บทที่ 39 - ขอเตือนด้วยความหวังดี การลงทุนครั้งนี้จะทำให้คุณขาดทุนย่อยยับ

บทที่ 39 - ขอเตือนด้วยความหวังดี การลงทุนครั้งนี้จะทำให้คุณขาดทุนย่อยยับ

"เฒ่าซ่ง นายเอาจริงดิ" จางหงจื้อกวาดสายตามองสำรวจเซียวเฉินตั้งแต่หัวจรดเท้า

พอเห็นว่าเซียวเฉินเป็นแค่เด็กนักเรียนมัธยมปลาย เขาก็อดไม่ได้ที่จะรู้สึกเคลือบแคลงใจ "นายแน่ใจนะว่ารูปแบบการตกแต่งคฤหาสน์ของนาย เด็กคนนี้เป็นคนคิดให้จริงๆ"

"ฉันจะโกหกนายไปทำไม" ซ่งอวิ้นหมิงกวักมือเรียกเซียวเฉินให้มานั่งลง "ขอแนะนำให้รู้จักนะ ตาเฒ่าคนนี้ชื่อจางหงจื้อ ทำธุรกิจเกี่ยวกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรและคฤหาสน์"

"ถ้าเธอมีความต้องการเรื่องพวกนี้ ก็ไปหาเขาได้เลย เขาจะลดแลกแจกแถมให้เธอแบบสุดๆ ไปเลยล่ะ"

"สวัสดีครับคุณปู่จาง" เซียวเฉินกล่าวทักทายอย่างนอบน้อม

แต่ภายในใจกลับรู้สึกตื่นตะลึงไม่น้อย ชายชราที่อยู่ตรงหน้าคนนี้ก็ไม่ธรรมดาเลยจริงๆ

ประธานบริษัทหงจื้อเรียลเอสเตท แลนด์มาร์กสำคัญๆ ของเมืองเจียงเฉิงล้วนเป็นผลงานการก่อสร้างของบริษัทนี้ทั้งสิ้น

แถมยังเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรและคฤหาสน์เป็นพิเศษ พอพูดถึงชื่อหงจื้อ ทุกคนก็ต้องนึกถึงความหรูหราระดับไฮเอนด์

แต่ลองมาคิดดูอีกที คนระดับประธานธนาคารอย่างซ่งอวิ้นหมิง เพื่อนคบหาก็ต้องไม่ใช่ไก่กาอาราเร่อยู่แล้ว

"ดีๆ เจ้าหนุ่ม ฉันได้ยินตาเฒ่าซ่งบอกว่าแนวคิดการตกแต่งคฤหาสน์ของเขานั้น ได้รับแรงบันดาลใจมาจากไอเดียของเธองั้นเหรอ" จางหงจื้อจ้องมองเซียวเฉิน

"ฉันเองก็มีคฤหาสน์อยู่หลังนึงเหมือนกัน ขนาดก็พอๆ กับบ้านของตาเฒ่านี่แหละ เพียงแต่ทิศทางกับทำเลมันต่างกันนิดหน่อย เธอพอจะช่วยดูและเสนอไอเดียให้หน่อยได้ไหม"

"ได้ครับ" เซียวเฉินพยักหน้ารับ

ไป๋เวยที่ยืนอยู่ข้างๆ รีบยื่นคอมพิวเตอร์โน้ตบุ๊กส่งให้เซียวเฉิน พร้อมกับเปิดไฟล์ภาพแบบแปลนขึ้นมา

เซียวเฉินตั้งอกตั้งใจพิจารณาภาพแบบแปลนอย่างละเอียด ในชาติก่อนเพื่อต้องการเอาอกเอาใจคนในตระกูลเซียว เขาเคยพยายามศึกษาหาความรู้ในแขนงต่างๆ อย่างหนักหน่วง

รวมถึงความรู้ด้านการออกแบบตกแต่งภายในด้วย ประกอบกับอาจารย์ที่อารามชิงหนิวก็เคยสอนวิชาดูฮวงจุ้ยให้เขามาบ้างนิดหน่อย

ถึงจะไม่เชี่ยวชาญเท่าพวกมืออาชีพ แต่ถ้าแค่ให้ดูทิศทางและทำเลของบ้านละก็ แค่นี้สบายมาก

ยิ่งไปกว่านั้น การนำหลักฮวงจุ้ยมาผสมผสานเข้ากับการออกแบบตกแต่งภายใน ถือเป็นสิ่งที่นักออกแบบทั่วไปไม่สามารถทำได้

หลังจากนั่งดูอยู่ประมาณสิบกว่านาที เขาก็พอจะมองภาพรวมออกแล้ว

เขายิ้มแล้วพูดขึ้นว่า "คุณปู่จางครับ ผมดูแบบแปลนคฤหาสน์เรียบร้อยแล้วครับ"

"บ้านของปู่ไม่ได้อยู่ห่างจากบ้านของปู่ซ่งมากนัก แถมยังหันหน้าออกไปทางทิศใต้ด้วย"

"ทิศใต้เป็นตำแหน่งของหงส์แดง หงส์แดงในธาตุทั้งห้าหมายถึงธาตุไฟ ดังนั้นจึงอธิบายได้ว่าทิศใต้มีพลังธาตุไฟที่รุนแรงมาก"

"คนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ ส่วนใหญ่มักจะมีคุณธรรมน้ำมิตรและมีระดับจิตใจที่ค่อนข้างสูงส่ง แถมยังมีความทะเยอทะยานอย่างแรงกล้า ในอนาคตบริษัทหงจื้อเรียลเอสเตทจะต้องเจริญรุ่งเรืองและก้าวหน้าขึ้นไปอีกขั้นอย่างแน่นอนครับ"

"ไอ้หนู ไม่เลวเลยนี่" ดวงตาของตาเฒ่าจางเป็นประกาย "มิน่าล่ะตาเฒ่าซ่งถึงได้ออกโรงเชียร์เธอสุดฤทธิ์ ฝีปากของเธอนี่ร้ายกาจไม่เบาเลยจริงๆ"

"แต่มาพูดเรื่องดีๆ พวกนี้ให้ฉันฟังมันก็ไม่มีประโยชน์หรอกนะ เธอต้องบอกมาว่าควรจะตกแต่งยังไง ฉันถึงจะพอใจ"

"คุณปู่จางทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่าต้องให้ความสำคัญกับเรื่องฮวงจุ้ยอยู่แล้ว"

เซียวเฉินพูดด้วยรอยยิ้ม "ดังนั้นการตกแต่งภายในก็ต้องเน้นไปที่การกักเก็บลมและรวบรวมพลังปราณครับ"

"ต้องสอดคล้องกับหลักห้าธาตุและหกพลังปราณ ขาดสิ่งใดสิ่งหนึ่งไปไม่ได้ โดยเฉพาะบริเวณลานกว้างหน้าบ้าน ในแบบแปลนมีการออกแบบให้มีภูเขาจำลองและประดับตกแต่งด้วยดอกไม้มากจนเกินไป ซึ่งมันไม่ค่อยเหมาะสมเท่าไหร่ครับ"

"ลานกว้างหน้าบ้านห้ามมีสิ่งของเกะกะรกหูรกตา ต้องเน้นความโปร่งโล่งเป็นหลัก ถ้าออกแบบให้มีสิ่งของมาประดับประดามากเกินไป ก็จะทำให้หยินหยางเสียสมดุลได้ครับ"

เพียงชั่วพริบตา จางหงจื้อก็ถูกทฤษฎีของเซียวเฉินดึงดูดความสนใจไปจนหมดสิ้น

ไป๋เวยที่ยืนอยู่ข้างๆ รีบหยิบสมุดบันทึกออกมา แล้วจดรายละเอียดตามที่เซียวเฉินพูดอย่างรวดเร็ว

เซียวเฉินใช้เวลาอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับรูปแบบทิศทางและข้อควรระวังในการตกแต่งคฤหาสน์ไปจนหมดเปลือก ซึ่งมันกินเวลาไปกว่าครึ่งชั่วโมง เล่นเอาเขาพูดจนคอแห้งเป็นผงเลยทีเดียว

ส่วนจางหงจื้อก็ตั้งอกตั้งใจฟังอย่างใจจดใจจ่อ

ในที่สุดเขาก็ตบต้นขาตัวเองฉาดใหญ่ "สุดยอดไปเลย สมแล้วที่เป็นคนที่ตาเฒ่าซ่งแนะนำมา อายุแค่นี้แต่กลับมีมุมมองที่ลึกซึ้งและไม่เหมือนใครเลยจริงๆ"

"เอาล่ะคุณไป๋ คุณไปรวบรวมข้อมูลแล้วทำแบบแปลนมาใหม่นะ เอาตามที่เจ้าหนุ่มคนนี้บอกเลย"

"ได้เลยค่ะคุณปู่จาง อีกสามวันแบบแปลนจะเสร็จสมบูรณ์ ถึงตอนนั้นหนูจะติดต่อไปนะคะ" ไป๋เวยพูดด้วยรอยยิ้ม

คฤหาสน์พื้นที่หลายพันตารางเมตรอีกหนึ่งหลัง งานระดับสิบล้านตกถึงมือเธออีกแล้ว เซียวเฉินนี่มันตัวนำโชคของเธอชัดๆ

คฤหาสน์สองหลังนี้ทางบริษัทจะต้องเอาไปโปรโมทอย่างยิ่งใหญ่แน่นอน ถึงเวลานั้นชื่อเสียงของเธอก็คงจะโด่งดังขึ้นไปอีกไม่น้อย

"ดีๆ ฮ่าๆ เจ้าหนุ่ม มิน่าล่ะตาเฒ่าซ่งถึงได้บอกว่าถ้าได้เจอหน้าเธอรับรองว่าไม่ขาดทุนแน่นอน ฉันได้เปิดหูเปิดตาแล้วจริงๆ" จางหงจื้อหัวเราะลั่น "เธอยังเรียนหนังสืออยู่ใช่ไหม"

"ครับคุณปู่จาง ผมเพิ่งจะอยู่มัธยมปลายปีสามเองครับ" เซียวเฉินพยักหน้ารับ

"หาตัวจับยากจริงๆ" จางหงจื้อถอนหายใจด้วยความชื่นชม "อายุแค่นี้แต่กลับมีวิสัยทัศน์ที่กว้างไกลขนาดนี้ ไม่ธรรมดาเลยจริงๆ"

"คุณปู่จางก็ชมเกินไปแล้วครับ ถ้าไม่มีอะไรแล้วผมขอตัวกลับก่อนนะครับ" เซียวเฉินก้มดูเวลา มันก็เริ่มจะดึกแล้ว

"ได้ๆ เจ้าหนุ่ม นี่นามบัตรของฉันนะ วันหลังถ้าเธออยากจะซื้อคฤหาสน์หรืออะไรก็อย่าลืมติดต่อมาหาฉันล่ะ" จางหงจื้อหยิบนามบัตรส่วนตัวยื่นให้เขา

ประธานบริษัทหงจื้อเรียลเอสเตท นามบัตรใบนี้ไม่ใช่ว่าจะยอมแจกให้ใครกันง่ายๆ นะ

"ไอ้ตาเฒ่านี่ เขาอุตส่าห์ช่วยนาย แต่นายยังคิดจะไปฟันกำไรจากเขาอีกเรอะ ถึงเวลาต้องขายให้เขาในราคาต้นทุนนะเว้ย ไม่งั้นฉันจะตัดงบเงินกู้ของนายให้หมดเลยคอยดู" ซ่งอวิ้นหมิงถลึงตาใส่เขา

"ไอ้เฒ่าเจ้าเล่ห์ แกนี่มันโหดเหี้ยมจริงๆ วางใจเถอะ ถึงเวลาฉันยอมขายขาดทุนให้ก็ยังได้" จางหงจื้อฉีกยิ้มกว้าง

"คุณปู่จางครับ ช่วงนี้บริษัทหงจื้อเรียลเอสเตทกำลังประมูลที่ดินแปลงหนึ่งทางฝั่งตะวันตกอยู่ใช่ไหมครับ" เซียวเฉินถามขึ้น

"ใช่แล้วล่ะ เธอรู้ได้ยังไง" จางหงจื้อชะงักไปเล็กน้อย

"ผมเห็นในข่าวครับ พรุ่งนี้ทางเทศบาลเมืองจะเปิดประมูลที่ดินเพื่อการพาณิชย์เก้าแปลง"

เซียวเฉินพูดด้วยรอยยิ้ม "กลยุทธ์การพัฒนาของบริษัทหงจื้อเรียลเอสเตทนั้นเข้าใจได้ไม่ยากเลยครับ โดยจะเน้นไปที่เขตพื้นที่สีเขียวที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยทางฝั่งตะวันตกเป็นหลัก"

"เอ๊ะ เจ้าหนุ่ม ตาแหลมไม่เบาเลยนี่" จางหงจื้อกวาดสายตามองเซียวเฉินอย่างพิจารณา

บริษัทหงจื้อเรียลเอสเตททำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์อยู่แล้ว ส่วนพื้นที่ฝั่งตะวันตกก็เป็นโซนที่พักอาศัยเพื่อสุขภาพที่อุดมสมบูรณ์

กลยุทธ์การพัฒนาของพวกเขา มุ่งเป้าไปที่พื้นที่ฝั่งตะวันตกจริงๆ นั่นแหละ

"ที่ดินแปลงหมายเลขสิบหกทางฝั่งตะวันตกในครั้งนี้ คุณปู่จางน่าจะเล็งเอาไว้แล้วใช่ไหมครับ" เซียวเฉินถามต่อ

"ต้องเอามาให้ได้เลยล่ะ" จางหงจื้อพยักหน้ารับอย่างหนักแน่น

"ผมมีคำแนะนำเล็กๆ น้อยๆ ไม่รู้ว่าคุณปู่จางอยากจะลองฟังดูไหมครับ" เซียวเฉินนิ่งคิดไปครู่หนึ่งแล้วพูดขึ้น

"เธอว่ามาสิ ฉันรอฟังอยู่" จางหงจื้อมองเซียวเฉินด้วยความประหลาดใจ

ตัวเขาเองก็ถือว่าเป็นยักษ์ใหญ่ในวงการธุรกิจ โลดแล่นอยู่ในแวดวงนี้มานานหลายสิบปี

แถมการก้าวเดินของเครือบริษัทหงจื้อในแต่ละก้าวก็ล้วนผ่านการคิดวิเคราะห์มาอย่างถี่ถ้วนแล้ว เขาอยากจะรู้จริงๆ ว่าเจ้าหนุ่มคนนี้จะมีมุมมองอะไรที่ลึกซึ้งและแตกต่างไปจากคนอื่นบ้าง

"ที่ดินแปลงหมายเลขสิบหก อย่าประมูลมาเลยครับ" เซียวเฉินบอก

"ทำไมล่ะ" แววตาของจางหงจื้อชะงักงัน

ที่ดินแปลงนี้เขาหมายมั่นปั้นมือว่าจะต้องประมูลมาให้ได้ เพราะมันถือเป็นฟันเฟืองชิ้นสำคัญในการขยายอาณาจักรทางฝั่งตะวันตกของพวกเขาในอนาคตเลยนะ

แต่เซียวเฉินกลับบอกให้เขายอมถอยทัพเนี่ยนะ

"ที่ดินแปลงหมายเลขสิบหกถือเป็นทำเลทอง มีแม่น้ำหนึ่งสาย ทะเลสาบสองแห่ง และสวนสาธารณะอีกสามแห่งล้อมรอบ ศักยภาพในการพัฒนามันดีมากจริงๆ ครับ"

เซียวเฉินพูดต่อ "แต่ว่าเงินลงทุนที่ต้องใช้ก็มหาศาลมากเช่นกัน"

"แถมพื้นที่ฝั่งตะวันตกก็ยังเคยเป็นที่ตั้งของอาณาจักรโบราณที่สาบสูญไปในประวัติศาสตร์ ก่อนหน้านี้ตอนที่คุณปู่เข้าไปพัฒนาพื้นที่ฝั่งตะวันตก ก็คงจะขุดเจอสุสานมาไม่น้อยเลยใช่ไหมครับ"

"คุณปู่จางเคยคิดบ้างไหมครับว่า ถ้าเกิดขุดไปเจอสุสานขนาดใหญ่เข้า แล้วโครงการต้องล่าช้าออกไปเป็นปีๆ มันจะเกิดอะไรขึ้นบ้าง"

"ล่าช้าไปเป็นปีๆ งั้นเรอะ" จางหงจื้อแทบจะกระโดดตัวลอย

แค่เดือนเดียวเขาก็ยอมให้ล่าช้าไม่ได้หรอกนะ เขาเตรียมการรับมือไว้หมดทุกอย่างแล้ว

ทันทีที่ประมูลที่ดินแปลงนี้มาได้ เขาก็จะเดินหน้าพัฒนาโครงการเพื่อดึงเงินลงทุนกลับมาให้เร็วที่สุดทันที

หากว่าโครงการต้องล่าช้าออกไปจริงๆ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็จะหาเงินมาหมุนไม่ทัน ถึงเวลานั้นสายป่านทางการเงินของพวกเขาก็จะขาดสะบั้น และทำให้ก้าวต่อไปได้ยากลำบาก

"เจ้าหนุ่ม ที่เธอพูดมามีหลักฐานอะไรมายืนยันหรือเปล่า ก่อนจะประมูลที่ดินแปลงนี้ พวกเราจ้างผู้เชี่ยวชาญไปสำรวจดูแล้วนะ" จางหงจื้อจ้องหน้าเซียวเฉินเขม็ง

"การสำรวจมันก็ไม่ได้ถูกต้องแม่นยำร้อยเปอร์เซ็นต์หรอกครับ" เซียวเฉินอธิบาย "ผมเคยอ่านเจอในหนังสือเล่มหนึ่ง"

"สุสานของพวกราชวงศ์ในสมัยโบราณ มักจะถูกเคลือบปิดด้วยน้ำมันครั่ง ซึ่งมันสามารถช่วยสกัดกั้นสัญญาณจากเครื่องสแกนได้ครับ"

ใช่แล้ว ในอดีตชาติเขาเคยรับรู้เรื่องราวพวกนี้มาหมดแล้ว

เครือบริษัทหงจื้อทุ่มเงินสองพันหกร้อยล้านหยวนประมูลทำเลทองในพื้นที่ฝั่งตะวันตกมาได้ ซึ่งข่าวนี้สร้างความฮือฮาไปทั่วทั้งเมือง

ทว่าในตอนที่เครือบริษัทหงจื้อกำลังจะลงมือก่อสร้างด้วยความฮึกเหิม พวกเขากลับขุดไปเจอซากปรักหักพังของจวนที่ประทับของราชวงศ์แห่งอาณาจักรที่สาบสูญไปในประวัติศาสตร์เข้าอย่างจัง

[จบแล้ว]