บทที่ 50 ขายบ้าน

ตลาดหุ้นอเมริกาสามารถทำได้ทั้งขาขึ้นและขาลง การทำขาขึ้นเข้าใจง่าย คือการซื้อหุ้น พอราคาขึ้นก็ได้กำไร

ส่วนการทำขาลงนั้นตรงกันข้าม คือการซื้อขาลง ยิ่งเปอร์เซ็นต์การลดลงมากเท่าไหร่ กำไรก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

“คุณมองว่าหุ้นอเมริกาจะลงเหรอคะ?” เฉินยวี๋เอ๋อร์ถามด้วยใบหน้าที่เต็มไปด้วยความอยากรู้

“เป็นการมองตลาดในแง่ลบเชิงกลยุทธ์ครับ” หลินอีหมิงตอบ “แนวโน้มโดยรวมยังคงเป็นขาขึ้น”

เฉินยวี๋เอ๋อร์พยักหน้าอย่างกึ่งเข้าใจกึ่งไม่เข้าใจ

“อ้อ คุณรู้จักคนในโรงงาน T+0 บ้างไหมครับ?”

หลินอีหมิงที่เคยคลุกคลีอยู่ในตลาดหุ้นในชาติที่แล้ว ถึงแม้จะเคยได้ยินเรื่องนี้มาบ้าง แต่ก็ไม่เคยได้สัมผัสด้วยตัวเอง

แต่ว่า บางทีในฐานะคนในวงการหลักทรัพย์อย่างเฉินยวี๋เอ๋อร์อาจจะเคยได้สัมผัสมาบ้าง ด้วยความคิดเช่นนี้ หลินอีหมิงจึงเอ่ยถามเฉินยวี๋เอ๋อร์

หุ้นอเมริกากับตลาด A-share แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง หุ้นอเมริกาใช้ระบบการซื้อขายแบบ T+0 คือซื้อในวันนั้นก็สามารถขายในวันนั้นได้เลย

เมื่อเทียบกันแล้ว ตลาด A-share กลับใช้ระบบการซื้อขายแบบ T+1 ซื้อในวันนี้ต้องรอถึงวันพรุ่งนี้ถึงจะขายได้

ถ้าจะทำการซื้อขายแบบ T+0 ได้ จะต้องมีหุ้นอยู่ในมือก่อน

และโรงงาน T+0 ก็คือทีมหรือสตูดิโอที่เชี่ยวชาญในการทำการซื้อขายแบบ T+0 นั่นเอง

ในอเมริกา การซื้อขายแบบ T+0 ไม่มีจำกัดจำนวนครั้ง หากได้รับการช่วยเหลือจากโรงงาน T+0 ที่เก่งกาจ ก็จะสามารถทำกำไรได้สูงสุด

“โรงงาน T+0 เหรอคะ? ฉันไม่เคยได้สัมผัสเลยค่ะ” เฉินยวี๋เอ๋อร์ส่ายหน้าแล้วตอบ

“คุณจะไปติดต่อโรงงาน T+0 เพื่อ?”

เฉินยวี๋เอ๋อร์ไม่เข้าใจเจตนาของหลินอีหมิง ไม่รู้ว่าเขาจะไปร่วมมือกับโรงงาน T+0 หรือว่าจะไปหาโรงงาน T+0 เพื่อเรียนรู้

“ไม่มีอะไรครับ คุณไม่รู้จักก็ไม่เป็นไร” หลินอีหมิงพูด

ทั้งสองคนเดินเที่ยวในเกาะฮ่องกงอยู่หนึ่งบ่าย จากนั้นก็นั่งรถไฟ MTR กลับหลัวหู

บนจอทีวีในรถไฟ MTR ส่องประกายสว่างจ้า กำลังฉายข่าวเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

เสียงดังชัดเจนเข้ามาในหูของผู้โดยสารทุกคน “หลังจากที่ราคาบ้านหยุดลงและกลับมาสูงขึ้นในเดือนพฤษภาคมปีนี้ ราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในกว่าร้อยเมืองก็ได้ปรับตัวสูงขึ้นติดต่อกันเป็นเดือนที่แปดแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองชั้นเอก มีการเพิ่มขึ้นของราคาสูงมาก...”

เฉินยวี๋เอ๋อร์ที่นั่งอยู่บนเก้าอี้ สายตาถูกดึงดูดโดยจอทีวี

เธอตั้งใจฟังข่าวอย่างจดจ่อ ในใจก็อดที่จะเกิดความรู้สึกทอดถอนใจขึ้นมาไม่ได้

“ราคาบ้านนี่มันขึ้นเอาๆ ทุกวันจริงๆ! โดยเฉพาะบ้านในเผิงเฉิงคือราคาฟ้าประทานเลย!”

เธอพึมพำกับตัวเอง

เฉินยวี๋เอ๋อร์นึกถึงโฆษณานายหน้าขายบ้านและเอกสารโปรโมตของสำนักงานขายที่เคยเห็นมาก่อนหน้านี้ ราคาที่ระบุไว้บนนั้นทำให้ต้องตะลึงตาค้าง

สำหรับคนทำงานกินเงินเดือนทั่วไปแล้ว การที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังในเผิงเฉิง ดูเหมือนจะกลายเป็นเรื่องที่ไกลเกินเอื้อมมากขึ้นเรื่อยๆ

เธออดไม่ได้ที่จะนึกย้อนไปถึงเมื่อหลายปีก่อน ในตอนนั้นราคาบ้านยังไม่ได้สูงเกินไปขนาดนี้

แต่ทว่า เมื่อเวลาผ่านไป ราคาบ้านกลับพุ่งสูงขึ้นราวกับจรวด

หลายคนต่างก็บ่นว่าซื้อบ้านไม่ไหว แต่ความเป็นจริงกลับโหดร้าย — บ้านยังคงเป็นที่ต้องการสูง ราคาจึงยังคงไต่ระดับสูงขึ้นต่อไป

“คุณซื้อบ้านรึยังคะ?” เฉินยวี๋เอ๋อร์หันมามองหลินอีหมิง แล้วสอบถามหลินอีหมิง

“ซื้อไปเมื่อเดือนที่แล้วครับ” หลินอีหมิงสบตากับเฉินยวี๋เอ๋อร์แล้วตอบ

เฉินยวี๋เอ๋อร์มองหลินอีหมิงด้วยสายตาที่อิจฉา ผู้ชายตรงหน้านี้มีสายตาการลงทุนที่ดีเกินไปแล้ว!

ไม่ว่าจะเป็นตลาดหุ้นหรือตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่เขาเข้าซื้อแล้วก็ไม่มีลงเลย!

แต่ทว่าทั้งหมดนี้ล้วนอยู่ในแผนของหลินอีหมิง ในตอนนี้โครงการรุ่นหวา เฉิงปังที่เขาซื้อไว้ได้ขึ้นไปถึง 8 หมื่นหยวนต่อตารางเมตรแล้ว

เฉินยวี๋เอ๋อร์ที่เพิ่งจะกลับมาจากเกาะฮ่องกงที่เจริญรุ่งเรืองและคึกคัก ก็รีบร้อนกลับบ้านด้วยอารมณ์ที่เร่งรีบเป็นพิเศษ

พอเข้าไปในบ้าน เธอยังไม่ทันจะได้พักสักครู่ ก็รีบร้อนไปนั่งหน้าคอมพิวเตอร์ เปิดกราฟการเคลื่อนไหวของตลาดหุ้นอเมริกาที่เธอเป็นห่วงมาตลอดขึ้นมาดู

เส้นและรูปทรงที่ยุ่งเหยิงและหลากสีสันบนหน้าจอ สำหรับคนทั่วไปแล้วอาจจะเหมือนกับหนังสือสวรรค์ที่ยากจะเข้าใจ

แต่สำหรับคนในวงการมืออาชีพอย่างเฉินยวี๋เอ๋อร์แล้ว กลับสามารถตีความข้อมูลสำคัญๆ มากมายออกมาจากมันได้

เธอจ้องมองกราฟแท่งเทียนเขม็ง วิเคราะห์แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของข้อมูลแต่ละจุดอย่างละเอียด

หลังจากที่สังเกตอยู่ครู่หนึ่ง เฉินยวี๋เอ๋อร์ก็พบว่าหุ้นอเมริกากำลังค่อยๆ ไต่ระดับขึ้นจากจุดต่ำสุด ในปัจจุบันแสดงให้เห็นถึงรูปแบบดับเบิ้ลบอททอมที่เป็นแบบอย่าง

รูปแบบทางเทคนิคแบบนี้โดยทั่วไปแล้วจะถูกมองว่าเป็นหนึ่งในสัญญาณการกลับตัวของตลาด ซึ่งบ่งบอกว่าราคาหุ้นอาจจะกำลังจะมีการวิ่งขึ้นรอบหนึ่ง

ไม่ว่าจะมองจากมุมไหน ดูเหมือนจะหาไม่เจอสัญญาณใดๆ ที่บ่งบอกว่าจะมีการดิ่งลงเหวเลย

แต่ทว่า ก็คือสถานการณ์ที่ดูเหมือนจะมั่นคงและดีขึ้นนี้เองที่ทำให้เฉินยวี๋เอ๋อร์เกิดความสงสัยขึ้นมาในใจ

ทำไมหลินอีหมิงถึงได้มั่นใจขนาดนี้ว่าจะต้องขายชอร์ตหุ้นอเมริกาล่ะ? เขามีหลักฐานหรือว่าข่าววงในอะไรกันแน่?

เฉินยวี๋เอ๋อร์อดไม่ได้ที่จะตกอยู่ในความคิดคำนึง พยายามที่จะหาเหตุผลในเรื่องนี้

เวลาผ่านไปอย่างรวดเร็วจนถึงวันที่ 20 ธันวาคม 2015

หลินอีหมิงโทรศัพท์หานายหน้าอสังหาริมทรัพย์เสี่ยวหวัง “ฮัลโหล สวัสดีครับ ใช่เสี่ยวหวังรึเปล่าครับ?”

“สวัสดีครับ ผมเสี่ยวหวังที่ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์ครับ ไม่ทราบว่ามีอะไรให้ช่วยครับ?” ปลายสายของเสี่ยวหวังตอบกลับอย่างนอบน้อม

“คืออย่างนี้ครับ รบกวนคุณช่วยประกาศขายบ้านของผมที่โครงการรุ่นหวา เฉิงปังในราคา 1 แสนหยวนต่อตารางเมตรด้วยครับ” หลินอีหมิงพูดอย่างหนักแน่น

หลินอีหมิงสั่งเสร็จก็วางสายไป ถึงแม้ว่าถ้าผ่านไปอีกหลายเดือนราคาบ้านจะยังคงขึ้นต่อไป

แต่หลินอีหมิงไม่มีเวลาจะรอมากขนาดนั้นแล้ว เขามีเรื่องที่คุ้มค่ากว่าที่จะต้องไปทำ — ขายชอร์ตหุ้นอเมริกาในต้นเดือนมกราคม

และการขายบ้านต่อให้เร็วที่สุดก็ต้องใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์ ตัวเองต้องเตรียมตัวล่วงหน้าไว้บ้าง

ในช่วงเวลาพิเศษนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรงอย่างยิ่ง ปริมาณการซื้อขายบ้านแสดงให้เห็นถึงความคึกคักที่ไม่เคยมีมาก่อน

หลินอีหมิงประกาศขายบ้านสองหลังในมือ ไม่คิดเลยว่าในเวลาสั้นๆ ก็ดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก

ผู้ซื้อเหล่านี้แสดงความสนใจในบ้านสองหลังนี้อย่างมาก ต่างก็แสดงความจำนงที่จะขอข้อมูลเพิ่มเติมและพิจารณาซื้อ

หลังจากผ่านขั้นตอนการดูบ้าน, เจรจาต่อรอง, และหารือกันหลายครั้ง ในที่สุดก็มีผู้ซื้อสองรายที่ถูกใจบ้านของหลินอีหมิง และบรรลุข้อตกลงซื้อขายกับเขาอย่างรวดเร็ว

กระบวนการซื้อขายทั้งหมดราบรื่นอย่างยิ่ง ไม่ได้เจอกับอุปสรรคหรือข้อพิพาทใดๆ

หลินอีหมิงขายบ้านสองหลังออกไปได้อย่างง่ายดาย กวาดกำไรมาได้ก้อนหนึ่งที่น่าตกตะลึง

หลังจากชำระคืนเงินกู้แล้ว 39150000 หยวนก็ราวกับภูเขาทองคำที่ตกลงมาอยู่ในมือของเขาอย่างมั่นคง

39.5 ล้านหยวน! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครั้งนี้คือมหกรรมแห่งความมั่งคั่ง ทำให้เขากำไรไปถึง 19 ล้านหยวน

หลินอีหมิงถอนเงินสดออกมาจากบัญชีอย่างระมัดระวังเป็นจำนวน 3.5 ล้านหยวน เงินเหล่านี้จะกลายเป็นแหล่งเงินทุนสำคัญในการใช้จ่ายในชีวิตประจำวันของเขาในช่วงเวลาต่อไป

ส่วนความมั่งคั่งก้อนใหญที่เหลือ — สูงถึง 36 ล้านหยวน ก็ถูกเขาฝากเข้าไปในธนาคารต่างประเทศแห่งหนึ่งโดยไม่ลังเล

สำหรับวัตถุประสงค์ในการใช้เงินก้อนใหญ่นี้ ในใจของหลินอีหมิงมีแผนการที่ชัดเจนอยู่แล้ว: เขาจะบุกตลาดหุ้นอเมริกา

การตัดสินใจนี้ไม่ใช่การตัดสินใจชั่ววูบ แต่เป็นการวางแผนกลยุทธ์หลังจากที่ไตร่ตรองอย่างรอบคอบแล้ว นี่คือโอกาสที่เขาสามารถคว้าไว้ได้ดีที่สุดในตอนนี้