บทที่ 28 140 ล้าน

สวนอุตสาหกรรมกูซู แม้จะมีชื่อเช่นนี้ แต่แท้จริงแล้วมันเป็นหน่วยงานบริหารระดับอำเภอที่ถูกต้องตามกฎหมาย!

สวนอุตสาหกรรมแห่งนี้มีบริการสาธารณะทุกประเภท ซึ่งรวมถึงเสื้อผ้า อาหาร ที่อยู่อาศัย การเดินทาง และอื่นๆ อีกมากมาย เฉินฉางอันไม่ได้รู้สึกถึงความแตกต่างใดๆ เลยเมื่อเขาเดินทางมาจากเขตอู๋จง นอกหน้าต่างรถมีถนนที่พลุกพล่านและร้านค้าทุกประเภท มีอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงมากกว่าสิบชั้นอยู่รอบๆ เขาถึงกับเพิ่งขับผ่านพลาซ่าเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่พิเศษมาด้วยซ้ำ!

มันไม่ให้ความรู้สึกว่าตรงกับคำอธิบายของ "สวนอุตสาหกรรม" เลยแม้แต่น้อย

อย่างไรก็ตาม หลังจากขับรถไปอีกครึ่งชั่วโมง หลังจากผ่านเขตมหาวิทยาลัยในสวนอุตสาหกรรม พวกเราก็มาถึงเขตโรงงานอุตสาหกรรมที่อาคารทั้งหมดมีความสูงสองหรือสามชั้น และอาคารแต่ละหลังก็สามารถกินพื้นที่หลายสิบเอเคอร์ได้อย่างง่ายดาย

โรงงานจะไม่ถูกสร้างให้สูงมากนักอย่างแน่นอน โดยทั่วไปแล้วพวกมันจะมีความสูงเพียงแค่หนึ่งหรือสองชั้น และอย่างมากที่สุดก็สามชั้น

มันไม่มีทางเลือกอื่น หากโรงงานถูกสร้างให้สูงจนเกินไป มันก็จะเป็นปัญหาใหญ่โตในการขนส่งผลิตภัณฑ์ที่ผลิตบนสายการประกอบบนตึกสูงลงมา ลิฟต์บรรทุกสินค้าสามารถบรรทุกได้เพียงไม่กี่ตันในแต่ละครั้ง และพวกเราก็จะต้องพึ่งพาแรงงานคนทั้งหมดสำหรับการขนส่ง ซึ่งมันจะทำให้บรรดาคนงานเหนื่อยล้าจนหมดแรง

ดังนั้น โรงงานและโกดังจึงมักจะถูกสร้างให้มีเพียงแค่หนึ่งหรือสองชั้นเท่านั้น ชั้นหนึ่งถูกใช้เป็นอาคารโรงงานผลิต และชั้นสองถูกใช้เป็นสำนักงาน หลังจากที่สินค้าถูกผลิตบนสายการประกอบแล้ว พวกมันก็สามารถถูกโหลดขึ้นรถบรรทุกได้โดยตรงและถูกขนส่งออกไปหรือนำไปที่โกดัง ซึ่งช่วยประหยัดทั้งเวลาและแรงงาน

นี่คือเหตุผลว่าทำไมโรงงานจึงมักจะกินพื้นที่หลายเอเคอร์ เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารพาณิชย์แล้ว อัตราการใช้ประโยชน์จากพื้นที่โรงงานนั้นต่ำมาก

พวกเขาสามารถสร้างตึกระฟ้าที่มีความสูงมากกว่าสิบชั้นได้อย่างง่ายดาย อาคารพาณิชย์ที่กินพื้นที่เพียงหนึ่งเอเคอร์สามารถมีพื้นที่ใช้สอยได้เท่ากับโรงงานที่กินพื้นที่หลายสิบเอเคอร์

หลังจากขับรถพาเฉินฉางอันวนไปวนมาในเขตโรงงานอันกว้างใหญ่ซึ่งดูเหมือนจะทอดยาวไปไกลสุดลูกหูลูกตาอยู่ครู่หนึ่ง เสี่ยวหลินก็มาถึงที่ประตูเหล็กของโรงงานขนาดใหญ่แห่งหนึ่งซึ่งมองจากภายนอกแล้วดูไม่แตกต่างจากโรงงานแห่งอื่นๆ เลย

"สวัสดีครับ พวกเรามาจากรุ่ยคังเมดิคัลครับ"

เสี่ยวหลินลดกระจกรถลง ชะโงกหน้าออกไป และแจ้งให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในป้อมยามที่อยู่ถัดจากประตูเหล็กบานใหญ่ทราบ หลังจากที่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยโทรศัพท์เพื่อยืนยัน ประตูเหล็กบานใหญ่ก็เปิดเข้าด้านในและปล่อยให้รถของพวกเขาขับเข้าไป

ขณะที่เสี่ยวหลินขับรถเข้าไปในอาคารสำนักงาน เขาเหลือบมองเฉินฉางอันผ่านกระจกมองหลังและอธิบายให้เขาฟังว่า "คุณเฉินครับ ตอนนี้เลขากวนกำลังตรวจสอบโรงงานแห่งนี้อยู่ครับ เธอบอกว่ามันมีเงื่อนไขโดยรวมที่ดีที่สุดและปัจจุบันก็เป็นโรงงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับบริษัทของพวกเราครับ"

"อืม ขอดูหน่อยก็แล้วกัน"

เฉินฉางอันพยักหน้าและมองออกไปนอกหน้าต่างรถอย่างระมัดระวัง

บางทีเจ้าของคนก่อนอาจจะร่ำรวยเกินไป เนื่องจากการจัดภูมิทัศน์ที่โรงงานแห่งนี้ทำออกมาได้ดีเป็นพิเศษ ตามถนนสายหลักแต่ละสาย มีต้นไม้หนึ่งต้นและพุ่มไม้หลายกอปลูกไว้ในระยะห่างประมาณทุกๆ ห้าเมตร นอกจากนี้ยังมีป่าละเมาะเล็กๆ หลายแห่งและเนินเขาเทียมที่ดูคล้ายกับสวนสาธารณะ แม้ว่ามันจะให้ความรู้สึกเหมือนเป็นการสิ้นเปลืองพื้นที่ แต่มันก็ดูเจริญหูเจริญตามากๆ

อาคารสำนักงานตั้งอยู่ถัดจากเนินเขาเทียมที่ใจกลางโรงงานพอดี มันเป็นอาคารเดี่ยวสามชั้นที่มีพื้นที่เจ็ดหรือแปดร้อยตารางเมตร กวนโค่วและชายวัยกลางคนสี่หรือห้าคนกำลังรออยู่ที่นั่นแล้ว

ทันทีที่รถออดี้ เอ8แอล ของเฉินฉางอันจอดลงที่ชั้นล่างของอาคารสำนักงาน กวนโค่วก็รีบเดินเข้าไปหาและเปิดประตูรถให้กับเขา

ผู้นำของกลุ่มชายวัยกลางคนที่เดินตามกวนโค่วมาก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็ว และหลังจากที่เฉินฉางอันก้าวลงจากรถ เขาก็แนะนำตัวเองอย่างสุภาพว่า "คุณเฉิน สวัสดีครับ ผมคือเคอเจี๋ยเฉียง เจ้าของโรงงานแห่งนี้ครับ ยินดีต้อนรับสู่บริษัทของพวกเราครับ"

"คุณเคอ สวัสดีครับ สวัสดีครับ" เฉินฉางอันยิ้มและพยักหน้า จับมือกับเคอเจี๋ยเฉียง และเดินขึ้นไปชั้นบนพร้อมกับคนอื่นๆ เพื่อไปยังห้องพักรับรอง

ทันทีที่เดินเข้าไปในห้องพักรับรอง โต๊ะที่รกเกะกะก็ดึงดูดสายตาของเฉินฉางอันในทันที แผนผังและแบบแปลนการออกแบบโรงงานหลายฉบับถูกกางออกบนโต๊ะ ซึ่งบ่งบอกว่ากวนโค่วได้ทำการวิจัยสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงของโรงงานมาอย่างถี่ถ้วนแล้วก่อนที่เขาจะมาถึง

เฉินฉางอันไม่ได้หลีกเลี่ยงที่จะเอ่ยถามกวนโค่วไปตรงๆ แม้ว่าเจ้าของจะอยู่ที่นั่นด้วยก็ตาม: "สถานการณ์ของโรงงานแห่งนี้เป็นยังไงบ้างล่ะ?"

ขณะที่กวนโค่วกำลังจะรายงานต่อเฉินฉางอัน เคอเจี๋ยเฉียงก็ชิงแนะนำสถานการณ์ก่อนในทันที

"คุณเฉินครับ อย่างที่คุณเห็น โรงงานของพวกเราครอบคลุมพื้นที่เกือบ 100 เอเคอร์ โดยมีพื้นที่ก่อสร้างจริง 50,000 ตารางเมตร มันประกอบไปด้วยพื้นที่การผลิต พื้นที่โกดัง พื้นที่สำนักงาน พื้นที่พักอาศัย โรงอาหาร และพื้นที่สีเขียวเทียมบางส่วน แผนผังได้รับการออกแบบมาอย่างเป็นระบบทางวิทยาศาสตร์ ซึ่งสามารถทำให้พนักงานในโรงงานรู้สึกสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ไม่ว่าพวกเขาจะพักอาศัยหรือทำงานก็ตามครับ!"

"ยิ่งไปกว่านั้น อาคารหอพักและอาคารโรงงานของพวกเรายังมีความทันสมัยเป็นอย่างมาก โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านฮาร์ดแวร์ครบครัน อาคารแต่ละหลังมีลิฟต์ และอาคารหอพักก็ยังมีพื้นที่อาบน้ำพร้อมบริการน้ำร้อนตลอด 24 ชั่วโมงด้วยครับ หอพักของผู้บริหารระดับสูงล้วนเป็นห้องสวีทแบบสองห้องนอนพร้อมห้องนั่งเล่น และมีเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านครบครันเลยครับ"

"สำนักงานแต่ละห้องในอาคารสำนักงานมีการติดตั้งเครื่องปรับอากาศและพื้นที่พักผ่อนของตนเอง ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายต่างๆ อย่างเช่นเตาไมโครเวฟและเครื่องชงกาแฟ เพื่อให้แน่ใจถึงความสะดวกสบายของทีมผู้บริหารครับ"

"หากห้องมาตรฐานแต่ละห้องในอาคารหอพักพนักงานทั้งสี่หลังสามารถรองรับได้สี่คน พวกมันก็จะสามารถรองรับพนักงานได้รวมมากกว่า 6,000 คนเลยครับ ในขณะที่หอพักผู้บริหารก็มีห้องสวีทแบบสองห้องนอนถึงหนึ่งร้อยห้องครับ"

"โรงงานแห่งนี้มีโรงอาหารสองแห่งที่สามารถรองรับพนักงานได้สองพันคนในเวลาเดียวกัน และสามารถให้บริการผู้คนได้ถึงแปดพันคนต่อชั่วโมงครับ"

"เมื่อเปิดทำการเต็มกำลัง โรงงานของพวกเราสามารถรองรับพนักงานได้สูงสุดถึง 10,000 คนในเวลาเดียวกันเลยล่ะครับ! นอกจากนี้ ยังมีที่ดินสงวนเอาไว้สำหรับการก่อสร้างในอนาคต ดังนั้นคุณจึงสามารถสร้างอาคารหลังใหม่ด้วยตัวคุณเองได้ในภายหลังครับ"

โดยปกติแล้ว ที่ดิน 100 เอเคอร์นั้นเพียงพอที่จะสร้างโรงงานขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับผู้คนได้ 10,000 ถึง 20,000 คน อย่างไรก็ตาม โรงงานของเคอเจี๋ยเฉียงถูกสร้างขึ้นเพื่อรองรับพนักงานเพียง 6,000 คน ซึ่งเหลือพื้นที่ว่างเอาไว้อีกเป็นจำนวนมาก หากเฉินฉางอันเข้ามารับช่วงต่อ โรงงานก็สามารถสร้างขึ้นมาใหม่ได้ในภายหลังหากมีพื้นที่ไม่เพียงพอ อย่างน้อยที่สุด มันก็สามารถขยายออกไปเพื่อรองรับอาคารโรงงานและสิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนได้อีก 7,000 ถึง 8,000 ตารางเมตร

หลังจากได้ยินการแนะนำของเคอเจี๋ยเฉียง เฉินฉางอันก็รู้สึกสนใจขึ้นมาในทันที

เขาหยิบแผนผังโรงงานสองสามฉบับบนโต๊ะขึ้นมาและพิจารณาพวกมันอย่างระมัดระวัง เขายิ่งรู้สึกตื่นเต้นมากขึ้นเมื่อได้มองดูพวกมัน แผนผังของมันดูเจริญหูเจริญตาและไม่เหมือนกับโรงงานเลยแม้แต่น้อย หากมีการเพิ่มสนามเด็กเล่นเข้าไป มันก็คงจะเหมือนกับโรงเรียนมัธยมปลายไม่มีผิด!

"อยากได้!"

"ไม่มีเวลาไหนเหมาะไปกว่าตอนนี้อีกแล้ว ในเมื่อตอนนี้เฉินฉางอันมีเงินกู้ 500 ล้านหยวนจากธนาคารอุตสาหกรรมและพาณิชย์แห่งประเทศจีน เขาก็มีความมั่นใจอย่างเหลือเชื่อ ในเมื่อเขาหมายตามันเอาไว้แล้วและมันก็สอดคล้องกับแผนการพัฒนาระยะยาวของบริษัท เขาก็จะซื้อมัน!"

ด้วยการตวัดมือ เขาเอ่ยถามอย่างกล้าหาญว่า "โรงงานทั้งหมดนี้ขายเป็นแพ็คเกจ ราคาเดียวเท่าไหร่ครับ!"

ใบหน้าของเคอเจี๋ยเฉียงเผยรอยยิ้มออกมาในทันที ในที่สุดก็มีคนเต็มใจที่จะมารับเผือกร้อนที่ติดอยู่ในมือของเขาไปเสียที

เขากล่าวอย่างตื่นเต้นว่า "โรงงานแห่งนี้เพิ่งจะสร้างเสร็จเมื่อปีที่แล้วเองครับ มันเป็นโรงงานใหม่เอี่ยม ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 98 เอเคอร์ โดยมีพื้นที่ก่อสร้าง 50,000 ตารางเมตร ราคาอยู่ที่ 2,400 หยวนต่อตารางเมตร ในขณะที่ที่ดินว่างเปล่าแห่งอื่นๆ ซึ่งไม่มีอาคารปลูกสร้างนั้นมีมูลค่าอยู่ที่ 20 ล้านหยวนครับ!"

"รวมทั้งหมด 140 ล้านหยวนครับ!"

"มันออกจะแพงไปสักหน่อยนะครับ..." เฉินฉางอันลังเลและไม่ได้ตกลงในทันที

เมื่อเคอเจี๋ยเฉียงเห็นว่าเฉินฉางอันดูเหมือนจะถอยหลังกลับ สีหน้าของเขาก็เปลี่ยนเป็นเศร้าหมองในทันที

"คุณเฉินครับ ราคานี้ถือเป็นราคาที่ต่ำที่สุดที่พวกเราสามารถเสนอให้ได้แล้วจริงๆ ครับ พวกเราได้เจรจากับเลขากวนไปแล้ว และพวกเขาก็มีความจริงใจมากจริงๆ ครับ ในบรรดาโรงงานทั้งหมดที่ประกาศขายในสวนอุตสาหกรรมทั้งหมด โรงงานของพวกเราเป็นโรงงานที่มีราคาจับต้องได้มากที่สุดในขนาดที่เท่ากันอย่างแน่นอนครับ"

กวนโค่วเหลือบมองเฉินฉางอัน เพื่อเป็นสัญญาณบ่งบอกว่าโรงงานแห่งนี้ดีที่สุดในบรรดาตัวเลือกที่มีอยู่จริงๆ และเธอก็ได้ต่อรองราคาจนถึงที่สุดแล้ว

ในเมื่อเป็นเช่นนั้น เฉินฉางอันครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่ง จากนั้นก็กำหมัดซ้ายของเขาแน่นและทุบลงบนมือขวาอย่างแรง

"ตกลงครับ 140 ล้านหยวน ผมซื้อครับ!"