บทที่ 283 ปรับเงื่อนไข ขึ้นราคาค่าเช่า

ใช่แล้ว ไม่ว่าจะเปิดร้านอะไร ก็ยังเกี่ยวข้องกับการออกแบบและตกแต่ง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่น้อยอีกด้วย

สรุปแล้ว ถ้าจะเปิดร้านที่นี่ อย่างน้อยก็ต้องลงทุนเบื้องต้นกว่าหนึ่งล้านหยวน

ถ้าการออกแบบร้านซับซ้อนและดูโดดเด่นมาก อาจจะต้องเกินสองล้านหยวนเลย

สองสาวคนนี้ใจกล้าจริง ๆ

ในเวลานั้น ดูเหมือนว่าพวกเธอจะตกลงกันเรียบร้อยแล้ว

ติงจื้อหยวนชวนหลี่เทียนอวี่และอู๋หมิงเจ๋อ: “ไป พวกเราตามไปเซ็นสัญญาด้วยกัน เซ็นสัญญาเสร็จแล้วค่อยไปเที่ยวกันต่อ”

อู๋หมิงเจ๋อดีใจ: “ไปเที่ยวที่ไหนเหรอ?”

ติงจื้อหยวน: “ที่ไหนก็ได้ พวกนายเลือกเอาเลย”

ดูเหมือนว่าติงจื้อหยวนจะไม่กังวลเลยแม้แต่น้อย

ต่อมาหลี่เทียนอวี่และอู๋หมิงเจ๋อจึงได้รู้ว่า ที่แท้แฟนสาวที่ติงจื้อหยวนหามาได้นั้นคือหลิวไฉ่หนิง ซึ่งมีฐานะทางบ้านดีจริง ๆ พ่อแม่ของเธอโอนเงินทุนเริ่มต้นธุรกิจให้โดยตรงห้าล้านหยวน

ส่วนเมิ่งเสี่ยวเยี่ยนคนนั้น ก็สามารถนำเงินสดออกมาได้สามล้านหยวน

และทั้งสองคนนี้เคยทำธุรกิจด้านนี้มาก่อน ไม่ว่าจะเป็นประสบการณ์หรือเทคนิคก็เชื่อถือได้มาก

ตราบใดที่ทำเลร้านค้าดี ความเป็นไปได้ที่จะประสบความสำเร็จในการทำธุรกิจก็สูงมาก

ภายใต้การนำของหลี่หลานเยว่ ทุกคนก็เดินกันอย่างพร้อมเพรียงไปยังศูนย์ให้เช่าของจัตุรัสแฟชั่นเจียเต๋อ

หลี่หลานเยว่จัดให้ทุกคนนั่งในห้องรับรอง

ไม่นานหลังจากนั้น หลี่หลานเยว่ก็ถือสัญญาเข้ามา

หลี่หลานเยว่: “คุณหลิว คุณเมิ่ง สัญญามีสองชุด ระยะเวลาเช่าสามปี จ่ายค่าเช่าทุกครึ่งปี ไม่มีปัญหาใช่ไหมคะ?”

หลิวไฉ่หนิง: “ไม่มีปัญหาค่ะ ค่าเช่าคือ 18 หยวน ถูกต้องไหมคะ?”

หลี่หลานเยว่: “ถูกต้องค่ะ ค่าเช่าต่อตารางเมตรต่อวันคำนวณที่ 18 หยวน ต่อวันคือ 4,680 หยวน ต่อเดือนประมาณ 140,000 หยวนค่ะ”

หลี่เทียนอวี่เข้าใจแล้ว 15 หยวนคือราคาเฉลี่ยค่าเช่าของจัตุรัสแฟชั่นเจียเต๋อ

เนื่องจากทำเลของร้านค้านี้ค่อนข้างดี ค่าเช่าจึงแพงกว่าเล็กน้อย

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยน: “ถ้าอย่างนั้นก็ได้ค่ะ พวกเรามาเซ็นสัญญากันเถอะ”

หลี่หลานเยว่พยักหน้า แล้วนั่งลงตรงข้ามกับผู้หญิงทั้งสองคน

ในขณะนั้นเอง ประตูห้องรับรองก็เปิดออก

มีใบหน้าอ้วนใหญ่เบียดเข้ามาทางช่องประตู

“เสี่ยวหลี่ ยังไม่ได้เซ็นสัญญาใช่ไหม?”

หลี่หลานเยว่ชะงักไปเล็กน้อย: “ยังไม่ได้เซ็นค่ะ พี่เจียง มีอะไรหรือคะ?”

"พี่เจียง" มีชื่อว่า เจียงเผิง เป็นผู้จัดการศูนย์ให้เช่า และเป็นหัวหน้าของหลี่หลานเยว่ด้วย

เจียงเผิง: “ถ้าอย่างนั้นเธอออกมาข้างนอกก่อน มีเรื่องจะแจ้งให้เธอทราบ”

หลี่หลานเยว่ตอบรับ แล้วกล่าวกับทุกคนที่นั่งอยู่ในห้องพัก ก่อนจะออกจากห้องไป

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยนขมวดคิ้ว: “นี่มันอะไรกันคะ? รอให้พวกเราเซ็นสัญญาเสร็จแล้วค่อยไปพูดไม่ได้เหรอ?”

หลิวไฉ่หนิง: “นั่นสิคะ ไม่มีมารยาทเอาซะเลย”

ติงจื้อหยวน: “รอก่อนเถอะ พวกเราไม่ได้รีบร้อนขนาดนั้นหรอก”

หลี่เทียนอวี่กลับมองเห็นถึงความไม่ชอบมาพากลในเรื่องนี้ และคิดในใจว่าบางทีเรื่องมันอาจไม่ใช่แค่รอนิดเดียวก็จบแน่ ๆ

หลังจากนั้นไม่นาน หลี่หลานเยว่ก็กลับเข้ามา

ในเวลานี้ สีหน้าของเธอดูไม่ดีนัก ดูเหมือนจะเจอเรื่องที่ลำบากใจอย่างมาก

หลิวไฉ่หนิงและเมิ่งเสี่ยวเยี่ยนไม่ได้สนใจอะไรมากนัก พวกเธอแค่ต้องการรีบเซ็นสัญญาให้เสร็จ แล้วจะได้ทำเรื่องต่อไปได้

แต่ทว่า หลี่หลานเยว่กลับพูดว่า: “คุณหลิว คุณเมิ่ง ต้องขออภัยด้วยนะคะ ค่าเช่านี้ไม่ใช่ 18 หยวนแล้วค่ะ”

ทุกคนมองหน้ากัน บรรยากาศก็เปลี่ยนไปทันที

หลิวไฉ่หนิง: “หมายความว่ายังไงคะ? พวกเรามาสองครั้งก็พูดกันที่ 18 หยวนทั้งหมด ทำไมถึงไม่ใช่ราคานั้นอีกแล้วล่ะ?”

หลี่หลานเยว่: “เรื่องนี้... เพราะบริษัทปรับขึ้นราคาชั่วคราวค่ะ”

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยน: “พวกคุณทำแบบนี้ได้ยังไงคะ? บริษัทใหญ่ขนาดนี้ทำไมถึงไม่มีเครดิตเลย พูดกลับไปกลับมา ไม่น่าเชื่อถือเกินไปแล้ว!”

ติงจื้อหยวนอดไม่ได้ที่จะถามว่า: “ขึ้นราคาไปเท่าไหร่แล้วครับ?”

หลี่หลานเยว่: “ขึ้นเป็น 25 หยวนต่อตารางเมตรต่อวันค่ะ”

หลิวไฉ่หนิงกับเมิ่งเสี่ยวเยี่ยนได้ยินก็ยิ่งโกรธมากขึ้น

นี่มันเหมือนกับการเรียกราคาแบบหน้าเลือดชัด ๆ จู่ ๆ ก็ขึ้นมาเยอะขนาดนี้เลยเหรอ!

ต้องรู้ไว้ว่า ร้านค้าขนาดสองร้อยหกสิบตารางเมตร จู่ ๆ ก็ปรับราคาค่าเช่าต่อหน่วยขึ้นเจ็ดหยวน

ฟังดูไม่มาก แต่ถ้าคำนวณเป็นยอดรวมค่าเช่าแล้ว สามารถทำให้คนธรรมดาตกใจจนตายได้เลย

ต่อวันสูงถึงหกพันห้าร้อยหยวน ต่อเดือนสูงถึงหนึ่งแสนเก้าหมื่นห้าพันหยวน

ถ้าเป็นแบบนี้ ต้นทุนค่าเช่าร้านต่อเดือนก็เพิ่มขึ้นเกือบห้าหมื่นห้าพันหยวนทันที!

หลิวไฉ่หนิง: “พวกคุณทำเกินไปแล้วนะ!?”

หลี่หลานเยว่จำต้องตอบว่า: “ดิฉันก็ช่วยไม่ได้ค่ะ การขึ้นราคาครั้งนี้กะทันหันเกินไป ผู้จัดการเพิ่งแจ้งดิฉันเมื่อสักครู่นี้เอง”

หลิวไฉ่หนิงและเมิ่งเสี่ยวเยี่ยนปรึกษาหารือกันอีกครั้ง รู้สึกว่าราคานี้รับไม่ได้จริง ๆ

เดิมทีต้นทุนในด้านต่าง ๆ ก็สูงอยู่แล้ว ถ้าบวกค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอีกห้าหมื่นห้าพันหยวน ก็ยากที่จะทำกำไรได้จริง ๆ

ถึงแม้จะทำกำไรได้ แต่ผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับก็มีไม่มากนัก

เรื่องนี้ทำให้พวกเธอหนักใจมาก

หลิวไฉ่หนิงถอนหายใจ: “รู้อย่างนี้ ตอนที่มาครั้งที่แล้วก็ควรจะตัดสินใจเซ็นสัญญาไปเลย”

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยน: “นั่นสิ น่าโมโหจริง ๆ!”

หลิวไฉ่หนิง: “หรือว่า พวกเราจะลองไปดูที่อื่น?”

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยน: “ฉันสำรวจมาหมดแล้ว และไปดูสถานที่จริงมาแล้วด้วย แถวนี้ไม่มีทำเลดี ๆ เหลือแล้ว”

หลี่เทียนอวี่เห็นสองสาวลำบากใจ จึงอยากจะบอกว่าเขามีร้านค้าห้าแห่งให้เช่าอยู่พอดี

แต่ที่แปลกก็คือ ยังไม่มีใครโทรหาเขาเพื่อบอกว่าจะส่งโฉนดที่ดินมาให้เลย

ยิ่งไม่ต้องพูดถึงเรื่องที่ลุงยามจะเข้ามาหา ส่งกุญแจ หรือส่งโฉนดแดงเลย

หากไม่มีโฉนดที่ดิน คำพูดของหลี่เทียนอวี่ก็จะกลายเป็นแค่การคุยโม้จริง ๆ คนอื่นก็คงไม่เชื่ออยู่แล้ว

ในเวลานั้น ก็ได้ยินเสียงติงจื้อหยวนพูดกับหลี่หลานเยว่ว่า: “ถ้าอย่างนั้น เอาแบบนี้ไหม คุณช่วยเรียกผู้จัดการของคุณมาหน่อย พวกเราจะคุยกับเขาโดยตรง”

ติงจื้อหยวนก็เห็นแล้วว่าพูดกับหลี่หลานเยว่ไปก็ไม่มีประโยชน์ เธอก็ตัดสินใจเองไม่ได้

พูดง่าย ๆ ก็คือ หลี่หลานเยว่ก็เป็นแค่แพะรับบาป เป็นเหยื่อคนหนึ่ง

หลี่หลานเยว่ลังเลเล็กน้อย: “ถ้าอย่างนั้นก็ได้ค่ะ ดิฉันจะไปถามผู้จัดการของดิฉันให้ พวกคุณรอสักครู่นะคะ”

พูดจบ หลี่หลานเยว่ก็เดินออกไปอีกครั้ง

หลิวไฉ่หนิง: “แบบนี้จะได้ผลเหรอคะ? ดูผู้จัดการคนนั้นท่าทางเจ้าเล่ห์จัง”

ติงจื้อหยวน: “ช่างมันเถอะว่าเขาหน้าตาเป็นยังไง หาทางต่อรองราคากับเขาหน่อย”

เมิ่งเสี่ยวเยี่ยน: “ถึงแม้จะไม่ได้ 18 หยวน แต่พยายามกดให้เหลือไม่เกิน 20 หยวนก็ยังดี ถ้าตกลงกันไม่ได้ พวกเราก็คงต้องไปหาที่อื่นแล้ว”

หลิวไฉ่หนิงถอนหายใจ: “เริ่มต้นก็ไม่ราบรื่นเลย หวังว่าจะคุยกับผู้จัดการคนนั้นรู้เรื่องนะคะ”

ขณะที่พวกเขากำลังคุยกัน ประตูก็เปิดออก

มีคนสองคนเดินเข้ามา

นอกจากหลี่หลานเยว่แล้ว เจ้าของใบหน้าอ้วนใหญ่คนนั้นก็เข้ามาด้วย

หน้าอ้วนใหญ่ทักทายทุกคนและแนะนำตัวเอง

“ผมคือเจียงเผิง ผู้จัดการศูนย์ให้เช่าของจัตุรัสแฟชั่นเจียเต๋อ มีอะไรให้ผมช่วยไหมครับ?”

แม้ว่าเจียงเผิงจะยิ้มแย้มสดใส แต่ทุกคนที่มองเห็นก็รู้สึกคลื่นไส้ในใจ

สามารถอธิบายได้ด้วยคำสี่คำ นั่นคือ “ยิ้มทั้งปาก ไม่ยิ้มทั้งใจ”

เจียงเผิงคนนี้จงใจถามอยู่แล้ว การเรียกเขามาที่นี่จะเป็นเรื่องอื่นไปได้อย่างไร?

แต่ในเมื่อต้องขอความช่วยเหลือจากเขา ก็ทำได้แค่ต้องอดทนและต่อรองเงื่อนไขเท่านั้น