300 ข้อนี้ผมชอบ!

"โอกาสประสบความสำเร็จของห้างสรรพสินค้านี้เกือบจะร้อยเปอร์เซ็นต์ และการเปิดร้านที่นี่ โดยเฉพาะที่ตำแหน่งบนชั้นสอง..."

"พวกเราคิดว่าอัตราความสำเร็จก็คือร้อยเปอร์เซ็นต์เช่นกันครับ!"

สตีเฟนพูดด้วยความมั่นใจมาก

ถ้าเป็นคนอื่นพูดแบบนี้ หยางอีหน่วนคงลุกขึ้นด่าว่าพูดจาเพ้อเจ้อหลอกลวงประชาชนไปแล้ว

แต่ถ้าสตีเฟนพูดแบบนี้ แสดงว่าเขาต้องมั่นใจสุดๆ แน่นอน

อย่าเห็นว่ามนุษย์โคลนคนนี้ ช่วงหลังๆ ชอบทำหน้าทะเล้น แต่พอเป็นเรื่องเกี่ยวกับเทคโนโลยี

สิ่งที่เขาพูด มักจะเป็นเรื่องจริงจังเสมอ

ที่สำคัญที่สุดคือ เจ้านี่มีทักษะแฮกเกอร์ที่เก่งกาจมาก

เขาใช้ทักษะแฮกเกอร์เจาะเข้าระบบภายในของห้าง แล้วใช้กล้องวงจรปิดในห้างถ่ายภาพภายในออกมา

ต้องรู้ว่าตอนนี้ห้างกำลังอยู่ในช่วงเร่งตกแต่งขั้นสุดท้าย ยังไม่เปิดให้คนภายนอกเข้าชม

ดังนั้นชาวบ้านทั่วไปจึงไม่รู้เลยว่าข้างในห้างตอนนี้หน้าตาเป็นยังไง

และหลังจากที่หยางอีหน่วนได้เห็นภาพภายในห้างที่เจ้านี่ถ่ายมา เขาก็รู้สึกทันทีว่าการตัดสินใจของสตีเฟนนั้นถูกต้อง

ไม่ต้องพูดถึงเรื่องอื่น แค่การออกแบบและการจัดวางภายในห้าง ก็ดูดีมีสไตล์สุดๆ แล้ว

เขาเองก็เป็นคนหนุ่มอายุยี่สิบต้นๆ ถ้าบอกให้เขาไปเดินห้าง เขาต้องเลือกมาที่นี่เป็นที่แรกแน่ๆ

ลองนึกถึงห้างอื่นๆ รอบถนนฉางอาน การจัดวางของห้างพวกนั้นเมื่อเทียบกับห้างนี้แล้ว มันดูเชยไปเลย

ภายในห้าง ด้านบนมีจอยักษ์สุดล้ำ ร้านค้าสองข้างทางก็ตกแต่งในสไตล์ศาลาเก๋งจีน ท่ามกลางสวนจำลองภูเขาและสายน้ำ

เข้ามาในห้าง เหมือนได้เดินชมสวนสวย ห้องกระจกชั้นบนก็ตกแต่งเหมือนป่าดิบชื้น

แถมยังมีสวนลอยฟ้าไว้ให้เดินเล่นชมวิว ห้างนี้ต้องยอมรับเลยว่า น่าสนใจจริงๆ

เป็นสไตล์ที่ทันสมัยและแปลกใหม่แน่นอน ถ้าเขาจะเดินห้าง เขาต้องเลือกที่นี่เป็นที่แรก

ดังนั้นร้านนี้ เขาจองแน่นอน

และสิ่งที่เขาคาดไม่ถึงยิ่งกว่าคือ สตีเฟนได้ติดต่อแผนกจัดหาพื้นที่เช่าของห้างผ่านอีเมลเรียบร้อยแล้ว

เจ้านี่ยังทำคลิปวิดีโอสั้นๆ เกี่ยวกับสถานการณ์การดำเนินงานของร้านแฮมเบอร์เกอร์คุณชายทั้งสองสาขา ส่งไปให้แผนกจัดหาพื้นที่เช่าของห้างดูด้วย

เดิมทีแผนกจัดหาพื้นที่เช่าของห้างนี้ ไม่ได้สนใจร้านเล็กๆ ที่ไม่เคยได้ยินชื่ออย่างแฮมเบอร์เกอร์คุณชายเท่าไหร่

แต่พอได้ดูคลิปการดำเนินงานของร้านเขา ทางนั้นก็ตกใจจริงๆ

ต้องรู้ว่าเดิมทีพวกเขาตั้งใจจะดึงซุ้มประตูทองหรือไก่ทอดผู้พัน หรืออย่างน้อยก็อิ่มอิ่มคิงแบรนด์ใหญ่ๆ พวกนี้เข้ามา

เพราะยังไงห้างของพวกเขาก็ต้องการภาพลักษณ์ High Class แต่ไม่นึกว่าแบรนด์พวกนี้จะเล่นตัวเหลือเกิน

เรื่องทำเลที่ตั้ง ค่าเช่าร้าน ยื่นข้อเสนอที่เกินไปหน่อยกับทางห้าง

เช่นพวกเขามั่นใจว่าตัวเองเป็นแบรนด์ดังระดับโลก มีลูกค้าในมือ ก็เรียกร้องให้ห้างลดค่าเช่า หรือถึงขั้นให้เช่าฟรี

กระทั่งยื่นข้อเสนอให้ห้างรับผิดชอบค่าตกแต่งร้าน เป็นต้น

ทางห้างก็รู้สึกรับไม่ค่อยไหว เดิมทีกำลังลังเลอยู่

ไม่นึกว่าตอนนี้จะเห็นใบสมัครของแฮมเบอร์เกอร์คุณชาย แม้ร้านนี้ชื่อเสียงจะไม่โด่งดัง

แต่พอเห็นปริมาณลูกค้าในร้าน คนจัดหาพื้นที่เช่าก็เริ่มสนใจ

ตอบอีเมลกลับหาสตีเฟน บอกว่าอีกไม่กี่วันจะติดต่อมาคุยรายละเอียด

แต่สตีเฟนคาดว่า สองวันนี้แผนกจัดหาพื้นที่เช่าของห้าง คงจะแอบส่งคนไปสำรวจร้านทั้งสามสาขาของพวกเขาแล้ว

เพื่อดูว่าสถานการณ์การดำเนินงานของร้านเป็นเรื่องจริงหรือเปล่า!

ถ้าแฮมเบอร์เกอร์คุณชายได้รับความนิยมขนาดนั้นจริงๆ พวกเขาก็ไม่รังเกียจที่จะดึงร้านเล็กๆ ไร้ชื่อเสียงร้านนี้เข้ามา

เพราะร้านที่ขายดี ถึงจะดึงดูดลูกค้าให้ห้างได้!

แม้ห้างจะสนใจเรื่องปริมาณลูกค้า แต่ก็ไม่อยากขาดทุนเหมือนกัน

ในเมื่อดึงคนเข้าห้างได้เหมือนกัน ทำไมพวกเขาจะไม่เลือกร้านที่ยอมจ่ายค่าเช่า คุยง่าย และไม่เรื่องมากแบบนี้ล่ะ?

และอีกทำเลหนึ่งที่สตีเฟนเสนอมา คือที่ถนนเถี่ยเหมินซึ่งกำลังอยู่ในช่วงปรับปรุง

ที่นี่จะว่ายังไงดี?

เมื่อก่อนก็เป็นย่านการค้าหลักของปาโจว แต่นั่นมันเรื่องเมื่อยี่สิบปีก่อนแล้ว

ต่อมาที่นี่ถูกกลุ่มบริษัทหนึ่งเข้ามาบริหาร บอกว่าจะสร้างถนนคนเดินแห่งที่สองของปาโจว ผลคือทำการปรับปรุงอยู่หนึ่งปี

แต่ไม่รู้เกิดอะไรขึ้น ปรับปรุงทีเดียว ทำเอาถนนเส้นนี้พังพินาศไปเลย

จากย่านการค้าที่คนคึกคักมาก แต่หลังปรับปรุงครั้งนั้น ก็เงียบเหงาไปเลย

และร้านที่สองที่สตีเฟนเลือกให้ครั้งนี้ ก็ตั้งอยู่ที่ปากทางถนนเถี่ยเหมิน เป็นร้านค้าที่กำลังประกาศเซ้งอยู่

"ที่นี่จะไหวเหรอ?"

ดูทำเลตรงนี้แล้ว หยางอีหน่วนรู้สึกใจคอไม่ดี

เพราะที่นี่ ตั้งแต่ปรับปรุงเมื่อยี่สิบปีก่อน ก็ไม่มีคนเดินแล้ว

มารับช่วงร้านที่นี่ตอนนี้ มันจะไม่...

แต่สตีเฟนกลับหัวเราะร่า "คุณวางใจทำไปเถอะครับ!"

"เหตุผลที่เลือกที่นี่ เพราะที่นี่กับสถานีรถไฟข้างหน้า มีแค่ถนนกั้นกลางเท่านั้น!"

หยางอีหน่วนชะงัก "พูดน่ะพูดได้ แต่จากที่นี่ไปสถานีรถไฟมันลำบากมากนะ!"

เขาจำสภาพแวดล้อมแถวนี้ได้แม่นยำ อย่าเห็นว่าที่นี่กับสถานีรถไฟมีแค่ถนนกั้นกลาง

แต่ตอนปรับปรุงเมื่อยี่สิบปีก่อน ทางเทศบาลก็ปรับปรุงถนนเส้นนี้ด้วย

ตอนขยายถนน ก็เพิ่มเกาะกลางถนนเข้าไปด้วย

ดังนั้นถ้าจะข้ามถนนไปสถานีรถไฟ ต้องเดินไปข้างหน้าอีกบล็อกหนึ่ง แล้วข้ามสะพานลอย

และด้วยเหตุนี้ ถนนเส้นนี้ถึงได้ซบเซาลง

"ช่วงนี้ การปรับปรุงสถานีรถไฟใกล้เสร็จแล้ว อีกไม่นานจะมีทางเดินใต้ดิน เชื่อมมาโผล่ที่หน้าร้านนี้พอดีครับ"

"และทางเมืองก็วางแผนโครงการอำนวยความสะดวกระยะ 500 เมตรสุดท้ายไว้เยอะมาก เช่น สถานีขนส่งผู้โดยสาร และอู่รถเมล์หลายสาย ก็ย้ายมาอยู่ด้านหลังถนนเถี่ยเหมินหมดแล้ว"

"ตอนนี้กำลังตกแต่งอยู่ ทันทีที่ทางเดินใต้ดินเปิดใช้ และสถานีรถทั้งสองแห่งเปิดดำเนินการ ถนนเส้นนี้ก็จะไม่ขาดแคลนผู้คนอีกต่อไป..."

หยางอีหน่วนฟังจนอ้าปากค้าง เพราะถนนเถี่ยเหมินคนไม่ค่อยเดิน บวกกับเขาก็ไม่ค่อยไปแถวนั้น

ดังนั้นสถานการณ์แถวนั้น เขาจึงรู้ไม่มากนัก เลยไม่รู้จริงๆ ว่าแถวนั้นมีการปรับปรุงไปเยอะขนาดนี้

ถ้าเป็นอย่างที่สตีเฟนพูดจริง ถนนเถี่ยเหมินในอนาคตต้องเป็นถนนทองคำแน่ๆ!

และร้านที่อยู่ตรงปากทางนี้ ต้องเป็นร้านทำเลทองที่กวาดเงินเข้ากระเป๋าทุกวันแน่ๆ!

"ไม่ต้องถามแล้วครับ ผมติดต่อเจ้าของตึกร้านนี้ให้คุณแล้ว ช่วงนี้พวกเขาอยากขายที่นี่พอดี ราคาไม่แพง แค่สองล้านกว่าหยวนเอง!"

ให้ตายสิ สตีเฟนคนนี้ช่างรู้ใจจริงๆ จัดการให้หยางอีหน่วนเสร็จสรรพ

"พื้นที่ร้านมีสองชั้นบนดิน หนึ่งชั้นใต้ดิน พื้นที่ต่อชั้นหนึ่งร้อยตารางเมตร เปิดร้านแฮมเบอร์เกอร์ของเรานี่เหมาะที่สุดแล้ว"

"แถมแค่ซื้อตึก ก็ได้เป็นสมาชิกคณะกรรมการการค้าถนนเถี่ยเหมินด้วย"

"คุณก็สามารถเข้าร่วมประชุมการจัดหาพื้นที่เช่าภายใน และเสนอไม่ให้เปิดร้านประเภทเดียวกันในถนนนี้ได้!"

สตีเฟนช่างรอบคอบจริงๆ แม้แต่เรื่องนี้ก็คิดเผื่อหยางอีหน่วนไว้แล้ว

ส่วนหยางอีหน่วนก็ชูกำปั้นด้วยความดีใจ "ข้อนี้ ผมชอบ!"