บทที่ 210 - ทายาทสืบทอดอาณาจักรลืมตาดูโลก

บทที่ 210 - ทายาทสืบทอดอาณาจักรลืมตาดูโลก

ท่ามกลางความอึกทึกครึกโครมของโลกภายนอก เวลาผ่านไปอย่างรวดเร็วจนล่วงเข้าสู่เดือนพฤษภาคม ในวันนี้ หยางเหวินตงได้เดินทางมาที่บริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงเพียงลำพัง

ส่วนซูอีอีนั้นพักผ่อนรอคลอดอยู่ที่บ้าน เนื่องจากกำหนดคลอดใกล้เข้ามาทุกที หน้าท้องของเธอก็ขยายใหญ่ขึ้นมาก และเธอก็มักจะมีอาการปวดกระดูกเชิงกรานอยู่บ่อยครั้ง จึงไม่สะดวกที่จะติดตามเขาออกมาทำงานเหมือนเมื่อก่อน แต่ที่บ้านก็มีสูตินรีแพทย์ผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลสแตนด์บายเตรียมพร้อมรับสถานการณ์ฉุกเฉินตลอดเวลา

"คุณหยางครับ ภารกิจรื้อถอนและเวนคืนที่ดินในเขตกวนถัง เสร็จสิ้นเรียบร้อยแล้วครับ" เว่ยเจ๋อเทารีบเดินเข้ามารายงานทันทีที่เจ้านายก้าวเข้ามาในออฟฟิศ

"รวดเร็วทันใจดีจังเลยนะ ประสิทธิภาพการทำงานของรัฐบาลฮ่องกงนี่ไม่ธรรมดาจริงๆ" หยางเหวินตงตอบรับด้วยรอยยิ้มกว้าง

ถึงแม้เป้าหมายหลักในการยอมควักกระเป๋าจ่ายเงินก้อนโตซื้อที่ดินในกวนถังครั้งนี้ จะเป็นกลยุทธ์การกว้านซื้อที่ดินเก็บเข้าพอร์ต เพื่อปูทางสู่อนาคตก็ตาม

แต่ในแผนระยะสั้น ช่วง 20 ปีแรกนี้ เขาก็ยังคาดหวังให้นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ กลายเป็นขุมทรัพย์ที่จะสร้างผลกำไรมหาศาลให้กับเขาในฐานะผู้นำอุตสาหกรรมการผลิต การรวบรวมโรงงานในซัพพลายเชนทั้งหมดให้มาตั้งอยู่รวมกัน จะช่วยลดต้นทุนค่าขนส่ง และเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้อย่างมหาศาล ซึ่งถือเป็นกุญแจสำคัญในการยกระดับขีดความสามารถการแข่งขัน เมื่ออุตสาหกรรมเติบโตถึงขีดสุด

และที่สำคัญ โปรเจกต์นี้จะช่วยสร้างงานให้กับผู้คนนับหมื่นชีวิต ซึ่งจำนวนการจ้างงานมหาศาลนี้ จะกลายเป็นฐานอำนาจและอิทธิพล ที่จะช่วยผลักดันสถานะของเขาให้ผงาดขึ้นสู่จุดสูงสุดในหมู่ชาวฮ่องกงเชื้อสายจีน

นอกจากนี้ การลงทุนของเขายังเป็นการสร้างโอกาสและยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับชาวฮ่องกงจำนวนมาก ไม่ใช่แค่พนักงานที่ทำงานในโรงงานของเขา หรือโรงงานซัพพลายเออร์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้คนในธุรกิจบริการ และอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โดยรอบ ที่จะพลอยได้รับอานิสงส์จากการเติบโตของนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ไปด้วย

ถึงแม้เขาจะไม่ได้มีจิตใจเมตตาอุทิศตนเพื่อสังคมแบบเอลินอร์ แต่ถ้าการลงทุนของเขาสามารถช่วยเหลือเพื่อนร่วมชาติให้มีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น โดยที่ตัวเขาเองก็ได้ฟันกำไรมหาศาล เขาก็ยินดีที่จะทำอย่างไม่ลังเล ซึ่งแน่นอนว่า ไม่ใช่แค่ธุรกิจหลักอย่างโรงงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในละแวกกวนถัง ที่เขากว้านซื้อมาตุนไว้ตั้งแต่ต้นปีด้วย

เว่ยเจ๋อเทาพยักหน้าสนับสนุน "ใช่ครับ พอรัฐบาลฮ่องกงลงมาจัดการเอง อะไรๆ มันก็รวดเร็วและราบรื่นไปหมด แต่ก็แอบได้ยินมาว่า พวกเขาก็ต้องงัด 'มาตรการเด็ดขาด' บางอย่างมาใช้บ้างเหมือนกันครับ"

"อืม เรื่องนั้นมันเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้หรอกครับ ธรรมชาติของมนุษย์ มักจะมีความโลภซ่อนอยู่เสมอ บางคนก็คงพยายามจะฉวยโอกาสโก่งราคาจนเกินเหตุ" หยางเหวินตงเข้าใจสัจธรรมข้อนี้ดี

ปัญหาแบบนี้ ไม่ว่าจะเป็นโปรเจกต์ของรัฐหรือเอกชน ก็มักจะเจอปัญหาชาวบ้านเรียกร้องค่าชดเชยที่สูงลิบลิ่ว หรือไม่ก็เจอ 'มนุษย์ตะปู' (Nail House - ชาวบ้านที่ดื้อดึงไม่ยอมย้ายออก) ที่ดึงดันไม่ยอมรับข้อเสนอ จนทำให้โปรเจกต์ต้องหยุดชะงัก ซึ่งบางครั้ง การปรับเปลี่ยนเส้นทางถนน หรือแม้แต่การสร้างทางด่วนคร่อมทับบ้านของพวกเขา ก็มักจะเกิดจากปัญหาเหล่านี้นี่แหละ

เว่ยเจ๋อเทายิ้มแล้วเล่าต่อ "ถูกต้องเลยครับ แต่เรื่องกระบวนการเวนคืนที่ดิน ทีมงานของเราที่ประสานงานร่วมกับทางรัฐบาล ก็พยายามดูแลให้ข้อเสนอและเงินชดเชยอยู่ในเกณฑ์ที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผลที่สุดแล้วครับ โดยเราจะจ่ายค่าชดเชยให้ตามขนาดพื้นที่เดิม บวกเพิ่มให้เป็น 1.5 เท่าในรูปแบบของบ้านพักทดแทนที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ และตกแต่งภายในให้เรียบร้อย"

"นอกจากนี้ เรายังมอบสิทธิพิเศษ โควตาการเข้าทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ ให้กับสมาชิกของแต่ละครอบครัวครอบครัวละ 1 ตำแหน่งอีกด้วย หรือถ้าพวกเขาไม่ต้องการบ้านพักทดแทน เราก็ยินดีจ่ายชดเชยเป็นเงินสดแบบเต็มจำนวน พร้อมกับจ่ายเงินอุดหนุนค่าเช่าบ้านให้พวกเขาไปหาที่พักชั่วคราว จนกว่าบ้านพักทดแทนจะสร้างเสร็จ นโยบายชดเชยระดับนี้ ถือว่าแฟร์และใจป้ำสุดๆ แล้วล่ะครับ"

"อืม ปล่อยให้รัฐบาลฮ่องกงเป็นคนออกหน้าจัดการเรื่องวุ่นวายพวกนี้ไปเถอะ" หยางเหวินตงตัดบท ก่อนจะเปลี่ยนเรื่อง "แล้วกระบวนการปรับหน้าดิน และก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับโรงงาน คาดว่าจะต้องใช้เวลาอีกนานแค่ไหนล่ะ?"

ปัญหาโลกแตกเรื่องการเวนคืนที่ดินและอพยพชาวบ้าน ไม่ว่าจะเริ่มต้นตั้งแต่ยุคปฏิวัติอุตสาหกรรมในอังกฤษ ลากยาวมาจนถึงศตวรรษที่ 21 มันก็ยังคงเป็นประเด็นอ่อนไหว ที่ไม่สามารถหาจุดสมดุลที่ทำให้ทุกคนพอใจได้แบบร้อยเปอร์เซ็นต์

ดังนั้น สิ่งที่ดีที่สุดที่เขาทำได้ คือพยายามรักษาระยะห่าง ไม่เข้าไปคลุกคลีหรือเป็นตัวตั้งตัวตีในเรื่องนี้ ปล่อยให้พันธมิตรหรือผู้รับเหมาเป็นคนจัดการไป เขาทำหน้าที่แค่คอยตรวจสอบให้การดำเนินการอยู่ในขอบเขตที่ไม่ละเมิดสิทธิ หรือเอาเปรียบชาวบ้านจนเกินงาม ส่วนเรื่องยิบย่อยอื่นๆ ก็ปล่อยให้เป็นไปตามกลไก

เว่ยเจ๋อเทารายงานความคืบหน้า "ในพื้นที่ที่เรากว้านซื้อมา มีเนินเขาเล็กๆ อยู่ 2-3 ลูก ซึ่งค่อนข้างจะเป็นอุปสรรคและต้องใช้เวลาในการปรับหน้าดินนานพอสมควร ผมเลยเสนอให้แยกพื้นที่ส่วนนี้ออกไปจัดการทีหลังครับ"

"ส่วนพื้นที่ที่เหลือ ซึ่งครอบคลุมประมาณ 80% ของพื้นที่ทั้งหมด การปรับหน้าดินน่าจะใช้เวลาประมาณ 2 เดือนครับ จากนั้นเราก็จะเริ่มเดินหน้าก่อสร้างอาคารโรงงาน ซึ่งถ้าทุกอย่างเป็นไปตามแผน คาดว่าเฟสแรกน่าจะสร้างเสร็จและพร้อมใช้งานประมาณเดือนตุลาคม หรือพฤศจิกายนปีนี้เลยครับ"

พื้นที่ส่วนใหญ่ในฮ่องกง แม้กระทั่งบนฝั่งเกาะฮ่องกงเอง สภาพภูมิประเทศดั้งเดิมก็มักจะเป็นเนินเขา ไม่ได้ราบเรียบเสมอกัน แต่ด้วยการพัฒนาและลงทุนมหาศาลจากทั้งภาครัฐและกลุ่มทุนเอกชนตลอดหลายร้อยปีที่ผ่านมา ทำให้เกิดการปรับปรุงภูมิทัศน์ จนกลายเป็นที่ราบเรียบใจกลางเมืองอย่างที่เห็นในปัจจุบัน

"ยอดเยี่ยมเลยครับ ระดมกำลังคนมาลุยงานแบบ 24 ชั่วโมง สับเปลี่ยนกะกันทำงานให้เต็มพิกัดไปเลย การทำแบบนี้ นอกจากจะช่วยเร่งสปีดให้โปรเจกต์เสร็จไวขึ้นแล้ว ยังเป็นการสร้างงานและกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ด้วย" หยางเหวินตงพยักหน้าสนับสนุน "สำหรับโครงการของพวกเรา, รัฐบาลฮ่องกง และชาวบ้านที่กำลังดิ้นรนหางานทำ 'เวลา' คือสิ่งที่ล้ำค่าและสำคัญที่สุดครับ"

สำหรับธุรกิจที่กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้นอย่างฉุดไม่อยู่ 'เวลา' มีค่าและมีความหมายมากกว่าเม็ดเงินมหาศาลเสียอีก

"รับทราบครับ" เว่ยเจ๋อเทารับคำสั่งอย่างแข็งขัน

...

วันต่อมา หยางเหวินตงลงพื้นที่ไปตรวจเยี่ยมความคืบหน้าที่ไซต์งานในกวนถังด้วยตัวเอง

"คุณหยางครับ เหล่าเว่ยครับ เราขึ้นไปสังเกตการณ์บนตึกด้านหลังนู้นดีกว่าครับ มุมมองจะชัดเจนกว่า" เจิ้งจื้อเจี๋ยที่ติดตามมาด้วย ชี้มือไปที่ตึกแถวเก่าๆ 6 ชั้น ที่ตั้งอยู่ด้านหลัง

หยางเหวินตงหันไปมอง แล้วเว่ยเจ๋อเทาก็ถามขึ้นด้วยความสงสัย "เราสามารถขึ้นไปบนตึกนั้นได้เลยเหรอครับ?"

เจิ้งจื้อเจี๋ยยิ้มกริ่ม "บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางซิง กว้านซื้อตึกนั้นมาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราเรียบร้อยแล้วครับ แต่ตอนนี้ยังปล่อยให้ผู้เช่ารายเดิมเช่าอาศัยอยู่ไปก่อนครับ"

"อ้อ งั้นก็เยี่ยมไปเลย ไปกันเถอะ" หยางเหวินตงพยักหน้า

ก่อนที่โปรเจกต์การลงทุนในกวนถังจะถูกเปิดเผยต่อสาธารณชน บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางซิง ได้ซุ่มกว้านซื้อตึกและอสังหาฯ ในทำเลทองมาได้ถึง 26 ตึก รวมไปถึงที่ดินเปล่าอีกกว่าสิบแปลง ซึ่งทั้งหมดนี้ ได้มาจากการกว้านซื้อจากบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ท้องถิ่นในกวนถัง

แน่นอนว่า เอกสารและรายงานสรุปเกี่ยวกับการกว้านซื้อเหล่านี้ จะถูกส่งไปยังสำนักงานใหญ่และผ่านหูผ่านตาหยางเหวินตงอยู่เป็นระยะ แต่เนื่องจากอสังหาฯ เหล่านี้ไม่ได้ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางย่านเซ็นทรัล และการกว้านซื้อก็เป็นการลงทุนแบบกวาดรวมๆ หยางเหวินตงจึงไม่ได้ลงไปดูรายละเอียดหรือจดจำที่ตั้งของอสังหาฯ ทุกแห่งได้หมด เพราะมันมีจำนวนเยอะมากเกินไป สิ่งที่เขาจะโฟกัสและจดจำ ก็คืออสังหาฯ หรือที่ดินแปลงใหญ่ๆ ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงลิบลิ่วเท่านั้น

...

ไม่นานนัก ทั้งสามคนก็ขึ้นมาถึงชั้น 6 ของตึกแถว เมื่อมองผ่านหน้าต่างออกไป ก็สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ของไซต์งานก่อสร้างที่อยู่เบื้องล่างได้อย่างชัดเจน

"คุณหยางครับ ส่องกล้องส่องทางไกลตัวนี้ดูสิครับ จะช่วยให้เห็นรายละเอียดชัดเจนและทะลุปรุโปร่งขึ้นเยอะเลยครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยยื่นกล้องส่องทางไกลให้

หยางเหวินตงรับมาพร้อมกับแซว "เตรียมตัวมาพร้อมเลยนะเนี่ย"

เจิ้งจื้อเจี๋ยยิ้มรับ "ผมเคยขึ้นมาดูความคืบหน้าบนนี้ครั้งนึงแล้วครับ ก็เลยรู้ว่าถ้ามีกล้องส่องทางไกล มันจะช่วยให้วิสัยทัศน์ดีขึ้นเยอะเลยครับ"

"อืม" หยางเหวินตงยกกล้องขึ้นส่องไปที่ไซต์งาน ภาพการทำงานอย่างขะมักเขม้นของคนงานนับร้อยนับพันชีวิต และเครื่องจักรหนักที่กำลังเร่งปรับหน้าดิน ก็ปรากฏแก่สายตาอย่างชัดเจน

ที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าไซต์งาน ยังคงมีฝูงชนจำนวนมากมาต่อคิวรอรับสมัครงานอย่างล้นหลาม

หยางเหวินตงรู้ดีว่า นอกเหนือจากกระแสข่าวที่สื่อมวลชนประโคมข่าวกันอย่างครึกโครมแล้ว ข่าวลือแบบปากต่อปาก ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ที่ดึงดูดผู้คนให้แห่มาต่อคิวสมัครงานกันอย่างมืดฟ้ามัวดินขนาดนี้ สื่อบางสำนักก็ยังคงติดตามและเกาะติดสถานการณ์มารายงานความคืบหน้าอยู่เป็นระยะ

หลังจากสังเกตการณ์อยู่พักใหญ่ หยางเหวินตงก็หันไปสั่งการ "เหล่าเว่ย กำชับทีมงานให้คุมเข้มเรื่องความปลอดภัยในไซต์งานให้ดีนะ คนพลุกพล่านมารวมตัวกันเยอะๆ แบบนี้ ปัญหาและความวุ่นวายมันก็มีโอกาสเกิดขึ้นได้เสมอ"

เว่ยเจ๋อเทารับรองอย่างแข็งขัน "คุณหยางไม่ต้องห่วงครับ เราได้จัดกำลังเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหลายสิบนาย ไปประจำการที่ไซต์งานแล้วครับ และยังได้รับการสนับสนุนจากเจ้าหน้าที่ตำรวจในท้องที่ เข้ามาช่วยดูแลความสงบเรียบร้อยด้วย รับรองว่าเอาอยู่แน่นอนครับ"

"อืม งั้นก็เบาใจได้" หยางเหวินตงกำชับต่อ "เรื่องรายละเอียดและเทคนิคการก่อสร้าง ผมไม่ได้มีความเชี่ยวชาญอะไร ก็คงไม่เข้าไปก้าวก่ายหรอกนะ ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของบริษัทผู้รับเหมาไปเลย เมื่อสร้างเสร็จก็แค่จ้างวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ (Third-party Inspector) มาตรวจสอบมาตรฐานการก่อสร้างและรับรองคุณภาพก็พอแล้ว"

"แต่อย่าลืมนะว่า พวกกรรมกรที่มาใช้แรงงานก่อสร้างโรงงานให้เรา เราก็ต้องดูแลเอาใจใส่เรื่องอาหารการกินและสวัสดิการของพวกเขาด้วย จัดเสบียงและน้ำดื่มเย็นๆ ไปแจกจ่ายให้เพียงพอ ถ้าพวกเขากินอิ่มนอนหลับ มีแรงทำงาน การก่อสร้างก็จะยิ่งดำเนินไปได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพครับ"

อากาศในฮ่องกงช่วงเดือนพฤษภาคม เริ่มเข้าสู่สภาวะร้อนอบอ้าวและระอุสุดๆ ขนาดตัวเขาเอง ยืนตากแดดดูงานอยู่ไม่นานยังรู้สึกแสบผิว แล้วบรรดากรรมกรที่ต้องตากแดดทำงานหนักกลางแจ้ง จะต้องทนทรมานและเหน็ดเหนื่อยขนาดไหน

ถึงแม้มันจะเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบและอาชีพของพวกเขา แต่ในฐานะนายจ้าง เขาก็สามารถหยิบยื่นน้ำใจและดูแลสวัสดิภาพของพวกเขาให้ดีขึ้นได้บ้าง ซึ่งค่าใช้จ่ายตรงนี้มันก็เป็นแค่เศษเงินสำหรับเขา แต่ผลลัพธ์ที่ได้ คือขวัญกำลังใจและพลังในการทำงานที่เพิ่มขึ้นเป็นทวีคูณ

"รับทราบครับคุณหยาง" เว่ยเจ๋อเทาอธิบายเพิ่มเติม "ตามนโยบายและมาตรฐานที่สำนักงานใหญ่กำหนดไว้ เราได้กำชับให้ซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาทุกราย ต้องยกระดับสวัสดิการและการดูแลพนักงานให้ดีขึ้น เพื่อเป็นการรักษามาตรฐานคุณภาพ และลดอัตราการลาออกของพนักงาน ถึงแม้สวัสดิการของพวกเขา จะยังเทียบไม่ได้กับพนักงานประจำของเราก็ตาม"

"และแน่นอนว่า บริษัทรับเหมาก่อสร้างเหล่านี้ ก็ถือเป็นหนึ่งในซัพพลายเออร์ของเรา เราจะคอยสอดส่องดูแลและกำชับให้พวกเขาปฏิบัติตามมาตรฐานอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะเรื่องความปลอดภัยในการทำงาน ซึ่งถือเป็นกฎเหล็กที่เราให้ความสำคัญเป็นอันดับหนึ่งครับ"

"เยี่ยมมาก" หยางเหวินตงละสายตาจากกล้องส่องทางไกล "ดูสถานการณ์แถวนี้จนพอใจแล้วล่ะ เหล่าเจิ้ง ในเมื่อเราก็มาถึงที่นี่แล้ว พาผมไปทัวร์ดูอสังหาฯ และตึกแถวที่เราเพิ่งกว้านซื้อมาหน่อยสิ อยู่แถวๆ นี้หมดเลยใช่ไหม?"

เจิ้งจื้อเจี๋ยตอบรับ "ไม่ไกลจากนี้หรอกครับ มีบางส่วนที่กระจัดกระจายอยู่ในย่านใจกลางเมืองกวนถังด้วย แต่ก็ใช้เวลาเดินทางไปมาระหว่างกันไม่นานหรอกครับ"

"โอเค งั้นเราไปตระเวนดูกันเลย" หยางเหวินตงพยักหน้า

หลังจากนั้น พวกเขาก็ใช้เวลาช่วงครึ่งวันบ่าย ตระเวนสำรวจอสังหาฯ แปลงใหญ่ๆ ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางซิงเพิ่งจะกว้านซื้อมาครอบครอง

ช่วงบ่ายแก่ๆ หยางเหวินตงเอ่ยถาม "เหล่าเจิ้ง หลังจากที่โปรเจกต์โรงงานของเราเป็นข่าวครึกโครม ราคาที่ดินในกวนถังพุ่งไปถึงไหนแล้วล่ะ?"

เจิ้งจื้อเจี๋ยตอบตามจริง "ราคาในแต่ละโซนก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นแตกต่างกันไปครับ มีทั้งขึ้นมากและขึ้นน้อย โดยเฉพาะโซนที่พักอาศัยและตึกแถวที่อยู่ใกล้ๆ กับบริเวณที่เราจะสร้างนิคมอุตสาหกรรม ราคาบางแห่งพุ่งทะยานขึ้นไปกว่า 100% หรือมากกว่านั้นเลยนะครับ เพราะเมื่อก่อนโซนพวกนี้มันเป็นทำเลที่เงียบเหงาและไม่มีใครสนใจเลย"

"แต่ถ้าคำนวณจากราคาเฉลี่ยรวมๆ ของอสังหาฯ ทั้งหมดที่ผมกว้านซื้อมา ยกเว้นพวกที่อยู่ติดกับพื้นที่ก่อสร้างโรงงาน ราคาตลาดก็น่าจะปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 20% แล้วครับ"

"อืมม... ถ้าตีเป็นตัวเลขกลมๆ เราก็ฟันกำไรไปเหนาะๆ 2 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงแล้วสินะ?" หยางเหวินตงยิ้มอย่างพึงพอใจ

เม็ดเงินลงทุนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางซิง เขาย่อมรู้รายละเอียดเป็นอย่างดี ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา บริษัทอสังหาฯ ได้ทุ่มงบกว้านซื้อตึกแถวและที่ดินในกวนถังไปกว่า 10 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง

แน่นอนว่า เงินทุนส่วนใหญ่ก็มาจากการกู้ยืมธนาคารมาหมุนเวียน มีเงินสดที่เป็นเงินทุนของบริษัทจริงๆ แค่ 2-3 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงเท่านั้นเอง ซึ่งการใช้พลังแห่งเงินกู้ (Leverage) แบบนี้ ก็ถือเป็นกลยุทธ์มาตรฐานที่พวกบริษัทอสังหาฯ ทั่วไปนิยมใช้กันอยู่แล้ว

เจิ้งจื้อเจี๋ยพยักหน้ายืนยัน "ใช่ครับ กำไรประมาณนั้นเลยครับ แถมราคาที่ดินก็ยังมีแนวโน้มขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วย ผมเชื่อว่า ทันทีที่นิคมอุตสาหกรรมของเราสร้างเสร็จและเปิดเดินสายการผลิต ราคาอสังหาฯ ในละแวกนี้ จะต้องพุ่งทะยานเป็นจรวดอีกระลอกใหญ่แน่นอนครับ"

"ยอดเยี่ยมมาก" หยางเหวินตงกำชับแผนการต่อไป "เรายังต้องเดินหน้ากว้านซื้ออสังหาฯ ในกวนถังต่อไปเรื่อยๆ นะ ลุยซื้อเก็บไว้ให้หมดภายในปีนี้เลย ส่วนปีหน้า เราค่อยมาประเมินสถานการณ์ตลาดกันอีกที ว่าจะไปในทิศทางไหน"

ตอนนี้เพิ่งจะปี 1961 ยังเหลือเวลาอีกตั้ง 4 ปีกว่าจะถึงช่วงวิกฤตอสังหาฯ ฟองสบู่แตก

ในช่วงแรกที่เขาเพิ่งเริ่มสร้างธุรกิจและยังไม่มีเงินทุนหนาพอ เขาก็เลยไม่คิดจะกระโดดเข้ามาร่วมวงในตลาดอสังหาฯ กะจะรอจังหวะช้อนซื้อตอนวิกฤตปี 1966 ทีเดียวเลย

แต่สถานการณ์เปลี่ยนไปแล้ว ปีที่แล้วบริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงกอบโกยผลกำไรมหาศาล และคาดว่าปีนี้ก็คงจะทำสถิติใหม่ได้อีก แถมตอนนี้เครดิตและความน่าเชื่อถือของเขาก็พุ่งปรี๊ด ธนาคารพร้อมอ้าแขนปล่อยกู้ให้ไม่อั้น ดังนั้น เขาก็ไม่มีเหตุผลที่จะปฏิเสธโอกาสทอง ในการลงทุนทำกำไรในตลาดอสังหาฯ

รอจนถึงจังหวะทองในช่วงปี 1964-1965 เขาก็แค่เทขายอสังหาฯ ทั่วไปเพื่อทำกำไรก้อนโต ส่วนอสังหาฯ เกรดพรีเมียมในทำเลทอง ก็เก็บไว้เป็นสินทรัพย์ระยะยาวของบริษัทต่อไป

"รับทราบครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยรับคำสั่งอย่างแข็งขัน

"โอเค งั้นวันนี้เรากลับกันเถอะ" หยางเหวินตงไม่ได้ติดใจหรือกังวลเรื่องอะไรเพิ่มเติมแล้ว

การกว้านซื้ออสังหาฯ เก็บไว้เก็งกำไรในตอนนี้ ส่วนใหญ่ก็เป็นแค่เครื่องมือทางการเงินระยะสั้น เพื่อทำกำไร ไม่จำเป็นต้องลงมาคลุกคลีดูรายละเอียดทุกซอกทุกมุมหรอก แค่แวะมาดูลาดเลาและความคืบหน้าให้พอเห็นภาพก็เพียงพอแล้ว

...

วันเวลาผ่านไปอีกหลายวัน

เช้าวันที่ 10 พฤษภาคม

สมาชิกครอบครัวหยาง กำลังนั่งล้อมวงรับประทานอาหารเช้ากันอย่างพร้อมหน้าพร้อมตา

ป้ากัวรับหน้าที่ตักและเสิร์ฟอาหารจานอร่อยๆ ให้ทุกคนอย่างไม่ขาดสาย

ซูอีอีเอ่ยปากห้าม "อาหม่าคะ อาหม่าก็นั่งทานข้าวพร้อมกับพวกเราเถอะค่ะ"

"ไม่เป็นไรลูก" ป้ากัวปฏิเสธอย่างนุ่มนวล "ลูกนั่นแหละที่ต้องกินเยอะๆ บำรุงร่างกายให้แข็งแรง อีกไม่กี่วันก็ต้องเตรียมตัวไปคลอดที่โรงพยาบาล แล้วยังต้องมาอยู่ไฟอีก ร่างกายมันจะทรุดโทรมเอานะลูก"

หยางเหวินตงยิ้มและพูดให้ความมั่นใจ "เรื่องนั้นอาหม่าไม่ต้องกังวลไปหรอกครับ ผมเตรียมการทุกอย่างไว้พร้อมสรรพหมดแล้วครับ"

เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อม สำหรับการต้อนรับสมาชิกใหม่และทายาทคนแรกของตระกูล หยางเหวินตงได้ทุ่มงบก้อนโต คัดเลือกและว่าจ้างพี่เลี้ยงเด็กและพยาบาลผดุงครรภ์มืออาชีพที่มากประสบการณ์ถึง 5 คน รวมถึงแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ และนักโภชนาการ มาแสตนด์บายดูแลอย่างใกล้ชิด

เรียกได้ว่า เขาเนรมิตศูนย์พักฟื้นหลังคลอดระดับวีไอพี ย่อส่วนมาไว้ในบ้านของตัวเองเลยทีเดียว โชคดีที่คฤหาสน์ของเขามีพื้นที่กว้างขวางใหญ่โต แถมยังมีบ้านพักรับรองปลูกสร้างแยกออกไปอีกหลัง ทำให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับรองรับทีมงานเหล่านี้ได้อย่างสบายๆ

ป้ากัวแย้งด้วยความเป็นห่วง "นั่นมันก็คนละเรื่องกันลูก การบำรุงรักษาสุขภาพของคนเป็นแม่ มันเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด และละเลยไม่ได้หรอกนะ"

ซูอีอีถามกลับ "อาหม่าคะ แล้วตอนที่อาหม่าอุ้มท้องหนูล่ะคะ อาหม่าได้กินของดีๆ บำรุงบ้างไหม?"

"อาหม่าเหรอ?" ป้ากัวเล่าย้อนความหลัง "สมัยนั้นน่ะเหรอลูก แค่มีข้าวกินประทังชีวิตไปวันๆ ก็ถือว่าสวรรค์โปรดแล้ว จะเอาอะไรไปเปรียบเทียบกับยุคสมัยนี้ได้ล่ะลูก"

"ยุคสมัยมันเปลี่ยนไป คนเราก็ต้องปรับตัวและมีชีวิตที่ดีขึ้นแหละครับ" หยางเหวินตงหัวเราะเบาๆ

คนที่เคยผ่านความลำบากยากแค้นแสนสาหัส พอได้มีโอกาสสัมผัสความสุขสบายและความมั่งคั่ง ก็มักจะลืมเลือนความทรงจำอันเลวร้ายในอดีตไปอย่างรวดเร็ว และไม่อยากจะกลับไปใช้ชีวิตแบบเดิมอีก

"โอ๊ย..." จู่ๆ ซูอีอีก็ร้องครางออกมาด้วยความเจ็บปวด สีหน้าบิดเบี้ยว "ปวดท้องจังเลยค่ะ"

"ปวดท้องเหรอลูก..." ป้ากัวรีบทิ้งช้อนแล้วถลันเข้าไปประคองลูกสาวด้วยความตกใจ ขณะที่สาวใช้คนหนึ่งรีบเสนอตัว "เดี๋ยวหนูไปตามคุณหมอหลินมาดูอาการให้นะคะ"

หยางเหวินตงก็ร้อนใจไม่แพ้กัน แต่ด้วยความที่เขาไม่มีความรู้ความเข้าใจเรื่องการตั้งครรภ์และการคลอดบุตรเลย เขาจึงทำได้แค่ยืนลุ้นอยู่ข้างๆ...

ไม่นานนัก คุณหมอหลินก็วิ่งกระหืดกระหอบเข้ามาตรวจดูอาการ และวินิจฉัยอย่างรวดเร็ว "คุณนายหยางน่าจะปวดท้องเจ็บครรภ์ใกล้จะคลอดแล้วค่ะ ดูเหมือนว่าเด็กจะรีบอยากออกมาก่อนกำหนดคลอดประมาณหนึ่งสัปดาห์นะคะ"

"ก่อนกำหนดหนึ่งสัปดาห์เหรอ?" หยางเหวินตงพยักหน้ารับรู้ ซึ่งมันก็ถือเป็นเรื่องปกติที่พบเจอได้บ่อยๆ

คุณหมอหลินสั่งการอย่างเฉียบขาด "รีบพยุงคุณนายขึ้นรถ แล้วพาไปโรงพยาบาลเดี๋ยวนี้เลยค่ะ รถเตรียมพร้อมสแตนด์บายไว้เรียบร้อยแล้วใช่ไหมคะ?"

"ครับ ไปเดี๋ยวนี้เลย" หยางเหวินตงรีบพยักหน้า

ความจริงแล้ว พวกเขาได้จัดเตรียมรถตู้ขนาดใหญ่ ที่ปรับแต่งภายในเพื่อความสะดวกสบาย เอาไว้สำหรับใช้ในสถานการณ์ฉุกเฉินแบบนี้โดยเฉพาะ

ตามแพลนเดิม เขาตั้งใจจะพาเธอไปแอดมิตที่โรงพยาบาลล่วงหน้าก่อนกำหนดคลอดสักสองสามวัน แต่ในเมื่อเด็กเร่งรีบอยากจะออกมาดูโลกก่อนกำหนดแบบนี้ ก็คงต้องปรับแผนกันกะทันหัน

...

ขบวนรถตู้และรถเก๋งหลายคัน แล่นทะยานออกจากคฤหาสน์ มุ่งหน้าสู่โรงพยาบาลอย่างเร่งรีบ ซึ่งทางโรงพยาบาลก็ได้รับแจ้งข่าว และเตรียมการรอรับอยู่ก่อนแล้ว

เมื่อขบวนรถแล่นมาถึงหน้าโรงพยาบาล ทีมแพทย์และพยาบาลก็ยืนรอรับอยู่หน้าประตูอย่างพร้อมเพรียง

จากนั้น ซูอีอีก็ถูกนำตัวเข้าไปในห้องคลอดวีไอพีอย่างรวดเร็ว โดยมีป้ากัวเดินตามเข้าไปให้กำลังใจอย่างใกล้ชิด

ส่วนหยางเหวินตง ก็ต้องยืนรอด้วยความกระวนกระวายใจอยู่ที่หน้าห้องคลอด

ในวินาทีนี้ ภายในใจของเขาสับสนวุ่นวายและเต็มไปด้วยความรู้สึกที่อธิบายไม่ถูก ในโลกใบนี้ เขากำลังจะได้เป็นพ่อคน และกำลังจะมีเลือดเนื้อเชื้อไขเป็นของตัวเองแล้ว

เวลาผ่านไปสองชั่วโมง หยางเหวินตงยังคงยืนรออยู่นอกห้องคลอดด้วยความกระวนกระวาย แต่ทีมแพทย์ก็คอยออกมาอัปเดตสถานการณ์ให้ฟังเป็นระยะๆ ว่าทุกอย่างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย และไม่มีอะไรน่าเป็นห่วง

ช่วงเที่ยง หยางเหวินตงก็ยังคงไม่มีกะจิตกะใจจะทานอาหาร เขาไม่รู้สึกหิวเลยสักนิด

จนกระทั่งล่วงเข้าสู่ช่วงบ่าย พยาบาลสาวคนหนึ่งก็เดินออกมาจากห้องคลอด ด้วยใบหน้าเปื้อนยิ้ม พร้อมกับแจ้งข่าวดีให้หยางเหวินตงทราบ "ขอแสดงความยินดีด้วยค่ะคุณหยาง ภรรยาของคุณให้กำเนิดลูกชายที่แข็งแรงและปลอดภัยแล้วนะคะ"

...

(จบแล้ว)