บทที่ 39 ขอเตือนด้วยความหวังดี... การลงทุนครั้งนี้คุณจะหมดตัว

บทที่ 39 ขอเตือนด้วยความหวังดี... การลงทุนครั้งนี้คุณจะหมดตัว

"เฒ่าซ่ง นี่แกพูดจริงเหรอ?" จางหงจื้อกวาดสายตามองสำรวจเซียวเฉินตั้งแต่หัวจรดเท้า

พอเห็นว่าเป็นเพียงเด็กนักเรียนมัธยม เขาก็อดสงสัยไม่ได้ "แกแน่ใจนะว่าฮวงจุ้ยและแบบแปลนวิลล่าแก ได้ไอเดียมาจากเด็กคนนี้?"

"คนอย่างฉันจะโกหกแกเพื่ออะไร?" ซ่งอวิ๋นหมิงกวักมือเรียกเซียวเฉินให้นั่งลง "แนะนำให้รู้จัก ตาแก่นี่ชื่อจางหงจื้อ ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พวกวิลล่าบ้านหรู"

"วันหลังถ้าเธออยากได้บ้านสักหลัง ก็ไปหาเขา รับรองว่าเขาจะลดราคาให้ชนิดกระดูกหักเลยล่ะ"

"สวัสดีครับท่านผู้เฒ่าจาง" เซียวเฉินทักทายอย่างนอบน้อม

ในใจเขารู้สึกทึ่งไม่น้อย ชายชราคนนี้ไม่ธรรมดาเลย

ประธานบริษัท "หงจื้อเรียลเอสเตท" ตึกระฟ้าที่เป็นแลนด์มาร์กของเมืองเจียงเฉิงล้วนเป็นผลงานของบริษัทนี้

โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร ถ้าเอ่ยชื่อ 'หงจื้อ' นั่นหมายถึงสัญลักษณ์ของความหรูหรามีระดับ

แต่ก็ไม่น่าแปลกใจ ซ่งอวิ๋นหมิงเป็นถึงเจ้าของธนาคาร เพื่อนฝูงที่คบหาก็ต้องระดับมหาเศรษฐีด้วยกันอยู่แล้ว

"ดีๆ พ่อหนุ่ม ฉันได้ยินตาเฒ่าซ่งคุยฟุ้งว่าคอนเซปต์วิลล่าของเขามาจากไอเดียเธอ?" จางหงจื้อจ้องหน้าเซียวเฉิน

"ฉันเองก็มีวิลล่าอยู่หลังหนึ่ง แบบคล้ายๆ ของตาเฒ่าซ่งนี่แหละ แต่ทิศทางและตำแหน่งที่ตั้งต่างกันนิดหน่อย เธอช่วยดูให้หน่อยได้ไหม? เผื่อมีไอเดียดีๆ"

"ได้ครับ" เซียวเฉินพยักหน้ารับคำ

ไป๋เวยที่นั่งอยู่ข้างๆ รีบส่งโน้ตบุ๊กที่เปิดไฟล์แปลนบ้านรอไว้ให้เซียวเฉินทันที

เซียวเฉินพิจารณาดูอย่างละเอียด ในชาติที่แล้วเพื่อเอาใจคนตระกูลเซียว เขาพยายามศึกษาหาความรู้รอบด้าน

ทั้งเรื่องการตกแต่งภายใน และความรู้เรื่องฮวงจุ้ยที่ได้รับการถ่ายทอดมาจากท่านนักพรตแห่งอารามชิงหนิว

แม้จะไม่ใช่ซินแสอาชีพ แต่เรื่องดูทิศทางลมและฮวงจุ้ยพื้นฐาน เขาดูเป็นแน่นอน

ยิ่งนำหลักฮวงจุ้ยมาผสมผสานกับการออกแบบตกแต่งภายใน นี่คือสิ่งที่ดีไซเนอร์ทั่วไปทำไม่ได้

ผ่านไปสิบกว่านาที เขาก็เข้าใจภาพรวมทั้งหมด

เขายิ้มแล้วกล่าวว่า "ท่านผู้เฒ่าจางครับ ผมดูวิลล่าหลังนี้แล้ว"

"บ้านหลังนี้อยู่ไม่ไกลจากบ้านของคุณปู่ซ่ง หันหน้าไปทางทิศหลักพอดี"

"ทิศใต้คือทิศของ 'จูเชว่' (หงส์แดง) ในหลักเบญจธาตุถือเป็นธาตุไฟ แปลความหมายได้ว่าทิศใต้ไฟรุ่งโรจน์"

"คนที่อาศัยในบ้านหลังนี้ มักจะเป็นผู้ที่มีคุณธรรมสูงส่ง และมีความทะเยอทะยานก้าวหน้าอย่างแรงกล้า อนาคตหงจื้อเรียลเอสเตทจะต้องเจริญรุ่งเรืองขึ้นไปอีกขั้นแน่นอนครับ"

"ไอ้หนูนี่พูดจาเข้าท่า!" จางหงจื้อตาเป็นประกาย "มิน่าล่ะตาเฒ่าซ่งถึงเชียร์นักเชียร์หนา ปากหวานใช้ได้"

"แต่ชมไปก็ไม่มีประโยชน์ เธอต้องบอกวิธีตกแต่งให้ฉันพอใจให้ได้ก่อน"

"ท่านจางทำอสังหาฯ ย่อมต้องให้ความสำคัญกับฮวงจุ้ย"

เซียวเฉินกล่าวต่อ "ดังนั้นการตกแต่งต้องเน้นหลัก 'เก็บลม กักเก็บพลัง (ชี่)'"

"ต้องสอดคล้องกับหลัก 5 ธาตุ 6 ปราณ ขาดสิ่งใดสิ่งหนึ่งไม่ได้ โดยเฉพาะบริเวณ 'หมิงถาง' (ลานหน้าบ้าน/โถงกลาง) ในแบบแปลนนี้มีการใส่ภูเขาจำลองและดอกไม้ประดับมากเกินไป ซึ่งไม่ควรทำครับ"

"หมิงถางถือคติ 'ห้ามรกรุงรัง' หัวใจสำคัญคือคำว่า 'ว่าง' หากใส่วัตถุเข้าไปมากเกินไป จะทำให้สมดุลหยินหยางเสียครับ"

จางหงจื้อถูกทฤษฎีของเซียวเฉินดึงดูดความสนใจไปในทันที

ไป๋เวยรีบหยิบสมุดจดขึ้นมาจดบันทึกยิกๆ ไม่ให้ตกหล่นแม้แต่คำเดียว

กินเวลาไปกว่าครึ่งคั่วโมง เซียวเฉินร่ายยาวถึงทิศทางและเคล็ดลับการจัดวางทุกจุดจนคอแห้งผาก

จางหงจื้อนั่งฟังอย่างตั้งอกตั้งใจ ไม่มีวอกแวก

ในที่สุด เขาตบต้นขาฉาดใหญ่ "ยอดเยี่ยม! ไม่เสียแรงที่เฒ่าซ่งแนะนำมา อายุแค่นี้แต่มีความรู้ลึกซึ้งขนาดนี้ ไม่ธรรมดาจริงๆ"

"คุณไป๋เวย ช่วยร่างแบบออกมาตามที่พ่อหนุ่มคนนี้บอกเลยนะ"

"ได้ค่ะท่านจาง อีกสามวันแบบร่างจะเสร็จเรียบร้อย แล้วดิฉันจะติดต่อไปนะคะ" ไป๋เวยยิ้มแก้มปริ

ได้งานตกแต่งวิลล่าหรูระดับพันตารางเมตรมาอีกงาน มูลค่าโครงการหลายสิบล้าน... เซียวเฉินคือตัวนำโชคของเธอจริงๆ

วิลล่าสองหลังนี้จะเป็นผลงานชิ้นโบแดงที่บริษัทเอาไปโปรโมตได้สบาย ชื่อเสียงของเธอต้องดังระเบิดแน่ๆ

"ฮ่าๆๆ พ่อหนุ่ม มิน่าล่ะตาเฒ่าซ่งบอกว่าได้เจอเธอสักครั้งรับรองไม่ขาดทุน ได้เปิดหูเปิดตาจริงๆ" จางหงจื้อหัวเราะร่า "ยังเรียนอยู่ใช่ไหม?"

"ครับ ตอนนี้อยู่ ม.6 ครับ" เซียวเฉินตอบ

"หาได้ยากจริงๆ" จางหงจื้อถอนหายใจด้วยความชื่นชม "อายุน้อยแค่นี้แต่มีความคิดความอ่านขนาดนี้ ไม่ธรรมดา"

"ท่านจางชมเกินไปแล้วครับ ถ้าไม่มีอะไรแล้ว ผมขอตัวกลับก่อนนะครับ" เซียวเฉินดูเวลา เห็นว่าดึกพอสมควรแล้ว

"ได้เลย พ่อหนุ่ม นี่นามบัตรฉัน วันหลังถ้าอยากซื้อบ้านซื้อวิลล่า อย่าลืมโทรหาฉันนะ" จางหงจื้อยื่นนามบัตรส่วนตัวให้

นามบัตรของประธานหงจื้อเรียลเอสเตท ไม่ใช่สิ่งที่ใครจะได้รับง่ายๆ

"ไอ้เฒ่าเจ้าเล่ห์ หลานมันช่วยแกขนาดนี้ แกยังจะไปหวังกำไรจากเขาอีก? ถึงเวลาต้องขายราคาทุนโว้ย! ไม่งั้นฉันจะตัดวงเงินสินเชื่อแก" ซ่งอวิ๋นหมิงถลึงตาใส่เพื่อน

"ไอ้แก่ขี้งก เออน่า! วางใจเถอะ ถึงเวลาฉันยอมขายขาดทุนให้เลยเอ้า" จางหงจื้อหัวเราะชอบใจ

"ท่านจางครับ ช่วงนี้หงจื้อเรียลเอสเตทกำลังจะประมูลที่ดินทางทิศตะวันตกใช่ไหมครับ?" จู่ๆ เซียวเฉินก็ถามขึ้น

"ใช่ รู้ได้ยังไง?" จางหงจื้อชะงัก

"เห็นในข่าวครับ พรุ่งนี้ทางเทศบาลจะเปิดประมูลที่ดินพาณิชย์เก้าแปลง"

เซียวเฉินยิ้ม "ยุทธศาสตร์การพัฒนาของหงจื้อเรียลเอสเตทดูไม่ยากครับ เน้นไปที่เขตที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศทางทิศตะวันตกเป็นหลัก"

"เฮ้ย... ตาถึงนี่หว่า" จางหงจื้อเริ่มมองเซียวเฉินด้วยสายตาจริงจังขึ้น

บริษัทเขาเน้นจับตลาดไฮเอนด์ และเขตตะวันตกก็เป็นโซนที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพและธรรมชาติ

ทิศทางการขยายธุรกิจของเขา มุ่งไปทางตะวันตกจริงๆ

"การประมูลครั้งนี้ ที่ดินแปลงที่ 16 ท่านจางคงกะจะเอาให้ได้ใช่ไหมครับ?" เซียวเฉินถามต่อ

"ต้องได้แน่นอน" จางหงจื้อพยักหน้าหนักแน่น

"ผมมีคำแนะนำเล็กๆ น้อยๆ ไม่ทราบว่าท่านจางจะยินดีรับฟังไหมครับ" เซียวเฉินทำท่าลังเลเล็กน้อย

"ว่ามาสิ ฉันฟังอยู่" จางหงจื้อแปลกใจ

เขาเป็นเสือเฒ่าในวงการธุรกิจ ผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายสิบปี

ทุกก้าวย่างของหงจื้อกรุ๊ปผ่านการกลั่นกรองจากทีมยุทธศาสตร์มาอย่างดี อยากรู้เหมือนกันว่าเด็กหนุ่มคนนี้จะมีมุมมองอะไรแปลกใหม่

"ที่ดินแปลงที่ 16... อย่าซื้อครับ" เซียวเฉินพูดสั้นๆ

"ทำไม?" รอยยิ้มบนหน้าจางหงจื้อเลือนหายไป

ที่ดินผืนนั้นเขาหมายมั่นปั้นมือว่าจะต้องคว้ามาให้ได้ มันเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการขยายอาณาจักรทางทิศตะวันตก

แต่เด็กคนนี้กลับบอกให้เขาทิ้งมันไป?

"ที่ดินแปลงที่ 16 เป็น 'ที่ดินราชา' (ทำเลทอง) รอบข้างมีหนึ่งแม่น้ำ สองทะเลสาบ สามสวนสาธารณะ ศักยภาพการเติบโตสูงมากก็จริง"

เซียวเฉินวิเคราะห์ "แต่เงินลงทุนที่ต้องใช้ก็มหาศาลเช่นกัน"

"และเขตตะวันตก... ในประวัติศาสตร์เคยเป็นที่ตั้งของอาณาจักรโบราณที่สาบสูญ ก่อนหน้านี้ตอนพัฒนาพื้นที่แถวนั้น ท่านจางก็คงเคยขุดเจอหลุมศพมาไม่น้อยใช่ไหมครับ?"

"ท่านจางเคยคิดไหมว่า... ถ้าเกิดบังเอิญขุดไปเจอ 'กลุ่มสุสานหลวงขนาดใหญ่' เข้า จนทำให้โครงการต้องหยุดชะงักไปสักปีสองปี... จะเกิดอะไรขึ้น?"

"หยุดชะงักปีสองปี?" จางหงจื้อแทบกระโดดตัวลอย

แค่เดือนเดียวยังเสียหายหนัก เขาเตรียมการทุกอย่างไว้พร้อมแล้ว

ทันทีที่ประมูลได้ เครื่องจักรต้องลงหน้างาน เริ่มโหมด 'หมุนเวียนเร็ว' (High Turnover) ทันที

ต้องรีบสร้าง รีบขาย รีบดึงเงินทุนกลับมา ถ้าโครงการสะดุด เงินจม ท่อน้ำเลี้ยงของบริษัทจะตีบตันจนขยับตัวไม่ได้

"พ่อหนุ่ม เธอพูดมีหลักฐานไหม? ก่อนจะประมูลที่ดินผืนนี้ เราจ้างทีมสำรวจมืออาชีพมาสแกนพื้นที่ยิบย่อยหมดแล้วนะ" จางหงจื้อจ้องหน้าเซียวเฉินเขม็ง

"เครื่องมือสำรวจ ไม่ได้แม่นยำร้อยเปอร์เซ็นต์หรอกครับ" เซียวเฉินอธิบาย "ผมเคยอ่านเจอในตำราเก่าแก่..."

"ในสมัยโบราณ มีสุสานราชวงศ์บางยุคที่ใช้ 'ครั่งไฟและน้ำมันใส' (ส่วนผสมพิเศษในการซีลสุสาน) ฉาบปิดผนึก ซึ่งวัสดุพวกนี้... สามารถสกัดกั้นสัญญาณเครื่องตรวจจับโลหะและเครื่องสแกนทางธรณีวิทยาได้ครับ"

ใช่แล้ว... ในชาติที่แล้วเขารู้เรื่องนี้ดี

หงจื้อกรุ๊ปทุ่มเงิน 2,600 ล้านหยวนประมูลที่ดินแปลงนี้มาได้ สร้างความฮือฮาไปทั่วเมือง

แต่พอเริ่มขุดเจาะลงเสาเข็มด้วยความหึกเหิม กลับขุดไปเจอซากพระราชวังและสุสานหลวงของอาณาจักรที่หายสาบสูญในหน้าประวัติศาสตร์!