บทที่ 28 - ตัดสินใจซื้อซื่อเหอย่วน

บทที่ 28 - ตัดสินใจซื้อซื่อเหอย่วน

"คุณเจียงครับ บ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้กับบ้านหลังที่ถูกนำออกประมูลเมื่อปีที่แล้วมันต่างกันครับ"

เฉินตงเซิงรีบอธิบาย "บ้านซื่อเหอย่วนที่ถูกประมูลไปเมื่อปีที่แล้วไม่ใช่บ้านแบบดั้งเดิมนะครับ แต่เป็นบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่เมื่อปี 2001 โครงสร้างทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก มีพื้นที่ทั้งหมด 570 ตารางเมตร และมีพื้นที่ใช้สอย 2,210 ตารางเมตร แต่บ้านซื่อเหอย่วนแบบสามลานกว้างหลังนี้ เป็นสถาปัตยกรรมเก่าแก่ดั้งเดิมที่มีอายุยาวนานหลายร้อยปีแล้วครับ ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างหรือรายละเอียดอื่น ๆ บ้านหลังที่ถูกประมูลไปเมื่อปีที่แล้วไม่อาจเทียบได้เลยครับ"

"คุณเจียงลองดูสิครับ ภูเขาจำลองตรงนี้ทำมาจากหินไท่หูชั้นเลิศเลยนะครับ แล้วก็ระเบียงทางเดินพวกนี้..."

สมกับที่เป็นนายหน้ามืออาชีพ เฉินตงเซิงสามารถสาธยายรายละเอียดและความโดดเด่นของบ้านได้อย่างคล่องแคล่วเป็นฉาก ๆ

"ราคาสามร้อยล้านหยวนมันแพงเกินไปหน่อย"

เจียงเฉินครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่งก่อนจะถามต่อ "พอจะมีบ้านซื่อเหอย่วนหลังอื่นอีกไหม? จะเป็นบ้านที่ใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ"

"เอ่อ..."

เฉินตงเซิงมีท่าทีลังเลเล็กน้อยก่อนจะตอบ "ยังมีบ้านซื่อเหอย่วนให้เลือกอีกสองสามหลังครับ แต่ว่าบ้านพวกนั้นมีขนาดเล็กกว่าหลังนี้มาก อย่างไรก็ตาม ถ้าเป็นบ้านสไตล์ลานกว้างแบบร่วมสมัย ตอนนี้มีให้เลือกดูเยอะเลยครับ"

"ถ้าอย่างนั้นก็พาผมเดินชมบ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้ให้ทั่วก่อนก็แล้วกัน!" เจียงเฉินตัดสินใจ

"คุณเจียง เชิญทางนี้เลยครับ"

จากนั้น เฉินตงเซิงก็พาเจียงเฉินเดินสำรวจบ้านทุกซอกทุกมุมอย่างละเอียด

โดยภาพรวมแล้ว สภาพการตกแต่งภายในของบ้านค่อนข้างเก่าและทรุดโทรมไปตามกาลเวลา

เมื่อเดินกลับมาที่ลานบ้านอีกครั้ง เจียงเฉินก็เอ่ยถามขึ้นว่า "บ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้มีห้องใต้ดินไหม?"

"มีแค่ห้องเก็บของใต้ดินเล็ก ๆ ห้องเดียวครับ พื้นที่ประมาณเจ็ดแปดสิบตารางเมตร" เฉินตงเซิงตอบ

"นั่นก็หมายความว่าไม่มีโรงรถใต้ดินสินะ?" เจียงเฉินขมวดคิ้ว

"ใช่ครับ" เฉินตงเซิงพยักหน้า

"แล้วพอจะมีทางขอใบอนุญาตเพื่อก่อสร้างห้องใต้ดินได้ไหม?" เจียงเฉินถามต่อ

ถึงแม้ว่าบ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้จะดูสวยงามและมีมนต์ขลัง แต่ในยุคสมัยนี้ที่ใคร ๆ ก็ใช้รถยนต์เป็นพาหนะ หากไม่สามารถก่อสร้างห้องใต้ดินหรือโรงจอดรถใต้ดินได้ ต่อให้ซื้อบ้านหลังนี้มา มันก็คงสร้างความไม่สะดวกในการใช้ชีวิตอยู่ดี

แน่นอนว่าเขาสามารถดัดแปลงโครงสร้างของบ้านซื่อเหอย่วนใหม่ได้

โดยอาจจะดัดแปลงพื้นที่ลานด้านหน้าให้กลายเป็นโรงรถแทน

แต่นั่นไม่ใช่สิ่งที่เขาต้องการเลยสักนิด

"การขอใบอนุญาตก่อสร้างห้องใต้ดินพอจะทำได้ครับ แต่มันอาจจะมีขั้นตอนที่ยุ่งยากและซับซ้อนอยู่สักหน่อย นอกจากนี้ การจะก่อสร้างห้องใต้ดินใต้บ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้ได้หรือไม่นั้น จำเป็นต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาประเมินโครงสร้างและให้คำแนะนำอย่างละเอียดก่อนครับ เพราะไม่ใช่ว่าบ้านซื่อเหอย่วนทุกหลังจะสามารถขุดเจาะเพื่อสร้างห้องใต้ดินได้เสมอไป" เฉินตงเซิงอธิบายตามความเป็นจริง

"ที่คุณพูดมาก็ถูก"

เจียงเฉินพยักหน้าเห็นด้วย หากเกิดความผิดพลาดใด ๆ ระหว่างการขุดเจาะโครงสร้างของสถาปัตยกรรมโบราณ การจะซ่อมแซมให้กลับคืนสู่สภาพเดิมนั้นเป็นเรื่องที่ยากลำบากยิ่งกว่าการสร้างใหม่เสียอีก

เขาอุตส่าห์ทุ่มเงินมหาศาลเพื่อซื้อบ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้มา เขาไม่อยากให้มันต้องพังทลายลงไปต่อหน้าต่อตาหรอกนะ

"อีกเรื่องหนึ่งนะครับคุณเจียง พื้นที่บริเวณหน้าบ้านซื่อเหอย่วนหลังนี้กว้างขวางพอที่จะจอดรถได้ถึงสิบคันเลยนะครับ เพราะฉะนั้น ต่อให้จะไม่สามารถก่อสร้างห้องใต้ดินได้ คุณเจียงก็หมดกังวลเรื่องที่จอดรถไปได้เลยครับ และนี่ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลสำคัญที่ทำให้บ้านหลังนี้มีราคาสูงครับ" เฉินตงเซิงกล่าวเสริม

เจียงเฉินพยักหน้ารับรู้

ตอนที่เดินเข้ามา เขาก็สังเกตเห็นพื้นที่ตรงนั้นแล้ว

จริงอย่างที่เฉินตงเซิงว่า เรื่องที่จอดรถไม่ใช่ปัญหาสำหรับบ้านหลังนี้เลย

"คุณเจียงครับ คุณเจียงมีความเห็นว่าอย่างไรบ้างครับ?" เฉินตงเซิงหยั่งเชิงถามถึงความสนใจของเจียงเฉิน

"ราคาสามร้อยล้านหยวนมันสูงเกินไปจริง ๆ"

เจียงเฉินให้เหตุผล "ต่อให้ผมตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ การจะปรับปรุงซ่อมแซมให้สมบูรณ์ หรือแม้แต่การก่อสร้างห้องใต้ดิน ก็ยังต้องใช้เงินทุนอีกมหาศาล เฉินตงเซิง เรามาคุยกันแบบเปิดอกเลยดีกว่า คุณคิดว่าเจ้าของบ้านจะยอมลดราคาให้ต่ำสุดได้เท่าไหร่?"

"เจ้าของบ้านมีเอกสารสิทธิ์ครบถ้วนครับ เขาตั้งราคาไว้ที่สามร้อยล้านหยวน โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องรับผิดชอบค่าภาษีและค่าธรรมเนียมฝ่ายละครึ่ง แต่ถ้าให้ผมประเมิน ผมคิดว่าที่ราคาสองร้อยเก้าสิบห้าล้านหยวนก็น่าจะตกลงกันได้แล้วครับ"

มุมปากของเจียงเฉินกระตุกเล็กน้อย "ราคายังถือว่าสูงไปนะ เมื่อเดือนก่อน ทางการเยียนจิงเพิ่งจะออกประกาศควบคุมการซื้อขายบ้านชั้นเดียว ทำให้ราคาบ้านซื่อเหอย่วนในตลาดตอนนี้น่าจะตกลงไปพอสมควรเลยนี่!"

"คุณเจียงครับ อสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์อย่างบ้านซื่อเหอย่วนเป็นสินค้าที่มีความต้องการสูงแต่มีจำนวนจำกัดมาโดยตลอด ยิ่งเป็นสถาปัตยกรรมเก่าแก่แบบนี้ด้วยแล้ว โอกาสที่จะหาซื้อได้นั้นยากยิ่งกว่างมเข็มในมหาสมุทรเสียอีกนะครับ" เฉินตงเซิงพยายามโน้มน้าว

เจียงเฉินขี้เกียจจะต่อรองให้ยืดเยื้อ เขาจึงเสนอราคาขาดตัวไปว่า "สองร้อยเจ็ดสิบล้านหยวน ถ้าตกลงตามราคานี้ พรุ่งนี้เรามาเซ็นสัญญากันได้เลย แต่ถ้าไม่ตกลง ผมก็จะไปดูบ้านหลังอื่นต่อ"

ภายในใจของเฉินตงเซิงลิงโลดด้วยความยินดี ราคาสองร้อยเจ็ดสิบล้านหยวนนั้นสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่เจ้าของบ้านตั้งไว้เสียอีก แต่เขาก็ยังคงแสร้งทำสีหน้าลำบากใจ "ผมจะลองพยายามพูดคุยเจรจากับเจ้าของบ้านให้ดูนะครับ แต่ผลจะออกมาเป็นยังไงนั้น คงต้องแล้วแต่บุญพาวาสนาส่งแล้วล่ะครับ"

เจียงเฉินลุกขึ้นยืนแล้วพยักหน้า "ถ้าอย่างนั้น ผมจะรอฟังข่าวดีจากคุณก็แล้วกัน"

"คุณเจียงครับ เราจะไปดูบ้านหลังอื่นต่อไหมครับ?" เฉินตงเซิงเอ่ยถาม

"ไม่ต้องดูบ้านซื่อเหอย่วนแล้วล่ะ พาผมไปดูคฤหาสน์ในโครงการบ้านหรู ๆ ดีกว่า" เจียงเฉินสั่ง

"ได้ครับ" เฉินตงเซิงยิ้มรับด้วยความยินดี

วันรุ่งขึ้น เจียงเฉินก็ได้รับข่าวดีจากเฉินตงเซิง

เจ้าของบ้านซื่อเหอย่วนยินยอมตกลงขายในราคาสองร้อยเจ็ดสิบล้านหยวน

"เลขาเนี่ย ไปเตรียมตัวเซ็นสัญญากันเถอะ อวี๋ชิงชิง คุณก็ไปกับผมด้วยนะ" เจียงเฉินร้องเรียก

"บอสเจียงคะ คุณตกลงซื้อบ้านซื่อเหอย่วนแล้วจริง ๆ เหรอคะเนี่ย?" เนี่ยซิงเฉินเพิ่งทราบข่าวเรื่องที่เจียงเฉินจะซื้อบ้านซื่อเหอย่วนเมื่อคืนนี้เอง

"ในอนาคต เราคงต้องเดินทางมาทำธุระที่เยียนจิงบ่อย ๆ การมีบ้านซื่อเหอย่วนเป็นของตัวเอง ก็เหมือนมีที่พักพิงเวลามาที่นี่ไงล่ะ" เจียงเฉินอธิบายเหตุผล

เนี่ยซิงเฉินได้แต่เบ้ปาก

ซื้อบ้านซื่อเหอย่วนไว้เป็นที่พักพิงงั้นเหรอ?

นี่มันใช้เงินแก้ปัญหาแบบเศรษฐีชัด ๆ

ไม่นานนัก ทั้งสี่คนก็เดินทางมาถึงสาขาของอันเจียเทียนเซี่ย

"คุณเจียง มาแล้วเหรอครับ"

เฉินตงเซิงออกมายืนรอรับที่หน้าประตูสาขาตั้งแต่เนิ่น ๆ

"เจ้าของบ้านมาถึงหรือยัง?" เจียงเฉินถาม

"มาถึงแล้วครับ ตอนนี้นั่งรออยู่ที่ห้องประชุมครับ" เฉินตงเซิงรีบตอบ

"ไปกันเถอะ"

เจียงเฉินไม่อยากเสียเวลาไปมากกว่านี้

"คุณเจียง เชิญทางนี้เลยครับ"

เฉินตงเซิงนำทางเจียงเฉินไปที่ห้องประชุม

ภายในห้องประชุม มีชายวัยกลางคนอายุราวห้าสิบกว่าปีนั่งรออยู่

"คุณเจียงครับ ท่านนี้คือเจ้าของบ้าน แซ่อวี๋ครับ" เฉินตงเซิงแนะนำตัว

"สวัสดีครับคุณอวี๋" เจียงเฉินพิจารณาชายตรงหน้า

คนที่สามารถครอบครองบ้านซื่อเหอย่วนได้ หากไม่ใช่มรดกตกทอดจากบรรพบุรุษ ก็ต้องเป็นมหาเศรษฐีหรือตระกูลใหญ่ที่ทุ่มเงินซื้อมาเก็บไว้ ไม่รู้เหมือนกันว่าคุณอวี๋คนนี้จัดอยู่ในกลุ่มไหน

"สวัสดีครับคุณเจียง" คุณอวี๋มองเจียงเฉินด้วยความประหลาดใจ เขาเองก็คาดไม่ถึงเช่นกันว่าคนที่มาซื้อบ้านซื่อเหอย่วนของเขาจะเป็นเพียงชายหนุ่มอายุยังน้อย

"คุณอวี๋ คุณเจียงครับ เรื่องราคาของบ้านซื่อเหอย่วนเราได้ตกลงกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และนี่คือร่างสัญญาที่ผมเตรียมมาครับ รบกวนทั้งสองฝ่ายช่วยตรวจสอบรายละเอียดด้วยครับ" เฉินตงเซิงส่งร่างสัญญาให้เจียงเฉินและคุณอวี๋คนละชุด

เจียงเฉินไม่แม้แต่จะปรายตามอง เขาส่งสัญญาในมือต่อให้อวี๋ชิงชิงทันที

เฉินตงเซิงเห็นดังนั้นก็ชะงักไปเล็กน้อย

เขารู้ดีว่าอู่สืออีที่เคยมากับเจียงเฉินในครั้งก่อนคือบอดี้การ์ดส่วนตัว แต่สำหรับเนี่ยซิงเฉินกับอวี๋ชิงชิงที่เพิ่งมาปรากฏตัวในวันนี้ เขาไม่รู้เลยว่าพวกเธอมีตำแหน่งหน้าที่อะไร

"สัญญาฉบับนี้ มีบางข้อที่ต้องแก้ไขปรับปรุงนิดหน่อยค่ะ"

หลังจากตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียดแล้ว อวี๋ชิงชิงก็เอ่ยขึ้น

"เอ่อ... คุณเจียงครับ นี่คือ..." เฉินตงเซิงหันไปมองเจียงเฉินด้วยความงุนงง

"เธอคือทนายความส่วนตัวของผมเอง" เจียงเฉินเฉลย "เฉินตงเซิง มีปัญหาอะไรในสัญญา คุณก็ไปปรึกษาและแก้ไขกับเธอได้เลย"

เหตุผลที่เขาพาอวี๋ชิงชิงมาด้วยในวันนี้ ก็เพื่อจัดการเรื่องเอกสารสัญญาโดยเฉพาะ

การซื้อขายบ้านซื่อเหอย่วนไม่เหมือนกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป เพื่อป้องกันปัญหาและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เขาจำเป็นต้องรอบคอบและรัดกุมให้มากที่สุด

"ได้ครับ" ถึงแม้จะรู้สึกประหลาดใจ แต่เฉินตงเซิงก็ไม่ได้แสดงอาการตื่นตระหนกแต่อย่างใด สำหรับมหาเศรษฐีที่กล้าทุ่มเงินซื้อบ้านซื่อเหอย่วนสุดหรู การมีทนายความส่วนตัวคอยติดตามมาด้วยก็ถือเป็นเรื่องปกติธรรมดามาก

หนึ่งชั่วโมงต่อมา หลังจากที่อวี๋ชิงชิง เฉินตงเซิง และคุณอวี๋ ได้ร่วมกันพิจารณาและแก้ไขข้อตกลงในสัญญาจนเป็นที่พอใจ ปัญหาเรื่องสัญญาซื้อขายก็เป็นอันยุติ

"ยินดีด้วยนะครับคุณเจียง" หลังจากจรดปากกาเซ็นชื่อลงในสัญญาเรียบร้อยแล้ว คุณอวี๋ก็หันมาแสดงความยินดีกับเจียงเฉินพร้อมรอยยิ้ม

"ยินดีเช่นกันครับ" เจียงเฉินจับมือกับคุณอวี๋เพื่อเป็นการตอบรับ "คุณอวี๋ไม่ต้องเป็นห่วงนะครับ เงินค่าบ้านผมจะโอนเข้าบัญชีของคุณภายในสามวันนี้อย่างแน่นอน"

คุณอวี๋พยักหน้ารับคำ

ทว่าสิ่งที่เขาสงสัยและอยากรู้มากที่สุดในตอนนี้คือภูมิหลังที่แท้จริงของเจียงเฉินต่างหาก

การที่คนคนหนึ่งสามารถควักเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้านซื่อเหอย่วนด้วยเงินสดได้ทั้งหมด ฐานะของเขาย่อมต้องไม่ธรรมดาอย่างแน่นอน

(จบแล้ว)