บทที่ 11: เงินลงทุนส่วนตัว 690 ล้าน

"ระบบนี่มันสุดยอดเกินบรรยายจริงๆ!!! แบบนี้ต่อไปจะเรียนรู้อะไรก็ง่ายพลิกฝ่ามือเลยสิ! ระบบ! ฉันจะกดปุ่มทำนายแล้วนะ!"

ความคาดหวังที่จิ่งซิงเฉินมีต่อการทำนายนั้นเหนือกว่าพรวิเศษใดๆ ไม่มีเหตุผลอื่นนอกจากว่าการทำนายสามารถนำผลประโยชน์มาให้เขาได้โดยตรงที่สุด!

"ระบบกำลังเริ่มการทำนาย! โปรดรอสักครู่! ข้อมูลการทำนายจะอัปเดตในไม่ช้า!"

"ติ๊ง! ระบบทำนายว่าในวันที่ 4 เมษายน 2034 เขตที่พักอาศัยเก่าซอมซ่ออย่างเทียนเหวิน ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสายที่สาม สี่ และห้าของถนนเหวินฮว่า ในเขตการศึกษาเมืองลั่วเฉิง จะถูกรื้อถอน! โปรดคว้าโอกาสนี้ไว้!"

เมื่อได้ยินคำทำนาย จิ่งซิงเฉินก็ลุกพรวดขึ้นมาทันที เขาหยิบโทรศัพท์ออกมาบันทึกข้อมูลการทำนายของระบบ แล้วเปิดค้นหาในแผนที่ไป่ตู้ เขาพบว่าเขตที่พักอาศัยขนาดใหญ่แห่งนี้มีอายุเกือบสี่สิบปีและถูกทิ้งร้างไร้ผู้คนอาศัยมานานแล้ว! ยิ่งไปกว่านั้น มันยังกินพื้นที่กว้างขวางมากอีกด้วย!

จิ่งซิงเฉินไม่รู้หรอกว่าต้องจัดการเรื่องเวนคืนที่ดินอย่างไร แต่ถึงเขาจะไม่รู้ พนักงานของเขาก็น่าจะรู้! เขาจำได้ว่าเทียนไห่กรุ๊ปของเขากำลังมีโครงการพัฒนาที่ดินอยู่พอดี!

เขาเหลือบดูเวลา ตอนนี้เพิ่งจะบ่ายสามโมงสี่สิบห้า ยังไม่ถึงเวลาเลิกงาน!

เขาเปิดดูประวัติการโทรของเมื่อวาน และพบเบอร์ของกวนจิงทันที เขาจึงกดโทรออก!

เสียงรอสายดังไม่ถึงสามครั้ง ปลายทางก็รับสาย!

"สวัสดีค่ะ! ดิฉันเสี่ยวตัน ผู้ช่วยของประธานกวนค่ะ! ตอนนี้ประธานกวนติดประชุมอยู่ ไม่ทราบว่าคุณคือใครและมีธุระอะไรคะ?"

เมื่อได้ยินเช่นนั้น จิ่งซิงเฉินก็อุทานในใจ 'ให้ตายสิ ดูเหมือนกวนจิงจะลืมเมมเบอร์ฉันสินะ...'

"ผมจิ่งซิงเฉิน ผมมีเรื่องด่วนต้องคุยกับกวนจิง"

"อ๊ะ!!! ทะ...ท่านประธานจิ่ง! สวัสดีค่ะ สวัสดีค่ะ!!! ดิฉันจะรีบไปตามท่านประธานกวนให้เดี๋ยวนี้เลยค่ะ! กรุณารอสักครู่นะคะ!"

เสี่ยวตันระเบิดความเร็วอันน่าทึ่งออกมาอีกครั้ง เธอคว้าโทรศัพท์ของกวนจิงแล้ววิ่งพุ่งจากห้องทำงานผู้จัดการทั่วไปไปยังห้องประชุม แม้จะวิ่งขึ้นไปเพียงชั้นเดียว แต่เธอใช้เวลาไม่ถึงสิบวินาที!

"ปัง!" เสี่ยวตันผลักประตูห้องประชุมเปิดออกอย่างแรง!

กวนจิงเพิ่งจะประกาศเรื่องที่บริษัทถูกเทกโอเวอร์และเจ้านายคนใหม่นั้นร่ำรวยมากไปหมาดๆ เสี่ยวตันก็พรวดพราดเข้ามาทำเอาบรรดารองประธาน ผู้ช่วย เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร และหัวหน้าแผนกที่อยู่ในนั้นต่างสะดุ้งตกใจกันไปตามๆ กัน!

เสี่ยวตันในรองเท้าส้นสูงรีบวิ่งเข้าไปหากวนจิงแล้วกระซิบ "ประธานกวนคะ บอสโทรมาค่ะ ด่วนมากด้วย!"

เมื่อได้ยินว่าเป็นสายจากจิ่งซิงเฉิน กวนจิงก็รีบโบกมือให้คนที่นั่งอยู่เงียบเสียงลง จากนั้นก็ชี้ไปที่โทรศัพท์และเดินออกจากห้องประชุมไป

"บอสคะ! ฉันกวนจิงเองค่ะ!"

"อ้อ! กวนจิง ผมมีเรื่องด่วนอยากให้คุณช่วยจัดการหน่อย!"

"เรื่องอะไรหรือคะบอส?" กวนจิงเอ่ยถามด้วยความอยากรู้ เจ้านายคนใหม่ดูยังเด็กและไร้ประสบการณ์ เขาจะต้องการอะไรกันนะ?

"บริษัทของเราจัดการเรื่องการซื้อขายที่ดินแบบไหนบ้าง?"

"บอสคะ เทียนไห่กรุ๊ปมักจะกว้านซื้อที่ดินแล้วนำไปขายต่อให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอดค่ะ! ถึงแม้ส่วนแบ่งกำไรจะไม่สูงเท่ากับพวกบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทำเอง แต่ก็ถือว่ามหาศาลอยู่ดีค่ะ!"

"คืออย่างนี้นะกวนจิง ผมเจอที่ดินผืนนึง เป็นย่านเก่าๆ ซอมซ่อ ในเขตที่พักอาศัยเทียนเหวิน ตรงถนนสายที่สาม สี่ และห้าของถนนเหวินฮว่าในเขตการศึกษา! ผมกำลังคิดว่า..."

"อะไรนะคะ! บอส! ตรงนั้นมันทำเลคนตายชัดๆ! มันตั้งอยู่ตรงนั้นมาหลายสิบปีแล้ว! รัฐบาลก็ไม่มีแผนจะพัฒนาเลยสักนิด! บริษัทเราก็เคยพิจารณาพื้นที่ตรงนั้นมาก่อน แต่หลังจากลงพื้นที่สำรวจอย่างละเอียด เราก็พบว่ามันถูกปล่อยปละละเลยโดยสิ้นเชิง! บอสคะ! คุณยังหนุ่มยังแน่น! ฉันคิดว่า..."

"กวนจิง! อย่าเพิ่งรีบขัดสิ! ในเมื่อคุณในฐานะตัวแทนของบริษัทคิดว่าที่ดินผืนนั้นไม่น่าลงทุน เอาอย่างนี้ก็แล้วกัน ผมจะให้เงินคุณไปก้อนนึง แล้วคุณก็ส่งคนไปกว้านซื้อบ้านเก่าๆ พวกนั้นมาซะ! กรรมสิทธิ์ทั้งหมดให้จดทะเบียนในนามของผม! หากในอนาคตมีความเปลี่ยนแปลงใดๆ เกิดขึ้น 10% ของส่วนต่างกำไรจะถูกมอบให้กับบริษัทเป็นกองทุนสำรอง คุณคิดว่ายังไง?"

กวนจิงถึงกับพูดไม่ออก ไม่รู้จะหาเหตุผลอะไรมาโต้แย้งจิ่งซิงเฉิน บอสควักเงินจ้างพนักงานของตัวเองให้ทำงานให้ แถมถ้ามีกำไรก็จะแบ่งกลับคืนให้บริษัทอีก เธอคงโง่เต็มทนถ้าปฏิเสธเรื่องแบบนี้!

"ถ้าอย่างนั้น ในเมื่อบอสตัดสินใจเด็ดขาดแล้ว ก็เอาตามนั้นค่ะ บอสวางแผนจะลงทุนเท่าไหร่สำหรับการกว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์เก่าซอมซ่อผืนนั้นคะ?"

"ตอนนี้ราคาอสังหาฯ แถวนั้นอยู่ที่เท่าไหร่? แล้วตอนที่เทียนไห่ลงพื้นที่สำรวจเจอข้อมูลอะไรบ้าง?"

"บอสคะ ตอนนี้ราคาบ้านมือสองแถวนั้นอยู่ที่ 900 หยวนต่อตารางเมตรเท่านั้นค่ะ มีทั้งหมด 117 อาคาร แต่ละอาคารสูงหกชั้น มีห้องพักประมาณ 6,318 ห้อง อาคารพวกนั้นเก่ามากจนแทบจะถล่มลงมาอยู่แล้ว! แถมทั้งหมดเป็นห้องขนาดใหญ่ 100-200 ตารางเมตร! พวกมันแทบจะไร้ราคา ไม่มีมูลค่าทางการลงทุนเลยค่ะบอส! โครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายแห่งเคยอยากจะย้ายผู้คนไปที่นั่น แต่ดูเหมือนว่าจะมีอะไรบางอย่างอยู่ใต้ดินที่ทำให้สร้างตึกสูงไม่ได้! ตอนนี้มีคนอาศัยอยู่ที่นั่นน้อยมาก! ทุกคนต่างก็ประกาศขายบ้านกันทั้งนั้น! แถมที่นั่นไม่มีข้อจำกัดในการซื้อขาย ถ้าคุณอยากซื้อ คุณก็สามารถเหมาหมดได้เลย บอสคะ ฉันขอแนะนำด้วยความหวังดี การลงทุนแบบนี้มีแต่จะขาดทุนย่อยยับนะคะ!"

"โอเค ผมเข้าใจแล้ว ขอผมคำนวณแป๊บนะ" จิ่งซิงเฉินลองคำนวณง่ายๆ เขาถูกลอตเตอรี่ได้เงินมา 835 ล้านหยวน ใช้ไป 140 ล้านหยวนในการซื้อบ้าน ตอนนี้ยังเหลือเงินอีก 695 ล้านหยวน ดูเหมือนว่ามันจะพอดีเป๊ะสำหรับการเหมาซื้อบ้านทั้งหมดในพื้นที่นั้น!

"กวนจิง ผมขอมอบหมายงานให้คุณ ผมจะลงทุนเงินส่วนตัว 690 ล้านหยวนโอนเข้าบัญชีของบริษัท คุณและผู้รับผิดชอบเรื่องที่ดินต้องไปกว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์เก่าซอมซ่อทั้งหมดในย่านนั้นให้เสร็จก่อนวันที่ 1 เมษายน! จำไว้นะ ต้องเอามาให้หมดทุกตึกทุกห้อง! ไม่อนุญาตให้โต้แย้งหรือตั้งคำถามใดๆ ทั้งสิ้น!! ถ้าเงินไม่พอก็บอกผมได้เลย!"

"บอสคะ! แบบนี้มัน!"

"นี่คือการตัดสินใจของผม!!!!!" จิ่งซิงเฉินประกาศกร้าวอย่างเด็ดขาด จากนั้นเขาก็โอนเงิน 690 ล้านหยวนเข้าบัญชีที่กวนจิงเคยให้ไว้ทันที!

"กวนจิง ถ้างานนี้สำเร็จ ผมจะควักกระเป๋าจ่ายโบนัสให้ทุกคนที่มีส่วนช่วยคนละ 20,000 หยวน ภายในสิ้นเดือนหน้า!"

"ตกลงค่ะบอส ในเมื่อคุณตัดสินใจแล้ว พวกเราจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อทำให้สำเร็จค่ะ!"

"พวกคุณเตรียมจัดการเรื่องนี้ในสัปดาห์หน้าได้เลย ส่วนวันจันทร์หน้าผมจะหาเวลาเอาบัตรประชาชนของผมไปให้!"

หลังจากวางสาย กวนจิงก็ยังอยู่ในอาการตกตะลึง เจ้านายคนใหม่ของเธอดูเหมือนจะร่ำรวยมหาศาลเลยทีเดียว? เงินเกือบ 700 ล้านหยวนดูเป็นแค่เศษเงินสำหรับเขาเลยงั้นหรือ?

เมื่อกลับมาที่ห้องประชุม กวนจิงกระแอมไอเล็กน้อยแล้วกล่าวว่า "บอสคนใหม่มีคำสั่งลงมาแล้ว! เขาจะใช้เงินลงทุนส่วนตัวจำนวน 690 ล้านหยวน ให้พวกเราไปกว้านซื้อบ้านเก่าทั้งหมดในเขตที่พักอาศัยเทียนเหวิน บนถนนสายที่สาม สี่ และห้าของถนนเหวินฮว่าในเขตการศึกษา ภายในวันที่ 1 เมษายน และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดในนามของเขา! ถ้าเราทำงานนี้สำเร็จ ทุกคนจะได้รับเงินโบนัสเพิ่มอีก 20,000 หยวนในเงินเดือนของเดือนเมษายน!"

"อะไรนะ?! นั่นมันทำเลนรกชัดๆ! บอสคนนี้มีสายตาแบบไหนกันเนี่ย?!"

"ช่างเถอะ บ้านเขารวย เขาจะเอาเงินตัวเองไปซื้อก็เรื่องของเขา พวกเรามันก็แค่มนุษย์เงินเดือน มีหน้าที่ทำงานหนักกว้านซื้อที่ดินให้เขาเพื่อแลกกับเงิน 20,000 หยวนนั่นก็พอ!"

กวนจิงมองดูผู้คนเบื้องล่างซุบซิบนินทากันด้วยความรู้สึกดูแคลนและไม่เชื่อมั่นในตัวจิ่งซิงเฉิน เธอเองก็ทำอะไรไม่ได้ เพราะลึกๆ แล้วตัวเธอเองก็ไม่ได้เชื่อมั่นในการตัดสินใจของจิ่งซิงเฉินเช่นเดียวกัน!