้ราว ซื้อที่ดิน 5 เฮกตาร์ตามราคาประเมินของรัฐบาล ก็ต้องจ่ายเต็มๆ 25 เหรียญทอง แต่ถ้ารู้จักพลิกแพลงใช้นโยบายของรัฐอาณาจักรและท้องถิ่นให้เป็นประโยชน์ ก็สามารถขอลดหย่อนจนเหลือแค่ 7 เหรียญทอง 50 เหรียญเงินได้เลย

วันนี้เขาคิดถูกจริงๆ ที่มาหาสลาฟ