บทที่ 210 - ตาแดงก่ำกันหมดแล้ว

บทที่ 210 - ตาแดงก่ำกันหมดแล้ว

หลังจากกลับมา เยี่ยตงสวี่ยังไม่ทันจะได้ไปดูที่โรงเรียนเพื่อเลี่ยงการถูกคุณปู่บุญธรรมจับตัวได้ เขาก็ถูกลากตัวมาประชุมที่บริษัทเสียก่อน ไม่ใช่บริษัทไฮน่า แต่เป็นบริษัทพายุสิ่งก่อสร้าง ปัจจุบันธุรกิจหลักของพายุสิ่งก่อสร้างอยู่ที่ไห่หนานและเซินเจิ้น แต่เนื่องจากเยี่ยตงสวี่มีอสังหาริมทรัพย์ในปักกิ่งอยู่เป็นจำนวนมาก จึงได้จัดตั้งสาขาย่อยขึ้นที่นี่

วันนี้ผู้จัดการสาขาย่อยทำหน้าเหมือนเผชิญกับศัตรูตัวฉกาจ ผู้จัดการใหญ่ รองผู้จัดการใหญ่ และประธานบริษัทผู้ลึกลับ รวมถึงผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทจะมารวมตัวกันประชุมที่สาขาแห่งนี้ ซึ่งนับเป็นเหตุการณ์ที่หาได้ยากยิ่งในรอบปี ทำให้เขารู้สึกเหมือนถูกอุกกาบาตพุ่งชนเลยทีเดียว

จะทำความสะอาดครั้งใหญ่ก็ดูเหมือนเวลาจะไม่พอแล้ว เพราะทุกคนกำลังจะมาถึง แต่หน้าตาภายนอกก็ต้องทำให้เรียบร้อย หลังจากวุ่นวายกันอยู่พักใหญ่ พนักงานกว่ายี่สิบคนของสาขาย่อยก็ออกมายืนเรียงแถวหน้าประตูบริษัทเพื่อรอต้อนรับการมาเยือนของเหล่าผู้นำ

"สวัสดีครับผู้จัดการฟู สวัสดีครับผู้จัดการซุน สวัสดีครับผู้จัดการอู๋..."

ไม่นานนัก ชายในชุดสูทภูมิฐานหลายคนก็เดินเข้ามา ผู้จัดการสาขาย่อยนำพนักงานโค้งคำนับต้อนรับอย่างต่อเนื่อง

"ผู้จัดการหวังนะ ลำบากหน่อยนะ" ในฐานะผู้จัดการใหญ่ ฟูเต๋อไห่พยักหน้าให้ผู้จัดการสาขาพร้อมกล่าวให้กำลังใจ ทว่าเขากลับไม่ได้เดินเข้าไปข้างในตามการนำทางของผู้จัดการหวัง แต่กลับหยุดยืนรออยู่ที่หน้าประตู คนอื่นๆ ก็ทำเช่นเดียวกัน

นั่นทำให้ผู้จัดการหวังชะงักไป ก่อนที่ใบหน้าจะแสดงความตื่นเต้นออกมา หรือว่าประธานบริษัทผู้งดงามล่มเมืองคนนั้นจะมาจริงๆ? พอนึกถึงตอนงานปาร์ตี้ประจำปีที่เขาเคยมองเห็นจากไกลๆ ว่าประธานบริษัทนั้นงดงามราวกับนางฟ้าบนสรวงสวรรค์ เซลล์ทุกส่วนในร่างกายของผู้จัดการหวังก็พลันตื่นตัวขึ้นมาทันที นั่นคือเทพธิดาในดวงใจของพนักงานชายทุกคน และเป็นต้นแบบที่พนักงานหญิงต่างพากันอยากจะเลียนแบบ

"เอ๊ะ!" ผู้จัดการหวังที่กำลังตื่นเต้นพลันชะงักไป

ประตูลิฟต์เปิดออก เด็กหนุ่มสวมชุดลำลองดูเหมือนนักเรียนมัธยมปลายเดินออกมา โดยมีชายวัยกลางคนเดินตามหลังมาติดๆ เขายังไม่ทันจะได้อ้าปากถามว่าอีกฝ่ายมาทำอะไร ก็เห็นผู้จัดการฟูและผู้บริหารระดับสูงหลายคนต่างพากันยิ้มและทักทายเด็กหนุ่มคนนั้น เมื่อเด็กหนุ่มเดินผ่านเขาไปก็ได้พยักหน้าให้เล็กน้อย ก่อนจะเดินตามฟูเต๋อไห่และคนอื่นๆ เข้าไปยังห้องทำงานที่เตรียมไว้

"เด็กคนนั้นคือใครกันน่ะ?" เมื่อเห็นประตูห้องทำงานปิดลง และแม้แต่ผู้จัดการของตัวเองก็ยังไม่มีสิทธิ์เข้าไปข้างใน ขณะที่ชายวัยกลางคนที่เดินตามเด็กหนุ่มมานั้นยืนเฝ้าหน้าประตูราวกับทวารบาล พนักงานที่ถูกสั่งให้กลับไปทำงานต่างพากันซุบซิบกระซิบกระซาบ

"ไม่รู้สิ ไม่เคยเห็นมาก่อนเลย หรือว่าเป็นญาติของตระกูลใหญ่ตระกูลไหน?"

"ไม่น่าจะใช่นะ วันนี้แม้แต่ท่านผู้จัดการใหญ่ฟูยังมาเองเลย การประชุมสำคัญขนาดนี้จะให้เด็กที่ไหนมาเกี่ยวได้ยังไง"

"ไหนว่าวันนี้ประธานจะมาไงล่ะ ทำไมไม่มาล่ะ?"

"ประธานน่ะสวยเหมือนที่พวกนายพูดจริงๆ เหรอ?" พนักงานใหม่คนหนึ่งถามขึ้นมาเบาๆ

"สิ้นปีนายก็จะได้เห็นเอง ดาราฮ่องกงที่ว่าสวยๆ น่ะเหรอ? ประธานของเราสวยกว่าพวกเธออีก"

"จริงเหรอ?"

"ทำอะไรกันน่ะ ทำอะไรกัน กลับไปตั้งใจทำงานกันให้หมด" การที่ไม่ได้เข้าไปร่วมประชุมทำให้ผู้จัดการหวังรู้สึกผิดหวังเล็กน้อย แต่พอเห็นลูกน้องซุบซิบไม่ยอมทำงานเขาก็รีบห้ามทันที ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทกำลังประชุมกันอยู่ข้างในนะ ถ้ามีใครออกมาเห็นพนักงานคุยเล่นกันแทนที่จะทำงาน เขาคงไม่ต้องอยู่ในตำแหน่งนี้แล้ว

ตรงข้ามกับบรรยากาศที่วุ่นวายข้างนอก ภายในห้องทำงานของเยี่ยตงสวี่และคนอื่นๆ นั้นค่อนข้างผ่อนคลาย ทว่าหลังจากอ่านข้อมูลที่ฟูเต๋อไห่รวบรวมมาแล้ว เยี่ยตงสวี่ก็ขมวดคิ้วมุ่น บรรยากาศภายในห้องเริ่มตึงเครียดขึ้นมาทันที

"สถานการณ์มันรุนแรงถึงขนาดนี้แล้วเหรอ?" เยี่ยตงสวี่ใช้นิ้วเคาะโต๊ะประชุมเบาๆ พลางเอ่ยถาม

"ความจริงอาจจะรุนแรงกว่าสถิติที่รวบรวมได้เสียอีก" สีหน้าของฟูเต๋อไห่ดูเคร่งเครียดอย่างยิ่ง

"ตาแดงก่ำกันหมดแล้วสินะ (โลภจนหน้ามืด)" เยี่ยตงสวี่ส่ายหน้าพร้อมกับถอนหายใจออกมา

ในเวลาเพียงไม่ถึงหนึ่งปี ที่ไห่หนานซึ่งมีประชากรเพียงหกร้อยกว่าล้านคน กลับมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นมาแล้วกว่าหนึ่งหมื่นแห่ง เงินกู้ที่นำมาทุ่มทุนซื้อที่ดินและสร้างตึกมีมูลค่าสูงถึงสามหมื่นกว่าล้านหยวน นี่คือปีเก้าศูนย์นะ ยุคสมัยที่เงินเดือนช่างเทคนิคในโรงงานยังมีเพียงแค่ห้าสิบหกสิบหยวน เงินทุนสามหมื่นกว่าล้านหยวนที่ทะลักเข้าสู่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของมณฑลเพียงแห่งเดียวอย่างบ้าคลั่งแบบนี้ มันไม่ใช่แค่คำว่าบ้าคลั่งธรรมดาแล้ว และนี่เป็นเพียงข้อมูลที่ฟูเต๋อไห่รวบรวมมาได้เท่านั้น ส่วนที่ยังสืบหาไม่ได้ยังมีอีกเท่าไหร่ก็ไม่รู้

"พวกเราควรจะเพลาๆ ลงหน่อยไหม?" หลังจากเห็นข้อมูลสถิติแล้ว ฟูเต๋อไห่ก็นอนไม่หลับมาทั้งคืน เขาจึงรีบเรียกผู้บริหารระดับสูงมาประชุมทันที และเมื่อรู้ว่าเยี่ยตงสวี่กลับถึงปักกิ่งแล้วเขาก็รีบดิ่งมาหาทันที

"พวกเราทุ่มลงไปเท่าไหร่แล้ว?" เยี่ยตงสวี่ครุ่นคิดครู่หนึ่งก่อนจะถามออกไป

"ตั้งแต่ปีที่แล้วเรากว้านซื้อที่ดินมาตลอด เงินลงทุนรวมตอนนี้อยู่ที่หนึ่งพันหกร้อยล้านหยวน กู้เงินจากธนาคารเจ็ดร้อยล้านหยวน แต่ตอนนี้บริษัทเรามีเงินสดหมุนเวียนเหลือไม่ถึงยี่สิบล้านหยวน เงินทั้งหมดไปจมอยู่ที่ที่ดินและไซด์งานก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่"

"ทำไมเงินสดหมุนเวียนถึงเหลือน้อยขนาดนี้?" เยี่ยตงสวี่ตกใจ พายุสิ่งก่อสร้างไม่ใช่บริษัทบังหน้ากระจอกๆ นะ ที่ไห่หนานมีโครงการสร้างอพาร์ตเมนต์ถึงห้าแห่ง แต่ละแห่งลงทุนไม่ต่ำกว่าสองร้อยล้านหยวน เงินสดหมุนเวียนเพียงสิบล้านหยวนอาจจะทำให้เกิดภาวะเงินขาดมือจนทำให้โครงการหยุดชะงักได้ทุกเมื่อ

"สาเหตุหลักคือที่ดินและโครงการที่ซานย่ามันกินทุนไปเยอะเกินไป" ฟูเต๋อไห่มองเยี่ยตงสวี่ด้วยสายตาที่เจือไปด้วยความตัดพ้อ

นั่นทำให้เยี่ยตงสวี่รู้สึกเก้อเขินจนต้องลูบจมูกตัวเอง ที่ดินที่ซานย่านั้นคือสิ่งที่เขาสั่งบังคับให้บริษัทซื้อไว้ และการเริ่มโครงการก่อสร้างเขาก็เป็นคนสั่งเอง แถมยังสั่งให้ก่อสร้างโดยอ้างอิงมาตรฐานรีสอร์ตระดับโลกอีกด้วย ชายหาดที่สวยงามและทำเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังในอนาคตของซานย่าเกือบหนึ่งในสามจึงตกอยู่ในมือของเยี่ยตงสวี่

สำหรับซานย่าที่ในอนาคตจะมีนักท่องเที่ยวมาเยือนในช่วงสัปดาห์ทอง มากกว่าห้าแสนคนต่อครั้งนั้น พื้นที่หนึ่งในสามของทำเลทองย่อมเป็นโครงการที่มหาศาลมาก และนี่ยังไม่นับรวมโครงการก่อสร้างถนนซึ่งเป็นหลุมลึกที่กินเงินมหาศาลอีก เงินทุนของพายุสิ่งก่อสร้างจึงเริ่มที่จะตึงตัว

ความจริงตั้งแต่ปีที่แล้ว เงินที่ทุ่มลงไปในไห่หนานนั้นมากก็จริง แต่ที่ทำกำไรกลับมาก็ไม่น้อย โดยเฉพาะที่ดินเหล่านั้นแค่เปลี่ยนมือก็ได้เงินมาแล้ว ตอนนี้เงินพวกนั้นกลับถูกโครงการที่ซานย่าซึ่งเหมือนหลุมดำดูดหายไปหมด พอขายที่ดินได้แปลงหนึ่ง ยังไม่ทันจะหาซื้อแปลงใหม่ เงินก็ถูกโครงการซานย่าเผาผลาญจนแทบหมด

"โครงการอื่นให้ชะลอไว้ก่อน เน้นเงินทุนไปที่การสร้างรีสอร์ตและท่าเรือขนาดเล็กให้เสร็จก่อน" เยี่ยตงสวี่ลูบคางพลางตัดสินใจชั่วคราวที่จะหยุดโครงการก่อสร้างอื่นๆ เพื่อให้รีสอร์ตริมทะเลเสร็จสมบูรณ์ก่อน

ส่วนท่าเรือขนาดเล็กที่ต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับหนึ่งนั้น เป็นเพราะตอนนี้ที่ซานย่าแทบจะไม่มีถนนเลย หรือจะพูดว่าถนนทั่วทั้งประเทศก็ยังไม่มีสายไหนที่ดูดีนัก ส่วนสนามบินนั้นตอนนี้แม้แต่หลายมณฑลยังไม่มีเลย ซานย่าที่เป็นพื้นที่ห่างไกลในตอนนี้ย่อมไม่มีแน่นอน

ดังนั้นหากรีสอร์ตสร้างเสร็จในขณะที่ถนนยังสร้างไม่เรียบร้อย ท่าเรือจึงกลายเป็นทางเข้าออกเพียงแห่งเดียวของรีสอร์ตที่จะรับรองนักท่องเที่ยวจากภายนอก ส่วนเรื่องเครื่องบินนั้นตอนนี้เยี่ยตงสวี่คงยังไม่กล้าคาดหวัง

"แล้วแผนงานต่อไปของบริษัทล่ะครับ?" ฟูเต๋อไห่ถาม

"รีสอร์ตและท่าเรือต้องมาเป็นอันดับหนึ่ง จากนั้นก็กว้านซื้อที่ดินต่อไป"

"ยังจะซื้ออีกเหรอ?" ฟูเต๋อไห่ตกใจแทบกระโดดตัวลอย สีหน้าของตงจื่อและอู่อ้ายปิงก็ดูไม่สู้ดีนัก แม้ตอนนี้พวกเขาแต่ละคนจะแยกย้ายกันไปดูแลงานคนละส่วน โดยงานของพายุสิ่งก่อสร้างจะมีฟูเต๋อไห่และโจวหย่าดูแลเป็นหลัก แต่ในฐานะผู้ถือหุ้นพวกเขารู้ดีว่าบริษัทมีที่ดินอยู่ในมือมากขนาดไหน ถ้าเกิดที่ดินพวกนี้ขายไม่ออกขึ้นมาล่ะก็ อย่าว่าแต่เงินที่หาได้มาเกือบทั้งปีจะหายไปหมดเลย แม้แต่ต้นทุนจะกลับมาได้หรือเปล่ายังเป็นคำถาม ถ้าพลาดนิดเดียวนี่ถึงขั้นสิ้นเนื้อประดาตัวได้เลยนะ

"กว้านซื้อที่ดินต่อไป แต่ที่ดินที่มีอยู่ในมืออย่าได้ถือไว้นานเกินไป อัตราการซื้อที่ดินเข้ากับอัตราการขายที่ดินออกไปควรจะอยู่ในระดับที่สมดุลกัน หรือจะขายออกเร็วกว่าซื้อเข้าก็ได้ เน้นความมั่นคงของโครงการรีสอร์ตและท่าเรือเป็นหลัก"

ถ้าจะถามว่าวันเวลาที่ชัดเจนของการล่มสลายของสหภาพโซเวียตคือเมื่อไหร่ เยี่ยตงสวี่อาจจะจำไม่ได้แน่ชัดนัก แต่ถ้าจะถามว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไห่หนานจะบ้าคลั่งไปถึงระดับไหนล่ะก็ เขาจำได้แม่นยำยิ่งกว่าอะไร ก่อนที่อสังหาริมทรัพย์ไห่หนานจะพังทลายลงในอนาคต ทั่วทั้งมณฑลไห่หนานจะมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสองหมื่นแห่ง เงินลงทุนพุ่งสูงถึงแปดหมื่นกว่าล้านหยวน หลังจากพังพินาศแล้ว แค่หนี้เสียของสี่ธนาคารใหญ่ก็มีมูลค่าสูงถึงสามหมื่นกว่าล้านหยวน ยังไม่ต้องพูดถึงเงินของบรรดาพ่อค้าที่เจ๊งจนหมดตัวอีกนับไม่ถ้วน ดังนั้นระดับที่เป็นอยู่ในตอนนี้ยังถือว่าห่างไกลจากจุดพีคนัก

"เตรียมจะถอนตัวงั้นเหรอ?" คำพูดของเยี่ยตงสวี่ทำให้ดวงตาของฟูเต๋อไห่เป็นประกาย

"ตอนนี้ยังไม่ถอนตัว แต่จะปล่อยให้เงินทุนขาดสายไปไม่ได้ เราต้องทุ่มสมาธิไปที่การก่อสร้างในซานย่า ส่วนที่ดินที่อื่นนอกจากทำเลดีๆ ในใจกลางเมืองหลวงของมณฑลแล้ว ที่อื่นให้เก็งกำไรที่ดินอย่างเดียวพอ อย่าเพิ่งลงมือก่อสร้าง"

"นายมองซานย่าดีขนาดนั้นเลยเหรอ?" ฟูเต๋อไห่ถามข้อสงสัยที่มีอยู่ในใจมาตลอด

"ไม่ใช่ว่าผมมองซานย่าดีหรอก แต่ถ้ามองไปทั่วทั้งมณฑลไห่หนานแล้ว ไม่มีที่ไหนจะเหมาะกับการสร้างรีสอร์ตพักผ่อนได้ดีไปกว่าซานย่าอีกแล้ว"

"ที่ตั้งของไห่หนานนั้นสำคัญมากก็จริง แต่สถานการณ์ตอนนี้..." ภาพตรงหน้ามันช่างบ้าคลั่งเหลือเกิน คนที่มีสติอยู่บ้างต่างพากันรู้สึกใจคอไม่ดี

ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไห่หนานก็เหมือนกับการเล่นเกมตีกลองส่งดอกไม้ ใครโชคร้ายรับดอกไม้ไว้ตอนกลองหยุดก็ต้องเป็นคนซวยไป

"ไม่มีปัญหาหรอก" เยี่ยตงสวี่โบกมือให้ความมั่นใจแก่ทุกคน "ขอแค่ที่ดินที่ถือไว้ในมือไม่มากเกินไปก็พอ ถ้าเบื้องบนจะเอาเรื่องขึ้นมาจริงๆ เราก็ยังมีรีสอร์ตอยู่หนึ่งแห่งไม่ใช่เหรอ เราน่ะมาเพื่อทำการก่อสร้างและพัฒนาจริงๆ ไม่ได้เหมือนคนพวกนั้นที่โกยเงินแล้วก็สะบัดก้นหนีไป"

"ถึงตอนนั้นกลัวว่าเบื้องบนจะมีความเห็นกับโครงการที่ซานย่าน่ะสิครับ" ฟูเต๋อไห่กล่าวพร้อมกับยิ้มแห้งๆ

ถ้าเมื่อก่อนเขาไม่เข้าใจว่าทำไมคนอื่นเก็งกำไรที่ดินกันหมด แต่เยี่ยตงสวี่กลับต้องมาขุดหลุมลึกที่ซานย่าล่ะก็ ตอนนี้ฟูเต๋อไห่เข้าใจแล้วว่าซานย่าคือทางถอยที่เยี่ยตงสวี่เตรียมไว้ให้ตัวเอง แต่เมื่อเทียบกับความบ้าคลั่งของไห่หนานแล้ว ถ้ามันพังทลายลงจริงๆ บรรดาผู้ใหญ่เบื้องบนอาจจะไม่ได้มองเห็นค่าของซานย่าก็ได้

"เพราะฉะนั้นต้องรีบสร้างรีสอร์ตและท่าเรือขึ้นมาให้ได้ ทางที่ดีคือต้องสร้างให้เสร็จก่อนที่อสังหาริมทรัพย์จะพังทลาย แบบนี้ขอเพียงรีสอร์ตดำเนินงานไปได้ด้วยดี พวกเราก็จะเปลี่ยนจากโจรที่มาโกยเงินแล้วหนีไปกลายเป็นผู้เสียภาษีรายใหญ่ ถึงตอนนั้นต่อให้เบื้องบนจะไม่พอใจยังไง ก็คงไม่ทำอะไรพวกเราหรอก"

"ต่อให้สร้างเสร็จ ด้วยกำลังการซื้อของคนในแผ่นดินใหญ่ตอนนี้น่ะ การจะทำให้รายได้จากภาษีเป็นที่น่าพอใจแก่เบื้องบน หรือทำให้การกระตุ้นเศรษฐกิจดูดีขึ้นมาได้เนี่ย มันน่าจะยากอยู่นะครับ?"

"เรื่องนี้ลุงไม่ต้องห่วงหรอก ไม่ว่าจะยุคสมัยไหน มีคนจนก็ต้องมีคนรวย ตอนนี้ต่อให้เป็นคนรวยจะทำเรื่องออกนอกประเทศก็ยังลำบากมาก ดังนั้นขอเพียงรีสอร์ตของเราดีพอ ก็ไม่ต้องกลัวว่าจะไม่มีนักท่องเที่ยวหรอก" สำหรับกำลังซื้อของคนในชาตินั้น เยี่ยตงสวี่ไม่เคยสงสัยเลยแม้แต่น้อย ในฐานะคนที่ข้ามเวลามาจากอนาคต เขามีความมั่นใจในเรื่องนี้อย่างเต็มเปี่ยม แม้ว่าตอนนี้จะเป็นเพียงช่วงต้นปีเก้าศูนย์ก็ตาม

(จบแล้ว)