บทที่ 705 ไม่มีใครรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์ดีไปกว่าจางหยาง

บทที่ 705 ไม่มีใครรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์ดีไปกว่าจางหยาง

เมื่อต้องเผชิญหน้ากับคำถามที่ไล่ต้อนของจางหยาง หวังฉือก็ตอบกลับอย่างใจเย็นว่า "ไม่มีทางหรอก! กระแสการย้ายถิ่นฐานเข้าสู่เมืองในครั้งนี้มันยิ่งใหญ่และรุนแรงมาก ไม่แพ้กระแสการหลั่งไหลลงใต้ในช่วงเปิดประเทศปี 1978 เลยด้วยซ้ำ แกมันก็แค่พูดจาข่มขวัญให้คนอื่นกลัวไปงั้นแหละ!"

"ไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้หรอกนะ อย่างเช่นวิกฤตซับไพรม์ปี 08 ใครจะไปคิดล่ะว่ามันจะระเบิดขึ้นมาอย่างกะทันหัน จนทำให้เศรษฐกิจทั่วโลกต้องหยุดชะงัก?"

จางหยางรุกฆาตอย่างใจเย็นและไม่ลดละ "ถ้าคุณสามารถคาดเดาได้ทุกเรื่อง การให้คุณอยู่ที่ว่านเคอมันก็คงจะเป็นการใช้งานคนไม่ถูกกับความสามารถเกินไปแล้วล่ะ คุณน่าจะไปให้คำปรึกษาและวางแผนแม่บทการพัฒนาประเทศให้กับรัฐบาลไปเลยจะดีกว่า"

ในตอนนี้ ทุกคนที่อยู่ในห้องประชุมต่างก็มองออกว่า หวังฉือไม่ได้เตรียมแผนสำรองสำหรับรับมือกับความเสี่ยงเอาไว้เลย

ชีป๋อจวินที่นั่งอยู่ตำแหน่งประธานขมวดคิ้วแน่น เมื่อครู่นี้เขามัวแต่หลงระเริงไปกับอนาคตอันสดใสที่หวังฉือวาดเอาไว้ จนลืมพิจารณาถึงแผนรับมือความเสี่ยงไปเสียสนิท ความผิดพลาดพื้นฐานแบบนี้ ทำให้ความมั่นใจในตัวหวังฉือของเขาเริ่มสั่นคลอน

แผนรับมือความเสี่ยงมันสำคัญขนาดไหนน่ะเหรอ?

บริษัทที่ล้มละลายทั้งหมด ขอย้ำนะว่า บริษัทที่ล้มละลายทั้งหมด ล้วนแต่ไม่มีแผนรับมือความเสี่ยงกันทั้งนั้นแหละ!

มันก็เหมือนกับการเล่นหุ้นนั่นแหละ ถ้าไม่มีแผนตัดขาดทุน (Stop Loss) พอราคาตกก็ซื้อถัว พอซื้อถัวราคาก็ยิ่งตก ยิ่งตกก็ยิ่งซื้อถัว สุดท้ายก็ต้องมีนักลงทุนรายย่อยบางคนที่ไปซื้อหุ้นที่ถูกเพิกถอนออกจากตลาด (Delisted) จนได้

สิงลี่ปินและเหยาจวิ้นเหลียงสบตากัน ก่อนจะลอบถอนหายใจออกมาอย่างโล่งอก

พวกเขารู้ดีว่าจางหยางเตรียมตัวมาดี แต่ไม่คิดว่าจะเตรียมตัวมาดีขนาดนี้ แถมยังสามารถฉวยโอกาสโจมตีจุดอ่อนในแผนการพัฒนาของอีกฝ่ายได้อย่างตรงจุดอีกด้วย

"ไม่มีแผนรับมือความเสี่ยง ดีแต่พูดถึงอนาคตที่สดใส หรือว่ามันจะเป็นอย่างที่จางหยางพูดจริงๆ ว่านี่เป็นแค่บทพูดที่เตรียมไว้สำหรับไปคุยกับสถาบันการเงินเพื่อขอระดมทุน?" หนีซินวั่งพึมพำในใจ

สถานการณ์ที่พลิกผัน ทำให้หวังฉือเผลอกลืนน้ำลายลงคออย่างลืมตัว แต่เขาก็ตอบสนองได้อย่างรวดเร็ว "แน่นอนว่าพวกเราต้องมีแผนรับมือความเสี่ยงอยู่แล้ว สำหรับปัญหาที่ว่าอุตสาหกรรมจะเข้าสู่ช่วงขาลงอย่างกะทันหัน อย่างแรกเลยก็คือ โอกาสที่เรื่องแบบนี้จะเกิดขึ้นภายในเวลาสิบปีนี้มันน้อยมากๆ ตราบใดที่ยังมีประชากรจากชนบทหลั่งไหลเข้ามาตั้งรกรากในเมืองอย่างต่อเนื่อง บ้านในเมืองก็ยังคงขายได้เรื่อยๆ นั่นแหละ ข้อนี้ท่านประธานจางเห็นด้วยไหมล่ะครับ?"

"โอกาสเกิดน้อย ไม่ได้แปลว่าโอกาสเกิดเป็นศูนย์ ข้อนี้ประธานหวังเห็นด้วยไหมล่ะครับ?" จางหยางถามกลับ

"แก แก แกกำลังหาเรื่องจับผิดชัดๆ!"

หวังฉือชี้หน้าด่าจางหยางด้วยความโกรธจัด ก่อนจะหันไปพูดกับชีป๋อจวินว่า "ท่านชีครับ จางหยางเอาแต่เอาเรื่องที่มีโอกาสเกิดขึ้นน้อยนิดมาเป็นข้ออ้าง ผมคิดว่าคงไม่มีความจำเป็นต้องคุยกับเขาแล้วล่ะครับ หมอนี่มันจงใจมาพังงานชัดๆ"

ชีป๋อจวินมองหวังฉือด้วยสายตาที่มีความหมายลึกซึ้ง ก่อนจะหันไปพูดกับจางหยางว่า "สมมติว่าภายในสิบปีนี้ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงอยู่ในช่วงขาขึ้น แผนการพัฒนาของว่านเคอก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรมากหรอกมั้งครับ?"

ความจริงแล้วเขากับหวังฉือก็มีความคิดเห็นตรงกัน ตามข้อมูลที่ทางการเปิดเผยออกมา อัตราการขยายตัวของความเป็นเมือง (Urbanization Rate) ของจีน ณ สิ้นปี 2009 อยู่ที่ 46.59% และมีประชากรในชนบทถึง 713 ล้านคน ซึ่งถือว่าต่ำกว่าระดับของประเทศที่พัฒนาแล้วอยู่มาก

ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติฉบับที่ 11 ได้ระบุเอาไว้ว่า ในระหว่างปี 2006 ถึงปี 2010 อัตราการขยายตัวของความเป็นเมืองของจีนจะต้องบรรลุเป้าหมายที่ 47% ซึ่งเห็นได้ชัดเลยว่าเป้าหมายนี้สามารถบรรลุได้อย่างเกินความคาดหมายในปีนี้ ซึ่งเป็นปีสุดท้ายของแผนฉบับที่ 11

แล้วการบรรลุเป้าหมายเกินความคาดหมายมันหมายความว่ายังไงล่ะ?

มันก็หมายความว่า ประชากรในชนบทกำลังเร่งอพยพเข้าสู่เมืองใหญ่มากขึ้นเรื่อยๆ น่ะสิ!

การที่ประชากรในชนบทจำนวนมหาศาลอพยพเข้าสู่เมือง จะเป็นตัวขับเคลื่อนให้เมืองเกิดการพัฒนาในทุกๆ ด้าน และจากข้อมูลของทางการ ก็ยังคงมีประชากรในชนบทอีกกว่า 700 ล้านคนที่ยังไม่ได้อพยพเข้ามาในเมือง ซึ่งคนกลุ่มนี้แหละคือพลังซื้ออันมหาศาลในช่วงสิบปีต่อจากนี้

ทีนี้ลองไปดูที่ประเทศพัฒนาแล้วกันบ้าง อัตราการขยายตัวของความเป็นเมืองของพวกเขาส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 70% ขึ้นไป และสัดส่วนประชากรในชนบทก็มักจะทรงตัวอยู่ที่ระดับประมาณ 20%

ถ้าลองคำนวณเปรียบเทียบกันดู อัตราการขยายตัวของความเป็นเมืองของจีน ยังมีพื้นที่ให้เติบโตได้อีกกว่า 20% และยังมีประชากรอีกกว่า 500 ล้านคนที่ต้องอพยพเข้าเมือง

ด้วยข้อมูลตัวเลขในปัจจุบัน การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในช่วงขาขึ้นไปอีกสิบปี มันไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้เลย

"มีปัญหาครับ"

จางหยางส่ายหัวปฏิเสธ

"ปัญหาอะไรเหรอครับ?" ชีป๋อจวินถามด้วยความสงสัย

"ตามที่ประธานหวังได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ว่า เขาจะถอยออกจากการบริหารงานในระดับปฏิบัติการ แล้วเดินทางไปศึกษาดูงานที่ต่างประเทศเป็นเวลาสามปี ผมคิดว่านี่แหละคือการกระทำที่มีความเสี่ยงสูงมาก"

จางหยางยังคงพุ่งเป้าไปที่หวังฉือ เขาพูดด้วยน้ำเสียงราบเรียบว่า "ในฐานะหัวเรือใหญ่ของว่านเคอ การทิ้งหน้าที่บริหารงานในระดับปฏิบัติการไปเป็นเวลานาน ย่อมต้องส่งผลให้เกิดความปั่นป่วนในระดับผู้บริหาร การสูญเสียการควบคุมสินทรัพย์นอกงบดุล และก่อให้เกิดปัญหาตามมาอีกมากมายอย่างเช่น การเกิดธนาคารเงา (Shadow Banking)"

"แผนการพัฒนารอบสิบปีของว่านเคอที่ท่านประธานหวังนำเสนอมานั้น มองเผินๆ อาจจะดูเหมือนมีความรัดกุมและน่าเชื่อถือ มีการวางแผนเป็นขั้นเป็นตอน แต่แท้จริงแล้วมันกลับซ่อนหายนะเอาไว้ และง่ายมากที่จะนำพาองค์กรไปสู่ความล่มสลาย"

"และตรงนี้ผมก็อดสงสัยไม่ได้ว่า ในเมื่อประธานหวังต้องการจะถอยออกจากการบริหารงานในระดับปฏิบัติการ แล้วทำไมคุณถึงไม่ยอมสละอำนาจ แล้วถอยไปอยู่เบื้องหลัง เพื่อทำหน้าที่แค่คอยกำหนดทิศทางขององค์กรล่ะ?"

"ตอนที่พวกเราประกาศถือหุ้น คุณเอาแต่พูดปาวๆ ว่าพวกเราคือกลุ่มทุนเถื่อนที่จะเข้ามาทำลายว่านเคอ แต่การที่คุณทำตัวเป็นหมาหวงก้าง และยังทำตัวเป็นเจ้านายที่ปล่อยปละละเลยแบบนี้ มันไม่ใช่การทำลายว่านเคอหรอกเหรอ?"

อาวุธที่ร้ายกาจที่สุดของมนุษย์ ไม่ใช่เขี้ยวเล็บหรือหมัดเท้า แต่คือปากต่างหาก

คำพูดอันเฉียบคมของจางหยาง เปรียบเสมือนเข็มที่ทิ่มแทงทะลุขั้วหัวใจของหวังฉือ มือของเขาสั่นเทา ขณะที่พยายามแก้ตัวอย่างหมดหนทาง "แกพูดจาเหลวไหล! นี่มันก็แค่เรื่องที่แกมโนไปเองทั้งนั้น ฉันรักว่านเคอเหมือนลูกในไส้ แล้วฉันจะทำลายมันได้ยังไง? แกมันพูดจาไร้สาระ!"

เมื่อต้องเผชิญหน้ากับหวังฉือที่กำลังจะสติแตก จางหยางก็ไม่ปล่อยให้เขามีโอกาสได้หยุดพักหายใจเลย

"ผมก็แค่พูดความจริง"

"ก่อนหน้านี้คุณยังบอกอีกว่าจะทำธุรกิจบริการเสริม ซึ่งเนื้อแท้ของมันก็คือการละทิ้งธุรกิจหลัก แล้วหันไปขยายธุรกิจที่หลากหลายอย่างมืดบอด เพื่อดึงให้สัดส่วนหนี้สินของว่านเคอสูงขึ้นไปอีก!"

"ความสามารถหลักในการแข่งขันของว่านเคอ มีเพียงแค่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่คุณกลับต้องการกระจายเงินทุนและกำลังคน ไปทำธุรกิจที่ว่านเคอไม่เคยมีประสบการณ์เลยอย่าง งานบ้าน การดูแลผู้สูงอายุ และการศึกษา"

"มองเผินๆ เหมือนเป็นการขยายระบบนิเวศ แต่แท้จริงแล้วมันเป็นการข้ามสายงานที่บริษัทไม่มีความสามารถหลักในการแข่งขันเลยแม้แต่น้อย"

เมื่อจางหยางพูดถึงเรื่องธุรกิจบริการเสริม หวังฉือก็ราวกับคว้าฟางเส้นสุดท้ายเอาไว้ได้ เขารีบโต้แย้งทันทีว่า "ฉันบอกแล้วไงว่าแกมันเป็นแค่คนนอกวงการ แกยังไม่เชื่ออีกเหรอ? แกคิดว่าผู้บริโภคที่ซื้อบ้าน เขาซื้อแค่ก้อนปูนจริงๆ งั้นเหรอ? สิ่งที่เขาซื้อก็คือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างหาก สำหรับเรื่องบริการเสริมที่หลากหลาย แกมันก็แค่พูดจามั่วซั่วไปเองทั้งนั้นแหละจางหยาง"

"ยกตัวอย่างเรื่องการศึกษา ใครบ้างล่ะที่ไม่อยากให้ลูกหลานมีโรงเรียนดีๆ อยู่ใกล้บ้านในระยะแค่ไม่กี่ร้อยเมตร?"

สิ้นเสียงของหวังฉือ สายตาทุกคู่ในห้องประชุมก็หันขวับมามองที่จางหยางอีกครั้ง เพื่อรอฟังคำตอบจากเขา

คิ้วของหลิ่วหัวขมวดเข้าหากันอีกครั้ง เขาเองก็ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว จึงเข้าใจถึงศักยภาพของธุรกิจบริการเสริมเป็นอย่างดี ซึ่งมันอาจจะกลายเป็นรายได้หลักของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตเลยก็ได้

"ผมขอทำความเข้าใจให้ชัดเจนก่อนนะ ประธานหวัง คุณตั้งใจจะสร้างโรงเรียนของว่านเคอเองใช่ไหม?" จางหยางถาม

"ถูกต้อง!"

หวังฉือพยักหน้าพร้อมกับแค่นหัวเราะ ก่อนจะอธิบายแผนการของตัวเองต่อ "ฉันไม่ได้แค่จะสร้างโรงเรียนของว่านเคอเท่านั้น แต่ฉันยังจะสร้างเมืองของว่านเคอ และสร้างระบบนิเวศของว่านเคอด้วย!"

"เข้าใจแล้วครับ" จางหยางพยักหน้ารับเบาๆ ก่อนจะชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่อง "ธุรกิจที่หลากหลายและบริการเสริมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณพูดถึงในตอนนี้ มันจะเข้ามาแย่งกระแสเงินสดจากธุรกิจหลักของว่านเคอ ทำให้ธุรกิจหลักต้องขาดเลือดไปหล่อเลี้ยง ส่วนธุรกิจรองก็ต้องประสบกับภาวะขาดทุน ซึ่งจะยิ่งเป็นการเพิ่มความกดดันในการดำเนินงานให้หนักหนาขึ้นไปอีก"

"ถ้าเป็นผม ผมจะมอบหมายให้บริษัทอื่นเป็นคนจัดการธุรกิจส่วนนี้แทน ข้อแรกก็คือเพื่อลดความกดดันด้านเงินสด และข้อสองก็คือเพื่อมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจหลัก"

"มันก็เหมือนกับบริษัทผลิตรถยนต์นั่นแหละ ชิ้นส่วนอะไหล่ของบริษัทไหนดี ผมก็เลือกใช้ของบริษัทนั้น ไม่จำเป็นต้องไปลงทุนเพิ่ม เพื่อไปแข่งกับบริษัทอื่นเขาเลย"

พูดถึงตรงนี้ จางหยางก็ชี้หน้าหวังฉือแล้วพูดว่า "ประธานหวัง คุณแยกแยะเรื่องหลักเรื่องรองไม่ออกแล้วล่ะ!"

คำว่า "แยกแยะเรื่องหลักเรื่องรองไม่ออก" ราวกับมีมนตร์สะกด มันดังวนเวียนซ้ำไปซ้ำมาอยู่ในหัวของหวังฉืออย่างไม่หยุดหย่อน

เนื้อตัวของเขาสั่นเทา ริมฝีปากสั่นระริก ไม่สามารถเอ่ยคำโต้แย้งใดๆ ออกมาได้อีกเลย

คำโต้แย้งที่ชัดเจนและทรงพลังของจางหยาง ทำให้ความทะเยอทะยานอันยิ่งใหญ่ของหวังฉือ กลายเป็นเพียงหมากตาบอดที่นำพาตัวเองไปสู่ความหายนะในพริบตา

จางหยางมองดูใบหน้าที่ซีดเผือดของหวังฉือ เขาไม่ได้ซ้ำเติมคนล้ม แต่หันไปถามชีป๋อจวิน หนีซินวั่ง และผู้นำคนอื่นๆ ของเมืองเซินเจิ้นแทนว่า "ท่านผู้นำทุกท่านครับ พอจะรับฟังความคิดเห็นที่ผมมีต่อเส้นทางการพัฒนาของว่านเคอสักหน่อยได้ไหมครับ?"

"เชิญว่ามาได้เลยครับ"

ชีป๋อจวินพยักหน้าอนุญาต

"หัวใจสำคัญของเส้นทางการพัฒนาว่านเคอ ที่เซิ่งเทียนแคปิตอลจะนำเสนอก็คือ การตัดไฟแต่ต้นลม กำจัดความเสี่ยงทั้งหมดที่จะทำให้บริษัทต้องล้มละลายครับ" จางหยางกำหนดทิศทางให้กับแผนการพัฒนาของเขาก่อนเป็นอันดับแรก

"ข้อแรก เราจะต้องหั่นการใช้เลเวอเรจที่รุนแรงทิ้งไปให้หมด และยึดมั่นในการดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคง เราจะล้มเลิกเป้าหมายการเติบโตแบบไร้เหตุผลที่ 40% และเปลี่ยนมาใช้อัตราการเติบโตที่สมเหตุสมผลที่ 15% ถึง 20% แทน เราจะควบคุมหนี้สินที่มีดอกเบี้ยอย่างเข้มงวด จะไม่มีการกว้านซื้อที่ดินในราคาสูงลิ่วเด็ดขาด และจะรักษาสัดส่วนหนี้สินให้ต่ำ ในขณะที่ยังคงสภาพคล่องทางการเงินให้สูงเอาไว้ เพื่อเป็นการสกัดกั้นวิกฤตหนี้สินจากต้นตอ"

"ข้อสอง มุ่งเน้นและเจาะลึกไปที่ธุรกิจหลัก ยุติการขยายธุรกิจอย่างมืดบอด ละทิ้งธุรกิจข้ามสายงานที่ไม่เกี่ยวข้องให้หมด แล้วหันมามุ่งเน้นที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยในเมืองหลักแทน ส่วนธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Property Management) ก็จะเน้นแค่การยกระดับคุณภาพของบริการพื้นฐานเท่านั้น จะไม่มีการนำเงินไปละลายน้ำกับการทำธุรกิจที่หลากหลายอย่างไร้ความหมาย เพื่อปกป้องกระแสเงินสดของธุรกิจหลักอย่างเต็มกำลัง"

"ข้อสาม หัวเรือใหญ่จะต้องหยั่งรากลึกอยู่กับองค์กร ทีมผู้บริหารของว่านเคอจะต้องยืนหยัดอยู่บนแนวหน้าของการบริหารงาน ทุกการตัดสินใจจะต้องคำนึงถึงความเป็นความตายขององค์กร และผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นเป็นหลัก จะไม่อนุญาตให้เอาความปรารถนาส่วนตัว มาอยู่เหนือการพัฒนาขององค์กรเด็ดขาด และจะระงับการขยายตลาดในต่างประเทศที่ไม่จำเป็นทั้งหมด เพื่อสร้างรากฐานในประเทศให้แข็งแกร่งเสียก่อน"

"ข้อสี่ ควบคุมความเสี่ยงของสินทรัพย์อย่างเข้มงวด จัดระเบียบระบบการเงินอย่างรอบด้าน จะไม่มีการทำธนาคารเงา และจะไม่มีการสร้างหนี้สินนอกงบดุลเพิ่มขึ้น เพื่อให้มั่นใจได้ว่าเงินทุนทุกบาททุกสตางค์สามารถตรวจสอบและนำไปใช้งานได้จริง และเพื่อรักษาระดับความปลอดภัยของสภาพคล่องทางการเงินเอาไว้"

ไม่มีสโลแกนที่ยิ่งใหญ่อลังการ ไม่มีภาพฝันอันเลื่อนลอย ทุกข้อล้วนพุ่งเป้าไปที่ความเสี่ยงหลัก ที่อาจจะทำให้ว่านเคอต้องล้มละลายในอนาคต และทุกประโยคล้วนเป็นการปกป้องรากฐานในการดำเนินธุรกิจของว่านเคอเอาไว้

ในที่สุด ชีป๋อจวิน หนีซินวั่ง และผู้นำของเมืองเซินเจิ้นคนอื่นๆ ก็เข้าใจแล้วว่า จางหยางไม่ใช่แค่คนเถื่อนที่เก่งแต่เรื่องการบริหารจัดการเงินทุนเท่านั้น แต่เขาเป็นคนที่มีสติสัมปชัญญะครบถ้วน เขามองเห็นความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างทะลุปรุโปร่ง และสามารถนำพาว่านเคอให้รอดพ้นจากวิกฤตการล้มละลายไปได้

ส่วนแผนการพัฒนาอันยิ่งใหญ่ของหวังฉือนั้น มองเผินๆ อาจจะดูเหมือนมีความก้าวหน้าอย่างมั่นคง มีเป้าหมายในทุกๆ สามปี แต่ในความเป็นจริง หากเกิด 'เหตุการณ์หงส์ดำ (Black Swan)' ขึ้นมากะทันหัน กระแสเงินสดที่ตึงเครียดก็อาจจะทำให้องค์กรล้มละลายได้อย่างรวดเร็ว

จางหยางหันไปมองหวังฉืออีกครั้ง น้ำเสียงของเขาเย็นชาและเด็ดขาด ปิดตายทางหนีของอีกฝ่ายจนมิด "ประธานหวัง ขนาดคนนอกวงการอย่างผมที่คุณปรามาสไว้ ยังมองเห็นปัญหาที่ซ่อนอยู่ในแผนการพัฒนารอบสิบปีฉบับนี้ของว่านเคอได้เลย แต่คุณที่คลุกคลีอยู่ในวงการนี้มาหลายสิบปี กลับมองไม่เห็นอะไรเลย ในฐานะผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับสองของว่านเคอ ผมขอตั้งข้อกังขาถึงความเป็นมืออาชีพ และการละเลยต่อหน้าที่ของคุณได้ไหมครับ?"

"สุดท้ายนี้..."

"ผมอยากจะถามประธานหวังอีกสักคำ..."

การโจมตีอันดุดันและเฉียบขาดของจางหยาง ทำให้เลือดลมของหวังฉือสูบฉีดอย่างพลุ่งพล่าน ร่างกายของเขาเริ่มโงนเงนไปมา

"คุณเข้าใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ และเข้าใจว่านเคอจริงๆ เหรอครับ?"

ประโยคนี้เปรียบเสมือนฝ่ามือที่ตบเข้าที่ใบหน้าของหวังฉืออย่างจัง ทำให้เขารู้สึกอับอายจนแทบแทรกแผ่นดินหนี ในขณะเดียวกัน เลือดลมที่สูบฉีดอย่างรุนแรงก็ตีกลับขึ้นมาถึงลำคอ

หวังฉือกระอักเลือดสีคล้ำออกมาคำโต เขาไม่อาจจะฝืนทนยืนหยัดได้อีกต่อไป ร่างของเขาล้มตึงลงกระแทกพื้นอย่างแรง

"ช่วยด้วย!"

"รีบเข้ามาช่วยเร็วเข้า!"

"โทรเรียก 120 เร็วเข้า เร็วๆๆ!"

ในชั่วพริบตา ความวุ่นวายก็บังเกิดขึ้นกับทุกคนในห้อง

ชีป๋อจวินรีบคว้าโทรศัพท์ขึ้นมาโทรแจ้งเหตุฉุกเฉินด้วยความร้อนรน เขาไม่คาดคิดมาก่อนเลยว่าหวังฉือจะถูกจางหยางยั่วโมโหจนกระอักเลือด ถึงขั้นหมดสติล้มพับไปแบบนี้

ถ้าหากประธานกรรมการของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์มาตายอยู่ที่นี่ล่ะก็ อนาคตทางการเมืองของเขา และผู้นำเมืองเซินเจิ้นทุกคนที่อยู่ที่นี่ คงจบสิ้นลงอย่างแน่นอน

จางหยางเองก็ไม่คิดว่าหวังฉือจะเปราะบางขนาดนี้ แต่เมื่อนึกขึ้นได้ว่าอีกฝ่ายก็อายุใกล้จะ 60 แล้ว เขาจึงรีบเข้าไปช่วยปฐมพยาบาลด้วยอีกคน

เหยาจวิ้นเหลียง สิงลี่ปิน และหลิ่วหัวสบตากันอย่างรู้ความหมาย พวกเขารู้ดีว่าคราวนี้พวกเขาเป็นฝ่ายชนะอย่างแน่นอน การโต้เถียงเรื่องว่านเคอในครั้งนี้ ได้รู้ผลแพ้ชนะเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

เมื่อไม่มีหวังฉือมาเป็นก้างขวางคออีกต่อไป ว่านเคอก็จะต้องตกมาอยู่ในกำมือของพวกเขาอย่างแน่นอน!