บทที่ 2010 [แม่ไก่ที่ออกไข่เป็นทองคำ]

บทที่ 2010 [แม่ไก่ที่ออกไข่เป็นทองคำ]

◉◉◉◉◉

จูเต๋อหยวนกับสวี่เต๋อเซิ่งต่างก็มองไปที่ซ่งอวิ๋น พวกเขาอยากฟังมากว่าไอเดียที่ซ่งอวิ๋นเพิ่งจะผุดขึ้นมาเมื่อกี้มันคืออะไรกันแน่

ซ่งอวิ๋นเห็นสายตาของทั้งสี่คน ทั้งจูเต๋อหยวน, สวี่เต๋อเซิ่ง, รวมถึงถังเหมียวเหมี่ยวและซุนเมิ่งเหยียน ทั้งหมดจับจ้องมาที่ตัวเอง

“พื้นที่ของตลาดของเก่ามันถูกกำหนดไว้แล้ว เป็นไปไม่ได้ที่จะขยายต่อไปเรื่อยๆ ไม่หยุด ผมประเมินว่าร้านของเก่า ต่อให้สร้างเพิ่มอีก ก็คงได้แค่เฟสสามก็น่าจะสุดทางแล้ว ทางเดียวที่พอจะทำได้ก็คือสร้างตึกสูงขึ้นมาสักตึกหนึ่ง ข้างในมีร้านค้าเยอะแยะ แต่พอทำแบบนั้น นอกจากร้านค้าที่ชั้นหนึ่งจะฮิตหน่อยแล้ว ร้านค้าที่เหลือในชั้นอื่นๆ พูดกันตรงๆ คือไม่ค่อยดีเท่าไหร่ ถึงตอนนั้น คนที่อยากจะเช่าก็คงมีไม่มากนัก”

“เผลอๆ อาจจะสู้พวกถนนการค้าที่อยู่รอบๆ ตลาดของเก่าของเราแบบนี้ หรือพวกบ้านพักอาศัยที่ดัดแปลงเป็นร้านค้า ไม่ได้ด้วยซ้ำ”

ซ่งอวิ๋นไม่ได้พูดไอเดียของตัวเองออกมาตรงๆ แต่ชี้ไปที่กลุ่มอาคารโดยรอบแทน

จูเต๋อหยวน, สวี่เต๋อเซิ่ง, รวมถึงถังเหมียวเหมี่ยวและซุนเมิ่งเหยียน ต่างก็พยักหน้าไม่หยุด พวกเขาเข้าใจวงการนี้ดี และทุกคนก็เคยทำธุรกิจมาก่อน รู้ว่าที่ซ่งอวิ๋นพูดมานั้นไม่ผิด การสร้างตึกสูงขึ้นมา ร้านค้าที่ชั้นหนึ่งชั้นสองยังพอไหว แต่ต่อให้คุณสร้างตึกทั้งหลังสูง 30-50 ชั้น ร้านค้าชั้นบนๆ นั้น ไม่มีทางมีคนเช่าแน่นอน นี่คือเหตุผลหลักว่าทำไมตอนที่ทำร้านของเก่าเฟสสอง ถึงไม่ได้พัฒนาไปในแนวตึกสูง

“ซ่งอวิ๋น คุณพูดเรื่องนี้ขึ้นมาต้องการจะทำอะไรกันแน่? พวกเราก็รู้เรื่องนี้ดีอยู่แล้ว ร้านค้าพวกนี้ไม่มีทางสร้างสูงเป็นสิบๆ ชั้นได้หรอก ต่อให้เราสร้างตึกนี้ขึ้นมา ก็ไม่มีคนมาเช่าที่นี่เปิดร้านของเก่ามากมายขนาดนั้นหรอก”

ซุนเมิ่งเหยียนส่ายหัวทันที สิ่งที่ซ่งอวิ๋นพูดเป็นความจริงที่ทุกคนรู้อยู่แล้ว เธอไม่เข้าใจเลยว่าในน้ำเต้าของซ่งอวิ๋นมันขายยาอะไรกันแน่ (สำนวน: ในใจคิดจะทำอะไร)

“ตลาดของเก่าของเราไม่สามารถขยายต่อไปได้อีกแล้ว และเพราะผลกระทบจากตลาดของเรา ถนนการค้าที่อยู่รอบๆ หรือบ้านพักอาศัยพวกนี้ ก็มีโอกาสที่จะกลายเป็นสถานที่ที่เหมือนกับตลาดของเก่าของเราเปี๊ยบ มีความเป็นไปได้ที่จะเกิดสถานการณ์ที่ว่า ที่นี่จะกลายเป็นตลาดของเก่ารอบนอกของเรา เพียงแต่ขนาด หรือระดับ หรือความเป็นมืออาชีพ อาจจะไม่สูงเท่าตลาดของเก่าของเราเท่านั้นเอง”

“ถึงแม้ว่าตอนนี้มันจะเพิ่งเริ่มต้น แต่ผมคิดว่า ยิ่งตลาดของเก่าของเรามีชื่อเสียงมากขึ้นเท่าไหร่ สถานที่รอบๆ เหล่านี้ก็จะยิ่งก่อตัวเร็วขึ้นเท่านั้น”

ซ่งอวิ๋นรู้ว่าสถานการณ์ตรงหน้านี้กำลังเกิดขึ้น และอีกไม่นาน มันจะเกิดขึ้นเป็นวงกว้างแน่นอน ถนนการค้าสายนี้ เดิมทีเต็มไปด้วยร้านขายเสื้อผ้า รองเท้า และอื่นๆ แต่ตอนนี้ กว่าแปดส่วนของร้านค้ากลายเป็นร้านของเก่าไปแล้ว แม้ว่าร้านของเก่าเหล่านี้จะเทียบกับร้านในตลาดของเก่าจริงๆ ไม่ได้ แต่ไม่ว่าจะเป็นร้านของเก่าแบบไหน มันก็คือร้านของเก่า เมื่อเวลาผ่านไป นอกจากถนนการค้าสายนี้แล้ว สถานที่อื่นๆ รอบตลาดของเก่าก็จะเกิดเรื่องแบบเดียวกันนี้ขึ้น

จูเต๋อหยวนกับสวี่เต๋อเซิ่งขมวดคิ้ว ในหัวของพวกเขาพอจะเดาได้เลาๆ แล้วว่าซ่งอวิ๋นอยากจะพูดเรื่องอะไร แต่พวกเขาก็ไม่ได้พูดขัดจังหวะซ่งอวิ๋น แต่อยากจะรอดูว่าซ่งอวิ๋นจะพูดอะไรต่อไป หรือว่าเรื่องที่ซ่งอวิ๋นจะพูด มันจะเหมือนกับที่พวกเขาเดาไว้หรือเปล่า

“อย่างที่ผมพูดไปเมื่อกี้นี้ ตลาดของเก่าไม่สามารถขยาย หรือขยายต่อไปเรื่อยๆ ได้ ร้านค้าบนถนนการค้ารอบๆ หรือบ้านพักอาศัยชั้นล่าง ก็มีโอกาสที่จะกลายเป็นร้านค้าของตลาดของเก่า หรือกลายเป็นที่ตั้งแผงของตลาดผีได้ นี่เป็นการลงทุนที่ไม่เลวเลยนะ ความหมายของผมก็คือ เราควรจะฉวยโอกาสตอนที่กระแสมันยังไม่บูมเต็มที่ เข้าไปกว้านซื้อร้านค้าแถวๆ นี้ หรือแม้กระทั่งบ้านของชาวบ้านบางหลัง”

“ค่าเช่าร้านของเก่าในตลาดของเราตอนนี้สูงแค่ไหน ผมว่าทุกคนคงรู้ดี ถ้าเรากว้านซื้อร้านค้ารอบๆ ตลาดของเก่าพวกนี้ ถึงแม้ว่ามันอาจจะเป็นไปไม่ได้ที่จะอัพค่าเช่าให้สูงเท่ากับร้านของเก่าในตลาดของเรา แต่ก็มั่นใจได้เลยว่าจะมีกำไรไม่น้อยแน่นอน”

ซ่งอวิ๋นพูดความคิดของตัวเองออกมา นี่คือไอเดียที่เพิ่งผุดขึ้นมาในหัวเขาเมื่อกี้ เขารู้สึกว่าตัวเองก็น่าจะทำเรื่องแบบนี้ได้ ถ้าเขาสามารถซื้อร้านค้าในถนนการค้ารอบตลาดของเก่าได้เยอะๆ หรือแม้กระทั่งเช่ามาเยอะๆ แล้วปล่อยเช่าต่อให้คนอื่น หรือไม่ก็เป็นเจ้าของเองซะเลย ก็สามารถทำกำไรได้อย่างมหาศาล

ตาของจูเต๋อหยวนกับสวี่เต๋อเซิ่งลุกวาวขึ้นมาทันที เรื่องที่ซ่งอวิ๋นพูดมามันมีเหตุผลจริงๆ เมื่อกี้พวกเขาสองคนคิดไม่ถึงเรื่องนี้เลย

“ซ่งอวิ๋น ฉันยอมรับว่าที่นายพูดมามันมีเหตุผล แต่ปัญหาคือ คนที่มองเห็นจุดนี้ได้ ไม่น่าจะมีแค่นายกับพวกเรานะ อย่างเช่น ถนนการค้าตรงหน้านี้ก็เริ่มมีร้านของเก่าแล้ว เจ้าของเดิมของร้านค้าเหล่านี้คงไม่ปล่อยมือไปง่ายๆ หรือไม่พวกเขาก็ต้องอัพราคาแน่นอน ตอนนี้ ไม่ว่าเราอยากจะเช่าร้าน หรือจะซื้อร้านพวกนี้เลย ก็คงไม่ง่ายแล้วล่ะ”

จูเต๋อหยวนเพิ่งจะดีใจได้ไม่กี่วินาที ก็นึกถึงเรื่องนี้ขึ้นมาทันที บนโลกนี้ไม่มีใครโง่หรอก โดยเฉพาะตอนนี้ เจ้าของร้านค้าเหล่านี้หรือนักธุรกิจคนอื่นๆ พวกเขาก็เห็นลู่ทางแล้ว พวกเขาเห็นอิทธิพลของตลาดของเก่าซุนเมิ่งเหยียนที่มีต่อถนนการค้ารอบๆ หรือร้านค้าอื่นๆ แล้ว ในสถานการณ์แบบนี้ ถ้ายังอยากจะกว้านซื้อร้านค้าเหล่านี้อีก ก็ต้องใช้ราคาสูงกว่าเมื่อก่อนแน่นอน หรือพูดอีกอย่างคือ ราคาต้องพุ่งสูงขึ้นไปมากแล้ว

“เฒ่าจูพูดไม่ผิด สถานการณ์แบบนี้ตอนนี้ต้องเกิดขึ้นแล้วแน่ๆ การที่จะใช้ราคาเดิมๆ เพื่อกว้านซื้อร้านค้าตรงหน้านี้ มันเป็นไปไม่ได้แล้วล่ะ”

สวี่เต๋อเซิ่งตบหน้าผากตัวเองอย่างหัวเสีย เรื่องนี้ควรจะสังเกตเห็นให้เร็วกว่านี้ ตอนนี้ซ่งอวิ๋นเพิ่งจะมาพูดถึงมัน จริงๆ ก็มีช้าไปหน่อยแล้ว เพราะทุกคนเริ่มเห็นลู่ทางนี้แล้ว ในสถานการณ์แบบนี้ การจะทำเงินก้อนโตมันไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป หรือพูดอีกอย่างคือ การจะทำกำไรให้ได้มากขึ้น มันไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป การที่ต้องมองดูโอกาสในการลงทุนและทำเงินดีๆ แบบนี้หลุดลอยไปต่อหน้าต่อตา ความรู้สึกนี้มันแย่จริงๆ

“ก็จริงครับ ก่อนหน้านี้เราไม่ได้ใส่ใจเรื่องนี้กันเป็นพิเศษ โอกาสการลงทุนดีๆ ก็เลยหลุดลอยไป แต่ว่า ตอนนี้รู้ก็ยังไม่สายเกินไป ตอนนี้มันเป็นแค่ลางบอกเหตุช่วงเริ่มต้นเท่านั้น นอกจากพวกเราแล้ว คนอื่นๆ ที่จะกล้าฟันธงว่าพื้นที่ทั้งหมดโดยรอบนี้จะเจริญรุ่งเรืองขึ้นเพราะอิทธิพลของตลาดของเก่า ค่าเช่าจะสูงขึ้นนั้น คนอื่นๆ ต่อให้มองเห็นก็คงไม่มั่นใจขนาดนั้น ตอนนี้ ถ้าเราอยากจะกว้านซื้อร้านค้าเหล่านี้ ราคาอาจจะสูงกว่าเมื่อก่อนจริงๆ แต่ผมประเมินว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไรมาก หรือต่อให้ราคามันสูงขึ้นจริงๆ ก็คงสูงขึ้นอย่างจำกัด”

“เราคงไม่สามารถกวาดกำไรไปได้ทุกบาททุกสตางค์หรอก จริงๆ แล้ว การกว้านซื้อร้านค้าเหล่านี้ในตอนนี้ ถือเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องที่สุด เป็นโอกาสทองเลย พลาดโอกาสนี้ไปก็ไม่มีอีกแล้ว ผมประเมินว่าอีกแค่สิบวันครึ่งเดือนเท่านั้นแหละ ค่าเช่าร้านค้าที่นี่จะต้องพุ่งสูงขึ้นไปถึงจุดที่สูงมากแน่ๆ”

ซ่งอวิ๋นรู้ดีว่าที่จูเต๋อหยวนกับสวี่เต๋อเซิ่งพูดนั้นไม่ผิด ตอนนี้ไม่ใช่จังหวะที่ดีที่สุดแล้ว แต่ก็ยังถือเป็นจังหวะที่ไม่เลวเลย ราคาที่จะกว้านซื้อร้านค้าตอนนี้อาจจะสูงกว่าเมื่อก่อนนิดหน่อย แต่ก็ไม่ได้สูงขึ้นมากมายอะไร แต่ถ้าผ่านไปอีกสักสิบวันครึ่งเดือน ค่าเช่าร้านค้าที่นี่จะพุ่งสูงขึ้นไปถึงจุดที่สูงมาก ถึงตอนนั้นค่อยคิดจะมาซื้อ มันก็ไม่ใช่แค่เรื่องเงินแล้ว เพราะเจ้าของพวกนั้นไม่มีทางขายร้านค้าเหล่านี้ทิ้งแน่ ถึงตอนนั้น ร้านค้าเหล่านี้ก็กลายเป็นแม่ไก่ที่ออกไข่เป็นทองคำไปแล้ว

◉◉◉◉◉

[จบแล้ว]