370 ขนมเปี๊ยะอาบยาพิษ

และเมื่อครู่ตอนที่หยางอีหน่วนกลับมาจากสตูดิโอของสตีเฟน

เขาก็ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับร้านค้าทั้งสิบหกแห่งที่หวังซื่อเฉียงรวบรวมไว้พอดี

ในจำนวนนั้นมีที่เมืองหลวง และเมืองอิง เมืองละสองแห่ง ล้วนตั้งอยู่ในเขตเมืองมหาวิทยาลัยของทั้งสองเมือง

จากนั้นก็มีที่ถานโจว หยางเฉิง หรงโจว หลิงโจว ลวี่โจว และอื่นๆ ซึ่งเป็นเมืองใหญ่ระดับแนวหน้าของประเทศ

จะเปิดเมืองละหนึ่งแห่ง ทำเลของร้านเหล่านี้ถ้าไม่อยู่ในเขตเมืองมหาวิทยาลัย ก็จะอยู่ในย่านการค้าแห่งใหม่

ร้านทั้งสิบหกแห่งมีพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 150 ตารางเมตร

ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 30,000 หยวนต่อตารางเมตร

คำนวณดูแล้ว ราคาเฉลี่ยต่อร้านจะอยู่ที่ประมาณ 4.5 ล้านหยวน และถ้าจะซื้อทั้ง 16 ร้านนี้ให้หมด

ก็น่าจะต้องใช้เงินราวๆ 72 ล้านหยวน

นี่ต้องบอกว่าเป็นผลพวงจากราคาอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ที่ลดฮวบลงในช่วงไม่กี่ปีมานี้

ถ้าเป็นเมื่อสิบกว่าปีก่อน คิดจะซื้อร้านพวกนี้ในราคานี้ คงเป็นไปไม่ได้แน่

แน่นอนว่าราคาร้านในเมืองใหญ่อย่างเมืองหลวงและเมืองอิงย่อมแพงกว่าหน่อย

แต่เพราะไม่ได้อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมืองของทั้งสองเมือง ถึงจะแพงกว่าก็ไม่มากนัก

เมื่อนำมาถัวเฉลี่ยกับราคาของเมืองอื่นๆ ตัวเลขเฉลี่ยก็ออกมาประมาณนี้

แน่นอนว่านี่เป็นเพียงราคาประเมินเบื้องต้น ในอนาคตเมื่อเจรจากับเจ้าของตึกจริงๆ หรือขนาดพื้นที่จริงอาจมีการเปลี่ยนแปลงบ้าง

ราคาร้านพวกนี้ยังมีความผันผวน คาดว่าถ้ารวมเบ็ดเสร็จน่าจะต้องใช้เงินราวๆ 80 ล้านหยวน

เมื่อพิจารณาค่าตกแต่งร้าน การจัดซื้อติดตั้งอุปกรณ์การผลิต และการสต็อกวัตถุดิบต่างๆ

หยางอีหน่วนประเมินว่า ยังไงก็ต้องมีสัก 100 ล้านหยวน!

เมื่อคำนวณตัวเลขเสร็จสรรพ เขาหันไปยิ้มให้จางเป่าเฉียงแล้วกล่าวว่า

"ผู้จัดการจางครับ ความคิดของพวกเราคือ ครั้งนี้กะว่าจะกู้สัก 100 ล้านหยวนครับ..."

"หา?"

"เฮือกก..."

พอตัวเลขนี้หลุดออกมา ไม่เพียงผู้จัดการจางที่ตะลึงงัน

แม้แต่พ่อกับแม่ ก็ตกใจกับตัวเลขนี้เช่นกัน

"อีหน่วน จะเอาเงินไปทำไมเยอะแยะ?"

แม่แทบจะกระโดดตัวลอย

เดิมทีลูกชายบอกว่าจะเปิดร้านทั่วประเทศ สองผู้เฒ่าก็พอรับได้

กระทั่งเรื่องเปิด 16 สาขา พวกเขาก็ยังคิดว่าไหว

แต่ตอนนี้มาบอกว่าจะกู้เงิน 100 ล้าน สองตายายชักเริ่มสงสัยว่าลูกชายบ้าไปแล้วหรือเปล่า?

ส่วนผู้จัดการจางผู้นี้ เวลานี้สีหน้าเปลี่ยนไปเปลี่ยนมา เดี๋ยวดีเดี๋ยวร้าย

ไอ้เวรเอ๊ย ไอ้เด็กนี่กำลังปั่นหัวข้าเล่นอยู่หรือเปล่า?

แกแค่เปิดร้านแฮมเบอร์เกอร์ คิดจะกู้เงินร้อยล้านเชียวรึ?

แกคิดจะทำบ้าอะไรกันแน่?

ส่วนหยางอีหน่วนมองดูสีหน้าเดี๋ยวดีเดี๋ยวร้ายของผู้จัดการจาง ในใจกลับเบิกบานสำราญใจยิ่งนัก

พูดตามตรง แม้ผู้จัดการจางคนนี้จะแสดงได้สมบทบาทมาก แต่เขาไม่เชื่อคำพูดของหมอนี่เลยสักคำตั้งแต่ต้นจนจบ

ยุคนี้สมัยนี้ สันดานธนาคารเป็นยังไง?

ถ้ากิจการคุณดี พวกธนาคารแทบจะแห่มาประจบสอพลอ เหยียบธรณีประตูบ้านคุณจนสึก

แต่ถ้ากิจการคุณมีปัญหาแค่นิดเดียว คนแรกที่จะพลิกลิ้นเปลี่ยนสีหน้าก็คือพวกเขานั่นแหละ

ตอนนี้มีธนาคารวิ่งมาหาถึงที่ จะปล่อยกู้ให้

แถมยังยอมให้ดอกเบี้ยต่ำเตี้ยเรี่ยดิน หรือเท่าทุน...

หยางอีหน่วนไม่มีทางเชื่อหรอกว่าเป็นเพราะป้ายร้านเขาเลี่ยมทอง...

ไอ้พวกนี้ดีขนาดนี้ มันต่างอะไรกับขนมเปี๊ยะหล่นมาจากฟากฟ้า?

แล้วขนมเปี๊ยะมันจะร่วงลงมาจากฟ้าได้จริงๆ เหรอ?

ความเป็นไปได้แทบไม่มี นอกจากจะเป็นขนมเปี๊ยะอาบยาพิษ...

แต่พอเห็นว่าผู้จัดการจางเริ่มจะโกรธ หยางอีหน่วนก็รีบยิ้มแก้สถานการณ์

"ฮ่าๆ ผมล้อเล่นน่ะครับ!"

พอเขาพูดแบบนี้ สีหน้าของผู้จัดการจางก็ดูผ่อนคลายลงมาก แม่ที่อยู่ข้างๆ ก็ตบหน้าอกอย่างโล่งใจ

"ลูกคนนี้นี่ จริงๆ เลย ล้อเล่นไม่รู้จักกาละเทศะ..."

ส่วนหยางอีหน่วนก็กระแอมไอเบาๆ สองที เพื่อปรับเสียง

"ในเมื่อผู้จัดการจางมองเห็นศักยภาพของเราขนาดนี้ งั้นเราก็ไม่ปิดบังแล้วครับ"

"ช่วงนี้ที่บ้านเราวางแผนจะขยายสาขาเพิ่มจริงๆ ความคิดตอนนี้คือ จะเปิด 16 สาขาในเมืองปาโจว"

"ทำเลที่ตั้ง เราก็เลือกไว้หมดแล้ว..."

พูดพลางเขาก็หยิบมือถือออกมา เปิดแผนที่ให้ดูหลายแห่ง

ในนั้นล้วนเป็นภาพแผนที่สตรีทวิวของย่านการค้าที่เจริญรุ่งเรืองในปาโจว ผู้จัดการจางเห็นภาพพวกนี้ ดวงตาก็เป็นประกาย

"เดิมทีเรากะว่าจะเช่าตึก แต่คิดไม่ถึงว่าช่วงนี้เราจะเจออุปสรรคบางอย่าง"

ผู้จัดการจางได้ยินถึงตรงนี้ ก็หัวเราะลั่น "ผมเข้าใจ เจ้าของตึกขอขึ้นค่าเช่าใช่ไหมล่ะ?"

หยางอีหน่วนแกล้งยิ้มขื่นส่ายหน้าอย่างรู้กัน พร้อมยกนิ้วโป้งให้ผู้จัดการจาง

"ใช่ครับ เจ้าของตึกบางคนนะ พอเห็นเราขายดี ก็รู้สึกว่าตัวเองเสียเปรียบ"

"ทั้งที่เซ็นสัญญาระยะยาวไว้แล้ว แถมเราก็จ่ายค่าเช่าตรงเวลา แต่เขาก็ยังไม่พอใจ..."

ผู้จัดการจางยื่นมือมาตบไหล่หยางอีหน่วน "น้องชาย ความหมายของนาย พี่เข้าใจ!"

ต้องยอมรับว่าผู้จัดการจางคนนี้ปลอบคนเก่ง การแสดงออกของเขา ทำให้หยางอีหน่วนรู้สึกอบอุ่นหัวใจ

"เพราะฉะนั้น สาขาใหม่ที่เราจะเปิด ถ้าเขาขาย เราก็กะว่าจะซื้อขาดไปเลย จะได้ตัดปัญหาพวกนี้"

"ก่อนหน้านี้ผมทำสถิติไว้คร่าวๆ 16 ร้านนี้ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณสองหมื่นหยวน"

หยางอีหน่วนแนะนำแนวคิดของเขาให้ผู้จัดการจางฟัง ผู้จัดการจางตั้งใจฟังมาก ไม่ได้ขัดจังหวะเลย

"ราคาตึกเฉลี่ยต่อร้านอยู่ที่สามล้าน ผมอยากจะซื้อให้หมด ก็ต้องใช้เงินประมาณ 48 ล้าน"

"ถ้ารวมค่าตกแต่งและจัดซื้ออุปกรณ์ ยังไงก็ต้องมีสัก 52 ล้านถึงจะพอ"

"ตอนนี้ เราหาเงินทุนเองได้ประมาณ 10 ล้าน ยังขาดอยู่อีก 40 กว่าล้าน!"

"ไม่ทราบว่า ทางผู้จัดการจางพอจะช่วยจัดการให้ได้สักเท่าไหร่ครับ?"

ผู้จัดการจางลูบคาง ครุ่นคิดอย่างหนัก

อืม พูดแบบนี้ ค่อยดูสมเหตุสมผลขึ้นมาหน่อย!

แต่ไอ้เด็กนี่ก็ละโมบไม่เบา จะกู้รวดเดียว 40 กว่าล้าน เรื่องนี้เขาตัดสินใจเองไม่ได้

เขาต้องกลับไปขอคำชี้แนะจากนายน้อยหวังก่อน เพราะหมิ่นเซิ่งกรุ๊ปคือผู้ถือหุ้นใหญ่ของธนาคารเหอจ้ง

วงเงิน 40 ล้าน จริงๆ แล้วไม่มากไม่น้อย ด้วยอำนาจของเขา จริงๆ ก็อนุมัติได้

แต่โปรเจกต์นี้ จะว่าไงดีล่ะ มันมีจุดที่ผิดกฎระเบียบอยู่เยอะ ถ้าไม่ใช่เพราะนายน้อยหวังสั่งมา

ต่อให้แฮมเบอร์เกอร์คุณชายจะมีศักยภาพแค่ไหน เขาก็คงไม่มา

เพราะต่อให้หยางอีหน่วนจะวาดฝันไว้สวยหรูแค่ไหน แต่ในสายตาคนทำงานธนาคาร นี่มันวิมานในอากาศชัดๆ

เกิดแฮมเบอร์เกอร์คุณชายไปเปิดที่อื่นแล้วไม่ปังล่ะ?

และในฐานะธนาคาร จริงๆ แล้วพวกเขาไม่ชอบธุรกิจเชนฟาสต์ฟู้ดที่เน้นถือครองทรัพย์สินหนักแบบนี้เลย

คุณไม่ใช่ KFC หรือแมคโดนัลด์ คุณจะซื้อตึกเยอะแยะไปทำไม?

ดังนั้นในสายตาเขา หยางอีหน่วนนี่มันกินอิ่มแล้วว่างจัดชัดๆ

แต่ก็ดี ให้มันวิ่งชนกำแพงตายไปเองนั่นแหละ...

ส่วนพ่อกับแม่หยางทางนี้ ก็เริ่มมึนหัวอีกแล้ว

ถึงครั้งนี้หยางอีหน่วนจะไม่ได้บอกว่าจะกู้ร้อยล้าน แต่ 40 กว่าล้านก็ไม่ใช่เงินน้อยๆ นะ!

ถึงพวกเขาจะมั่นใจในกำไรของแฮมเบอร์เกอร์คุณชาย แต่นี่มัน 40 กว่าล้านเชียวนะ!

ต้องใช้เวลานานแค่ไหนถึงจะใช้คืนหมด!

แต่พวกเขาหารู้ไม่ว่า จริงๆ แล้วนี่เป็นการหยั่งเชิงผู้จัดการจางของหยางอีหน่วน

อยากขุดหลุมฝังฉันไม่ใช่เหรอ?

ได้ งั้นฉันก็จะขีดเส้นท้าทาย ดูซิว่านายจะกล้ารับคำท้าไหม

ยังไงในมือก็มีทองคำกว่า 500 กิโลกรัมหนุนหลัง เขาไม่กลัวแผนการของอีกฝ่ายหรอก

แน่นอนว่าถ้าหลอกกินเงินจากอีกฝ่ายได้ นั่นยิ่งดีใหญ่

ดังนั้นตอนนี้เขาถึงได้บอกตัวเลขนี้ออกมา

"อืม เอาอย่างนี้ เถ้าแก่หยางความต้องการของคุณ ยอดเงินไม่ใช่เล่นๆ"

"ผมจะกลับไปปรึกษาเบื้องบน แล้วจะรีบทำรายงานความเป็นไปได้ออกมา แต่พวกคุณก็เตรียมตัวไว้หน่อยนะครับ"

ผู้จัดการจางลังเลเล็กน้อย แล้วจึงกล่าวออกมา