บทที่ 23 - ซื้อสดสิบสี่ล้านไปเลย

บทที่ 23 - ซื้อสดสิบสี่ล้านไปเลย

ถ้าไม่ใช่เพราะเจิงเวยโผล่มากลางคันบอกว่าจะทำร้านชาบูสาขาพรีเมียมแบล็กโกลด์อะไรนั่น เจียงเป่ยเฉิงก็คงแค่เอาเงินกองทุนสนับสนุนอาชีพสิบห้าล้านที่ระบบให้มาไปทุ่มกับร้านอาหารเป่ยเฉิงก็จบแล้ว

จะขาดทุนหรือกำไร จริงๆ แล้วก็ไม่ได้ส่งผลกระทบอะไรมากนัก

อุตส่าห์เจรจาเจื้อยแจ้วมาตั้งนาน ทุกอย่างก็เกือบจะลงตัวอยู่แล้ว ทีมตกแต่งก็เตรียมจะเข้าพื้นที่อยู่รอดมร่อ สุดท้ายดันมาสะดุดตรงมูลค่าของแบรนด์ซะงั้น

เจียงเป่ยเฉิงขี้เกียจคิดอะไรให้วุ่นวาย ก็เลยตัดสินใจใช้เงินซื้อพื้นที่ตรงนั้นมาเป็นของตัวเองซะเลย จะได้ลดปัญหาจุกจิกไปได้เยอะ

แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจะซบเซา แต่ก็ไม่ได้แปลว่าจะไม่มีตลาดรองรับเลยซะทีเดียว

ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมและพื้นที่เชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ก็ยังพอมีมูลค่าให้ลงทุนอยู่บ้าง

ปัจจัยสำคัญคือทำเลที่ตั้งและภูมิหลังของบริษัทผู้พัฒนาโครงการ

ฮ่องกงแลนด์เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกๆ ที่เข้ามาลงทุนในเมืองเจียงหนาน และห้างสรรพสินค้ากวงฮวนก็คือโปรเจกต์ระดับไฮเอนด์ที่พวกเขาปั้นขึ้นมาเพื่อเป็นหน้าเป็นตาในภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้

ถ้าราคาไม่สูงจนเวอร์เกินไป การลงทุนซื้อพื้นที่พาณิชย์ไว้ก็อาจจะได้กำไรนิดหน่อย

แน่นอนว่าการหวังพึ่งพื้นที่ค้าขายแค่ห้องเดียวแล้วจะหากินไปได้หลายชั่วอายุคนนั้นเป็นไปไม่ได้อีกแล้ว วงการอสังหาริมทรัพย์มันผ่านยุคทองแบบนั้นมานานแล้ว

เจียงเป่ยเฉิงซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อมารองรับธุรกิจร้านอาหารของตัวเอง เขาไม่ได้มองคุณค่าในการลงทุนแค่จากมิติเดียว

เจียงเป่ยเฉิงกล่าวขอบคุณสำหรับความห่วงใยของโจวหยา

ไห่หลินได้แอบกระซิบข่าววงในให้เจียงเป่ยเฉิงฟังเรื่องหนึ่ง "เป่ยเฉิง ธนาคารพาณิชย์เมืองเจียงหนานกับฮ่องกงแลนด์เป็นพาร์ตเนอร์ที่ดีและมีความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดกันมาตลอด

ในเมื่อนายมีความมุ่งมั่นตั้งใจที่จะลงทุนขนาดนี้ อาจะบอกข่าววงในให้นายรู้เรื่องนึงนะ

อีกไม่นานฮ่องกงแลนด์จะถอนตัวออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเจียงหนานแล้วล่ะ

ไม่ว่าจะเป็นห้างกวงฮวนหรือศูนย์การค้าจงหวนว่านเซียง ก็อาจจะกลายเป็นผลงานทิ้งทวนชิ้นสุดท้ายของพวกเขาในเมืองเจียงหนานแล้ว

ถ้านายมีเงินทุนหนาพอ จะไปลงทุนซื้อพื้นที่ค้าขายของพวกเขาก็ได้นะ"

เจียงเป่ยเฉิงถึงกับชะงักไปครู่หนึ่ง

ข่าวนี้มาได้ถูกจังหวะพอดีเป๊ะ

พอถึงเวลาที่กลุ่มบริษัทฮ่องกงแลนด์ประกาศข่าวนี้ออกสู่สาธารณะ พวกเขาจะต้องเทขายอสังหาริมทรัพย์ในเครืออย่างแน่นอน

เพื่อรีบโกยเงินสดแล้วเผ่นหนี

ภายในบริษัทอาจจะกำลังประชุมหารือเรื่องการจัดการทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องพวกนี้อยู่แล้วก็ได้

เจียงเป่ยเฉิงไม่มีปัญญาไปฮุบโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เบิ้มขนาดนั้นหรอก เขาแค่อยากจะได้พื้นที่อาคารพาณิชย์แบบสแตนด์อะโลนขนาดหกร้อยตารางเมตรที่ห้างกวงฮวนนั่นต่างหาก

ส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือ คงมีพวกรัฐวิสาหกิจหรือกลุ่มทุนข้ามชาติมารับช่วงต่อเองแหละ

นี่แหละตรงกับคำพูดที่ว่า พ่อค้ารายย่อยหาเงินพึ่งโชคชะตา แต่นักธุรกิจรายใหญ่เดินตามนโยบายรัฐ

ข่าวสารวงในหลายๆ เรื่องในแวดวงการเมืองและธุรกิจ พวกบิ๊กบอสระดับท็อปๆ ต้องเป็นคนรู้ก่อนใครอยู่แล้ว

"คุณอาไห่หลิน ขอบคุณมากนะครับที่บอกเรื่องนี้ให้ผมรู้" เจียงเป่ยเฉิงกล่าว

ไห่หลินบอกว่า "ถ้ามีปัญหาเรื่องเงินทุน นายก็เอาที่ดินที่บ้านเกิดมาค้ำประกันกับอาได้นะ อาจะหาทางเดินเรื่องขอสินเชื่อก้อนใหญ่ให้นายเอง"

ที่ดินหลายสิบไร่ที่บ้านเกิดเจียงเทาซื้อไว้สร้างฟาร์มเกษตร และนั่นก็เป็นความฝันของคุณย่าด้วย

เจียงเป่ยเฉิงจะไม่เอาที่ดินผืนนั้นไปจำนองเด็ดขาด และเขาก็เข้าใจความหวังดีของไห่หลินด้วย ตอนนี้ตระกูลเจียงไม่มีแหล่งรายได้ การลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงขนาดนี้ ไห่หลินคงออกหน้าค้ำประกันให้หรือแอบให้เขายืมเงินเป็นการส่วนตัวไม่ได้หรอก

ในตำแหน่งหน้าที่ของไห่หลิน เขาต้องระมัดระวังเรื่องเงินและอำนาจเป็นอย่างมาก

ถ้าก้าวพลาดไปแม้แต่นิดเดียว ก็คงต้องพังพินาศจนไม่อาจฟื้นคืนได้แน่นอน

"คุณอาครับ คุณน้าครับ ผมยังมีเงินเหลืออยู่อีกก้อนนึง ก็คงต้องรอดูว่าทางฮ่องกงแลนด์เขาจะเรียกราคามาเท่าไหร่?" เจียงเป่ยเฉิงแสดงจุดยืนอย่างชัดเจน

ไห่หลินบอกว่า "พอดีช่วงเช้ามะรืนนี้อามีนัดคุยงานกับผู้บริหารระดับสูงของกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ฮวารุ่น และก็อีกหลายๆ บริษัทพอดี ประชุมเสร็จเดี๋ยวอาจะหาเวลาไปช่วยถามหยางฮวาให้ก็แล้วกัน"

หยางฮวาคือผู้จัดการทั่วไปของกลุ่มฮ่องกงแลนด์สาขาเมืองเจียงหนาน โครงการกวงฮวนคอมเมอร์เชียลทั้งสองแห่งในเมืองล้วนอยู่ภายใต้การดูแลของเขา

"เยี่ยมเลยครับคุณอา ผมจะรอฟังข่าวดีนะครับ" เจียงเป่ยเฉิงยิ้มแป้น

โจวหยายิ้มแล้วบอกว่า "คนกันเองก็ต้องเป็นแบบนี้แหละ อย่าไปเกรงใจกันให้มากนักเลย

เป่ยเฉิง บ้านตระกูลไห่ก็เหมือนบ้านของนาย อาไห่หลินกับน้าก็คือครอบครัวของนายนะ"

ผู้หญิงนี่เป็นเพศที่ใช้อารมณ์ความรู้สึกจริงๆ

คำพูดที่พูดออกมาฟังดูอบอุ่นหัวใจเหลือเกิน

[รอยยิ้ม +1]

[จำนวนครั้งที่ยิ้ม: 5/10]

เจียงเป่ยเฉิงพูดว่า "มีคุณอาไห่หลินกับคุณน้าโจวคอยสนับสนุนผมขนาดนี้ ผมจะต้องสร้างผลงานให้เป็นชิ้นเป็นอันให้ได้เลยครับ"

"ก็อย่ากดดันตัวเองมากเกินไปล่ะ พ่อนายสมัยก่อนก็เคยเจ็บตัวมาไม่น้อยเหมือนกัน" ไห่หลินเอ่ยเตือนด้วยความเป็นห่วง

เจียงเป่ยเฉิงส่งยิ้มตอบกลับไป

กินมื้อเที่ยงเสร็จ ไห่หลินก็นั่งรถประจำตำแหน่งกลับไปที่ธนาคารสาขาย่านการเงิน ส่วนเจียงเป่ยเฉิงก็นั่งเล่นเป็นเพื่อนโจวหยาอยู่ตลอดช่วงบ่าย ชิมชาฝีมือคุณน้าโจวเพลินๆ

ถ้านับรวมเรื่องการหมั้นหมายตั้งแต่ตอนเด็กๆ เข้าไปด้วย เขาก็คงต้องเรียกเธอว่า "แม่ยาย" แหละนะ

มื้อเย็นเขากลับไปกินที่โรงแรมรีเจ้นท์ ไม่ได้อยู่รบกวนโจวหยาต่อ

……

หลังจากที่วีซ่าท่องเที่ยวประเทศนิวซีแลนด์ผ่านแล้ว เจียงเป่ยเฉิงก็ติดต่อจองเครื่องบินเจ็ตส่วนตัวของบริษัทในเครือไห่หนานแอร์ไลน์ บินตรงไปยังเมืองควีนส์ทาวน์บนเกาะใต้ของนิวซีแลนด์

เครื่องบินรุ่นกัลฟ์สตรีม 550 ค่าเช่าเหมาลำอยู่ที่ 880,000 หยวน

นี่ขนาดเป็นราคาช่วงโลว์ซีซั่นนะ ถ้าเป็นช่วงไฮซีซั่นราคาคงทะลุล้านไปแล้ว

กำลังจะส่งข้อความไปถามหลี่ซิงอิงว่าเก็บของไปถึงไหนแล้ว ไห่หลินก็ส่งข้อความตอบกลับมาพอดี

อาคารพาณิชย์แบบสแตนด์อะโลนที่เขาถามหา ทางบริษัทผู้พัฒนาโครงการมีความยินดีที่จะขาย

เนื่องจากไม่ได้ตั้งอยู่ภายในตัวห้างสรรพสินค้ากวงฮวน จึงไม่ค่อยส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการและดำเนินการโดยรวมของร้านค้าในห้างมากนัก

เสนอราคามาที่ตารางเมตรละสามหมื่นหยวน

ถ้าวิเคราะห์จากราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเจียงหนานและสภาพตลาดในปัจจุบัน ราคานี้ถือว่าค่อนข้างสูง

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากได้รับผลกระทบจากยุทธศาสตร์ครั้งใหญ่ของกลุ่มบริษัท ทางนั้นจึงให้ส่วนลดพิเศษเหลือ 78%

เท่ากับว่าจากราคาประเมินเกือบสิบแปดล้าน เจียงเป่ยเฉิงจะซื้อได้ในราคาประมาณสิบสี่ล้านกว่าๆ

เจียงเป่ยเฉิงไม่ลังเลเลยสักนิด

ต่อให้ร้านอาหารเป่ยเฉิงจะไม่สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ตามที่เขาคาดหวังไว้ แต่การซื้อพื้นที่ค้าขายตรงนี้เก็บไว้ ปล่อยเช่าไปสักสิบกว่าปีก็คืนทุนแล้ว

กองทุนสนับสนุนอาชีพเฉพาะกิจมีอยู่สิบห้าล้าน เงินทุนประกันการใช้ชีวิตก็ยังมีอีกแปดล้านกว่า เจียงเป่ยเฉิงตั้งใจจะโยกเงินประกันการใช้ชีวิตบางส่วนไปใช้เป็นค่าตกแต่งร้าน

กว่าจะกลับจากการท่องเที่ยวก็เดือนหน้าแล้ว ระบบก็จะโอนเงินเข้ามาให้อีกสิบล้าน

เผลอๆ ก่อนจะกลับจากการท่องเที่ยว อาจจะอัปเกรดวงเงินทุนประกันการใช้ชีวิตเพิ่มขึ้นอีกก็ได้

ดังนั้นเจียงเป่ยเฉิงจึงไม่รู้สึกเดือดร้อนเรื่องเงินเลย

เขาติดต่อทนายความที่เคยทำงานให้บริษัทของเจียงเทาไปเป็นเพื่อนตอนเจรจากับฝ่ายบริหารจัดการของกวงฮวน

ผู้จัดการทั่วไปของบริษัทบริหารจัดการได้รับแจ้งจากผู้บริหารระดับสูงของกลุ่มบริษัทว่าจะมีคนมาเซ็นสัญญาซื้อขาย

ไม่คิดเลยว่าคนที่มาจะเป็นลูกค้าที่เพิ่งมาเจรจาเรื่องค่าเช่าเมื่อไม่นานมานี้เอง

นี่คือจังหวะที่ว่าเช่าไม่ได้ก็ซื้อขาดไปเลยสินะ

ตอนที่ผู้จัดการทั่วไปนั่งลงเจรจาที่โต๊ะ หางตาของเขาก็คอยลอบสังเกตสีหน้าของเจียงเป่ยเฉิงอยู่ตลอดเวลา ในใจรู้สึกประหม่าไม่เบา

กลัวว่าจะเผลอไปล่วงเกินเศรษฐีคนนี้เข้า

เจียงเป่ยเฉิงไม่ได้ทำให้เขาลำบากใจ เขาก็เป็นแค่คนทำงานรับคำสั่งมา เซ็นสัญญาเสร็จ โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อย ทั้งสองคนก็ไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกันแล้ว และก็คงไม่ได้ติดต่ออะไรกันอีก

"ประธานเจียง เดินทางปลอดภัยนะครับ" ผู้จัดการทั่วไปกล่าวอำลา

หลังจากที่เจียงเป่ยเฉิงเดินจากไป เขาก็โทรศัพท์หาเจิงเวยทันที "ประธานเจิงครับ มีเรื่องนึงที่ผมต้องขอโทษคุณด้วยจริงๆ ครับ

ก็เรื่องพื้นที่ร้านตรงนั้นนั่นแหละครับ

เอาแบบนี้ดีไหมครับ ผมจะเก็บทำเลที่เยี่ยมที่สุดในห้างไว้ให้คุณสองที่เลย..."

เจิงเวยคงต้องโกรธมากแน่ๆ และต้องรู้สึกว่าบริษัทบริหารจัดการไม่มีความซื่อสัตย์ต่อข้อตกลง แต่ในเมื่อก่อนหน้านี้ทั้งสองฝ่ายยังไม่ได้เซ็นสัญญากัน กะว่าจะจัดพิธีลงนามเข้าร่วมอย่างยิ่งใหญ่เพื่อสร้างกระแส ตอนนี้เขาก็เลยได้แต่อึดอัดระบายความโกรธออกมาไม่ได้

ต่อให้ข้อตกลงปากเปล่าจะมีผลผูกพันทางกฎหมายอยู่บ้าง แต่แผนกกฎหมายของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่อย่างฮ่องกงแลนด์ก็ไม่ได้มีไว้กินมังสวิรัตินะ พวกเขาสามารถจัดการกับข้อพิพาทแบบนี้ได้อย่างสบายๆ อยู่แล้ว

"พวกคุณก็ยังจะปล่อยเช่าอาคารพาณิชย์ห้องนั้นให้กับร้านอาหารเป่ยเฉิงอีกเหรอ?" เจิงเวยเค้นถาม

ผู้จัดการทั่วไปตอบว่า "ประธานเจิงครับ พื้นที่ร้านตรงนั้นไม่ได้ถูกปล่อยเช่าไปหรอกครับ แต่ถูกขายขาดไปแล้วต่างหาก"

"ขายขาดไปแล้วเหรอ?" เจิงเวยตกใจสุดขีด "ราคาขายเท่าไหร่ล่ะ? แล้วขายให้ใคร?"

ผู้จัดการทั่วไปตอบกลับมาว่า "ต้องขออภัยด้วยครับประธานเจิง บริษัทมีกฎระเบียบอยู่ ไม่สะดวกเปิดเผยข้อมูลครับ"

"อย่างน้อยก็ควรจะบอกเหตุผลให้ผมรู้บ้างสิ ว่าทำไมจู่ๆ กวงฮวนถึงรีบเทขายพื้นที่ร้านค้าล่ะ?" เจิงเวยยังคงไม่เข้าใจ

เขาคิดไม่ถึงเลยจริงๆ ว่าฮ่องกงแลนด์จะเทขายพื้นที่ร้านค้าของกวงฮวน

ผู้จัดการทั่วไปอธิบายว่า "ประธานเจิงครับ ผมก็แค่รับคำสั่งจากเบื้องบนมาอีกทีเหมือนกันครับ"

เจิงเวยขมวดคิ้วเล็กน้อย คนที่สามารถเดินเข้าไปเจรจากับผู้บริหารระดับสูงของฮ่องกงแลนด์ได้ย่อมไม่ใช่คนธรรมดาแน่ๆ แต่สไตล์การทำงานก็ดูไม่เหมือนระดับมหาเศรษฐีผู้มีอิทธิพลเลยสักนิด ไม่อย่างนั้นคงไม่มาซื้อแค่พื้นที่ร้านเล็กๆ ขนาด 600 ตารางเมตรห้องเดียวหรอก คงจะกว้านซื้อโครงการกวงฮวนคอมเมอร์เชียลไปทั้งหมดแล้ว

คนๆ นี้คือใครกันแน่?

ในหัวของเจิงเวยมีชื่อๆ หนึ่งดังก้องอยู่ตลอดเวลา: เจียงเป่ยเฉิง!

แต่เขาก็ยังรู้สึกว่ามันเป็นไปไม่ได้อยู่ดี

[จบแล้ว]