บทที่ 410 - ซื้อทั้งพื้นที่การค้าและอาคารสำนักงาน!

บทที่ 410 - ซื้อทั้งพื้นที่การค้าและอาคารสำนักงาน!

หลี่เทียนหมิงกลับมาถึงโรงแรมก็โทรหาหลี่อวี้เจีย

หลี่อวี้เจียยังคงยุ่งอยู่ ส่วนใหญ่ก็ยุ่งเรื่องการขยายสาขาซื่อจี้เจียงหนานเข้ามาในเมืองหลวง

"พี่ จัดการไปถึงไหนแล้วล่ะ"

"ก็เกือบเรียบร้อยแล้วล่ะ ดำเนินเรื่องเอกสารเสร็จเกือบหมดแล้ว อีกสองสามวันก็จะไปที่สำนักงานใหญ่ในเมืองหลวงของมณฑลเพื่อแจ้งความคืบหน้าให้บอสจี้ทราบ จากนั้นก็เริ่มเลือกสถานที่ตั้งได้เลย"

เห็นได้ชัดว่าหลี่อวี้เจียอารมณ์ดีมาก

เรื่องที่เคยมองว่ายากเย็นแสนเข็ญ กลับกลายเป็นเรื่องราบรื่นอย่างไม่น่าเชื่อ

ไม่ว่าจะเป็นหน่วยงานอุตสาหกรรมและพาณิชย์ หน่วยงานดับเพลิง หรือหน่วยงานสรรพากร ต่างก็รับปากว่าจะอำนวยความสะดวกให้อย่างเต็มที่

ตอนนี้ยังไม่มีงานอะไรให้หลี่เทียนหมิงทำ เขาก็เลยได้พักผ่อนอย่างสบายใจ และใช้เวลาครึ่งวันพักผ่อนอยู่ในโรงแรม

พูดตามตรง ช่วงนี้หลี่เทียนหมิงรู้สึกเหนื่อยเล็กน้อย เหมือนไม่ได้ "ทำงาน" หนักและต่อเนื่องขนาดนี้มานานแล้ว

หลี่เทียนหมิงคิดอะไรมากมายระหว่างอยู่ในโรงแรม

ตอนนี้คือปี 2009 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ รวมไปถึงในเมืองหลวง ยังไม่ได้ร้อนแรงมากนัก

ตอนนี้เขามีเงินทุนค่อนข้างเยอะ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้มากขึ้น

อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นที่พักอาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ สำหรับที่พักอาศัยนั้นง่ายมาก ก็แค่คอนโดและวิลล่า การลงทุนด้านนี้ไม่ต้องใช้เทคนิคอะไรเลย

ในมุมมองของหลี่เทียนหมิง อสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงตอนนี้ แค่หลับตาซื้อที่ไหนก็ได้ ผ่านไปไม่กี่ปีพอขายออกไป กำไรก็ต้องเพิ่มขึ้นหลายเท่าหรือหลายสิบเท่าตัวอย่างแน่นอน

ดังนั้นการลงทุนในที่พักอาศัย หลี่เทียนหมิงตั้งใจจะให้บริษัทการลงทุนเฉินซิงเป็นผู้จัดการ

ส่วนพื้นที่เชิงพาณิชย์ อย่างเช่นอาคารสำนักงานและร้านค้า หลี่เทียนหมิงตั้งใจจะออกไปสำรวจดูในช่วงสองสามวันนี้

ชาติก่อนหลี่เทียนหมิงอาศัยอยู่ในเมืองหลวงมานานมาก ด้วยประสบการณ์สิบปีนี้ เขาจึงสามารถจัดการได้อย่างแม่นยำ เลือกลงทุนพื้นที่เชิงพาณิชย์ในทำเลทองให้ได้มากที่สุด เพื่อที่จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจในภายหลัง

โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีหลังจากนี้ เมื่อกลุ่มทุนร่วมลงทุนเริ่มรุกเข้าสู่วงการเทคโนโลยี บรรดาบริษัทสตาร์ทอัปที่เรียกตัวเองว่า "ยูนิคอร์น" ทั้งเล็กและใหญ่ก็ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดในย่านตงกวนชุนและเซี่ยตี้ จนแทบจะเบียดเสียดกันแน่นขนัดไปหมด

ดังนั้นหลี่เทียนหมิงคิดอยู่ครู่ใหญ่ ในที่สุดก็ตัดสินใจเลือกจุดหมายแรกที่ย่านตงกวนชุนและลากยาวไปจนถึงเขตเซี่ยตี้ พื้นที่กว้างใหญ่บริเวณนี้คือพื้นที่เป้าหมายสำหรับการเลือกซื้อพื้นที่เชิงพาณิชย์

แน่นอนว่าตอนนี้เขตทงโจวทางตะวันออกของเมืองหลวงนั้นมีศักยภาพมากกว่า เรียกได้ว่าที่นั่นยังเป็น "ดินแดนรกร้าง" อยู่เลย

แต่เมื่อพิจารณาถึงความเร่งด่วนในการลงทุนแล้ว การเริ่มจากทางตะวันตกเฉียงเหนือของเมืองหลวงดูจะเป็นไปได้จริงมากกว่า

วันรุ่งขึ้น หลี่เทียนหมิงก็ขับรถมุ่งหน้าไปยังย่านตงกวนชุนเป็นที่แรก

ทว่าหลี่เทียนหมิงขับรถวนดูแถวนี้อยู่ครึ่งค่อนวัน กลับไม่ได้อะไรเป็นชิ้นเป็นอันเลย

ตงกวนชุนเป็นศูนย์รวมบริษัทเทคโนโลยีเก่าแก่ของเมืองหลวง ตอนนี้พัฒนาไปจนค่อนข้างอยู่ตัวแล้ว การที่หลี่เทียนหมิงจะมาหาโอกาสเก็บตกของดีราคาถูกที่นี่คงเป็นเรื่องยาก

อย่าเห็นว่าตอนนี้หลี่เทียนหมิงมีเงินในมือร้อยกว่าล้านเชียวนะ แต่ถ้าจะเอามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านตงกวนชุนล่ะก็ คงไม่ต่างอะไรกับการโยนหินลงน้ำแทบไม่เกิดแรงกระเพื่อมอะไรเลย

ด้วยเหตุนี้หลี่เทียนหมิงจึงมุ่งหน้าขึ้นเหนือไปทางเขตเซี่ยตี้แทน

เขตเซี่ยตี้ตั้งอยู่นอกวงแหวนรอบที่ห้าทางทิศเหนือของเมืองหลวง

ต้องเข้าใจก่อนว่าในเมืองหลวงตอนนี้น่ะ พอเลยวงแหวนรอบที่ห้าออกไปก็ไม่ค่อยจะเจริญเท่าไหร่แล้ว เขตเซี่ยตี้เองก็เป็นแบบนั้นเหมือนกัน

ปี 2009 เขตเซี่ยตี้ถึงแม้จะมีอาคารสำนักงานสร้างขึ้นมาบ้าง และมีบริษัทเทคโนโลยีบางแห่งเริ่มมาปักหลักที่นี่แล้วก็ตาม

แต่เมื่อเทียบกับตงกวนชุนที่มีทำเลดีกว่า ที่นี่ยังดูรกร้างและเงียบเหงากว่ามาก

แต่หลี่เทียนหมิงรู้ดีว่าเขตเซี่ยตี้ในอนาคตคือตัวอย่างของคำว่า "เมื่อก่อนนายไม่สนใจ วันหน้านายก็เอื้อมไม่ถึง" อย่างแท้จริง

เซี่ยตี้คือสมรภูมิของบรรดาบริษัทเทคโนโลยีในอนาคต และเป็นทำเลทองของการพัฒนาเทคโนโลยีในประเทศ

หลี่เทียนหมิงขับรถออกมานอกวงแหวนรอบที่ห้าทางทิศเหนือ มองเห็นสะพานลอยของรถไฟฟ้ารางเบาสายสิบสาม

หลี่เทียนหมิงจำได้ว่าชาติก่อนเขาเกลียดการนั่งรถไฟฟ้ารางเบาสายสิบสามที่สุดเลย โดยเฉพาะในหน้าร้อนที่ทั้งช้าและร้อนอบอ้าว

ที่น่ากลัวกว่านั้นคือระยะทางที่ต้องเดินเพื่อเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดินสายสิบ มันไกลมาก ไกลจนน่าหงุดหงิด การออกแบบห่วยแตกสุดๆ

แต่โชคดีที่ชาตินี้หลี่เทียนหมิงแทบจะไม่ต้องไปเบียดเสียดบนรถไฟฟ้าใต้ดินหรือรถไฟฟ้ารางเบาอีกแล้ว แต่ได้นั่งตากแอร์เย็นฉ่ำอยู่ในรถบีเอ็มดับเบิลยูเอสยูวีกว้างขวางแทน

แถมตอนนี้ป้ายทะเบียนเมืองหลวงยังไม่มีการจำกัดเลขทะเบียน ไม่มีการจำกัดเวลาวิ่ง ขับบนถนนได้สบายๆ โคตรจะฟินเลย!

หลี่เทียนหมิงกำลังคิดเพลินๆ จู่ๆ ก็มองเห็นกลุ่มอาคารแห่งหนึ่ง

หลี่เทียนหมิงรู้สึกสะดุดตา อาคารพวกนั้นดูคุ้นตาแปลกๆ

หลี่เทียนหมิงเปลี่ยนทิศทาง ขับรถมุ่งหน้าไปทางนั้น

บนถนนรถไม่เยอะ หลี่เทียนหมิงขับไปถึงใกล้ๆ ก็ถึงบางอ้อ ที่แท้ที่นี่ก็คือโครงการหัวรวิ่นอู่ไฉ่เฉิงนี่เอง

หัวรวิ่นอู่ไฉ่เฉิงถึงแม้จะตั้งอยู่ในเขตซิงเหอ แต่ก็อยู่ติดกับเซี่ยตี้ ถือเป็นใจกลางย่านการค้าในอนาคตเหมือนกัน

แต่ทว่าสภาพในตอนนี้ทำให้หลี่เทียนหมิงรู้สึกประหลาดใจมาก

พื้นที่รอบๆ อู่ไฉ่เฉิงเงียบเหงามาก มีเขตที่พักอาศัยอยู่บ้างประปราย แต่มีคนเข้าอยู่จริงๆ ไม่กี่คน

ตอนนี้กลุ่มอาคารขนาดใหญ่ของอู่ไฉ่เฉิงเพิ่งจะสร้างเสร็จใหม่ๆ ด้านนอกแขวนป้ายประกาศหาผู้เช่าพื้นที่เต็มไปหมด เห็นได้ชัดว่าห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แห่งนี้ยังไม่ได้เปิดให้บริการ

หลี่เทียนหมิงรู้สึกว่ามีหวัง ถ้าสามารถกว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหัวรวิ่นอู่ไฉ่เฉิงของเมืองหลวงได้ล่ะก็ ในอนาคตคงใช้คำว่า "เงินไหลมาเทมาทุกวัน" มาบรรยายได้เลย

พอคิดได้แบบนี้ หลี่เทียนหมิงก็รู้สึกตื่นเต้นขึ้นมาทันที

ไม่ได้เก็บตกของดีราคาถูกมานานแล้ว ความรู้สึกแบบนี้มันยอดเยี่ยมไปเลย

เมื่อตัดสินใจได้แล้ว หลี่เทียนหมิงก็ขับรถไปด้านหลังของอู่ไฉ่เฉิง

ตอนแรกเขาตั้งใจจะเอารถไปจอดในลานจอดรถชั้นใต้ดินเพื่อหลบแดด แต่ปรากฏว่าทางเข้าลานจอดรถยังถูกปิดอยู่ เห็นได้ชัดว่ายังไม่เปิดให้ใช้งาน

อู่ไฉ่เฉิงในตอนนี้ไม่มีความพลุกพล่านเหมือนในชาติก่อนเลย เดินอยู่ตั้งนานเห็นแค่คนงานสองสามคนกำลังปูพื้นกระเบื้องอยู่ด้านนอก

หลี่เทียนหมิงเข้าไปพูดคุยกับคนงานพวกนั้น สอบถามจนรู้ตำแหน่งของฝ่ายขาย จึงเดินไปทางนั้น

ฝ่ายขายตั้งอยู่ในอาคารย่อยด้านข้างของห้างสรรพสินค้า หน้าตึกดูใหญ่โต แต่การตกแต่งภายในค่อนข้างเรียบง่ายและดูรีบเร่ง ตอนที่หลี่เทียนหมิงเดินเข้าไปยังได้กลิ่นเหม็นแปลกๆ อยู่เลย

ฝ่ายขายที่นี่ก็คล้ายๆ กับสำนักงานขายบ้านทั่วไป ตรงกลางมีโมเดลขนาดใหญ่ตั้งอยู่

ส่วนหนึ่งของโมเดลคือแบบจำลองห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานโดยรวม ส่วนอีกส่วนคือแบบจำลองภาพตัดขวางภายในห้างสรรพสินค้า ทำให้มองเห็นโครงสร้างภายในได้อย่างชัดเจน

หลี่เทียนหมิงกำลังดูโมเดลอย่างตั้งใจ ก็มีพนักงานหญิงคนหนึ่งเดินเข้ามาหา

พนักงานหญิงคนนี้ใส่เครื่องแบบสีม่วงแดง เห็นได้ชัดว่าเป็นพนักงานของฝ่ายขาย

"คุณผู้ชายคะ มีอะไรให้ช่วยไหมคะ"

หลี่เทียนหมิงรีบตอบ "คือว่า ผมอยากจะมาดูพื้นที่เชิงพาณิชย์และอาคารสำนักงานน่ะครับ"

"ได้ค่ะ เชิญทางนี้เลยค่ะ"

พนักงานหญิงพาหลี่เทียนหมิงไปนั่งที่มุมพักผ่อนด้านข้างโถงรับรอง แล้วรินน้ำให้เขาแก้วหนึ่ง

[จบแล้ว]