บทที่ 230

บทที่ 230

บางทีอาจเป็นเพราะสิ่งที่ซูลั่วพูดนั้นน่าตกใจเกินไป ดังนั้นเมื่อเธอได้ยินประโยคนี้ การแสดงสีหน้าของเธอก็ควบคุมไม่อยู่แล้ว

การมีที่นาขนาดเล็กสี่ร้อยแปลงคืออะไร?

มันคือพื้นที่กว่าสองแสนตารางเมตรเลยนะ!

หากคำนวณตามสัดส่วนในอดีต ก็เทียบเท่ากับพื้นที่กว่าสามร้อยหมู่ หรือเท่ากับขนาดของสนามบาสเกตบอลมาตรฐานถึง 475 สนามเลยทีเดียว

แม้ว่าที่นาสี่ร้อยแปลงนี้จะเช่าเพียงเดือนเดียว ตามมาตรฐานราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น ที่นาขนาดเล็กมาตรฐานหนึ่งแปลงราคาหนึ่ง 1.9 หมื่นเหรียญดาวต่อเดือน ที่นาสี่ร้อยแปลงรวมกันแล้วต้องใช้เงินทั้งหมด 7.6 ล้านเหรียญดาวต่อเดือน หากเป็นหนึ่งปีก็จะกว่า 90 ล้านเลยทีเดียว!!!

พูดตามตรงแล้ว จนถึงตอนนี้เงินที่ซูลั่วใช้ไปกับการเช่าที่ดินก็เกือบเก้าสิบล้านแล้วเช่นกัน…แต่หนึ่งคือห้าปี ส่วนอีกหนึ่งคือหนึ่งเดือน และขนาดและตำแหน่งก็แตกต่างกัน ไม่มีอะไรเทียบกันได้เลย

แต่เสี่ยวเล่อถูกคำพูดของซูลั่วทำให้ตกใจสำเร็จ

“คุณซู คุณแน่ใจเหรอคะว่าจะเช่าที่ดินจำนวนมากขนาดนี้? จะไม่ลองพิจารณาอีกทีเหรอคะ?” เสี่ยวเล่อมองซูลั่วอย่างประหลาดใจ มือที่วางอยู่บนโต๊ะสั่นเล็กน้อย

พูดตามตรง หากเป็นคนอื่นที่พูดกับเธอแบบนี้ เธอคงคิดว่าคนคนนี้กำลังล้อเล่น แต่ถ้าเป็นซูลั่ว…ก็พูดได้เลยว่าเสี่ยวเล่อเชื่อว่าเธอมีกำลังทรัพย์ขนาดนี้จริง ๆ

ส่วนเรื่องที่ว่าเธอกำลังอยู่ภายใต้ความกดดันบางอย่างจนหัวร้อนและตัดสินใจครั้งใหญ่ขนาดนี้หรือไม่ ก็ไม่ใช่สิ่งที่เธอจะรู้ได้

ซูลั่วก็รู้ว่าสิ่งที่เธอพูดเมื่อครู่มันน่าตกใจเกินไป ดังนั้นเธอจึงไม่ได้สนใจท่าทีสงสัยของเสี่ยวเล่อเลย

“อืม ฉันยืนยันค่ะ” ซูลั่วดูสถานการณ์ที่ดินทั้งหมดในโซนเพาะปลูก C เพื่อหาที่ที่มีพื้นที่ว่างทั้งหมด จากนั้นก็จะเช่าที่ดินที่เชื่อมต่อกันทั้งผืน

เพื่อให้ที่อยู่อาศัยในอนาคตของสัตว์กลายพันธุ์เหล่านั้นอยู่ติดกัน ทำอะไรก็สะดวก และไม่ทำให้มนุษย์รอบ ๆ ตกใจด้วย

เพียงแต่ในโซนเพาะปลูก C ที่มีที่ดินหลายพันแปลงนี้ เธอก็ไม่พบพื้นที่ว่างขนาดใหญ่ที่ไม่มีคนอาศัยอยู่เลย ที่ดินที่ว่างมากที่สุดคือที่ดินที่เพิ่งถูกบุกเบิกใหม่ แต่ก็มีแค่เพียงร้อยกว่าแปลงเท่านั้น ซึ่งไม่ตรงตามมาตรฐานของเธอเลย

ซูลั่วรู้สึกเสียดายเล็กน้อย และเสี่ยวเล่อก็มองเห็นถึงความเสียดายของเธอ ในขณะที่ตกใจกับเรื่องที่ว่าซูลั่วต้องการเช่าที่ดินสี่ถึงห้าร้อยแปลงในครั้งเดียวอย่างแท้จริง สมองของเธอก็เริ่มทำงานอย่างรวดเร็วและเริ่มคิดว่าจะจัดการเรื่องนี้อย่างไรดี

ในขณะที่ซูลั่วกำลังลังเลว่าจะแบ่งพื้นที่ที่เธอซื้อออกเป็นหลายส่วนหรือไม่ เสี่ยวเล่อก็นึกถึงวิธีหนึ่งขึ้นมาได้

“คุณซูคะ อย่างที่คุณเห็น ตอนนี้ไม่มีที่ดินว่างที่ติดกันถึงสี่ร้อยกว่าแปลงหรอกค่ะ ถ้าคุณไม่รังเกียจ คุณสามารถใช้เงินซื้อที่ดินรกร้างและบุกเบิกเองได้” คำพูดของเสี่ยวเล่อราวกับเปิดโลกใบใหม่ให้กับซูลั่ว เธอเบนสายตาจากแผนที่แล้วส่งสัญญาณให้เสี่ยวเล่อพูดต่อ

เมื่อเห็นดังนั้น เสี่ยวเล่อก็ดีใจในใจ แล้วรีบอธิบายให้ซูลั่วฟัง “ก็คือพื้นที่ที่คุณเพิ่งดูไปเมื่อครู่นี้ค่ะ” เธอชี้นิ้วไปยังพื้นที่ว่างที่อยู่ข้างที่ดินที่เพิ่งถูกบุกเบิกใหม่ ซึ่งเป็นบริเวณที่ซูลั่วสนใจมาโดยตลอด

“ที่นี่คือพื้นที่รกร้างที่กำลังบุกเบิกอยู่ และในอนาคตก็จะถูกรวมอยู่ในขอบเขตของเขตเพาะปลูกด้วย” นอกจากโซนเพาะปลูก C ที่กำลังบุกเบิกพื้นที่รกร้างอยู่แล้ว โซนเพาะปลูก B และโซนเพาะปลูก A ก็กำลังดำเนินการแบบเดียวกันด้วย

เพียงแต่เป้าหมายของซูลั่วในครั้งนี้คือโซนเพาะปลูก C ดังนั้นสำหรับโซนเพาะปลูก B และโซนเพาะปลูก A เสี่ยวเล่อจึงพูดถึงเพียงสั้น ๆ และไม่ได้แนะนำอะไรมาก

“ก็ไม่ได้กลัวที่จะบอกคุณหรอกนะคะว่า อย่าเพิ่งมองว่าโซนเพาะปลูก C มีพื้นที่ว่างอีกมากนักเลย แต่ฉันได้ยินมาว่าเบื้องบนได้จัดคนจำนวนมากไปบุกเบิกที่ดินในช่วงนี้ค่ะ”

“พื้นที่ที่คุณซูต้องการมันใหญ่เกินไปค่ะ บริเวณเดิมน่าจะถูกแบ่งโดยคนอื่นไปหมดแล้ว หากคุณต้องการเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ขนาดนี้ในครั้งเดียว คุณสามารถเลือกที่จะครอบครองหนึ่งร้อยกว่าแปลงที่เพิ่งบุกเบิกใหม่นี้ก่อน แล้วก็ค่อยเอาที่ดินรกร้างผืนนี้มาด้วย ถึงตอนนั้นไม่ว่าจะเป็นรอให้เจ้าหน้าที่ของเขตเพาะปลูกไปบุกเบิกให้ หรือจะหาวิธีบุกเบิกเองก็ทำได้ค่ะ”

“หากเป็นเจ้าหน้าที่บุกเบิกให้ อาจจะต้องรอสักระยะหนึ่ง เพราะช่วงนี้พวกเขากำลังยุ่งกับงานในโซน B และโซน A อยู่ค่ะ หากเป็นจ้างคนมาบุกเบิกเอง ค่าเช่าก็จะคิดตามราคาที่ดินรกร้างค่ะ แม้ว่าแน่นอนว่าการดำเนินงานจะแพงกว่าการซื้อที่ที่ถูกบุกเบิกมาแล้วเล็กน้อย แต่ก็ไม่ต้องเสียเวลารอ…สามารถเลือกได้ตามสถานการณ์ของคุณเลยค่ะ”

ซูลั่วดูขนาดของพื้นที่รกร้างที่เสี่ยวเล่อวงไว้ คำนวณเล็กน้อยก็พบว่าขนาดของมันเกือบจะเท่ากับที่นาขนาดเล็กมาตรฐานสามร้อยกว่าแปลงเลยทีเดียว เมื่อรวมกับหนึ่งร้อยกว่าแปลงที่บุกเบิกแล้ว ก็ตรงตามความต้องการของเธอพอดี

เธอคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วก็รู้สึกว่าวิธีที่เสี่ยวเล่อบอกนั้นดูจะเชื่อถือได้ไม่น้อยเลย

แม้ว่าการบุกเบิกเองจะค่อนข้างยุ่งยากและต้องใช้เงินเพิ่ม แต่เธอก็ดูราคาการเช่าที่ดินรกร้างแล้ว พบว่ามันเพียงแค่สองในสามของราคาที่นาที่ถูกบุกเบิกแล้วเท่านั้น

อย่างที่เสี่ยวเล่อบอกไว้ เธอก็สามารถเลือกที่จะรอให้เจ้าหน้าที่บุกเบิกให้ได้ ซึ่งค่าเช่าก็จะคิดตามราคาที่ดินปกติ และเริ่มคำนวณวันเช่าตั้งแต่วันที่บุกเบิกเสร็จ ตอนนี้ถือเป็นแค่การจองล่วงหน้าเท่านั้น

หากเธอต้องการรีบใช้ เธอก็สามารถจ้างคนมาบุกเบิกเองได้ ซึ่งค่าเช่าที่ดินที่บุกเบิกเองนั้นจะเป็นสองในสามของราคาเดิม

เว้นแต่ว่าเธอจะตัดสินใจยกเลิกการเช่าระหว่างสัญญา การเช่าครั้งที่สองถึงจะกลับไปเป็นราคาเดิม ไม่อย่างนั้นตราบใดที่เธอยินดีที่จะต่อสัญญาไปเรื่อย ๆ ค่าเช่าก็จะยังคงเป็นสองในสามของราคาที่ดินปกติเสมอ

เพราะว่าการบุกเบิกเป็นการที่เธอใช้เงินจ้างคนมาทำเอง และที่ดินผืนนี้เป็นแค่การเช่า ไม่ใช่การซื้อ เธอเป็นเพียงแค่ผู้ใช้สิทธิ์เท่านั้น โดยพื้นฐานแล้วยังคงเป็นของเขตเพาะปลูกอยู่ดี เขตเพาะปลูกย่อมเป็นไปไม่ได้ที่จะทำตัวไร้ยางอายจนทำเหมือนว่าไม่ได้อะไรเลย และการให้ส่วนลดบ้างก็เป็นสิ่งที่สมควรแล้ว

ถึงกระนั้น ค่าเช่าที่ดินบวกกับเงินที่ใช้จ้างคน หากเธอไม่เช่ารวดเดียวสามถึงห้าปี ก็คงไม่คุ้มค่าเท่าการซื้อที่ดินที่ถูกบุกเบิกแล้ว

แต่ไม่ว่าจะอย่างไร นี่ก็เป็นวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับซูลั่วในตอนนี้…ดังนั้นซูลั่วจึงเริ่มเตรียมตัวที่จะเช่าที่ดินรกร้างจริง ๆ แล้ว

ส่วนปัญหาเรื่องการบุกเบิก เธอก็นึกถึงวิธีที่ไม่ต้องเสียเงินมากเกินไปได้แล้ว เพียงแต่เรื่องพวกนี้ต้องรอให้เธอเช่าที่ดินรกร้างเสร็จก่อนแล้วค่อยว่ากันอีกที

เนื่องจากไม่แน่ใจว่าสัตว์กลายพันธุ์จะอยู่กับเธอได้อย่างมีความสุขหรือไม่ ดังนั้นซูลั่วจึงเช่าที่ดินเหล่านี้ตามระยะเวลาที่สั้นที่สุด

โซนเพาะปลูก B ต้องเช่าอย่างน้อยหกเดือน ส่วนโซนเพาะปลูก C เพราะมีคนเช่าน้อยกว่า จึงมีความต้องการที่ต่ำกว่า ซึ่งเช่าอย่างน้อยเพียงสองเดือน

ที่ดินที่ถูกบุกเบิกแล้วตอนนี้มีทั้งหมดหนึ่งร้อยยี่สิบแปลง ค่าเช่ารายเดือนหนึ่งหมื่นเก้าพัน สองเดือนก็สามหมื่นแปดพัน รวมทั้งหมดสามล้านสามแสนหกหมื่นเหรียญดาว

ซูลั่วจ่ายเงินเร็ว และศูนย์บริการก็ดำเนินการโอนที่ดินเร็วเช่นกัน

สิ่งที่น่าเสียดายเพียงอย่างเดียวคือการเช่าที่ดินรกร้างจำเป็นต้องยื่นคำขอ ดังนั้นเธอจึงต้องจัดสรรที่ดินให้สัตว์กลายพันธุ์แปดร้อยยี่สิบหกตัวที่รวมผู้เฒ่าเต่านกแก้วอยู่ในที่ดินหนึ่งร้อยยี่สิบแปลงนี้ชั่วคราวไปก่อน