400 - กำไรระเบิด!

400 - กำไรระเบิด!

"ท่านอ๋อง สี่ส่วนของราคาชดเชย มันต่ำเกินไป!" เติ้งหนูอ้อนวอน "หากไม่สามารถชดเชยตามราคาดั้งเดิมได้ อย่างน้อยแปดส่วนก็ยังดีใช่ไหม?"

การย้ายถิ่นฐานของวังอู่แบ่งออกเป็นสามส่วน คือ เงินชดเชยแบบครั้งเดียว จากนั้นจึงแบ่งบ้านตามจำนวนคนในครอบครัว และหากในช่วงเวลานั้นไม่มีที่อยู่อาศัย วังอู่ก็จะจัดหาบ้านเช่าให้

หลังจากศูนย์การค้าสร้างเสร็จ ชาวบ้านกลุ่มแรกก็ย้ายเข้าไปอยู่ บ้านใหม่เหล่านั้นแม้จะต้องปีนขึ้นลงบันได แต่บ้านใหม่และมีทิวทัศน์ที่กว้างไกล

เมื่อคำนวณโดยรวมแล้ว การย้ายถิ่นฐานถือเป็นเรื่องที่คุ้มค่าไม่ขาดทุนเลย สำหรับชาวบ้านยากจน นี่คือโอกาสพลิกฟื้นชีวิต

ตราบใดที่ไม่มีคนในครอบครัวใช้เงินฟุ่มเฟือยหรือเกียจคร้าน ถ้าส่งลูกหลานไปเรียนหนังสืออีกสักสองคน อีกสิบกว่าปี ครอบครัวนั้นก็จะฟื้นตัวได้อย่างสมบูรณ์

อย่างไรก็ตาม การชดเชยเพียงสามส่วน ทั้งเงินและบ้านที่ได้รับ จะเพียงพอสำหรับต้นทุนแบบพอประมาณ แต่วังอู่ก็ยังคงขาดทุนอยู่มาก

"ไม่ใช่ว่าข้าไม่อยากช่วย แต่ข้าเองก็ไม่มีเงิน" จูจวินถอนหายใจ "กองทัพจูเชวี่ยที่อยู่ภายใต้ข้าต้องดูแล อีกทั้งเฟิ่งหยางก็ใช้เงินไปมหาศาล

เรื่องการซื้อหนี้ของเฟิ่งหยางเจ้าคงรู้ดี

ราชสำนักก็ออกประกาศแล้ว

ข้ายังต้องสร้างสะพานและปูถนน เงินในมือจึงตึงตัวมาก

นี่ก็เพราะว่าเจ้าเป็นคนขอร้อง ไม่เช่นนั้นข้าจะไม่มีวันกลับไปหยิบโครงการที่ยกเลิกไปแล้วขึ้นมาทำใหม่เด็ดขาด"

จูจวินทำท่าทีราวกับมีจิตใจเสียสละอย่างยิ่งใหญ่ เขาตบไหล่เติ้งหนูและกล่าวว่า "มากที่สุดคือสี่ส่วนของราคาดั้งเดิม แบบนี้ชาวบ้านก็ได้กำไรเล็กน้อย วังอู่ก็ได้กำไรนิดหน่อย ถือว่าเป็นการชนะทั้งสองฝ่าย"

ในตอนนี้ เติ้งหนูได้ซื้อบ้านรอบๆ ย่านนั้นไว้หลายพันหลังแล้ว ชาวบ้านก็ได้ประโยชน์จากการขายไปก่อนหน้า สิ่งที่กำลังจะถูกตัดคือผลประโยชน์ของเติ้งหนูเอง

แต่จูจวินไม่ได้ตั้งใจให้เรื่องนี้ขัดกับแนวทางการพัฒนาเมืองเหนือของเขา

ดังนั้นเขาจึงกล่าวต่อ "ถ้าพวกเจ้าอยากได้แค่เงิน ก็ได้ ข้าจะคำนวณค่าชดเชยบ้านและค่าบ้านเช่าเป็นเงินให้ และชดเชยตามราคาตลาดดั้งเดิม"

เติ้งหนูคิดหนัก ในใจคำนวณว่า หากเลือกเงินสดแทนบ้าน จะทำให้ขายคืนได้ง่ายกว่า

เพราะหากการย้ายเมืองหลวงเกิดขึ้นจริง บ้านทางเหนือจะกลายเป็นของไร้ค่า ราคาตกต่ำ และไม่สามารถเก็บมูลค่าไว้ได้

ดังนั้นการเลือกเป็นเงินสดน่าจะช่วยให้เขาสามารถฟื้นทุนคืนได้ง่ายกว่า

เขาคิดคำนวณแล้ว การเลือกเช่นนี้จะทำให้เขาขาดทุนประมาณสามส่วน แต่ก็ยังอยู่ในขอบเขตที่เขายอมรับได้

"ห้าส่วนได้ไหม?" เติ้งหนูยังไม่ละความพยายาม

จูจวินยกมือขึ้น "พี่น้อง เจ้าอย่าโทษข้าเลย วังอู่ต้องดูแลคนจำนวนมาก ข้าต้องคิดถึงพวกเขาด้วย จะให้พวกเขากินข้าวต้มได้อย่างไร?

ราชสำนักก็ไม่มีเงิน ข้าเขียนฎีกาหลายฉบับเพื่อขอเงินจากพระบิดา แต่ก็ไม่ได้รับเลย

เจ้ารู้จักข้าดี หากข้ามีเงินเหลือเฟือ ข้าจะให้เจ้าทั้งหมดก็ได้ แต่ข้าก็ไม่มีจะให้แล้ว"

เติ้งหนูแทบอยากจะให้จูจวินไปยืมเงิน แต่ก็กลืนคำพูดนั้นลงไป

"ตกลง สี่ส่วนก็สี่ส่วน ข้าจะไปบอกญาติข้า แล้วจะมาหาท่านอีกครั้ง"

"ต้องรีบหน่อยนะ หากราคาบ้านตกลงอีก ราคาชดเชยก็จะลดลงตามไปด้วย" จูจวินกล่าวเตือน

เมื่อเติ้งหนูออกจากวังอู่ ใจเขาห่อเหี่ยว

ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ เมื่อราชสำนักประกาศข่าว และฮ่องเต้เสด็จตรวจเมืองหลวงกลาง ราคาบ้านในอิงเทียนจะยิ่งลดลงอีก

ตอนนี้เขาต้องรีบฟื้นทุนให้ได้ก่อน ได้คืนมากเท่าไรก็ยิ่งดี

ขณะที่จูจวินกลับมีความสุขใจอย่างมาก

ด้วยเงินเพียงเจ็ดหรือแปดส่วนของราคาตลาดต่อบ้านหนึ่งหลัง จูจวินก็สามารถดำเนินการโครงการทั้งหมดได้ บ้านเหล่านั้นยังคงเป็นของเขาเอง

วิธีนี้ทำให้เขาสามารถเก็บพื้นที่ส่วนใหญ่ไว้พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ได้อีก

ผลที่ตามมาคือกำไรมหาศาล

ที่สำคัญที่สุดคือ หากเขายังคงพัฒนาเมืองทางเหนือ ราคาบ้านจะคงที่

และเมื่อเวลาผ่านไป เมืองอิงเทียนกลายเป็นศูนย์กลางการค้าระดับภูมิภาค ราคาบ้านจะไม่เพียงไม่ลดลง แต่ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคง

ดังนั้น ในรอบนี้ จูจวินเรียกได้ว่า "กำไรระเบิด"

ทั้งหมดนี้ต้องขอบคุณเติ้งหนู ที่ช่วยประหยัดทั้งเงินและความยุ่งยากให้เขาอย่างมาก

แต่แล้วในวันต่อมา เติ้งหนูไม่ได้มาปรากฏตัว วันที่สองก็เช่นกัน

จนกระทั่งวันที่สี่ เติ้งหนูถึงค่อยๆ ปรากฏตัวอีกครั้ง

สองวันที่ผ่านมา เขายังหวังว่าตลาดอาจเปลี่ยนแปลง แต่สถานการณ์กลับแย่ยิ่งกว่าที่เขาคาดคิด

สุดท้ายไม่มีทางเลือก เติ้งหนูต้องยอมเปิดใจคุยกับหูซานเซิ่งและพรรคพวก

เมื่อลงนามในสัญญาแล้ว หูซานเซิ่งและคนอื่นๆ จะได้เงินทุนคืน แต่การลงทุนทั้งหมดของเติ้งหนูก็สูญสิ้น

ไม่เพียงเท่านั้น เขายังต้องแบกรับหนี้สินจำนวนมาก และต้องหาวิธีชดใช้ในภายหลัง

ถึงแม้จะลำบาก แต่โชคดีที่เขายังรักษาความน่าเชื่อถือไว้ได้

ตราบใดที่หูซานเซิ่งได้เงินทุนคืน วันหน้าเขายังมีโอกาสยืมเงินมาใช้หมุนเวียนได้

คิดได้ดังนั้น เติ้งหนูก็พาเจ้าจางผู้เป็นบัณฑิตมายังวังอู่ และลงนามในสัญญา

ระหว่างการทำสัญญา เขากลัวอย่างยิ่งว่าผู้ดูแลของจูจวินจะกล่าวว่า "ราคาตลาดปรับลดลงอีก"

โชคดีที่การทำสัญญาเป็นไปอย่างราบรื่น เติ้งหนูส่งมอบบ้านหลายพันหลังในครอบครองให้เสร็จสิ้น

เงินจะถูกแบ่งจ่ายออกเป็นสามงวด ภายในสามเดือน

"ท่านอ๋อง ขอบคุณมาก!" เติ้งหนูมองจูจวินด้วยความรู้สึกซาบซึ้ง

"ขอบคุณอะไรกัน เราเป็นพี่น้องกัน!" จูจวินหัวเราะและโอบไหล่เติ้งหนู

เติ้งหนูรู้สึกสับสนในใจ เขาเคยวางแผนหลอกใช้จูจวิน แต่สุดท้ายกลับล้มเหลว

ราชสำนักประกาศย้ายเมืองหลวงอย่างกะทันหัน ส่งผลให้เขาแทบจนมุม

ในยามสุดท้าย เขาตัดสินใจมาหาจูจวิน

ในใจเขาเตรียมรับมือกับความล้มเหลวแล้ว แต่ไม่คาดคิดว่าจูจวินจะให้อภัยเขา

ไม่เพียงแค่นั้น จูจวินยังตัดสินใจเดินหน้าพัฒนาเมืองเหนืออีกครั้ง

เติ้งหนูรู้สึกละอายใจ เขารู้ว่าตนเองทำเกินไป

วังอู่ที่กำลังลำบาก แต่จูจวินกลับยืนหยัดช่วยเหลือเขาโดยไม่มีข้อแม้

ไม่แม้แต่จะกล่าวโทษเรื่องในอดีต

ทั้งที่ทุกคนรู้ว่า การพัฒนาเมืองเหนือมีความเสี่ยงที่จะขาดทุนสูงมาก

เขาเคยปรึกษาหลายคน รวมถึงพ่อค้าจากสมาคมอิงเทียน พวกนั้นก็ลงความเห็นว่าโครงการศูนย์การค้าจะทำกำไรได้ แต่พื้นที่อื่นอาจขาดทุน

ถึงกระนั้น จูจวินก็ยังเลือกที่จะทำ

ในใจลึกๆ เติ้งหนูรู้ตัวว่าตนไม่ใช่คนดี

แต่ในขณะนี้ เมื่อเผชิญรอยยิ้มจริงใจของจูจวิน เขากลับรู้สึกไม่สบายใจ

เขาคิดถึงคำเตือนของฉางเซิง

และพบว่าตัวเองไม่กล้าสบตากับจูจวิน

ที่ผ่านมาเขามองจูจวินเป็นเพียงเครื่องมือ หรือกระทั่งคนโง่

แต่จูจวินกลับช่วยเหลือเขาครั้งแล้วครั้งเล่า โดยไม่เคยปริปากบ่น

ความจริงใจเช่นนี้หายากยิ่งบนโลก

เขาหันมองไปรอบตัว พบว่าคนเช่นนี้ในชีวิตของเขามีกี่คนกัน?

ดูเหมือนจะไม่มีเลย

และคนเดียวที่มี กลับถูกเขามองว่าเป็นคนโง่!

คิดได้ดังนั้น เติ้งหนูไม่อาจกลั้นคำถามในใจ "ท่านอ๋อง ทำไมท่านถึงดีกับข้าขนาดนี้?"

……………