บทที่ 3 : ซื้อบ้านสิบกว่าล้านไว้อยู่ชั่วคราวก่อน

หลังตัดสินใจจะซื้อรถ เสิ่นเซวียนก็ส่งข้อความหา “หลี่โหรวโหรว” ทันที

> “พรุ่งนี้เช้า ผมจะไปยืนยันสถานะทางการเงินครับ”

เช้าวันถัดมา เสิ่นเซวียนตื่นขึ้นอย่างสงบโดยไม่ต้องพึ่งนาฬิกาปลุก

ในตอนแรกเขายังรู้สึกงัวเงียอยู่เล็กน้อย แต่เพียงครู่เดียวก็ราวกับนึกอะไรขึ้นมาได้ รีบคว้ามือถือขึ้นมา เปิดแอปธนาคารตรวจสอบยอดเงินในบัญชีทันที

เมื่อเห็นว่าเงินสิบกว่าล้านยังคงอยู่ครบ เสิ่นเซวียนจึงถอนหายใจโล่งอก

เขาจัดการล้างหน้าแปรงฟันเรียบร้อย แล้วลงไปที่ชั้นล่างของตึก กินบะหมี่ชามหนึ่งรองท้อง ก่อนจะเรียกรถไปยัง "ศูนย์กลางต้าเจียง"

รถจอดหน้าบริษัทนายหน้า เขาก้าวลงจากรถพอดีกับที่เห็นหลี่โหรวโหรวในชุดกระโปรงเข้ารูปแบบมืออาชีพกำลังยืนมองหาลูกค้าอยู่หน้าอาคาร

แม้เธอจะเห็นเขา แต่ก็ไม่ได้ให้ความสนใจมากนัก

หลี่โหรวโหรวคุ้นเคยกับการขายบ้านที่ราคาหลังละหลายล้าน เธอไม่เคยเห็นลูกค้าที่มีเงินพอจะซื้อบ้านระดับนี้เรียกรถแกร็บมาดูบ้านมาก่อน

จนกระทั่ง...

> “คุณหลี่โหรวโหรว? ผมเสิ่นเซวียนครับ มาเพื่อยืนยันสถานะทางการเงิน”

> “หือ? เอ่อ—อ้อ! ใช่ค่ะ!”

เดิมทีหลี่โหรวโหรวกะจะก้าวไปอีกทางหนึ่ง แต่พอได้ยินชื่อก็ชะงักแล้วรีบเก็บอาการ

> “ขออภัยค่ะ เชิญคุณเสิ่นเข้ามานั่งก่อน”

> “ไม่เป็นไร ไปธนาคารเลยก็แล้วกัน ผมไม่อยากเสียเวลา”

> “อะ...ค่ะ รอสักครู่นะคะ”

หลังจากรอสักพัก หลี่โหรวโหรวถือแฟ้มเอกสารสีน้ำตาลสองแฟ้มออกมา

> “เชิญค่ะ ตอนนี้ธนาคารยังไม่ปิด”

เสิ่นเซวียนขึ้นรถเมอร์เซเดสเบนซ์คลาส C ของเธอโดยไม่แสดงอาการแปลกใจแม้แต่น้อย

สำหรับนายหน้าที่ขายบ้านระดับนี้ ปิดการขายได้หลังเดียวก็กำไรเป็นแสนแล้ว จะขับรถหรูนิดหน่อยก็ไม่ใช่เรื่องแปลกอะไร

แต่สิ่งที่เขาสังเกตเห็นจากกระจกหลังคือ... สายตาของหลี่โหรวโหรว

เขาอาจไม่ได้หน้าตาดีระดับดารา แต่เธอกลับมองเขาแล้วมองอีก ราวกับมีอะไรน่าดึงดูดใจบางอย่าง

เธอเองก็คิดไว้แล้ว หากเขาผ่านขั้นตอนยืนยันได้โดยไม่มีปัญหา—เธอก็พร้อมจะ “ลงทุน” กับลูกค้ารายนี้เต็มที่

คนที่กล้าซื้อบ้านสิบกว่าล้าน ไม่มีทางมีทรัพย์สินแค่นี้แน่นอน!

...

หลังจากเสร็จขั้นตอนในธนาคาร หลี่โหรวโหรวพาเขาไปยังบริษัทประเมินสถานะการเงินที่เป็นพันธมิตรกัน

แน่นอน เสิ่นเซวียนไม่รู้สึกยุ่งยากอะไร เพราะก่อนมาเขาศึกษามาหมดแล้ว และไม่มีอะไรต้องปิดบัง

> “ถ้าผลออกมาแล้วแจ้งผมทีนะครับ เดี๋ยวผมจะเข้ามาดูบ้าน”

> “เดี๋ยวก่อนค่ะ!”

หลี่โหรวโหรวรีบก้าวมาดักหน้า

> “คุณเสิ่นคะ การยืนยันเป็นแค่ขั้นตอนเท่านั้น เดี๋ยวฉันจะนัดดูบ้านให้เลย”

ทั้งสองคนจึงเดินทางไปที่อาคาร “ศูนย์กลางต้าเจียง”

เมื่อประตูลิฟต์เปิดออก หลี่โหรวโหรวกางแขนกันประตูไว้แล้วเชื้อเชิญเสิ่นเซวียนให้ออกไปก่อนอย่างสุภาพ

> “ห้องที่คุณดูไว้อยู่ทางนี้ค่ะ เป็นตึกแบบสามลิฟต์สองยูนิตต่อชั้น”

> “ห้องตรงข้ามมีคนอยู่หรือยัง?”

> “ยังค่ะ แต่ก็มีคนมาดูไว้แล้วเหมือนกัน”

เธอหยิบปลอกคลุมรองเท้าออกมายื่นให้

> “เพราะห้องนี้ตกแต่งไว้เรียบร้อยแล้ว ยังไม่เคยมีคนเข้าอยู่ เลยขอให้ใส่ปลอกคลุมก่อนนะคะ”

เสิ่นเซวียนก็ไม่ได้ขัดอะไร เขาเองก็ไม่อยากให้ฝุ่นหรือทรายจากพื้นรองเท้าไปขูดผิวไม้จริงของพื้นห้องเช่นกัน

เมื่อเข้ามาในห้อง สิ่งแรกที่สะดุดตาก็คือ...

วิวแม่น้ำแบบพาโนรามาขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นกว้างขวางเปิดรับแสงจากกระจกบานสูงทั้งสองฝั่ง

เขาก้าวออกไปยังระเบียง เปิดประตูกระจกออก แล้วปล่อยให้ลมจากแม่น้ำพัดเข้าสัมผัสใบหน้าอย่างเงียบงัน

เสิ่นเซวียนเดินดูทั่วทั้งห้อง พบว่าสภาพทุกอย่างก็เหมือนกับภาพที่เห็นบนเว็บไซต์แทบไม่ผิดเพี้ยน

“บ้านสวยดีครับ ราคานี่ยังพอจะคุยกันได้มั้ย?” เขายืนอยู่ในห้องนอนที่มองเห็นวิวแม่น้ำ แล้วถามขึ้น

“คุณเสิ่น บ้านหลังนี้ราคาค่อนข้างต่ำมากแล้วนะคะ 11.88 ล้าน... ต้องรวยถึงจะได้เลขมงคลแบบนี้ล่ะค่ะ ว่ามั้ย?”

หลี่โหรวโหรวยิ้มบางพลางกล่าว

“จริงครับ 1188 ถือว่าเป็นเลขดี ถ้าอย่างนั้น เอาแบบนี้เลยครับ ผมขอราคา‘ถึงมือ’ ที่ 11.88 ล้าน คุณว่าพอจะได้มั้ย?”

“ถึงมือ 11.88 ล้านเหรอคะ?”

หลี่โหรวโหรวไม่ได้ตอบปฏิเสธในทันที เธอรู้อยู่แล้วว่าราคาต่ำสุดที่เจ้าของบ้านตั้งไว้คือเท่าไร แต่ถ้าขายได้เกินจากนั้น เธอก็จะได้ค่าคอมมิชชั่นเพิ่มอีกนิดหน่อย

เธอคำนวณในใจอย่างรวดเร็ว หากขายถึงมือได้ที่ 11.88 ล้านจริง รวมภาษีและค่าดำเนินการแล้ว ราคาขายจะตกลงไปต่ำกว่า 11 ล้าน ซึ่งก็ต่ำกว่าราคาที่เจ้าของตั้งเอาไว้เล็กน้อย

เสิ่นเซวียนยังไม่รีบร้อนจะตอบอะไร เขาเดินออกไปยังระเบียงแล้วหยิบมือถือขึ้นมากดโทรหาอวี้โหยวหลาน

แต่โทรศัพท์ดังเพียงสองครั้งก็ถูกตัดสาย

เขาคิดว่าเธออาจจะกำลังยุ่ง จึงยืนชมวิวริมแม่น้ำต่ออีกสักพัก

ผ่านไปไม่กี่นาที เสิ่นเซวียนก็เดินกลับเข้ามาในห้องนั่งเล่น หลี่โหรวโหรวกำลังยืนรออยู่

“คุณเสิ่น ฉันลองโทรคุยกับเจ้าของบ้านแล้วนะคะ ราคาที่คุณเสนอมาน่าจะไม่ไหวจริงๆ...” เธอกล่าวอย่างสุภาพปนเกรงใจ

เสิ่นเซวียนไม่พูดมาก เขาพูดตรงๆ ไปเลย

“สิบสองล้านครับ นี่ราคาสุดท้ายของผม จะถึงมือเท่าไหร่ผมไม่สน ถ้าคุณกดราคาลงมาได้ ส่วนต่างทั้งหมดผมให้คุณเป็นโบนัส จะเป็นเงินสดหรือเป็นกระเป๋าแบรนด์ก็ได้ทั้งนั้น”

“ถ้าต่อไม่ได้ ผมจะไปดูโครงการอื่น”

สิบสองล้านนี้ เสิ่นเซวียนคิดไว้ดีแล้ว

ในตอนนี้ราคาบ้านลงต่ำมาก ถ้าขายได้ก็ถือว่าดีแล้ว ยิ่งบ้านระดับนี้ไม่ได้อยู่ในหมวด ‘จำเป็นต้องมี’ คนรวยในยุคนี้ก็ยังต้องประหยัดเหมือนกัน ถึงจะประหยัดยังไงก็ยังรวยกว่าคนธรรมดาหลายสิบเท่าก็ตามที

และที่สำคัญ พวกบ้านราคาแบบนี้ขายยากมาก รายได้ของเอเจนต์ก็เลยตกลงไปตามกัน

หลี่โหรวโหรวขายไม่ได้เลยมา 4 เดือนเต็ม ๆ ยอดล่าสุดของเธอคือห้องเล็ก 5 ล้าน ที่ได้ค่าคอมไม่กี่หยวน

ด้วยประสบการณ์ เธอรู้ทันทีว่าลูกค้าคนนี้ ‘ซื้อจริง’ แต่ในขณะเดียวกัน ถ้าราคาขาดไปนิดเดียว เขาก็พร้อมจะหันหลังกลับ

ถ้าคนอื่นรู้ว่ามีลูกค้าเงินสดแบบนี้ ทุกเจ้าในวงการจะมาแย่งตัวกันทั้งนั้น

“ถ้าเจ้าของตกลง คุณจะเซ็นสัญญาวันนี้เลยมั้ยคะ?” หลี่โหรวโหรวถาม

“ถ้าโอนได้วันนี้ ผมจ่ายเต็มจำนวนตอนนี้เลยก็ได้”

คำพูดของเขาทำให้ดวงตาของหลี่โหรวโหรวสว่างวาบ!

ลูกค้าแบบนี้หาไม่ได้ง่ายๆ แน่นอน

อย่าคิดว่าคนรวยจะซื้ออะไรไม่เคยต่อราคา ความจริงแล้ว... พวกเขาน่ะเลือกยิ่งกว่าคนธรรมดาเสียอีก

ระหว่างที่พูดคุยกัน เสิ่นเซวียนยังบอกอีกว่าเขายังไม่ได้แต่งงาน

หลี่โหรวโหรวไม่ได้คาดหวังอะไรถึงขั้นจะได้เป็นเมียเจ้าสัวหรอก แต่ถ้าได้ใกล้ชิดกันบ้าง ซื้อกระเป๋าแบรนด์อะไรนิดๆ หน่อยๆ ก็คงไม่เลว

เธอเดินเข้าไปในห้องหนึ่ง โทรหาเจ้าของบ้านอยู่นานเกือบสิบห้านาที

ก่อนจะออกมาด้วยใบหน้าที่พยายามสงบนิ่ง

“คุณเสิ่น เจ้าของบ้านยอมแล้วค่ะ ตามราคาที่คุณเสนอมาทุกประการ”

“แล้วขั้นตอนต่อไปทำยังไง?”

“วันนี้คุณต้องวางมัดจำบางส่วน เซ็นสัญญาซื้อขายไว้ก่อน จากนั้นเราจะรอผลการตรวจสอบเอกสารทางการเงิน พอเรียบร้อยก็นัดโอนกรรมสิทธิ์ได้เลยค่ะ”

“ใช้เวลาตรวจสอบกี่วัน?”

“เร็วที่สุดก็สามวันทำการค่ะ วันนี้วันศุกร์ น่าจะได้ผลวันพุธ แล้วโอนได้วันพฤหัส”

“โอเคครับ ถ้าได้ผลแล้วแจ้งผมด้วย”

หนึ่งชั่วโมงต่อมา เสิ่นเซวียนก็ออกจากศูนย์อสังหาริมทรัพย์พร้อมสัญญาซื้อขายบ้านในมือ

เขาปฏิเสธคำเชิญชวนของหลี่โหรวโหรวที่อยากชวนไปทานข้าวเย็นด้วย

เพราะเขายังมีภารกิจสำคัญ — ไปหยอด ‘เซอร์ไพรส์’ ใส่สาวคนเดิมอย่างอวี้โหยวหลาน ที่โชว์รูมรถออดี้ให้ได้!