บทที่ 1860 ขุดรากถอนโคน

บทที่ 1860 ขุดรากถอนโคน

◉◉◉◉◉

“เอาล่ะ เอาล่ะ!”

“เลิกคิดเรื่องไร้สาระพวกนี้ได้แล้ว”

“มาตรการสองข้อที่ซุนเมิ่งเหยียนประกาศเมื่อกี้นี้ มีประโยชน์อย่างมากสำหรับคนที่ได้ร้านค้าไป จากเรื่องนี้ก็เห็นได้ว่าซุนเมิ่งเหยียนต้องการที่จะบริหารจัดการตลาดของเก่าที่นี่ให้ดียิ่งขึ้นจริงๆ ไม่ใช่แค่ต้องการจะรีดเลือดจากพวกคุณ เก็บค่าเช่าไปแล้วก็จบ แต่มีวิสัยทัศน์ที่ยาวไกลมาก”

ซือถูคงหมิงหลังจากที่ได้ฟังมาตรการที่ซุนเมิ่งเหยียนประกาศเมื่อครู่ ก็พยักหน้าในใจไม่หยุด นี่เป็นการพิจารณาถึงแรงกดดันเรื่องค่าเช่าที่มีต่อเจ้าของร้านของเก่าอย่างเห็นได้ชัด และเป็นมาตรการที่เปลี่ยนแปลงมาเป็นพิเศษ ที่สำคัญคือไม่ว่าจะเป็นการเก็บค่าเช่าแบบเป็นช่วงๆ หรือการเปลี่ยนจากสัญญาห้าปีเป็นสิบปี ล้วนแล้วแต่ให้คนที่ได้ร้านค้าไปเป็นคนเลือกเองได้ ตัวอย่างเช่น หากมีคนเลือกจ่ายค่าเช่าแบบเฉลี่ย ตั้งแต่แรกก็ต้องจ่ายค่าเช่าที่ค่อนข้างสูง แต่จะไม่เพิ่มขึ้นทุกปี หากบางคนไม่ต้องการสัญญาเช่าสิบปี ก็สามารถเลือกสัญญาเช่าห้าปีได้

“เรื่องนี้เป็นความจริง ซุนเมิ่งเหยียนต้องการให้ตลาดของเก่าทั้งหมดมีการพัฒนาในระยะยาวจริงๆ แต่แบบนี้ก็คาดเดาได้เลยว่าเมื่อการประมูลเริ่มขึ้นอย่างเป็นทางการ การแข่งขันของทุกคนจะยิ่งดุเดือดขึ้น ค่าเช่าก็จะสูงกว่าเดิมในที่สุด”

เหยียนกั๋วหัวอดไม่ได้ที่จะขยี้ผมตัวเอง มาตรการสองข้อของซุนเมิ่งเหยียนนี้ช่วยให้การดำเนินงานของเจ้าของร้านค้าที่ได้ร้านไปในที่สุดนั้นง่ายขึ้นจริงๆ แต่ด้วยอิทธิพลของมาตรการเหล่านี้ การประมูลที่ร้อนแรงอยู่แล้วก็จะยิ่งร้อนแรงขึ้นไปอีก ถ้าหากว่าเดิมทีหนึ่งล้านหยวนสามารถคว้าร้านค้าไปได้ ตอนนี้อย่างน้อยก็ต้องหนึ่งล้านห้าแสนหยวน

“ฮ่าๆๆ!”

“นี่แหละที่เขาเรียกว่าเจ็บปวดแต่ก็มีความสุข!”

ซือถูคงหมิงชะงักไปครู่หนึ่งแล้วก็อดหัวเราะออกมาไม่ได้ จริงๆ ก็เป็นอย่างนั้น มาตรการใหม่สองข้อที่ซุนเมิ่งเหยียนเสนอออกมานี้ จุดประสงค์หลักก็เพื่อที่จะทำให้การดำเนินงานของคนที่ได้ร้านค้าของเก่าไปในที่สุดนั้นง่ายขึ้นหน่อย แต่ในทางกลับกันก็ทำให้ค่าเช่าที่สูงอยู่แล้วยิ่งสูงขึ้นไปอีก

“ไม่มีทางอื่นแล้ว!”

“คนรอบๆ นี่เหมือนหมาป่าที่จ้องจะกินเนื้อทั้งนั้น”

เหยียนกั๋วหัวพูดพลางมองไปรอบๆ ทุกคนต่างก็เตรียมพร้อมเต็มที่

ซือถูคงหมิงพูดอะไรไม่ออก ทุกอย่างที่เห็นตรงหน้า หรือจะพูดว่าบรรยากาศในห้องโถงตอนนี้ก็เป็นแบบนี้

ซือถูคงหมิงและเหยียนกั๋วหัวคุยกันอยู่ครู่หนึ่ง แล้วก็แยกย้ายกันไป เขารู้สึกว่าบรรยากาศที่นี่เริ่มจะหนักอึ้งเหมือนน้ำแข็งจับตัวกันแล้ว เขาไม่จำเป็นต้องอยู่ที่นี่ต่อไป ออกไปสูดอากาศข้างนอกน่าจะดีกว่า

ซุนเมิ่งเหยียนเห็นว่าใกล้ได้เวลาแล้วจึงให้ผู้ดำเนินรายการประมูลเริ่มการประมูลร้านค้า เธอกับถังเหมียวเหมี่ยวยืนมองอยู่ข้างๆ ถึงแม้จะเตรียมใจไว้แล้วสำหรับกระบวนการทั้งหมด แต่ความบ้าคลั่งที่ปรากฏออกมาในที่สุดก็ทำให้ตกใจไปตามๆ กัน ร้านค้าของเก่าหนึ่งร้อยร้านถูกประมูลออกไปทั้งหมดในเวลาไม่ถึงหนึ่งชั่วโมง ยอดเงินที่ปิดประมูลนั้นน่ากลัวมาก ร้านที่เล็กที่สุดและอยู่ในทำเลที่ไม่ดีที่สุด ค่าเช่ารายปีเกินห้าแสนหยวน ร้านที่ทำเลดีที่สุดและมีพื้นที่ใหญ่ที่สุด คนที่ได้ไปในที่สุดจ่ายไปสี่ล้านห้าแสนหยวน ต้องรู้ว่านี่คือร้านค้าของเก่า และเป็นค่าเช่าล้วนๆ ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีก นี่เป็นเรื่องที่น่ากลัวมากจริงๆ

ซุนเมิ่งเหยียนและถังเหมียวเหมี่ยวกลับมาที่ห้องทำงาน

“พูดตามตรงนะ ราคาที่ปิดประมูลในที่สุดนี้ทำให้ฉันประหลาดใจจริงๆ”

ซุนเมิ่งเหยียนมองดูตารางราคาที่ปิดประมูลไปพลางส่ายหัวไปพลาง ตัวเลขในนั้นสูงกว่าที่เธอคาดการณ์ไว้อย่างน้อยห้าสิบเปอร์เซ็นต์ ถ้าหากเทียบกับตลาดของเก่าทั่วประเทศ ค่าเช่าขนาดนี้ถือว่าไม่เคยมีมาก่อน

“สำหรับเราแล้วนี่เป็นเรื่องดี เพราะแค่แวะมาดูแป๊บเดียวก็ได้เงินก้อนโตแล้ว”

ถังเหมียวเหมี่ยวพูดพลางจิบชาไปพลางยิ้มไปพลาง เธอกับซ่งอวิ๋นและเซินเสวี่ยตอนนี้เป็นผู้ถือหุ้นของตลาดของเก่าที่นี่ ค่าเช่าเหล่านี้ก็มีส่วนของเธออยู่ด้วย

“ถังเหมียวเหมี่ยว ก่อนที่การประมูลจะเริ่มคุณกังวลว่าค่าเช่าจะสูงเกินไป แต่ตอนนี้ฉันกลับเห็นคุณไม่กังวลเลยสักนิด”

ซุนเมิ่งเหยียนรู้สึกแปลกใจเล็กน้อย ก่อนที่การประมูลจะเริ่ม พวกเขาเคยกังวลว่าค่าเช่าที่ประมูลออกมาจะสูงเกินไป ทำให้ต้นทุนการดำเนินงานหรือความเสี่ยงของคนที่ได้ร้านค้าไปนั้นสูงเกินไป ซึ่งจะนำไปสู่ปัญหาต่างๆ นานา ตอนนี้ผลการประมูลออกมาแล้ว ราคาสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้เสียอีก แต่ถังเหมียวเหมี่ยวกลับมีท่าทีไม่กังวลเลยสักนิด ท่าทีก่อนและหลังแตกต่างกันมากเกินไป

“ฟ้าจะฝนตก แม่จะแต่งงาน เรื่องแบบนี้ใครจะไปรู้ได้ ก่อนที่เรื่องจะเริ่มอย่างเป็นทางการ เราสามารถคิดหาวิธีการได้ แต่ตอนนี้เรื่องมันตัดสินไปแล้ว เราจะไปบอกคนที่ได้ร้านค้าไปว่ากังวลว่าต้นทุนการดำเนินงานจะสูงเกินไป ลดให้คุณห้าสิบเปอร์เซ็นต์ได้ยังไง นี่มันไม่ใช่เรื่องที่ไร้สาระที่สุดในโลกเหรอ?!”

ถังเหมียวเหมี่ยวหัวเราะพลางส่ายหัวไปพลาง ก่อนที่การประมูลจะเริ่มเธอกังวลเรื่องนี้มากจริงๆ แต่ตอนนี้กังวลไปก็ไม่มีประโยชน์ เธอกับซุนเมิ่งเหยียนสองคนจะตัดสินใจลดค่าเช่าของคนเหล่านี้เองไม่ได้ เรื่องแบบนี้ถ้าแพร่งพรายออกไป โลกคงจะวุ่นวายแน่นอน

“มาตรการสองข้อที่เราประกาศก่อนที่การประมูลจะเริ่ม สามารถลดแรงกดดันของเจ้าของร้านค้าของเก่าเหล่านี้ได้อย่างมาก ถ้าในสถานการณ์แบบนี้พวกเขายังทำกำไรไม่ได้ นั่นก็เป็นเพราะพวกเขาไม่มีความสามารถ เราไม่จำเป็นต้องไปกังวลเรื่องแบบนี้”

ถังเหมียวเหมี่ยวเข้าใจเรื่องนี้อย่างถ่องแท้ ก่อนเกิดเรื่องสามารถทำอะไรบางอย่างได้ แต่หลังจากเกิดเรื่อง หรือจะพูดว่าเรื่องมันตัดสินไปแล้ว ไม่จำเป็นต้องคิดมากหรือเข้าไปยุ่งมากเกินไป จะทำกำไรได้หรือไม่ สุดท้ายแล้วก็ต้องขึ้นอยู่กับเจ้าของร้านค้าของเก่าเหล่านี้เอง

“คนที่สามารถคว้าร้านค้าของเก่าไปได้ในที่สุดนี้ล้วนเป็นสุดยอดของสุดยอดในวงการร้านค้าของเก่า คนธรรมดาทั่วไปไม่มีทางที่จะมีความกล้าหาญที่จะจ่ายเงินมากมายขนาดนี้เพื่อคว้าร้านค้าเหล่านี้ไปได้ จากมุมมองนี้ วิธีการและรูปแบบการดำเนินงานของคนเหล่านี้เก่งกาจมาก พวกเขามีกลุ่มลูกค้าประจำของตัวเองอยู่แล้ว นอกจากจะเกิดอุบัติเหตุครั้งใหญ่ มิฉะนั้นจะไม่ขาดทุน ปัญหาเดียวคือจะกำไรมากหรือกำไรน้อย”

ถังเหมียวเหมี่ยวรู้เรื่องนี้ดีมาก

ซุนเมิ่งเหยียนคิดอยู่ครู่หนึ่ง คิ้วของเธอกระตุกเล็กน้อย ในด้านนี้เป็นอย่างนั้นจริงๆ

ระดับค่าเช่าของร้านค้าของเก่าสูงกว่าคู่แข่งในวงการและตลาดของเก่าอื่นๆ มาก คนที่กล้ามาเปิดร้านค้าของเก่าที่นี่ กล้าที่จะควักเงินก้อนโตขนาดนี้มาเปิดร้านค้าของเก่า หมายความว่าคนเหล่านี้มีความมั่นใจเพียงพอที่จะทำกำไรได้ คนที่มีความสามารถขนาดนี้โดยพื้นฐานแล้วก็คือสุดยอดของสุดยอดในวงการร้านค้าของเก่า ตราบใดที่สภาพแวดล้อมโดยรวมของตลาดของเก่าของเธอไม่มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ด้วยความสามารถของคนเหล่านี้ ไม่มีทางที่จะขาดทุน

“ทำไมฉันถึงรู้สึกว่าการให้เช่าร้านค้าของเก่าในครั้งนี้เหมือนเป็นการขุดรากถอนโคนตลาดของเก่าอื่นๆ อย่างแรงเลยล่ะ?!”

ซุนเมิ่งเหยียนนึกถึงเรื่องนี้ขึ้นมาทันที ยิ่งคิดก็ยิ่งรู้สึกว่าเป็นอย่างนั้น หรือจะพูดว่าเธอทำเรื่องแบบนี้ไปโดยไม่ได้ตั้งใจ

◉◉◉◉◉

[จบแล้ว]