บทที่ 20 ขายบ้าน

“ถ้าอย่างนั้นก็ขายบ้านไปเลยดีกว่า” ตอนนี้เงินขาดมือ อู๋เซี่ยนจึงคิดถึงการขายบ้าน

“แน่ใจเหรอ?”

“อืม แม้ว่าตอนนี้ราคาบ้านสี่เหอย่วน (บ้านที่มีลานอยู่ตรงกลาง) จะยังไม่พุ่งไปถึงจุดสูงสุด แต่ตอนนี้ก็สามารถขายได้แล้ว”

“ขายออกไปสักสองหลังก่อนเถอะ หลัง 300 ตารางเมตร และ 500 ตารางเมตร” เงินที่เขาต้องหา เขายังสามารถหามาได้

หลายปีที่ผ่านมาเขาเขียนบทละคร ย่อมทำเงินได้ไม่น้อย

เขาเริ่มลองเขียนบทในปี 2007 แม้ว่าบทที่เขียนในตอนนั้นจะยังทำเงินไม่ได้

บทแรกที่เขาร่วมงานและส่งมอบในปี 2008 คือ 《ก๊วนสาวก๊วนหนุ่ม วุ่นรักหอพักอลวน1》 แต่ค่าตอบแทนก็แค่ตอนละ 1,000 หยวน ซึ่งน้อยมากจริง ๆ

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านั้นมีเรื่องที่น่าตื่นเต้นเกิดขึ้น

บทละครที่เขาเคยเขียนไว้ ไม่มีบริษัทไหนต้องการเลย พวกเขาคิดว่าเนื้อเรื่องและการตั้งค่าตัวละครนั้นเกินจริงเกินไป ถ่ายทำเป็นละครโทรทัศน์ไปก็ไม่มีใครดู จึงถูกปฏิเสธไป

แต่อู๋เซี่ยนไม่ยอมแพ้ เขาจึงเปลี่ยนบทละครโทรทัศน์เรื่องนั้นให้เป็น นวนิยาย

ผลปรากฏว่าเมื่อเปลี่ยนฉากหลังนี้เป็นนวนิยายแล้ว กลับโด่งดังบนอินเทอร์เน็ต ทำให้เขาทำเงินได้หลายล้านหยวนจากนวนิยายเรื่องนี้ ด้วยเงินหลายล้านหยวนนี้เอง อู๋เซี่ยนจึงรู้จากความทรงจำของ ‘คนคนนั้น’ ว่าราคาบ้านสี่เหอย่วนจะเพิ่มขึ้นอย่างมากทุกปีหลังโอลิมปิก 2008

เมื่อรู้ดังนั้น อู๋เซี่ยนจึงลงมือทันที ด้วยเงินหลายล้านนี้ เขากู้เงินเพื่อซื้อบ้านสี่เหอย่วน

แม้ว่าตอนนั้นเขายังเด็กและอายุน้อยมาก แต่กระแสเงินเข้า-ออกในบัญชีของเขากลับสูงมาก

ในแต่ละเดือนมีกระแสเงินเข้าหลายแสนหยวน หรือเป็นล้านหยวน ธนาคารเห็นกระแสเงินนี้ก็ยินยอมให้เขากู้เงิน นับตั้งแต่นั้นมา อู๋เซี่ยนก็พยายามซื้อบ้านสี่เหอย่วนให้ได้มากที่สุด ขณะเดียวกันก็ต้องผ่อนชำระรายเดือนในจำนวนสูงมาก

เพราะไม่ใช่แค่หลังเดียว แต่มีหลายหลัง ทำให้ยอดผ่อนชำระรายเดือนรวมกันสูงมาก

แม้จะเป็นเช่นนั้น แต่เขาก็ยังสามารถรับภาระไหว

ในปี 2008 การร่วมงานกับบทละครแรกประสบความสำเร็จ แม้ค่าตอบแทนจะน้อย แต่รายได้จากการเขียนนวนิยายในตอนนั้นดีมาก ความกดดันในการผ่อนบ้านจึงไม่มากนัก

ต่อมาบทละครที่เขาเขียนก็ได้รับการยอมรับ และค่าตอบแทนก็เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในแต่ละเรื่อง

ในตอนนั้นเขาก็ยังคงเขียนนวนิยายควบคู่ไปด้วย ทำให้เขามีรายได้สองทาง

เขาใช้เงินที่ได้จากการเขียนนวนิยายออนไลน์มาลงทุนในบ้านสี่เหอย่วน และใช้การเขียนบทละครเพื่อยกระดับสถานะของตัวเองในวงการ

ด้วยการบริหารจัดการเช่นนี้ อู๋เซี่ยนจึงมีบ้านสี่เหอย่วนอยู่ในมือ 15 หลัง ก่อนปี 2010

มีทั้งหลังเล็ก 300 ตารางเมตร หลังขนาดกลาง 500-600 ตารางเมตร และหลังใหญ่ 800-900 ตารางเมตร

บ้านสี่เหอย่วนเหล่านี้เขาไม่ได้ตั้งใจจะอยู่เอง แต่ตั้งใจลงทุนเพื่อรอให้ราคาขึ้นแล้วขายออกไป

ปัจจุบันราคาเฉลี่ยของบ้านสี่เหอย่วนเกิน 100,000 หยวนต่อตารางเมตร แล้ว

ได้ยินมาว่าบ้านสี่เหอย่วนที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวงปีนี้ ซื้อขายกันที่ 1,180 ล้านหยวน หากคำนวณตามตารางเมตรแล้วคือ 190,000 หยวนต่อตารางเมตร ก็เพียงพอที่จะเห็นว่าบ้านสี่เหอย่วนมีมูลค่าสูงเพียงใดในปัจจุบัน

บ้านสี่เหอย่วนเหล่านี้เป็นทรัพย์สินก่อนสมรสของอู๋เซี่ยน จึงไม่ต้องแบ่งให้หยางมี่ตอนหย่าร้าง

ทั้งหมดเป็นบ้านที่อู๋เซี่ยนซื้อไว้ก่อนปี 2010

อย่างไรก็ตาม ในช่วงแต่งงานเขามีการผ่อนชำระรายเดือนอยู่ ตามหลักการแล้วหากจะเจาะลึก ก็ต้องแบ่งให้หยางมี่ด้วย

แต่ตอนที่ทั้งสองหย่าร้างกัน พวกเขาไม่มีความเห็นขัดแย้งในการแบ่งทรัพย์สิน จึงไม่ได้มีการคำนวณในส่วนนี้

“บ้านสี่เหอย่วนของคุณตอนนี้ราคาเท่าไหร่คะ?” จ้าวลี่อิ่งค่อนข้างสงสัย

“คุณสนใจไหม? ขายให้คุณสักหลังดีไหม ตอนนี้ผมขาดเงิน”

“ซื้อไม่ไหวค่ะ” จ้าวลี่อิ่งปฏิเสธทันทีโดยไม่คิด

“หลัง 300 ตารางเมตร ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เคยติดต่อและแจ้งราคาให้ผมทราบ ตอนนี้อยู่ที่ 130,000 หยวนต่อตารางเมตร ก็ประมาณ 40 ล้านหยวน”

“พระเจ้าช่วย” ราคานี้ทำให้จ้าวลี่อิ่งปวดหัว

“ถ้าอย่างนั้นคุณขายแค่หลังเดียว ก็พอสำหรับลงทุนภาพยนตร์ของคุณแล้ว ไม่จำเป็นต้องขายถึงสองหลังไหมคะ?”

หลินเซินพูดถูก ตอนนี้มีเงิน 73 ล้านหยวน หากขายบ้านสี่เหอย่วนขนาด 300 ตารางเมตรออกไปอีกหลัง ได้เงิน 40 ล้านหยวน ก็เพียงพอสำหรับเงินทุนที่ใช้ในภาพยนตร์แล้ว

“เดี๋ยวค่อยดูกัน ผมจะบอกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไปก่อน ดูว่าช่วงนี้มีใครสนใจซื้อบ้าง ดูว่าลูกค้าต้องการซื้อหลังไหน? หลังไหนมีคนสนใจตอนนี้ ก็ขายหลังนั้น”

พูดจบ อู๋เซี่ยนก็ส่งข้อความถึงนายหน้า

แต่ที่คาดไม่ถึงคือ โทรศัพท์ถูกโทรกลับมาอย่างรวดเร็ว

“คุณอู๋ครับ เป็นแบบนี้ครับ บ้านสี่เหอย่วนสี่หลังที่โฮ่วไห่ของคุณ มีคนสนใจทั้งหมดครับ”

“มีเจ้าของธุรกิจใหญ่สี่คนอยากซื้อ คุณคิดว่าจะตกลงไหมครับ?”

เมื่ออู๋เซี่ยนรู้เรื่องนี้ ก็บอกว่า: “บ้านสี่หลังที่โฮ่วไห่ ผมขายแค่หลังเดียว”

“ยกเว้นหลัง 900 ตารางเมตร อีกสามหลังที่เหลือ หากมีคนต้องการซื้อ ก็สามารถขายให้ได้หนึ่งหลัง”

“ตอนนี้ให้ราคาเท่าไหร่?” อู๋เซี่ยนแจ้งข้อกำหนดของตัวเอง

“ตามราคาตลาดเพิ่มขึ้นเป็น 130,000 หยวนต่อตารางเมตร แต่ลูกค้าพอใจมาก หากคุณสามารถขายได้เลยตอนนี้ พวกเขายินดีให้ถึง 150,000 หยวน”

ราคานี้ทำให้อู๋เซี่ยนเลิกคิ้ว แม้ว่า 150,000 หยวนจะสูงมากในยุคนี้ แต่ก็ยังถือว่าต่ำไปหน่อย

บ้านสี่เหอย่วนที่โฮ่วไห่นั้นทำเลดีมาก ออกจากบ้านก็เห็นโฮ่วไห่ อยู่ติดสะพานอิ้นติ้ง ฮวงจุ้ยก็ดีขนาดนี้ อีกไม่กี่ปีราคาจะสูงเกิน 200,000 หยวนต่อตารางเมตรได้อย่างแน่นอน

ส่วนบ้านสี่เหอย่วนที่สือชาไห่ ก็สามารถพุ่งไปถึง 300,000 หยวนต่อตารางเมตรได้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

การขายที่ราคา 150,000 หยวนในตอนนี้จึงค่อนข้างน่าเสียดาย

“หลัง 500 ตารางเมตร ลูกค้าให้เท่าไหร่?” อู๋เซี่ยนถาม

“ถ้าสามารถทำเรื่องได้ทันที ลูกค้าสามารถให้ได้ 150,000 หยวน”

“ตกลง ติดต่อเลย คุณไปคุยกับลูกค้า แล้วนัดเวลาให้เรียบร้อย ผมจะกลับไปจัดการ” ขายหลังนี้ออกไปก็ได้ 75 ล้านหยวน หักค่าคอมมิชชั่นของนายหน้าแล้วก็ยังคุ้มค่ามาก

“ได้ครับ จะรีบไปติดต่อทันที”

หลังจากวางสาย ก็ถึงเวลาที่พวกเขาต้องขึ้นเครื่องบินพอดี

หลังจากขึ้นเครื่องบินต้องปิดเครื่อง เมื่อลงเครื่องแล้วเปิดโทรศัพท์ อู๋เซี่ยนเห็นว่ามีสายเรียกเข้าจากนายหน้าหลายสาย

เขารีบโทรกลับไป บอกว่าเมื่อกี้อยู่บนเครื่องบิน

เมื่อรู้ว่าต้องทำเรื่องในวันพรุ่งนี้ และทุกอย่างถูกจัดเตรียมไว้เรียบร้อยแล้ว ทำให้อู๋เซี่ยนหมดหนทาง

อู๋เซี่ยนที่ทำอะไรไม่ได้ จึงโทรหาหยางมี่

“มีอะไร!” หยางมี่ที่ยังคงงอนอยู่ น้ำเสียงจึงไม่ค่อยดีนัก

นับตั้งแต่รู้ว่าเขาร่วมงานกับจ้าวลี่อิ่ง หยางมี่ก็งอนเขามาตลอด

“คุณอยู่ที่เมืองหลวงไหม?” อู๋เซี่ยนไม่สนใจความไม่พอใจของหยางมี่ และถามว่าเธออยู่ที่เมืองหลวงหรือไม่

“อยู่สิคะ ก็กำลังถ่ายทำ 《แม่เสือพ่อแมว》 ของนักเขียนบทใหญ่อู๋อยู่นี่ จะไม่อยู่เมืองหลวงได้ยังไง”

“บ้านคุณอยู่ในเขตซุบซิบเหรอ ถึงได้พูดจาเสียดสีเก่งขนาดนี้?” อู๋เซี่ยนหัวเราะ

“ก็แน่สิ! คุณไปร่วมงานกับจ้าวลี่อิ่ง คิดอะไรอยู่?”

“คุณอย่ามายุ่งเรื่องนั้น” เขารู้ว่าเธอพูดถึงเรื่องนี้

“มีธุระอะไรก็พูดมา” หยางมี่ที่อารมณ์ไม่ดี บอกให้เขามีเรื่องอะไรก็พูดมา

“ผมมีบ้านสี่เหอย่วนหลังหนึ่งต้องขาย พรุ่งนี้ลูกค้าจะทำเรื่องแล้ว ผมเพิ่งบินจากกว่างซีหนานหนิงไปซานย่าเพื่อถ่าย MV กลับไปไม่ทัน พรุ่งนี้ทำเรื่อง คุณช่วยเอาโฉนดบ้านไปจัดการให้ผมหน่อยได้ไหม”

“คุณจะขายบ้านสี่เหอย่วนทำไม?” หยางมี่รู้ว่าเขาลงทุนในบ้านสี่เหอย่วน

รู้ก็รู้ แต่เธอไม่รู้ว่าอู๋เซี่ยนลงทุนไปกี่หลัง

นั่นเป็นการลงทุนก่อนสมรสของเขา ไม่ใช่หลังสมรส เธอจึงไม่คิดที่จะแบ่ง

เหมือนกับเรือนหอของพวกเขา ก่อนหน้านี้เป็นทรัพย์สินร่วมกันของสามีภรรยา แต่อู๋เซี่ยนก็ไม่ได้ต้องการและยกให้เธอ

บ้านสี่เหอย่วนหลังนี้เขาซื้อก่อนแต่งงาน หยางมี่จึงไม่ได้คิดจะแบ่งเอาส่วนใด ๆ เลย

ที่จริงแล้ว การไม่แบ่งแยกและทั้งสองฝ่ายยินดีที่จะให้อะไรบางอย่างแก่กัน ก็แสดงให้เห็นว่าพวกเขาไม่ได้ตั้งใจที่จะตัดขาดกันอย่างสมบูรณ์ในการหย่าร้าง เพราะความรู้สึกยังคงมีอยู่ เพียงแต่หย่าร้างกันเพราะปัจจัยภายนอกบางอย่างเท่านั้น ไม่ใช่เพราะอยู่ด้วยกันไม่ได้จนทะเลาะกันอย่างรุนแรง

“ผมจะทำหนัง เงินทุนไม่พอ ก็เลยต้องขายบ้านสี่เหอย่วนเพื่อระดมทุน”

เมื่อรู้ว่าเขาต้องการขายบ้านสี่เหอย่วนเพื่อทำหนัง หยางมี่จึงถามว่า: “โฉนดบ้านคุณเก็บไว้ที่ไหนคะ?”

“อยู่ในตู้เซฟ วันที่ย้ายออกมาลืมเอาออกมา ตอนนี้โฉนดบ้านทั้งหมดอยู่ในบ้านที่เราเคยอยู่ด้วยกันนั่นแหละ คุณไปเอาให้หน่อยสิ”

หยางมี่ได้ยินดังนั้น จึงเข้าไปในห้องนอนใหญ่เพื่อหาตู้เซฟ: “ฉันอยู่บ้านพอดี”

“คุณรู้รหัสผ่านอยู่แล้ว เปิดเองเลย”

หยางมี่ที่สวมชุดนอนสายเดี่ยว เปิดตู้เซฟที่บ้าน

เมื่อเปิดออก เธอถึงกับตะลึง เมื่อพบว่าภายในตู้เซฟมีโฉนดบ้านมากมายขนาดนี้

เธอหยิบโฉนดบ้านปึกหนึ่งออกมา และถึงกับตกตะลึง

“ไม่... ไม่ใช่สิ ทำไมโฉนดบ้านเยอะขนาดนี้คะ?” เธอไม่ได้นับ แต่ก็น่าจะมีไม่ต่ำกว่าหลายสิบเล่ม

“เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ ๆ เหล่านี้เมื่อหลายปีที่ผ่านมาไง”

“เมืองหลวง, โม๋ตู๋ (เซี่ยงไฮ้), กว่างโจว, หางโจว, เซินเจิ้น และเมืองใหญ่อื่น ๆ มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่”

“โฉนดบ้านทั้งหมดเก็บไว้ด้วยกัน และโฉนดบ้านของแต่ละเมืองก็ถูกแบ่งประเภทไว้เรียบร้อยแล้ว”

“คุณมองหากองของเมืองหลวง หาโฉนดบ้านที่ โฮ่วไห่ หลังที่มีพื้นที่ 500 กว่าตารางเมตร”

ตามคำบอกเล่าของอู๋เซี่ยน หยางมี่ก็หาโฉนดบ้านสี่เหอย่วนหลังนี้เจออย่างไม่ยากเย็น

“ไม่... ไม่ใช่สิ อู๋เซี่ยน! คุณซื้อบ้านสี่เหอย่วนให้พวกเราถึง 15 หลังเลยเหรอ?!!!!” หยางมี่นับจำนวนโฉนดบ้าน

“ไม่ใช่พวกเรา! คือผม! นี่คือทรัพย์สินก่อนสมรสของผม ไม่เกี่ยวกับคุณแม้แต่แดงเดียว!”

“ชิ~” เห็นเขาพูดจริงจังขนาดนั้น หยางมี่ก็หัวเราะเบา ๆ

“ทรัพย์สินก่อนสมรส คุณระวังฉันตั้งแต่ก่อนแต่งงานแล้วเหรอคะ?”

“ความเป็นจริงพิสูจน์แล้วว่าระวังไม่ผิดใช่ไหมล่ะ?”

“ฮ่า ๆ ๆ ~” หยางมี่ที่ถูกยั่วโมโห ก็ทั้งโกรธทั้งขำ

“แล้วอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ล่ะคะ?” หยางมี่กัดริมฝีปากสีชมพูอ่อน

“ยกเว้นบ้านสี่เหอย่วนทั้งหมดที่เป็นทรัพย์สินก่อนสมรสของผม ทรัพย์สินอื่น ๆ เป็นทรัพย์สินร่วมกันของสามีภรรยา ทั้งหมดเป็นการลงทุนซื้อตอนหลังสมรส ซึ่งผมมองว่าดีก็ซื้อ มีส่วนของคุณอยู่ด้วยจริง ๆ”

“ไม่แปลกใจเลย คุณเป็นนักเขียนบทใหญ่ ค่าตอบแทนบทหนึ่งก็สองสามสิบล้านหยวน ตัวฉันเองก็มีรายได้หลายสิบล้านหยวนต่อปี ทำไมตอนหย่าแบ่งทรัพย์สินถึงมีแค่ 36 ล้านกว่าหยวน? สรุปว่าหลายปีที่ผ่านมาคุณลงทุนไปกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเลยเหรอ?” เมื่อรู้การบริหารจัดการของเขา หยางมี่จึงรู้ว่าเขาใช้เงินไปกับเรื่องนี้

“ใช่สิ ส่วนใหญ่ราคาขึ้นหมดแล้ว เพียงแต่ยังไม่ได้ขายออกไป”

“ฉันบอกคุณไว้ก่อนนะ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้หากไม่ได้รับอนุญาตจากฉัน คุณห้ามแตะต้องแม้แต่ชิ้นเดียว”

“ห้ามคุณเอาไปขาย แล้วเอาเงินที่ได้ไปลงทุนในบริษัทของคุณ”

“บ้านสี่เหอย่วนทั้งหมดเป็นของผมคนเดียว คุณไม่มีสิทธิ์แบ่ง ส่วนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ คุณมีสิทธิ์แบ่งครึ่งหนึ่ง แต่จะต้องได้รับอนุญาตจากฉันก่อนถึงจะขายได้ ถ้าคุณจะเอาไปลงทุนในบริษัทของคุณ ก็ต้องแบ่งส่วนของฉันออกไปก่อน คุณถึงจะเอาส่วนของคุณไปลงทุนได้ ส่วนของฉันก็คือส่วนของฉัน”

หยางมี่ได้ฟังแล้วก็นิ่งเงียบไปพักหนึ่ง การกระทำของอู๋เซี่ยนนั้นไม่ผิด และก็ทำให้เธอเข้าใจอย่างลึกซึ้งขึ้นไปอีกว่า เขากำลังระวังบริษัทของเธอ ระวังผู้จัดการส่วนตัวสองคนของเธอ

“นี่คือทางหนีทีไล่ที่คุณเตรียมไว้ให้ฉันใช่ไหม?” เธอไม่ได้โง่ แน่นอนว่าเธอเข้าใจเจตนาของอู๋เซี่ยน

“ไม่หรอก คุณคิดมากไปแล้ว” อู๋เซี่ยนที่ปากแข็ง ไม่ยอมรับ