บทที่ 201 - แผนการฮุบธนาคารเลี่ยวฉวงซิง

บทที่ 201 - แผนการฮุบธนาคารเลี่ยวฉวงซิง

"130 ล้านเหรอ? ก็ไม่เลวนะ" หยางเหวินตงพยักหน้ารับ

ถึงแม้จะยังเทียบไม่ได้กับกำไรครึ่งเดือนของบริษัทอุตสาหกรรมฉางซิง แต่ข้อดีของธุรกิจอสังหาฯ คือ ถ้าใจถึงพอ ก็สามารถจับเสือมือเปล่า ปั่นโปรเจกต์สิบหรือยี่สิบโปรเจกต์พร้อมกันได้สบายๆ

ในยุค 70-80 บรรดาเจ้าพ่ออสังหาฯ ชาวจีนก็ใช้วิธีนี้แหละปั้นตัวขึ้นมา ลำพังมูลค่าบริษัทในตลาดหุ้นอาจจะแค่ไม่กี่ร้อยล้าน แต่ด้วยการแตกไลน์ปั่นโปรเจกต์พร้อมกันหลายๆ โครงการ พวกเขาก็สามารถขับเคลื่อนเม็ดเงินในระบบได้เป็นหลักพันล้าน

กำไรสุทธิแต่ละปีก็ตกหลายสิบล้านไปจนถึงร้อยล้านเลยทีเดียว และนี่คือตัวเลขหลังจากที่พวกเขาใช้วิชามารโยกย้ายถ่ายเทกำไรออกจากบริษัทมหาชนไปแล้วด้วยซ้ำ

หวังเฟิ่งจือรายงานต่อ "ทางด้านบริษัทเดินเรือฉางซิง เนื่องจากตอนนี้ยังรับงานขนส่งให้แค่บริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงเป็นหลัก เลยยังไม่มีรายได้จากบุคคลภายนอกเข้ามาค่ะ แถมยังต้องเจียดเงินไปซื้อเรือตั้งกว่า 6 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ตัวเลขในบัญชีตอนนี้ก็เลยยังแดงเถือกอยู่ค่ะ"

"อืมมม... เข้าใจแล้ว" หยางเหวินตงพยักหน้า "รอให้บริษัทเดินเรือฉางซิง เริ่มรับงานนอกเมื่อไหร่ ผมจะให้พวกเขาเก็บค่าขนส่งจากบริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงตามราคาตลาดทั่วไปเลย"

"บริษัทเดินเรือก็เป็นนิติบุคคลที่ต้องแสวงหากำไรและเติบโตด้วยตัวเองเหมือนกันครับ"

ในอนาคต ถ้าธุรกิจเดินเรือขยายตัว ก็ต้องมีแพลนซื้อเรือเพิ่ม หรืออาจจะถึงขั้นสั่งต่อเรือใหม่ ซึ่งทั้งหมดนี้ก็ต้องอาศัยงบการเงินสวยๆ ไปยื่นกู้แบงก์ ดังนั้น ตั้งแต่เริ่มตั้งไข่ ก็ต้องปั้นตัวเลขกำไรให้ดูดีไว้ก่อน

หวังเฟิ่งจือสรุปปิดท้าย "คุณหยางคะ ข้อมูลของธุรกิจหลักๆ ก็มีประมาณนี้แหละค่ะ"

"นอกจากนี้ เรายังมีอสังหาริมทรัพย์และที่ดินเปล่าที่กว้านซื้อเก็บไว้อีกจำนวนหนึ่ง ซึ่งก็มีมูลค่ามหาศาลอยู่เหมือนกัน แต่เนื่องจากยังไม่ได้ปล่อยเช่า หรือสร้างรายได้อะไร หนูเลยยังไม่ได้นำไปรวมในรายงานผลประกอบการประจำปีค่ะ"

"ดีมาก" หยางเหวินตงพยักหน้าเห็นด้วย "ตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฉางซิง จะเริ่มเดินหน้ากว้านซื้อที่ดินและตึกแถวทำเลทองเพิ่มขึ้นอีก เพื่อเอาไว้ปล่อยเช่ากินยาวๆ หรือไม่ก็รอจังหวะปั่นราคาขายฟันกำไรก้อนโตในอนาคต"

"ต่อไปก็ให้คุณทยอยอัปเดตข้อมูลทรัพย์สินพวกนี้ลงในบัญชีด้วยนะ แต่อย่าลืมล่ะ ตราบใดที่ยังไม่ได้ขายออกไป ห้ามเอาส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้นไปรวมเป็นกำไรในงบการเงินเด็ดขาด ให้แยกบัญชีไว้ต่างหาก แล้วรายงานให้ผมทราบเป็นพอ"

ความพิเศษอย่างหนึ่งของธุรกิจอสังหาฯ ก็คือ ทรัพย์สินที่ซื้อเก็บไว้ มูลค่ามันจะงอกเงยขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลา

บริษัทอสังหาฯ ในตลาดหุ้นบางแห่ง มักจะใช้วิชามาร เอาส่วนต่างมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนี้ ไปตบแต่งบัญชีให้ดูสวยหรู เพื่อหลอกล่อนักลงทุนหน้าใหม่ให้มาติดกับ

ถ้ามีเป้าหมายเพื่อปั่นหุ้นทำกำไรระยะสั้น การทำแบบนั้นมันก็ไม่ผิดหรอก แต่สำหรับเครือบริษัทฉางซิง ในระยะสั้นๆ นี้ เขาไม่มีแพลนจะเอาบริษัทไหนเข้าตลาดหลักทรัพย์อยู่แล้ว จึงไม่จำเป็นต้องมานั่งเล่นแร่แปรธาตุกับตัวเลขให้ปวดหัว

"รับทราบค่ะ" หวังเฟิ่งจือรับคำ

...

หลังจากที่หวังเฟิ่งจือเดินออกจากห้องไป ซูอีอีที่กำลังนั่งขีดเขียนอะไรบางอย่างลงบนกระดาษด้วยดินสอ ก็เงยหน้าขึ้นมาถาม "พี่ตงคะ ถ้าเราเอาบริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงเข้าตลาดหลักทรัพย์ มูลค่าบริษัทมันจะไม่พุ่งทะลุร้อยล้านเลยเหรอคะ?"

"ก็ประมาณนั้นแหละจ้ะ" หยางเหวินตงตอบ

ซูอีอียิ้มกว้าง "ถ้าเป็นแบบนั้น สเกลบริษัทเรา ก็จะยิ่งใหญ่เทียบชั้นพวกบริษัทฝรั่งยักษ์ใหญ่ในฮ่องกงได้เลยสิคะ"

"มันไม่ได้ง่ายขนาดนั้นหรอกจ้ะ" หยางเหวินตงส่ายหน้าอธิบาย "มูลค่าที่แท้จริงของพวกบริษัทฝรั่งยักษ์ใหญ่ มันซ่อนอยู่ในที่ดินทำเลทองผืนมหึมาบนเกาะฮ่องกงที่พวกเขาถือครองอยู่ต่างหากล่ะ นั่นแหละคือขุมทรัพย์ที่แท้จริง"

"บริษัทอุตสาหกรรมฉางซิงของเรา อาจจะฟันกำไรได้มหาศาลในตอนนี้ก็จริง แต่นักลงทุนส่วนใหญ่ เขาไม่ค่อยกล้าฝากความหวังระยะยาวไว้กับธุรกิจโรงงานหรอกนะ เหมือนกับที่เขาไม่ค่อยกล้าลงทุนในหุ้นแบงก์นั่นแหละ"

ในยุคนี้ กลุ่มทุนฝรั่งยักษ์ใหญ่ กุมอำนาจและครอบครองที่ดินทำเลทองในฮ่องกงไว้ในมือมากมายมหาศาล แม้แต่ว่าที่ 4 ตระกูลใหญ่ในอนาคต ก็ยังต้องอาศัยช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 1966-1980 ไล่กว้านซื้อที่ดินหลุดจำนองจากพวกฝรั่ง เพื่อปั้นตัวเองให้เป็นมหาเศรษฐีเลย

อย่างเจิ้งอวี่ถง (Cheng Yu-tung) ก็กว้านซื้อโรงงานหลานเยียนตง (Blue Funnel) ของกลุ่มไท่กู่ (Swire) มาเนรมิตเป็น นิวเวิลด์เซ็นเตอร์ (New World Centre) สุดหรู หรืออย่างหลี่เจียเฉิง ที่เทกโอเวอร์ฮัทชิสัน แวมเปา (Hutchison Whampoa) และเปาอวี้กาง (Pao Yue-kong) ที่ฮุบกิจการจิ่วหลงชาง (The Wharf) เป็นต้น

ส่วนธุรกิจโรงงานอุตสาหกรรม ต่อให้หยางเหวินตงจะมั่นใจในศักยภาพแค่ไหน แต่ถ้าเอาเข้าตลาดหลักทรัพย์ นักลงทุนตาดำๆ ก็คงไม่กล้าทุ่มเงินซื้อหรอก เพราะที่ดินของบริษัทอสังหาฯ มันเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้และไม่มีวันหายไปไหน แต่โรงงานนี่สิ วันดีคืนดีอาจจะเจ๊งไม่เป็นท่าเมื่อไหร่ก็ไม่มีใครรู้...

ขนาดตัวหยางเหวินตงเอง ถ้าไม่ใช่เพราะล่วงรู้อนาคต เขาก็คงไม่กล้าเสี่ยงลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมเหมือนกัน ลองดูบริษัทรถยนต์ไฟฟ้า BYD ในชาติก่อนสิ ต่อให้ก้าวขึ้นเป็นเบอร์หนึ่งของโลกได้แล้ว ราคาหุ้นก็ยังลุ่มๆ ดอนๆ ไม่ได้พุ่งกระฉูดอะไรมากมาย

"อืมมม... ก็จริงของพี่นะคะ" ซูอีอีพยักหน้าเห็นด้วย "ช่วงนี้ฉันได้ยินข่าวแว่วๆ มาว่า กลุ่มบริษัทอี๋เหอ (Jardine) ก็เตรียมตัวจะเข้าตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงแล้วนะคะ"

"ฮ่าๆๆ การที่พวกบริษัทยักษ์ใหญ่เข้าตลาดหลักทรัพย์น่ะ เป็นเรื่องดีสุดๆ ไปเลยล่ะ" หยางเหวินตงหัวเราะอย่างมีเลศนัย "ถ้าพวกบริษัทยักษ์ใหญ่ฝรั่งพวกนั้นเข้าตลาดหลักทรัพย์เมื่อไหร่ นั่นก็แปลว่าโอกาสทองในการเข้าไปฮุบกิจการของพี่ ก็มาถึงแล้วไงล่ะ"

การที่บริษัทเข้าสู่ตลาดมหาชน ก็เท่ากับเป็นการเปิดประตูเชื้อเชิญให้เขาเข้าไปไล่กว้านซื้อหุ้นเพื่อเทกโอเวอร์นั่นเอง

ถึงแม้ในยุคนี้ การจะไปเปิดศึกเทกโอเวอร์บริษัทฝรั่งระดับท็อป มันจะดูเป็นเรื่องที่ไกลเกินเอื้อม แต่ถ้าเป็นบริษัทขนาดกลาง เขาก็พอจะมองเห็นช่องทางและโอกาสอยู่บ้าง

รวมถึงบริษัทของชาวจีนด้วย เป้าหมายหลักที่พวกเขาเข้าตลาดหลักทรัพย์ ก็เพื่อกอบโกยและดูดเงินจากกระเป๋าแมงเม่า แต่สำหรับหยางเหวินตง เขาก็เตรียมลับเคียวรอจังหวะดีๆ เพื่อไปเกี่ยวข้าวสาลี เอ้ย! ไปกว้านซื้อหุ้นบริษัทพวกนี้อยู่เหมือนกัน

...

ช่วงบ่าย ซูอีอีขอตัวกลับไปงีบหลับพักผ่อนที่ห้องทำงานส่วนตัว คนท้องก็มักจะต้องการการพักผ่อนเยอะเป็นพิเศษ

ส่วนหยางเหวินตง เขาไม่ได้มีอาการง่วงเหงาหาวนอนอะไร พอถึงเวลาทำงานภาคบ่าย เขาก็สั่งให้เลขาฯ ไปรวบรวมหนังสือพิมพ์ข่าวเศรษฐกิจฉบับย้อนหลังมาให้ เพื่ออัปเดตข้อมูลความเคลื่อนไหวของบริษัทที่เพิ่งเข้าตลาดหลักทรัพย์ หรือบริษัทที่กำลังมีแพลนจะเข้าตลาดในเร็วๆ นี้

ในความทรงจำของเขา เขาค่อนข้างแม่นยำเรื่องสงครามเทกโอเวอร์บริษัทชื่อดังของฮ่องกงในช่วงยุค 70-80 แต่ตอนนี้มันเพิ่งจะปี 1961 ขืนรอให้ถึงยุคนั้น ก็คงจะแก่ตายกันพอดี

ถ้ามีโอกาสดีๆ ผ่านเข้ามา เขาก็ไม่รังเกียจที่จะชิงลงมือฮุบกิจการพวกนั้นตั้งแต่เนิ่นๆ หรอก

"ก๊อก ก๊อก ก๊อก~~" เสียงเคาะประตูดังขึ้น หยางเหวินตงเงยหน้าขึ้นมอง แล้วยิ้มทักทาย "เข้ามาเลย เหล่าเจิ้ง (Lao Zheng)"

เจิ้งจื้อเจี๋ยเดินเข้ามาในห้อง แล้วนั่งลงฝั่งตรงข้าม "คุณหยางครับ หวงเย่าหนาน (Huang Yaonan) เพิ่งโทรมาแจ้งข่าวครับว่า จงปา (CMB) ได้เคาะวันเข้าตลาดหลักทรัพย์แล้ว เป็นวันที่ 22 กุมภาพันธ์ หลังตรุษจีนนี้ครับ"

"โห ไวกว่าที่คิดไว้อีกแฮะ" หยางเหวินตงหัวเราะ "แถมยังชิงตัดหน้าจิ่วปา (KMB) ไปอีกต่างหาก"

เจิ้งจื้อเจี๋ยรายงานต่อ "ใช่ครับ หวงเย่าหนานเล่าว่า เขามีสายสืบที่สนิทสนมอยู่ข้างกายเหยียนเฉิงคุน (Yan Chengkun) คอยเป่าหูยุยงให้รีบดันบริษัทเข้าตลาดหลักทรัพย์ แล้วก็เร่งขยายเส้นทางเดินรถใหม่ๆ อยู่ตลอดเวลา"

"ส่วนเหยียนเฉิงคุนเอง ก็เป็นพวกบ้าอำนาจและมั่นใจในตัวเองสูงลิบลิ่ว พอโดนยุยงว่าให้รีบขยายอาณาจักรธุรกิจรถเมล์ของตัวเอง เขาก็เลยบ้าจี้ตามอย่างง่ายดายเลยครับ"

"น่าสนใจแฮะ หวงเย่าหนานนี่ก็มีแผนส่งสปายไปแฝงตัวด้วยเหรอเนี่ย?" หยางเหวินตงถามอย่างขำๆ

เจิ้งจื้อเจี๋ยส่ายหน้า "จะเรียกว่าสปายก็คงไม่ได้หรอกครับ คนพวกนี้ไม่ได้มีความสามารถพอที่จะไปล้วงความลับบริษัทอะไรหรอก แต่ถ้าแค่ให้คอยเป่าหู ยุยงส่งเสริมในเรื่องที่ถูกกฎหมายล่ะก็ ถนัดนักเชียวครับ"

"อืมม..." หยางเหวินตงพยักหน้าเห็นด้วย "การมีคนแบบนี้ไว้ใช้งาน มันก็มีประโยชน์มหาศาลเหมือนกันนะเนี่ย แต่เราก็ต้องระวังตัวให้ดี อย่าให้มีไส้ศึกแบบนี้มาแฝงตัวอยู่ใกล้ๆ ตัวเราเด็ดขาด"

"รับทราบครับ ผมจะคอยระแวดระวังให้ดีครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยรับคำ แล้วเสนอไอเดียต่อ "คุณหยางครับ ผมอยากจะใช้สื่อในมืออย่าง หนังสือพิมพ์กั่งหัว หรือ สถานีวิทยุการค้า ไปช่วยกระพือข่าวปั่นหัวเหยียนเฉิงคุนอีกแรงครับ"

"กระพือข่าวยังไงเหรอ?" หยางเหวินตงถามด้วยความสนใจ

เจิ้งจื้อเจี๋ยอธิบายแผนการ "ผมจะให้หนังสือพิมพ์หรือสถานีวิทยุ ตีแผ่บทความวิจารณ์ หรือไม่ก็เชิญคนมาถกเถียงกันประเด็นที่ว่า 'เกาะฮ่องกงกำลังประสบปัญหาขาดแคลนเส้นทางรถเมล์อย่างหนัก' ครับ"

"เป็นกลยุทธ์ที่ยอดเยี่ยมมากครับ" หยางเหวินตงพยักหน้าเห็นด้วย ก่อนจะกำชับ "แต่เรื่องนี้ พวกเราห้ามออกหน้าเองเด็ดขาดนะครับ จนกว่าจะถึงเวลาที่เราจะลงมือเทกโอเวอร์อย่างเปิดเผย เราต้องไม่ให้มีอะไรมาโยงใยว่าเราไปมีเอี่ยวกับจงปาเด็ดขาด"

ในยุคนี้ การจะไปสืบสาวราวเรื่องอะไรสักอย่าง มันเป็นเรื่องที่ยากลำบากแสนเข็ญ ยิ่งถ้าอยากจะรู้ว่าชาวบ้านชาวช่องเขาเดือดร้อนเรื่องอะไรกันบ้าง ก็ต้องลงพื้นที่ไปตระเวนสัมภาษณ์คนเป็นพันเป็นหมื่นคน ถึงจะได้ข้อมูลที่แม่นยำ

ดังนั้น สื่อมวลชนจึงมีอิทธิพลมหาศาล ในการชักนำความคิดและทิศทางการตัดสินใจของบริษัทต่างๆ ถ้าสื่อหลายสำนักประโคมข่าวไปในทิศทางเดียวกัน ผู้คนก็มักจะคล้อยตามและหลงเชื่อว่าเป็นความจริง

เจิ้งจื้อเจี๋ยครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่ง แล้วเสนอว่า "งั้นผมไปจ้างหนังสือพิมพ์หมิงเป้า หรือ ซิงต่าวเดลี่ (Sing Tao Daily) ให้ลงข่าวนี้แทนดีไหมครับ?"

"ไม่ได้ครับ คุณหรือคนของเรา ห้ามเป็นคนออกหน้าไปติดต่อกับพวกหนังสือพิมพ์เด็ดขาด เหยียนเฉิงคุนเขาก็มีเส้นสายกว้างขวางเหมือนกัน ขืนเราทำแบบนั้น เขาก็อาจจะสืบสาวราวเรื่องมาถึงตัวเราได้"

หยางเหวินตงหยุดคิดไปนิดหนึ่ง ก่อนจะแนะแนวทาง "ให้ใช้คนกลางไปติดต่อพวกนักข่าวหรือบรรณาธิการของหนังสือพิมพ์พวกนั้นแทน บอกไปว่าเราเป็น 'องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร' ที่อยากจะเรียกร้องสิทธิประโยชน์ให้กับชาวฮ่องกง"

"แล้วก็อย่าพุ่งเป้าไปที่ปัญหาเรื่องรถเมล์อย่างเดียว ให้พ่วงเรื่องปัญหาน้ำประปาขาดแคลน, ค่าครองชีพที่แพงหูฉี่ หรือไม่ก็ปัญหาชั่วโมงการทำงานที่ยาวนานเกินไปของพวกกรรมกรเข้าไปด้วย"

ช่วงนี้ ปัญหาขาดแคลนน้ำประปาเริ่มกลับมาเป็นที่วิพากษ์วิจารณ์ในฮ่องกงอีกครั้ง ถึงแม้จะยังไม่ส่งผลกระทบถึงย่านเซ็นทรัลหรือเขตที่อยู่อาศัยของคนรวยก็ตาม ส่วนปัญหาอื่นๆ ก็เป็นปัญหาโลกแตกที่มีมาตั้งแต่ไหนแต่ไรแล้ว

เจิ้งจื้อเจี๋ยรับคำอย่างเข้าใจ "ยอดเยี่ยมเลยครับ ถ้าเรารวมปัญหาปากท้องทุกอย่างไว้ด้วยกัน การจะเอาข่าวไปลงหนังสือพิมพ์ก็ง่ายขึ้นเยอะเลยครับ"

"ปัญหาปากท้องของประชาชน เป็นสิ่งที่ทุกคนให้ความสนใจอยู่แล้วครับ" หยางเหวินตงยิ้ม "ถ้ากลยุทธ์นี้สามารถช่วยแก้ปัญหา หรือบรรเทาความเดือดร้อนให้ชาวบ้านได้จริงๆ มันก็ถือว่าเราได้ทำบุญทำกุศลครั้งใหญ่เลยนะครับเนี่ย"

ปัญหาเชิงโครงสร้างระดับมหภาคแบบนี้ ไม่ใช่สิ่งที่มหาเศรษฐีตัวเล็กๆ อย่างเขาจะแก้ไขได้หรอก การจะบรรเทาปัญหาให้เบาบางลงได้ ก็ถือว่ายากเย็นแสนเข็ญแล้ว

หน้าที่หลักของสื่อมวลชน ก็คือการเป็นกระบอกเสียง เรียกร้องให้รัฐบาลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ลงมาแก้ไขปัญหาให้ประชาชนนั่นแหละ แต่เขาก็รู้ดีว่า โอกาสที่จะได้รับการตอบสนองนั้น แทบจะเป็นศูนย์

"นั่นก็ถือเป็นผลพลอยได้ที่ยอดเยี่ยมเลยครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยเสนอต่อ "งั้นเรื่องนี้ ให้หวงเย่าหนานเป็นคนจัดการน่าจะเหมาะกว่านะครับ เพราะผลประโยชน์มันเกี่ยวพันกับการฮุบกิจการจงปาของเขาโดยตรง เขาต้องกระตือรือร้นกว่าพวกเราอยู่แล้วครับ"

"ตกลงครับ งั้นคุณก็เอาเรื่องนี้ไปปรึกษากับเขาดูละกัน หัวใจสำคัญของกลยุทธ์นี้ ก็คือการสูบเงินจงปาให้แห้งกรอบหลังเข้าตลาดหลักทรัพย์ ยิ่งบริษัทมีหนี้สินพอกพูนมากเท่าไหร่ แผนฮุบกิจการของเราก็จะยิ่งสำเร็จง่ายขึ้นเท่านั้นครับ" หยางเหวินตงยิ้มอย่างมีชัย

"รับทราบครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยรับคำสั่ง แล้วยื่นแฟ้มเอกสารอีกฉบับให้ "คุณหยางครับ นี่คือข้อมูลของอสังหาฯ ในเขตกวนถัง ที่ผมเล็งไว้ครับ รบกวนคุณหยางดูแผนที่ที่แนบมาด้านหลังด้วยนะครับ"

หยางเหวินตงรับแฟ้มมาดูครู่หนึ่ง แล้วถามว่า "อสังหาฯ พวกนี้ ถือว่าตั้งอยู่ใจกลางเขตกวนถังเลยใช่ไหมครับ?"

"ใช่ครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยอธิบาย "เนื่องจากเรายังไม่ชัวร์ว่า นิคมอุตสาหกรรมฉางซิงจะไปตั้งอยู่ตรงไหน ผมก็เลยเพลย์เซฟด้วยการกว้านซื้ออสังหาฯ ในทำเลใจกลางกวนถังไว้ก่อนครับ"

"ไม่ว่าอนาคตจะเป็นยังไง ทำเลใจกลางเมืองก็ต้องเจริญและมีมูลค่าสูงที่สุดในกวนถังแน่นอนครับ พอทางคุณเว่ยเคาะพิกัดที่ตั้งนิคมอุตสาหกรรมชัวร์ๆ แล้ว ผมค่อยไปไล่กว้านซื้อที่ดินบริเวณรอบๆ นั้นเพิ่มทีหลังครับ"

"อืม เป็นความคิดที่ดีครับ" หยางเหวินตงพิจารณาดูแล้วก็เห็นด้วย "ถึงแม้เราจะยังไม่รู้พิกัดที่แน่นอน แต่มันก็น่าจะอยู่ติดทะเลนั่นแหละครับ เพราะทำเลติดทะเลมันสะดวกต่อการขนส่งสินค้าทางเรือ ซึ่งตอบโจทย์การทำโรงงานของเรามากที่สุดครับ"

เจิ้งจื้อเจี๋ยตอบรับ "งั้นต่อไปผมก็จะเน้นกว้านซื้ออสังหาฯ ทางฝั่งติดทะเลของกวนถังเป็นหลักเลยนะครับ"

"แล้วเรื่องที่ดินสำหรับทำโครงการที่พักอาศัยอีก 2 แปลงล่ะ ความคืบหน้าไปถึงไหนแล้ว?" หยางเหวินตงเปลี่ยนเรื่องถาม

เจิ้งจื้อเจี๋ยรายงานความคืบหน้า "ตอนนี้กำลังเคลียร์หน้าดินและเตรียมตอกเสาเข็มอยู่ครับ คาดว่าประมาณเดือนเมษายนหรือพฤษภาคม ก็คงพร้อมเปิดให้จองพรีเซลได้แล้วครับ"

"ทำงานกันไวจริงๆ นะเนี่ย" หยางเหวินตงกล่าวชมด้วยรอยยิ้ม

เจิ้งจื้อเจี๋ยอธิบายเคล็ดลับ "ธุรกิจอสังหาฯ มันต้องแข่งกับเวลาครับคุณหยาง ยิ่งสร้างเสร็จเร็วเท่าไหร่ ก็ยิ่งได้เงินทุนกลับมาหมุนเวียนไปลงทุนในโปรเจกต์ต่อไปได้เร็วขึ้นเท่านั้นครับ"

"งั้นก็ลุยให้เต็มที่ไปเลยครับ รอให้ทีมงานคุณเซตตัวแข็งแกร่งกว่านี้เมื่อไหร่ ก็เปิดโปรเจกต์ปั่นเงินแบบนี้ให้รัวๆ ไปเลย" หยางเหวินตงหัวเราะอย่างอารมณ์ดี "ผมคาดการณ์ไว้ว่า ตลาดอสังหาฯ ฮ่องกง จะพุ่งทะยานเป็นกระทิงเปลี่ยวไปอีกหลายปีเลยล่ะครับ"

ในฐานะผู้ล่วงรู้อนาคต เขาย่อมรู้ดีว่า ตั้งแต่ปี 1958-1965 ราคาที่ดินในฮ่องกงมีแต่จะพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ในปี 1961 จะมีสะดุดไปบ้างเล็กน้อย จากวิกฤตแห่ถอนเงินในธนาคารเลี่ยวฉวงซิง ที่ส่งผลให้สภาพคล่องในระบบตึงตัว แต่มันก็เป็นเพียงแค่คลื่นลูกเล็กๆ ที่ไม่อาจหยุดยั้งกระแสการเติบโตภาพรวมได้

เจิ้งจื้อเจี๋ยยิ้มรับ "รับทราบครับ ผมจะเร่งสร้างและขยายทีมงานบริษัทอสังหาฯ ให้แข็งแกร่งที่สุด ด้วยสปีดที่ไวแสงเลยครับ"

"อ้อ จริงสิ ตอนนี้บริษัทเรายังพึ่งพาวงเงินกู้จากธนาคารเลี่ยวฉวงซิงเป็นหลักอยู่ใช่ไหม?" หยางเหวินตงถามขึ้นมา

เจิ้งจื้อเจี๋ยอธิบาย "ไม่ได้มีแค่เลี่ยวฉวงซิงเจ้าเดียวหรอกครับ ยังมีธนาคารฮั่งเส็ง (Hang Seng) และธนาคารจาสตาร์ (Standard Chartered) ที่เรากู้มาใช้นิดหน่อยด้วย แต่สัดส่วนเงินกู้ก้อนใหญ่สุด ก็มาจากแบงก์ทุนจีนนี่แหละครับ"

"พยายามใช้โควตากู้เงินจากเลี่ยวฉวงซิงให้เต็มแม็กซ์เลยนะครับ" หยางเหวินตงออกคำสั่งอย่างเด็ดขาด "แต่ในทางกลับกัน เงินฝากทั้งหมดของบริษัทเรา ให้คุณทยอยถอนและโยกย้ายออกไปฝากแบงก์อื่นให้หมด ถ้ามีปัญหาหรือถอนยาก ก็ใช้วิธีเบิกมาจ่ายเงินเดือนพนักงานก็ได้ครับ"

ถ้าประวัติศาสตร์ไม่พลิกโผ อีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ธนาคารเลี่ยวฉวงซิงก็จะเผชิญหน้ากับวิกฤตแห่ถอนเงินครั้งมโหฬาร ซึ่งพอเกิดเหตุการณ์นั้นขึ้น ต่อให้เป็นเทพเจ้าก็คงกอบกู้สถานการณ์ไว้ไม่ได้หรอก ทั่วทั้งเกาะฮ่องกง คงมีแค่เอชเอสบีซี (HSBC) หรือไม่ก็รัฐบาลฮ่องกงเท่านั้นแหละ ที่มีศักยภาพพอจะยื่นมือเข้าไปอุ้มได้ ซึ่งด้วยกำลังทรัพย์ของหยางเหวินตงในตอนนี้ เขาก็ยังไม่มีปัญญาไปช่วยอุ้มหรอก

และผลจากวิกฤตครั้งนั้น เลี่ยวเป่าซาน (Liao Baoshan) เพื่อรักษาอาณาจักรธุรกิจของตัวเองไว้ เขาถึงกับต้องจำใจเทขายอสังหาริมทรัพย์ทำเลทอง ที่อุตส่าห์สะสมมานานหลายปี ทิ้งไปในราคาถูกแสนถูก

ในเมื่อของดีๆ กำลังจะหลุดมือออกมา แทนที่จะปล่อยให้คนอื่นชุบมือเปิบ เขาก็ขอเป็นคนรับช่วงต่อกว้านซื้อมาทำกำไรเองซะเลยดีกว่า ยังไงตระกูลเลี่ยวก็คงไม่มีปัญญาเก็บรักษาของพวกนี้ไว้ได้อยู่ดี

"ไม่มีปัญหาครับ" เจิ้งจื้อเจี๋ยไม่ได้สงสัยในคำสั่งของเจ้านายแต่อย่างใด "ธนาคารเลี่ยวฉวงซิงน่ะใจป้ำเรื่องปล่อยกู้อยู่แล้ว งั้นงบกว้านซื้ออสังหาฯ และที่ดินในกวนถัง ผมก็จะกู้จากพวกเขามาใช้ทั้งหมดเลยนะครับ"

หยางเหวินตงพยักหน้าอนุมัติ "ยอดเยี่ยมมากครับ จัดไปตามนั้นเลย"

(จบแล้ว)