39 ในเมื่อจะซื้อ ก็ซื้อ 'ราชันย์แห่งอาคาร' ไปเลย!

“คุณผู้ชาย มาดูบ้านใช่ไหมคะ?”

“ครับ ตอนนี้มีห้องแบบไหนที่ขายอยู่บ้างครับ?”

“อ๋อ ตอนนี้อาคารหมายเลข 5, หมายเลข 6, หมายเลข 8, และหมายเลข 10 มีห้องว่างสำหรับขายค่ะ”

พนักงานขายสาวสวยพาเขามาที่แบบจำลองของโครงการอย่างกระตือรือร้น โครงการมีอาคารทั้งหมดสิบหกหลัง

โครงการสร้างอยู่บนภูเขา ตั้งอยู่ในหุบเขาที่อยู่ระหว่างภูเขาสองลูก มีรูปร่างยาวในแนวตะวันออกถึงตะวันตก

ประตูโครงการอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ด้านขวามือเมื่อเข้ามาคือเฟสแรก มีอาคารสี่หลัง ซึ่งส่วนใหญ่ขายหมดแล้ว

เดินเข้าไปด้านในเป็นเฟสสอง มีอาคารแปดหลัง ส่วนสี่หลังที่เหลือเป็นเฟสสามที่อยู่ด้านในสุด

อาคารหมายเลข 8 และหมายเลข 10 เป็นโครงการในเฟสสาม แต่เนื่องจากอยู่ด้านในเกินไป หยางอีหน่วนจึงไม่ค่อยชอบ

เพราะแค่เดินออกมาจากด้านในก็ต้องใช้เวลามากกว่ายี่สิบนาที และยังต้องเดินขึ้นเนินอีกด้วย

ดังนั้นเขาจึงตัดออกไปก่อนเลย...

ส่วนอาคารหมายเลข 5 และหมายเลข 6 ด้านล่างเป็นสระว่ายน้ำของโครงการ และสโมสรในร่ม

อาคารสองหลังนี้ไม่มีอะไรบดบังทั้งด้านหน้าและด้านหลัง เป็นอาคารที่มีทำเลดีที่สุดในโครงการ ตามภาษาของวงการคือ 'ราชันย์แห่งอาคาร' ของโครงการ

ยังไงก็ไม่ได้ขาดเงิน ในเมื่อจะซื้อ ก็ซื้อ 'ราชันย์แห่งอาคาร' เลย!

หยางอีหน่วนชี้ไปที่แบบจำลอง: "อาคารหมายเลข 6 และอาคารหมายเลข 5 มีห้องแบบไหนบ้างครับ?"

พนักงานขายสาวมองหยางอีหน่วนแวบหนึ่ง สีหน้าดูสับสนเล็กน้อย

หนุ่มน้อยตรงหน้านี้ ดูจากเสื้อผ้าและบุคลิกแล้วก็ธรรมดามาก แต่เวลาพูดกลับมีความมั่นใจมาก

เธอคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วก็ยิ้มและพูดว่า: "คุณหยาง อาคารสองหลังนี้เป็น 'ราชันย์แห่งอาคาร' ของโครงการเรา ห้องที่ขายอยู่เป็นห้องขนาดใหญ่ค่ะ"

“ผมรู้ครับ ตอนนี้มีห้องว่างที่ชั้นไหนบ้างครับ?”

เห็นหยางอีหน่วนดูไม่พอใจเล็กน้อย พนักงานขายก็รู้สึกตื่นตัวทันที แล้วยิ้มหวานพูดต่อ

“ตอนนี้ที่อาคารหมายเลข 6 ยูนิต 2 มีห้องว่างอยู่ที่ชั้น 28 สองห้องค่ะ เราไปดูกันไหมคะ?”

“ดีครับ ไปดูห้องจริงกันเลย”

หยางอีหน่วนตอบอย่างรวดเร็ว พนักงานขายก็ดีใจมาก บอกให้หยางอีหน่วนรอสักครู่

เธอไปลงทะเบียน จากนั้นไม่นานก็ถือกุญแจมาบอกหยางอีหน่วนว่าพร้อมแล้ว

ด้านนอกสำนักงานขาย มีรถไฟฟ้ากำลังรอพวกเขาอยู่

โครงการนี้ใช้ระบบแยกคนและรถ รถยนต์ที่เข้าโครงการจะตรงไปที่ที่จอดรถใต้ดิน

ส่วนด้านบนพื้นดินเป็นพื้นที่กิจกรรมสาธารณะของเจ้าของห้อง ส่วนใหญ่ปูด้วยลู่วิ่งยางสังเคราะห์

พื้นที่สีเขียวสาธารณะก็ปลูกสนามหญ้าขนาดใหญ่ และยังมีอุปกรณ์ออกกำลังกายสาธารณะในหลายพื้นที่

แม้จะเป็นฤดูหนาว ชุมชนอื่น ๆ ต้นไม้และสนามหญ้าจะแห้งเหลือง แต่ชุมชนนี้กลับเขียวชอุ่มไปทั่ว

ด้านหลังของโครงการเป็นภูเขาเล็ก ๆ ที่มีความสูงประมาณหนึ่งร้อยเมตร ด้านหน้าก็เป็นภูเขาเล็ก ๆ

ตามหลักแล้วอุณหภูมิที่นี่ควรจะแตกต่างจากภายนอก แต่ชุมชนนี้กลับอบอุ่นมาก และไม่มีลมแรง

ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของที่นี่ และอีกส่วนหนึ่งเป็นเพราะตอนที่ก่อสร้างโครงการ

พบน้ำพุร้อนใต้พิภพจากภูเขาด้านหน้า โครงการจึงได้นำน้ำพุร้อนเข้ามาใช้โดยตรง

ซึ่งช่วยแก้ปัญหาการทำความร้อนให้กับโครงการ และยังแก้ปัญหาการใช้น้ำร้อนของผู้อยู่อาศัยในโครงการด้วย

ด้านหน้าอาคารหมายเลข 6 และหมายเลข 5 เป็นอาคารที่มีระดับพื้นแตกต่างกัน

เมื่อขับรถไฟฟ้าเข้ามาจากด้านนอกถึงหน้าอาคาร จะเห็นอาคารสไตล์บาโรกซึ่งเป็นสโมสรของโครงการ

ชั้นหนึ่งด้านในเป็นห้องน้ำชา ห้องสมุด และพื้นที่พักผ่อนสำหรับเด็ก

ชั้นสองเป็นห้องออกกำลังกายในร่มขนาดใหญ่ และชั้นสามเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่สองสระ

และเมื่อออกจากชั้นสาม ก็จะเป็นสวนลอยฟ้าหน้าอาคารหมายเลข 6 และหมายเลข 8 ต้องเดินผ่านสวนลอยฟ้านี้จึงจะสามารถเข้าสู่โถงทางเข้าชั้นหนึ่งของอาคารทั้งสองหลังได้

ประตูทางเข้าแต่ละยูนิตของอาคารมีระบบเฝ้าระวังอิเล็กทรอนิกส์ที่เข้มงวด เฉพาะเจ้าของห้องเท่านั้นที่สามารถใช้บัตรหรือสแกนใบหน้าเข้าได้

'ราชันย์แห่งอาคาร' ทั้งสองหลังมีความสูงสามสิบแปดชั้น ครั้งนี้ห้องที่พวกเขาไปดูตั้งอยู่ที่ชั้น 28

เนื่องจากลักษณะภูมิประเทศ ชั้นนี้จึงค่อนข้างสูงแล้ว

พนักงานขายพาหยางอีหน่วนไปดูห้อง 2801 ซึ่งเป็นห้องแบบ 'ราชันย์แห่งอาคาร' ทั่วไป

ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของยูนิตนี้ เป็นห้องขนาดใหญ่สี่ห้องนอนสองห้องนั่งเล่น 248 ตารางเมตร

ประตูทางเข้าหันไปทางทิศตะวันตก เมื่อเข้าประตูมาจะเป็นฉากกั้น ด้านข้างฉากกั้นเป็นห้องสี่ห้องทางทิศเหนือและทิศใต้ แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว

และสุดทางเดินคือห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับภูเขาตะวันตก ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่นี้รวมห้องอาหารและห้องนั่งเล่น มีขนาดสี่สิบกว่าตารางเมตร

ด้านทิศเหนือมีห้องครัวแบบเปิดขนาดใหญ่ ดังนั้นห้องนั่งเล่นนี้จึงกว้างขวางและสว่างมาก

และเฉพาะในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องอาหารก็มีระเบียงขนาดใหญ่สามแห่ง ได้แก่ ระเบียงชมวิวทางทิศใต้และทิศตะวันตก และระเบียงใช้สอยที่อยู่ติดกับห้องครัวทางทิศเหนือ

เมื่อยืนอยู่หน้าหน้าต่างบานใหญ่ในห้องนั่งเล่น ไม่เพียงแต่มองเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามของโครงการและภูเขาหวาอวิ๋นซานที่อยู่ด้านหน้าเท่านั้น แต่ยังสามารถมองเห็นวิวทะเลที่สวยงามได้ในระยะไกลอีกด้วย

แม้ว่าข้างนอกจะมีลมหนาวพัดแรง แต่ภายในห้องกลับอบอุ่นเหมือนฤดูใบไม้ผลิ ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่หยางอีหน่วนเลือกซื้อบ้านในโครงการนี้

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา โครงการหลายแห่งในปาโจวมีระบบทำความร้อนที่ไม่ค่อยดีนัก แต่มีเพียงโครงการนี้เท่านั้นที่ดีเยี่ยม

สาเหตุคือระบบทำความร้อนของโครงการนี้เป็นแบบอิสระ ซึ่งมาจากแหล่งความร้อนใต้พิภพของโครงการเอง

ถ้าเป็นโครงการอื่น หยางอีหน่วนจะไม่พิจารณาห้องที่อยู่ด้านนอกอย่างแน่นอน แต่โครงการนี้ ไม่จำเป็นต้องกังวลเรื่องนี้เลย

เพราะการทำความร้อนเพียงพอ และห้องแบบนี้ก็ดีด้วย

โครงการหลายแห่งทางภาคเหนือ ส่วนที่ออกแบบไม่สมเหตุสมผลที่สุดคือการวางห้องนอนไว้ด้านข้างของภูเขาภายนอก ดูเหมือนว่าจะแยกส่วนที่เคลื่อนไหวและส่วนที่เงียบสงบออกจากกัน

แต่กลับละเลยผลของการเก็บความอบอุ่น เพราะบ้านทางภาคเหนือ ด้านข้างของภูเขาภายนอก ไม่ว่าจะเป็นด้านตะวันออกหรือตะวันตก การเก็บความอบอุ่นในฤดูหนาวก็ไม่ค่อยดีนัก

ทำให้อุณหภูมิในห้องนอนในฤดูหนาวจะต่ำกว่าห้องนั่งเล่นหลายองศา โดยเฉพาะเมื่อมีลมแรงก็จะยิ่งหนาว

ดังนั้นบ้านที่ออกแบบแบบนั้น หยางอีหน่วนจะไม่พิจารณาอย่างเด็ดขาด

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เขากับพ่อแม่ก็อาศัยอยู่ที่ชั้นสองของร้านที่เช่ามา คุณภาพการเก็บความอบอุ่นของบ้านเก่า ๆ นั้นไม่ต้องพูดถึง

ฤดูหนาวเท้าก็เย็นเมื่ออยู่ในบ้าน ดังนั้นเขาจึงให้ความสำคัญกับการเก็บความอบอุ่นในฤดูหนาวของบ้านเป็นอย่างมาก

ส่วนบ้านในจิ่วหลงเทียนตี้ ห้องนอนไม่ได้อยู่ติดภูเขาภายนอก ซึ่งตรงกับความต้องการของเขาเป็นพิเศษ

บ้านตกแต่งอย่างดีแล้ว ปูพื้นกระเบื้องทั้งห้อง ห้องอาบน้ำและห้องน้ำก็ตกแต่งอย่างสวยงาม

ซื้อเฟอร์นิเจอร์นิดหน่อย ก็สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย หยางอีหน่วนดูแล้วพอใจมาก

“อืม ห้องนี้ราคาเท่าไหร่ครับ?”

“คุณหยาง ห้องนี้ราคา 7.7 ล้านหยวน ค่าส่วนกลาง 4 หยวนค่ะ!”

พนักงานขายตอบอย่างรวดเร็ว หยางอีหน่วนพยักหน้า

เห็นหยางอีหน่วนไม่ตอบ พนักงานขายคิดว่าเขาคิดว่าห้องนี้แพง

รีบพูดต่อ: “ข้าง ๆ ยังมีห้องขนาดเล็กอีกห้อง คุณอยากดูไหมคะ?”

“อืม ก็ดี”

หยางอีหน่วนตอบรับโดยไม่คิดมาก แล้วหันหลังออกจากห้องนี้ ไปที่ห้องถัดไป

อาคารนี้เป็นห้องแบบสองยูนิตต่อชั้น ห้องข้าง ๆ เป็นห้องขนาดเล็กสามห้องนอนสองห้องนั่งเล่น 158 ตารางเมตร

การจัดวางแตกต่างจากห้องขนาดใหญ่เมื่อครู่ ห้องนี้เป็นแบบ 'เครื่องบิน'

ห้องนอนสองห้องหันไปทางทิศใต้ ถูกแบ่งแยกโดยห้องนั่งเล่น และยังมีห้องนอนทางทิศเหนืออีกห้อง...