บทที่ 6 รวยแค่ไหนก็ต้องต่อราคา

บทที่ 6 รวยแค่ไหนก็ต้องต่อราคา

ปลายสายเงียบไปหลายวินาที

"ขายเหรอคะ?" น้ำเสียงของผู้หญิงคนนั้นสูงปรี๊ดขึ้นมาครึ่งคีย์ "คุณอยากจะซื้อตึกนั้นเหรอคะ?"

"ใช่ครับ ทั้งตึกเลย"

"เรื่องนี้... ฉันตัดสินใจเองไม่ได้หรอกค่ะ คุณคงต้องคุยกับระดับหัวหน้าแล้วล่ะ ทิ้งเบอร์ติดต่อไว้สิคะ แล้วเดี๋ยวฉันจะให้หัวหน้าโทรกลับไปหา"

ลู่หมิงบอกเบอร์มือถือของเขาไปแล้ววางสาย

ลู่เจี้ยนจวินยืนอยู่ข้างๆ ถึงกับลืมสูบบุหรี่ไปเลย "แกจะซื้อตึกนี้เหรอ?"

"ใช่ครับ"

"แกรู้ไหมว่ามันราคาเท่าไหร่?"

"ไม่รู้สิครับ เดี๋ยวลองถามดูก่อน"

ลู่เจี้ยนจวินอ้าปากจะพูดอะไรบางอย่างแต่แล้วก็หุบลงไปอีก

ทั้งสองคนยืนรออยู่ด้านล่างตึกประมาณยี่สิบนาที

ลู่หมิงเดินสำรวจรอบๆ ตึกอีกรอบและหยิบโทรศัพท์ขึ้นมาถ่ายรูปไว้สองสามรูป

โครงสร้างโดยรวมของตัวอาคารถือว่าดี เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แม้ว่าผนังกระจกด้านนอกจะมีฝุ่นเกาะหนาไปบ้าง แต่ก็ไม่มีร่องรอยความเสียหายที่ชัดเจนให้เห็น

มองผ่านประตูกระจกของล็อบบี้ชั้นหนึ่งเข้าไปด้านใน จะเห็นได้ว่าเพดานสูงอย่างน้อยห้าเมตร ซึ่งกว้างขวางเหลือเฟือสำหรับทำเคาน์เตอร์ต้อนรับและพื้นที่รับรองแขก

ขณะที่เขากำลังถ่ายรูปอยู่นั้น เสียงโทรศัพท์ก็ดังขึ้น

เป็นเบอร์โทรศัพท์ในพื้นที่

"สวัสดีครับ คุณใช่คนที่อยากจะดูตึกหรือเปล่า? ผมแซ่จ้าว เป็นตัวแทนของเจ้าของทรัพย์สินครับ" เสียงปลายสายเป็นเสียงของผู้ชายวัยกลางคน พูดจาฉะฉานรวดเร็ว

"ใช่ครับ ผมอยากจะทราบรายละเอียดเกี่ยวกับตึกนี้หน่อย"

"คุยทางโทรศัพท์มันอธิบายลำบากน่ะครับ เรามาเจอกันแล้วคุยกันดีกว่า ตอนนี้คุณสะดวกไหม?"

"ผมอยู่ใต้ตึกพอดีเลยครับ"

"โอเคครับ อีกสิบนาทีผมจะไปถึง"

'สิบนาที' ของผู้ชายที่ชื่อจ้าวช่างไม่แม่นยำเอาเสียเลย

ลู่หมิงยืนรอไปเกือบยี่สิบห้านาที กว่ารถพัสสาทสีดำคันหนึ่งจะเลี้ยวเข้ามาจอดที่ลานกว้าง

ประตูรถเปิดออก และผู้ชายวัยสี่สิบต้นๆ ก็ก้าวลงมา เขาสวมเสื้อโปโลสีเข้มชายเสื้อยัดในกางเกงสแล็ก และมีพวงกุญแจห้อยอยู่ที่เอว

เขามองเห็นรถมายบัคจอดอยู่ริมลานกว้างแต่ไกล และฝีเท้าของเขาก็เร็วขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

"คุณคือคนที่โทรมาใช่ไหมครับ?" ผู้ชายคนนั้นเดินตรงเข้ามาหาลู่หมิง สายตาของเขากลอกไปมาระหว่างลู่หมิงกับรถมายบัค

"ใช่ครับ ผมลู่หมิง" ลู่หมิงยื่นมือออกไป

"ผมจ้าวเหว่ยเฉียง เรียกผมเหล่าจ้าวก็ได้ครับ" จ้าวเหว่ยเฉียงจับมือทักทาย ก่อนจะพยักหน้าให้ลู่เจี้ยนจวิน "พี่จวิน พี่ก็มาด้วยเหรอครับ"

"อาสาม รู้จักกันเหรอครับ?" ลู่หมิงหันไปมองลู่เจี้ยนจวิน

"ก็ทำงานในอำเภอเหมือนกัน จะไม่รู้จักกันได้ยังไงล่ะ" ลู่เจี้ยนจวินโบกมือไปมา

"พวกคุณสองคนคือ...?" จ้าวเหว่ยเฉียงค่อนข้างงุนงงกับความสัมพันธ์ของทั้งคู่

"หลานชายฉันเอง ลู่หมิง ที่ฉันเคยเล่าให้ฟังไง"

จ้าวเหว่ยเฉียงพยักหน้า "วีรบุรุษมักจะเกิดในวัยหนุ่มจริงๆ!"

เขาหยิบกุญแจดอกหนึ่งออกจากพวงที่เอว เดินไปที่ประตูทางเข้าตึก ไขกุญแจเปิดประตูออก แล้วเบี่ยงตัวหลบให้พวกเขาเดินเข้าไป "อยากเข้าไปดูข้างในไหมครับ?"

ทั้งสามคนเดินเข้าไปในตึก

ล็อบบี้ชั้นหนึ่งดูกว้างขวางกว่าที่ลู่หมิงมองจากด้านนอกเสียอีก

พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน ดูสะอาดตาแต่ก็มีฝุ่นเกาะอยู่บ้าง

ตรงกลางมีเคาน์เตอร์ต้อนรับทรงกลมตั้งอยู่ ตอนนี้ว่างเปล่าไม่มีอะไรเลยนอกจากฝุ่นบางๆ ที่เกาะอยู่บนพื้นผิว

มีลิฟต์สองตัวและบันไดหนึ่งแห่ง

จ้าวเหว่ยเฉียงเดินนำหน้า พาพวกเขาเดินดูไปทีละชั้น

รูปแบบของชั้นสองถึงชั้นห้าจะคล้ายคลึงกัน โดยแบ่งเป็นห้องขนาดต่างๆ บางห้องกั้นด้วยกระจก บางห้องก็กั้นด้วยแผ่นยิปซัม

แต่ละชั้นจะมีห้องประชุมขนาดใหญ่สองห้อง เป็นแบบที่ต้องใช้โปรเจกเตอร์ แม้ว่าตัวโปรเจกเตอร์จะถูกถอดออกไปแล้ว แต่ก็ยังทิ้งรอยรูน็อตจากขายึดเอาไว้บนผนัง

ชั้นหกจะแตกต่างจากชั้นอื่นๆ ด้านล่าง

พื้นที่ทั้งชั้นเป็นแบบเปิดโล่งไม่มีการกั้นห้อง เป็นพื้นที่กว่าหนึ่งพันตารางเมตรที่มีแสงสว่างส่องเข้ามาจากสามด้าน

"ตอนแรกชั้นนี้ตั้งใจจะทำเป็นห้องจัดเลี้ยงน่ะครับ" จ้าวเหว่ยเฉียงยืนพิงหน้าต่างพลางพูดขึ้น "เถ้าแก่คนนั้นแกทะเยอทะยานน่าดู กะจะสร้าง 'ศูนย์การค้าอันดับหนึ่งแห่งอำเภออวิ๋นเมิ่ง' อะไรทำนองนั้นแหละ ด้านบนเป็นร้านอาหารกับห้องประชุม ส่วนด้านล่างเป็นแหล่งช้อปปิ้งกับความบันเทิง แต่สุดท้ายแกก็หนีหายเข้ากลีบเมฆไปกลางคันซะงั้น"

ลู่หมิงมองลงมาจากหน้าต่างชั้นหก

บริเวณลานกว้างด้านล่าง มีวัชพืชงอกแทรกขึ้นมาตามรอยแตกของแผ่นกระเบื้อง มันเติบโตขึ้นเรื่อยๆ โดยที่ไม่มีใครมาเหลียวแล

"ตอนนี้ใครเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกนี้เหรอครับ?" ลู่หมิงถาม

"สำนักการคลังครับ"

จ้าวเหว่ยเฉียงตอบอย่างรวดเร็ว "หลังจากที่เถ้าแก่คนนั้นหอบหนี้ก้อนโตหนีไป ธนาคารก็ยึดตึกนี้ไป เปิดประมูลอยู่สองรอบก็ไม่มีใครเอา สุดท้ายรัฐบาลอำเภอก็เลยต้องเข้ามารับช่วงต่อ พวกเขาหมดเงินไปสี่ล้านกว่าหยวนเพื่อปรับปรุงเบื้องต้น หวังจะทำเป็นศูนย์บ่มเพาะวิสาหกิจ แล้วผลลัพธ์เป็นไงล่ะครับ? อย่างที่คุณเห็นนี่แหละ ไม่มีคนเช่าเลยสักราย"

"เท่าไหร่ครับ?" ลู่หมิงถาม

จ้าวเหว่ยเฉียงครุ่นคิดอยู่ครู่หนึ่ง

เขาล้วงซองบุหรี่จินเย่ออกมาจากกระเป๋า ยื่นให้ลู่เจี้ยนจวินมวนหนึ่ง แล้วก็ยื่นให้ลู่หมิงอีกมวน

ทั้งสามคนยืนอยู่กลางห้องโถงโล่งๆ บนชั้นหก ต่างคนต่างจุดบุหรี่สูบ

"บอกตามตรงนะ ในเมื่อพี่จวินก็อยู่ที่นี่ด้วย ถือซะว่าเราเป็นคนกันเองก็แล้วกัน"

จ้าวเหว่ยเฉียงพ่นควันสีขาวออกมา "ทางอำเภอเขาปวดหัวกับตึกนี้มานานแล้ว ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ แล้วก็ค่าบำรุงรักษาพื้นฐานในแต่ละปี รวมๆ แล้วก็ปาเข้าไปแสนกว่าหยวน ซึ่งเงินทั้งหมดก็มาจากสำนักการคลังทั้งนั้น ขืนปล่อยทิ้งไว้ก็มีแต่จะขาดทุน จะรื้อทิ้งก็ยิ่งขาดทุนหนักเข้าไปใหญ่"

เขาหยุดพูดแล้วชำเลืองมองลู่หมิง

"คุณเป็นคนแรกเลยนะที่โทรมาถามเรื่องนี้ในปีนี้"

ลู่หมิงเคาะเถ้าบุหรี่ "บอกราคาจริงมาเลยครับ"

จ้าวเหว่ยเฉียงชูสองนิ้วขึ้นมาก่อน แล้วค่อยเปลี่ยนเป็นสามนิ้ว

"สามสิบล้านเหรอ?"

"ไม่ใช่ๆๆ" จ้าวเหว่ยเฉียงส่ายหน้า "ยี่สิบสามล้านครับ"

ยี่สิบสามล้านหยวน

หกชั้น พื้นที่สำนักงานกว่าหนึ่งหมื่นสองพันตารางเมตร รวมกับพื้นที่ลานกว้างอีกกว่าหนึ่งพันตารางเมตร

ตกแล้วราคาไม่ถึงสองพันหยวนต่อตารางเมตรเลยด้วยซ้ำ

ลู่หมิงมองไปรอบๆ การตกแต่งภายในนั้นเหนือกว่าห้องเปล่ามาแค่ระดับเดียวจริงๆ

มีการเดินระบบน้ำไฟเรียบร้อยแล้ว ระบบป้องกันอัคคีภัยก็ทำเสร็จแล้ว แต่ผนังยังคงเป็นปูนฉาบสีขาวและพื้นก็ปูด้วยกระเบื้องแบบธรรมดาสามัญที่สุด หากจะใช้เป็นออฟฟิศอย่างเป็นทางการ ก็ต้องทำการรีโนเวทใหม่อีกรอบ

"ราคานี้รวมที่ดินบริเวณลานกว้างด้วยหรือเปล่าครับ?"

"รวมครับ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง กรรมสิทธิ์ห้าสิบปี"

ลู่หมิงคำนวณตัวเลขในหัว

ค่าตึกยี่สิบสามล้าน บวกกับค่ารีโนเวทที่ประเมินไว้คร่าวๆ ว่าตารางเมตรละหนึ่งพันหยวน ก็ต้องใช้เงินอีกสิบสองล้านกว่าหยวน

"ลดอีกหน่อยได้ไหมครับ?"

จ้าวเหว่ยเฉียงหัวเราะ "น้องชาย ราคานี้มันหั่นจนติดกระดูกแล้วนะ ลองเข้าไปดูในเมืองสิ ตึกออฟฟิศขนาดเท่านี้เขาเรียกราคากันเท่าไหร่?"

"ผมไม่ได้เอาไปเปรียบเทียบกับในเมืองหรอกครับ แต่ผมเปรียบเทียบกับอำเภออวิ๋นเมิ่งต่างหาก" ลู่หมิงเอ่ย "ตึกนี้ถูกปล่อยทิ้งร้างมาสองปีกว่าแล้ว ไม่มีคนเช่าเลยสักราย แถมยังต้องขาดทุนทุกปีอีกต่างหาก ถ้าผมไม่ซื้อ พวกคุณก็รังแต่จะขาดทุนหนักขึ้นไปอีก"

จ้าวเหว่ยเฉียงหยุดสูบบุหรี่ไปกลางคัน

เขามองพิจารณาลู่หมิงอีกครั้ง

อายุแค่ยี่สิบกว่าๆ แต่งตัวก็ไม่ได้หรูหราฟู่ฟ่าอะไร แต่กลับขับมายบัคที่จ่ายเงินสดเต็มจำนวน แถมท่าทางการเดินตรวจดูตึกก็ดูไม่เหมือนคนที่แค่มาเดินเล่นฆ่าเวลาเลย

"คุณให้ราคาเท่าไหร่ล่ะ?"

"ยี่สิบล้านถ้วน"

จ้าวเหว่ยเฉียงขยี้บุหรี่ทิ้ง "ผมขอรายงานหัวหน้าก่อนนะ"

"ได้ครับ" ลู่หมิงขยี้บุหรี่ทิ้งเช่นกัน "เร็วหน่อยก็ดีนะ"

จ้าวเหว่ยเฉียงขยี้บุหรี่ทิ้ง "ได้ครับประธานลู่ เดี๋ยวผมจะไปรายงานหัวหน้าเดี๋ยวนี้เลย แต่ส่วนต่างตั้งสามล้านมันไม่ใช่ตัวเลขน้อยๆ เลยนะ ผมจะพยายามต่อรองให้อย่างเต็มที่ แต่คุณก็เตรียมใจไว้หน่อยก็ดีนะ"

เขารีบวิ่งออกจากห้องโถงไป ทิ้งให้ลู่หมิงกับลู่เจี้ยนจวินยืนอยู่ตามลำพัง

ลู่หมิงรู้ดีว่าเงินสามล้านไม่ใช่จำนวนน้อยๆ แต่สิ่งที่สำคัญยิ่งกว่าก็คือการส่งสัญญาณต่างหาก

เป็นความจริงที่ว่าสถานะทางการเงินของอำเภอนั้นค่อนข้างฝืดเคือง สำหรับคนอย่างเขาที่ยอมกลับมาลงทุนในบ้านเกิด รัฐบาลท้องถิ่นย่อมยินดีต้อนรับอยู่แล้ว แต่เขาจะยอมเป็นหมูให้คนอื่นเชือดไม่ได้

เงินทุกบาททุกสตางค์ล้วนแบกรับความทะเยอทะยานอันยิ่งใหญ่ของเขาเอาไว้ และมันต้องถูกนำไปใช้อย่างคุ้มค่าที่สุด การได้เงื่อนไขที่สมเหตุสมผลที่สุดเท่านั้นที่จะทำให้เงินทุนของเขาสร้างผลกระทบได้มากที่สุด แทนที่จะเอาไปละลายเล่นกับค่าพรีเมียมที่ไม่จำเป็น

เขาหวังว่าการเจรจาในครั้งนี้จะทำให้อีกฝ่ายรับรู้ถึงความจริงจังและความเคารพในกฎเกณฑ์ของเขา

"อาหมิง ตกลงแกได้กำไรมาเท่าไหร่กันแน่วะ? บอกอาตรงๆ ได้ไหม? เงินน่ะมันไม่ใช่ของที่แกจะเอามาผลาญเล่นแบบนี้นะเว้ย!" น้ำเสียงของลู่เจี้ยนจวินเต็มไปด้วยความกังวล

"อาสาม ผมรู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ครับ"

ระหว่างที่ทั้งสองกำลังคุยกัน จ้าวเหว่ยเฉียงก็เดินฉีกยิ้มกว้างเข้ามาหา "ข่าวดีครับทุกท่าน! หัวหน้าตกลงแล้ว"

จบบท