บทที่ 240

เธอกล่าวว่า: “ฉันต้องการสามคน”

ทนายอู๋: “……”

คุณคิดว่านี่คือการซื้อผักในตลาดที่ซื้อหนึ่งกิโลแถมสองกิโลหรือไง?

ในที่สุด ทนายอู๋ก็แนะนำทนายความสามคนให้กับหลี่เหยาหลิน หัวหน้าฝ่ายกฎหมายหนึ่งคน รับผิดชอบจัดการงานด้านกฎหมายทั้งหมดของเกาะสิงโจว เงินเดือนเทียบเท่ากับมาตรฐานเมืองระดับสาม ก่อนหักภาษีรวมโบนัสสิ้นปีสามแสนหยวน

ส่วนที่ปรึกษากฎหมายอีกสองคน เงินเดือนคนละหนึ่งแสนห้าหมื่นหยวน คนหนึ่งรับผิดชอบลิขสิทธิ์และทรัพย์สินทางปัญญาของผลิตภัณฑ์สร้างสรรค์ อีกคนรับผิดชอบข้อพิพาทด้านความร่วมมือต่าง ๆ

หลังจากสวนสร้างวัฒนธรรมเปิดให้เช่าพื้นที่ จะมีข้อพิพาทด้านความร่วมมือต่าง ๆ เกิดขึ้นอย่างแน่นอน เนื่องจากรูปแบบความร่วมมือไม่ได้ถูกจำกัดด้วยข้อตกลงภายในของเกาะสิงโจว ดังนั้นการหาที่ปรึกษากฎหมายที่มีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

เมื่อมีทีมกฎหมายแล้ว หลี่เหยาหลินก็รู้สึกสบายใจที่จะเปิดแอปพลิเคชันเพื่อสรุปยอดขายของปีที่ผ่านมา

ตลอดปี 2022 เกาะสิงโจวต้อนรับนักท่องเที่ยวถึง 1.5 ล้านคน หลังจากพัฒนาสวนสร้างวัฒนธรรมในช่วงครึ่งปีหลัง ก็ต้อนรับนักท่องเที่ยว 5 แสนคนภายในเวลาเพียงครึ่งปี ดังนั้นจำนวนนักท่องเที่ยวรวมจึงสูงถึง 2 ล้านคน สร้างสถิติใหม่ในการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักท่องเที่ยวที่แหล่งท่องเที่ยวริมทะเลในโหยวซื่อ

ยอดขายรวมทั้งปีของเกาะสิงโจวก็ทะลุ 500 ล้านหยวน — ในเดือนตุลาคม ยอดขายบนเกาะอยู่ที่ประมาณ 300 ล้านหยวน เหตุผลที่สามารถทำยอดขายได้ 200 ล้านหยวนในช่วงสองเดือนสุดท้าย ส่วนใหญ่เป็นเพราะหลังจากโครงการต่าง ๆ ในสวนสร้างวัฒนธรรมสร้างเสร็จ ความคืบหน้าในการพัฒนาเกาะสิงโจวก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ความคืบหน้าของโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มขึ้นจากเดิม 60% เป็น 75% และความคืบหน้าของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวก็เพิ่มขึ้นเป็น 30%

และบัฟเพิ่มความสามารถอย่างหนึ่งที่เทพสมุทรมอบให้หลี่เหยาหลินคือ หลังจากความคืบหน้าในการพัฒนาถึง 100% ทุก ๆ การเพิ่มขึ้น 1% เธอจะได้รับชุดอุปกรณ์สำหรับการเล่นน้ำทะเลแบบสุ่ม เธอไม่จำเป็นต้องเสียเงินแม้แต่สตางค์เดียว แต่ได้รับอุปกรณ์สำหรับนักท่องเที่ยวหลายสิบชุด อุปกรณ์เหล่านี้ทำให้กิจกรรมเล่นน้ำทะเลมีความหลากหลายมากขึ้น นักท่องเที่ยวจำนวนมากขึ้นยินดีจ่ายเงินเพื่อเช่าเรือยอชท์ เรือใบ และอื่น ๆ เพื่อพักผ่อนหย่อนใจ การเติบโตของยอดขายจึงรวดเร็วอย่างเป็นธรรมชาติ

“ฉันจะดูแลน่านน้ำ 50,000 เฮกตาร์ไหวได้ยังไง! คราวนี้ฉันคงจะกลายเป็นราชินีแห่งท้องทะเลจริง ๆ แล้วนะเนี่ย เฮ้อ ร่ำรวยเกินไปก็ไม่ใช่เรื่องดีนะ ทำให้คนกังวลจริง ๆ!” หลี่เหยาหลินถอนหายใจ

แม้ว่าเงินที่เธอหามาได้ และเงินทุนในการพัฒนา 150 ล้านหยวนที่มาจากนักท่องเที่ยว 1.5 ล้านคน จะถูกทุ่มไปกับโครงการสวนสร้างวัฒนธรรมทั้งหมด แต่ผลตอบแทนจากโครงการนี้ก็มหาศาลเช่นกัน ดังนั้นเงินของเธอจึงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ พื้นที่การใช้น่านน้ำก็กว้างขึ้นเรื่อย ๆ เธอนอนอยู่เฉย ๆ ก็มีเงินเข้าแล้ว ถ้าเป็นแบบนี้ต่อไป เธอจะไม่ถูกคนอื่นอิจฉาริษยาได้อย่างไร?

นางเงือกน้อย: “……”

ฟังดูสิ นี่คือคำพูดของมนุษย์หรือ? มันช่างอวดอ้างอะไรเช่นนี้!

ในเวลานี้ ระบบแจ้งเตือน:

[เนื่องจากอัตราการใช้ประโยชน์จากพื้นที่มหาสมุทรต่ำเกินไป เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิผล ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ วัฒนธรรม และสิ่งแวดล้อมทางทะเลอย่างยั่งยืน และเพื่อให้เทพสมุทรมีวันหยุดที่น่าพอใจ แอปพลิเคชันจึงเปิดตัวฟังก์ชัน การแลกเปลี่ยนทรัพยากร เจ้าของเกาะสามารถแลกเปลี่ยนสิทธิ์การใช้พื้นที่มหาสมุทรเป็นสิทธิ์การใช้ที่ดินได้]

หลี่เหยาหลิน: “……”

พวกคุณได้ยินคำบ่นของฉันเมื่อกี้ เลยเปิดตัวฟังก์ชันนี้ใช่ไหม?!

ระบบไม่ตอบคำถามเธอ เธอไม่ได้รับคำตอบ จึงต้องดูวิธีการแลกเปลี่ยนก่อน

ตามกฎของระบบ ค่าเช่ารายปีสำหรับการใช้ทะเลแบบเปิดอื่น ๆ อยู่ที่ 0.13 หมื่นหยวนต่อเฮกตาร์ หักพื้นที่มหาสมุทร 2,500 เฮกตาร์ที่เกาะสิงโจวใช้สำหรับการเล่นน้ำทะเล พื้นที่มหาสมุทร 3,500 เฮกตาร์สำหรับเขตเพาะเลี้ยง และพื้นที่มหาสมุทร 4,000 เฮกตาร์ที่เขตอนุรักษ์ปลาปากไก่ครอบครอง ค่าเช่ารายปีสำหรับพื้นที่มหาสมุทรที่เหลือ 40,000 เฮกตาร์คือ 52 ล้านหยวน

เดิมทีเงินจำนวนนี้สามารถเช่าเกาะที่ไม่มีคนอาศัยอยู่พื้นที่ 2,072 เฮกตาร์ได้หนึ่งปี หรือเช่าเกาะที่ไม่มีคนอาศัยอยู่พื้นที่ 41 เฮกตาร์ได้ห้าสิบปี หรือเช่าพื้นที่ชายเลน 130,000 หมู่ (8,667 เฮกตาร์) ในราคา 400 หยวนต่อหมู่ต่อปีก็ได้

แน่นอนว่า โหยวซื่อก็ไม่มีพื้นที่ชายเลนมากขนาดนั้นให้เช่า และถ้าพัฒนาเป็นพื้นที่ท่องเที่ยว ค่าเช่าก็จะเพิ่มขึ้นหลายเท่าอย่างแน่นอน ดังนั้นเมื่อพิจารณาจากการพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวเป็นตัวอย่าง จะสามารถเช่าพื้นที่ชายเลน 50 เฮกตาร์เป็นเวลาห้าสิบปี

แต่สูตรการแลกเปลี่ยนของระบบไม่เป็นเช่นนั้น ไม่ว่าน่านน้ำหลายหมื่นเฮกตาร์นี้จะมีมูลค่าเท่าไหร่ และไม่ว่าหลี่เหยาหลินจะพัฒนาไปเพื่อวัตถุประสงค์ใด ระบบจะแลกเปลี่ยนเป็นสิทธิ์การใช้ที่ดินทั้งหมด และที่ดินที่แลกเปลี่ยนได้จะจำกัดเฉพาะพื้นที่ชายเลนตามแนวชายฝั่งของโหยวซื่อเท่านั้น

[พื้นที่มหาสมุทร 10,000 เฮกตาร์ สามารถแลกเปลี่ยนเป็นสิทธิ์การใช้พื้นที่ชายเลน 200 เฮกตาร์ได้หนึ่งปี]

หลี่เหยาหลิน: “……”

ต่างกันถึง 10 เท่า ระบบ พ่อค้าคนกลางนี้ทำกำไรมากเกินไปแล้ว!

เธอถาม: “ฉันสามารถแลกเปลี่ยนเป็นเงิน 50 ล้านหยวนได้โดยตรงเลยไหม?”

นางเงือกน้อยตอบเธอ: “ตอนนี้เป็นเวลากลางวัน อีกหลายชั่วโมงกว่าจะถึงเวลาฝันนะ เจ้าของเกาะที่รัก”

หลี่เหยาหลินพูดอย่างเด็ดเดี่ยว: “ถ้าอย่างนั้นฉันก็ไม่แลกเปลี่ยน อัตราการใช้ประโยชน์จะต่ำก็ปล่อยมันไป! อย่างไรขนาดของเกาะสิงโจวในปัจจุบัน ฉันก็ไม่ได้เหนื่อยเกินกว่าจะจัดการ ไม่มีความตั้งใจที่จะขยายอาณาเขตและหาเรื่องใส่ตัวเพิ่มอีกแล้ว”

นางเงือกน้อย: “……”

“เจ้าของเกาะดูแข็งกร้าวขึ้นมากเลยนะ กล้าท้าทายเทพสมุทรแล้วเหรอ?”

หลี่เหยาหลินพูดอย่างมีเหตุผล: “ฉันกำลังปกป้องสิทธิ์ที่ชอบธรรมของเจ้าของเกาะ!”

แต่ครั้งนี้ ระบบก็ยอมอ่อนข้อให้จริง ๆ อนุญาตให้หลี่เหยาหลินสามารถแลกเปลี่ยน พื้นที่มหาสมุทร 40,000 เฮกตาร์เป็นสิทธิ์การใช้พื้นที่ชายเลน 40 เฮกตาร์เป็นเวลาห้าสิบปี ด้วยอัตราส่วน 1,000:1

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับอัตราส่วนนี้คือ ยอดขายในปีถัดไปจะต้องสูงกว่าปีที่แล้ว มิฉะนั้น ระยะเวลาการใช้พื้นที่ชายเลนที่แลกเปลี่ยนได้จะถูกลดลงตามจำนวนยอดขายที่ลดลง

หากยอดขายของเกาะสิงโจวในปีนั้นเพิ่มขึ้น พื้นที่ชายเลนที่สามารถแลกเปลี่ยนได้ในปีถัดไปก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ถึงแม้จะไม่ได้ตามที่คาดหวัง แต่การจัดการที่ดินที่มากขึ้นก็มีแต่จะเพิ่มภาระด้านเงินทุนในการพัฒนาเท่านั้น ดังนั้น หลี่เหยาหลินจึงยอมรับ อัตราส่วนการแลกเปลี่ยนนี้

เธอใช้พื้นที่มหาสมุทร 30,000 เฮกตาร์แลกกับพื้นที่ชายเลน 450 หมู่ โดยเลือกพื้นที่ชายเลน 150 หมู่ที่อยู่ใกล้กับสวนสร้างวัฒนธรรม และอีก 300 หมู่ที่เหลือเป็นพื้นที่เจี้ยไห่บริเวณชายฝั่งแถวท่าเรือเหลียนโถว

เดิมทีเธอไม่ต้องการเลือกเจี้ยไห่ แต่ด้วยชื่อเสียงของเกาะสิงโจวที่ดีมาก นักลงทุนจำนวนมากก็มุ่งมาที่นี่ เมื่อรู้ว่าจำนวนคนที่จะขึ้นเกาะสิงโจวได้มีจำกัด และแหล่งท่องเที่ยวภายใต้บริษัทวันหยุดเทพสมุทร นอกจากเกาะสิงโจวแล้วก็มีเพียงสวนสร้างวัฒนธรรมแห่งเดียวเท่านั้น นักลงทุนจึงมีทางเลือกน้อยเกินไป พวกเขาจึงหวังว่าหลี่เหยาหลินจะพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอีก

เพื่อดึงดูดนักลงทุนเหล่านี้ให้มาลงทุนพัฒนาผลิตภัณฑ์ท่องเที่ยว หน่วยงานของโหยวซื่อก็หวังว่าเธอจะเข้ามารับช่วงต่อโครงการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวเจี้ยไห่ เพื่อให้เกาะสิงโจวเป็นผู้นำด้านการท่องเที่ยวริมทะเลของโหยวซื่อ จากนั้นก็เป็นผู้นำแหล่งท่องเที่ยวริมทะเลอื่น ๆ เพื่อบุกเบิกตลาดท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ