บทที่ 870 2012 (ฟรี)

บทที่ 870 2012

ในห้องส่วนตัวของร้านอาหาร อวี๋จินเอ่ยชื่อคฤหาสน์สุดหรูที่เปียนเสวี่ยเต้าเองก็ยังซื้อไม่ไหว สวนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ

เปียนเสวี่ยเต้าได้ยินแล้วก็ยอมรับในใจว่า ตอนนี้เขายังห่างไกลจากการเป็นเจ้าของคฤหาสน์แห่งนั้น

สวนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ คือคฤหาสน์เก่าแก่ที่ขึ้นชื่ออันดับหนึ่งของฮ่องกง ตั้งอยู่บนยอดไท่ผิงซาน (วิกตอเรียพีค) ที่ในอดีตเคยมีป้ายห้ามชาวจีนและสุนัขเข้า

อยากจะซื้อบ้านหลังนี้ ถ้าไม่มีสี่พันล้านก็อย่าหวังเลย นี่ยังเป็นราคาประเมินแบบต่ำ ๆ ด้วยซ้ำ ในใจเจ้าของบ้าน ราคาคงสูงกว่านี้อีกมาก

ทำไมถึงแพงขนาดนั้นน่ะหรือ? สิ่งที่แพงไม่ใช่ตัวบ้าน แต่เป็นผืนดินที่ตั้งอยู่ต่างหาก

ยอดไท่ผิงซาน ที่นี่แทบจะเรียกได้ว่าทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

อวี๋จินดูเหมือนจะศึกษาข้อมูลมาอย่างดี หลังสั่งอาหารไม่กี่อย่าง เขาก็ยังไม่เลิกชักชวนเปียนเสวี่ยเต้า “ในวงการหนึ่งๆ การมีคฤหาสน์หรูถือเป็นสัญลักษณ์แสดงฐานะและพลังของเจ้าของ ต่อให้ธุรกิจขาดทุน อสังหาริมทรัพย์ก็ยังเป็นทรัพย์สินสำคัญอย่างหนึ่ง เอาตรงๆนะ เหล่าเปียน ไวน์ชาโตที่ฝรั่งเศสของนายถือว่ามีระดับ แต่ถ้าเทียบกับที่ปักกิ่งก็ยังธรรมดา”

อวี๋จินจิบชาแล้วพูดต่ออย่างออกรส “อสังหาฯ ระดับหรูในฮ่องกงน่ะ นอกจากจะซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ยังเน้นเรื่องการลงทุนมากกว่าอีก เพราะจริง ๆ แล้วนายกำลังซื้อที่ดิน ที่หาไม่ได้ง่าย ๆ อย่างสวนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ มีที่ดินประมาณ 130,000 ตารางฟุต ตามกฎหมายจะสร้างอาคารได้ 65,000 ตารางฟุต หรือประมาณ 6,000 ตารางเมตร ถ้าซื้อแล้วสร้างใหม่แบบเดียวกับวิลล่าที่คฤหาสน์หมื่นนคร นายสร้างได้สิบหลัง หรือถ้าลดขนาดลงนิดหน่อยก็อาจได้ถึงสิบสองหลัง ทำเลแบบนี้ ความหายากแบบนี้ นายคิดว่าพอสร้างเสร็จจะขายได้ตารางเมตรละเท่าไหร่?”

พูดจบ อวี๋จินก็โยนคำถามให้เปียนเสวี่ยเต้า ซึ่งยังคงนิ่งคิดอยู่

อวี๋จินหันไปถามหลี่อวี้ “นายว่าตารางเมตรละเท่าไหร่ถึงจะเหมาะ?”

หลี่อวี้คำนวณในใจอยู่พักหนึ่ง ก่อนกัดฟันตอบ “แปดแสนหยวนต่อตารางเมตร”

อวี๋จินเคาะโต๊ะแล้วพูดว่า “ผิด! แปดแสนแค่นั้นคือราคาที่ดินเปล่า ถ้าถือไว้สักพักแล้วค่อย ๆ ขายวิลล่าที่สร้างใหม่ อย่างต่ำราคาต้องเพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว”

หนึ่งล้านหกแสนหยวนต่อตารางเมตรงั้นหรือ!?

หลี่อวี้ฟังแล้วถึงกับตาโต อึ้งไปสิบกว่าวินาที “คนบ้าถึงจะซื้อไหว”

อวี๋จินหัวเราะ “บ้า...แต่เป็นคนบ้าที่รวยมาก”

ขณะเดียวกัน เปียนเสวี่ยเต้ายังคงครุ่นคิด อวี๋จินก็พูดต่อ “เอางี้ ถ้าย้อนเวลากลับไปปี 1923 แล้วมีเงินทุนให้คนละเจ็ดหมื่น จะเอาไปลงทุนอะไรถึงกำไรดีที่สุด?”

แม้จะรู้ว่าอวี๋จินเป็นคนคิดนอกกรอบ แต่คำถามกระโดดไปไกลขนาดนี้ หลี่อวี้ก็ถึงกับงง

เปียนเสวี่ยเต้าหลุดจากภวังค์หันมามองอวี๋จินด้วยความสงสัย นี่มันแนวคิดคนเกิดใหม่ชัด ๆ

เห็นทั้งสองคนนิ่งไป อวี๋จินก็เฉลยเอง “ในปี 1923 เจ้าของสวนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำคนแรกจ่ายเจ็ดหมื่นซื้อที่ดินผืนนั้น ปัจจุบันในปี 2008 ที่ดินแปลงเดียวกันนี้ประเมินต่ำ ๆ ก็สี่พันล้าน เจ็ดหมื่น...กลายเป็นสี่พันล้าน...เพิ่มขึ้นกี่เท่า? ราวหกหมื่นเท่า!”

“ถ้านายเอาเงินเจ็ดหมื่นไปฝากธนาคารไว้ แปดสิบปีผ่านไป จะเหลือเท่าไหร่? ธนาคารสมัยนั้นเดี๋ยวนี้หายไปหมดแล้ว หรือถ้านายเอาเงินไปซื้อซื่อเหอหยวน (บ้านจีนโบราณ) ที่เป่ยผิง (ชื่อเดิมของปักกิ่ง) สักเจ็ดแปดหลัง ถึงวันนี้ก็มีมูลค่าหลายพันล้านหยวนแน่นอน แต่โชคร้ายที่ระหว่างทาง เจ้าของเจอการเปลี่ยนแปลงระบบกรรมสิทธิ์จากเอกชนเป็นของรัฐ ผลตอบแทนกลายเป็นศูนย์”

เห็นหลี่อวี้มองมาด้วยสายตานับถือ อวี๋จินก็พูดต่อ “จริง ๆ แล้ว ถ้ากฎหมายคุ้มครองกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลได้จริง การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดในระยะยาวก็ยังคงเป็นอสังหาริมทรัพย์ในทำเลทองของเมืองใหญ่ ส่วนหุ้นหรือพันธบัตร แม้จะสภาพคล่องสูง แต่ในระยะยาวกลับไร้ค่า พริบตาเดียวก็อาจหายวับไป”

เปียนเสวี่ยเต้านั่งฟังเงียบ ๆ ขณะที่หลี่อวี้อดถามไม่ได้ว่า “แล้วทองคำล่ะ?”

อวี๋จินตอบ “ทองก็นับเป็นการลงทุนที่ไม่ฉลาดเท่าไหร่ ไม่น่าสนใจ”

หลี่อวี้ถามต่อ “อสังหาฯ ฮ่องกงนี่เป็นกรรมสิทธิ์ถาวรหรือเปล่า?”

อวี๋จินว่า “ตามทฤษฎีก็ใช่”

หลี่อวี้จ้องหน้า “......”

อวี๋จินอธิบาย “อย่างสวนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำ สร้างเสร็จในปี 1927 จนถึงวันนี้ก็แปดสิบปีแล้ว ที่ดินราคาทองคำแบบนี้ยังคงอยู่ในมือคนตระกูลเดียว เจ้าของมีสิทธิ์ขายหรือสร้างใหม่ ไม่มีใครยุ่งเกี่ยวได้ ไม่ต้องกลัวโดนเวนคืน แบบนี้ไม่เรียกว่าถาวรแล้วจะเรียกว่าอะไร?”

...ก็ถูกของเขา

สิ่งที่อวี๋จินอยากสื่อ ทั้งเปียนเสวี่ยเต้าและหลี่อวี้ต่างก็เข้าใจดี

อาหารเริ่มทยอยมาเสิร์ฟ

เปียนเสวี่ยเต้าไม่แสดงความคิดเห็นต่อเรื่องเดิม เปลี่ยนเรื่องถามว่า “ฉันจำได้ว่านายเคยร่วมทุนเปิดบริษัทปล่อยสินเชื่อรายย่อย ตอนนี้เป็นยังไงบ้าง?”

อวี๋จินได้ยินแล้วรีบตั้งท่าตรง

คำถามนี้ไม่ได้ถามเล่น ๆ

ตำแหน่งรองผู้จัดการใหญ่ฝ่ายวัฒนธรรมและภาพยนตร์ของกลุ่มโหยวเต้าแบบนี้ ธุรกิจเก่าๆ ที่ดูไม่ค่อยโปร่งใส ก็สมควรหยุดได้แล้ว

อย่างน้อย เปียนเสวี่ยเต้ารู้ว่าอวี๋จินเคยยุ่งกับกลุ่มกองคอมเมนต์ ร้านอาบน้ำ ธุรกิจปล่อยสินเชื่อรายย่อย (หรือเรียกว่าปล่อยเงินกู้นอกระบบ) พวกนี้ควรเลิกยุ่งและลบทุกหลักฐานทิ้ง ไม่อย่างนั้นหากวันหนึ่งถูกขุดขึ้นมา ไม่ใช่แค่ชื่อเสียงของอวี๋จินที่เสีย แต่กลุ่มโหยวเต้าก็อาจโดนไปด้วย

เปียนเสวี่ยเต้ารู้ดี ว่าอวี๋จินฉลาดพอจะแยกแยะเอง แต่เขาก็ต้องพูดให้ชัดเจนก่อน จะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

อวี๋จินตอบ “เหล่าเปียนสบายใจได้ ตอนนี้ฉันทุ่มเทกับวงการบันเทิงเต็มที่ ธุรกิจเก่าๆ เลิกหมดแล้วตั้งแต่หลายเดือนก่อน จะไม่ทิ้งจุดอ่อนไว้ให้ใครจับผิด”

เปียนเสวี่ยเต้าพยักหน้า ถามต่อ “เงินกู้นอกระบบก็เลิกแล้วใช่ไหม?”

อวี๋จินว่า “ต้องเลิกสิ เสียดายก็จริงนะ”

หลี่อวี้ต่อบท “เสียดาย? กำไรดีขนาดนั้นเลย?”

อวี๋จินบอก “แน่นอนว่ากำไรดี!”

เปียนเสวี่ยเต้าได้ยินก็สนใจ ถามต่อขณะตักอาหาร “กำไรยังไง?”

อวี๋จินวางตะเกียบอธิบาย “สมมติว่าเพื่อนคนหนึ่งทำเงินกู้นอกระบบ เขาเช่าออฟฟิศจดทะเบียนบริษัททีละหลาย ๆ บริษัท แล้วใช้แต่ละบริษัทไปขอกู้เงินจากธนาคารต่าง ๆ เขากู้เงินออกมาจากธนาคารต้นทุนดอกเบี้ยแค่ร้อยละ 1 ต่อเดือน แต่ปล่อยกู้ต่อให้คนอื่นได้กำไรหลายเท่า แทบจะเป็นการจับเสือมือเปล่า”

หลี่อวี้ถาม “ธนาคารไม่เข้ามาตรวจสอบจริงเหรอ?”

อวี๋จินตอบ “ง่ายมาก ธนาคารไหนจะมาตรวจ ก็เปลี่ยนป้ายชื่อบริษัทให้ตรงกับเอกสารแค่นั้นเอง”

หลี่อวี้ถามต่อ “แต่ธนาคารนัดมาตรวจล่วงหน้าทุกครั้งหรือ? ไม่มีเซอร์ไพรส์เหรอ?”

อวี๋จินยิ้ม “เจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารเองก็รู้อยู่แก่ใจ แต่สมัยนี้การปล่อยกู้ให้บริษัทเงินกู้นอกระบบยังปลอดภัยกว่าปล่อยกู้ให้บริษัทอุตสาหกรรมด้วยซ้ำ แถมยังเป็นผลงานของเจ้าหน้าที่เองด้วย”

หลี่อวี้ “......”

อวี๋จินอธิบายต่อ “ตอนนี้รัฐบาลส่งเสริมให้ปล่อยกู้ธุรกิจเกษตรกรรม สิ่งแวดล้อม หรือธุรกิจขนาดกลางและเล็ก บริษัทเหล่านี้แต่ละแห่งกู้ได้สูงสุดสามสิบล้านหยวน แต่ส่วนใหญ่กู้มาก็ใช้ไม่หมด จริง ๆ แล้วบริษัทเล็ก ๆ เหล่านี้ทรัพย์สินก็แย่เต็มที บางแห่งถึงจะใช้เงินจนหมดก็ไม่รอดอยู่ดี สู้เอาเงินที่กู้มาแบ่งกันกับบริษัทเงินกู้นอกระบบดีกว่า พวกนั้นเลยชอบไปซื้อบริษัทใกล้เจ๊ง หรือร่วมมือกัน แบ่งเงินกันคนละครึ่ง”

หลี่อวี้คิดแล้วถามต่อ “แบ่งกันคนละครึ่ง? กู้เงินออกมาไม่ต้องคืนเหรอ?”

อวี๋จินว่า “ง่ายจะตาย ธนาคารปล่อยกู้ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกันอยู่แล้ว ปัญหาคือที่หลักประกันนี่แหละ สมมติธนาคารปล่อยกู้สิบล้าน ถ้าลูกหนี้คืนไม่ได้ ก็จะกลายเป็นหนี้เสีย แต่ธนาคารก็จะหาวิธีให้สินเชื่อนี้ยังอยู่ต่อได้ เช่น ให้คนช่วยชำระหนี้ แล้วใช้หลักทรัพย์เดิมไปขอกู้ใหม่ วนไปเรื่อย ๆ ดูผิวเผินก็ไม่มีอะไรผิด ผู้บริหารธนาคารแต่ละรุ่นก็ทำแบบนี้”

หลี่อวี้ถาม “แบบนี้ไม่กลัวจะเกิดปัญหาเหรอ?”

อวี๋จินว่า “แค่ไม่เกิดปัญหาในช่วงที่เขายังอยู่ในตำแหน่งก็พอ พอเปลี่ยนผู้บริหารคนใหม่แล้วจะเป็นอย่างไรก็ช่าง ส่วนเจ้าของบริษัทเงินกู้นอกระบบ ก็ไม่มีทางเอาชื่อตัวเองไปกู้เงินจากธนาคารหรอก ส่วนใหญ่จะใช้ชื่อพนักงาน หรือแม้แต่ชื่อเด็กฝึกงานที่เพิ่งรับเข้ามา ใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันไปกู้เงินออกมา หรือบางรายยิ่งเลวร้ายกว่านั้น จ้างคนขับรถไปตามหมู่บ้านในชนบท เอาบัตรประชาชนชาวบ้านมายื่นกู้ ถ้าเกิดปัญหาขึ้นมา ก็หาตัวไม่เจอทางกฎหมาย”

หลี่อวี้ดื่มน้ำแล้วถอนใจ “นี่มันสร้างฟองสบู่ชัด ๆ”

“ฟองสบู่?” อวี๋จินหัวเราะ “รอบนี้ฉันเดินทางไปตั้งหลายประเทศ ก็ได้เรียนรู้อย่างเดียว ศิลปะการโม้!”

เปียนเสวี่ยเต้าหัวเราะ “ลองโม้ให้ฟังหน่อยสิ จะได้ดูว่านายเก่งแค่ไหน”

อวี๋จินพับแขนเสื้อ “เริ่มจากซื้อกิจการห้องน้ำสาธารณะสักชุดใหญ่ แล้ววางแผนนำเข้าตลาดหุ้น เส้นทางมีดังนี้...”

“จัดการขยะในห้องน้ำก็เรียกว่าสิ่งแวดล้อม พอตรวจสอบของเสียก็กลายเป็นธุรกิจสุขภาพ ใส่ Wi-Fi เข้าไปหน่อย ก็เป็นอินเทอร์เน็ตพลัส ติดประตูอัตโนมัติได้กลิ่นอุตสาหกรรม 3.0 ใส่กล้องวงจรปิดก็เป็นคอนเซ็ปต์บันเทิงหน้ากล้อง มีคนขอทานสองคนหน้าประตูก็กลายเป็น P2P กับ crowdfunding ห้องน้ำชายแบ่งสามห้องให้ผู้หญิงคือการควบรวมทรัพย์สิน ติดแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาก็เป็นพลังงานใหม่ ปลูกกุ้ยช่ายหน้าประตูก็เป็นเกษตรกรรมขนาดใหญ่ ก๊อกน้ำอัตโนมัติก็เป็นหุ่นยนต์ เก็บค่าบริการเรียกว่าการเงินขนาดใหญ่ แปะโฆษณาตามผนังและหลังคาก็เป็นหุ้นสื่อสารมวลชน...รอให้ครบทุกกระดาน เปลี่ยนส้วมเป็นชักโครก ประกาศรีสตรักเจอร์แล้วพักการซื้อขาย เสร็จแล้วกลับมาเทรดต่อ พอรีสตรักเจอร์เสร็จก็ตั้งชื่อใหม่ว่า ‘กลุ่มบริษัทจงเคิง’ ได้ชื่อเท่ ๆ ขึ้นต้นด้วย ‘จง’เห็นไหม อนาคตไกลไหม?”

หลี่อวี้ชมออกมาจากใจ “จินเกอ สมองด้านธุรกิจของนายใกล้เคียงบาเฟตต์เข้าไปทุกทีแล้ว”

อวี๋จินตอบอย่างใจกว้าง “เห็นว่านายปากหวานขนาดนี้ ถ้ากลุ่มจงเคิงของฉันเข้าตลาดเมื่อไหร่ จะกระซิบวงในให้ ซื้อแล้วรอกำไรขึ้นสัก 30 กระดาน รีบขายอย่าโลภ เดี๋ยวโดนขังยาว”

“ขอบใจมาก!” หลี่อวี้กลอกตาใส่

หลังจากกินกันไปพักหนึ่ง เปียนเสวี่ยเต้าก็ถามอวี๋จินขึ้นมา “นายคิดว่าเจียงหนานยูเซียน (บริษัทเคเบิลเจียงหนาน) เป็นยังไง?”

อวี๋จินคิดอยู่ครู่หนึ่ง ก่อนตอบอย่างจริงจัง “แนะนำว่าอย่าไปยุ่ง! หนึ่ง ช่วงนี้เจียงหนานยูเซียนกำลังไล่ซื้อบริษัทเคเบิลระดับอำเภอ เงินขาดมือ อาจจะเข้าไปดูดเงินในตลาดหุ้น สอง ตอนนี้บริษัทไม่ได้รับการคุ้มครองจากนโยบายรัฐแล้ว โดน OTT กับ IPTV แย่งตลาด อินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ของตัวเองก็ไร้จุดแข็ง โมเดลธุรกิจเดิมเริ่มถูกตั้งคำถาม สาม โครงสร้างผู้ถือหุ้นซับซ้อนมาก แม้เป็นรัฐวิสาหกิจ แต่บอร์ดและผู้บริหารถือหุ้นจำนวนมาก ส่อแววอินไซเดอร์เทรดดิ้ง สี่ ที่สำคัญสุด ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ล้วนเป็นสถานีโทรทัศน์ (กลุ่มบริษัท) ซึ่งไม่ต้องการให้เจียงหนานยูเซียนเติบโตจนกระทบตัวเอง แต่ก็อยากหากำไรจากมัน สุดท้ายผลจะเป็นยังไงก็เดาได้ไม่ยาก”

เปียนเสวี่ยเต้ายิ้มพอใจ “ดูท่าช่วงนี้พัฒนาขึ้นเยอะนะ”

อวี๋จินถ่อมตัวเป็นครั้งคราว “ที่จริงก็แค่ได้ข้อมูลกับมุมมองมากขึ้น ช่วงนี้ก็พยายามศึกษาในวงการนี้อยู่”

เปียนเสวี่ยเต้าถามต่อ “เหลียวเหลียวมีข่าวอะไรจากอเมริกาบ้างไหม?”

อวี๋จินส่ายหน้า “เธอกำลังพาทีมไปดูงาน หาเพื่อนร่วมงานใหม่ๆ อ้อ ช่วงก่อนเธอพูดถึงหนังอเมริกันเรื่องหนึ่งที่กำลังหานายทุน เธอสนใจมาก”

“หนังอเมริกัน? เรื่องอะไร?”

“ชื่อค่อนข้างแปลก ‘2012’...”