บทที่ 360: จินจิ่วหยินสือ—ขายคอนโดฯ เป็นเทน้ำเทท่า (ฟรี)

บทที่ 360: จินจิ่วหยินสือ—ขายคอนโดฯ เป็นเทน้ำเทท่า

จินจิ่วหยินสือ—โครงการที่พักอาศัยแรกของเปียน เสวี่ยเต้า กำลังจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในอีกไม่กี่วันข้างหน้า

ก่อนหน้านี้ พวกเขาแทบไม่ได้โปรโมทอะไรมากนัก อาศัยเพียงความร่วมมือกับหุ้นส่วนผู้ก่อสร้าง และลงโฆษณาทางสถานีโทรทัศน์ท้องถิ่นอยู่แค่สัปดาห์เดียวเท่านั้น

จากนั้น กลุ่มบริษัทเป่ยเจียงรื่อเป้า ก็ติดต่อหยางเอินเฉียวมา ขอให้บริษัทซ่างต้งช่วยสนับสนุนงานมหกรรมบ้านฤดูใบไม้ร่วงที่กำลังจะจัดขึ้น ด้วยความที่รู้จักกันมานาน แถมเปียน เสวี่ยเต้าเองก็มีโครงการในมือ จึงตอบรับทันทีว่าจะให้บริษัทแม่ของซ่างต้งเข้าร่วมงานนี้ด้วย

ไม่กี่วันต่อมา เปียน เสวี่ยเต้าก็ส่งของขวัญชิ้นใหญ่ไปให้กลุ่มเป่ยเจียงรื่อเป้า—เขาใช้เส้นสายในแวดวง ดึงโครงการที่พักอาศัยเข้าร่วมงานเพิ่มอีกถึงเก้าแห่งในคราวเดียว

เมื่อมีคอนโดฯ สิบแห่งเข้าร่วม งานมหกรรมบ้านของซงเจียงเดลี่ก็พลันคึกคักขึ้นมาทันตาเห็น

หัวหน้าบรรณาธิการที่เคยร่วมโต๊ะอาหารกับเปียน เสวี่ยเต้า รีบไปติดต่อบรรณาธิการใหญ่ของหนังสือพิมพ์ขอสิทธิพิเศษให้ซ่างต้ง กลายเป็นพาร์ทเนอร์ระดับหนึ่ง ได้โฆษณาฟรีขนาดเต็มหน้าในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของกลุ่มเป่ยเจียงรื่อเป้าติดต่อกันถึงสามวัน

แต่สิ่งที่ไม่มีใครคาดคิดก็คือ ในวันงานมหกรรมบ้าน โครงการที่พักอาศัยกีฬาในมือของเปียน เสวี่ยเต้า กลับกลายเป็นหนึ่งในสามโครงการที่ขายดีที่สุด

ความร้อนแรงขนาดนี้ ไม่ใช่เรื่องบังเอิญ

หนึ่ง—โครงการที่พักอาศัยกีฬา ตั้งอยู่ในเขตวงแหวนที่สองของเมืองซงเจียง ทำเลดี เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้านครบครัน

สอง—คอนโดฯ แห่งนี้เป็นที่พักของครอบครัวพนักงานสำนักกีฬามณฑล ในสายตาชาวเมืองส่วนใหญ่ คอนโดฯ ที่สร้างให้ข้าราชการหรือพนักงานรัฐแบบนี้ มักจะลงทุนเต็มที่ ไม่ตัดมุม ไม่ลดสเปก คุณภาพอาคารจึงไว้ใจได้ และผู้อยู่อาศัยก็มักจะมีระดับ

สาม—เพื่อเรียกความคึกคักให้กับงาน เปียน เสวี่ยเต้าเสนอส่วนลดเล็ก ๆ สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านในวันนั้น

แม้จะลดไม่มาก แต่บ้านหลังหนึ่งมีมูลค่าหลายแสน ส่วนลดเพียงนิดก็เท่ากับประหยัดเงินไปเป็นหมื่น

เมื่อรวมทุกปัจจัย—ทำเลดี คุณภาพเยี่ยม เอกสารครบ ราคาสมเหตุสมผล—วันนั้นพนักงานขายบ้านแต่ละคนถึงกับหมดแรงเพราะยอดจองถล่มทลาย

บ้านขายดีเช่นนี้ นอกจากเปียน เสวี่ยเต้าและผู้รับเหมาแล้ว ยังมีผู่เฉิงจางที่ดีใจจนแทบลืมหายใจ

เขาเคยช่วยเปียน เสวี่ยเต้าแค่โทรศัพท์สายเดียว หลังจากนั้นเปียน เสวี่ยเต้าก็ตอบแทนด้วยการแบ่งหุ้นในอาคารให้เขาไปเกือบครึ่งตึก พอคิดราคาตามตลาดตอนนี้แล้ว ผู่เฉิงจางถึงกับใจสั่น—ทั้งชีวิตเป็นข้าราชการน้ำใสใจจริง ไม่คิดเลยว่าจะรวยขึ้นมาได้ในจังหวะที่คาดไม่ถึงเช่นนี้

เมื่อเงินในมือมีมากขึ้น ผู่เฉิงจางก็เริ่มเปลี่ยนไป

อายุขนาดนี้ ยังไม่ถือว่าแก่เกินไป ตอนนี้มีทุน มีผลงานติดตัว ถ้าหาทางอีกสักหน่อย จะก้าวหน้าไปอีกได้ไหม?

หุ้นในอาคารที่เปียน เสวี่ยเต้าแบ่งให้ กลายเป็นแรงผลักดันสุดท้าย จุดไฟในใจของผู่เฉิงจางอีกครั้ง

...

โดยทั่วไปแล้ว แวดวงธุรกิจมีอยู่เพื่อให้ทุกคนร่วมมือกันหาเงินและสร้างโอกาสให้กันเอง

วงที่ช่วยให้ทุกคนรวยไปพร้อมกัน นั่นแหละจึงจะยั่งยืน

โครงการที่พักอาศัยกีฬาของเปียน เสวี่ยเต้า เปิดตัวได้ถูกจังหวะพอดีกับช่วงราคาบ้านในจีนกำลังขึ้นแรง—แค่เมืองซงเจียง ราคาบ้านเดือนตุลาคม 2005 ก็สูงกว่าปี 2004 ถึง 19%

ที่จริงแล้ว โครงการนี้ได้รับความนิยมมากจนราคาขายเฉลี่ยยังสูงกว่าค่าเฉลี่ยของทั้งเมืองซงเจียงเสียอีก

แม้ว่าตึกสองหลังที่แบ่งให้สำนักกีฬามณฑลจะไม่ได้กำไรมากนัก แต่เมื่อแบ่งเงินกันแล้ว ทุกคนก็ได้อิ่มท้องกันถ้วนหน้า

ความร่วมมือครั้งแรกก็ราบรื่นและน่าพอใจขนาดนี้ แล้วจะไม่มีเหตุผลอะไรให้ไม่เดินหน้าต่อ

สำหรับเปียน เสวี่ยเต้า แม้จะต้องแบ่งหุ้นในอาคารให้ผู่เฉิงจางจนรายได้ลดลงไปส่วนหนึ่ง แต่ในความเป็นจริง เขากลับเป็นผู้ได้ประโยชน์มากที่สุด

ก่อนอื่น บริษัทก้านเวยของเขาได้ประสบการณ์และคุณสมบัติในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ทั้งที่ฉีซานซูและหวงพั่งจื่อย้ายไปซื่อซานแล้ว แต่เปียน เสวี่ยเต้าก็ยืนหยัดอยู่ในแวดวงนี้ได้อย่างมั่นคง

ตอนนี้ เขารวบรวมทีมเล็ก ๆ ที่มีประสบการณ์และคุณสมบัติในการพัฒนาอสังหาฯ ไว้ข้างกาย ผ่านการร่วมงานในโครงการที่พักอาศัยกีฬา ทีมเล็ก ๆ นี้ประสานงานกันดีขึ้นมาก กลายเป็นรากฐานสำคัญสำหรับแผนสร้างคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินในซงเจียงของเปียน เสวี่ยเต้า

ในใจของเปียน เสวี่ยเต้า แผนรับมือแผ่นดินไหวของเขา มีทั้งการโกยเงินจากตลาดหุ้นเป็นเสาหลักข้างหนึ่ง และการลงทุนในอสังหาฯ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเป็นอีกขา

สิ่งเดียวที่เขากังวลอยู่บ้าง คือ เส้นทางรถไฟใต้ดินของซงเจียงจะเปลี่ยนไปหรือไม่ เพราะ "ผีเสื้อ" ตัวเล็กอย่างเขา

แต่ไม่ว่าจะอย่างไร ก็ต้องกล้าเสี่ยง

แม้โครงการที่พักอาศัยกีฬาจะยังสร้างไม่เสร็จดี เปียน เสวี่ยเต้าก็เริ่มหาทางกว้านซื้อที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินแล้ว

แม้จะมีเส้นสายมากมายในแวดวง แต่การจะได้ที่ดินในเมืองหลวงของมณฑลอย่างซงเจียงก็ไม่ใช่เรื่องง่าย

ในขณะที่กำลังหาทางทุกช่อง เปียน เสวี่ยเต้าก็นึกถึงฉวี่หว่าน

ครั้งก่อนที่ต้องขออนุมัติโครงการ ฉวี่หว่านก็ช่วยผลักดันเต็มที่ หากเธอช่วยอีกครั้ง เปียน เสวี่ยเต้าก็ไม่คิดจะงกเรื่องค่าตอบแทน

ฉวี่หว่านรับปากว่าจะช่วยถามให้

หนึ่งสัปดาห์ต่อมา ฉวี่หว่านก็มาหาเปียน เสวี่ยเต้า บอกตรง ๆ ว่า “คนรู้จักของฉันใกล้จะเกษียณแล้ว ครั้งนี้ช่วยเหลือมีความเสี่ยงสูงมาก แล้วยังมีคู่แข่งอีกนะ ที่ดินแปลงที่คุณอยากได้ มีคนเล็งอยู่เหมือนกัน”

ประโยคแรก เปียน เสวี่ยเต้าไม่ได้ใส่ใจนัก—เสี่ยงหน่อยก็จ่ายค่าตอบแทนให้มากขึ้นได้

แต่ประโยคหลัง...เขาเริ่มขมวดคิ้ว

คู่แข่งงั้นหรือ?

ที่ดินแปลงนี้ไม่ได้โดดเด่นอะไร ทำไมถึงมีคนมาแย่งด้วย? หรือว่าใครบางคนได้กลิ่นข่าวล่วงหน้า?

เปียน เสวี่ยเต้าถามฉวี่หว่านว่า “อีกฝ่ายเป็นใคร? มาจากไหน?”

ฉวี่หว่านยิ้มเจื่อน “เป็นผู้หญิง แซ่หู”

ในใจเปียน เสวี่ยเต้าถึงกับสบถ—เวรแล้ว!

คุณหูผู้เชี่ยวชาญด้านการกว้านซื้อที่ดิน เขาเคยได้ยินชื่อเสียงของเธอมาตั้งแต่ชาติก่อน

แต่ตอนที่ได้ยินจากเพื่อนร่วมงานนั้น ก็ผ่านไปหลายปีแล้ว ตอนนั้นคุณหูได้ย้ายไปต่างประเทศ กลายเป็นตำนานของซงเจียงไปเรียบร้อย

คนที่กลายเป็นตำนานได้ ย่อมไม่ธรรมดา

ในแวดวงเล่ากันว่า คุณหูเป็นคนซงเจียง กลับจากต่างประเทศ แล้วก็แจ้งเกิดในปี 2002 เปิดบริษัทจนรุ่งเรือง พอเข้าสู่วงการอสังหาฯ ก็เก่งเรื่องกว้านซื้อที่ดินเป็นพิเศษ

บริษัทของเธอพัฒนาโครงการเองแค่แห่งเดียว ที่เหลือซื้อที่ดินแล้วขายต่อหมด

เวลาขายที่ดิน ก็มักจะขายพร้อมกับบริษัทไปด้วย วิธีการจัดการเก๋าเกมมาก

ช่วงปี 2010 คุณหูที่ร่ำรวยมหาศาลก็ย้ายไปอยู่อเมริกา ใช้ชีวิตสุขสบายอีกฟากของมหาสมุทร

สาเหตุที่คุณหูเชี่ยวชาญเรื่องที่ดินนั้น มีข่าวลือแพร่หลาย หลายเวอร์ชั่นมาก เปียน เสวี่ยเต้าเคยฟังอย่างสนุกในอดีต แต่ตอนนี้กลับรู้สึกหนาว ๆ ร้อน ๆ

เจอคู่แข่งระดับ “ตำนาน” แบบนี้ จะทำอย่างไรดี?

...

ขณะที่เปียน เสวี่ยเต้ากำลังตัดสินใจไม่ถูก จางหย่าชิงก็มาถึงซงเจียง

เขาไม่ได้มาคนเดียว ยังพาเพื่อนหญิงคนสนิทมาด้วย

เมื่อพูดแล้วต้องทำ เปียน เสวี่ยเต้าจึงจัดงานต้อนรับให้ทั้งสองคน จากนั้นก็พาจางหย่าชิงไปที่บริษัทจื้อเหวย

หลี่อวี้เพิ่งจะลาออกไป จางหย่าชิงก็เข้ามาทันที ในสายตาคนในบริษัทจื้อเหวย จางหย่าชิงก็คือคนสนิทที่เปียน เสวี่ยเต้าปั้นเข้ามาเอง

แต่เปียน เสวี่ยเต้าในตอนนี้ ไม่ได้สนใจเรื่องพวกนี้อีกแล้ว เงินของเขา เงินของจู้จื้อชุน ลงทุนไปมากมาย จะให้เขาแต่งตั้งคนของตัวเองสักคนไม่ได้เชียวหรือ?

เปียน เสวี่ยเต้าเปลี่ยนไป

เปลี่ยนอย่างไม่รู้ตัว

แม้จะยังคงความรอบคอบไว้ แต่ก็เริ่มเลือกปฏิบัติ

ตอนนี้ เปียน เสวี่ยเต้ายังไม่ถึงขั้นเป็นผู้มีอำนาจสูงสุด แต่ก็ถือเป็นคนที่ประสบความสำเร็จแล้ว เรื่องที่เขาใส่ใจในแต่ละวัน ก็แตกต่างจากเมื่อก่อนมาก

หากเป็นเมื่อก่อน เขาอาจหาจังหวะไปคุยกับหวัง อี้หนาน อธิบายว่า จางหย่าชิงมาทำงานที่จื้อเหวยเป็นแค่เรื่องบังเอิญ พยายามลดความเข้าใจผิดที่ไม่จำเป็น

แต่ตอนนี้ เรื่องแบบนี้เปียน เสวี่ยเต้ากลับปล่อยผ่าน ไม่คิดจะอธิบายให้เหนื่อยใจอีก

ฉันเป็นเจ้านาย พวกเธอกินเงินฉัน ใช้เงินฉัน ได้กำไรจากฉัน แล้วฉันจะต้องอธิบายอะไรให้ใครฟังอีก?

การเปลี่ยนแปลงนี้ ไม่ได้ขัดแย้งกับความปรารถนาที่อยากทำสิ่งดี ๆ อยากช่วยเหลือคน อยากรับผิดชอบ หรืออยากสร้างประโยชน์ให้สังคม

มนุษย์ก็เป็นแบบนี้เอง เมื่อถึงจุดหนึ่งก็จะเปลี่ยนไป ไม่ว่าจะมีวุฒิภาวะหรือระมัดระวังแค่ไหนก็ตาม มีคำกล่าวว่า “มั่งมีแล้วเปลี่ยนภรรยา ร่ำรวยแล้วเปลี่ยนเพื่อน” ก็คงไม่ผิดนัก

แน่นอน ทุกอย่างไม่มีอะไรแน่นอนเสียทีเดียว โดยรวมแล้ว เปียน เสวี่ยเต้ายังถือว่าควบคุมตัวเองได้ดี แต่เขาก็เปลี่ยนไปแล้ว—เพียงแต่เจ้าตัวยังไม่รู้ตัวเท่านั้นเอง