บทที่ 481 โรงแรมไหลจือหว่าน นิวเทอร์ริทอรีส์

"คุณหลิน สวัสดีครับ"

"อาชี นี่คือผู้จัดการหลิว"

ทั้งสองฝ่ายทักทายกันพักหนึ่ง แม้ผู้จัดการหลิวจะยังสงสัยในฐานะการเงินของตระกูลหลิน แต่เขาก็ยังแนะนำโรงแรมด้วยความสุภาพ

"คุณหลินครับ รีสอร์ตของเราเปิดมา 5 ปีแล้วครับ ใหม่เอี่ยมถึง 90% เลยนะ พื้นที่รวมประมาณ 100 หมู่ ที่ดินของโรงแรมส่วนใหญ่ถมหรือยกระดับขึ้นกลางภูเขา สมัยก่อนค่าก่อสร้างสูงมากจริงๆ

คุณลองดูนะครับ ตอนนี้รีสอร์ตมีอาคารห้องพักสามหลัง แต่ละหลังสูง 10 ชั้น แต่ละชั้นมีห้องพัก 30 ห้อง นอกจากนี้เรายังมีห้องประชุม 10 ห้อง, ห้องฉายภาพ, ห้องบิลเลียด, ร้านอาหาร, บาร์, สระว่ายน้ำครบครัน

ผมจะบอกคุณเลยว่า ถ้าคุณบริหารดีๆ..."

ผู้จัดการหลิวกำลังพูดฉะฉาน แต่หลินซานชีกลับคำนวณอยู่ในใจเงียบๆ

อาคารหนึ่งหลังมีห้องพักรวม 300 ห้อง ถ้าปรับปรุงใหม่เป็นมาตรฐานห้องละ 4 คน ก็สามารถรองรับคนได้ประมาณ 1,200 คน อาคารสามหลังก็รวมเป็น 3,600 คน

ขนาดนี้ก็เพียงพอสำหรับความต้องการของหลินซานชีที่จะรองรับทหารปลดประจำการ 2,000 นาย แถมยังเหลือเฟืออีกด้วย

ผู้จัดการหลิวพาหลายคนเดินเข้าไปในรีสอร์ต เนื่องจากมีผู้ซื้อมาเยี่ยมเยียน ไฟฟ้าทั้งหมดจึงเปิดสว่าง แต่รีสอร์ตกลับดูว่างเปล่าและวังเวงน่ากลัว

เห็นได้ชัดว่ารีสอร์ตแห่งนี้อยู่ในสภาพปิดกิจการแล้ว

"คุณหลินครับ ลองดูสิครับ เข้ามาก็จะเจอโถงต้อนรับของเรา ดูโคมไฟคริสตัล ดูแผ่นหินอ่อนสิครับหรูหราพอไหม?

ชั้นหนึ่งของเรามีร้านอาหาร ชั้นสองและสามเป็นโซนความบันเทิง ชั้นสี่เป็นห้องประชุมหลายห้องที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริเวณนี้ในรัศมี 10 กิโลเมตรไม่มีเพื่อนบ้านเลย ดังนั้นเสียงดังแค่ไหนก็ไม่มีใครร้องเรียน คุณสามารถสนุกได้อย่างเต็มที่เลย"

คุณลุงห้าหลินกระซิบกับหลินซานชีว่า

"พื้นที่ชั้นนี้กว้างถึง 3,000 กว่าตารางเมตร ปรับปรุงเป็นโรงงานผลิตยาได้สบายๆ เลยนะ แถมยังมีถึง 4 ชั้นด้วย"

ผู้จัดการหลิวรีบเสริม "ด้านหลังยังมีอาคารเล็กๆ อีกสองหลัง หลังหนึ่งเป็นหอพักพนักงาน อีกหลังเป็นสำนักงานธุรการและฝ่ายสนับสนุน"

จากนั้นผู้จัดการหลิวก็พาทุกคนไปเยี่ยมชมห้องพัก

ที่ดาดฟ้า หลินซานชีมองออกไปไกลๆ

"คุณหลิวครับ ผมเห็นว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในรีสอร์ตของคุณครบครันมาก ทำไมถึงต้องปิดกิจการล่ะครับ?"

ผู้จัดการหลิวถอนหายใจ

"เมื่อก่อนเจ้านายของผมเปิดรีสอร์ตแห่งนี้ จริงๆแล้วตั้งใจจะเปิดบ่อนการพนัน เหมือนที่มาเก๊า คุณดูสิครับ ที่นี่ทำเลดีไหม? รอบๆ ไม่มีผู้คนแล้วสร้างท่าเรือสำหรับเรือสำราญริมทะเลอีก รับรองว่าลับสุดยอดเลย

แต่ผลก็คือใบอนุญาตบ่อนการพนันจากรัฐบาลฮ่องกงก็ไม่เคยออกให้ ต่อมาก็มีกฎห้ามการพนันในฮ่องกงโดยตรง พอเปิดบ่อนการพนันไม่ได้แล้วจะพึ่งแค่ห้องพักโรงแรมจะมีใครมาล่ะ? จากเกาะฮ่องกงมาที่นี่อย่างน้อย 2 ชั่วโมง ไม่คุ้มค่าเลย

ดังนั้นเจ้านายของผมเมื่อหมดหวังเรื่องบ่อนการพนัน ก็เตรียมจะขายรีสอร์ตทั้งหมด คุณหลินครับ ผมจะบอกคุณ ถ้าคุณกล้าพอที่จะแอบเปิดบ่อนการพนันที่นี่ รับรองว่าคุณจะมีลูกค้าเต็มทุกคืน เก็บเงินได้เป็นกอบเป็นกำเลยนะ"

หลินซานชีหัวเราะพลางด่า "ถ้าแอบเปิดบ่อนการพนันได้ เจ้านายคุณทำไมไม่ทำล่ะ? ไม่มีเหตุผลที่จะไม่ทำเงินนี่"

ผู้จัดการหลิวหน้าหนา ไม่กลัวความลำบากใจ "ก็เจ้านายของเราไม่กล้าไงล่ะ"

อันที่จริงสถานการณ์จริงคือ เพื่อนของเจ้านายในตำรวจชั้นสูงมีปัญหา ไม่มีผู้คุ้มครองอยู่เบื้องหลังแล้ว

หลินซานชีมองดูภูเขาด้านหลัง พบว่ากำแพงภูเขาค่อนข้างชัน เว้นแต่หน่วยปฏิบัติการพิเศษจะมาถึง คนทั่วไปไม่สามารถปีนขึ้นมาจากภูเขาด้านหลังได้

เพียงแค่รักษาถนนเลียบชายฝั่ง สร้างป้อมปืนสองแห่งริมถนน จัดทหารปลดประจำการหลายร้อยนายมาป้องกันและปิดล้อมด้วยอำนาจการยิง โรงแรมรีสอร์ตก็จะแข็งแกร่งราวกับถังเหล็ก

เว้นแต่จะเป็นกองทัพปกติหรือได้รับการสนับสนุนทางอากาศจากกองทัพอากาศ แก๊งค์เล็กๆ ทั่วไปไม่มีทางบุกทะลวงได้เลย ต่อให้ใช้ชีวิตเข้าแลกก็ไม่สำเร็จ

หลินซานชีเหลือบมองไปที่ทะเลอีกครั้ง ริมทะเลมีสะพานท่าเรือที่สร้างไม่เสร็จสองสามแห่ง เห็นได้ชัดว่าเป็นโครงการท่าเรือที่ถูกทิ้งร้างแล้วถ้าเขาสร้างท่าเรือให้เสร็จสมบูรณ์ล่ะ?

จากรีสอร์ตแห่งนี้ไปยังหยานเถียน เมืองเป่าอันที่อยู่ติดกัน เพียง 5 กิโลเมตรเท่านั้น ขับ 'เรือบิน' เพียงไม่กี่นาทีก็ถึงแล้ว ถือเป็นจุดลักลอบที่ดีที่สุด

หลินซานชีตัดสินใจที่จะซื้อรีสอร์ตแห่งนี้แล้ว

เพราะถ้าปรับปรุงใหม่ ที่นี่สามารถใช้เป็นโรงงานผลิตยา ฐานวิจัยหรือในยามคับขันก็เป็น 'ถ้ำซ่อนทหาร' ของเขาได้

"ผู้จัดการหลิวครับ เจ้านายของคุณบอกราคาที่ยินดีจะขายรีสอร์ตแห่งนี้เท่าไหร่ครับ?"

ผู้จัดการหลิวหน้าตาปลาบปลื้มยิ่งขึ้น "คุณหลินครับ ถ้าเป็นสองปีที่แล้ว เจ้านายของเราเสนอราคา 50 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ตอนนี้ถูกลงหน่อยแค่ 45 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงก็พอแล้ว"

45 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ตามอัตราแลกเปลี่ยนดอลลาร์ฮ่องกงเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ ในปีนี้ เท่ากับ 7 ล้านกว่าดอลลาร์สหรัฐฯ

7 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อเข้าซื้อโรงแรมที่ขาดทุนต่อเนื่อง บริษัททั่วไปย่อมไม่ตกลง โดยพื้นฐานแล้วฮ่องกงในยุค 60 มีพื้นที่เมืองเพียงส่วนหนึ่งของเกาะฮ่องกงและเกาลูนเท่านั้น

นิวเทอร์ริทอรีส์เป็นเพียงชนบทขนาดใหญ่ แทบไม่มีการพัฒนาเมืองเลย แม้แต่ถนนส่วนใหญ่ก็ยังเป็นถนนลูกรัง ไม่ได้ลาดยางมะตอย

ผู้ที่หลบหนีจากแผ่นดินใหญ่ที่ต้องการได้รับทะเบียนบ้านฮ่องกง มีเงื่อนไขว่าการขึ้นฝั่งที่นิวเทอร์ริทอรีส์ไม่นับ จะต้องไปถึงเกาะฮ่องกงหรือเขตเมืองเกาลูนเท่านั้นจึงจะสามารถยื่นขอทะเบียนบ้านฮ่องกงได้

แต่การที่ผู้ลี้ภัยจะเดินทางไปถึงเขตเมืองนั้นไม่ง่ายเลย ตลอดทางมีแก๊งค์มืดนับไม่ถ้วนรออยู่ พวกเขาจะจับคุณไปขายเหมือนจับหมู ซึ่งโหดร้ายมาก

ดังนั้นราคาที่ดินและบ้านในนิวเทอร์ริทอรีส์จึงถูกมากจริงๆ

คุณลุงห้าหลินและคุณลุงหกหลินได้ยินแล้วก็ตกใจกันหมด งบประมาณที่พวกเขาตั้งไว้คือ 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งห่างกันลิบลับ

แต่หลินซานชีกลับไม่คิดว่าแพงอะไรเลย เขาได้รับอั่งเปาสองก้อนจากชาวญี่ปุ่นรวม 10 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ การซื้อรีสอร์ตแห่งนี้บวกกับค่าปรับปรุงก็เหลือเฟือแล้ว

แน่นอนว่า 10 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ นี้ถ้าอยู่ในเกาะฮ่องกง ก็อาจจะซื้อได้แค่ตึกเล็กๆ หลังหนึ่งเท่านั้น มูลค่าที่ดินแตกต่างกันราวฟ้ากับเหว

แต่ธุรกิจไม่ใช่จะคุยกันแบบนั้น มีการเสนอราคา ย่อมมีการต่อรอง

"คุณหลิวครับ คุณช่วยไปปรึกษาเจ้านายของคุณหน่อยนะครับว่า 6 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ผมจะจ่ายเงินสด คุณตกลงไหม? ถ้าตกลง เราก็เซ็นสัญญาได้เลย ถ้าไม่ตกลง ผมก็จะไปดูที่อื่น"

ผู้จัดการหลิวครุ่นคิดเล็กน้อย "คุณหลินครับ คุณจ่ายเงินสดได้ใช่ไหม? ไม่ค้างชำระใช่ไหม?"

หลินซานชีพยักหน้า "คุณสามารถตรวจสอบการเงินได้ตลอดเวลา ขอเพียงการซื้อขายสำเร็จ ผมจะโอนเงินให้ทันที จะไม่มีการค้างชำระแม้แต่สตางค์เดียว"

ผู้จัดการหลิวรู้ว่าเจอผู้ซื้อตัวจริงแล้ว เพราะก่อนหน้านี้ก็เคยมีลูกค้ามาเยี่ยมชมบ้าง แต่โดยทั่วไปเมื่อเห็นทำเลแบบนี้ เก้าในสิบคนก็ถอยแล้ว

ที่เหลือก็แค่คนที่อยากมาหาผลประโยชน์เล็กๆ น้อยๆ โดยการซื้อรีสอร์ตแห่งนี้ในราคาถูกสุดๆ เพื่อทำธุรกิจที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย

ตอนนี้มีผู้ซื้อที่ใจกว้างมาเอง ผู้จัดการหลิวคิดว่าด้วยสถานการณ์ของบริษัทที่กำลังใกล้จะล้มละลาย ส่วนใหญ่คงจะขายออกไป

ถ้าไม่ขายออกไป สุดท้ายก็ถูกธนาคารใจร้ายยึดไป ตอนนั้นได้ค่าตอบแทนแค่ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ก็ถือว่าดีแล้ว

ครึ่งชั่วโมงต่อมา ผู้จัดการหลิววิ่งขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้าด้วยความตื่นเต้น

"คุณหลินครับ เจ้านายของเราตกลงแล้วครับ! 6 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ แต่เขาขอให้คุณโอนเงินก้อนนี้เข้าบัญชีต่างประเทศโดยตรงและต้องเป็นเงินสดทั้งหมด กำหนดให้โอนให้เสร็จภายในวันพรุ่งนี้"

หลินซานชีพยักหน้า "ได้ครับ"

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เช่นนี้เกี่ยวข้องกับเอกสารทางกฎหมายมากมาย นอกจากนี้ตระกูลหลินก็ต้องตรวจสอบว่ารีสอร์ตแห่งนี้มีข้อพิพาทเรื่องหนี้สินหรือมีการจำนองกับธนาคารหรือไม่

ดังนั้นทั้งสองฝ่ายจึงนัดหมายที่จะนำทนายความมาทำการซื้อขายขั้นสุดท้ายในวันรุ่งขึ้น

ผู้จัดการหลิวทำภารกิจสำเร็จ เขาก็ถอนหายใจโล่งอกแล้วก็ทิ้งรีสอร์ตไว้ให้คนตระกูลหลินเลย

"คุณหลินครับ ในเมื่อพรุ่งนี้จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ วันนี้ผมก็จะมอบรีสอร์ตให้คุณนะครับ แบบแปลนทั้งหมดของโรงแรม แผนผังระบบน้ำและไฟฟ้าอยู่ในห้องเก็บเอกสาร คุณค่อยไปหาเองนะครับ

นอกจากนี้ เจ้านายของเรายังบอกอีกว่าของทั้งหมดในโรงแรมเขาไม่เอาแล้ว ยกให้คุณทั้งหมดเลยนะครับ แน่นอนว่าต่อไปรีสอร์ตมีปัญหาอะไรก็ไม่เกี่ยวกับเราแล้วนะ อย่ามารบกวนเรา"

หลินซานชีคิดในใจว่า พวกคุณทิ้งเหมือนภาระ แต่สำหรับเขาแล้วล้วนเป็นของดีๆ ทั้งนั้น

ตัวอย่างเช่น สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องพักโรงแรมครบครัน แม้แต่เครื่องนอนก็มี ดังนั้นเมื่อทหารปลดประจำการมาถึงก็สามารถเข้าพักได้ทันที

นอกจากนี้ ในห้องครัวยังมีหม้อ ไห กระทะ โต๊ะอาหาร เก้าอี้ครบครัน ขอเพียงมีอาหารก็สามารถเริ่มทำอาหารได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาปรับปรุง

การที่เขาครอบครองโรงแรมแห่งนี้ ก็เพื่อดัดแปลงให้เป็นโรงงานผลิตยาบางส่วนหรือแม้แต่ส่วนความบันเทิงก็ยังคงเก็บไว้ได้ เพื่อให้ทหารปลดประจำการได้ผ่อนคลายเมื่อเบื่อ

คุณลุงห้าหลินไม่ทราบรายละเอียด ตอนนี้เขากลับกังวล

"อาชี! ต้องควักเงินค่าโรงแรม 6 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ พร้อมกับต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนอีก เงินมากมายขนาดนี้บ้านเราจะหามาจากไหน?"

หลินซานชียืนอยู่บนดาดฟ้า มองรีสอร์ตขนาดใหญ่ด้วยความสุข

"วางใจเถอะครับ เงินผมเตรียมไว้พร้อมแล้ว ต่อไปตระกูลหลินของเราจะไม่ขาดเงินแล้ว เมื่อโรงงานผลิตยาและห้องปฏิบัติการของเราเปิดทำการ เงินก็จะไหลเข้ามาไม่หยุด ฮ่าๆ~~"