บทที่ 37 เพื่อนสนิทของจ้าวสือซี! นโยบายเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินกำลังจะประกาศ!

เฉาปินตรวจสอบรายละเอียดของไอเทม

[การ์ดฮอตเสิร์ชระดับซูเปอร์]: หลังจากเปิดใช้งานการ์ดใบนี้ ระบบจะผลักดันเนื้อหาที่คุณกำหนด (สามารถกำหนดเองเป็นหัวข้อ, เหตุการณ์, ผลงาน หรือบุคคล) ขึ้นสู่ช่องทางยอดเข้าชมสูงสุดของเครือข่ายอินเทอร์เน็ตทั้งหมดภายใน 24 ชั่วโมง ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง:

1. เวยป๋อ: ติดป้าย "ร้อนแรง" บนอันดับหนึ่งของฮอตเสิร์ช ยอดอ่านในหน้าหัวข้อทะลุร้อยล้านในพริบตา

2. QQ: ขึ้นสู่หัวข้อยอดฮิตในคิวคิวโซน

3. ไป่ตู้: อันดับหนึ่งในกระดานจัดอันดับคำค้นหาของไป่ตู้

4. จือฮู: ฮอตเสิร์ชอันดับหนึ่งของจือฮู

[หมายเหตุ 1: ความนิยมแบบเรียลไทม์บนเครือข่ายทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 100 ล้าน (การมีส่วนร่วมจากผู้ใช้จริง ไม่ใช่ทราฟฟิกจากบอท)]

เมื่อเห็นสรรพคุณโดยละเอียดของไอเทม เฉาปินก็ดีใจอย่างหาที่เปรียบไม่ได้

การ์ดใบนี้ ไม่เท่ากับว่าซื้อโปรโมชันระดับท็อปมาเลยงั้นเหรอ?

เวยป๋อ, QQ, ไป่ตู้, จือฮู เว็บไซต์ทั้งสี่นี้แทบจะครอบคลุมชาวเน็ตทั้งหมดในประเทศแล้ว

ตาม 'รายงานสถิติสถานการณ์การพัฒนาเครือข่ายอินเทอร์เน็ตครั้งที่ 33' ที่เผยแพร่โดยศูนย์ข้อมูลเครือข่ายอินเทอร์เน็ต ในปี 2013 ขนาดของชาวเน็ตในประเทศสูงถึง 618 ล้านคน อัตราการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตอยู่ที่ 45.8%

หากนำการ์ดฮอตเสิร์ชใบนี้ไปใช้ตอนเปิดตัวผลิตภัณฑ์จักรยานแชร์ริ่ง ก็แทบจะทำให้คน 35% ของประเทศรู้จักได้ในเวลาอันสั้น

ต่อให้ไม่ได้เล่นอินเทอร์เน็ต ก็ยังต้องได้ยินญาติพี่น้องหรือเพื่อนร่วมงานพูดถึงจักรยานแชร์ริ่งแน่ๆ!!!

ถึงเวลานั้นต้องปังระเบิดแน่นอน

"ซี้ด~"

เฉาปินหายใจเร็วขึ้น หน้าอกกระเพื่อมขึ้นลงอย่างรุนแรง

ตื่นเต้น~

น่าตื่นเต้นเกินไปแล้ว!

มีการ์ดใบนี้ ไม่รู้ว่าจะประหยัดค่าโปรโมทไปได้ตั้งเท่าไหร่

ต้องรู้ก่อนว่าบนอินเทอร์เน็ต ต้นทุนเฉลี่ยต่อคนในการโปรโมทผลิตภัณฑ์อยู่ที่ประมาณ 35 หยวน หากต้องการให้โปรโมทได้ตรงกลุ่มเป้าหมาย ต้นทุนก็จะเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่า

หากนำอัตราการเปลี่ยนเป็นผู้ใช้มาคำนวณด้วย ต้นทุนก็จะยิ่งสูงขึ้นไปอีกอย่างไม่มีที่สิ้นสุด

จากนั้น เฉาปินก็ตรวจสอบ [ข้อมูลส่วนตัว] อีกครั้ง

[ผู้เล่น: เฉาปิน]

[ส่วนสูง: 181 CM, น้ำหนัก: 89 KG]

[ร่างกาย: 64, สติปัญญา: 74, เสน่ห์: 59]

ช่วงนี้เขายังคงออกกำลังกายสม่ำเสมอ ทำให้ผอมลงไปอีก 1 กิโลกรัม

หลังจากรับมอบกรรมสิทธิ์สำนักงาน 200 ตารางเมตรในอาคารกั๋วเม่าทาวเวอร์ 1 ที่ปักกิ่งแล้ว ประกอบกับการยกระดับสภาพจิตใจ ทำให้ค่าเสน่ห์ของเขาพุ่งพรวดขึ้นมาเป็น 59 ซึ่งห่างจากเกณฑ์ผ่านเพียงแค่ 1 แต้มเท่านั้น

คะแนนเสน่ห์ยิ่งสูงขึ้นไปก็ยิ่งเพิ่มยาก สำหรับเขาในตอนนี้ ไม่ว่าจะเป็นการมีรถ BBA หรือการมีธุรกิจจริงและอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง สิ่งเหล่านี้ล้วนช่วยเพิ่มคะแนนได้มากทีเดียว

ด้วยเงื่อนไขของเขาในตอนนี้ ถือว่าเป็นที่ต้องการอย่างมากในตลาดหาคู่ของปักกิ่งแน่นอน

รอให้พยายามอีกนิด ค่าเสน่ห์ก็คงผ่านเกณฑ์แล้ว!

เมื่อออกมาจากห้างกั๋วเม่า ก็เป็นเวลาบ่ายสามโมงกว่าแล้ว

เฉาปินกระชับคอเสื้อ แล้วเดินตามทางเท้าไปยังโรงแรมที่อยู่ใกล้เคียง

"พี่เขย——!"

เฉาปินหันหน้าไปตามเสียง ก็เห็นเด็กสาววัยรุ่นหน้าตาจิ้มลิ้มสองคนยืนอยู่ใกล้ๆ บริเวณทางเข้าห้างกั๋วเม่า

หนึ่งในนั้นคือร่างสูงโปร่ง สวมเสื้อโค้ทขนเป็ดตัวยาวสีขาว กางเกงยีนส์สีฟ้าอ่อน และมัดผมหางม้าสูง เธอคือจ้าวสือซี

และข้างกายเธอ ยังมีเด็กสาวอีกคนยืนอยู่ด้วย

สายตาของเฉาปินถูกดึงดูดไปยังเด็กสาวที่อยู่ข้างจ้าวสือซีอย่างอดไม่ได้

เด็กสาวคนนั้นสูงประมาณ 170 เซนติเมตร รูปร่างโดดเด่นมาก

เธอสวมเสื้อโค้ทแคชเมียร์สีขาวครีม คาดเข็มขัดที่เอวอย่างหลวมๆ เผยให้เห็นเอวที่คอดกิ่วจนแทบจะโอบรอบด้วยมือเดียว ท่อนล่างสวมเลกกิ้งสีเนื้อ คู่กับรองเท้าบูทสั้นสีน้ำตาลหุ้มข้อ ทำให้เรียวขาดูยาวตรงและสวยงาม แววตายังแฝงความเย็นชาตามธรรมชาติอยู่หลายส่วน

สาวสวยคนนี้ทำให้เฉาปินรู้สึกทึ่ง

"พี่เขย เป็นพี่จริงๆ ด้วย บังเอิญจัง!" จ้าวสือซีลากแขนเพื่อนสนิทวิ่งเหยาะๆ เข้ามาหาแล้ว ดวงตากลมโตกะพริบปริบๆ "พี่มาทำอะไรที่นี่คะ? แล้วพี่สาวฉันล่ะ? ไม่ได้มาด้วยกันเหรอ?"

เฉาปินดึงสติกลับมา แล้วยิ้มให้จ้าวสือซี "สือซี ไม่เจอกันนานเลยนะ พี่สาวเธอวุ่นอยู่กับเรื่องอินเทอร์เน็ตคาเฟ่กับซูเปอร์มาร์เก็ตที่หางโจวน่ะ ครั้งนี้พี่มาปักกิ่งคนเดียว"

จ้าวสือซีถึงนึกขึ้นได้ว่ายังไม่ได้แนะนำเพื่อน

เธอควงแขนเพื่อนสนิทอย่างสนิทสนม แล้วพูดกับเฉาปินว่า "พี่เขย แนะนำให้รู้จักนะคะ นี่เพื่อนสนิทที่สุดของฉัน เมิ่งรั่วซวง เธอเรียนอยู่วิทยาลัยนาฏศิลป์ข้างๆ นี่เองค่ะ"

เมิ่งรั่วซวงสบตาเฉาปิน แล้วพยักหน้าทักทายอย่างสง่างาม

เฉาปินคิดในใจ: ที่แท้ก็เด็กวิทยาลัยนาฏศิลป์ มิน่าล่ะรูปร่างถึงโดดเด่นขนาดนี้ โดยเฉพาะเอวบางๆ นั่น

เขาถามตามที่จ้าวสือซีพูด "ตอนบ่ายพวกเธอไม่มีเรียนเหรอ? ถึงมาเดินเล่นแถวนี้?"

"ใช่ค่ะ! ตอนบ่ายไม่มีเรียนแล้ว ตอนเย็นชมรมของฉันจองที่กินข้าวแถวห้างกั๋วเม่าไว้ รั่วซวงก็เลยมาเดินเล่นเป็นเพื่อนฉัน" จ้าวสือซีพูดรัวเร็ว แล้วอดไม่ได้ที่จะซักไซ้ต่อ "พี่เขย พี่อยากไม่ได้บอกเลยนะว่าทำไมจู่ๆ ถึงมาปักกิ่ง? แถมยังมาแถวกั๋วเม่าอีก? มาทำธุระเหรอคะ?"

เฉาปินคิดว่าไม่มีอะไรต้องปิดบัง จึงพูดตรงๆ "อืม มาทำธุระนิดหน่อยน่ะ เพิ่งตรวจรับห้องสำนักงานแถวตึกกั๋วเม่าเสร็จ"

"สำนักงาน?" จ้าวสือซีกะพริบตา ยังตั้งตัวไม่ทัน

"ใช่" เฉาปินตอบด้วยน้ำเสียงราบเรียบ ราวกับกำลังพูดเรื่องปกติธรรมดา "พี่ซื้อสำนักงานแถวนี้ไว้น่ะ วันนี้เลยมาจัดการเรื่องส่งมอบ"

สิ้นคำพูด ทั้งจ้าวสือซีและเมิ่งรั่วซวงก็ชะงักไปพร้อมกัน

ดวงตาของจ้าวสือซีเบิกโพลงขึ้นทันที ปากเล็กๆ อ้าค้างเป็นรูปตัวโอ

เธอรู้ว่าพี่เขยรวย แต่ไม่เคยคิดเลยว่าจะรวยถึงขั้นซื้อสำนักงานในอาคารกั๋วเม่าของปักกิ่งได้

นี่มันกั๋วเม่านะ!

ทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจของปักกิ่ง สัญลักษณ์แห่งสถานะทางสังคม!

เรื่องนี้มันเกินขอบเขตความเข้าใจเรื่องความรวยของเธอไปมากแล้ว

เสียงของจ้าวสือซีดังขึ้นโดยไม่รู้ตัว

"พี่เขย พี่ไม่ได้ล้อเล่นใช่ไหม? สำนักงานที่นี่ซื้อได้ด้วยเหรอ?" ยังไงซะเธอก็เรียนอยู่ปักกิ่ง ได้ยินได้เห็นมาบ้าง จึงพอจะรู้สถานะของกั๋วเม่าอยู่บ้าง

เมิ่งรั่วซวงที่อยู่ข้างๆ ก็ตกใจไม่แพ้กัน ดวงตาอันเย็นชาของเธอมองสำรวจเฉาปินใหม่อีกครั้ง

ผู้ชายตรงหน้าดูอายุมากกว่าเธอไม่กี่ปี แต่งตัวดูดีแต่ไม่ได้ใส่แบรนด์หรูหราฟู่ฟ่า บนข้อมือสวมนาฬิกาโรเล็กซ์ ท่าทางดูสุขุมเยือกเย็น

การได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์สำนักงานในกั๋วเม่า เบื้องหลังความสามารถและภูมิหลังนี้ คงเกินกว่าคำว่าคนรวยธรรมดาจะบรรยายได้

เฉาปินยิ้ม "อืม จังหวะมันได้น่ะ พื้นที่ก็ไม่ได้ใหญ่โตอะไร แต่ทำเลกับสภาพถือว่าไม่เลว"

"พระเจ้าช่วย!" จ้าวสือซีได้สติกลับมาในที่สุด เธอตบหน้าอกตัวเอง สายตาที่มองเฉาปินนอกจากความสนิทสนมแบบเดิมแล้ว ยังเพิ่มความเลื่อมใสและเหลือเชื่ออย่างเห็นได้ชัด

"พี่เขย พี่เก่งเกินไปแล้วนะคะ"

คุยกับเฉาปินต่ออีกครู่หนึ่ง จ้าวสือซีก็ลากเมิ่งรั่วซวงจากไป

หลังจากเฉาปินเพิ่งเช็กอินเข้าโรงแรมใกล้ๆ โทรศัพท์ในกระเป๋าก็สั่นขึ้นมา

เขาหยิบขึ้นมาดู บนหน้าจอปรากฏชื่อ "หานหมิง"

"ฮัลโหล พี่หาน" เฉาปินรับสาย

"น้องเฉา น้องเฉาเอ๊ย!" เสียงของหานหมิงสั่นเครือเล็กน้อย เสียงพื้นหลังค่อนข้างจอแจ

"ค่อยๆ พูดครับพี่หาน มีเรื่องอะไรถึงทำให้พี่ดีใจขนาดนี้?"

"ขายได้แล้ว! ขายได้หมดเลย!" หานหมิงแทบจะตะโกนออกมา "ห้องแถวที่เหลือในมือพี่ หน้าร้านที่ว่างอยู่ของเสวียฝูย่วน เมื่อกี้เลย เมื่อกี้นี้เอง มีคนมาเหมาไปรวดเดียวหมดเลย"

"โอ้?" เฉาปินเลิกคิ้ว นี่เป็นเรื่องที่อยู่เหนือความคาดหมายของเขาเล็กน้อย

แม้จะรู้ว่าพื้นที่แถวนั้นต้องบูมแน่ๆ แต่ไม่คิดเลยว่าจะมีคนมารับช่วงซื้อสินทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดเร็วขนาดนี้

"ไม่ได้แค่เหมาหมดนะ!" หานหมิงตื่นเต้นจนพูดเร็วปรื๋อ "นายรู้ไหมว่าอีกฝ่ายเสนอราคามาเท่าไหร่? สองหมื่น สองหมื่นหยวนถ้วนต่อตารางเมตร! พี่... พี่ไม่รู้จะขอบคุณนายยังไงดีแล้วเนี่ย"

ตอนที่เฉาปินซื้อไปจากเขา ราคาอยู่ที่หนึ่งหมื่นหนึ่งพันหยวนต่อตารางเมตร

นี่เพิ่งผ่านไปแค่เท่าไหร่เอง?

พุ่งพรวดขึ้นมาเป็นสองหมื่นหยวนต่อตารางเมตรแล้ว

ในความคิดของหานหมิง หากไม่ใช่เพราะอินเทอร์เน็ตคาเฟ่และซูเปอร์มาร์เก็ตของเฉาปินช่วยดึงดูดผู้คนให้คึกคัก เรื่องดีๆ ที่เหมือนลาภลอยแบบนี้จะตกมาถึงเขาได้ยังไง?

สินทรัพย์พวกนี้ที่เคยกดทับเขาจนแทบล้มละลาย พริบตาเดียวก็กลายเป็นของล้ำค่า ราคาแทบจะเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว

"พี่หาน ยินดีด้วยครับ" เฉาปินตอบด้วยน้ำเสียงราบเรียบ ไร้ระลอกคลื่น "นี่เป็นเรื่องดีเลย แรงกดดันเรื่องเงินทุนของพี่จะได้คลี่คลายซะที"

"คลี่คลายอะไรล่ะ!" หานหมิงถอนหายใจด้วยความตื้นตัน "นี่มันก้าวเดียวขึ้นสวรรค์ชัดๆ! น้องเฉา พี่ไม่ปิดบังนายหรอกนะ ตอนนี้พี่ยังรู้สึกเหมือนฝันไปเลย แถมอีกฝ่ายไม่ได้แค่ซื้อห้องแถวที่เหลือของพี่นะ พี่ได้ยินคนกลางหลุดปากบอกมาว่า แม้แต่ตึกร้างสองแห่งใกล้ๆ แถวนั้น แล้วก็ที่ดินว่างเปล่าที่ล้อมรั้วไว้ยังไม่ได้สร้างนั่น ก็โดนกวาดซื้อไปหมดเลย! เล่นใหญ่ เล่นใหญ่ทะลุฟ้าจริงๆ!"

แววตาของเฉาปินหรี่ลงเล็กน้อย

กวาดซื้อแม้กระทั่งตึกร้างและที่ดินว่างเปล่า?

ความกระหายและความกล้าแบบนี้ ไม่ใช่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปแน่นอน

ใกล้ๆ เสวียฝูย่วนยังมีโครงการร้างที่นักพัฒนาเจ้าอื่นทิ้งไว้ และที่ดินสำรองที่รัฐบาลยังไม่ได้ปล่อยประมูลอยู่จริงๆ

การกวาดซื้อสิ่งเหล่านี้ได้พร้อมๆ กัน ไม่ได้ใช้แค่เงินเท่านั้น

ดังนั้น...

นโยบายเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินน่าจะได้รับการยืนยันเป็นการภายในแล้ว!

โดยการปรับเปลี่ยนผังเมือง เปลี่ยนที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย (ประเภท R) เป็นที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (ประเภท C)

หานหมิงยังคงพูดด้วยความตื่นเต้นในสาย "น้องเฉา พี่คิดไปคิดมา นายคือคนสำคัญของพี่เลย บุญคุณนี้พี่จะจดจำไปตลอดชีวิต พี่เตรียมของขวัญตอบแทนไว้ให้นายแล้ว รอให้ทางนี้จัดการเรื่องเอกสารเรียบร้อยเมื่อไหร่ พี่จะเอาไปให้นายด้วยตัวเองเลย!"

"พี่หานพูดเกินไปแล้วครับ พึ่งพาอาศัยกันต่างหาก" เฉาปินพูดถ่อมตัว แล้วแสร้งถามอย่างไม่ใส่ใจ "จริงสิ จ่ายหนักขนาดนี้ เป็นเทพบุตรหน้าไหนครับเนี่ย? พอจะรู้ไหมว่าเป็นบริษัทอะไร?"

เมื่อได้ยินดังนั้น หานหมิงก็ลดเสียงลงเล็กน้อย คิดอยู่ครู่หนึ่งแล้วตอบว่า "ชื่อบริษัทจริงๆ คนกลางไม่ได้บอกตรงๆ แค่แง้มๆ ว่าเบื้องหลังไม่ธรรมดา เป็นบริษัทอสังหาฯ ที่มีทุนหนามาก แล้วก็เหมือนจะมีภาครัฐหนุนหลังด้วยนะ ประสิทธิภาพในการทำเอกสารนี่ไวปานจรวด เหมือนได้รับสิทธิพิเศษเลยล่ะ"

เมื่อได้ยินเช่นนี้ ความสงสัยเฮือกสุดท้ายในใจของเฉาปินก็มลายหายไป

เป็นอย่างที่คิดไว้จริงๆ!

พูดกันตามตรง นี่ไม่ใช่การค้นพบมูลค่าที่เกิดขึ้นเองตามกลไกตลาด แต่เป็นการกวาดซื้ออย่างแม่นยำโดยมีข้อมูลวงในขับเคลื่อน

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีเส้นสาย มักจะเข้าถึงผังเมืองและความเคลื่อนไหวเรื่องที่ดินได้เร็วกว่าและชัดเจนกว่าเสมอ

พวกเขาคงรู้ล่วงหน้าว่าพื้นที่นั้นกำลังจะถูกจัดเป็นเขตธุรกิจเกิดใหม่ และได้ข่าวกรองที่แน่นอนเรื่องการสร้างรถไฟฟ้าใต้ดิน จึงลงมืออย่างเด็ดขาด ยอมจ่ายในราคาตลาดที่สูงกว่าปกติเพื่อแย่งชิงสินทรัพย์หลักทั้งหมดมาไว้ในมือ

รอให้นโยบายประกาศอย่างเป็นทางการ ราคาที่ดินและราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น กำไรก็จะเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าตัว

โชคดีที่เขาเป็นผู้กลับชาติมาเกิดที่ไม่เหมือนใคร ก่อนที่นโยบายจะออกมา เขาก็รู้ข่าวพวกนี้และลงมือตัดหน้าไปก่อนแล้ว

หึหึ~

ดาบของผมก็ไม่ได้ทื่อเหมือนกัน!!

เฉาปินยิ้ม

"พี่หาน แบบนี้ถือว่าพี่มาถูกจังหวะพอดี ช่วยแก้ปัญหาเฉพาะหน้าให้พี่ได้เลย"

ถึงจะพูดแบบนั้น แต่ก็ไม่รู้ว่าพอถึงช่วงเทศกาลปีใหม่ หานหมิงจะเจ็บใจจนเส้นเลือดอุดตันหรือเปล่า

"ใช่ๆๆ! โอย บรรพบุรุษคุ้มครองแท้ๆ ไม่สิ ต้องบอกว่าเป็นเพราะบารมีของน้องเฉาต่างหาก"

หานหมิงตอบรับรัวๆ แล้วคุยสัพเพเหระอีกสองสามประโยค นัดแนะว่ารอเฉาปินกลับหางโจวค่อยมาเจอกัน ถึงได้วางสายไปอย่างพึงพอใจ