บทที่ 8 บ้านดีขนาดนี้มีอะไรผิดปกติ?

บทที่ 8 บ้านดีขนาดนี้มีอะไรผิดปกติ?

กำไรเพิ่มขึ้นประมาณ 20%

ลงทุนหนึ่งล้าน ได้ผลตอบแทนกลับมาสองแสนเน้นๆ

หลัวอี้ดีใจเนื้อเต้น รีบหยิบโทรศัพท์ขึ้นมาเช็คดู

เวลา 15:09 น.

ราคาหุ้นของฉางเจียงเทคโนโลยีตอนนี้อยู่ที่ 47.87 หยวน

หุ้นตัวนี้ร่วงลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เมื่อเช้าวาน

เมื่อเห็นแนวโน้มไม่ดี ผู้ถือหุ้นต่างพากันเทขายเพื่อตัดขาดทุน ทำให้ราคายิ่งร่วงเร็วขึ้นไปอีก

หลัวอี้ตั้งนาฬิกาปลุก ปั่นจักรยานสาธารณะกลับโรงแรม

ทันทีที่ก้าวเข้าห้อง โทรศัพท์ก็สั่น

นาฬิกาปลุกเวลา 15:42 น. ดังขึ้น

เขาหยิบโทรศัพท์ เปิดดูหุ้นฉางเจียงเทคโนโลยี เห็นราคาแกว่งตัวอยู่ที่ประมาณ 44.91 หยวน

เขาตัดสินใจซื้อทันที โดยทุ่มหมดหน้าตัก 1.1 ล้านหยวน

ทีนี้ก็แค่รอผลลัพธ์ในวันพรุ่งนี้ โดยวางแผนจะขายที่ราคาสูงสุด

หลัวอี้ตั้งนาฬิกาปลุกเตือนขายไว้สามรอบเพื่อความชัวร์

จากนั้นเขาก็เปิดแอปฯ สรรพัญญู กดปุ่มเสียงค้างไว้ แล้วถามว่า:

"ช่วยหาบ้านห้าแห่งที่ตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้ให้หน่อย?"

"เกณฑ์ที่ 1: สามห้องนอน หนึ่งห้องนั่งเล่น ดัดแปลงเป็นห้องแล็บได้ง่าย เจ้าของเดิมควรอยู่ในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องและเคยจัดพื้นที่ทำงานที่บ้านมาก่อนจะดีมาก"

"เกณฑ์ที่ 2: ต้องไม่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยและเพื่อนบ้าน"

"เกณฑ์ที่ 3: จะเช่าหรือซื้อก็ได้ ตราบใดที่ฉันจ่ายไหวตอนนี้"

"เกณฑ์ที่ 4: ไม่จำกัดว่าต้องอยู่ในเมืองเดียวกัน แต่ขอให้ใกล้ที่สุดเป็นอันดับแรก"

【คำถามนี้คาดว่าจะใช้เวลา 23 นาที】

...【การสืบค้นคำถามเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยแบบห้องแล็บ... เสร็จสมบูรณ์:】

【1. 39.1 กิโลเมตรทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ อพาร์ตเมนต์ชุ่ยเฉียนตู ห้อง 1003 พื้นที่ใช้สอย 127 ตารางเมตร ตรงตามเงื่อนไขการอยู่อาศัยทั้งหมด เจ้าของเดิมเป็นวิศวกรวิจัยและพัฒนาของโรงงานเครื่องสำอาง ซึ่งใช้ห้องนอนเด็กเป็นห้องแล็บในช่วงว่างงาน (อพาร์ตเมนต์นี้ขายเท่านั้น ไม่ปล่อยเช่า ราคาที่เจ้าของต้องการคือ 1.08 ล้านหยวน)】

【2. 55.4 กิโลเมตรทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ หมู่บ้านซีชุนในเขตชานเมือง... วิลล่าสไตล์บ้านไร่สองชั้น พื้นที่รวม 291 ตารางเมตร ตรงตามเงื่อนไขการอยู่อาศัยทั้งหมด เจ้าของเดิมเป็นนักออกแบบของตกแต่งบ้าน ผังบ้านและวัสดุตรงตามมาตรฐาน และห้องทั้งสามห้องบนชั้นสองมีสภาพเหมาะสมแก่การดัดแปลงเป็นห้องแล็บ... (บ้านหลังนี้ขายเท่านั้น ไม่ปล่อยเช่า ราคาที่เจ้าของต้องการคือ 1.03 ล้านหยวน)】

【...】

【5. 209 กิโลเมตรทางทิศตะวันออกเฉียงใต้...】

มีตัวเลือกที่พักอาศัยแนะนำทั้งหมดห้าแห่ง เรียงลำดับจากใกล้ไปไกล

ทั้งหมดขายเท่านั้น ไม่ปล่อยเช่า

เขาคงต้องเลือกซื้อบ้านอย่างเดียวแล้วล่ะ ยังไงก็ต้องซื้อไม่ช้าก็เร็วอยู่ดี แบบนี้ก็แก้ปัญหาทั้งเรื่องที่อยู่และห้องแล็บไปพร้อมกันได้เลย

หลัวอี้ลังเลอยู่แค่ตัวเลือกที่หนึ่งกับสอง

เขาเปิดไป่ตู้แมพเพื่อเช็คสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการคมนาคมรอบๆ

"ที่ที่สองค่อนข้างไกลปืนเที่ยง การรับส่งของคงลำบากน่าดู"

ไม่ใช่ว่าบริการส่งพัสดุไปไม่ถึงหมู่บ้านชานเมือง แต่ปริมาณพัสดุที่ส่งต่อวันมีน้อย และการสั่งซื้อยาราคาแพงบ่อยๆ อาจเป็นที่สังเกตได้ง่าย

หลังจากพิจารณาอย่างรอบด้าน หลัวอี้จึงเลือกอพาร์ตเมนต์หรูที่อยู่ใกล้ที่สุด

เขาขอข้อมูลติดต่ออีกครั้ง

หลังจากได้เบอร์มา เขาก็โทรไป แต่ไม่มีคนรับสาย

"อุตส่าห์เจอที่ที่ถูกใจ หวังว่าจะติดต่อได้นะ"

หลัวอี้โทรไปสามครั้งติดกัน จนต้องถามระบบสรรพัญญูถึงสาเหตุ

ปรากฏว่าเจ้าของเปิดโรงงานเครื่องสำอางเล็กๆ และขลุกอยู่ในห้องแล็บทั้งวันเพื่อทำวิจัย โดยไม่พกอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ใดๆ

ส่วนเรื่องขายบ้าน เขาได้มอบหมายให้บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จัดการทั้งหมด

"สรุปคือยังไงก็ต้องผ่านนายหน้าสินะ"

หลัวอี้เรียกแท็กซี่มุ่งหน้าไปยังบริษัทนายหน้าทันที... สี่โมงเย็นแล้ว คนเดินถนนมีไม่มาก ลูกค้าในร้านยิ่งน้อยเข้าไปใหญ่

ทันทีที่เขาก้าวเข้าไปในร้าน ชายสวมเสื้อเชิ้ตสีขาวก็ลุกขึ้นจากคอกทำงาน:

"สวัสดีครับคุณลูกค้า มาหาซื้อบ้านหรือจะฝากขายครับ?"

หลัวอี้กวาดตามองรอบๆ "ซื้อครับ ผมต้องการสามห้องนอน หนึ่งห้องนั่งเล่น เงียบสงบและปลอดภัย ถ้าเป็นอพาร์ตเมนต์หรูจะดีมากครับ"

"งบไม่เกิน 1.1 ล้าน ยิ่งพื้นที่กว้างยิ่งดี"

แน่นอนว่าเขาจะเจาะจงไปที่บ้านหลังนั้นเลยไม่ได้ ถ้านายหน้าเห็นว่าสนใจมาก พวกเขาจะจงใจจัดหน้าม้ามาปั่นราคา ทำให้เขาต้องเสียเงินเพิ่มอีกอย่างน้อยเป็นหมื่น

"ซื้อบ้านงั้นเหรอครับ?" ชายเสื้อเชิ้ตขาวดูประหลาดใจเล็กน้อย ประเมินชายหนุ่มหน้าละอ่อนตรงหน้าใหม่ "ขอทราบชื่อคุณลูกค้าด้วยครับ?"

"หลัวอี้"

"สวัสดีครับคุณหลัว ผมชื่อหลิวเป่า เดี๋ยวผมจะหาบ้านให้คุณเดี๋ยวนี้เลยครับ"

ชายเสื้อเชิ้ตขาวย่อมไม่ตัดสินคนจากภายนอก สมัยนี้ลูกเศรษฐีมีเกลื่อนเมือง

"สามห้องนอน หนึ่งห้องนั่งเล่น งบ 1.1 ล้าน อพาร์ตเมนต์หรู"

ขณะค้นหารายชื่อ เขาพูดทวนคีย์เวิร์ด และไม่นานก็ยื่นแคตตาล็อกบ้านให้ พร้อมรอยยิ้ม "ลองดูพวกนี้ไหมครับ?"

หลัวอี้เปิดดูผ่านๆ แล้วพูดอย่างครุ่นคิด:

"มีที่อยู่ใกล้สนามกอล์ฟชุ่ยตูบ้างไหมครับ?"

"มีครับ มีแน่นอน"

หลิวเป่ารับคำทันทีโดยไม่ต้องหา กลัวจะเสียลูกค้าไป

หลังจากค้นหาอยู่สองนาที เขาก็ยื่นแคตตาล็อกให้ดูอีกครั้ง:

"อพาร์ตเมนต์ชุ่ยเฉียนตูเป็นไงครับ? สองห้องนี้อยู่ที่นั่นพอดี"

ใจของหลัวอี้กระตุกวูบเมื่อเปิดไปเจอรายการที่สอง

ใช่เลย หลังนี้แหละ

แต่ราคาที่ตั้งไว้คือ 1.21 ล้านหยวน

หลิวเป่าสังเกตเห็นว่าเขามองที่ไหน จึงรีบพูดว่า "ราคานี้ต่อรองกับเจ้าของได้ครับ"

"งั้นไปดูของจริงกันเลยครับ"

หลัวอี้ลุกขึ้น รักษาท่าทีนิ่งเฉย ไม่แสดงความกระตือรือร้น เพื่อไม่ให้เผยไต๋

"ได้ครับ เดี๋ยวผมพาไป เฮ้ย... เสี่ยวจาง เดี๋ยวพี่ออกไปข้างนอกแป๊บนึงนะ..."

พูดจบ หลิวเป่าก็นำทางไป

เขาดูดูกระตือรือร้นมาก แถมยังจงใจซื้อน้ำแร่ขวดแพงที่สุดมายื่นให้ด้วย

"คุณหลัวดูหน้าเด็กกว่าผมตั้งสิบปี แต่นี่ซื้อบ้านแล้ว น่าอิจฉาจริงๆ ครับ"

"น่าอิจฉาอะไรกันครับ เงินที่บ้านลงขันกันทั้งนั้น ผมไม่ได้ควักเองสักแดงเดียว"

หลิวเป่าแอบถอนหายใจด้วยความโล่งอก รู้สึกเข้าถึงพ่อหนุ่มคนนี้ได้ง่ายขึ้นทันที เขาหัวเราะเบาๆ "คนหนุ่มสาวสมัยนี้ใครบ้างไม่ถลุงเงินหกกระเป๋า (พ่อแม่ปู่ย่าตายาย) มาซื้อบ้าน? เป็นความชั่วร้ายของระบอบทุนนิยมที่น่าจับไปแขวนคอจริงๆ..."

ระหว่างที่คุยกัน รถสกู๊ตเตอร์ก็มาถึงอพาร์ตเมนต์ชุ่ยเฉียนตู

หลิวเป่าพาไปดูห้องแรกตามลำดับ ยิ้มแย้มแนะนำ:

"น้องชาย บ้านหลังนี้หันหน้าไปทางทิศใต้ แสงสว่างดีเยี่ยม เพดานสูงกว่าห้าเมตร เป็นแบบดูเพล็กซ์ เจ้าของเป็นดีไซเนอร์หญิงชื่อดังที่รีโนเวทใหม่ทั้งหมด ขายเพราะต้องย้ายที่ทำงานครับ..."

"พูดตามตรงนะ ตอนแรกผมกะจะเก็บหลังนี้ไว้เอง เตรียมเงินดาวน์ไว้แล้วด้วยซ้ำ แต่วันนี้ใกล้เลิกงานแล้ว อยากปิดจ็อบไวๆ เห็นว่าคุยกันถูกคอ ผมบอกตรงๆ เลยนะ ไม่ต้องไปดูหลังต่อไปหรอกครับ การตกแต่งสู้หลังนี้ไม่ได้แน่นอน ถ้าเราจะผลาญเงินที่บ้าน ก็ต้องเลือกของที่คุ้มค่าที่สุดสิครับ..."

หลิวเป่าพูดด้วยความจริงใจ จากท่าทางที่คล่องแคล่ว เห็นได้ชัดว่าเขามาที่นี่บ่อย

สำหรับหลัวอี้ บ้านไหนก็ดีกว่าหอพักโรงเรียนหรือสถานเลี้ยงเด็กกำพร้าทั้งนั้น

บ้านสไตล์เก๋ไก๋ตรงหน้านี้ทำเอาเขาตาเป็นประกายจริงๆ ทั้งแสงสว่าง การตกแต่ง และพื้นที่ใช้สอย ล้วนยอดเยี่ยม

ยิ่งไปกว่านั้น เขาสามารถดัดแปลงชั้นล่างเป็นออฟฟิศและห้องแล็บ แล้วใช้ชั้นสองสำหรับอยู่อาศัยอย่างเดียวได้เลยถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ทำไมระบบถึงไม่แนะนำบ้านดีๆ แบบนี้กันนะ?

"รอสักครู่นะครับ ผมขอเข้าห้องน้ำหน่อย"

หลัวอี้เดินไปที่ห้องน้ำและล็อกประตู

นี่เป็นโอกาสดีที่จะทดสอบการทำงานของระบบ

เขาอยากรู้ว่าระบบมีช่องโหว่ตรงไหนไหม และบ้านหลังนี้มีอะไรผิดปกติ

เขาเปิดแอปฯ สรรพัญญูและพิมพ์คำถามลงไป:

"บ้านที่ฉันกำลังดูอยู่นี้ตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้หรือไม่? หากมีปัญหาใดๆ โปรดระบุรายละเอียด"

"เกณฑ์ที่ 1: ไม่มีปัญหาในการอยู่อาศัย เช่น น้ำรั่วซึม หรือปัญหาเพื่อนบ้าน"

"เกณฑ์ที่ 2: ตรงตามมาตรฐานในการดัดแปลงเป็นห้องแล็บเคมี"

"เกณฑ์ที่ 3: การซื้อบ้านหลังนี้จะไม่ก่อให้เกิดข้อพิพาทใดๆ"

【คำถามนี้คาดว่าจะใช้เวลา 4 นาที】

จบบท