บทที่ 9 มาดูบ้านกันก่อนดีกว่า

บทที่ 9 มาดูบ้านกันก่อนดีกว่า

“ทำไมเราไม่ไปดูบ้านกันก่อนล่ะ?”

หลี่ซวนเสนอ

เขาดูสนใจ แต่ก็ไม่ได้เห็นด้วยทันที

ไม่ว่าหลี่ซวนจะยอมรับเงื่อนไขใดในสองเงื่อนไขนี้ จ้าวต้าไห่และจ้าวเจี้ยนกั๋วก็ดูเหมือนว่าจะสามารถทำเงินได้มากมายจากมัน

อย่างน้อยก็กำไรมากกว่า 10 ล้านแน่นอน

แต่หลี่ซวนไม่สนใจ

สมบัติหายากอะไร ในสายตาของเขามันก็เป็นเพียงสร้อยข้อมือเท่านั้น

ไม่ว่าจะยังไง ในโลกหายนะก็ไม่มีใครหยิบมันขึ้นมาหากมันถูกโยนลงพื้น

สำหรับเขา มันไม่ได้หายากเลย

“โอเค เราไปดูบ้านกันเถอะ!”

…

จ้าวต้าไห่ขับรถพาหลี่ซวนไปที่ชุมชนหว่านติง

หลี่ซวนเคยได้ยินชื่อหว่านติงมาก่อน มันเป็นชุมชนวิลล่าระดับไฮเอนด์ใกล้มหาลัยที่เฟิงจื่อซวนใฝ่ฝันมากที่สุด

ผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่นล้วนร่ำรวยและมีฐานะดีทั้งสิ้น

ฉันได้ยินมาว่าราคายูนิตของวิลล่าพร้อมสวนที่นี่มีราคาสูงกว่า 150,000 หยวนต่อตารางเมตร

มันแพงมากจริงๆ

อาจกล่าวได้ว่าที่ดินทุกตารางนิ้วนั้นมีค่า

“เรามาถึงแล้ว WD8 วิลล่าพร้อมสวน!”

“บ้านหลังนี้เป็นของลุงสองของฉัน เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว และมีระบบปลดล็อคด้วยลายนิ้วมือและรหัสผ่านรุ่นล่าสุดด้วย!”

“วิลล่ามีทั้งหมด 3 ชั้น ครอบคลุมพื้นที่ 335 ตารางเมตร มีห้องพักแขกทั้งหมด 5 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง ห้องแต่งตัว 2 ห้อง ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง ห้องครัวเปิด 2 ห้อง ห้องอ่านหนังสือ และสระว่ายน้ำ ห้องวิดีโอ ห้องประชุม โรงจอดรถ 2 คันในชั้นใต้ดิน และสวน!”

"พูดตรงๆ นะ แม้ว่าราคาตลาดของวิลล่าจะลดลงในช่วงนี้ แต่การตกแต่งของวิลล่านี้เพียงอย่างเดียวก็เกิน 5 ล้านแล้ว!"

“ราคา 50 ล้าน คุ้มมาก!”

หลังจากที่หลี่ซวนเข้าไปในวิลล่า เขาก็รู้สึกตกใจเล็กน้อยกับความหรูหราและความกว้างขวางของวิลล่า

แน่นอนว่านี่ดีกว่าอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนที่เขาเช่าอยู่ในปัจจุบันมากกว่าร้อยเท่า

หากพิจารณาจากราคาตลาดแล้ว วิลล่าหลังนี้มีมูลค่าถึง 50 ล้านจริงๆ

แม้ว่าสภาพตลาดในปัจจุบันจะขายไม่ง่าย แต่ก็ยังมีคุณค่า

"ดี!"

หลี่ซวนให้การประเมินที่ค่อนข้างน่าพอใจ

มองเผินๆ เขาค่อนข้างพอใจ แต่ที่จริงแล้ว เขาพอใจมาก

“ไปกันเถอะ ฉันจะพาไปดูที่แฟลตใหญ่ของฉัน!”

15 นาทีต่อมา...

จ้าวต้าไห่พาหลี่ซวนไปที่ชุมชน "หว่านเจียงอี้ผิง"

ชุมชนหว่านเจียงอี้ผิง ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ซึ่งที่ดินเป็นพื้นที่ที่มีค่ามาก

นอกจากการคมนาคมจะสะดวกแล้ว ยังอยู่ใกล้กับวิทยาลัยดนตรีเจียงต้า ซึ่งมีศิลปินสวยๆ มากมายอีกด้วย

ที่ตั้งของชุมชนแห่งนี้มีทัศนียภาพแม่น้ำอันเป็นเอกลักษณ์

เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ พื้นที่ขนาดใหญ่พร้อมวิวแม่น้ำจึงได้รับการออกแบบเป็นหนึ่งชั้นหนึ่งยูนิตเป็นหลัก

และมีเพียงสองห้องบนชั้นเดียวกัน

บ้านที่จ้าวต้าไห่ซื้อคือห้อง 2802 บนชั้น 28

บ้านมีพื้นที่ 280 ตารางเมตร มี 5 ห้องนอน 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว และ 2 ห้องน้ำ

เมื่อเทียบกับความเงียบสงบและความสง่างามของวิลล่า

ทิวทัศน์บนพื้นราบยังสวยงามอลังการยิ่งขึ้นไปอีก

“ตอนที่ฉันปรับปรุงบ้านหลังนี้ ฉันใช้เงินไปมากกว่า 2 ล้าน แต่สิ่งที่ฉันชอบที่สุดคือวิวที่ระเบียง ระเบียงใหญ่พิเศษนี้ยาวถึง 12 เมตร เมื่อมีเวลาว่าง ฉันสามารถนั่งดื่มเครื่องดื่มบนระเบียงได้ การจิบชาและอาบแดดเป็นความสุขอย่างหนึ่งจริงๆ!”

“ราคาปัจจุบันของชุมชนหว่างเจียงอี้ผิงอยู่ที่ประมาณ 110,000 ต่อตารางเมตร และจะไม่ผันผวนมากเกินไป นายสามารถตรวจสอบราคาตลาดได้ ฉันขายบ้านหลังนี้ในราคา 30 ล้าน และต้องมีใครสักคนในตลาดที่ต้องการมัน”

หลี่ซวนพยักหน้า

เขาไม่ได้แสดงว่าเขาพอใจมาก และเขาก็ไม่ได้แสดงว่าเขาไม่พอใจ

“พี่จ้าว ผมอยากรู้ว่าพี่มีบ้านกี่หลังกันแน่”

"ไม่มากหรอก แค่ 50 กว่าหลังเท่านั้นเอง!"

“มากกว่า 50 เหรอ? นั่นเรียกว่าแค่เหรอ? พี่จ้าว พี่สุดยอดมาก นี่ทำให้ฉันตกใจมาก!”

หลี่ซวนรู้สึกสับสน

ช่องว่างระหว่างคนเรามันกว้างมาก!

“โอ้…ฉันน้ำตาไหลเมื่อพูดถึงมัน คนอื่นคิดว่าฉันรวยมาก มีบ้านมากกว่า 50 หลังภายใต้ชื่อของฉัน รวมทั้งร้านขายหยกและร้านค้าของตัวเอง แต่จริงๆ แล้ว ฉันเป็นหนี้มหาศาล และแทบจะไม่สามารถเลี้ยงชีพได้อีกต่อไป!”

“เดิมที ฉันเป็นเจ้าของบ้านเช่ากว่า 50 หลัง และธุรกิจครอบครัวของฉันก็ไปได้สวย แต่แล้วฉันก็หลงใหลในการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ฉันเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผลลัพธ์ ราคาบ้านยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ฉันซื้อมันผ่านสินเชื่อจำนองและเงินดาวน์ต่ำ

ฉันซื้อบ้านหลายหลังพร้อมกัน แต่ตอนนี้ราคาบ้านกลับตกต่ำแทนที่จะเพิ่มขึ้น และฉันก็สูญเสียเงินทั้งหมดในพริบตาเดียว!"

“ตอนนี้ต้องจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนเป็นจำนวนหลายล้าน ไม่สามารถขายบ้านได้ เงินกู้จากธนาคารก็เลยกำหนดชำระ และอีกไม่นานบ้านก็จะถูกยึด!”

“บ้านเหล่านี้ไม่ใช่ทรัพย์สินอีกต่อไปแล้ว แต่เป็นหนี้สินทั้งหมด หากใครต้องการช่วยฉันชำระหนี้ ฉันจะมอบบ้านให้เขาฟรีๆ!”

“พี่จ้าว คุณจริงจังไหม?”

“น้องหลี่ นายต้องการมันจริงๆ เหรอ?”

“ก็ไม่ใช่ว่าเป็นไปไม่ได้!”

เมื่อจ้าวต้าไห่ได้ยิน เขาก็ส่ายหัวพร้อมกับยิ้มแห้งๆ แม้ว่าหยกเขียวจักรพรรดิจะมีมูลค่ามหาศาล แต่มันก็เป็นเพียงสร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิเท่านั้น และไม่สามารถรับบ้านทั้งหมดของเขาได้

กลับไปที่ฉุยอวี๋ซวน

จ้าวเจี้ยนกั๋วได้พบคนที่จะร่างข้อตกลงสองข้อแล้ว

“คุณหลี่ คุณพอใจกับบ้านไหม?”

"คุณสามารถเลือกหนึ่งในสองตัวเลือกได้ที่นี่!"

จ้าวเจี้ยนกั๋วพูดค่อนข้างสุภาพ

"ไม่จำเป็นต้องเลือกเลย ผมต้องการทั้งสองตัวเลือก!"

มีเพียงเด็กเท่านั้นที่เลือก ส่วนผู้ใหญ่ต้องการทั้งหมด

หลังจากที่หลี่ซวนกล่าวคำนี้ เขาก็หยิบสร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิออกมาอีกเส้นด้วยสีหน้าสงบ

จริงๆ แล้วนี่คือสร้อยข้อมือคู่หนึ่ง

นอกจากนี้ รูปลักษณ์ของสร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิทั้งสองยังเกือบจะเหมือนกัน

“นี่ นี่ นี่...”

“จริงๆ แล้วมันเป็นสร้อยข้อมือสองเส้นใช่ไหม?”

อันหนึ่งผ่านการประเมินแล้ว

สร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิสองเส้นนี้เป็นของแท้แน่นอน

สภาพดีเยี่ยม

อันหนึ่งมีมูลค่า 80 ล้าน

สองอันคือ 160 ล้าน

จ้าวต้าไห่ตกใจมากจนเกือบลืมหายใจ

“พี่จ้าว สร้อยข้อมือสองเส้นของฉันพอจะยึดบ้านทั้ง 50 หลังของพี่ได้ไหม”

"มันน่าจะขาดไปอีกนิดหน่อยนะ!"

“งั้นถ้าเพิ่มสร้อยคอเส้นนี้เข้าไปด้วยล่ะ?”

เขาเห็นหลี่ซวนหยิบสร้อยคอเพชรและอัญมณีอีกชิ้นออกมาจากกระเป๋าของเขาอย่างสบายๆ

สิ่งที่สะดุดตาที่สุดเกี่ยวกับสร้อยคอเส้นนี้ก็คือเพชรสีฟ้าเกรดดี สีฟ้าที่อยู่ตรงกลางมีขนาดใหญ่เท่ากับไข่นกพิราบ

ดวงตาของจ้าวเจี้ยนกั๋วแข็งค้างไป และเขาก็แทบลืมหายใจ

“นี่คือ...Blue Sky เหรอ?”

“ไม่นะ นี่มันใหญ่กว่า Blue Sky ที่ถูกประมูลไปในราคาสูงถึง 370 ล้านหยวนเมื่อสองปีก่อนอีกนะ”

“หากเป็นเพชรสีฟ้าธรรมชาติแท้จะมีมูลค่าอย่างน้อย 350 ล้านหยวน!”

“โอ้พระเจ้า!”

จ้าวเจี้ยนกั๋วรีบหยิบเครื่องมือมืออาชีพออกมาตรวจสอบ

ผลการตรวจสอยทำเอาเขามีอาการนิ้วสั่น

"มันเป็นเพชรสีฟ้าธรรมชาติเกรดพรีเมี่ยมจริงๆ!"

“คุณหลี่ คุณอยากขายสร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิและสร้อยคอ Blue Sky นี้จริงๆ เหรอ”

จ้าวเจี้ยนกั๋วถามอีกครั้งด้วยความระมัดระวัง

"ครับ!"

“ตามสัญญาฉบับก่อน สร้อยข้อมือหนึ่งเส้นจะใช้แลกบ้าน ส่วนสร้อยข้อมืออีกเส้นและสร้อยคอจะขายผ่านช่องทางของฉุยอวี๋ซวน คุณจะได้รับค่าคอมมิชชั่น 10%!”

ใบหน้าของหลี่ซวนนั้นสงบและใจกว้างมาก

ไม่กังวลแม้แต่น้อย

ราวกับว่าสร้อยข้อมือสองเส้นนี้และสร้อยคอ Blue Sky ไม่ได้มีอะไรสำคัญสำหรับเขาเลย

ความมั่นใจที่อธิบายไม่ได้นี้ทำให้เขาดูไม่เหมือนนักศึกษาธรรมดาๆ ที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตทางสังคม

ตรงกันข้าม เขาดูเหมือนชายหนุ่มจากตระกูลขุนนางที่มีภูมิหลังครอบครัวที่ไม่ธรรมดา!

“เสี่ยวหลี่เด็กคนนี้มีภูมิหลังพิเศษใช่รึเปล่า?”

“ความมั่นใจที่เขามีดูเหมือนไม่ใช่สิ่งที่นักศึกษาทั่วๆ ไปจะปลอมได้!”

จ้าวเจี้ยนกั๋วเคยพบปะผู้คนมากมาย เขาสามารถบอกได้ในทันทีว่าชายหนุ่มคนนี้แค่แกล้งทำหรือว่าเขามีความมั่นใจจริงๆ

เดิมที เขาคิดว่าอีกฝ่ายมีเจตนาบางอย่าง แต่หากภูมิหลังครอบครัวของอีกฝ่ายไม่ธรรมดา ก็คงจะดีถ้าไม่หาเรื่องใส่ตัวในสถานการณ์เช่นนี้

หากคุณทำธุรกิจอย่างดีและซื่อสัตย์ คุณก็อาจจะสามารถผูกมิตรกับคนที่มีอิทธิพลได้

อย่างไรก็ตาม นี่คือคนที่สามารถซื้อขายอัญมณีราคานับร้อยล้านได้

“ตกลง คุณหลี่ ตอนนี้เราสามารถดำเนินการโอนได้!”

“ยังมีอีกเรื่องหนึ่ง ที่จริงไม่ใช่แค่หลานชายของผมเท่านั้นที่สูญเสียเงินจากการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ผมก็สูญเสียเงินไปมากจากการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมาเหมือนกัน ผมมีบ้านมากกว่า70หลัง ไม่เช่นนั้นก็ไม่จำเป็นต้องขายวิลล่าอีกต่อไป!”

“หากคุณหลี่สนใจที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผมสามารถจัดแพคเกจและขายทรัพย์สินเหล่านี้ในราคาลด 20 เปอร์เซ็นต์จากราคาตลาดได้!”

“ทรัพย์สิน 120 รายการ รวมเป็นเงินเท่าไร…?”

จ้าวเจี้ยนกั๋วหยิบเครื่องคิดเลขออกมาคำนวณเป็นเวลาครึ่งชั่วโมง

“บ้านส่วนใหญ่ที่เราลงทุนเพื่อเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยธรรมดาและร้านค้า”

“เป็นบ้านแถวๆ มหาวิทยาลัยเจียงต้าทั้งหมด มันอยู่ในที่ทำเลที่ดี

มีบ้านทั้งหมด 126 หลัง มูลค่าประมาณ 280 ล้าน พร้อมวิลล่า 2 หลังในทำเลหลักและแฟลตริมแม่น้ำขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าประมาณ 360 ล้าน!"

“งั้นไปดูกันเลย!”

เพื่อให้งานต่างๆ เสร็จสิ้นได้อย่างรวดเร็ว

จ้าวเจี้ยงกั๋วปิดร้านฉุยอวี๋ซวนโดยตรงและพาหลี่ซวนไปดูบ้าน

โชคดีที่บ้านเหล่านี้กระจุกตัวอยู่ในชุมชนสองแห่งที่อยู่รอบมหาวิทยาลัยเจียงต้า

ไม่แผ่กว้างออกไปมากจนเกินไป

ไม่งั้นแค่ดูบ้านวันนี้ก็คงทำให้หลี่ซวนอ้วกแล้ว

ใช้เวลาประมาณ 7 วัน

ในที่สุดขั้นตอนการโอนบ้านจำนวน 128 หลังก็เสร็จสิ้น

ในเวลาเดียวกัน สร้อยข้อมือหยกเขียวจักรพรรดิ 2 เส้นและสร้อยคอ Blue sky ก็ถูกขายไปในราคา 560 ล้านหยวน

พวกมันถูกซื้อโดยเจ้าพ่อฮ่องกง 2 ราย

ได้ยินมาว่าเรื่องนี้สร้างความฮือฮามากทีเดียว

คนรวยทุกคนในเมืองกำลังรอโอกาส

มันยังกลายเป็นข่าวด้วย

ฉุยอวี๋ซวนมีชื่อเสียงเพราะเหตุนี้

หลี่ซวนได้รับกำไรสุทธิ 180 ล้าน รวมทั้งบ้าน 128 หลัง

จ้าวต้าไห่เชิญหลี่ซวนมาทานอาหารอีกครั้ง

เสี่ยวหลี่ในตอนแรกเกือบจะเปลี่ยนชื่อเป็นพี่หลี่แล้ว

อย่างไรก็ตาม ตอนนี้หลี่ซวนก็มีทรัพย์สินมูลค่าหลายร้อยล้านแล้ว

“พี่จ้าว ผมไม่สามารถอาศัยอยู่ในบ้าน 128 หลังนี้ได้ ผมต้องการหาบริษัทปล่อยเช่า มีบริษัทที่น่าเชื่อถือบ้างไหม”

“ไม่ต้องห่วง เรื่องนี้ฉันจัดการเอง ทุกปีมีนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยเจียงต้าจำนวนมากต้องการเช่าบ้านที่นี่ บ้านที่นี่เช่าง่าย!”

“ฉันจะแนะนำตัวแทนมืออาชีพที่จะดูแลให้ ค่าเช่าเดือนละไม่ต่ำกว่า 5 แสนหยวนแน่นอน!”

จ้าวต้าไห่กล่าวด้วยท่าทีใจกว้าง

หลี่ซวนรู้สึกราวกับว่าเขาอยู่ในอีกโลกหนึ่ง

เวลาเพียงแค่สัปดาห์เดียว เขาก็ได้กลายเป็นเจ้าของบ้านเช่าที่มีรายได้ 500,000 หยวนต่อเดือน และเป็นเจ้าของบ้าน 128 แห่งโดยชำระเต็มจำนวน

เงินสดในบัญชี: 180 ล้าน

ในช่วงเวลา 7 วันนี้ หลี่ซวนในโลกหายนะไม่ได้ออกจากบ้านเลย และออกกำลังกายอย่างหนักด้วยเสบียงอาหารจำนวนมาก

ตัวบ่งชี้ทางกายภาพทั้งหมดได้รับการปรับปรุงอย่างมาก

จากเดิมที่ผอมก็กลายเป็นมีน้ำมีนวลขึ้น