บทที่ 46 - ขายบ้านชื้นให้พ่อค้าไวน์!

บทที่ 46 - ขายบ้านชื้นให้พ่อค้าไวน์!

หลินหยวนมองหน้าสาวน้อยที่กำลังงงเป็นไก่ตาแตก แล้วหันไปมองมือถือในมือเธอที่กำลังเปิดไลฟ์สดบรรยากาศหน้างานอยู่ มิน่าล่ะถึงหาตัวเจอ

พอนึกถึงเรื่องที่เกิดขึ้นเมื่อครู่ ในหัวก็แวบความคิดหนึ่งขึ้นมา เลยลองถามหยั่งเชิงดู "นี่คงไม่ได้จะมาซื้อบ้านเหมือนกันใช่ไหม?"

น้องสาวทำหน้าตกใจเล็กน้อย "พี่เดาถูกได้ไงเนี่ย?"

จากนั้นก็ยิ้มแฉ่งอธิบาย "ข่าวเรื่องฌาปนสถานหลิงซานแดงโร่ไปทั่วตั้งแต่เช้าแล้ว ตอนนี้คนแต่งหน้าศพขาดแคลนหนักมาก มีฌาปนสถานตั้งหลายที่โทรมาจองตัวหนูไปทำงาน"

"หนูเลือกที่ที่โอเคสุดมาที่หนึ่ง คือฌาปนสถานชิงซาน พอดีวันนี้หนูว่างช่วงกลางวัน พี่ช่วยแนะนำบ้านที่อยู่ใกล้ที่ทำงานใหม่ให้หนูสักหลังได้ไหมคะ?"

พอฟังน้องสาวอธิบายจบ คนอื่นๆ ที่เตรียมตัวจะกลับบ้านต่างพากันทำหน้าประหลาด มองหลินหยวนด้วยสายตานับถือสุดหัวใจ

ยุคนี้สมัยนี้ใครก็รู้ว่าบ้านมันขายยากจะตาย

ราคาก็ดิ่งลงเหว หลายคนมีความจำเป็นต้องซื้อแต่ก็ยื้อไว้ไม่กล้าตัดสินใจ กลัวซื้อปุ๊บราคาตกปั๊บ กลายเป็นทำงานใช้หนี้ธนาคารฟรีๆ

ยกเว้นพวกที่ต้องรีบแต่งงานหรือจำเป็นจริงๆ ถึงจะยอมควักกระเป๋า

แต่พอมาเป็นหลินหยวน สถานการณ์กลับตาลปัตร

คนกลุ่มนี้บางคนอาจจะไม่ได้รีบร้อน บางคนอาจจะไม่ได้มีความจำเป็นขนาดนั้นด้วยซ้ำ

ส่วนใหญ่แค่อยากจะขอบคุณหลินหยวน เลยถือโอกาสซื้อบ้านอุดหนุนซะเลย

ดูจากตรงนี้ก็รู้แล้วว่า สิ่งที่หลินหยวนขายไม่ใช่แค่บ้าน แต่เป็น "น้ำใจ"

อย่างสามคนที่ยืนอยู่ตรงนี้ นอกจากน้องสาวช่างแต่งหน้าศพ อีกสองคนก็ติดหนี้บุญคุณหลินหยวนก้อนโต

ส่วนน้องสาวเองก็มีความจำเป็นต้องใช้บ้าน บวกกับเหตุการณ์ระทึกขวัญเมื่อคืน การมาซื้อบ้านกับหลินหยวนก็ถือเป็นเรื่องสมเหตุสมผล

จะว่าไปก็ตลกดี สามคนนี้ตั้งแต่ต้นจนจบยังไม่ได้ดูรายละเอียดบ้านเลยสักคน แม้แต่ผังห้องก็ยังไม่เห็น

หลินหยวนมองน้องสาวแล้วยิ้มแก้มปริ "งั้นก็เยี่ยมเลย ไปด้วยกันหมดนี่แหละ!"

"โอเคค่า!"

แล้วขบวนการลูกเป็ดก็เดินตามแม่เป็ดมุ่งหน้าสู่บริษัทนายหน้า

พอเจ้าของร้านเห็นหลินหยวนพาคนโขยงใหญ่เดินเข้ามา ปากก็ฉีกยิ้มจนเกือบถึงรูหู

รีบวิ่งถลามาต้อนรับที่ประตู "เชิญครับๆ เชิญด้านใน เดี๋ยวผมไปชงชาดีๆ มาให้"

ก่อนหน้านี้แกนั่งดูไลฟ์สดอยู่แล้ว เลยรู้ว่าคนกลุ่มนี้มาเพื่อซื้อบ้าน แถมซื้อตั้งสามหลัง

ตอนนี้หลินหยวนในสายตาแกคือเทวดาตัวเป็นๆ คือบ่อเงินบ่อทอง คือบรรพบุรุษที่ต้องกราบไหว้

ต่อให้ตอนนี้หลินหยวนใช้แกไปหาลูกค้า แกก็คงวิ่งไปทำให้แบบไม่บ่นสักคำ

เนื่องจากความต้องการของลูกค้าทั้งสามคนไม่เหมือนกัน หลินหยวนเลยพาไปดูพร้อมกันไม่ได้

เขาเลยเลือกบ้านที่เหมาะสมให้แต่ละคน แล้วให้เพื่อนร่วมงานคนอื่นพาอีกสองคนไปดูแทน

ส่วนตัวเขาเอง แน่นอนว่าต้องพาสาวน้อยไปดูบ้าน

ประจวบเหมาะกับที่เจ้าของร้านเคยโยน "บ้านผังพิสดาร" มาให้ หนึ่งในนั้นมีบ้านที่อยู่ติดเมรุเผาศพพอดี

ปล่องควันพ่นควันโขมงทั้งวัน กลิ่นเหม็นตลบอบอวล ในอากาศเต็มไปด้วยแคลเซียม

สำหรับคนทั่วไป แค่ได้กลิ่นก็แทบอ้วก

แต่สำหรับน้องสาวคนนี้ เธอชินชาไปนานแล้ว

และด้วยความที่ทำเลมันเปลี่ยววิเวก บวกกับไม่มีใครกล้าซื้อ ราคาเลยถูกจนน่าใจหาย

ห้องขนาด 60 ตารางเมตร ราคาไม่ถึง 2 แสนหยวน

แต่คำว่าเปลี่ยวไม่ได้แปลว่าร้างผู้คน เพราะธุรกิจฌาปนสถานคึกคักตลอดปี แถวนั้นเลยมีร้านรวงเยอะแยะ การใช้ชีวิตถือว่าสะดวกสบายมาก

พอเห็นห้องจริง น้องสาวถูกใจมาก

เธอไม่คิดฝันมาก่อนว่าจะหาบ้านราคาไม่ถึง 2 แสนได้

ถึงจะเล็กไปหน่อย แต่อยู่คนเดียวก็เหลือเฟือ

แถมเธอยังบอกอีกว่า ตอนนี้ฌาปนสถานทุกที่กำลังรณรงค์นโยบายไร้ควัน

อีกไม่นาน ปัญหามลพิษพวกนี้ก็จะหมดไป

หลินหยวนฟังแล้วก็ได้แต่เดาะลิ้นในใจ จริงอย่างที่เขาว่า ไม่มีบ้านที่แย่ที่สุด มีแต่บ้านที่เหมาะหรือไม่เหมาะกับใครเท่านั้น

หลังจากวุ่นวายกันอยู่หลายชั่วโมง ทั้งสามคนก็เซ็นสัญญาจ่ายเงินซื้อบ้านกันอย่างมีความสุข

ก่อนกลับยังกำชับหลินหยวนว่าถ้าว่างให้แวะไปดื่มชา ถ้ามีเพื่อนจะซื้อบ้าน จะแนะนำมาให้แน่นอน

หลินหยวนก็ได้แต่ขอบคุณตามมารยาท

พอลูกค้าคนสุดท้ายเดินพ้นประตูไป พนักงานในร้านทุกคนก็นอนแผ่หลากองกับพื้น หมดสภาพ

เจ้าของร้านตะโกนลั่น "ไป! วันนี้ป๋าเลี้ยงเอง ไปกินของดีกัน!"

หลังมื้อเที่ยง บ่าย 2 โมง

หลินหยวนนั่งเอนหลังบนเก้าอี้เของเจ้าของร้าน พลิกดูข้อมูลลูกค้าและผังบ้านในมือ พลางครุ่นคิดว่าจะขายยังไงต่อดี

เมื่อกี้ฟันค่าคอมมิชชั่นไปอีก 4 หมื่นกว่า รวมกับของเก่า 1 แสน 2 หมื่น ตอนนี้ทรัพย์สินพุ่งไปแตะ 1 แสน 6 หมื่นแล้ว

จากประสบการณ์ขายบ้านให้คนหูหนวกและขายบ้านติดเมรุให้ช่างแต่งหน้าศพ ทำให้เขาบรรลุสัจธรรมข้อหนึ่ง

ต่อให้บ้านจะห่วยแตกแค่ไหน มันก็ต้องมีจุดเด่นเฉพาะตัว

ถ้าดึงจุดเด่นนั้นออกมาได้ แล้วหาลูกค้าที่ "คลิก" กับมันได้ ก็ไม่มีบ้านหลังไหนที่ขายไม่ออก

อย่างเช่นคฤหาสน์หลังนี้

เจ้าของบ้านเดิมอยากขยายห้องใต้ดิน เลยทุ่มเงินวิ่งเต้นขอใบอนุญาต จ้างสถาปนิกออกแบบแล้วลงมือขุด

ตอนแรกทุกอย่างก็ดูดี ห้องใต้ดินขยายจาก 100 กว่าตารางเมตร เป็น 300 กว่าตารางเมตร ตกแต่งสวยงามหรูหรา ครอบครัวแฮปปี้

แต่ความสุขอยู่ได้ไม่กี่เดือน ความชื้นก็เริ่มคุกคาม

มุมกำแพงขึ้นตะไคร่ พื้นแฉะเฟะ เฟอร์นิเจอร์ไม้เริ่มผุพัง

พอตรวจสอบดูพบว่าความชื้นในห้องใต้ดินสูงปรี๊ดถึง 80%

ความชื้นระดับนี้ทำให้น้ำในอากาศจับตัวเป็นหยดน้ำตามผนังและพื้น เป็นแหล่งเพาะพันธุ์เชื้อราและแบคทีเรียชั้นดี

แถมความชื้นสูงยังทำให้อากาศในบ้านแย่ หายใจแล้วอึดอัด เสี่ยงเป็นโรคทางเดินหายใจและภูมิแพ้

ที่ซวยกว่านั้นคือ เพราะมันเป็นห้องใต้ดิน ลมไม่ถ่ายเท ความชื้นระบายออกไม่ได้ อุณหภูมิเลยคงที่อยู่ที่ 12-15 องศาตลอดปี

วิธีแก้ทางเดียวคือต้องเปิดเครื่องดูดความชื้นตลอด 24 ชั่วโมง

ตอนแรกนึกว่าเป็นเพราะระบบกันซึมไม่ดี

แต่พอรื้อตรวจดู ระบบกันซึมทำไว้เนี๊ยบมาก ไม่มีปัญหา

สาเหตุที่แท้จริงคือระดับน้ำใต้ดินในย่านนี้มันสูง น้ำในดินเลยซึมเข้ามาในห้องใต้ดินตลอดเวลา ทำให้ชื้นตลอดศก

ทางแก้แบบถอนรากถอนโคนคือต้องรื้อห้องใต้ดินทิ้ง แล้วหุ้มด้วยวัสดุกันซึมหนาเตอะหลายชั้น

ซึ่งต้นทุนมันสูงลิ่ว แถมยุ่งยากวุ่นวาย แทบจะเหมือนสร้างบ้านใหม่

เจ้าของบ้านคิดไปคิดมาเลยถอดใจ ยอมขายทิ้งไปซื้อที่ใหม่ดีกว่า

แต่บ้านความชื้นนรกแตกแบบนี้ใครจะซื้อ?

อย่าว่าแต่ห้องใต้ดินเลย ตัวบ้านข้างบนก็อยู่ไม่ได้

เทียบกับบ้านหลังอื่นในละแวกเดียวกัน ผนังบ้านหลังนี้เริ่มล่อนหลุดเป็นแผ่นๆ

รอยด่างดวงเต็มกำแพง ดูเหมือนคนแก่ฟันหลอ ขัดหูขัดตากับสภาพแวดล้อมหรูหราแถวนั้นสุดๆ

คนที่มาดูบ้าน พอเห็นสภาพก็วิ่งหนีป่าราบ

คนมีตังค์ซื้อคฤหาสน์ เขาซื้อเพื่อหน้าตาและความสบาย ใครมันจะโง่ซื้อบ้านแบบนี้

ต่อให้เจ้าของบ้านลดแลกแจกแถมแค่ไหนก็ไม่มีใครเอา จนเพื่อนบ้านเริ่มบ่นอุบว่าบ้านหลังนี้ทำราคาที่ดินแถวนี้ตกต่ำ

เจ้าของบ้านหมดอาลัยตายอยาก เลิกหวังไปแล้ว

ถ้าเป็นเมื่อก่อน หลินหยวนก็คงคิดว่าบ้านแบบนี้ขายไม่ออกแน่

แต่ตอนนี้ เขาเห็นเพชรในตม

ไม่ว่าจะความชื้นสูง หรืออุณหภูมิคงที่ มันช่างเหมาะเจาะกับการเก็บไวน์แดงสุดๆ!

ตั้งแต่สุ่มได้สกิลนักชิมไวน์มา เขาก็นึกถึงเรื่องนี้ขึ้นมาได้ทันที

[จบแล้ว]