บทที่ 307 - ที่ดินทำเลทองแห่งใหม่ย่านเซ็นทรัล

บทที่ 307 - ที่ดินทำเลทองแห่งใหม่ย่านเซ็นทรัล

หลังจากนั้น หยางเหวินตงก็เดินตามหลิวเซิงหลงสยงไปหยุดยืนอยู่หน้าเรือบรรทุกน้ำมันยักษ์ขนาด 120,000 ตัน

หลิวเซิงหลงสยงพรีเซนต์ด้วยความภาคภูมิใจ "คุณหยางครับ นี่คือเรือบรรทุกน้ำมันมาตรฐานรุ่นใหม่ล่าสุดของเรา ระวางบรรทุกอยู่ที่ 120,000 ตันครับ"

หยางเหวินตงมองดูเรือยักษ์ความยาวเกือบ 200 เมตร แล้วถามราคา "ลำนี้ค่าตัวเท่าไหร่ครับ?"

หลิวเซิงหลงสยงตอบ "สนนราคาอยู่ที่ 13.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐครับ"

"น่าจะแพงหูฉี่ที่สุดในเอเชียแล้วมั้งเนี่ย" หยางเหวินตงยิ้มบางๆ

เรือลำนี้ราคาเท่ากับกำไรสุทธิทั้งปีของฉางซิงกรุ๊ปเลย ถ้าไม่ได้เงินกู้จากธนาคารมาช่วย เขาก็คงไม่มีปัญญาซื้อเหมือนกัน

หลิวเซิงหลงสยงเสริม "แพงก็จริงครับ แต่ประสิทธิภาพการขนส่งก็เหนือชั้นสุดๆ ขนน้ำมันรอบเดียวก็เลี้ยงประเทศเล็กๆ ได้เป็นเดือนเลยล่ะครับ"

"อืม" หยางเหวินตงพยักหน้ารับรู้ ไม่ได้พูดอะไรต่อ

"ถ้าคุณหยางสนใจ ผมยินดีให้ข้อมูลเพิ่มเติมอย่างละเอียดเลยครับ" หลิวเซิงหลงสยงเสนอตัว

"เอาสิครับ" หยางเหวินตงตอบรับ เขาไม่ได้ปิดประตูตาย ถึงจะไม่แน่ใจว่าจะซื้อรุ่นนี้ไหม แต่ศึกษาไว้ก็ไม่เสียหาย

วิศวกรของมิตซูบิชิใช้เวลากว่าชั่วโมง อธิบายรายละเอียดทุกซอกทุกมุมของเรือยักษ์ลำนี้ให้คณะของหยางเหวินตงฟังอย่างทะลุปรุโปร่ง พร้อมกับเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียกับเรือรุ่นอื่นๆ ด้วย

เมื่อขึ้นไปยืนบนดาดฟ้าเรือ หยางเหวินตงก็อดทึ่งไม่ได้ "อุตสาหกรรมต่อเรือนี่มันน่าอิจฉาจริงๆ แฮะ"

โรงงานอุตสาหกรรมในเครือของเขากำไรก็ดีอยู่หรอก แต่มันเทียบไม่ได้กับความยิ่งใหญ่ของอุตสาหกรรมต่อเรือพวกนี้เลย

เจิ้งอวี้หัวที่ยืนอยู่ข้างๆ ยิ้มและบอกว่า "คุณหยางครับ สมัยก่อนฮ่องกงเราก็เคยมีอู่ต่อเรือเหมือนกันนะครับ ต่อได้แม้กระทั่งเรือที่วิ่งตามแม่น้ำ ธุรกิจก็กำลังไปได้สวยเลยล่ะครับ

แต่พอขาดออเดอร์จากแผ่นดินใหญ่ ธุรกิจอู่ต่อเรือในฮ่องกงก็ค่อยๆ ตายลงไป ตอนนี้ก็เหลือแค่พวกอู่ซ่อมเรือเท่านั้นแหละครับ"

"อืม ฮ่องกงพื้นที่มันจำกัด จะสร้างอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ก็คงยาก" หยางเหวินตงพยักหน้าเข้าใจ

การที่ฮ่องกงหันมาเน้นภาคอสังหาริมทรัพย์และการเงินมันก็เป็นเรื่องหลีกเลี่ยงไม่ได้ เมื่อโลกเข้าสู่ยุคโลกาภิวัตน์ อุตสาหกรรมก็จะรวมตัวกันเป็นกลุ่มก้อน ประเทศเล็กๆ อย่างฮ่องกงก็ยากที่จะต้านทานกระแสนี้ สุดท้ายก็ต้องยอมทิ้งอุตสาหกรรมของตัวเองไปในที่สุด

เจิ้งอวี้หัวกระซิบ "คุณหยางครับ เมื่อกี้ประธานหลิวเซิงแอบถามผมว่า เราสนใจจะสั่งต่อเรือรุ่น 120,000 ตันนี่ไหมครับ?"

หยางเหวินตงครุ่นคิดครู่หนึ่ง ก่อนจะถามกลับ "คุณคิดว่ากัปตันและลูกเรือของเรา จะรับมือกับเรือใหญ่ขนาดนี้ไหวไหม?"

การบังคับเรือยักษ์มันยากกว่าเรือเล็กตั้งเยอะ ช่วงนี้ที่เรือน้ำมัน 50,000 ตันของเขาต้องมาขนส่งน้ำ ก็ถือเป็นการฝึกปรือฝีมือชั้นดีให้กับลูกเรือเลยล่ะ

ที่เขามาญี่ปุ่นรอบนี้ ก็กะจะมาซื้อเรือขนาดประมาณนั้นแหละ เอาแบบเซฟๆ ไว้ก่อน

เจิ้งอวี้หัวตอบอย่างมั่นใจ "เรือใหญ่กับเรือเล็ก เวลาแล่นกลางทะเลลึกมันก็ไม่ต่างกันหรอกครับ จะยากหน่อยก็ตอนเทียบท่าแหละครับ แต่เราก็ไปจ้างกัปตันเก่งๆ มาสอนลูกเรือเราได้นี่ครับ

ตอนที่ต่งฮ่าวอวิ๋น (Tung Chao-yung) สั่งต่อเรือน้ำมัน 100,000 ตันที่ญี่ปุ่นเมื่อปี 1959 เขาก็จ้างกัปตันฝรั่งมาสอนลูกเรือคนจีนเหมือนกัน จนถึงตอนนี้ก็ยังไม่มีปัญหาอะไรเลยครับ"

หยางเหวินตงหัวเราะ "ถ้างั้น เราก็พร้อมกว่าต่งฮ่าวอวิ๋นตอนนั้นซะอีกสิเนี่ย?"

"แน่นอนครับ" เจิ้งอวี้หัวเสริม "แล้วเรือยักษ์แบบนี้ พอต่อเสร็จก็ไม่ต้องกลัวว่าจะไม่มีคนเช่านะครับ เพราะด้วยความจุที่มหาศาล ทำให้ต้นทุนการขนส่งน้ำมันต่อตันถูกลงมาก

ข้อเสียอย่างเดียวก็คือ มันต้องใช้ท่าเรือน้ำลึกเท่านั้น แต่เดี๋ยวนี้ก็มีเทคโนโลยีขนถ่ายน้ำมันกลางทะเลแล้ว หลายประเทศก็เริ่มใช้กันแล้วครับ"

หยางเหวินตงถามต่อ "แล้วเรือใหญ่ขนาดนี้ มันผ่านคลองปานามาได้ไหม?"

เจิ้งอวี้หัวพยักหน้า "ผ่านไม่ได้ครับ แต่ผ่านคลองสุเอซได้สบายๆ ตราบใดที่เราไม่ได้เน้นวิ่งเส้นทางอเมริกา ธุรกิจของเราก็ไม่มีสะดุดแน่นอนครับ"

"อืม แล้วเรื่องเงินกู้ล่ะ?" หยางเหวินตงถามถึงเรื่องสำคัญที่สุด

ต่อให้ธุรกิจจะน่าลงทุนแค่ไหน แต่ถ้าต้องควักเงินก้อนโตขนาดนี้ เขาก็ต้องพึ่งธนาคารอยู่ดี

เจิ้งอวี้หัวรายงาน "ประธานหลิวเซิงบอกว่า ธนาคารพันธมิตรของเขา พร้อมจะปล่อยกู้ให้เราถึง 60% ของมูลค่าเรือครับ ซึ่งสูงกว่าเรตปกติถึง 10% เลยล่ะครับ

บวกกับเงินกู้จากฮุ่ยเฟิงอีก เราก็แทบไม่ต้องควักเนื้อตัวเองเลยครับ"

"สูงกว่าตั้ง 10% เลยเหรอ?" หยางเหวินตงประหลาดใจ "พวกเขาใจป้ำกล้าเสี่ยงขนาดนี้เลยเหรอเนี่ย?"

แค่ 10% อาจจะดูเหมือนน้อย แต่สำหรับนักลงทุน มันหมายถึงว่า เดิมทีพวกเขาต้องควักกระเป๋าตัวเอง 30% พอได้กู้เพิ่มอีก 10% ก็เท่ากับประหยัดเงินตัวเองไปได้ถึง 33% เลยนะ หรือถ้าจะเล่นแร่แปรธาตุหน่อย ก็เอาเงินส่วนนี้ไปต่อยอดซื้อเรือเพิ่มได้อีก

มันก็เหมือนกับการเก็งกำไรอสังหาฯ ในจีนยุคหลังนั่นแหละ ธนาคารปล่อยกู้ให้เยอะหน่อย นักลงทุนก็เอาเงินไปกว้านซื้อบ้านได้หลายหลัง ปั่นฟองสบู่ให้ฟูฟ่อง

ถ้าตลาดเป็นขาขึ้น ก็รวยเละ แต่ถ้าตลาดวายเมื่อไหร่ ก็เจ๊งไม่เป็นท่า

สำหรับธนาคารเอง ก็ถือว่าเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน

เจิ้งอวี้หัวอธิบาย "ธนาคารในญี่ปุ่นเขาก็ต้องแสวงหากำไรเหมือนกันแหละครับ แล้วเขาก็มองว่าอุตสาหกรรมเรือมันความเสี่ยงต่ำด้วย

แถมญี่ปุ่นตอนนี้ก็ต้องการน้ำมันอย่างหนัก เรือยักษ์แบบนี้ก็ตอบโจทย์พวกเขาพอดี เพราะขนน้ำมันจากตะวันออกกลางมาญี่ปุ่นได้โดยตรง ไม่ต้องไปอ้อมคลองที่ไหน"

"แล้วเรือเราจะได้วิ่งรับจ้างส่งน้ำมันให้ญี่ปุ่นไหมล่ะ?" หยางเหวินตงถาม

เจิ้งอวี้หัวตอบ "ก็น่าจะได้นะครับ ญี่ปุ่นนำเข้าน้ำมันเยอะเป็นอันดับต้นๆ ของโลกอยู่แล้ว หรือถ้าไม่ได้ส่งให้ญี่ปุ่น ทางยุโรปเขาก็ต้องการเยอะเหมือนกันครับ"

หยางเหวินตงตัดสินใจ "ตกลงครับ ถ้าดอกเบี้ยและเงื่อนไขโอเค ผมก็พร้อมจะเซ็นสัญญาเลย จำไว้นะครับว่าวงเงินกู้สำคัญที่สุด ถ้ายอมจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้นนิดหน่อย แลกกับวงเงินที่สูงขึ้น ก็ถือว่าคุ้มครับ"

สำหรับคนอื่น การเล่นแร่แปรธาตุแบบนี้มันเสี่ยงสุดๆ เพราะถ้าธุรกิจเดินเรือเกิดสะดุด ดอกเบี้ยมหาโหดนี่แหละจะกลายเป็นเชือกผูกคอตัวเอง

แต่สำหรับคนที่ล่วงรู้อนาคตอย่างเขา ในอีก 10 ปีข้างหน้า เรือบรรทุกน้ำมันยักษ์คือเครื่องจักรผลิตเงินชั้นดี พอวิกฤตการณ์ตะวันออกกลางปะทุขึ้น ต่อให้ขายเรือทิ้งก็ยังกำไรมหาศาล เพราะถึงตอนนั้น ใครๆ ก็อยากได้เรือกันทั้งนั้น...

เจิ้งอวี้หัวรับคำ "ได้ครับ เดี๋ยวผมจะไปเจรจากับทางธนาคารญี่ปุ่นให้เรียบร้อยครับ"

"อืม แต่อย่าลืมนะว่าฮุ่ยเฟิงเขาก็ต้องประเมินความเสี่ยงด้วย" หยางเหวินตงกำชับ "ตอนที่อยู่ญี่ปุ่น พยายามหาลูกค้าให้ได้ก่อนเลย แต่ให้ทำสัญญาแค่ปีต่อปีพอนะครับ"

"รับทราบครับ" เจิ้งอวี้หัวตอบ

เขารู้ดีว่ากลยุทธ์ของเจ้านายไม่เหมือนเปาอวี้กังที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว เรือของฉางซิง ไม่ว่าใหม่หรือเก่า เน้นปล่อยเช่าแค่ระยะสั้น อย่างมากก็แค่ปีเดียว...

หยางเหวินตงสั่งการเพิ่ม "นอกจากเรือยักษ์ลำนี้แล้ว ก็ดูพวกเรือน้ำมันกับเรือสินค้าขนาด 50,000 ตันไว้ด้วยนะ ตอนนี้สถาบันการเงินทั่วเอเชียกำลังบ้าเห่อธุรกิจเดินเรือ นี่คือโอกาสทองในการขยายกองเรือของเราแล้ว"

โอกาสแบบนี้ไม่ได้มีมาบ่อยๆ เงินธนาคารเอามาหมุนใช้ก่อน ไม่เสียหายอะไรหรอก ไม่ว่าจะธนาคารญี่ปุ่นหรือฮ่องกงก็เหมือนกัน

ถ้ากล้าทุ่มทุนซื้อเรือระวางบรรทุกหลักหลายแสนตัน อีกไม่กี่ปีก็คืนทุนแล้ว แล้วพอวิกฤตตะวันออกกลางมาถึง ก็เตรียมตัวรวยเละได้เลย

โอกาสรวยทางลัดแบบนี้ หลายสิบปีจะมีสักหน ฟันกำไรได้เร็วกว่าธุรกิจโรงงาน หรือแม้แต่อสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงซะอีก

สัปดาห์ต่อมา หยางเหวินตงก็เดินสายเยี่ยมชมอู่ต่อเรือยักษ์ใหญ่ในญี่ปุ่นอีกหลายแห่ง เพื่อแสดงความสนใจ และปล่อยให้พวกเขางัดข้อเสนอมาแข่งกัน เขาจะได้เลือกช้อยส์ที่ดีที่สุด

แต่เรื่องเทคนิคเชิงลึกของการต่อเรือยักษ์แบบนี้ หยางเหวินตงก็คงเข้าไปก้าวก่ายอะไรไม่ได้มากหรอก

วันที่ 31 ธันวาคม หยางเหวินตงก็บินกลับฮ่องกง และนัดพบซางเต๋อซื่อที่โรงแรมเพนนินซูล่า (The Peninsula)

หลังจากพูดคุยทักทายกันพอเป็นพิธี หยางเหวินตงก็เล่าเรื่องที่ญี่ปุ่นให้ฟัง

ซางเต๋อซื่อฟังจบก็ทักขึ้นว่า "ดูเหมือนคุณหยางจะทุ่มสุดตัวกับธุรกิจเดินเรือเลยนะครับเนี่ย"

"ใช่ครับ" หยางเหวินตงพยักหน้า "เทียบกับต่งฮ่าวอวิ๋นหรือจ้าวฉงเหยียนแล้ว กองเรือของผมยังเล็กนิดเดียว ตอนนี้ผมก็เลยพร้อมจะสั่งต่อเรือลอตใหญ่แล้วครับ"

ซางเต๋อซื่อหัวเราะชอบใจ "ยอดเยี่ยมมากครับ แต่คุณหยางครับ ตอนที่คุณกว้านซื้อเรือมือสองมา ผมยังคิดว่าคุณประมาทไปหน่อย แต่พอเห็นคุณเอาเรือไปช่วยขนน้ำ ผมถึงได้รู้ว่าวิสัยทัศน์คุณกว้างไกลแค่ไหน

ผลตอบแทนที่คุณหยางได้รับ มันมีค่ามากกว่าเงินทองซะอีกนะครับเนี่ย"

หยางเหวินตงยิ้มบางๆ "ถึงแม้ผลตอบแทนเหล่านั้นจะไม่ได้อยู่ในแผนของผมตั้งแต่แรก แต่ได้มาก็ดีเหมือนกันครับ"

ตั้งแต่ที่บริษัทเดินเรือฉางซิงเริ่มขนน้ำมาช่วยฮ่องกง ทั้งผู้ว่าการและข้าราชการฮ่องกงหลายคน ก็เริ่มมองเขาในแง่ดีขึ้นเยอะ แถมคนในสังคม ทั้งนักธุรกิจและชาวบ้านต่างก็ชื่นชมเขา

นี่คือเรื่องปกติของมนุษย์ ต่อให้คนส่วนใหญ่จะไม่ยอมสละผลประโยชน์ส่วนตัวเพื่อช่วยใคร แต่พอเห็นคนอื่นทำ ก็ต้องอดชื่นชมไม่ได้ เหมือนกับเวลาเห็นคลิปคนกระโดดลงไปช่วยคนจมน้ำในโซเชียลนั่นแหละ ใครเห็นก็ต้องยกนิ้วให้ ถึงแม้ตัวเองจะไม่กล้าทำก็เถอะ

แน่นอนว่า ในฐานะนักเดินทางข้ามเวลา ต่อให้หยางเหวินตงอยากจะทำความดี เขาก็ต้องวางแผนมาอย่างดี เพื่อให้ทั้งสังคมและตัวเขาเองได้ประโยชน์ร่วมกัน ธุรกิจมันถึงจะยั่งยืน

ซางเต๋อซื่อพยักหน้าเห็นด้วย "เท่าที่ผมรู้ ทางฝั่งข้าราชการอังกฤษก็ชื่นชมผลงานของคุณเยอะเลยนะ ส่วนฝั่งแผ่นดินใหญ่ก็น่าจะคิดแบบเดียวกัน แค่สองข้อนี้ ก็การันตีได้แล้วว่า ธุรกิจของคุณจะมีสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยสุดๆ"

"ฮ่าๆๆ งั้นก็เยี่ยมไปเลยครับ" หยางเหวินตงหัวเราะ "ถ้าธุรกิจของผมมั่นคง การที่ฮุ่ยเฟิงมาร่วมมือด้วย ก็ยิ่งปลอดภัยไร้กังวลใช่ไหมล่ะครับ"

ซางเต๋อซื่อตอบยิ้มๆ "แน่นอนครับ สำหรับดีลที่มีความเสี่ยงต่ำ ทางผมก็ยินดีจะยื่นข้อเสนอพิเศษให้เสมอครับ"

"ถ้าอย่างนั้น การที่ผมสั่งต่อเรือบรรทุกน้ำมันและเรือสินค้าลอตนี้ ทางฮุ่ยเฟิงก็พร้อมจะไฟเขียวเต็มที่เลยใช่ไหมครับ?" หยางเหวินตงถามย้ำ

ซางเต๋อซื่ออธิบาย "ผมยินดีให้ความร่วมมืออยู่แล้วครับ แต่ดีลหลักสิบล้านดอลลาร์แบบนี้ ผมก็คงตัดสินใจปุบปับไม่ได้หรอกครับ

มันต้องผ่านกระบวนการตรวจสอบเอกสารและประเมินความเสี่ยงต่างๆ ส่วนเรื่องวงเงินกู้กับดอกเบี้ย ก็ต้องรอให้เอกสารครบถ้วนก่อนถึงจะฟันธงได้ครับ"

"เข้าใจครับ ทางธนาคารญี่ปุ่นก็มีกระบวนการแบบนี้เหมือนกัน" หยางเหวินตงพยักหน้า

ดีลใหญ่ระดับนี้ มันมีขั้นตอนยุ่งยากเป็นธรรมดา ต้องตกลงกันทั้งอู่ต่อเรือและธนาคาร ทั้งเรื่องราคา วงเงินกู้ ดอกเบี้ย กำหนดส่งมอบ วิธีการชำระเงิน หรือแม้แต่อู่ต่อเรือเอง ก็ต้องทำสัญญากับธนาคารด้วย

เพราะธุรกิจต่อเรือมันต้องใช้เงินทุนมหาศาล ทั้งอู่ต่อเรือและเจ้าของเรือต่างก็ต้องพึ่งพาพลังเงินกู้จากธนาคาร เพื่อใช้เงินทุนตัวเองให้น้อยที่สุดในการขับเคลื่อนโปรเจกต์

"ตกลงครับ งั้นผมขอแสดงความยินดีล่วงหน้าเลยนะครับ ที่คุณหยางกำลังจะก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในเจ้าพ่อเดินเรือของฮ่องกง" ซางเต๋อซื่อกล่าวด้วยรอยยิ้ม "หวังว่าเราจะได้ร่วมงานกันไปอีกนานๆ นะครับ"

ด้วยผลงานที่ผ่านมาของหยางเหวินตง บวกกับอนาคตอันสดใสของอุตสาหกรรมเดินเรือ ฮุ่ยเฟิงก็ไม่มีเหตุผลอะไรที่จะปฏิเสธความร่วมมือครั้งนี้ ไม่งั้นเขาก็คงไปกู้แบงก์อื่นแทน

หัวใจสำคัญของธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ก็คือการมีลูกค้ากระเป๋าหนักที่มั่นคง ความเสี่ยงต่ำ และต้องการเงินทุนหมุนเวียนจำนวนมหาศาล การเป็นพันธมิตรระยะยาวกับลูกค้าแบบนี้แหละคือที่สุดของความวิน-วิน

หยางเหวินตงพยักหน้ารับ "ผมก็หวังว่าจะเป็นแบบนั้นครับ"

สำหรับธุรกิจอสังหาฯ ในฮ่องกง อาจจะกู้แบงก์ท้องถิ่นได้ แต่ธุรกิจเดินเรือนี่สิ ยังไงก็ต้องพึ่งพาฮุ่ยเฟิงอยู่ดี

"อืม" ซางเต๋อซื่อจิบชา แล้วพูดขึ้น "อ้อ มีอีกเรื่องนึง ผมขอแง้มๆ ให้คุณรู้ก่อนล่วงหน้าเลยละกัน"

"เรื่องอะไรเหรอครับ?" หยางเหวินตงหูผึ่ง

"อีกไม่กี่วัน คุณก็คงรู้จากข่าวอยู่ดีแหละครับ" ซางเต๋อซื่อยิ้ม "เมื่อไม่กี่วันก่อน ทางทำเนียบผู้ว่าการเพิ่งจะประชุมหารือเรื่องวิกฤตภัยแล้งกัน ซึ่งผมก็ได้รับเชิญให้ไปร่วมด้วย

ถึงรายละเอียดหลายอย่างจะเป็นความลับ แต่หัวข้อหลักของการประชุมก็คือ การของบประมาณเพิ่มเพื่อนำไปซื้อน้ำจากแผ่นดินใหญ่ในปีหน้า รัฐบาลก็เลยผุดไอเดียที่จะนำที่ดินทำเลทองออกมาประมูล เพื่อระดมทุนมาแก้ปัญหานี้โดยเฉพาะครับ"

"อ้อ ที่ดินแปลงไหนล่ะครับ?" หยางเหวินตงถาม

ดูเหมือนว่าคำแนะนำของเขาที่ให้ผู้ว่าฯ ลองหาทางของบประมาณเพิ่ม จะเริ่มเห็นผลแล้วแฮะ

อันที่จริง การเอาที่ดินออกมาประมูลขาย ก็เป็นวิธีหาเงินแก้ปัญหาภัยแล้งที่เข้าท่าที่สุดแล้ว ที่ดินทำเลทองราคาเป็นสิบล้าน เอาเงินก้อนนี้ไปซื้อน้ำได้เป็นกอบเป็นกำเลยทีเดียว

ในประวัติศาสตร์เดิม โครงการต่อท่อน้ำจากแม่น้ำตงเจียงมาฮ่องกง ก็ใช้งบไปแค่ไม่กี่สิบล้านหยวนเท่านั้นเอง ถึงแม้อัตราแลกเปลี่ยนจะประเมินยากก็เถอะ

ซางเต๋อซื่อตอบ "ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนถนนควีนส์โรด (Queen's Road) ในย่านเซ็นทรัลครับ พื้นที่ประมาณ 25,000 ตารางฟุต ดูจากขนาดและทำเลแล้ว น่าจะกลายเป็นที่ดินทำเลทองแห่งใหม่ของฮ่องกงได้สบายๆ เลยล่ะครับ"

"ที่ดิน 25,000 ตารางฟุต บนถนนควีนส์โรด ย่านเซ็นทรัลเนี่ยนะ สุดยอดทำเลทองของแท้เลย" หยางเหวินตงเห็นด้วย

เดี๋ยวนี้ที่ดินผืนใหญ่ๆ แถวชานเมืองเซ็นทรัล พอจะมีหลุดมาให้ประมูลอยู่บ้าง หรือไม่ก็ไปกว้านซื้อตึกเก่าเอา แต่ที่ดินใจกลางไข่แดงแบบนี้ แทบจะไม่มีโผล่มาให้เห็นเลย

ยิ่งพวกอี๋เหอ จื้อตี้ และกลุ่มทุนอังกฤษเจ้าอื่นๆ ยิ่งชอบกว้านซื้อที่ดินใจกลางเซ็นทรัลมาตุนไว้

ซางเต๋อซื่อแซว "ดูท่าทางคุณหยางจะสนใจที่ดินแปลงนี้ไม่เบาเลยนะเนี่ย แต่ผมว่าพวกอี๋เหอก็น่าจะเล็งไว้เหมือนกันนะ"

"พวกอี๋เหอเหรอ?" หยางเหวินตงหัวเราะ "แล้วไงล่ะครับ? ถึงเขาจะเล็งไว้ ผมก็ต้องหลีกทางให้เขาด้วยเหรอ?"

(จบแล้ว)