บทที่ 152 แผนการพัฒนาเครือโรงภาพยนตร์

ที่ดินแปลงที่ 12 ที่ตามมา ผู้หญิงที่โต๊ะ 4 แถว 1 ก็ซื้อไปอีกเช่นกัน

หลัวฝานขมวดคิ้วและคิดในใจว่า: "ผู้หญิงคนนี้เป็นใครกันนะ! ทำไมถึงได้มีเงินมากมายขนาดนี้ ซื้อไปแล้ว 5 แปลง คือแปลงที่ 4, 6, 7, 11, และ 12"

สำหรับการประมูลที่ดินแปลงที่ 13 หลัวฝานก็เข้าร่วมด้วย เพราะแผนเริ่มแรกของพวกเขาคือที่ดิน 6, 10, และ 13 หากสามารถซื้อที่ดินแปลงที่ 13 ได้ ก็จะมีทางเลือกเพิ่มขึ้นอีก

แต่น่าเสียดายที่ที่ดินแปลงที่ 13 มีการแข่งขันที่ดุเดือดที่สุด เนื่องจากทำเลที่ตั้งของที่ดินแปลงนี้ดีที่สุด ผู้คนจำนวนมากจึงจับจ้องมาที่แปลงนี้

ราคาเริ่มต้นประมูล 21 ล้านหยวน เพียงชั่วครู่ก็เพิ่มขึ้นเป็น 40 ล้านหยวน และยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป

"ท่านประธานคะ โชคดีที่คุณไม่ได้ทุ่มทั้งหมดไปกับที่ดินแปลงนี้นะคะ ไม่อย่างนั้นงบประมาณของเราคงเกินไปมากแน่ๆ" เกาเหมิงพูดเสียงกระซิบ

"ตอนที่ผมดูข้อมูล ผมก็คิดว่าที่ดินแปลงนี้ไม่เลวนะครับ แต่ว่ามันใหญ่กว่าที่ผมคาดไว้ประมาณ 100 ตารางเมตร เลยไม่ได้เลือกให้เป็นแผนหลัก แล้วใครเป็นคนเลือกที่ดินแปลงนี้ออกมาเหรอครับ?" หลัวฝานเปลี่ยนประเด็นและถามขึ้น

"ฉันเอง ฉันรู้สึกว่าที่ดินแปลงนี้น่าจะเป็นแปลงที่ดีที่สุดในบรรดาที่ดิน 17 แปลงที่นำมาประมูลครั้งนี้" เฉาซ่วยกล่าว

"ข้อเท็จจริงก็พิสูจน์แล้วว่าวิสัยทัศน์ของคุณไม่เลวเลย" เกาเหมิงกล่าวอย่างสงบ

ในที่สุด ที่ดินแปลงที่ 13 ก็ถูกซื้อไปด้วยราคา 48 ล้านหยวน

หลังจากที่ที่ดินทั้งสามแปลงที่เขาเลือกไว้ตั้งแต่แรกถูกประมูลออกไปหมดแล้ว หลัวฝานก็ไม่ได้ให้ความสนใจกับการประมูลที่ตามมามากนัก

หลัวฝานจำได้เพียงว่าที่ดินแปลงสุดท้ายที่เป็นไฮไลต์ ซึ่งมีพื้นที่ 3,690 ตารางเมตร ถูกขายไปในราคา 60 ล้านหยวนพอดี

หลังจากสิ้นสุดการประมูล ผู้ที่ซื้อที่ดินได้ก็รอการส่งมอบกับผู้อำนวยการหลิว

ในเวลานี้ ผู้หญิงที่โต๊ะ 4 แถว 1 รับโทรศัพท์ และลุกจากที่นั่ง หลัวฝานจึงได้เห็นว่าป้ายที่นั่งของเธอเขียนว่า "ฮ่องกงเรียลเอสเตท"

หลัวฝานไม่คาดคิดว่าผู้หญิงคนนี้จะเป็นตัวแทนของบริษัทจากฮ่องกง

แต่เมื่อหลัวฝานคิดทบทวนอีกครั้ง เขาก็เข้าใจได้ เพราะคนรวยจากฮ่องกงในช่วงเวลานี้มักจะมีการซื้อที่ดินทั่วประเทศจริงๆ

อย่างเช่น หลี่เฉิง เขาก็เป็นหนึ่งในผู้นำในเรื่องนี้

"ท่านประธานคะ เธอซื้อไปทั้งหมด 7 แปลง และที่ดินแปลงที่ใหญ่ที่สุดก็ตกอยู่ในมือเธอด้วยค่ะ" เกาเหมิงกล่าว

"ไม่เพียงเท่านั้นนะครับ พวกเขามีกฎอีกอย่างในการซื้อที่ดิน คือ จะไม่แข่งกับคนเดิมเป็นครั้งที่สอง" เฉาซ่วยกล่าวอย่างสงบ

"มีเรื่องแบบนี้ด้วยเหรอคะ?" เกาเหมิงตะลึงไปเล็กน้อยและถาม

"น่าจะมี เมื่อกี้ฉันก็สังเกตเห็นแล้ว ตอนที่เราประมูลแปลงที่ 10 เธอก็ตั้งใจจะเสนอราคา แต่กลับถูกเพื่อนที่อยู่ข้างๆ ห้ามไว้" เฉาซ่วยตอบ

"ไม่ต้องสนใจเธอหรอก ไม่เกี่ยวข้องกับเรา เมื่อเราส่งมอบเอกสารเสร็จก็กลับได้เลย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่เคยเป็นทิศทางหลักในการดำเนินงานของบริษัทเราอยู่แล้ว" หลัวฝานกล่าว

ครู่ต่อมา หลัวฝานถูกเรียกไปที่ด้านหลังเวที เขาได้ยื่นแผนงานพัฒนาที่ดินแปลงที่ 10 ที่บริษัทเตรียมไว้ให้กับผู้อำนวยการหลิว

ผู้อำนวยการหลิวดูอย่างรวดเร็วแล้วถามว่า: "ประธานหลัวครับ บริษัทของคุณตั้งใจจะใช้ตึกนี้เป็นสำนักงานใหญ่ในเซี่ยงไฮ้ หรือสำนักงานใหญ่ระดับประเทศของบริษัทซิงหยวนเทคโนโลยีในอนาคตครับ?"

"แผนปัจจุบันคือ สำนักงานใหญ่ระดับประเทศครับ"

ผู้อำนวยการหลิวได้ยินดังนั้น ภายนอกก็ดูสงบนิ่ง แต่ภายในกลับตื่นเต้นอย่างมาก ก่อนหน้านี้เขาเคยศึกษาข้อมูลของบริษัทซิงหยวนเทคโนโลยีของหลัวฝานมาบ้างแล้ว

เขารู้สึกว่าบริษัทนี้มีศักยภาพมหาศาล และมีโอกาสที่จะแข่งขันกับ BAT (Baidu, Alibaba, Tencent) ได้ในอนาคต

ทันทีที่บริษัทซิงหยวนเทคโนโลยีสามารถเติบโตเป็นยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมอินเทอร์เน็ตได้ ย่อมเป็นผลดีต่อเขตผู่ตงอย่างแน่นอน

"ประธานหลัวครับ นี่คือนามบัตรของผม หากบริษัทของคุณประสบปัญหาใดๆ ระหว่างการก่อสร้างสำนักงานใหญ่ สามารถมาหาผมได้ตลอดเวลาครับ"

หลัวฝานรับนามบัตรมาและกล่าวขอบคุณ จากนั้นก็หันหลังเดินจากไป

หลัวฝานและคณะออกจากห้องจัดงาน ขึ้นลิฟต์มายังลานจอดรถใต้ดิน แล้วขับรถออกจากสถานที่จัดงาน

ระหว่างทางกลับบริษัท หลัวฝานที่นั่งอยู่เบาะหน้าข้างคนขับหันไปถามเฉาซ่วยว่า: "เรื่องที่ดินเรียบร้อยแล้ว ต่อไปก็คือเรื่องการก่อสร้างสำนักงานใหญ่แล้วครับ พี่มีช่องทางไหมครับ?"

"มี เพื่อนร่วมชั้นของฉันคนหนึ่งเรียนปริญญาโทสาขาวิศวกรรมโยธาอยู่ที่มหาวิทยาลัยซานตง อาจารย์ของเธอเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนี้ในประเทศ ฉันตั้งใจจะขอให้เขาช่วยออกแบบอาคารให้เรา แล้วค่อยหาคนมาดำเนินการก่อสร้างตามแบบของเขา"

"เพื่อนร่วมชั้นคนนี้เป็นผู้หญิงหรือผู้ชายครับ?" หลัวฝานถามไปตามมารยาท

"ผู้หญิง"

"ได้เลย! ผมเข้าใจแล้ว! ดูเหมือนว่าพี่จะเตรียมการล่วงหน้าไว้หมดแล้วสินะครับ"

เฉาซ่วยได้ยินดังนั้นก็รีบแก้ตัวทันที: "ไม่ใช่นะ นายเข้าใจอะไรผิดน่ะ? เราเป็นแค่เพื่อนร่วมชั้น ความสัมพันธ์ที่บริสุทธิ์มากๆ เลยนะ"

ผมไม่ได้บอกว่าไม่บริสุทธิ์สักหน่อยนี่ครับ! พี่ครับ ตัวพี่เองนั่นแหละที่ความคิดสกปรกเกินไป"

เฉาซ่วยมุมปากกระตุกและเงียบไป

"เอาล่ะๆ ครับ พี่ครับ ผมถามหน่อยว่าตอนนี้เครือโรงภาพยนตร์ของเราเปิดไปถึงไหนแล้วครับ?" หลัวฝานเปลี่ยนประเด็นและถาม

"ที่เซี่ยงไฮ้กำลังอยู่ในขั้นตอนการตกแต่งแล้ว ส่วนเมืองอื่นๆ ก็ซื้อพื้นที่เชิงพาณิชย์และเริ่มปรับปรุงเบื้องต้นเรียบร้อยแล้ว"

"เปิดไปทั้งหมดกี่แห่งแล้วครับ? และตอนนี้ใช้เงินไปเท่าไหร่แล้วครับ?"

"รวมกับที่เซี่ยงไฮ้ก็ 24 แห่ง ที่เซี่ยงไฮ้แพงที่สุด ใช้ไป 30 ล้านหยวน ส่วนที่เหลือ 23 แห่ง ในเมืองที่เป็นเมืองหลวงของมณฑลบางแห่งใช้เงินแค่ 2 ล้านกว่าหยวนก็เสร็จ บางแห่งก็ต้องใช้ 6-7 ล้านหยวน รวมทั้งหมดใช้ไป 133 ล้านหยวน

สำหรับการตกแต่งและซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติมในภายหลัง คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 20 ล้านหยวนครับ"

"นั่นหมายความว่า การจัดตั้งเครือโรงภาพยนตร์เบื้องต้นของเราใช้เงินไป 150 ล้านหยวนใช่ไหมครับ?" หลัวฝานถาม

"ประมาณนั้น"

"แล้วโรงภาพยนตร์ของเราจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้เมื่อไหร่ครับ?"

"น่าจะปลายปี 2011 ส่วนที่เซี่ยงไฮ้เริ่มตกแต่งค่อนข้างเร็ว น่าจะเสร็จประมาณต้นปี 2011" เฉาซ่วยคิดอยู่ครู่หนึ่งแล้วตอบ

"หลังจากที่โรงภาพยนตร์ของเราที่เซี่ยงไฮ้เปิดทำการแล้ว ก็ให้เริ่มโฆษณาและเปิดตัวแผนการเข้าร่วมแฟรนไชส์เครือโรงภาพยนตร์ของเราได้เลยครับ"

"ท่านประธานคะ เราจะทำเครือโรงภาพยนตร์โดยเลียนแบบว่านต๋าเลยเหรอคะ?" เกาเหมิงถาม

"ก็ประมาณนั้นครับ เท่าที่ผมทราบ ตอนนี้ว่านต๋ามีโรงภาพยนตร์ 71 แห่งในประเทศจีนแล้ว ถือเป็นเครือโรงภาพยนตร์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ เป้าหมายของเราคือการขยายเครือโรงภาพยนตร์ให้ได้ถึง 50 แห่งในระยะเวลาอันสั้น

วิธีการเข้าร่วมแฟรนไชส์สามารถใช้วิธีร่วมทุนได้ครับ นั่นคือ นักลงทุนออกครึ่งหนึ่ง เราออกครึ่งหนึ่ง"

"เพราะเราไม่ได้ทำอสังหาริมทรัพย์ จึงไม่มีข้อได้เปรียบโดยธรรมชาติเหมือนว่านต๋า เพื่อที่จะขยายเครือโรงภาพยนตร์ เราสามารถยอมเสียผลประโยชน์บางส่วนของเราได้

สรุปคือ ผมมีข้อเรียกร้องเดียว คือ ภายในสามปี ให้เครือโรงภาพยนตร์ของเราขยายเกิน 100 แห่ง และมีจำนวนจอภาพยนตร์เกิน 500 จอครับ"

"วางใจได้เลย ฉันรู้ว่าจะต้องทำอย่างไร" เฉาซ่วยรับประกัน

"ท่านประธานคะ แล้วเครือโรงภาพยนตร์ของเราจะรับเงินทุนจากกลุ่มทุนอื่นไหมคะ?" เกาเหมิงถาม

"แน่นอนครับ การสร้างเครือโรงภาพยนตร์นั้นมีจุดประสงค์เพื่อแบ่งส่วนแบ่งจากเค้กวงการบันเทิง และในขณะเดียวกันก็อำนวยความสะดวกในการนำภาพยนตร์ที่เราจะใช้งานและโปรโมตเองในอนาคต

ในเมื่อเป็นการแบ่งเค้ก ก็เป็นไปไม่ได้ที่เราจะกินคนเดียวทั้งหมดใช่ไหมล่ะครับ?

ในอนาคตเมื่อเครือโรงภาพยนตร์ของเราเติบโตขึ้น บริษัทใหญ่อย่าง Tencent และ Alibaba ต้องเข้ามาลงทุนแน่นอน เราจะไม่ปฏิเสธใคร ขอแค่เรามั่นใจว่าสัดส่วนการถือหุ้นของเราจะมีสิทธิ์ในการยับยั้ง ในการประชุมผู้ถือหุ้นในอนาคตก็พอ" หลัวฝานกล่าว