บทที่ 50 รวยแล้วอยากทำอะไรก็ทำ

บทที่ 50 รวยแล้วอยากทำอะไรก็ทำ

ค่าเช่าที่ดินค่อนข้างถูก แต่ในประเทศจีนแล้วที่ดินทั้งหมดเป็นของรัฐ ดังนั้นเฉินม่อจึงต้องถามให้แน่ใจเกี่ยวกับระยะเวลาในการเช่า

“ลุงเต๋อหลินครับ! ระยะเวลาในการเช่าสูงสุดกี่ปีครับ?” เฉินม่อถาม

“ที่ดินเพื่อการเพาะปลูกมีระยะเวลาเช่าสูงสุด 30 ปี ซึ่งเป็นระยะเวลาที่กำหนดไว้สูงสุด ส่วนที่ดินบนเนินเขาอาจจะมีการเจรจากันได้ ซึ่งมีระยะเวลาตั้งแต่ 30-70 ปี” ผู้ใหญ่บ้านเฉินเต๋อหลินกล่าว

“ได้เลยครับ! ถ้าอย่างนั้นที่ดินเหล่านี้ผมจะขอเช่า 30 ปีครับ ส่วนที่ดินบนเนินเขาผมจะขอเช่าตามระยะเวลาสูงสุดที่สามารถทำได้เลยครับ”

“ไม่มีปัญหา! แต่ถ้าหากเช่าถึง 70 ปีแล้วอาจจะต้องเพิ่มค่าเช่าหน่อยนะครับ ไม่อย่างนั้นทางอำเภอคงไม่ยอมให้เช่าได้นานขนาดนั้น และนายสามารถจ่ายค่าเช่ารายปีได้” ผู้ใหญ่บ้านกล่าว

“ไม่เป็นไรครับ! ผมจะจ่ายทั้งหมดครั้งเดียวเลย เพื่อไม่ให้ใครมาพูดว่าอะไรได้ ถ้าอย่างนั้นเอาเป็นว่าที่ดินเพื่อการเพาะปลูก 220 หมู่ ผมจะให้ค่าเช่าปีละ 30,000 หยวน เป็นระยะเวลา 30 ปี รวมเป็นเงิน 900,000 หยวน ส่วนที่ดินบนเนินเขา 860 หมู่ ผมจะให้ค่าเช่าปีละ 50,000 หยวน และเป็นระยะเวลา 70 ปี รวมเป็นเงิน 3.5 ล้านหยวน รวมแล้วผมจะจ่ายทั้งหมด 4.5 ล้านหยวนครับ!” เฉินม่อกล่าว

การจ่ายค่าเช่าทั้งหมดในคราวเดียวนั้นไม่ใช่เพราะเขาโง่ หรือมีเงินมากจนไม่มีที่ใช้ แต่เพราะเขากังวลเรื่องที่ในอนาคตถ้าหากที่ดินทำกินได้ผลผลิตที่ดีแล้ว ชาวบ้านก็อาจจะพูดว่าอะไรได้ ดังนั้นเขาจึงให้ค่าเช่าที่สูงตั้งแต่แรก เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในอนาคต และเพื่อไม่ให้คนอื่นมาพูดว่าอะไรได้ การมีเงินแล้วอยากทำอะไรก็ทำได้ ไม่มีปัญหาอะไร

“4.5 ล้านหยวน?”

“จ่ายทั้งหมดครับ!”

“มีปัญหาเรื่องเงินหรือเปล่า?”

“ไม่มีครับ! ตอนที่ผมกลับมา ผมเตรียมเงินมาพร้อมแล้ว และยังได้ยืมเงินจากเพื่อน ๆ มาอีกด้วย ดังนั้นไม่มีปัญหาอะไรครับ!”

“ถ้าอย่างนั้นก็ดีแล้ว! ถ้าหากนายคิดมาดีแล้วก็ทำตามที่นายคิดได้เลย ถ้าหากมีปัญหาอะไรก็บอกฉันได้นะ ถึงแม้ลุงเต๋อหลินจะช่วยอะไรไม่ได้มาก แต่การไปช่วยนายขอเงินกู้ก็เป็นเรื่องที่ทำได้” ลุงเต๋อหลินกล่าว ถ้าเป็นคนอื่นแล้วเขาคงไม่พูดแบบนี้แน่นอน การขอเงินกู้จะต้องมีคนรับรองให้ และด้วยความที่เฉินม่อเป็นหลาน และยังสนิทกันด้วย เขาถึงได้พูดแบบนี้ ไม่อย่างนั้นก็คงไม่มีทางที่จะได้เจอกับเรื่องดี ๆ แบบนี้หรอก

“ได้เลยครับ! ตกลงตามนี้” ลุงเต๋อหลินก็เป็นคนพูดจริงทำจริง เมื่อได้ยินเฉินม่อพูดอย่างตรงไปตรงมา และมีท่าทางที่ไม่สนใจเรื่องเงินแล้ว ถึงแม้ในใจจะมีความสงสัยอยู่บ้าง แต่เขาก็ไม่ได้แสดงออกมาทางสีหน้า เพราะถ้าหากไม่มีเงินแล้ว หมู่บ้านก็คงไม่เซ็นสัญญากับเฉินม่อแน่นอน

เขาเปิดตู้เอกสารและหาอยู่สองสามนาที แล้วนำสัญญาเช่าที่ดินออกมา เขาเขียนข้อมูลของคณะกรรมการหมู่บ้านลงไปในสัญญา แล้วยื่นให้เฉินม่อเขียนข้อมูลลงไปตามที่ระบุ สัญญาเหล่านี้เป็นสัญญาสำเร็จรูป แต่สามารถระบุระยะเวลาในการเช่าและค่าเช่าได้ และยังสามารถเพิ่มข้อตกลงได้อีกด้วย

เฉินม่อคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วก็เขียนข้อตกลงลงไปว่า หากมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำผิดสัญญา ไม่ว่าจะเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้หรือไม่ก็ตาม ผู้ที่ทำผิดสัญญาจะต้องจ่ายเงินชดเชยเป็นสองร้อยเท่าของค่าเช่าทั้งหมด

เมื่อเฉินม่อเขียนเสร็จแล้ว ลุงเต๋อหลินก็มองดูเขาด้วยความจนใจ และหลังจากที่มองอยู่นาน เขาก็ถอนหายใจออกมา

“การเช่าที่ดินขนาดนี้ นายจะต้องมีคนช่วยนะ และควรจะใช้คนในหมู่บ้านเป็นหลัก” ลุงเต๋อหลินกล่าว

“ไม่มีปัญหาครับ! แต่ต้องเป็นคนที่ขยันและอดทน ไม่รับคนขี้เกียจ และจะให้โอกาสกับคนที่ต้องการมากที่สุดก่อน” เฉินม่อกล่าว

ลุงเต๋อหลินพยักหน้าแล้วนำสัญญาไปเก็บไว้ในลิ้นชักโต๊ะทำงาน แล้วกล่าวว่า: “สัญญาเป็นแบบนี้แหละ! นายรีบจ่ายค่าเช่าให้กับสำนักงานหมู่บ้าน แล้วฉันจะไปขึ้นทะเบียนที่อำเภอให้ เรื่องก็เป็นอันจบ”

“ขอบคุณมากครับลุงเต๋อหลิน!” เฉินม่อยิ้ม ข้อตกลงที่เขาเพิ่มไปนั้นค่อนข้างมาก ถ้าหากลุงเต๋อหลินไม่ยอมรับแล้ว ก็คงจะไม่ตกลงง่าย ๆ แบบนี้

“ส่วนเรื่องที่ดินที่อยู่ใกล้บ้านเก่าของนาย ฉันจะเรียกเจ้าของมาคุยกัน แล้วพวกแกก็คุยกันเอง แล้วก็ให้สำนักงานหมู่บ้านรับรองแล้วเซ็นสัญญาการโอนก็จะจบ” ผู้ใหญ่บ้านเฉินเต๋อหลินกล่าว

“ได้ครับ!” เฉินม่อตอบ

“ตอนนี้ที่ดินในหมู่บ้านก็แบ่งเป็นพื้นที่ขนาดสองห้อง แต่ที่ดินที่บ้านเก่านั้นมีขนาดสี่ห้อง แต่บ้านที่สร้างบนที่ดินนั้นก็ไม่ได้มีราคาอะไรมากนัก ดังนั้นราคาโอนที่ดินก็อยู่ที่ประมาณ 30,000 หยวน” ผู้ใหญ่บ้านเต๋อหลินกล่าวเสริม

เฉินม่อพยักหน้า และจำคำพูดของลุงเต๋อหลินไว้ การที่เขาสามารถบอกราคาโอนที่ดินได้ ก็ถือว่าลุงเต๋อหลินมีความเมตตาต่อเขา

“ลุงเต๋อหลินครับ! ผมอยากจะถามอีกเรื่องหนึ่งครับ” เฉินม่อกล่าว

“ว่ามา!” ลุงเต๋อหลินตอบ

“ผมอยากจะถามว่าถ้าหากผมต้องการเช่าหุบเขาฟูหลู จะมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ?” เฉินม่อถาม

“ไอ้หนุ่มนี่เก่งจริง ๆ! นอกจากจะจ่ายค่าเช่า 4.5 ล้านหยวนแล้ว ยังอยากจะเช่าหุบเขาฟูหลูอีกเหรอ? นายต้องรู้ว่านั่นเป็นเงินจำนวนมาก!” ลุงเต๋อหลินพูดด้วยความตกใจ ไม่คิดเลยว่าลูกชายของเฉินเจี้ยนกั๋วจะไปเรียนมาสองสามปีแล้วกลับมาพร้อมกับเงินจำนวนมากขนาดนี้

“ฮ่าฮ่า! ลุงเต๋อหลินครับ ที่จริงแล้วเงินค่าเช่า 4.5 ล้านหยวนผมก็ต้องไปยืมมาจากเพื่อนบ้างครับ ส่วนเรื่องการเช่าหุบเขาฟูหลูนั้น มีคนอื่นช่วยออกเงินให้ครับ ผมแค่จะช่วยในเรื่องเทคโนโลยีและแรงงานเท่านั้น” เฉินม่ออธิบายพร้อมกับยิ้ม ค่าเช่าหุบเขาฟูหลูคงจะไม่ถูกนัก ดังนั้นเขาจึงต้องทำตัวให้ดูปกติไว้ก่อน

“เป็นแบบนี้นี่เอง! แล้วคนที่ร่วมทุนกับนายเป็นคนแบบไหน? นายรู้จักเขาดีหรือเปล่า?” ลุงเต๋อหลินถาม

“เรื่องนั้นไม่ต้องห่วงครับลุง! เขาเป็นเพื่อนร่วมชั้นเรียนของผม และยังอยู่ด้วยกันมาหลายปีแล้วด้วย ที่บ้านเขาก็ทำธุรกิจร้านอาหารในเครือข่าย ดังนั้นผมถึงได้คิดที่จะทำเรื่องเกี่ยวกับเกษตรกรรม” เฉินม่อตอบ

ลุงเต๋อหลินได้ยินแบบนั้นแล้วก็วางใจลง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้มีคนถูกหลอกลวงมากมาย ดังนั้นตอนนี้ทุกคนจึงต้องระมัดระวังมากขึ้น แต่เมื่อเฉินม่อพูดแบบนั้น เขาก็พยักหน้าและไม่ได้ถามอะไรต่อ และในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ การเช่าที่ดินก็เป็นเรื่องที่ต้องจ่ายเงินจริง ๆ ถ้าหากไม่มีเงินแล้วก็อย่าคิดที่จะมาทำอะไรโดยไม่ต้องลงทุน

เมื่อหลายปีก่อนเรื่องการทำอะไรโดยไม่ต้องลงทุนนั้นไม่มีอีกแล้ว เพราะคนในสมัยนี้ไม่ได้หลอกง่าย ๆ เหมือนเมื่อก่อนแล้ว

“ราคาเช่าของหุบเขาฟูหลูฉันต้องไปสอบถามมาอีกที เพราะเมื่อหลายปีก่อนเคยมีคนมาที่นี่เพื่อจะเช่าหุบเขา แต่ก็มีปัญหาบางอย่างทำให้ไม่ได้เช่า แต่ฉันก็พอจะรู้ราคาที่อำเภอให้ไว้” ลุงเต๋อหลินไม่ได้ปิดบังอะไร และบอกเฉินม่อไปตามความจริง เพราะพวกเขาเป็นญาติกัน และเขาก็ได้เฝ้าดูเฉินม่อเติบโตมาตั้งแต่เด็ก

“หุบเขาฟูหลูมีพื้นที่ทั้งหมด 14,000 หมู่ ซึ่งค่าเช่าต่อหมู่ปีละ 20 หยวน รวมแล้วทั้งหมดปีละ 280,000 หยวน” ลุงเต๋อหลินกล่าว

“แล้วระยะเวลาล่ะครับ?” เฉินม่อสนใจเรื่องนี้มาก แต่กลับไม่ได้สนใจเรื่องค่าเช่า 280,000 หยวนเท่าไหร่ พื้นที่นับหมื่นหมู่แต่มีค่าเช่าแค่ 280,000 หยวน ถือว่าถูกมากแล้ว เมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้ทะเลแล้วมีค่าเช่าหลักร้อยหยวนต่อปี ซึ่งราคานี้ถือว่าไม่แพงเลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเฉินม่อที่มีเงินหลายสิบล้านอยู่ในบัญชี ค่าเช่าปีละ 280,000 หยวนเป็นเพียงแค่เงินเล็กน้อยเท่านั้น

“ระยะเวลาสูงสุด 70 ปี” ลุงเต๋อหลินกล่าว

“ถ้าอย่างนั้นลุงเต๋อหลินช่วยไปสอบถามและยืนยันค่าเช่าให้ผมหน่อยนะครับ ถ้าหากราคานั้นเหมาะสม ผมก็จะเช่าหุบเขาฟูหลูทั้งหมด และลุงเต๋อหลินจะต้องช่วยผมด้วยนะครับ ถึงแม้จะเป็นเพื่อนร่วมชั้นเรียนของผมที่ออกเงิน แต่ผมก็ยังมีส่วนแบ่งอยู่ และเราก็เพิ่งจะเริ่มต้นธุรกิจ การจ่ายเงินทั้งหมดในครั้งเดียวคงจะลำบาก ดังนั้นผมต้องรบกวนให้ลุงเต๋อหลินช่วยด้วยนะครับ!” เฉินม่อกล่าว

“ไม่มีปัญหา! นี่ก็ถือว่าเป็นการสร้างรายได้ให้กับหมู่บ้าน อำเภอไม่มีสิทธิ์อะไรมากนัก มีเพียงแค่สิทธิ์ในการแนะนำและสอดส่องเท่านั้น ดังนั้นอำนาจจึงอยู่ที่หมู่บ้าน นายไม่ต้องห่วงนะ ฉันจะช่วยนายแน่นอน แต่ถ้านายมีคนงานแล้ว ก็ต้องช่วยใช้คนในหมู่บ้านเยอะ ๆ หน่อยนะ” ลุงเต๋อหลินกล่าว

“ลุงครับ! เรื่องแบบนี้เป็นเรื่องที่ควรทำอยู่แล้วครับ! ขอแค่เป็นคนขยันและอดทน ก็จะได้รับการพิจารณาแน่นอน แต่สำหรับคนขี้เกียจและชอบเอาเปรียบแล้ว ผมไม่รับนะครับ” เฉินม่อคิดว่าควรพูดเรื่องนี้ให้ชัดเจนก่อน ไม่อย่างนั้นในอนาคตถ้าหากลุงเต๋อหลินไม่พอใจก็คงจะไม่ดี

“นาย! ยังจะมาเล่นเล่ห์เหลี่ยมกับฉันอีกเหรอ! ระวังฉันจะซ้อมนายนะ! ไปเรียนมาไม่กี่ปีก็เริ่มเล่นเล่ห์เหลี่ยมแล้ว!” ลุงเต๋อหลินจ้องมองมาที่เขาแล้วพูดขึ้นด้วยท่าทางที่ดูน่าเกรงขาม

“ฮิฮิ! ลุงเต๋อหลิน! ผมก็แค่ระมัดระวังไว้ก่อนนะครับ พวกเราเป็นคนในหมู่บ้านเดียวกัน ต้องเจอกันอยู่เสมอ ดังนั้นการตั้งกฎเอาไว้ตั้งแต่แรกก็เป็นเรื่องที่ดีใช่ไหมครับลุงเต๋อหลิน?” เฉินม่อพูดพร้อมกับยิ้ม

“นาย! เอาเถอะ! ฉันพูดกับนายไม่รู้เรื่องหรอก!” ลุงเต๋อหลินหัวเราะออกมา เขาไม่ได้พูดไม่รู้เรื่องกับเฉินม่อ แต่เขาไม่อยากจะไปต่อล้อต่อเถียงกับเด็กอย่างเฉินม่อ เฉินม่อคิดอะไรเขาก็รู้ และเขาก็เข้าใจเฉินม่อดี ดังนั้นเขาจึงปล่อยให้เรื่องนี้ผ่านไป

“เรื่องนี้เดี๋ยวฉันจะรีบไปจัดการให้ และภายในสองสามวันนายจะได้รับข่าวดี” ลุงเต๋อหลินกล่าว

“ได้เลยครับ! ถ้าอย่างนั้นผมต้องรบกวนลุงมากแล้วนะครับ!” เฉินม่อกล่าวขอบคุณด้วยความรู้สึกดีใจ