บทที่ 21 ราคาฟาดเดียว! จะเอาไหม!

หนึ่งชั่วโมงต่อมา ทีมจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็มาถึงห้องประชุม

"สวัสดีครับท่านประธานหลู่ ผมแซ่เฉิน ดำรงตำแหน่งรองผู้จัดการใหญ่ของ Longsheng Real Estate Development Group[หลงเซิ่ง เรียลเอสเตท] ขอบคุณที่ท่านให้ความสนใจร้านค้าภายใต้การดูแลของบริษัทเรา

การมาในวันนี้ เราตั้งใจมาเจรจาความร่วมมือโดยเฉพาะ หวังว่าเราจะได้ผลลัพธ์ที่ดีร่วมกัน" รองผู้จัดการเฉินยื่นมือไปทางหลู่อี้หมิง

หลู่อี้หมิงก็ยื่นมือไปจับอย่างอบอุ่น แสดงความยินดีต้อนรับอย่างจริงใจ

ฝ่ายตรงข้ามไม่ได้พามาแค่เลขา แต่ยังขนทีมเจรจา นักบัญชี ทนายความ มาครบทีม

ชัดเจนว่าพวกเขาเตรียมตัวมาเต็มที่ พร้อมลุยศึกยืดเยื้อ

ก็ร้านค้าเหล่านี้ ตั้งอยู่ในย่านการค้าที่มีมูลค่าทางธุรกิจสูงที่สุดของมหานครเซี่ยงไฮ้นี่นา!

ทุกปีสามารถสร้างรายได้ค่าเช่าและผลตอบแทนมหาศาล!

แม้แค่ขอเพิ่มราคาได้เพียง 1% ก็ถือเป็นรายได้ก้อนโตสำหรับพวกเขา!

"รองผู้จัดการเฉิน เวลามีค่า ในเซี่ยงไฮ้แห่งนี้ ประสิทธิภาพต้องมาก่อน เรามาเข้าเรื่องกันเลยดีกว่า" หลู่อี้หมิงเปิดฉากพูดตรง ๆ

"ท่านประธานหลู่ช่างตรงไปตรงมาจริง ๆ

ก่อนที่ท่านจะเสนอราคา ผมขอแจ้งก่อน

เลขาของท่านคงบอกแล้ว ว่าร้านค้าเหล่านี้อยู่ในสัญญาเช่า และยังเหลือเวลาอีก 5 ปี หากต้องการยุติสัญญาเช่าก่อนกำหนด ทางเราต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้เช่า หวังว่าท่านจะเข้าใจเรื่องนี้" รองผู้จัดการเฉินพูดด้วยความชำนาญแบบมือเก๋า

"ผมรู้ ค่าปรับ 6 ล้านหยวน บริษัทผมจ่ายเอง

แล้วผมเพิ่มให้อีก 4 ล้าน

คราวนี้บริษัทผมต้องการด่วน ช่วยรีบเคลียร์ร้านค้าพวกนี้ออกให้เร็วที่สุด" หลู่อี้หมิงพูดอย่างสบาย ๆ

เหมือนเงิน 6 ล้านหยวนเป็นแค่เศษเงินสำหรับเขา

คำพูดนี้ทำเอารองผู้จัดการเฉินตกใจ

เพื่อซื้อร้านค้าไม่กี่แห่ง ถึงกับยอมจ่ายเพิ่มอีก 4 ล้านเป็นค่าปรับ

ใจป้ำขนาดนี้?

ถ้าไม่รู้ว่าร้านค้าพวกนี้มีมูลค่าจริงแค่ไหน พวกเขาแทบจะคิดว่าข้างใต้ร้านอาจจะมีแหล่งน้ำมันซ่อนอยู่ ถึงทำให้หลู่อี้หมิงทุ่มขนาดนี้

แต่คำพูดนี้ก็ทำให้หลู่อี้หมิงเผยไพ่ในมือออกมา

ถึงไม่รู้ว่าหลู่อี้หมิงรีบร้อนขนาดนี้ทำไม

แต่ในเมื่ออีกฝ่ายรีบ ก็ยิ่งมีโอกาสโก่งราคาให้ถึงที่สุด!

"โห! 6 ล้าน! ค่าปรับ?

ร้านค้าอะไรจะต้องจ่ายค่าปรับแพงขนาดนี้? ทำด้วยทองหรือไง?"

"6 ล้าน! โอ้โห สำหรับคนจนอย่างฉัน แค่ 600 หยวนก็เป็นเงินก้อนโตแล้ว นี่ 6 ล้าน จะฆ่ากันหรือไง!"

"พวกเธอสังเกตไหม นี่แค่ค่าปรับเป็นของว่างเปิดทาง ถ้าไม่มี 6 ล้านนี้ เจรจาต่อไม่ได้ด้วยซ้ำ"

...

เสียงคอมเมนต์กระหน่ำในไลฟ์สด

"โอเค ถ้าอย่างนั้นเชิญท่านประธานหลู่เสนอราคาได้เลย" รองผู้จัดการเฉินเชิญ

ตามธรรมเนียม ผู้ซื้อเสนอราคาก่อน ผู้ขายต่อรอง

จากนั้นก็ขึ้น ๆ ลง ๆ จนกว่าจะได้ราคาที่พอใจทั้งสองฝ่าย

บางทีอาจใช้เวลาหนึ่งถึงสองเดือน หรือยาวนานเป็นปี

การเจรจาระหว่างบริษัทยักษ์ใหญ่บางครั้งกินเวลานานหลายสิบปี!

มีเหตุการณ์ไม่คาดฝันมากมายที่อาจทำให้การเจรจาล่มกลางทาง

แต่หลู่อี้หมิงไม่คิดจะเสียเวลาขนาดนั้น

เงินแค่นี้เอง!

หลู่อี้หมิงมีเท่าไรก็ทุ่มได้!

"รองผู้จัดการเฉิน ผมเป็นคนตรงไปตรงมา ไม่ชอบเสียเวลา

ไม่จำเป็นต้องเสนอแล้วต่อรองหลายรอบ

ผมให้ราคาฟาดเดียวเลย ถ้าคุณตกลง เราเซ็นสัญญาเดี๋ยวนี้

ถ้าไม่ตกลง ผมหาร้านอื่นก็ได้"

รองผู้จัดการเฉินถึงกับอึ้ง

เขาอยู่ในวงการนี้มานาน ยังไม่เคยเจอการเจรจาแบบนี้เลย!

วิธีแบบตรงไปตรงมาแบบนี้ เล่นเอาเขาไม่ทันตั้งตัว

รองผู้จัดการเฉินคิดสักพักก่อนจะหัวเราะแห้ง ๆ แล้วพูดว่า:

"ได้ งั้นขอให้ท่านประธานหลู่เสนอราคา"

"ร้านค้า 4 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 2,000 ตารางเมตร

ผมให้เลย 150 ล้านหยวน ขายให้บริษัทผมเถอะ"

"ว่าไงนะ!!!"

ทันใดนั้น ทุกคนในห้องประชุมถึงกับตะลึงงัน

1.5 ร้อยล้านหยวน!

เพื่อซื้อแค่ร้านค้า 4 แห่ง!

บ้าไปแล้วแน่ ๆ!

ถึงแม้เซี่ยงไฮ้จะเป็นเมืองที่ดินแพงติดอันดับโลก แต่มันก็ไม่ควรจะแพงขนาดนี้!

ในประเทศจีน มีบางเมืองทั้งเมือง รายได้ต่อปียังไม่ถึง 1.5 ร้อยล้านหยวนเลย!

แม้แต่รองผู้จัดการเฉินที่คร่ำหวอดในวงการธุรกิจมานาน ก็ยังตกตะลึงกับความทุ่มสุดตัวของหลู่อี้หมิง!

เจอคนใช้เงินสุรุ่ยสุร่ายมาก็มาก แต่ไม่เคยเจอใครสุรุ่ยสุร่ายได้ขนาดนี้!

มู่เซี่ยที่ยืนอยู่ข้าง ๆ ได้ยินตัวเลขนี้ ก็ถึงกับหัวใจสั่นรัวจนเกือบจะพุ่งเข้าไปห้ามหลู่อี้หมิง!

1.5 ร้อยล้านหยวน!

ถึงจะเป็นบริษัทของพวกเขา ก็ไม่ใช่เงินจำนวนน้อย ๆ!

ยิ่งไปกว่านั้น ร้านค้า 4 แห่งนี้ ต่อให้ตีราคาเต็มที่ก็แค่ประมาณ 70 ล้านหยวนเท่านั้น!

ไม่เคยเห็นใครเจรจาแบบนี้มาก่อน!

ไม่ต้องทำอะไรเลย แค่พูดไม่กี่คำ ก็ยอมให้ฝ่ายตรงข้ามฟันกำไรไปเกือบ 100 ล้าน!

ในไลฟ์สด เหล่าผู้ชมถึงกับตกใจจนแทบทำโทรศัพท์หล่น

"โอ้โห! กว่าร้อยล้าน! ซื้อพื้นที่แค่สองพันกว่าตารางเมตร! เซี่ยงไฮ้นี่มีสกุลเงินของตัวเองหรือยังไง!"

"เดือนก่อน ฉันเพิ่งซื้อร้านในเมืองระดับสามของเรา ยังแค่สองล้านเอง! ที่ดินเซี่ยงไฮ้ข้างใต้ฝังทองไว้หรือไง ถึงได้แพงขนาดนี้!"

"ในฐานะชาวเซี่ยงไฮ้ ยอมรับเลยว่า ที่ดินแพงจริง แต่ไม่แพงเวอร์ขนาดนี้แน่ ๆ! หลู่อี้หมิงให้ราคาเกินจริงชัวร์ ๆ ฝ่ายนั้นรวยเละเลย!"

"จบแล้ว หลู่อี้หมิงเป็นตัวพ่อแห่งการถลุงเงินชัด ๆ! ทุ่มเงินขนาดนี้เพื่อทำโรงอาหารพนักงาน! ฉันเมาจริง ๆ!"

...

【ติ้ง! ได้รับค่าความตกตะลึง +999999!】

"ว่าไงล่ะ?" หลู่อี้หมิงยังคงมีสีหน้าสบาย ๆ เหมือน 1.5 ร้อยล้านหยวน เป็นแค่ 1.5 หยวน

รองผู้จัดการเฉินยังคงอยู่ในอาการตกตะลึงถึงขีดสุด จนสมองเบลอไปชั่วขณะ!

พอได้ยินหลู่อี้หมิงพูด เขาจึงได้สติ รีบกลั้นความดีใจเอาไว้ แล้วทำท่าลำบากใจ กล่าวว่า:

"ท่านประธานหลู่ก็น่าจะทราบดี ร้านค้าเหล่านี้มีมูลค่าทางการค้าสูงมาก แค่ค่าเช่ารายเดือนก็มหาศาลแล้ว

ราคาที่ท่านให้มา อาจจะยังไม่พอด้วยซ้ำ"

รองผู้จัดการเฉินมองออกแล้วว่า

ประธานหลู่คนนี้ ไม่เป็นคนโง่สุด ๆ หรือไม่ก็เป็นลูกคนรวยที่ชอบใช้เงินแบบไร้เหตุผล!

เขาต้องฉวยโอกาสนี้ฟันกำไรให้เต็มที่!

มู่เซี่ยได้ยินรองผู้จัดการเฉินพูดถึงตรงนี้ ถึงกับโกรธจนจ้องเขม็ง

เคยเห็นแต่คนหน้าด้าน นี่หน้าด้านที่สุดที่เคยเจอ!

ราคานี้ถือว่ากรุณาสุด ๆ แล้ว!

ยังจะมาทำเป็นไม่พออีก!

หน้าด้านเกินไป!

ชัดเจนว่ากำลังเอาเปรียบประธานหลู่ เพราะคิดว่าอีกฝ่ายไม่รู้ราคาตลาด!

แต่หลู่อี้หมิงแค่ยิ้มบาง ๆ ก่อนส่ายหน้า แล้วพูดด้วยน้ำเสียงสบาย ๆ:

"รองผู้จัดการเฉิน ผมบอกคุณแล้วนี่ ว่านี่คือราคาฟาดเดียว ไม่ต่อรอง"

"ผมก็เข้าใจ แต่ผมเองก็ลำบากใจเหมือนกัน" รองผู้จัดการเฉินที่เป็นจิ้งจอกเฒ่าแห่งวงการ แม้จะได้กำไรล้นมือ ก็ยังทำหน้าเหมือนกลืนยาขม

"งั้นก็ไม่มีอะไรต้องพูดกันอีก ในเมื่อเป็นแบบนี้ ผมก็จะไม่รบกวนคุณแล้ว" หลู่อี้หมิงลุกขึ้นทันที หันไปสั่งมู่เซี่ยว่า:

"ช่วยส่งแขกด้วย"