บทที่ 79 [การก่อสร้างเกาะดาว]

หลิน จื้อเฉา นั่งอยู่บนโซฟาในสำนักงานของเจี้ยน ตงปู จิบชาที่เจี้ยน ตงปูชงเอง รู้สึกเหมือนมาที่สำนักงานของตัวเอง แน่นอนว่าสำนักงานของเขาเรียบง่ายมาก และไม่เหมือนกับสำนักงานผู้จัดการทั่วไปของธนาคารที่มีเงินทุนจากจีนมากที่สุด

เงินฝากของธนาคารเอเชียตะวันออกสูงถึง 60 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ทำให้เป็นธนาคารจีนยักษ์ใหญ่

ถ้าธนาคารเอเชียตะวันออกไม่ระมัดระวังตัวเกินไปในรุ่นต่อๆ มา ก็คงไม่ถูกธนาคารฮั่งเส็งตามทัน (ฮั่งเส็งแซงหน้าธนาคารเอเชียตะวันออกไปแล้วก่อนที่จะถูก HSBC ซื้อกิจการ)

"มาที่นี่เพื่อขอกู้เงินจากเชียงกง โฮลดิ้งส์ ใช่ไหม"

เจี้ยน ตงปู เป็นคนแรกที่เข้ามาแทรกในหัวข้อ เขาค้นพบในที่สุดว่าชายหนุ่มคนนี้สามารถนั่งนิ่งได้มากกว่าเขาเสียอีก ราวกับว่าเขามั่นใจในธนาคารเอเชียตะวันออก

"ใช่ เงินกู้ครั้งแรกของเชียงกง จำนวน 400,000 ดอลลาร์ฮ่องกงที่ค้างชำระกับธนาคารเอเชียตะวันออกจะครบกำหนดชำระคืนในเร็วๆ นี้ ดังนั้น ฉันต้องการกู้เงินอีก 1 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงเป็นเวลาสองปี"

ในยุคนี้ การให้กู้ยืมของธนาคารค่อนข้างเสี่ยง แต่ดอกเบี้ยรายปีอยู่ที่ประมาณ 15% ซึ่งเป็นกำไรมหาศาล

แน่นอนว่าแม้จะมีกำไรมหาศาลเช่นนี้ ธนาคารจีนส่วนใหญ่ก็ไม่พอใจ พวกเขาคิดว่าพวกเขาสามารถหารายได้ได้มากขึ้นเพียงแค่ให้กู้ยืมกับตัวเอง

'เงินของธนาคารคือเงินของพวกเขาเอง' พวกเขาคงคิดอย่างนั้น ดังนั้นธนาคารจีนทั้งหมดจึงถูกกวาดล้างในภายหลัง เหลือเพียงธนาคารเอเชียตะวันออกที่มั่นคงเท่านั้น

เจี้ยน ตงปู จริงจังขึ้นทันทีและกล่าวว่า "แล้ววัตถุประสงค์ของเงินทุนล่ะ? เท่าที่ฉันรู้ คุณซื้อเครื่องจักรแบบผ่อนชำระ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากขนาดนั้นใช่ไหม"

จากนั้นหลิน จื้อเฉาอธิบายอย่างชัดเจนทีละแผนการสี่ประการของเขาในการพัฒนาเชียงกง โฮลดิ้งส์ ได้แก่ การสร้างโรงงานในจวนวาน การสร้างที่ดินในจวนวาน การสร้างโรงงานในซิงเต่า และการจัดซื้อเครื่องจักร

"ทำไมคุณถึงไปที่ซิงเต่าเพื่อสร้างโรงงาน" เจี้ยน ตงปู จับประเด็นคำถามที่ใหญ่ที่สุดทันที

ในยุคที่ข้อมูลไม่เป็นที่นิยมมากนัก ใครในบรรดาสหวิสาหกิจขนาดเล็กและขนาดกลางที่จะลงทุนในโรงงานข้ามพรมแดน? แม้ว่าฮ่องกงและสิงคโปร์จะอยู่ห่างกันเพียงไม่กี่ชั่วโมงบิน แต่ทั้งสองก็เป็นอาณานิคมของอังกฤษ

หลิน จื้อเฉา เตรียมคำพูดของเขาไว้แล้ว และวิเคราะห์ว่า "ผลิตภัณฑ์ซิปของเชียงกงในที่สุดจะมีส่วนร่วมในการแข่งขันโดยตรงกับอาร์บี สหรัฐอเมริกา และยุโรป เพื่อป้องกันไม่ให้พวกเขาสร้างป้อมปราการทางการค้าในวันหนึ่ง เชียงกงสามารถใช้ประโยชน์จากต่างประเทศได้อย่างเต็มที่ ข้อดีของโรงงาน แม้ว่าขั้นตอนนี้จะยังอีกยาวไกล แต่ฉันต้องจัดเตรียมล่วงหน้า"

เจี้ยน ตงปู ชื่นชมวิสัยทัศน์ของหลิน จื้อเฉา ทันที เขาไม่สงสัยในความสามารถของหลิน จื้อเฉา ท้ายที่สุด เขาสามารถจัดการกับสิ่ง "ไฮเทค" ทั้งหมด เช่น การปรับปรุงเครื่องจักรซิปอัตโนมัติและการพัฒนาเครื่องเจาะสไลเดอร์

ถามหน่อยสิ อัจฉริยะทางธุรกิจแบบนี้จะไม่ก้าวหน้าไปไกลกว่านี้ในอุตสาหกรรมการผลิตได้อย่างไร?

"เงินกู้ 1 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงเพียงพอหรือไม่? ที่ดินในจวนวานมีมูลค่าหลายล้านใช่ไหม" เจี้ยน ตงปู ถามอย่างกระตือรือร้น

หลิน จื้อเฉา กล่าวอย่างจริงใจว่า "ที่ดินในจวนวานไม่ใช่โครงการที่ต้องลงทุน แม้ว่าฉันจะมองในแง่ดีว่าจวนวานจะกลายเป็นสวรรค์ของโรงงานสำหรับผู้ประกอบการจากแผ่นดินใหญ่ไปฮ่องกง ดังนั้นจึงสามารถดูดซับได้ช้าๆ เงินกู้ใหม่ 1 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงจะถูกชำระคืนเป็นงวดหลังจากหนึ่งปี ด้านการเงินก็น่าจะเป็นไปได้"

เจี้ยน ตงปู กล่าวในเวลานี้ว่า "ธนาคารเอเชียตะวันออกสามารถให้กู้ยืมเงินคุณ 1.5 ล้าน ซึ่งจะถูกชำระคืนเป็นงวดหลังจากหนึ่งปี แต่ยังคงปฏิบัติตามกฎเดิม เชียงกง อินดัสเทรียลทั้งหมดถูกจำนองโดยเรา รวมถึงที่ดิน อาคารโรงงาน และเครื่องจักรของคุณ"

หลิน จื้อเฉา เห็นด้วยทันทีว่า "ไม่มีปัญหา!"

เขาไม่กลัวที่จะมีหนี้สินมากมาย แต่เขากลัวที่จะไม่สามารถกู้ยืมได้

เจี้ยน ตงผู่ พยักหน้าและกล่าวว่า "ฉันคิดหลักๆ ว่าถ้าเครื่องจักรใหม่ของคุณถูกนำมาใช้ มันเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำเงินได้ 3 ล้านหยวนต่อปีและเพิ่มผลกำไรเป็นสองเท่า ทำไมฉันต้องตระหนี่ด้วย"

นี่คือเหตุผลสำคัญ ลองนึกภาพว่า หลิน จื้อเฉา สามารถสร้างรายได้ 1.5 ล้านหยวนต่อปีโดยใช้เครื่องจักรซิปอัตโนมัติหกเครื่อง ตอนนี้เป็นไปไม่ได้เลยที่จะใช้เครื่องจักรที่ทันสมัยกว่าและเพิ่มจำนวนเครื่องจักรมากกว่าสองเท่าเพื่อรับเงิน 3 ล้าน

ถึงแม้จะทำเงินได้ 2 ล้าน ก็ยังคุ้มค่ากับการกู้เงิน 1.5 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง

"ด้วยการเปิดตลาดซิปในยุโรปและสหรัฐอเมริกา ผมคิดว่ามีความหวังอย่างมากที่จะเพิ่มผลกำไรเป็นสองเท่า" หลิน จื้อเฉากล่าวอย่างจริงจัง

ในเวลานี้ น่าจะยังคงเหลือเวลาอีกสองปีเต็มก่อนที่สหรัฐอเมริกาจะประกาศปิดกั้นการค้าของฮ่องกง

ในช่วงเวลานี้ มันเพียงพอสำหรับอุตสาหกรรมแม่น้ำแยงซีที่จะทำเงินได้มากมาย

ในขณะเดียวกัน หลิน จื้อเฉา ดูเหมือนจะจำได้ว่าอาร์บีไม่ได้ปิดกั้นการค้าใดๆ ในฮ่องกง ในทางตรงกันข้าม มันยังให้สิทธิพิเศษมากมายอีกด้วย

เหตุผลนั้นง่ายมาก ในช่วงสงครามคาบสมุทร อาร์บีรับคำสั่งซื้อจำนวนมากจากสหรัฐอเมริกา ดังนั้นเศรษฐกิจจึงเริ่มเติบโต หลังสงครามโลกครั้งที่สอง อาร์บีประสบปัญหาการขาดแคลนเรือจำนวนมาก ประกอบกับการขาดแคลนทรัพยากรโดยธรรมชาติ ดังนั้นฮ่องกงซึ่งเป็นท่าเรือการค้าจึงไม่อาจหลีกเลี่ยงได้

จากบทวิเคราะห์เหล่านี้ หลิน จื้อเฉา ถึงกับรู้สึกว่ารัฐบาลอาร์บีอาจไม่ดำเนินการป้อมปราการทางการค้าและคว่ำบาตรผลิตภัณฑ์ซิปของฮ่องกง

ด้วยวิธีนี้ ทุกคนจะปฏิบัติตามหลักการแข่งขันที่เป็นธรรม

หลิน จื้อเฉา พา หวัง เหลียง เป่า ชุนไหล และหวง ฉางหง ไปสิงคโปร์

หลังจากเยี่ยมชมถนนบูกิตแล้ว หลิน จื้อเฉา ก็เห็นป้ายที่คุ้นเคย ซึ่งก็คือ 'โรงงานซอสถั่วเหลืองหยาง เฮียบ เซิง'

"โรงงานซอสถั่วเหลืองหยาง เซียะเฉิง แห่งนี้ใหญ่มากไหม" เขาชี้ไปที่โรงงานแห่งหนึ่งและพูด

หวัง เหลียง เดินทางไปมาระหว่างสิงคโปร์และฮ่องกงหลายครั้ง และเขาคุ้นเคยกับที่นี่เป็นอย่างดี ดังนั้นเขาจึงตอบว่า "ใช่ มันเป็นที่ดินที่ซื้อเมื่อปีที่แล้ว ครอบคลุมพื้นที่ 10 เอเคอร์ (60 ไร่)"

หลิน จื้อเฉา พยักหน้า โรงงานซอสถั่วเหลืองหยาง เซียะเฉิง แห่งนี้เป็นของตระกูลหยาง เทียนเอิน และจะเปิดโรงงานในฮ่องกงในอนาคต เพราะมีที่ดินจำนวนมากภายใต้การดูแล จึงถูกจับตามองโดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และได้รับโดยตระกูลหวง ถิงฟาง และตระกูลกัว หลิงชาน เข้าซื้อกิจการ

แน่นอนว่าทรัพย์สินของครอบครัวมักถูกผู้อื่นจับตามอง และมักเกิดขึ้นหลังจากการทะเลาะวิวาทภายในครอบครัว มิฉะนั้นคนนอกจะเอาชนะมันได้อย่างง่ายดายได้อย่างไร

หลังจากตรวจสอบสภาพแวดล้อมโดยรอบแล้ว หลิน จื้อเฉา ก็กลับไปยังสถานที่ที่หวัง เหลียงและคนอื่นๆ เลือกไว้

"เงินทุนของเรามีจำกัด และการซื้อที่ดิน 2 เอเคอร์ (12 หมู่ 72,000 ตารางฟุต) ก็เพียงพอแล้ว!" หลิน จื้อเฉากล่าวพร้อมรอยยิ้ม

หวัง เหลียงกล่าวทันทีว่า "ครับ ราคาเกือบๆ สองแสนกว่าดอลลาร์ฮ่องกง และที่ดินที่นี่ถูกกว่าที่จวนวาน แน่นอนว่าการพัฒนาเศรษฐกิจของสิงคโปร์ยังล้าหลังกว่าฮ่องกงมาก"

ในเวลานี้ ฮ่องกงยังมีอุตสาหกรรมอยู่ แต่สิงคโปร์แทบจะพึ่งพาการค้าเท่านั้น ดังนั้นแม้ว่าถนนบูกิตในยุคต่อมาจะเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ แต่มันเป็นเพียงพื้นที่ห่างไกลในปัจจุบัน และราคาไม่ดีเท่าในหมู่บ้านจวนวาน

"ตกลง ที่ดินผืนนี้แหละ!" หลิน จื้อเฉา ไม่ลังเลนานเกินไป

ระหว่างการเดินทางครั้งนี้ หลิน จื้อเฉา ได้ตรวจสอบสถานที่สองแห่งในสิงคโปร์เป็นหลัก หนึ่งคือถนนบูกิต และอีกแห่งคือถนนออร์ชาร์ด

ถนนบูกิตตั้งใจจะเปิดโรงงาน ในขณะที่ถนนออร์ชาร์ดตั้งใจที่จะซื้อที่ดินจำนวนมากในอนาคตสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ต่อไป หลิน จื้อเฉา ได้จัดเตรียมการต่างๆ: "เราจะเช่าอาคารสำนักงานที่นี่เพื่อใช้เป็นสำนักงาน! อย่างแรกคือการดูแลความคืบหน้าการก่อสร้างโรงงาน และอย่างที่สองคือการใช้เป็นสำนักงานขายซิป ผู้จัดการหวงรับผิดชอบการก่อสร้างและบางครั้งก็บินไปสิงคโปร์เพื่อดูแล ผู้จัดการเป่ารับผิดชอบการขายซิปในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และยังมีส่วนร่วมในการสร้างโรงงาน โดยวิ่งไปมาระหว่างฮ่องกงและสิงคโปร์"

หวง ฉางหง และเป่า ชุนไหล กล่าวพร้อมกันทันทีว่า "ตกลงครับ/ค่ะ ท่านประธาน"

ต่อมา กลุ่มได้ลงนามในข้อตกลงการซื้อที่ดินโรงงานกับรัฐบาลอาณานิคมใหม่อย่างเป็นทางการ

เราได้พูดคุยกันหลายครั้งล่วงหน้า ดังนั้นเพียงแค่จ่ายเงินโดยตรง ทั้งหมด 218,000 ดอลลาร์ฮ่องกง ซึ่งยังถือว่าถูกมาก