บทที่ 138 ทุนพร้อม ขั้นตอนต่อไป

จางเยว่จ้องมองภาพอักษรโบราณตรงหน้า เขาเริ่มสำรวจอย่างละเอียด

แต่สิ่งที่ทำให้เขารู้สึกหงุดหงิดคือ ไม่ว่าเขาจะพยายามหามากแค่ไหน ก็ไม่เจอรอยต่อที่กระดาษถูกติดกัน

หรือว่าเขาจะมองผิด ภาพนี้เป็นของปลอม?

คิดได้เช่นนั้น เขาหยิบกรรไกรขึ้นมาตัดตรงขอบภาพ

จากนั้นก็มีรอยแตกปรากฏขึ้น จางเยว่ตาเป็นประกาย

ไม่นาน กระดาษชั้นบนสุดก็ถูกเขาลอกออก และชั้นกระดาษนี้บางมาก

มันบางยิ่งกว่ากระดาษที่ซุนจงใช้ในการปลอมแปลงภาพอักษรของจ้าวเมิ่งฟู่เสียอีก!

แต่แม้ว่าจะบาง กระดาษนี้กลับมีคุณภาพดีกว่า

ลายเส้นแน่นราวกับผืนผ้า จางเยว่ลองฉีกดูแต่ก็ไม่ขาด

เขานึกถึงคำพูดของโจวเสวี่ยเซิ่งเกี่ยวกับกระดาษเสวียน 13 ชั้น นี่อาจจะเป็นหนึ่งในกระดาษเสวียน 13 ชั้นนั้นก็เป็นได้?

เมื่อมองภาพอักษรด้านล่างอีกครั้ง ดวงตาของจางเยว่ก็เปล่งประกายราวกับดวงดาว

สวยงามมาก

ทุกเส้นมีความแข็งแกร่ง มีพลังในการลงหมึก แม้จะดูไม่เป็นระเบียบเหมือนตัวอักษรแบบซ่งไท่หรือข่ายไท่

แต่ทุกเส้นถูกเขียนด้วยความชำนาญ ลึกเข้าไปในกระดาษ

แม้ว่าจางเยว่จะไม่เข้าใจศิลปะการเขียนอักษร เขาก็ยังเห็นได้ชัดว่าผู้เขียนภาพนี้เป็นปรมาจารย์ด้านการเขียนอักษร

เมื่อจางเยว่กางกระดาษปลอมแปลงที่ทำให้ดูเก่าออก เขาคิดอย่างเงียบ ๆ

แม้ว่าเขาจะไม่รู้ว่าทำไมภาพนี้ถึงมีการซ่อนกระดาษซ้อนกัน และทำไมถึงมีการเขียนอักษรซ้ำกัน

แต่ผู้ที่ปลอมแปลงกระดาษชั้นแรกกับชั้นที่สองนี้ ต้องไม่ใช่คนเดียวกัน

กระดาษชั้นแรก ซึ่งเป็นชั้นที่มีภาพของจ้าวเมิ่งฟู่ แม้ว่าจะทำอย่างชำนาญ แต่หากสังเกตดี ๆ ก็ยังเห็นจุดบกพร่องเล็ก ๆ

แต่กระดาษชั้นที่สอง ซึ่งเป็นกระดาษที่พิมพ์ปลอมแปลง กลับทำด้วยฝีมือที่ยอดเยี่ยมยิ่งกว่า

รอยเชื่อมระหว่างสองชั้นแนบสนิทอย่างสมบูรณ์แบบ หากไม่ได้ใช้กรรไกรตัด จะไม่มีทางเห็นรอยต่อได้เลย

เมื่อจางเยว่นึกถึงว่ากระดาษปลอมแปลงชั้นสองนี้ถูกทำขึ้นเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2009 และผลงานที่เสร็จสิ้นใช้เวลาห้าปีจนถึงปี 2014

นั่นหมายความว่าผู้สร้างผลงานนี้อาจจะยังมีชีวิตอยู่?

แต่ถ้าเขารู้ว่าภาพโบราณนี้มีมูลค่ามหาศาล ทำไมมันถึงไปอยู่ในมือของซุนจง?

และทำไมถึงถูกนำไปปลอมแปลงอีกครั้งแล้วนำมาประมูลที่หอประมูลเป่าหลง?

จางเยว่ส่ายหัว คิดไม่ออกจึงเลิกสนใจ

เขาจัดเรียงภาพในมือ เช็ดฝุ่นออกจากรอยต่อเบา ๆ แล้วพักสักครู่ จากนั้นจึงขับรถกลับไปที่หอประมูลเป่าหลงอีกครั้ง

“คุณจาง!”

เป็นพนักงานต้อนรับสาวคนเดิม เมื่อเห็นจางเยว่ เธอก็ต้อนรับเขาอย่างกระตือรือร้นกว่าเดิม

จางเยว่ยิ้มและถาม “เป็นไงบ้าง เจ้านายเธอทำให้ลำบากไหม?”

“ขอบคุณที่เป็นห่วง ทุกอย่างปกติดีค่ะ”

“ก็ดีแล้ว ถ้าอยากเปลี่ยนงานเมื่อไหร่ก็บอกได้เลยนะ”

เขาขึ้นลิฟต์ไปยังชั้นสี่

ถงหมิ่นน่าและโจวเสวี่ยเซิ่งรอเขาอยู่แล้ว ข้าง ๆ มีชายแปลกหน้าอีกสามคน

ชายสองคนมีผมสีเทา อีกคนดูหนุ่มกว่า คงเป็นผู้เชี่ยวชาญการตรวจสอบของหอประมูลเป่าหลง

จางเยว่รีบพูด “ขอโทษด้วยครับ ที่พักผมอยู่ไกลไปหน่อย”

ถงหมิ่นน่าส่ายหัว “ไม่เป็นไร เอาของมาด้วยหรือเปล่า?”

จางเยว่หยิบม้วนกระดาษออกมาและวางลงบนโต๊ะ

สามผู้เชี่ยวชาญรีบเข้ามาดูทันที โจวเสวี่ยเซิ่งก็หยิบกล่องเครื่องมือและสารเคมีต่าง ๆ ออกมา

จางเยว่นั่งลงบนโซฟาอย่างสบายใจและรออย่างใจเย็น

สามผู้เชี่ยวชาญสังเกตและปรึกษากันเป็นระยะ พร้อมทั้งเหลือบมองจางเยว่เป็นครั้งคราว

ขณะที่โจวเสวี่ยเซิ่งก็ทำงานของเขาอย่างเงียบ ๆ ไม่ยุ่งเกี่ยวกับผู้เชี่ยวชาญคนอื่น

หนึ่งชั่วโมงต่อมา ผู้เชี่ยวชาญทั้งสามคนได้ออกใบรับรอง “คุณจาง คุณถง หลังจากที่เราตรวจสอบอย่างละเอียดแล้ว พบว่าภาพนี้เป็นภาพอักษรโบราณของราชวงศ์หยวน

เมื่อพิจารณาจากลายเส้น สไตล์ และคุณค่าทางศิลปะ เราจึงสามารถยืนยันได้ว่านี่เป็นผลงานของจ้าวเมิ่งฟู่”

โจวเสวี่ยเซิ่งกล่าวเสริม “ผมก็ได้ตรวจสอบจากหลายด้านเช่นกัน จนถึงตอนนี้ยังไม่พบข้อบกพร่องใด ๆ”

ถงหมิ่นน่าพยักหน้าและยิ้มให้จางเยว่ “ไม่นึกเลยว่าคุณจะเก็บของดีแบบนี้ไว้

ไม่ทราบว่าคุณสนใจจะขายหรือเปล่า?”

จางเยว่ยิ้ม “ผมเป็นคนธรรมดา งานของจ้าวเมิ่งฟู่เก็บไว้กับผมก็คงเสียของ น่าจะส่งไปที่สมาคมอนุรักษ์วัตถุโบราณจะดีกว่า”

ถงหมิ่นน่าตอบ “ขอบคุณคุณจางที่ใจกว้าง

แต่คุณก็คงทราบว่าสมาคมอนุรักษ์วัตถุโบราณมีปัญหาด้านงบประมาณ

ฉันมีแค่ 120 ล้านหยวน คุณพอจะรับได้ไหม?”

จางเยว่เลื่อนภาพไปข้างหน้า “ผมเป็นคนง่าย ๆ 120 ล้านก็เกินความคาดหมายของผมแล้ว ตอนนี้มันเป็นของคุณแล้ว”

“รอสักครู่!” ถงหมิ่นน่าออกจากห้อง ดูเหมือนว่าเธอกำลังไปเตรียมเงิน

โจวเสวี่ยเซิ่งก็ออกไปด้วย เขาถามถงหมิ่นน่า “ท่านประธาน คุณตั้งใจจะซื้อภาพนี้จริง ๆ ใช่ไหม?”

ถงหมิ่นน่ามองโจวเสวี่ยเซิ่ง “หรือว่าภาพนี้มีปัญหา?”

“ภาพไม่มีปัญหา แค่ผมพบอะไรแปลก ๆ นิดหน่อย

ตรงปลายม้วนกระดาษ มีรอยขีดข่วน

และภาพ ลั่วเสินฟู่ ปลอมของซุนจงก็มีรอยขีดข่วนในตำแหน่งเดียวกัน

ถ้าผมเดาไม่ผิด ทั้งสองใช้ม้วนกระดาษเดียวกัน

และผมยังพบร่องรอยการเช็ดที่กระดาษ ผมตรวจสอบและพบว่ามันมีสารกาวชีวภาพเล็กน้อย

กาวชีวภาพชนิดนี้ถูกใช้เพื่อยึดกระดาษเสวียน

ชั้นกระดาษที่เลออง แบล็กดึงออกกับชั้นกระดาษปลอมชั้นสองก็ใช้กาวชนิดนี้

เพราะฉะนั้นผมสงสัยว่า...”

เขาไม่ได้พูดต่อ แต่ความหมายชัดเจน

ถงหมิ่นน่าหัวเราะ “คุณคิดว่าจางเยว่ซื้อภาพปลอมที่มีของจริงซ่อนอยู่ในราคา 20,000 หยวน แล้วมีอะไรซ่อนอยู่ใช่ไหม?”

โจวเสวี่ยเซิ่งพยักหน้า

ถงหมิ่นน่าพูด

“แล้วถ้ามันเป็นแบบนั้นจริง ๆ ล่ะ?

ต่อให้เขาซื้อของจริงที่มีมูลค่า 120 ล้านในราคาแค่ 20,000 หยวน นั่นก็เป็นความสามารถของเขา

พวกเราต้องทำเพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาพนี้ไม่มีปัญหา ไม่ใช่หรือ?

ฉันรู้ว่าคุณอาจรู้สึกไม่สบายใจ แต่ความจริงมันก็เป็นแบบนี้

ถ้าคุณอยากรวย คุณก็ไปที่ตลาดหินหยกของผิงโจวทุกวันสิ ซื้อหินหยกมาสักชิ้นหนึ่ง แล้วถ้าเจอหยกสีเขียวระดับจักรพรรดิสักชิ้น คุณก็จะรวยได้เหมือนกัน”

โจวเสวี่ยเซิ่งหน้าแดง “ผมไม่ได้รู้สึกไม่สบายใจอะไร แค่...”

“พอเถอะ ไปเตรียมเงินให้สมาคมเถอะ!

คุณจางยอมขายในราคา 120 ล้าน ก็นับว่ามีความใจกว้างมากแล้ว

เพราะถ้าเขารออีกหน่อย ขายผ่านหอประมูลใหญ่ ๆ ราคาก็คงไม่ต่ำกว่านี้แน่นอน”

“ได้ครับ”

การซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่น รวมกับเงิน 40 ล้านจากการขายหยกสีม่วง ตอนนี้ในบัญชีของจางเยว่มีเงิน 160ล้านหยวน

และเมื่อรวมกับเงิน 20 ล้านที่เขามีอยู่เดิม แม้จะไม่มีหลักประกันจากโรงงานอาหารซือเยว่และโรงงานยากั๋วเยว่ เขาก็ยังมีพอที่จะซื้อ อสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ย ได้

เมื่อคิดถึงจุดนี้ จางเยว่ก็ยิ้มอย่างมีความสุข

แม้การขอสินเชื่อจากธนาคารจะเป็นเรื่องปกติสำหรับบริษัททั่วไป

แต่หากสามารถหลีกเลี่ยงการเป็นหนี้ได้ก็ควรทำ โดยเฉพาะหลังจากที่เห็นเหตุการณ์ของเฮิงไท่ที่ต้องใช้เงินคืนเป็นจำนวนมากทุกครั้งที่ตื่นขึ้นมา

จางเยว่รู้ดีว่า ถ้าเขารออีกสักหน่อย งานของจ้าวเมิ่งฟู่จะสามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้น

แต่ประการแรก เขาไม่มีเวลารอ ประการที่สอง จางเยว่เองก็มีความรักชาติ

การขายให้ถงหมิ่นน่าย่อมดีกว่าขายให้ชาวต่างชาติแน่นอน

ในตอนเย็น จางเยว่ชวนจ้าวจิงเทาไปทานอาหารที่ร้านอาหารหรู บรรยากาศในการรับประทานอาหารเป็นไปอย่างดีเยี่ยม

ทางฝั่งของอู๋ชิงซานก็ทำงานได้เร็วมาก เพียงสามวันหลังจากการซื้อขายภาพ หลอเสินฟู่ ก็มีข่าวดี

เขานำเอกสารมาให้จางเยว่และบอกว่า “เจ้านาย ผมสอบถามมาหมดแล้ว อสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยมีใบอนุญาตครบทุกอย่าง”

จางเยว่ตาเป็นประกาย “จริงเหรอ?”

การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากต้องมีเงินทุนหนาแล้ว สิ่งที่ยากที่สุดก็คือใบอนุญาตต่าง ๆ และคุณสมบัติในการก่อสร้าง

นักพัฒนาหลายคนไม่มีคุณสมบัติในการก่อสร้าง หรือด้วยเหตุผลบางอย่าง ใบอนุญาตห้าประการก็ไม่ครบ แต่พวกเขายังเลือกที่จะขายต่อไป

ทำให้เมื่อผู้ซื้อซื้อบ้านไป แม้จะสร้างเสร็จแล้วก็ไม่สามารถออกเอกสารสิทธิ์ได้

สุดท้ายบ้านเหล่านั้นกลายเป็น “บ้านสิทธิน้อย” ที่ขึ้นชื่อในทางลบ คนที่ซื้อไปก็ทุกข์ใจ

จางเยว่เคยคิดว่าอสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยก็คงจะเป็นแบบนั้น แต่ไม่คิดเลยว่ามันจะมีใบอนุญาตครบถ้วน

“แสดงว่า อสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยเป็นอาคารที่สร้างไม่เสร็จเพราะความผิดส่วนตัวของเหอโย่วเกินสินะ?”

อู๋ชิงซานตอบ “ใช่ ผมได้สอบถามทีมก่อสร้างในตอนนั้นมาแล้ว

จริง ๆ แล้ว ถ้าอยากสร้างให้เสร็จ ก็แค่ต้องจ่ายเงินอีก 30 ล้านเท่านั้น

และเหอโย่วเกินก็ไม่ใช่ว่าไม่มีเงิน แต่เขาแค่ไม่สร้างต่อ”

“อะไรนะ? 30 ล้าน?” จางเยว่ถึงกับอึ้ง “หมอนี่บ้าไปแล้วเหรอ?

เขาขายบ้านไปแค่หนึ่งในสาม ถ้าสร้างเสร็จ ก็ยังสามารถขายส่วนที่เหลือได้

ทำไมเขาถึงไม่ทำ?”

อู๋ชิงซานถอนหายใจ “ถ้าขายได้ ไม่ใช่แค่ 30 ล้าน แม้จะต้องจ่ายเพิ่มเป็นสองเท่า เขาก็ยอมจ่าย

แต่ปัญหาคือ ไม่มีใครซื้อบ้านที่นี่เลย

เมื่อสิบปีก่อน ตอนปี 2012 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟูครั้งแรก

ถ้าเหอโย่วเกินยอมขายบ้านทั้งหมด เขาก็สามารถขายหมดได้

แต่เขากลับมองว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้นทุกวัน จึงยื้อการขายไว้ รอให้ราคาขึ้นสูงสุดก่อนจะขาย

สุดท้ายเขารอไปเรื่อย ๆ และใช่ ราคาบ้านเพิ่มขึ้น

แต่เพราะเขาไม่ขาย บ้านเลยยังไม่ได้เงิน ทุนก็ขาด

ผู้รับเหมาจึงหยุดงานเพราะไม่ได้รับเงิน บ้านจึงสร้างไม่เสร็จตามกำหนด

การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ของทุกครอบครัว เมื่อมีข่าวเสียแบบนี้ ใครจะกล้าซื้ออีกล่ะ?”

“นี่มัน...” จางเยว่ไม่คิดว่าจะมีเบื้องหลังแบบนี้ จึงพูดว่า “เขาช่างมีฝีมือในการเลื่อนขายเพื่อรอราคาพุ่งจริง ๆ!”

“ใช่ครับ มีหลายอย่างที่ถ้าไม่สอบถามก็จะไม่รู้ความจริง”

อู๋ชิงซานหยุดพักครู่หนึ่งก่อนจะพูดต่อ “จริง ๆ แล้วแม้ว่าอสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยจะเป็นอาคารที่สร้างไม่เสร็จ แต่เขายังมีโอกาสขายได้

สี่ปีต่อมา ในปี 2016 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟูอีกครั้ง”

จางเยว่รู้เรื่องนี้ดี เพราะในตอนนั้นรัฐบาลออกนโยบายให้ลดเงินดาวน์จาก 30% เหลือ 20%

นั่นหมายความว่าบ้านที่ต้องการเงินดาวน์ 200,000 หยวน จะจ่ายแค่ 133,000 หยวนก็ได้บ้านแล้ว

พร้อมกับการลดดอกเบี้ยของธนาคาร ทำให้ราคาบ้านในจงโจวพุ่งสูงขึ้นเป็นสองเท่าในเวลาไม่กี่เดือน

จากเดิมที่ราคาบ้านอยู่ที่ 7,000-8,000 หยวนต่อตารางเมตร กลับพุ่งสูงไปถึง 14,000-15,000 หยวน

“เพราะราคาบ้านพุ่งขึ้น ผู้พัฒนาทุกคนต่างเข้ามาซื้อที่ดินในจงโจว

เช่น เฮิงไท่ ซึ่งเป็นบริษัทจากต่างถิ่นที่ไม่สามารถหาที่ดินดี ๆ ได้

ดังนั้นพวกเขาจึงเล็งเห็นโอกาสในอสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ย และยื่นข้อเสนอให้รับซื้อพร้อมจ่ายเงินเพิ่มให้ 100 ล้านหยวน

เมื่อข่าวนี้ถูกเผยแพร่ เจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านในอสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยต่างดีใจกันมาก

แต่ใครจะรู้ว่าเหอโย่วเกินจะทำเรื่องบ้าอีก เขาปฏิเสธข้อเสนอของเฮิงไท่

เหตุผลก็ง่าย ๆ เขาบอกว่าเขาจะรออีกสองสามปี เผื่อว่ามูลค่า 100ล้านจะกลายเป็น 200ล้านหรือ 300ล้าน

แต่ตอนนี้คุณก็คงรู้แล้วว่าเกิดอะไรขึ้น

รัฐบาลต้องการลดความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ จึงออกนโยบายกว่า 2,000 ฉบับในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เพื่อชะลอการขึ้นราคาบ้าน

นักพัฒนาชื่อดังระดับประเทศก็ยังขายบ้านไม่ออก จะให้พูดถึงแค่สองตึกของอสังหาริมทรัพย์โหยวเหว่ยที่มีชื่อเสียงไม่ดีก็คงไม่ต้องพูดถึง”

จางเยว่เงียบไปนาน

หลังจากเงียบอยู่ครู่หนึ่ง เขาจึงเงยหน้าถาม “คุณได้ลองติดต่อเหอโย่วเกินหรือยัง? เขาตอบสนองยังไง?”

เมื่อพูดถึงเรื่องนี้ อู๋ชิงซานก็ทำหน้าตาประหลาดใจ “ปฏิกิริยาของเขาแรงมาก”