บทที่ 70 - งานประมูลที่ดินสุดเดือด

บทที่ 70 - งานประมูลที่ดินสุดเดือด

……

ตกเย็น สัญญาซื้อขายคฤหาสน์หยุนติ่งก็เซ็นเสร็จสรรพเรียบร้อย

ส่วนเรื่องขั้นตอนโอนกรรมสิทธิ์และการโอนเงินผ่านระบบ Escrow นั้น คงต้องใช้เวลาดำเนินการอีกสักพัก

แต่ถึงอย่างนั้น ฉินล่างก็ได้รับกุญแจคฤหาสน์มาครอบครองเป็นที่เรียบร้อย

ฉินล่างไม่คิดจะตกแต่งบ้านใหม่เลยสักนิด เพราะสไตล์การตกแต่งเดิมก็ถูกใจเขามากๆ อยู่แล้ว

พูดง่ายๆ ก็คือ หิ้วกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้เลยทันที

"อืม วันนี้เหนื่อยหน่อยนะ ทำงานได้เยี่ยมมากเลย"

ฉินล่างเผลอยื่นมือไปลูบหัวอันซูอิ่งอย่างเคยชิน

เฮ้ย! เผลอตัวนึกว่ากำลังลูบหัวฉินอีอยู่ซะงั้น!

"ติ๊ง! ค่าความประทับใจของอันซูอิ่ง +20"

"ค่าความประทับใจปัจจุบัน: 50"

ฉินล่างแอบขำอยู่ในใจ

ยัยนี่ก็แปลกคน!~

ตอนเปย์รถหรูให้เป็นล้าน ค่าความประทับใจไม่ขยับเลยสักนิด แต่พอชมว่า "ทำงานเก่ง" แค่ประโยคเดียว ระบบดันแจ้งเตือนว่าคะแนนพุ่งปรี๊ดซะงั้น

เป็นพวกบ้างานเข้าเส้นจริงๆ สนใจคุณค่าทางใจมากกว่าวัตถุแบบสุดกู่เลย

ฉินล่างเอนหลังพิงเก้าอี้พักผ่อนอย่างสบายใจ พลางหรี่ตามองอันซูอิ่ง

ตอนนี้หล่อนกำลังนั่งหลังตรงเป๊ะ เช็กอีเมลอย่างตั้งอกตั้งใจ ทำงานเป็นเครื่องจักรไม่มีผิด

แต่ฉินล่างก็แอบสังเกตเห็นว่า เวลาที่ไม่ได้อยู่ในโหมดทำงาน หรือเวลาที่อยู่กับเขาสองต่อสอง หล่อนมักจะเผลอนั่งหลังเกร็งอยู่ตลอดเวลา

"ผู้ช่วยอัน" จู่ๆ ฉินล่างก็เอ่ยเรียก

"คะ ประธานฉิน มีอะไรหรือเปล่าคะ?" อันซูอิ่งเงยหน้าขึ้นมาทันที นิ้วมือยังค้างอยู่บนคีย์บอร์ด

"ปกติทนายจางเขาชมคุณว่ายังไงบ้างเหรอ?" ฉินล่างถามด้วยความสงสัย

อันซูอิ่งชะงักไปนิดนึง เหมือนไม่คิดว่าจะถูกถามเรื่องนี้ "พี่ฮว่าอวิ๋น... มักจะบอกว่า 'ทำได้ตามมาตรฐาน' น่ะค่ะ"

ฉินล่างเลิกคิ้ว

"สัญญาฝากขายบ้านมือสองที่คุณร่างขึ้นมาน่ะ ผมอ่านดูแล้ว เป็นมืออาชีพมากๆ เลยนะ" ฉินล่างเอ่ยชมด้วยน้ำเสียงจริงใจสุดๆ "โดยเฉพาะเรื่องการปิดช่องโหว่ทางกฎหมาย ทำได้ครอบคลุมมากเลย"

ดวงตาของอันซูอิ่งเป็นประกายขึ้นมาทันที "ขอบคุณค่ะ ประธานฉิน ความจริงฉันอ้างอิงข้อมูลมาจากคู่มือล่าสุดของกรมที่ดินน่ะค่ะ..."

"ติ๊ง! ค่าความประทับใจของอันซูอิ่ง +5"

"ค่าความประทับใจปัจจุบัน: 55"

เมื่อเห็นอันซูอิ่งเริ่มพูดจ้อ ฉินล่างก็แอบขำในใจ: ว่าแล้วเชียว ต้องใช้ไม้นี้ถึงจะเวิร์ก

เขานึกไปถึงท่าทางของเหล่าหม่าตอนที่กำลังวาดวิมานในอากาศหลอกลวงพนักงาน มุกนี้น่าจะเอามาใช้ได้แหละ!

สำหรับแม่สาวบ้างานคนนี้แล้ว การได้รับการยอมรับในความสามารถ มันมีค่ามากกว่าโบนัสก้อนโตเป็นไหนๆ

ตอนนั้นเอง โทรศัพท์ของฉินล่างก็ดังขึ้น

เป็นสายจากไป๋อิ๋ง

"ประธานฉินคะ สัญญาฝากขายบ้านมือสอง เซลส์ทุกคนเซ็นครบหมดแล้วนะคะ" น้ำเสียงของไป๋อิ๋งฟังดูเหนื่อยล้าเอาการ "ยอดขายบ้านใหม่ก็สรุปเสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ"

"บ้านใหม่ 244 หลัง ขายเกลี้ยงไม่มีเหลือ หักค่าคอมมิชชันแล้ว เหลือยอดโอนเข้าบัญชี 936 ล้านหยวนค่ะ"

ฉินล่างนั่งฟังไป๋อิ๋งรายงานอย่างเงียบๆ ตัวเลขนี้ก็ตรงกับที่เขาคาดการณ์ไว้พอดี

"ส่วนบ้านมือสอง บ่ายนี้ขายไปได้ 23 หลังค่ะ" ไป๋อิ๋งรายงานต่อ

"แต่ว่า... มีปัญหาอยู่นิดหน่อยค่ะ... ดูเหมือนเซลส์บางคนจะแอบทำสัญญาซ้อนสองใบค่ะ"

ฉินล่างพยักหน้า รู้อยู่แล้วล่ะว่ามันต้องออกมาอีหรอบนี้

ในเมื่อปล่อยให้เซลส์แต่ละคนรับเหมาบ้านไปขายแบบนี้ แถมตลาดยังมีความต้องการสูงกว่าจำนวนบ้านซะอีก การที่เซลส์จะแอบบวกราคาเพิ่ม มันก็เป็นเรื่องที่เลี่ยงไม่ได้อยู่แล้ว

บางคนก็แอบเก็บ "แป๊ะเจี๊ยะ" กินเปล่า บางคนหนักกว่านั้น ไปกู้เงินมาตุนบ้านไว้เอง แล้วค่อยเอาไปปั่นราคาขายต่อฟันกำไรเละเทะ

"จะให้ผมเข้าไปจัดการไหมคะ?" ไป๋อิ๋งถามความเห็น

"ไม่ต้องหรอก" ฉินล่างตอบเสียงเรียบ "ขอแค่ขายให้หมดภายในอาทิตย์นี้ก็พอ เรื่องอื่นปล่อยผ่านไปเถอะ"

น้ำใสเกินไปไร้ปลา

ฉินล่างรู้ดีแก่ใจ

ในสภาวะตลาดที่บ้าคลั่งแบบนี้ การที่เรากำหนดเวลาให้ขายแค่หนึ่งอาทิตย์ ก็เพื่อบีบให้เซลส์รีบปล่อยของให้ไวที่สุดไงล่ะ

เซลส์คนไหนขายช้าสุด คนนั้นก็ต้องมีปัญหาแน่นอน ระบบคัดกรองแบบนี้น่ะ มันเวิร์กกว่าการไปนั่งจ้องจับผิดเป็นไหนๆ

เพิ่งจะวางสายไปได้แป๊บเดียว ก็มีเบอร์แปลกโทรเข้ามาอีกแล้ว

"สวัสดีครับ ประธานฉิน ผมหงเทา เลขานุการของท่านนายกเทศมนตรีเจิงเสียงเฟยครับ" ปลายสายทักทายด้วยน้ำเสียงเป็นมิตรสุดๆ

ฉินล่างถึงกับชะงัก นี่เลขาฯ ท่านนายกเทศมนตรีโทรหาเขาโดยตรงเลยเหรอเนี่ย?

เมื่อเช้าเขาเพิ่งจะปฏิเสธคำขอเข้าเยี่ยมชมบริษัทของท่านนายกฯ ไปหมาดๆ เองนะ

"สวัสดีครับ เลขาฯ หง มีธุระอะไรให้ผมรับใช้หรือเปล่าครับ?" ฉินล่างรีบตอบรับอย่างสุภาพ

ระหว่างที่พูด เขาก็หันไปสบตากับอันซูอิ่งเป็นเชิงส่งซิก

"คืออย่างนี้นะครับ พรุ่งนี้ค่ำ ทางเทศบาลเมืองปินเจียงจะมีการจัดงานประมูลที่ดินขึ้นน่ะครับ ทางเราเลยอยากจะเรียนเชิญประธานฉินมาร่วมงานด้วยครับ" หงเทาแจ้งจุดประสงค์มาตรงๆ

ฉินล่างตอบรับทันทีโดยไม่ลังเล "ได้เลยครับ ยินดีครับ"

"ยอดเยี่ยมเลยครับ ขอบพระคุณประธานฉินที่ให้เกียรติมาร่วมงานนะครับ เดี๋ยวผมจะส่งรายละเอียดของที่ดินที่จะประมูลไปให้ทางอีเมลนะครับ"

พอวางสายปุ๊บ อันซูอิ่งก็ทำหน้างง "เงินทุนที่เรามีตอนนี้ น่าจะไม่พอให้ไปร่วมประมูลที่ดินหรอกมั้งคะ?"

"อืม!" ฉินล่างพยักหน้า "แต่ถึงไปร่วมงานก็ไม่ได้แปลว่าต้องไปประมูลสู้กับเขานี่นา การไปร่วมงานเพื่อแสดงความเคารพต่อท่านนายกเทศมนตรีมันก็เป็นเรื่องสำคัญนะ"

อีกอย่าง มันเป็นโอกาสดีที่จะได้ไปสังเกตการณ์พวกคู่แข่งในวงการด้วย

แถมเขาก็มีที่ดินอยู่ในมือแปลงนึง เผื่อจะเจอคนสนใจอยากซื้อในงานประมูลด้วยไง

ข่าวงานประมูลที่ดินในปินเจียง สร้างแรงกระเพื่อมไปทั่ววงการอสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียว

ณ สำนักงานใหญ่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ว่านเหิง เฮ่อชวนเรียกประชุมด่วนกลางดึก

ภาพถ่ายดาวเทียมของที่ดินแปลงหมายเลข 3 ถูกฉายขึ้นจอโปรเจกเตอร์

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่พัฒนาใหม่ของปินเจียง ทำเลอาจจะเป็นรองที่ดินของฉินล่างอยู่นิดหน่อย แต่ก็มีพื้นที่กว้างถึง 4 หมื่นกว่าตารางเมตรเลยทีเดียว

"เราต้องประมูลที่ดินแปลงนี้มาให้ได้!" เฮ่อชวนทุบโต๊ะดังปัง "สายสืบของเรารายงานมาว่า สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 3 ของปินเจียง จะมาสร้างอยู่ตรงนี้แหละ"

ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินคำนวณตัวเลขอย่างรวดเร็ว "ราคาประมูลเริ่มต้นอยู่ที่ 3 พันล้านหยวนครับ แต่ผมคิดว่าน่าจะมีบริษัทอสังหาฯ คู่แข่งหลายเจ้าจ้องตาเป็นมันอยู่เหมือนกัน ราคาประมูลน่าจะพุ่งสูงปรี๊ดแน่นอนครับ"

เฮ่อชวนตาเป็นประกายด้วยความมุ่งมั่น "ผมคุยกับท่านประธานหวังเรียบร้อยแล้ว งานนี้กลุ่มบริษัทเตรียมงบไว้ให้ 2 หมื่นล้านหยวน ถ้ายังไม่พอเดี๋ยวผมจะขอเพิ่มให้ทีหลัง"

ทางด้านบริษัทลวี่หยวนอสังหาริมทรัพย์

ในห้องประชุมก็อบอวลไปด้วยควันบุหรี่หนาทึบไม่แพ้กัน

หลิวหมิงจ้องมองภาพร่างของที่ดินแปลงหมายเลข 3 "พวกนายไม่คิดว่าลักษณะพื้นที่มันดูคุ้นๆ บ้างเหรอ? ที่ดินแปลงที่ไอ้บริษัทต้าล่างไปกว้านซื้อมาได้ในราคาถูกแสนถูกน่ะ มันก็อยู่ห่างจากตรงนี้ไปทางตะวันออกแค่ 2 กิโลเมตรเองนะ"

"ท่านรองครับ กระแสเงินสดที่เราดึงมาได้ตอนนี้ เต็มที่ก็แค่ 1.2 หมื่นล้านหยวนเองนะครับ"

"ถ้าสู้ไม่ไหวจริงๆ ก็จับมือกับบริษัทอื่นประมูลร่วมกันไปเลย! ผมเชื่อว่าต้องมีอีกหลายบริษัทที่สนใจแน่ๆ" หลิวหมิงขยี้บุหรี่ทิ้ง

ทางด้านจ้าวตงเซิง ประธานกรรมการหนุ่มไฟแรงแห่งบริษัทจงไห่อสังหาริมทรัพย์ กำลังยกเวตอยู่ในฟิตเนส

ผู้ช่วยถือแท็บเล็ตมารายงาน "ทั้งว่านเหิงและลวี่หยวนเริ่มเคลื่อนไหวแล้วครับ ดูเหมือนเป้าหมายหลักของพวกเขาคือที่ดินแปลงหมายเลข 3 ครับ"

จ้าวตงเซิงวางบาร์เบลลง "แล้วทางตระกูลเวินกับตระกูลฉีล่ะ มีความเคลื่อนไหวอะไรบ้างไหม?"

"ตอนนี้ยังไม่มีข้อมูลแน่ชัดครับ แต่ได้ยินมาว่าพรุ่งนี้ค่ำ ทางตระกูลเวินน่าจะส่งตัวแทนไปร่วมงานประมูลด้วยครับ"

จ้าวตงเซิงหยุดเช็ดเหงื่อ "เตรียมแผนสำรองไว้สองแผนเลยนะ ถ้าราคาที่ดินแปลงหมายเลข 3 มันพุ่งสูงเกินกว่าที่เราประเมินไว้ ก็ให้เปลี่ยนเป้าหมายไปประมูลแปลงหมายเลข 4 แทนทันที"

เวินหรานแห่งบริษัทอู่โจวอสังหาริมทรัพย์ กำลังวิดีโอคอลคุยกับพ่อของเขาอยู่

"พ่อครับ ที่ดินแปลงหมายเลข 3 มันก็น่าลงทุนจริงๆ นั่นแหละ แต่พวกเราอาจจะประมูลสู้เขาไม่ไหว สู้เราไปโฟกัสที่การเจรจาขอซื้อที่ดินจากบริษัทต้าล่างโดยตรงไม่ดีกว่าเหรอครับ?"

นายท่านเวินในจอวิดีโอทำหน้าครุ่นคิด "ใครๆ ก็รู้ว่าที่ดินของตาฉินล่างนั่นมันคือทำเลทองฝังเพชร แต่ทุกคนก็ดูเหมือนจะรู้มารยาทกันดีว่าไม่ควรจะไปเสนอราคาแข่งกันแย่งซื้อ ก็หมอนั่นมันเป็นเด็กใหม่ในวงการนี่นา เราไม่ควรจะไปทำลายกฎของวงการนะ"

"แต่ที่ผมรู้มา ดูเหมือนว่าฉินล่างจะได้รับบัตรเชิญให้ไปร่วมงานประมูลด้วยนะครับ" เวินหรานเปิดดูข้อมูล

นายท่านเวินพยักหน้า "เรื่องนั้นปล่อยไปเถอะ ไม่ใช่กงการอะไรของเรา เรามาโฟกัสกับการประมูลที่ดินเพื่อการพาณิชย์แปลงหมายเลข 5 ดีกว่า จะได้ไม่ต้องไปแย่งกับพวกขาใหญ่ด้วย"

(จบแล้ว)